月份: 2021 年 3 月

中國網地產訊  10月30日，江蘇省蘇州市常熟市以掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積107517㎡，總起始價21.7億元。最終，招商局地產（常州）有限公司（招商蛇口）以底價21.7億元摘得3宗地塊。

2020A-020地塊成交價5.98億元，樓麵價13954元/㎡。該地塊位於琴湖片區規劃富陽路以北、規劃湖圩路以西。出讓面積35719㎡，起始價59810萬元，競買保證金17950萬元，建築密度≤27%，率≥35%，建築高度≤24米。

2020A-021地塊成交價6.25億元，樓麵價13955元/㎡。該地塊位於琴湖片區規劃富陽路以南、規劃勝湖路以東。出讓面積40729㎡，起始價62520萬元，競買保證金1.88億元，建築密度≤27%，綠地率≥35%，建築高度≤24米。

2020A-022地塊成交價9.48億元，樓麵價13261元/㎡。該地塊位於琴湖片區規劃富陽路以北、規劃湖圩路以東。出讓面積31069㎡，起始價94760萬元，競買保證金28450萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競買人應具備開發二級（含暫定二級）或二級以上資質等級。不接受聯合競買，只接受獨立競買申請。

競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前需同常熟市人民政府簽訂《地塊投資發展監管協議》。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，據黑龍江公共資源交易網消息，哈爾濱市集中出讓9宗地塊，總出讓面積496006.96㎡，總起始價229037萬元。最終，哈爾濱恆泰置業有限公司（寶能）以229937萬元競得。

NO.2020HTS（G）033地塊成交價21767萬元。該地塊位於松北區雙口面支渠以東以北、規劃211路以西、C-01-06-01地塊以南。出讓面積45024.49㎡，起始價21767萬元，競買保證金4353.4萬元。

NO.2020HTS（G）034地塊成交價10946萬元。該地塊位於松北區雙口面支渠以西、C-01-06-10號地塊以南、規劃212路以東、規劃176路以北。出讓面積18362.43㎡，起始價10746萬元，競買保證金2149.2萬元。

NO.2020HTS（G）035地塊成交價25060萬元。該地塊位於松北區規劃路211路以東、規劃178路以南、智谷四街以西、規劃169路以北。出讓面積78864.59㎡，起始價24960萬元，競買保證金4992萬元。

NO.2020HTS（G）036地塊成交價48234萬元。該地塊位於松北區規劃路211路以東、規劃169路以南、智谷四街以西、規劃176路以北。出讓面積88135.84㎡，起始價48134萬元，競買保證金9626.8萬元。

NO.2020HTS（G）037地塊成交價45060萬元。該地塊位於松北區規劃212路以東、規劃176路以南、C-01-08-02地塊以西、規劃167路以北。出讓面積79367.49㎡，起始價44960萬元，競買保證金8992萬元。

NO.2020HTS（G）038地塊成交價26488萬元。該地塊位於松北區規劃211路以東以北、規劃176路以南、智谷四街以西。出讓面積49727.18㎡，起始價26388萬元，競買保證金5277.6萬元。

NO.2020HTS（G）039地塊成交價27228萬元。該地塊位於松北區規劃路212路以東、規劃167路以南、規劃211南路以西、規劃175路以北。出讓面積76555.95㎡，起始價27128萬元，競買保證金5425.6萬元。

NO.2020HTS（G）040地塊成交價19602萬元。該地塊位於松北區規劃211南路以東、規劃167路以南以西、規劃175路以北。出讓面積47255.24㎡，起始價19502萬元，競買保證金3900.4萬元。

NO.2020HTS（G）041地塊成交價5552萬元。該地塊位於松北區雙口面支渠以東、規劃211路以南、智谷四街以西、規劃175路以北。出讓面積12713.75㎡，起始價5452萬元，競買保證金1090.4萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省金華市東陽市成功出讓一宗住宅用地。經過88輪競價，浙江金華奧宇置業有限公司（江西中奧）以4.09億元競得，樓麵價7000元/㎡，溢價率27.81%。

資料显示，該地塊編號為東自然資規告字[2020]33號，位於白雲街道東義路以南、荷瑞塘小區以東。出讓面積29215㎡，起始價3.2億元，競買保證金1億元，建築密度18%-22%，率30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂合同之日起六個月內動工，二年內完工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省嘉興市成功出讓一宗住宅用地。經過220輪競價，嘉興秀源開發有限公司（佳源+中海晟豐）以90207.01萬元競得，樓麵價10038元/㎡，溢價率31.21%，競配人才住房面積21000㎡。

資料显示，該地塊編號為2020嘉秀洲-037號，位於秀洲國家高新區，秀洲大道西側、木橋港路南側。出讓面積44935㎡，起始價68750.55萬元，競買保證金1.38億元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工、自約定開工之日起36個月內竣工;

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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

最終，NO.2020G80地塊、NO.2020G82地塊成交，總成交價16.7億元。NO.2020G81地塊、NO.2020G83地塊、NO.2020G84地塊達到最高限價，將於11月2日15:00進入現場搖號程序。

僅1輪報價，紹興龍嘉開發有限公司（龍湖）以底價4.1億元競得NO.2020G80地塊，樓麵價8529元/㎡，溢價率0%。

資料显示，該地塊位於浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北，東至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。出讓面積40061.22㎡，起始價4.1億元，競買保證金8200萬元，建築密度≤28%，率≥30%，建築高度≤18米。

出讓文件显示，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18600元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過3輪報價，重慶同原房地產開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，綠地率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月11日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過113輪競價，深圳市金地盛全開發有限公司（金地）、武漢賦能企業管理諮詢有限公司（南國置業）、深圳市前海開發投資控股有限公司（前海開發）、深圳市潤投諮詢有限公司（）以上限價81.519億元競得，溢價率45%。

資料显示，該宗地代碼為440305201003GB00097，宗地號T102-0345，位於前灣片區十開發單元02街坊。出讓面積26851.97㎡，總建築面積13萬平，起始價56.22億元，上限價81.519億元，競買保證金28.11億元，容積率≤4.85，建築覆蓋率≤60％。

出讓文件显示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少於11705平方米（具體以成交結果為準）。配建人才住房應當布局在小區合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建築為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局”、“便於管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建築的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。

本宗地中只租不售的人才住權歸市前海管理局，由競得人建成后無償並無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統籌調劑使用。

普通產權歸競得人，可按規定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業可按規定分割銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

本宗地不得分宗。便民服務站（社區服務中心）、社區管理用房產權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交政府。郵政所產權歸郵政部門，建成后按成本價移交給郵政部門。文化活動室、公交首末站和只租不售的人才住房產權歸市前海管理局，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交市前海管理局。

本宗地進入地鐵5號線軌道安全保護區，應做好地鐵安全保護工作，並需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。

本宗地進入軌道27號線規劃控制區，該範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等施工措施構件）侵入。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月11日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，樂清德信開發有限公司以底價23550萬元摘得，樓麵價4184元/㎡。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]50號，位於城南街道宋竹社區蓋竹。出讓面積16080㎡，起始價23550萬元，競買保證金4710萬元，建築密度≤30%（住宅部分≤22%），率≥30%，建築高度≤90米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起1年內開工；開工之日起3年內竣工。

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中國網地產訊 11月12日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中房山區地塊為多功能地塊，延慶區地塊為招標地塊，總起始價6.08億元。

地塊編號京土整儲掛（房）[2020]046號，地塊名稱為北京市房山區長陽鎮06、07街區棚戶區改造土地開發七片區項目FS10-0107-0005地塊，建設用地面積2.52萬平，規劃建築面積≤75672.45平方米，地塊位於房山區長陽鎮，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價6.08億元。

地塊編號京土整儲招（延）[2020]047號，地塊名稱北京市延慶區張山營鎮西大庄科村YQ06-0400-0016地塊，建設用地面積2.62萬平，規劃建築面積≤26500平方米，地塊位於延慶區張山營鎮西大庄科村，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價0元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月12日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過38輪競價，寧波卓旭開發有限公司（卓越）以6.987億元競得永強北片區永中單元B-02地塊，樓麵價10842元/㎡，溢價率18.89%。

資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕103號，位於龍灣區永中街道上京村。出讓面積32221.39㎡，起始價5.877億元，上限價格為76170萬元，競買保證金11754萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度≤36米。

出讓文件显示，競得人自提供土地之日起12個月內開工，自交地之日起48個月內竣工。

該地塊北側沿甌海大道不可設置住宅，須設置集中商業（僅限零售商業、餐飲、旅館），集中商業單體建築面積≥8000㎡且≤10000㎡，不可分割銷售（轉讓），可整體轉讓；沿建中路與永安路可布置商業（僅限零售商業、餐飲）建築面積≤3000平方米，可分割銷售（轉讓）。

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中國網地產訊  11月12日，瀋陽市成功出讓一宗二類居住用地。最終，以約10億元競得於洪新城88號地塊，觸頂最高限價7500元/建築平方米，溢價36.12%。

據悉，該地塊吸引了中海、金地、、遠洋、、金輝6家房企參與競買。

資料显示，該地塊編號為YH2020-02，位於於洪新城，東至雲龍湖街，西至規劃路，南至汪河北路，北至細河南路。出讓面積66684.72㎡，起始價5510元/建築平方米，競買保證金1.5億元，率≥35%，商業比例≤5%，建築限高60米。

出讓文件显示，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。

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