月份: 2021 年 6 月

※尋找客製化家具設計工廠?

鑫沅提供種類豐富的新古典家具販售，其風格細膩精緻，材料選用堅固耐用的核桃木或櫻桃木

中國網地產訊 9月30日，南京溧水區2宗地塊集中出讓，總建築面積68.24萬平，總起始價22.6億元，總成交價22.6億元。

僅一輪報價，南京實業發展有限公司（華僑城）底價競得NO.溧水2020G43號地塊，樓麵價4119元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G43號，地塊名稱溧水經濟開發區荷花路以南、寶塔路兩側地塊，巢湖人面積26.02萬平，用途為商住用地，容積率1.88，建築面積48.81萬平，起始價20.1億元。

※新古典家具價格?

擁有超過30年在地職人經驗，是許多客戶長期推薦的古典家具品牌

僅一輪報價，南京御峰置業有限公司（綠地）底價競得NO.溧水2020G44號地塊，樓麵價1292元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G44，地塊名稱溧水區晶橋鎮341省道以南、246省道以西地塊，出讓面積14.28萬平，用途為商住用地，容積率1.36，建築面積19.42萬平，起始價2.51億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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※古典家具特價出清!

每件作品完美呈現獨特的精雕百花與優雅造型，堅持使用合法原木及知名的環保材料

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!
我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具，因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

中國網地產訊 9月30日，天津濱開區1宗商住用地成功出讓，最終以29.85億元競得，樓麵價12490元/平。

地塊編號津濱開(掛)2020-3號，地塊位於天津經濟開發區德馨道以南、建材路以東，四至為東至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。出讓面積為89900.8㎡，其中包括五個子地塊，總面積約為23.9萬㎡，起始總價為29.286億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在天鹼板塊兩宗規劃教育用地上引入‘天津市教委直屬重點中學’或‘雙一流高校’附屬學校品牌優質資源，在簽訂土地出讓合同前，競得人須就上述事宜與天津經濟技術開發區管委會簽訂相關協議。

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

以認真精妙的陶瓷創作精神，將藝術傳達到世界上各個角落；
把〝藝術生活化，生活藝術化〞是我們的座右銘。

（責任編輯：楊昊岳）
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※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

『Wood Work Studio沐作空間設計』，取自英文木工施作，台中沐作室內設計公司專注於原木的質感挑選、特色風格打造與提供專業建議，服務範圍包含老宅更新

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

中國網地產訊 9月30日，廣東中山翠亨新區起步區1宗住宅用地成功出讓，最終招商蛇口以36.65億元競得，樓麵價11772元/平，溢價率9.01%。

地塊編號G28-2020-0083，位於中山翠亨新區起步區馬鞍島西二圍，合計佔地103770.1平方米，計容建面上限311310.3平方米，土地規劃用途為城鎮住宅用地，出讓年限為七十年。1.0＜容積率≤3.0，建築密度≤30%，率≥30%，建築限高≤100米，103770.1㎡＜計容建築面積≤311310.3㎡，起始價33.62億元。

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

手工精雕 歐風橡 立體浮紋系列~5.4寸地板、6.4寸地板、9.2寸壁板、訂製踏板、桌板、層板

據土地出讓文件显示，地塊公建配套設施的要求為幼兒園用地面積≥3500平方米，建築面積≥2500平方米，獨立設置，設置12班。停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，且只能設置為地下停車位。其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》（業務編號：261142020070003）執行。建設單位今後不得對用地界線進行調整（含合併或分割）。

（責任編輯：楊昊岳）
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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

中國網地產訊 9月30日，廣東惠州2宗舊改地塊集中出讓，最終惠州市江東實業發展有限公司（）以總價11.77億元競得。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]072號，地塊名稱為惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01號、ZKA-009-15號、ZKA-012-08號地塊，地塊位於惠環街道，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積9.15萬平，出讓年限為住宅七十年，商服四十年，公共服務五十年 ，起始價9.57億元。

據土地出讓文件显示，競得人須更新改造6條道路、配建1個公園，實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦的項目建設方案及配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為4000㎡的文化活動中心，建設完成后無償移交仲愷高新區宣教文衛辦管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為3200㎡9班幼兒園，建設完成后無償移交仲愷高新區惠環街道管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為600㎡的公益性公配老人日間照料中心，建設完成后無償移交仲愷高新區社會事務局，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區社會事務局的配建協議書；

該更新單元須安排的返還物業面積共54638㎡，其中：回遷商服物業面積360㎡、住宅物業面積54278㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商業7196元/㎡、住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]071號，地塊名稱惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12號地塊，地塊位於惠環街道 ，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積1.84萬平，出讓年限為商服四十年、住宅七十年，無底價。

據土地出讓文件显示，ZKA-009-12號地塊須與惠環輕軌北片區ZKA-09-14-01號地塊、ZKA-09-15號地塊、ZKA-12-08號地塊城市更新單元統一規劃設計、統一開發建設。

該更新單元須安排的返還住宅物業面積16460㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

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※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

中國網地產訊 9月30日，南昌7宗地塊集中出讓，總面積607.265畝，總起始價44.89億元。

最終南昌興璟商務諮詢有限公司，江西省水利投資開發有限公司（旭輝、水投）以9.55億元競得DAGJ2020030號地塊，溢價率40.44%，樓麵價6511.36元/平。

地塊編號DAGJ2020030，地塊名稱南昌經濟技術開發區儲備用地以東、海棠北路以南、紫荊路以西、馨薇路以北[JQ401(B)-G01-01]，地塊面積100畝，土地用途為住宅用地，容積率1＜FAR≤2.2，起始價6.8億元。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9593元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。

DAGJ2020030地塊西南角需配套建設區域鄰里中心，由經開區管委會統籌安排，為周邊居住區居民提供相應配套服務。規劃地鐵一號線延長線從海棠北路經過,以海棠北路道路中心線為基礎，兩側各50m為軌道交通控制保護地界。控制線以內的建設應與軌道交通建設部門協調，軌道交通規劃線路偏離道路以外經過城市建成區的地帶，該控制保護地界應經專項研究確定，其控制線內的建設應採取必要的安全保護措施，並與軌道交通建設部門協調。

（責任編輯：楊昊岳）
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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊 9月30日，南昌7宗地塊集中出讓，總面積607.265畝，總起始價44.89億元。最終欽州弘彰開發有限公司（彰泰）以總價16.83億元競得2宗。

地塊編號DAAJ2020027，地塊位於東湖區沿江北大道以東、丹霞路（昌航大道)以南、康橋路以西，出讓面積61.524畝，為二類居住用地，容積率1.0＜FAR≤2.7，建築密度D≤22%，率GAR≥35%。起始價為5.27億元，成交價9.04億元，溢價率71.33%，樓麵價6559.09元/平。

據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14600元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地範圍內配建15498.43㎡安置房，共150戶；店鋪59.88㎡，共2間，建成后無償移交給南昌工業控股集團有限公司，由南昌工業控股集團有限公司負責分配等安置工作。受讓人須無償還建300㎡辦公用房給南昌工業控股用於留守機構後續辦公。地塊內須配套社區服務用房、幼兒園等。宗地內配建安置房需在地塊交付之日起6個月內開工，開工后24個月內完成配建安置房建設，否則應承擔被徵收人的逾期過度費用。

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

地塊編號DAGJ2020031，地塊位於南昌經濟技術開發區富櫻路以東、海棠北路以南、儲備用地以西、馨薇路以北，出讓面積81.016畝，為居住用地，容積率1＜FAR≤2.2，建築密度D≤22%，綠地率GARR≥35%。起始價5.84億元，成交價7.79億元，溢價率33.43%，樓麵價8166.67元/平。

據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9593元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。

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※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

中國網地產訊 9月30日，紹興諸暨市2宗地塊集中出讓，總建築面積5.87萬平，總起價8.66億元。

經過50輪競價，寧波璟耀置業有限公司（中南）以總價55844萬元競得諸暨市環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，樓麵價6000元/㎡，溢價率9.83%。

地塊編號諸市自然告字[2020]30號，地塊名稱環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，出讓面積5.17萬平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積9.3萬平，起始價5.08億元。

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為50844萬元，最高限價為68544萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才（公租）住房面積階段，人才（公租）住房起始面積為70平方米，最高投報面積為91420平方米，以競報配建人才（公租）住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為70平方米或70平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度,人才（公租）住房面積標準為40-70平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

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※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

中國網地產訊 9月30日，武漢15宗地塊集中出讓，總面積132.29萬平，總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元，1宗地塊延期出讓。

最終寶龍以總價7.76億元競得2宗。

地塊編號P（2020）098號，地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區柴泊大道以南、玉華路以北、風華路以西、凈麓路以東，出讓面積97369.03㎡，土地用途為住宅用地，容積率：1.0-1.8，地塊現場掛牌，競買保證金11217萬元，起拍總價56085萬元，成交價5.61億元。

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；
提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

地塊編號P（2020）099號，地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區漢施公路以南、環湖路以北、余泊路以西、金陽一路以東，出讓面積56666.67㎡，土地用途為商服、餐飲、旅館用地，容積率：1.0-2.5，地塊現場掛牌，競買保證金4307萬元，起拍總價21535萬元，成交價2.15億元。

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※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

※好評熱賣，復刻版家具推薦首選口袋名單

鑫沅目前傢俱外銷中東、歐美各國，在台灣以批發門市為主!當然也接零售與客製化訂做!

中國網地產訊 9月30日，武漢15宗地塊集中出讓，總面積132.29萬平，總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元，1宗地塊延期出讓。

最終武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司（武漢地產&融創聯合體）以總底價29.23億元競得4宗地塊。

地塊編號P（2020）100號，地塊位於黃陂區前川街318國道以北、灄水河以東、橫五路以南，出讓面積20.57萬平，土地用途為住宅、商服、公園與用地，起始價14.6億元。

地塊編號P（2020）101號，地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東，出讓面積20.63萬平，土地用途為商服、娛樂、交通服務場站、公園與綠地，起始價1.65億元。

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

地塊編號P（2020）102號，地塊位於黃陂區前川街釣魚道以南、灄水河以東，出讓面積23.2萬平，土地用途為住宅、教育、交通服務場站、公園與綠地，起始價10.8億元。

地塊編號P（2020）103號，地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東，出讓面積19.7萬平，土地用途為商服、公園與綠地，起始價2.18億元。

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※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

中國網地產訊 9月30日，武漢15宗地塊集中出讓，總面積132.29萬平，總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元，1宗地塊延期出讓。

最終武漢特斯聯智慧產業發展有限公司（光大控股）以總底價4.78億元競得2宗地塊。

地塊編號P（2020）096號，地塊位於蔡甸區蔡甸街 知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角（蔡甸街會子灣、新村村），出讓面積94602㎡，土地用途為住宅、商服、公益性公服設施用地，容積率：2，地塊現場掛牌，競買保證金8023萬元，起拍總價40111萬元。

※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

地塊編號P（2020）097號，地塊位於蔡甸區蔡甸街知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角（蔡甸街什湖村、新村村），出讓面積86196㎡，土地用途為科研、文化設施用地，容積率：1.2，地塊現場掛牌，競買保證金1365萬元，起拍總價6827萬元。

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※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。