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中國網地產訊 9月29日，寧夏2宗地塊集中出讓，寧夏中房實業集團有限公司以總成交價14.49億元競得2宗。
寧夏中房實業集團有限公司以8.19億元競得銀地（G）【2020】-18號地塊，成交樓麵價6040元/平。
地塊編號（G）【2020】-18號，地塊位於金鳳區團結湖路南側、閱三路東側，東至閱三路,南至大連路林帶,西至鳳凰北街林帶,北至團結路。出讓面積6.78萬平，土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地，容積率1＜R≤2，出讓年限為商業使用年限四十年，住宅使用年限七十年，起始價4.59億元。
據土地出讓文件显示，該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通，景觀用地面積不得小於6810.5平方米，景觀用地的西側出口不得小於40米，景觀用地東側入口不得小於40米，地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置，景觀用地可參與地塊平衡，若因國家政策變動，需調整規劃景觀用地無法建設時，可作為綠地使用。
該出讓用地總面積67808.19平方米（約合101.71畝），景觀用地佔地面積6810.5平方米（約合10.22畝）。
該宗地中扣除9班規模核定配建幼兒園用地面積4050平方米（約合6.07畝）后，剩餘可開發面積為63758.19平方米（約合95.64畝），相關規劃指標不含幼兒園用地。競得人須出資建設該用地內配建的幼兒園，用地規模不得小於4050平方米，不少於9個班級，建成后將幼兒園涉及用地及房屋一併無償移交金鳳區人民政府，幼兒園具體位置依據該項目的總平面圖確定，配套幼兒園應當與項目同步規劃、建設、同步驗收並滿足使用條件。
該用地成交后，競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地，如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作，由競得人自行解決，費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點（西夏區110國道以西CK-3號礦坑），費用由競得人承擔。
出讓起始價不含配套幼兒園用地價值，成交價款不包含其他專項規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地（其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%）。
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寧夏中房實業集團有限公司以6.3億元競得銀地（G）[2020]-22號地塊，成交樓麵價6569元/平，溢價率82.6%。
地塊編號銀地（G）[2020]-22號，地塊位於金鳳區團結路南側、閱三路東側，出讓面積為4.8萬平，土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地，容積率1＜R≤2，出讓年限為商業使用年限四十年，住宅使用年限七十年，起始價3.45億元。
據土地出讓文件显示，該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通，景觀用地面積不得小於5831.86㎡，景觀用地的西側出口不得小於40米，景觀用地東側入口不得小於18米，地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置，景觀用地可參與地塊綠地平衡，若因國家政策變動，需調整規劃景觀用地無法建設時，可作為綠地使用。
該宗地內按人口需配建一所3班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求，在取得土地實際建設時不配建幼兒園。具體要求按照《關於新建城鎮住宅小區配套幼兒園規劃建設及貨幣化統籌配建意見》執行。
該用地成交后，競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地，如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作，由競得人自行解決，費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點（西夏區110國道以西CK-3號礦坑），費用由競得人承擔。
出讓起始價含幼兒園建設成本，成交價款不包含其他行政規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地（其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%）。
（責任編輯：楊昊岳）
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