現代櫥櫃,用什麼材料不開裂不變形?

現代櫥櫃,用什麼材料不開裂不變形?

東方財經網 2018-08-02 17:46:43 來源:

    現代櫥櫃用什麼材料好?用什麼材料不開裂、不變形?這是每一個裝修家庭都非常關注的問題。了解櫥櫃行業的人都知道,在整個現代櫥櫃結構中門板佔據着舉足輕重的地位,作為現代櫥櫃的門面擔當,門板材料選擇很重要。

市場上,現代櫥櫃門板的種類繁多,用什麼材料也是各種各樣,而想要不開裂、不變形又環保的,建議選擇模壓門板。買過櫥櫃的家裝用戶都知道,模壓門板是在高溫、高壓、高熱環境下生產出來的低碳、環保、美觀、便捷、不開裂、不變形的門板,在門板材料應用中非常廣泛。

而談到模壓門板,就不得不提我樂櫥櫃。我樂櫥櫃為國內知名櫥櫃品牌,模壓門板工藝非常成熟,有着非常深厚、先進、專業性的積累,在工藝上更是精益求精,不放過任何一個細微的細節,嚴把產品的質量關。現在就來了解一下我樂櫥櫃模壓門板。

 

圖注:我樂櫥櫃“摩納哥”系列

一次成型,綜合素質過硬

模壓也稱吸塑板,基材為中密度纖維板,經切割鏤銑成各種造型后,將3D薄膜面材用真空吸塑機在高溫高壓下一次性壓在基材表面成型。3D薄膜厚度0.2-0.7mm,分高光與啞光。

模壓材質的門板顏色穩定,正常使用15年不褪色、不變黃;門板造型多樣,可以滿足用戶多樣化的需求;貼面硬度高,化學性質穩定,適應清潔頻率高的使用環境…模壓門板的多種優勢,使其越來越成為板材的主流,在櫥櫃標準苛刻的歐洲市場佔有率高達到65%。

 

圖注:我樂櫥櫃模壓表皮結構

不同膜皮對比,幫你挑中最對那一款

膜皮的質量會直接影響模壓門板的品質,國產膜和台灣膜比較薄,較柔軟,加工成型後邊角變色,抗光性、抗熱性較差,老化快、變色問題嚴重,花色模仿進口膜,但表面光澤度、花紋逼真度方面遠遠不如。

相比之下,韓國膜和德國膜的品質相對較好,尤其是德國膜在60年代就作為一種新型的傢具表面材料,目前已發展到很高水平。可製成鏡面、緞面等特殊效果,手感與視覺效果與實木或金屬相近,表面耐划度最高可達到防火板檯面的效果,抗光性可以做到在陽光照射下5000小時不變色,抗熱性可使成型的門板直接用在烤箱、烤爐旁。而我樂櫥櫃模壓類產品多使用這兩類膜皮。

 

 

圖注:我樂櫥櫃“摩納哥”系列細節

除了精湛的工藝和韓國、德國膜皮外,在花紋和材質上也是多種多樣,花梨木、白尊木紋、深棕胡桃、伊州胡桃、鈞瓷紋等,能全方位滿足家裝用戶的搭配需求。此外,在甲釋放量上我樂櫥櫃也要求十分嚴苛,高於國家標準的E0級,能充分保障您和家人的健康。

現代櫥櫃,用什麼材料好?用什麼材料不開裂、不變形,又環保,你可以多關注一下我樂櫥櫃。

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地價漲幅26個月來首次低於房價漲幅 土地購置現分化

地價漲幅26個月來首次低於房價漲幅 土地購置現分化

東方財經網 2018-08-17 08:15:21 來源:每日經濟新聞

 每經記者 包晶晶 每經編輯 曾健輝

  前7個月土地市場成交量、成交均價都出現不同程度的上漲。房地產開發企業土地購置面積13818萬平方米,同比增長11.3%,增速比1~6月份提高4.1個百分點;土地成交價款6619億元,增長21.9%,增速提高1.6個百分點。

  房企土地購置量、價同比雙增長購置均價增速回落

  上海易居房地產研究院在報告中對土地購置面積同比增幅走勢作出了詳細的解讀:從2016年9月份降幅開始收窄后,曲線持續上行,到2017年初重新回到正增長。此後年初累計增幅在5%~13%內震蕩上行,到11月同比漲幅升至16.3%,為近5年來最高位。12月有所回調。2018年年初,土地購置面積同比增幅微降,4月由正轉負,5月再次回正。

  從均價上來看,前7個月全國房地產開發企業土地購置均價4790元/平方米,同比增長9.5%,但增速比去年同期下降17.4個百分點、比1~6 月下降2.7個百分點,已連續4個月回落,降溫態勢初現。

  上海易居房地產研究院判斷,進入2018年下半年,考慮到房企資金趨於緊張,購地節奏將有所放緩,土地購置均價同比增幅也將逐步趨於平穩。

  地價漲幅連續4個月下跌兩年多來首次低於房價漲幅

  1~7月份,全國商品房成交均價8701元/平方米,同比增長9.7%,增幅比去年同期上升5.4個百分點。

  根據上海易居地產研究院觀察,2012年以來大部分時間土地購置均價同比增幅均高於商品房銷售均價的同比增幅。從土地購置均價和商品房銷售均價同比增幅的走勢看,兩者基本呈現同向變動。

  由於近來多個熱點城市出現土地流拍、底價成交等現象,地價漲幅有所降溫。

  從圖表中可見,2018年4~7月,地價同比增幅已連續4個月下跌,而房價同比增幅連續4個月小幅上漲,到7月份,房價同比漲幅已大於地價同比漲幅(除去2016年年初異動月份)。這是自2016年5月份以來首次房價漲幅大於地價漲幅。

  對這一現象,《每日經濟新聞》記者採訪了新城控股集團高級副總裁歐陽捷。他表示:“國家統計局土地購置面積及價款的地價同比數據存在不同城市成交土地時間不同,導致地價均價有所偏差的問題,不一定能準確反映客觀情況,只能起參考作用。不過,從土地購置面積及價款漲幅來看,主要是因為2017年以來地價上漲過快,很多城市的地價成倍上漲,有的目前已漲至高點,難以再持續上漲,雖然還有一些后發城市地價依然在上漲,但整體而言,地價快速上漲的概率已經明顯縮小。由於地價的上漲而帶動房價上漲,其實是滯後效應所致。”

  地價漲幅收窄會否傳導至房價

  蘭德諮詢總裁宋延慶在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示:“政策嚴控房價上漲,(未來)房價肯定會比較溫和。如果拉長時間軸來看,因為地價漲幅收窄了,比如通常從拿地到開盤七八個月,那麼開盤時候的房價肯定會受到一定的影響。”

  上海易居地產研究院也認為,隨着地價漲幅的持續收窄,預計未來1年全國商品房銷售均價漲幅亦將趨於收窄。

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呼和浩特全面停止房地產去庫存 要”有效抑制房價上漲”

呼和浩特全面停止房地產去庫存 要”有效抑制房價上漲”

東方財經網 2018-08-28 00:22:14 來源:

 近日,呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發布《我市將多措並舉調控房價 穩定房地產市場》,明確表示要把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標,擬採取多項措施調控房價,穩定房地產市場。

  具體措施如下:

  一是全面停止房地產去庫存調控措施,將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題政策範圍。

  二是加快解決房地產項目遺留問題。嚴格落實市人民政府關於房地產遺留項目實行“費證分離”的實施意見要求,各地區和相關責任部門要進一步簡化工作流程,加快解決房地產遺留項目的手續問題,促進存量房源加快上市。

  三是加大房地產供應量。合理規劃土地用途,增加住房用地有效供應,保證全年土地供應量達到5000畝,其中普通商品住房供地比例不低於70%;加大保障性住房供應力度,繼續落實商品住房開發項目配建3%的公共租賃住房任務;穩步推進棚戶區改造項目回遷安置,回遷安置比例控制在70%左右;加快實施公租房租售並舉政策。

  四是加大整治房地產市場秩序力度。嚴厲打擊垄斷房源、捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序行為;進一步規範房地產項目銷售行為,嚴厲打擊以認購、認籌、預訂等變相售賣行為,引導群眾理性購房,有效抑制房價上漲。

  (來源:呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網)

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40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

東方財經網 2018-09-06 19:36:16 來源:

  央視財經評論丨40城地價連跌5個月!樓市有了新變化,今秋“金九銀十”或成色不足

  據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》显示:8月,40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲,土地出讓均價連續5個月同比下跌,土地成交溢價率創39個月新低。

  進入9月,部分地方房地產市場成交清淡,近期樓市有哪些新變化?“金九銀十”傳統的樓市旺季,今年的成色怎樣?加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制,未來樓市走勢如何?9月5日晚,《央視財經評論》邀請到國務院發展研究中心研究員劉衛民以及中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩做客演播室,深入解析。

  劉衛民:“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:土地溢價率對於房地產市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率,就是定了一個價格,如果大家願意出的價格高於事先定的起拍價的話,那麼溢價率就自然產生了。近期土地溢價率有所下降,包括土地的市場價格環比也在收縮,反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷,預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。

  郭麗岩:季節性消費特徵淡化 預計“金九銀十”量價持穩

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:地價和房價之間是全鏈條的關係,在房價有較高上漲勢頭的過程中,地價有很高的推動力。部分城市的土地溢價率在下降,預示着市場對於未來房價走勢預期的變化。今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩的一個過程,我個人認為土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區間。

  樓市降溫 “金九銀十”成色幾何?

  劉衛民:房地產的去槓桿效應正在逐步顯現

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:從整個房地產槓桿率的角度來講,去槓桿的效應正在逐步顯現。一方面,一些房地產企業從銀行申請貸款受到一定的限制,部分開發商的資金鏈條有偏緊的情況。另外一方面,對於投機型購房貸款也做了的限制,進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。

  郭麗岩:房地產行業集中度明顯提升 部分房企拿地趨於謹慎

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:當前房地產開發企業的市場集中度提高地非常快,一些中小房地產開發企業面臨着嚴監管、資金鏈收緊的情況,這就會導致一些房地產開發商企業在拿地的過程當中更加謹慎,房企拿地的節奏將有所放緩。

  新聞鏈接

  8月28日,國家發改委主任何立峰表示,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

  8月初,住房和城鄉建設部指出,促進建立房地產長效機制,努力實現全體人民住有所居目標,各地切實做好房地產市場調控工作,因地制宜,精準施策、綜合施策,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處,確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

  調控力度不放鬆 未來樓市怎麼走?

  劉衛民:住宅土地供應結構還需進一步優化

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:從土地供應的結構來看,的確應該按照不同的供給節奏,來進一步優化土地供給結構。我們應該綜合考慮城市的整體規劃、人口規劃、交通規劃等等,才能夠使土地、住房、人口包括資金等各個因素真正串聯起來,形成供求平衡。

  郭麗岩:結構性風險不得不防 重點排查債務風險

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:未來調控,進一步排查部分城市中相關中小房地產商的債務情況,這是一件非常重要的事情。

  劉衛民:當前調控仍需重視預期管理

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:當前應該重視預期管理。比如,對於土地市場,我們要進一步優化土地的供應結構,同時使大家看到未來一年到兩年後,這個城市會供應出來哪些產品,供應量是什麼樣的,大家心中有數就可以穩定樓市預期。

  郭麗岩:調控與監管協調聯動 在高質 精準 長效上下足功夫

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:穩定房地產市場,促進平穩健康發展,我認為調控和監管還是要協調聯動,在高效精準和長效上要下足功夫。調控是宏觀調控層面,監管是包括對微觀市場主體的。對於不同城市,在疏導地價和房價的市場體系形成過程中,要做好精準施策和精準發力。除此之外,還要建立起高質精準長效的制度協同聯動保障體系,發力供給側改革。

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地產精英(2018)高爾夫邀請賽・北京站圓滿落幕

地產精英(2018)高爾夫邀請賽・北京站圓滿落幕

東方財經網 2018-09-26 15:28:46 來源:

 【金秋九月】

最是天涼好個秋!

晴朗湛藍的高空萬里無雲,

夾雜着一絲絲涼意,

這麼美麗的秋天,

只為在北京高爾夫球場

——邂逅你!

 

秋高氣爽

正值秋高氣爽時節,由聯客工場主辦的地產精英(2018)高爾夫邀請賽第四站來到了我們的首都——北京,於9月20日在北京鴻華國際高爾夫球場拉開序幕!

在期待已久的開球儀式上,東芝空調北京區總經理吳志剛向大家做開場致辭,並邀請了四位參賽选手為大家揮出第一桿。

 

高處相逢

本站賽事選址在北京鴻華國際高爾夫球場,它由六屆大滿貫得主、前世界高爾夫世界冠軍尼克-費度(Nick Faldo)設計,特別營造山地球場的造型,讓大家感受到世界頂級丘陵球場的挑戰和刺激。

 

 

【宜球會友】

在綠意盎然的球場,呼吸着清新宜人的空氣,大家揮杆角逐比賽,但是現場和諧愉悅的氛圍,也感染着每一位到場的嘉賓。

在蜿蜒起伏的果嶺上,大家完成的既是一場比賽,也是一次彰顯個性、以球會友的活動。

【圓滿落幕】

晚宴上,由在場嘉賓為獲得比賽的选手依次頒發大波獎、小波獎、BB獎和前四名獎項。选手們的成績不相上下,這是一場技術和專業的比拼,更是一場交友的盛宴。


本次活動由綠雁信息科技(上海)有限公司主辦,東芝開利空調銷售(上海)有限公司(簡稱:東芝空調)全程冠名,武漢金牛經濟發展有限公司(簡稱:金牛管)提供宴會支持。

另外感謝各個贊助商對本次活動的大力支持,願我們接下來的活動越來越精彩。

全程合作:四季沐歌、宏宇陶瓷、德施曼、振大集團、意大利REX(銳思)、傳化漆、屹江建設、科勒、卡拉曼達、集泰股份、音米、恆天財富等。

 

活動詳情

活動:地產精英(2018)高爾夫邀請賽

比賽規則:城市比桿賽,每場城市賽中勝出的前四名选手晉級

晉級选手在6場城市賽結束后前往三亞參加總決賽

比賽城市:

第一站:上海

第二站:南京

第三站:廈門

第四站:北京

第五站:武漢

第六站:廣州

決   賽:三亞

報名條件:房地產開發商、設計院高管(審核通過後可免費參与本次活動)

 

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地產精英(2018)高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

地產精英(2018)高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

東方財經網 2018-11-19 17:12:42 來源:

 高爾夫運動被譽為紳士的運動,其尊貴、高雅的氣質,积極、進取的生活態度一直受到高端人士的青睞。GOLF由四個英文詞彙的首字母縮寫而成,他們分別是:Green綠色,Oxygen氧氣,Light陽光,Friendship友誼。在綠草如茵的比賽場地,清新的空氣總是令人心曠神怡。因此在崇尚健康生活的今天,成為精英們的寵兒也是很自然的事情了。

高爾夫項目也是自我突破性的高端項目,到場的嘉賓以球會友,以球論人生智慧,以球道商業哲學,滿足了大家對於社交圈層、體能鍛煉與智慧互通的三種需求。 

地產精英(2018)高爾夫邀請賽由聯客工場主辦,東芝空調全程冠名,活動旨在打造一個屬於地產人自己的高爾夫俱樂部,共同享受由高爾夫帶來的魅力,主辦方通過打造中國房地產行業年度最具規模的大型高爾夫球賽事,為全國愛好高爾夫運動的地產行業人士搭建一個“靠譜、可信賴”的交流平台。

全年上海、南京、廈門、北京、武漢、廣州共6城市賽,每場城市賽招募人數為20-30人,以參賽球友18洞單輪桿數計分全年預計參与的地產行業精英超過200人。分別設置前四名(進入年度決賽)以及大波獎、小波獎、BB獎等趣味性獎項決賽选手於年底前往三亞參加年度總決賽

地產精英(2018)高爾夫邀請賽參賽的选手主要由各城市的房地產開發商、設計院供應鏈企業高管組成。前5場的城市賽參賽人數超150人,已有20名高手脫穎而出,成功獲得決賽晉級名額。接下來讓我們滿懷期待的迎接地產精英高爾夫邀請賽的城市賽收官之戰——廣州站。在廣州優美的蓮花山高爾夫球場,邂逅地產設計供應鏈界精英,全神貫注的投身到高爾夫運動中,一邊切磋球藝,一邊展開輕鬆自如的交流,更有精彩的頒獎晚宴這次廣州之行,參賽选手將會體驗到不一樣的高爾夫嘉年華!以下是前5城市賽的精彩花絮和活動回顧。 

 

【賽事回顧】

 

上海站,時間6月10坐標F1博爾地高爾夫俱樂部 

本站比賽邀請到了來自萬科房地產、旭輝集團、中梁地產上坤置業、中建三局、融信中國、禹洲地產、經緯置業、和記黃埔、萬科印力商業、菲樂投資、碩誠置業、浦東建築設計研究院、蘇州益多置業、鹽城瑞爾房地產、融創中國、華夏幸福、天沂物業、贏翰資產等近30企業高管參加比賽;另外還吸引了來自振大電器、奮安集團、愛普華頓、德施曼等多名企業高管參与;作為地產精英(2018)高爾夫邀請賽的首站比賽,獲得了來自行業、合作夥伴、比賽选手的高度認可,今後的比賽打下了良好的基礎。

南京站,時間7月13坐標銀杏湖國際高爾夫俱樂部 

本站比賽有來自融創商會、中圖實業、萬科地產、鴻泰房地產、艦鋒科創、江蘇遠大、廣潤房地產、華僑城、高科置地、葛洲壩置業、創達建築、華夏幸福、保華地產、和聯盛投資、萊恩斯、香港南京總商會、可嘉投資、摩恩坦迪投資、藍光地產等30多位行業高管參与。在頒獎現場,聯客工場COO呂彬南京融創商會會長曹簽署了戰略合作協議,雙方充分發揮各自在行業領域的優勢通過市場深入和專業細分服務好房地產行業的上下游企業,助力企業成長和騰飛實現多方共贏。

廈門站,時間:8月24日,坐標:海西國際高爾夫球俱樂部 

本站比賽於廈門周邊的“海西高爾夫俱樂部”舉行,參賽的有營嘉集成、東力科技、CDI設計師事務所、佰地建築、景鴻機電、新區設計院、特房地產、韋德環境工程、中青集團、久策集團、建發地產、東森機電、金輝集團、藍火置業、英才建設、萬盛置業、合力道設計院、升龍房地產、均和評估、明發地產、恆禾置地等近30家企業高管。海西國際高爾夫由美國一代球王“金熊”尼克勞斯設計公司設計,球場設計布局充分藉助原生態的地形地貌,各球道具有球道寬、平面起伏大、沙坑多而大的特點,立體感強。球場充分利用原有丘陵、山地、湖泊、林地等自然景觀,將球道與原生態山體環境巧妙融為一體,各洞球道綜和了專業性與趣味性,風格迥異,匠心別具,集趣味性、景觀性和挑戰性於一體。球道依山傍水而行,形成山水相連,水天相攜,綿延起伏,氣勢磅礴之美妙佳境。

北京站,時間:9月20日,坐標:鴻華國際高爾夫俱樂部

金秋九月,北京站比賽邀請到展鵬偉業、中國投資、星牌集團、嘉實基金、石院旅遊、百瑞祥、酩雅行、中輝恆泰、華潤置地、凱德置地、中信房地產、安信卓越、環球銀證、昌盛投資、星偉房地產、普林博思建築、燕華建築設計、松鼠文旅、國建建築、恆天集團、創景利達、海國華創、首都開發、金橋實創等近30位企業高管,在綠意盎然的球場上,大家揮杆角逐比賽。這次比賽我們邂逅了許多美女嘉賓,乾淨利落的揮杆、瀟洒的姿態給人力和美的享受,頒獎晚宴參賽选手與主辦方、冠名方等高管進行了深入的交流,各方合作共贏創造了基礎。

武漢站,時間:10月26日,坐標:東方國際高爾夫俱樂部 

本站比賽我們相逢於“江城武漢”,邀請到葛洲壩集團、碧桂園、瑞安房地產、紅星美凱龍、綠城房地產、粵商房地產、光谷創新天地、旭輝集團、祥森榮、北辰房地產、清華顛峰地產、東基建築、勝百達建築、民發建築、大地藝術設計、東湖高新設計院、百秀誠、世界城置業、黃石九龍花園太子酒店、千里馳置業、中梁地產、光谷地產等30多家企業高管,大家完成的既是一場比賽,也是一次以球會友的活動。 

  作為房地產行業年度最具影響力的高爾夫賽事,地產精英(2018)高爾夫邀請賽得到了行業知名品牌企業的關注和支持,四季沐歌宏宇陶瓷德施曼、愛普華頓振大集團集泰股份奮安集團、傳化漆屹江建設科勒潔具、卡拉曼達酒庄、DPI意大利瓷磚、音米科技行業知名品牌企業參与了比賽的禮品贊助。

  地產精英(2018)高爾夫邀請賽也得到了上海威斯頓金融學院、上海建聯、百年建築網、三好咖啡、大商匯教育集團、上海國際設計師平台、全聯房地產商會產業鏈創新分會、南京融創商會等行業組織的協作與配合

今日頭條、聯客工場APP、網易、中國房產信息網、慧聰網、南方企業新聞、騰訊家居、中國財經網、國際財經網、億歐網等行業媒體給予了高度關注和新聞報道。

 

地產精英(2018)高爾夫邀請賽廣州站

參賽對象:房地產開發企業、設計院(企業供應鏈企業高管

比賽時間:2018年1130日 周五 (可能因天氣原因調整)

比賽場地:廣州蓮花山高爾夫球場

 

報名方式

a.點擊下文報名通道,填寫報名信息

報名通道

b.詳情可諮詢主辦方電話:18817383108


特別鳴謝冠名企業:東芝空調(東芝開利空調銷售(上海)有限公司),城市賽晚宴支持企業:金牛管業(武漢金牛經濟發展有限公司)對本次活動的大力支持,聯客工場(綠雁信息科技(上海)有限公司)將通過各種形式的高爾夫活動(包括教學練習下場比賽親子活動等),积極推動這項健康運動在房地產行業的普及和發展,也歡迎更多的愛好者加入“聯客高爾夫俱樂部”! 

關於主辦方:聯客工場——房地產建築產業鏈信用服務平台,在地產界與近500家房地產開發商有着良好的合作關係,作為行業誠信服務平台,為產業鏈上下游的企業推薦、匹配“靠譜,可信賴”的合作夥伴,通過線上、線下相結合的方式在房地產專業領域進行精準的市場推廣及人才甄選服務,助力企業成為行業中客戶滿意度高並具有代表性的品牌企業。

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北京房子滯銷?深圳房價“熔斷”?樓市變了

北京房子滯銷?深圳房價“熔斷”?樓市變了

東方財經網 2018-11-28 09:16:46 來源:中國經濟網

  樓市無小事,這片神奇的市場從來都不缺新聞。

  這不,最近這一周,牽動不少人敏感神經的新聞就接二連三。這邊,北京四環以里的稀缺樓盤竟然離奇賣不動了;那邊,深圳對房價漲跌超15%設立備案制度;還有,房價曾一路領先的廈門開發商“割肉”賣樓……

 

  這一樁樁,一件件,哪個是真,哪個是假,又蘊藏了哪些信息?還是一起去“一探究竟”吧!

  現象一:是的,你沒看錯!北京四環內房子竟滯銷

  北京樓市是房地產市場的“帶頭大哥”,走勢具有風向標意義。“日光盤”甚至是“夜光盤”都不在話下。

  而這一次,事情正在起變化。

  近日,北京市丰台區某項目,緊鄰地鐵10號線,銷售限價為每平米66000元左右,但首批300多套房源開盤10天後,仍然沒賣完。

  如果這是北京遠郊區域的樓盤,尚可理解。這次的樓盤,可是“號稱”北京四環以內的稀缺房源。事情就值得回味了。

  去年,為緩解北京核心城區的土地資源緊張狀況,北京市規劃國土委就明確四環內嚴控新增建設用地。也就是說,不僅近年來四環以里已鮮有新房項目,未來也不會新增住宅供地指標了。

  可正是這樣奇貨可居的地段,房子也滯銷了。

  現象二:割肉甩賣!廈門開發商低於拿地價賣房

  一年前,廈門樓市激進程度震驚全國,閩系開發商和廈門高房價成為標誌。

  一年後,風水輪轉。廈門某開發商竟然以低於拿地價的價格割肉甩賣精裝修住宅。賣一套虧上百萬元,只見過打折促銷的,沒見過虧本賣樓的。

  近日,市場消息显示,廈門某精裝樓盤推出特價房源,單價僅2.8萬元一平米,比“樓板價”還便宜了1451元每平米,而該項目在廈門網上房地產上显示的擬售價格在41244 元一平米左右。

  “樓板價”就是一平方米的房子要分攤的土地成本。一個精裝修的樓盤在開發過程中,開發商除了要支付地價,還要承擔建造成本、裝修成本、園林建設成本,還要支付員工工資、銀行利息和各種稅賦。因此,正常的售價往往比“樓板價”高很多,在二線城市裡接近翻倍,在一線城市裡也會高出50%以上。廈門該開發商斷腕求生,恐怕是樓市嚴控之下現金流出了嚴重問題,只能快速處理了。

  現象三:網傳深圳房市要搞“熔斷”,真相是……

  近期,關於深圳房市的傳言很多,前些天滿屏還在刷“深圳斷供潮”“深圳7折拍賣房”,這廂又傳出一則重磅消息:“深圳房地產監管新規徵求意見:上漲或下跌不得超過15%!”看來為了穩定市場,深圳要學股市搞“熔斷”。

  不過,隨後就有闢謠消息傳出,表示這是誤讀,是誤解。深圳只是徵求意見而已,而且是說調整幅度超過15%的要備案,並不是限制價格漲跌。但網上依舊炸開了鍋,畢竟無論漲跌,這個15%似乎就是當地政府的態度了。

  深圳的房價,曾經在全國一騎絕塵,一套普通房屋的單價就有六七萬元。而如今,政策由以前的全力防止上漲,到現在的“兩頭調控”,令人有“不知今夕何夕”之嘆。

  看似紛繁複雜,其實這些表象背後,隱藏着房地產市場正在發生變化的重要信號。

  信號一、房地產市場只漲不跌預期已改變

  一線城市新盤滯銷,二線熱點城市割肉賣房,地方政府設立房價漲跌報備制度……種種跡象表明,無論是購房者,還是開發商,包括地方政府,對房地產市場只漲不跌的預期正在改變。

  因此,我們看到,整個樓市的流動性在變慢,交易周期在拉長,市場關注度也在下降。

  一個好的調控,首先要改變的是人們的單邊預期。從這個意義上說,此次調控的確值得點贊。

  信號二、地方政府樓市政策出現“兩頭調控”傾向

  所謂“兩頭調控”,就是既防止漲,又要防止跌,特別是防止大跌。

  本輪調控,是在一二三四五六七八線城市樓市普漲的背景下出台的。當是時也,調控的主要目標,就是防止房價大漲。而如今,隨着預期的改變,一些地方政府在政策考量上把漲、跌都納入進來,漲,不行,大跌,也不行。隨着房地產市場的進一步下行,相關的傾向可能會更加鮮明。

  其實,中央的調控,目的也是為了維護房地產市場平穩健康發展。何為平穩?大漲大跌,都是不平穩。

  信號三、政策效應走向顯現,房地產市場將平穩運行

  房地產市場的變化,與從中央到地方的持續調控密不可分。分類調控、因城施策等多種調控政策力度不減,一些地方還推出了“限購、限售、限價、限商、限貸”等綜合性政策措施,遏制了房價快速上升的苗頭,政策效應不斷顯現,樓市虛火幾已熄滅。

  在未來一段時間內,只要各級政府繼續不放鬆調控政策,房地產市場的平穩運行將成為大概率事件。

  當然,在這種情況下,對於個別地方的樓市有可能出現的“異動”苗頭,各級政府還需要保持高度敏感,堵死炒作漏洞,堅決落實“房住不炒”的定位。

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融投產業集團加速沙巴旅遊行業升級

融投產業集團加速沙巴旅遊行業升級

東方財經網 2019-01-11 09:56:07 來源:

近年來,沙巴酒店進入前所未有的快速發展期,平均每年600萬遊客的湧入,並以每年10%的總量足年遞增,業內人士在感受旅遊帶來的巨大經濟效益的同時,卻也為沙巴洲目前所埋藏的酒店數目缺少、品質參差不齊、消費者實際入住體驗不能得到保障等問題擔憂。

  2018年,全球發展最迅速的酒店產業投資集團之一的新加坡融投產業集團有限公司強勢來襲,六大核心項目、創新商業模式、頂級服務理念將共同助力沙巴全洲旅遊發展,規範沙巴酒店發展現狀。

  相對於一般酒店,融投產業集團擁有較高的品牌影響力、成熟的運營管理模式、完善的品質監控系統以及強勁的市場營銷與推廣能力,它憑藉著優質服務、創新的商業模式雙引擎驅動,用獨到的旅遊開發眼光和現代化的運營與管理,贏得了來自全球的諸多投資者青睞。

項目

  本次融投產業集團以六大核心項目布局沙巴,包括正在運營中的天堂海灘酒店(paradise beach hotel)、在建aeropod mall+酒店項目、JQ四星級酒店項目、以及即將興建的五星級美人魚島度假木屋項目、美人魚灣度假木屋項目、仙本那海邊度假村項目。還帶來了獨受追捧的“1+x”商業模式,它以酒店為載體,導入旅遊、休閑、美食等周邊服務形成粘連與聚焦,充分考慮到不同旅客群體的需求,為遊客們帶來美食、美景、娛樂的同時,更考慮到了旅行的便利性,讓遊客能利用有限的旅行時間,充分感受沙巴的美。同時,更受矚目的合伙人事業共同體(英文簡稱:PBC模式)合作模式,一種現代化的全新產業盈利體制,它橫跨酒店管理、新目的地旅遊資源、商業地產縱深全產業供應鏈,為投資者提供更穩健的收益保障。

  沙巴作為融投產業集團匠心巨獻之作,集團將用世界級的標準、服務、技術與模式,讓沙巴酒店行業完成市場需求的迭代,助力沙巴旅遊市場升級。同時,集團也將利用新技術手段並與新興渠道相融合,搶先一步完成潛在客戶挖掘、潛力市場布點以及品牌價值的開發。

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色彩還能怎麼玩?來舒納沃恩中國上海建博會

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東方財經網 2019-03-08 11:24:09 來源:

  2019中國建博會(上海)

  上海虹橋·國家會展中心

  5.1-C112展位

  3月26日-3月28日

  舒納沃恩“色彩盒子”即將C位亮相!

  色彩盒子Magic Color Box

  此次舒納沃恩漆亮相中國建博會(上海),獨特的封閉式結構場館設計,更具神秘氣息。別具一格的場景搭建,以及奪人眼球的色彩創意,每一個細節都不容錯過。同時舒納沃恩德國嘉賓也將蒞臨現場,與中國消費者一起分享品牌與產品內容。

  神秘的色彩盒子里,裝着什麼精彩與秘密?

  快來舒納沃恩展位,一探究竟!

  1 更多舒納沃恩新品亮相

  還沉浸在小黑桶的灰調美學中

  亦或在收集黑板漆的創意素材

  久久不能自拔?

  而舒納沃恩又有神秘新品將現身建博會

  給你不一樣的品質與色彩衝擊

  2 更有趣的感官體驗

  只看色彩,不夠驚艷?

  舒納沃恩將充分調動你的各種感官

  來一次聯覺色彩體驗之旅

  聽見色彩?觸摸色彩?

  通通都給你安排,帶你感受不一樣的色彩世界

  3 色彩家居VR體驗

  覺得上面的體驗還不夠酷?

  沉浸式VR色彩體驗High起來

  讓你期望的家居效果更真實的呈現

  舒納沃恩漆攜手酷家樂

  共同打造所見即所得美好生活

  暢想定製牆面智慧家居

  4 豐富的互動環節與精美禮品

  此次舒納沃恩展會現場

  也準備豐富的互動遊戲與精美定製禮品,

  即將前往現場的小夥伴

  千萬不要錯過精彩的互動遊戲哦!

  5 更好的品牌合作機會

  同時,本次中國建博會也是舒納沃恩漆經銷商合作洽談會。參展期間,品牌也將加大意向經銷商的合作機會,增加合作優惠力度,絕對不失為一次良好的合作機會。所以,平時想加入我們的小夥伴,機不可失失不再來喲!舒納沃恩在現場等待您的蒞臨。

  與舒納沃恩相約上海建博會

  感受更多創意產品的魅力

  體驗不同感官帶來的色彩衝擊

  贏取更多舒納沃恩定製禮品

  獲得絕對優惠的合作機會

  更多驚喜,敬請期待~~~

 

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廣東省首個全鋼結構檔案館主體結構開弔

廣東省首個全鋼結構檔案館主體結構開弔

東方財經網 2019-03-20 11:04:25 來源:

  3月18日上午,隨着首節鋼柱被緩緩吊起、定位、安裝,由中建鋼構有限公司總承包管理的深圳市南山區檔案服務大廈鋼結構順利開弔,標志著該工程正式進入主體施工階段。

  記者了解到,建設中的南山區檔案服務大廈位於深圳市南山區桃園路北側,西臨南山區檢察院大樓,東靠鄰南山區委大樓,北近荔香公園。項目佔地7566平方米,地下4層地上18層,建築高度101米,總建築面積6.3萬餘平方米,建成后將成為具有“重要檔案保管基地、愛國主義教育基地、檔案利用中心、政府公開信息查閱中心、电子文件備份中心”五位一體功能的現代化新型綜合檔案館。

  據中建鋼構項目負責人介紹,該工程採用全鋼結構設計,屬於鋼框架結構,這種結構類型充分利用了材料的特性,不僅可以實現設計師的空間創意,還可以增大使用面積。另外,鋼結構建築依靠工廠化生產、信息化建造、文明化施工,提高了效率、節約了人力、降低了成本,全面提升了建築品質。特別是鋼結構建築工地的低噪音、低粉塵等特點,能最大程度地降低對周圍的居住和辦公環境的影響。

  據悉,中建鋼構有限公司是中國最大的鋼結構企業、國家高新技術企業。近日,中建鋼構被認定為深圳市總部企業,聚焦以鋼結構為主體結構的工程業務,為客戶提供“投資+建造+運營”整體解決方案,努力打造創新型、資本型及全球型企業,為深圳經濟社會發展做出貢獻,致力於成為粵港澳大灣區創新發展的行業標杆。

  通訊員:陳瑤、朱寶富

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