中國網地產訊 11月11日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過113輪競價，深圳市金地盛全開發有限公司（金地）、武漢賦能企業管理諮詢有限公司（南國置業）、深圳市前海開發投資控股有限公司（前海開發）、深圳市潤投諮詢有限公司（）以上限價81.519億元競得，溢價率45%。
資料显示，該宗地代碼為440305201003GB00097，宗地號T102-0345，位於前灣片區十開發單元02街坊。出讓面積26851.97㎡，總建築面積13萬平，起始價56.22億元，上限價81.519億元，競買保證金28.11億元，容積率≤4.85，建築覆蓋率≤60％。
出讓文件显示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。
本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少於11705平方米（具體以成交結果為準）。配建人才住房應當布局在小區合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建築為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局”、“便於管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建築的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。
本宗地中只租不售的人才住權歸市前海管理局，由競得人建成后無償並無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統籌調劑使用。
普通產權歸競得人，可按規定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業可按規定分割銷售。
商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。
本宗地不得分宗。便民服務站（社區服務中心）、社區管理用房產權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交政府。郵政所產權歸郵政部門，建成后按成本價移交給郵政部門。文化活動室、公交首末站和只租不售的人才住房產權歸市前海管理局，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交市前海管理局。
本宗地進入地鐵5號線軌道安全保護區，應做好地鐵安全保護工作，並需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。
本宗地進入軌道27號線規劃控制區，該範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等施工措施構件）侵入。
（責任編輯：崔瑞婷）
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