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中國網地產訊 9月30日，南昌7宗地塊集中出讓，總面積607.265畝，總起始價44.89億元，總成交價63.1億元。
最終南昌中天置業投資有限公司以15.56億元競得DAEJ2020029號地塊，溢價率47.55%，樓麵價8843.18元/平。
地塊編號DAEJ2020029，地塊位於紅谷灘區九龍湖片區龍虎山大道以東、會仙街以南，土地用途為二類居住用地，出讓面積120.002畝，容積率2.2；建築密度25%；率≥35%，出讓單價879萬元/畝，起始總價為105481.758萬元，摺合樓面地價約5993.18元/㎡。
據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14910元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。受讓人須按規劃要求在宗地內集中配套建設區域鄰里中心，由紅谷灘區政府統籌安排，為周邊居住區居民提供相應配套服務。區域鄰里中心包含社區服務中心、文體活動站、衛生服務站、養老服務站、幼兒園、生鮮便利店各一處，其中部分指定設施建成后無償移交給紅谷灘區政府指定單位，並將產權登記至其名下。
最終南昌興璟商務諮詢有限公司，江西省水利投資開發有限公司（旭輝、水投）以9.55億元競得DAGJ2020030號地塊，溢價率40.44%，樓麵價6511.36元/平。
地塊編號DAGJ2020030，地塊名稱南昌經濟技術開發區儲備用地以東、海棠北路以南、紫荊路以西、馨薇路以北[JQ401(B)-G01-01]，地塊面積100畝，土地用途為住宅用地，容積率1＜FAR≤2.2，起始價6.8億元。
據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9593元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。
DAGJ2020030地塊西南角需配套建設區域鄰里中心，由經開區管委會統籌安排，為周邊居住區居民提供相應配套服務。規劃地鐵一號線延長線從海棠北路經過,以海棠北路道路中心線為基礎，兩側各50m為軌道交通控制保護地界。控制線以內的建設應與軌道交通建設部門協調，軌道交通規劃線路偏離道路以外經過城市建成區的地帶，該控制保護地界應經專項研究確定，其控制線內的建設應採取必要的安全保護措施，並與軌道交通建設部門協調。
最終欽州弘彰房地產開發有限公司（彰泰）以總價16.83億元競得2宗。
地塊編號DAAJ2020027，地塊位於東湖區沿江北大道以東、丹霞路（昌航大道)以南、康橋路以西，出讓面積61.524畝，為二類居住用地，容積率1.0＜FAR≤2.7，建築密度D≤22%，綠地率GAR≥35%。起始價為5.27億元，成交價9.04億元，溢價率71.33%，樓麵價6559.09元/平。
據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14600元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地範圍內配建15498.43㎡安置房，共150戶；店鋪59.88㎡，共2間，建成后無償移交給南昌工業控股集團有限公司，由南昌工業控股集團有限公司負責分配等安置工作。受讓人須無償還建300㎡辦公用房給南昌工業控股用於留守機構後續辦公。地塊內須配套社區服務用房、幼兒園等。宗地內配建安置房需在地塊交付之日起6個月內開工，開工后24個月內完成配建安置房建設，否則應承擔被徵收人的逾期過度費用。
地塊編號DAGJ2020031，地塊位於南昌經濟技術開發區富櫻路以東、海棠北路以南、儲備用地以西、馨薇路以北，出讓面積81.016畝，為居住用地，容積率1＜FAR≤2.2，建築密度D≤22%，綠地率GARR≥35%。起始價5.84億元，成交價7.79億元，溢價率33.43%，樓麵價8166.67元/平。
據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9593元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。
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最終（江西）房地產開發有限公司以17.43億元競得DADJ2020028號地塊，溢價率31.62%，樓麵價5390元/平。
地塊編號DADJ2020028，地塊位於青雲譜區廣州路以北、博學路以東、青山湖大道以西（CN205-K05、K06、K07地塊），出讓面積183.745畝，分為三小塊地，其中K05地塊為商業、商務用地；K06、K07地塊為二類居住用地，三宗地綜合容積率為1.0＜FAR≤2.641。起始價13.24億元。
據土地出讓文件显示，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地受讓人須按專項規劃的要求，功能區K07地塊內預留並無償提供建設5G基站的條件。宗地受讓人須按規劃要求及相關規定在地塊內配建“1+5+X”鄰里服務中心一處，宗地K06、K07地塊配建商業與公共服務設施應沿廣州路布局，應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。
最終江西嘉圓房地產開發有限責任公司以2.75億元競得DAJ2020020號，溢價率25.79%，樓麵價6332.81元/平。
地塊編號DAJ2020020，地塊位於西湖區沿江大道以東、朝陽中路以北（CY102-TC09地塊），出讓面積20.378畝，土地用途為商業、商務、居住用地，容積率1.0＜FAR≤3.2，建築密度D≤35%，綠地率GAR≥25%。起始價2.18億元。
據土地出讓文件显示，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為15000元/㎡（毛坯價）銷售。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。濱江側必須布置商業、商務等公共建築，建築風格、色彩、立面等與贛江“一江兩岸”總體城市設計及周邊城市風貌相協調，住宅建築布置於地塊東面，地塊內住宅建築不超過計容總面積的30%。
最終江西泛川房地產開發有限公司以9825.2萬元競得DAGJ2020026號地塊，樓麵價1251.72元/平。
地塊編號DAGJ2020026，地塊位於南昌經濟技術開發區江西省洪城監獄地塊，出讓面積40.6畝，土地用途為居住用地，容積率1.0＜FAR≤2.9，建築密度D≤22%，綠地率GARR≥35%。起始價為9825.2萬元，摺合樓面地價約1252元/㎡。
據土地出讓文件显示，該宗地採取“限房價、競地價”模式並以網上拍賣方式出讓，控制性房屋銷售價格（均價）上限為6530元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。項目不做全裝修銷售要求。項目採取實物配建式予以安置，還建面積8440.28㎡，共101套房屋（其中單位公房79套，私房22套）。
（責任編輯：楊昊岳）
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