廣州3月新建商品住宅成交量價齊跌

廣州3月新建商品住宅成交量價齊跌

東方財經網 2015-04-14 00:00:15 來源:安徽在線

  據新華社廣州(樓盤)12日電 廣州市國土房管局最新公布的房地產市場運行情況分析報告显示,3月份廣州新建商品住宅成交量價齊跌。業內人士表示,雖然廣州去庫存壓力仍然較大,但在新一輪房地產利好政策的刺激下,4月份廣州樓市可能回暖。

  統計數據显示,3月廣州市新建商品住宅網上籤約面積52.1萬平方米,環比降低0.7%;網上籤約均價14714元/平方米,環比降低1.6%。廣州市存量住宅交易登記面積32.15萬平方米,環比降低27%。

  從廣州市新建商品住宅的供應情況看,3月份廣州市批准預售商品住宅2033套,批准預售面積21.12萬平方米,遠低於2月份批准預售商品住宅8458套,批准預售面積96.81萬平方米。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌說,從歷史積累的數據來看,廣州市新建商品住宅庫存周期目前在20個月左右,而去年、前年的平均去庫存周期在15個月左右。“雖然現在廣州市場的成交恢復得比較快,但整個市場的去庫存壓力還是非常大。”

  廣州市國土房管局下屬房地產交易登記網站陽光家緣網的統計數據显示,截至4月11日,廣州新建商品住宅可售套數為7.2萬套,可售面積約為947.2萬平方米。(歐甸丘)

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工程進度|實拍春天里4月在建及已交付房源

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東方財經網 2015-04-14 00:00:16 來源:安徽在線

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房源內安裝的是西子奧的斯電梯

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北入口正在建設中

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車庫入口

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作為下一輪增長動力 服務消費潛力在這些方面還可以深挖

摘要 【作為下一輪增長動力 服務消費潛力在這些方面還可以深挖】MSCI納入20% A股因子,利好哪些板塊?繼續納入需要哪些條件?未來外資在A股如何布局?消費、服務業領域未來還有哪些增長點?第一財經首席對策,對話法國巴黎銀行中國首席經濟學家陳興動。(一財)

  11月27日,MSCI宣布,中國A股以20%的納入因子部分納入MSCI指數(包括MSCI新興市場指數)的第三階段也是最後階段的實施成功完成。對剩餘部分的納入節奏和進程來說,除了風險對沖工具的獲取和交易機制等技術型問題外,在法國巴黎銀行中國首席經濟學家陳興動看來,創造穩定的金融市場生態和持續保持雙向開放的大格局,是保持中國市場吸引力和活力的重要前提。近期北上資金密集流入,消費板塊依然備受青睞。在經濟整體面臨下行壓力和內外部不確定性的時刻,消費和服務業對經濟的拉動作用,可能比我們想象的還要重要。

  MSCI納入20% A股因子,利好哪些板塊?繼續納入需要哪些條件?未來外資在A股如何布局?消費、服務業領域未來還有哪些增長點?第一財經首席對策,對話法國巴黎銀行中國首席經濟學家陳興動。

  陳興動的主要觀點:MSCI擴容A股,消費服務業領域潛力較大,中國市場需要創造更穩定的金融生態和繼續保持雙向開放;短期消費借貸收窄有周期性問題,但仍應關注經濟下行壓力的影響;服務業佔GDP比重存在低估,金融服務業更需要質的挖掘;經濟雖然仍承壓,但積極面已有跡象,下一輪增長將在消費和服務業領域。

  MSCI擴容看好服務消費板塊發展

  第一財經: MSCI在今年做出了A股的最大一次擴容,會利好哪些板塊?

  陳興動:當然從中國未來的增長角度看,它利好的肯定是消費,利好的肯定是服務業。如果是從大的兩塊角度來講,因為這兩部分是中國應該說下一階段經濟高質量增長,經濟轉型改變經濟增長方式,能夠帶動中國經濟利用國內的市場,而不僅僅是國際的市場,因為國內的市場依靠國內經濟的增長拉動中國走向新的增長階段。

  中國市場需要創造更穩定的金融生態

  第一財經:我們看到現在MSCI納入A股因子是20%,其實還是一個比較少的比例,接下來還有80%的過程要走,您覺得在這個過程當中,我們還要面臨一些什麼樣的問題?要解決一些什麼樣的問題?

  陳興動:實際上是兩個市場上要互動,要讓國際市場、國際社會、國際投資者對中國的資本市場開放有一個信心。那麼我們如果說要更多的讓中國的股票市場進入到MSCI當中去,需要一個很好的金融生態。首先第一個你需要有一個非常好的上市公司質量,那麼怎麼能夠做到市場化的IPO,就是保薦的這種證券公司要能夠負起完全的責任來,那麼管理層、管理當局就需要制定非常明確的可追溯可執行的制度,來確保這種上市公司質量能夠得到保障,評估的公司進來以後能夠令人信服,我要相信你這個不能夠造假,因為尤其是國際投資者,他對中國的市場,他隔着許許多多的層。然後比如市場裡頭有許許多多的操作,而操縱市場過程當中得到的懲罰犯罪的成本又太過低,這一系列應該說都不利於我們市場的成熟和這種信用的建立。

  外資金融機構持續看好中國市場 中國應繼續維持雙向開放

  第一財經:明年外資在A股的布局,您覺得是一個大概什麼樣的趨勢?

  陳興動:國內的投資者,他有很多的資本形成了,那麼這個資本形成已經進入到需要管理資產的過程,這個過程當中應該對於很多的國際投資者來講,特別是金融機構,它就認為應該說是有巨大的機會,它可以進來以後把很成熟的國際管理經驗帶進來。很多的國外的資金管理公司覺得你中國資本市場不夠成熟,我們的基金不可能那麼多規模的投進來,因為對於國際成熟的基金角度來講,它裡頭是有配置的,我必須在一定程度上要配置到這上來,而資本市場如果不夠的話,它配置就會影響它的基金錶現,所以我覺得開放是雙方面的,只有把國內資產做好了,形成一個很好的氛圍,這樣的話基金就會跟着進來。

  進一步挖掘養老、教育等潛在增長點

  第一財經:不只是外資,從國內來看,您之前也提到過,不管是消費來說還是投資來說,大家應該更多的去關注消費和服務業這個板塊,從基本面來說,您覺得消費還有哪些潛在的增長點?

  陳興動:我們中國現在的消費首先兩點,一個對物的消費,一個對服務業的消費。中國隨着老齡化社會到來了,許多我們實際上是沒有準備好,還有一個我們講現在像教育,我們應該說現在還是控制比較嚴格的,也基本沒有放開教育,這都是過去所不存在的新的這種消費的業態增長,它不斷的會提高。 所以你有一種這個生活生意模式,你可能可以在許許多多的城市當中去開展,這是不得了的。你只要能夠成功,能夠做得出來,能夠堅持的下去,國內的市場是不可思議的。我們現在缺的就是服務業供給,因為實際上許多東西是在分散的這種需求,等到你把供給拿出來以後就有了。我們現在許許多多生活的不方便,就是未來客戶增長,經濟活動增長的來源。

  短期消費借貸收窄有周期性問題

  第一財經:央行也是剛剛發布了2018年金融穩定報告,其中有一條就是居民的短期消費貸款,在2018年的時候是有一個小幅的收窄的。還是讓我們感覺到居民消費需求積極性有相應的收窄,您怎麼來看待這個問題?

  陳興動:消費金融的擴張,其實有很多的前提條件,我們現在前提條件還不夠。那麼我們現在老實說有很多後顧之憂,後顧之憂沒有解決,我們只能說要分層次。經濟下降就意味着經濟活動在減少,就意味着你的就業、你可能的就業的能力、你的收入、你的獎金、可預期的未來短期的這種收益可能就需要變得比較保守。第二個是消費貸款當中很大的一部分是跟汽車貸款有關係,我們看我們現在已經大概汽車的普及率不低了,那麼什麼時候汽車才會到達這種更新換代的高峰期,至少是6年到8年,那麼價值量高的汽車消費它的人是高收入者,他根本不要去搞貸款,中低收入這種低價位的汽車恰恰是需要汽車貸款的,他們就減少了。解釋了目前我們現在可以看到的情況。所以這個過程當中換句話講,我們消費市場應該還存在着許多不順的地方,還有更重要的還是取決於我們現在的可支配收入和可支配收入的一種未來預期。

  完善公共產品供給提升消費

  第一財經:所以這方面我們接下來有沒有什麼可以解決的辦法?

  陳興動:我們需要穩定經濟增長的預期,重新調動大家出來進行創業,然後推動經濟增長,擴張經濟活動,第二個當然需要收入分配製度上要改變,我們要把增長更多惠及給絕大多數人,然後更多的需要創造新的財富。如果說直接改變不了,那麼應該說可以提供一些公共設施,提供公共服務,然後提高更多的公共產品,使得老百姓在花公共產品市場上的錢要稍微小一些,比如醫療對於老百姓是一個很大的負擔,那麼醫療這部分實際上有許多的內容可以去做的,社會保障體系當中的養老教育,然後我失業保障這個過程當中,我怎麼能夠提高改進?我們整個社會保障體系需要擴張。

  金融服務能力有待進一步挖掘

  第一財經:您剛才說的很多消費,其實都是跟服務業、消費服務業聯繫在一起的,其實我們看到數據也显示,現在中國的服務業只佔到GDP的52%,跟其它的一些發達國家比的話,佔比還是比較少的。同時我們看到我們現在服務貿易也是有逆差的,服務業還有很多潛力可挖,您覺得接下來他的一個突破點在哪?

  陳興動:現在要解釋一下,就是說現在很多人講中國的GDP是不是低估的部分,如果存在一定是在服務業,這是第一個問題。第二個問題也正是因為我們的服務業許多地方都是不發達,所以我們能許許多多地方是可以擴張出來的。比如說我們現在講服務業可以增長最快的地方是什麼地方?像剛才我們討論最多的金融業,金融業是很矛盾,金融業一方面似乎又很發達到處都是,甚至我們現在金融業,即便現在國家統計局的統計数字當中,我們的服務業已經佔到超過8%了,8%以上,得到10%了,甚至服務業占國民GDP的比重比像英國像美國還要高了,但其實我們的確就像周小川前行長,不久以前他講到過一個觀念,中國的服務業的產出可能比人家高是有道理的,因為中國儲蓄率比較高,儲蓄率高就有存款的服務,有貸款的服務,有資產的服務,有支付的服務等等的東西,所以金融業當中的服務可能比國外還要多,能夠擴張的地方多,的的確確我們服務業的金融業裡頭需要更多的是有序的發展,能夠提供更好的服務,大家都需要有更多的這種風險承擔能力,怎麼辦?那就需要金融服務,需要有各種各樣的專業的人員,甚至每一個人都需要提高自己的能力,去理解它、去管理它,你是不是就有重新學習的慾望,是不是有一種教育的要求,你看金融它相應來講就發展這一塊出來。第二個我們剛才講了很多的, 5G剛出來,現在5G提供了一種可能性以後,未來的5G+加上去的各種各樣的+N,這個不是一個+1,是+N,這裏頭很多的發展可以推動出來,而且中國市場太大,大的市場正是可以去推動廣泛發展的地方,然後我們比如說文化娛樂活動,這些東西隨着水平提高以後,就需要有更多地開發出來。

  下一輪增長一定是消費和服務業

  第一財經:我們還是來看看明年的市場,按照您剛才已經給我們的總結歸納了這麼多的情況下,明年服務業還有消費的板塊是不是最值得大家期待的?

  陳興動:我覺得如果說看市場,跟今年相比,明年還是一個經濟在走弱築底的過程。但是在大前提下,我們看到了有很多積極的面在反映出來了,四中全會開完最大的一個亮點,在我看來是什麼?重新確定重新強調社會主義市場經濟是中國的基本經濟制度,公有制的經濟發展和不同所有制的共存,民營經濟的發展,所以整個的市場應該回過來,按照市場經濟,讓市場的力量起決定性作用,這是最重要的點,那麼中國經濟下一輪的增長是在哪地方?他一定是在消費,一定是服務業,如果消費和服務業在國內市場發展,然後帶動引領,未來的中國的製造業也是向著中國的消費、自己的服務業的發展來帶動。

(文章來源:第一財經)

(責任編輯:DF075)

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毅達資本應文祿: 在更高格局、更長未來中思考創投行業發展

摘要 【毅達資本應文祿: 在更高格局、更長未來中思考創投行業發展】應文祿向21世紀經濟報道記者指出,在十九屆四中全會之後,金融委在一個月內接連召開了第九次和第十次會議,信號非常明確:未來金融市場和資本市場改革,必須要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。(21世紀)

  11月28日,國務院金融穩定發展委員會(以下簡稱金融委)召開第十次會議,研究防範化解重大金融風險攻堅戰進展和下一步思路舉措等問題,部署近期金融改革開放重點工作。

  應文祿向21世紀經濟報道記者指出,在十九屆四中全會之後,金融委在一個月內接連召開了第九次和第十次會議,信號非常明確:未來金融市場和資本市場改革,必須要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。

  他認為,如果說金融委第九次會議是方向性指導,指出堅持“市場化、法治化”“發揮好各類產業投資基金、創業投資基金的帶動作用,更好滿足科創企業的融資需求”,那麼,此次召開的第十次會議,則是“突出問題導向”,會議再次強調:要釋放活力、促進競爭,增強內生動力,促進金融和經濟的良性循環。

  經過30年發展,私募股權和創投行業已經成為新舊動能轉換的“發動機”,推動經濟結構優化的“助推器”,優化資源配置的“催化劑”和服務實體經濟發展的“生力軍”,行業價值得到社會各界的高度肯定,取得了一定的成績。

  應文祿指出,新事物的發展成熟往往遵循着從“創新”到“認知”到“制度”再到“成熟”的過程。創投是個新興行業,未來發展需要放在更高的格局、更長的未來中去思考。

  對於創投行業的未來發展,其提出以下3條建議:

  第一,創投行業需要增強內生動力。

  曾經有一段時間,部分投資領域追風、追高、盲從、任性投資的情況屢見報端,投資機構在募、投、管、退等領域不規範的操作時有發生,誤導了公眾對行業的認知。

  打鐵還需自身硬,行業長期可持續的發展,需要專業、自律、規範,更需要與社會經濟發展大方向保持高度一致,這是創投機構基業長青的內生動力,也是行業美譽度的根本所在。每家機構都應肩負起引領創新、支持實體經濟發展的“應有之義”。

  第二,制定符合創業投資發展規律的制度和政策。

  投資科技、投資創新、投資中小是創投機構的天然使命。創業投資是“帶有智慧的錢”,通過專業機構的研究和判斷,將資金投入到社會最需要、最具成長潛力的企業中去。然後,需要長周期陪伴企業去分享成長的快樂,應對成長的煩惱。因此,創投具有不同於銀行保險、證券等金融領域的特殊性,創投行業的制度、政策尚需系統、全面的思考和建設,以符合自身規律。目前有兩個矛盾比較突出。分別是科技創新的長周期與基金中長期資本匱乏之間的矛盾和基金持有周期和減持周期不匹配的矛盾。行業發展需要全面、系統的制度建設支持以滿足科創企業的長期融資需求。同時需要符合產業投資和創業投資的減持政策,充分釋放市場活力,提升創投資本的適應性、競爭力和普惠性,促進金融和經濟良性循環。

  第三,支持科技創新的範圍可以圍繞科創板持續擴增。

  科創板、註冊制試點的推出為科技型、創新型企業帶來了春天,同時,我們也看到市場上還有許多中小科技企業融資情況未得到改善,期待未來支持科技創新的範圍可以圍繞科創板持續擴增,積極推進創業板改革,打造完整豐富的科技產業支持鏈條。

  近日,基金業協會發布了《會員信用信息報告工作規則》。從2020年開始,協會將從“一性三度”(合規性、穩定度、專業度、透明度等)以及“投資風格”五個方面、38項指標持續、全面記錄投資機構展業過程中的信用情況。可以預見,隨着行業監管和信用制度的不斷完善,在市場化、法制化的環境中,優質資源一定會進一步向“實體創投”“專業創投”“信用創投”“責任創投”聚集,草莽英雄時代即將終結,在優勝劣汰中,市場仍有出清的空間。

  “未來十年是科技投資的十年,也是中國參與和領導全球產業鏈的關鍵十年。作為創投機構,應在更高格局、更長未來中思考創投行業發展,切實發揮‘先鋒隊’作用,服務好國家戰略。”應文祿表示。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF075)

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國有大行副行長為何密集跨行平調?

摘要 【國有大行副行長為何密集跨行平調?】21世紀經濟報道此前報道,農行副行長王緯將出任中行副行長。他的工作地點將從北京建國門內大街69號(農行總行)換到復興門內大街1 號(中行總行),雖然二者只相距四公里,但是這一調任可能釋放出非同尋常的信號意義。(21世紀經濟報道)

  近期,國有大行副行長出現密集平調。

  21世紀經濟報道此前報道,農行副行長王緯將出任中行副行長。他的工作地點將從北京建國門內大街69號(農行總行)換到復興門內大街1 號(中行總行),雖然二者只相距四公里,但是這一調任可能釋放出非同尋常的信號意義。

  王緯長期在農行工作,2011年12月進入農行高管層,2013年任農行副行長,本次調任前已擔任農行副行長6年之久。如果從2011年12月算起,他已進入農行高管層8年。在任期間,他總計經歷了三任董事長,分別是蔣超良(現任湖北省委書記)、劉士余(曾任證監會主席)、周慕冰(現任農行董事長)。

  11月28日,農行發布公告稱,王緯辭去農行副行長一職。農行董事會稱,王緯任職期間恪盡職守、務實進取,為農行轉型發展、風險防控、服務實體經濟、推動“三農”及縣域業務發展做出了重大貢獻。

  與王瑋一道,近一個月內國有大行副行長平調的案例還有倆:建行副行長廖林履新工行副行長一職。另據公開報道,國開行副行長張旭光調任農行副行長。

  如何看待國有大行副行長密集跨行平調?這需要放在歷史和現實的大背景下去考察。

  從歷史上看,國有大行副行長之間的跨行平調確有先例,比如現任吉林省副省長蔡東,其調動路徑如下:

  工行天津市分行行長→國開行副行長→農行副行長(2019年3月)→吉林省副省長

  再比如國開行原行長鄭之傑:

  建行北京分行行長→建行副行長→國開行副行長(2008年12月)→國開行行長

  國有大行副行長平級調動有先例,但一月之內出現密集調動並不尋常。

  根據中組部主辦的網站,五大國有銀行及國開行、農發行、口行(以下簡稱國有大行)均為中管金融企業。一般而言,前述八大國有大行行董事長、行長、監事長級別為副部級,副行長視為正廳級。

  從過往來看,國有大行副行長是大行行長人選的重要後備軍,多位國有大行副行長被拔擢為本行或他行行長。現任八大國有銀行行長中,有五位行長均曾擔任過副行長職務,這一佔比達到62.5%。目前,口行行長空缺,開行行長歐陽衛民(待履行相關程序)、建行行長劉桂平未擔任過大行副行長。

  極少數大行副行長還可能進一步升任金融監管部門掌舵者。如現任證監會主席易會滿,其成長路徑為:工行副行長→工行行長→工行董事長→證監會主席。

  近期值得關注的是,國有大行副行長密集調任地方擔任副省長。現任14位金融副省長,有8位曾擔任過大行副行長。

  簡言之,國有大行副行長是大行行長、金融副省長的重要“遴選池”,因此成為金融領域極為關注的群體之一。那麼,進入中組部管理幹部序列的大行副行長的密集平調是偶然因素還是其他?又該如何理解國有大行副行長的跨行平調?

  多單位歷練,進一步提拔

  要理解國有大行副行長的平調,還得從金融副省長說起。據21世紀經濟報道記者統計,目前已有14個省(自治區、直轄市,下統稱省)配備了金融副省長(四大直轄市均已配備),約佔全國省份數量的一半。

  在金融副省長的“遴選池”中,國有大行副行長是主要來源。現任14位金融副省長中,在任副省長之前擔任五大行副行長的有8人,佔比高達六成。

  國有大行副行長一般視為正廳級,擔任副省長意味着他們的級別獲得拔擢。梳理來看,他們的共同點如下:

  ——多為跨行提拔。除山西省副行長吳偉外,其餘七人由A行中層提拔為B行高管。他們大多從基層科員做起,然後逐步至A行部門總或者省分行長,這時他們已在A行工作了大約20年,然後被跨行提拔為B行副行長。

  相對而言,外來的副行長和新體系的利益關連較少,一般而言更能公正地處理各種利益和糾紛。

  ——在任副省長前,至少在兩個單位任職。除山西省副省長吳偉僅在交行長期任職外,其餘7人均有兩個單位的任職經歷。吉林省副省長蔡東還具有三個單位的任職經歷,他分別在工行、國開行、農行工作過。

  雖然銀行業務相同,但各有特色。比如工行總資產規模最大,“穿越周期的穩健”成為該行的代名詞;中行是中國全球化和多元化程度最高的銀行,該行的國際貿易金融一直是其優勢品牌。跨行調動有助於他們增加處理問題的經驗,也有助於防控風險及服務實體經濟。

  ——任副行長時的平均年齡為47歲,且擔任副行長的時長低於3年。年齡優勢使他們更具競爭力。

  簡言之,在多個單位歷練過、具備年齡優勢的副行長更容易獲得拔擢。

  回到本次平調的三位國有大行副行長,他們有一個顯著的共同特點,即在本次調動前長期在一個單位工作,廖林、王緯、張旭光分別長期在建行、農行、國開行工作。

  因此,他們的跨行平調一方面可能是要增加他們的工作履歷,為下一步的提拔做好鋪墊。三人中,廖林最為年輕且擔任副行長的時長最短,概率相對較大。

  另據記者統計,現任14位金融副省長中,有12位是在全國金融工作會議后調任的,佔比接近九成。

  2017年7月14日—15日,第五次全國金融工作會議在北京召開。中央領導在會上強調,要增強黨領導金融工作能力,各級領導幹部特別是高級幹部要加強金融知識學習,努力建設一支宏大的德才兼備的高素質金融人才隊伍。

  增加平調,預防腐敗

  從政治上講,幹部交流有利於破除派系主義及減少腐敗。

  新華網曾報道稱,十八大后反腐力度的持續加強,窩案串案高發已經成為腐敗犯罪的一大特徵。其原因在於官員在某地、某個系統任職過久,就會形成自己的小圈子,圈子里的人利用圈子內的特殊關係,互相交易庇護,很容易產生圈子化腐敗,一查則是窩案。

  分析人士認為,領導幹部異地、異單位交流任職,是幹部任用管理的重要舉措,其目的是為了杜絕近親繁殖,避免任人唯親,防止形成人情關係網,從而確保幹部隊伍風清氣正,培植良好的政治生態。

  因此,十八大后多個省份組織部長跨省份調動。金融系統幹部跨行交流,與黨政領導幹部異地交流異曲同工。前文已提到,本次調動前三位副行長長期在一個單位工作,且有兩位任職副行長時長超達六年、年齡也接近60歲。

  一般而言,副部級以下領導幹部需在60歲退休。中國社科院法學所發布的《中國法治發展報告》指出,腐敗案“59歲現象”居多。“所謂59歲現象”是指公職人員在臨近退休年齡之際,利用手中的權力大肆貪腐的現象。報告显示,被查處人員中,51歲至60歲年齡段人數最多,佔總人數的53.7%。

  因此,對在一家機構深根二十多年、臨近60歲且擔任高管的人員跨單位調動,有助於預防腐敗。

  今年以來,金融領域反腐力度不斷加大。1月,十九屆中央紀委三次全會部署了一項重要工作——將中管金融企業紀委改設為中央紀委國家監委派駐紀檢監察組,受中央紀委國家監委直接領導。《中國紀檢監察報》稱之為“煥然一新的升級版‘探頭’”。

  2月22日,中共中央政治局就完善金融服務、防範金融風險舉行第十三次集體學習。中央領導人提出,要做到“管住人、看住錢、扎牢制度防火牆”。要管住金融機構、金融監管部門主要負責人和高中級管理人員,加強對他們的教育監督管理,加強金融領域反腐敗力度。

  從今年查處對象來看,既有國開行董事長鬍懷邦、證監會原主席劉士余這樣的(副)部級幹部,也有工行上海分行行長顧國明這樣的(副)廳級幹部。

  為什麼要避免在同一個單位、同一崗位上長期任職?

  《中國紀檢監察報》報道,今年7月18日一場特殊的任前集體談話在工商銀行總行舉行。駐工商銀行紀檢監察組組長王林表示,顧國明、謝明(曾任工行重慶分行副行長)分別在上海和重慶長期任職,面對各種誘惑,漸漸忘記了初心使命、丟掉了黨性原則,一步一步滑向嚴重違紀違法的深淵。

  駐工商銀行紀檢監察組提出,工行紀檢監察領導幹部要帶頭執行關於幹部交流和崗位輪換的規定,以身作則推動、監督所在機構落實好這一工作要求。為保證工作的穩定和有序銜接,輪崗交流分批進行。隨即,吉林、遼寧、內蒙古、湖北、四川、重慶這6家一級分行的紀委書記,在現崗位任職均已超過5年,被列入第一批交流任職名單。

  管窺一豹,同一單位同一職務上任職超過五年的高中級管理人員可能就會進行平調調整。

  跨行平調可能成為常態

  本次調整后,八大國有大行的董事長、行長、副行長陣容如下:

  隨着江蘇省原副省長王江補位中行行長,目前僅有交行董事長和口行行長空缺。不過據報道,交行行長任德奇將出任該行董事長,交行行長一職或將由現任交行副行長殷久勇接任。

  副行長方面,根據《中管金融企業領導人員管理暫行規定》,中管金融企業經營管理層設行長一人、副行長四人至六人。如果按最低四人計,工行、國開行各缺兩位副行長,建行、口行各缺一位副行長。

  目前國有八大行27位副行長的履歷可以分為兩類:

  ——27位副行長中,有17位至少在兩個單位歷練過(含開篇三位)。其中,十位有過跨行提拔的經歷。他們中部分年齡具有優勢者可能調任金融副省長,畢竟目前17個省份尚無金融副省長。

  其中,現任交行副行長殷久勇在此之前擔任農發行副行長,履歷最為豐富。雖然目前在交行副行長中排名第二,但據媒體報道他或接任交行行長。

  ——尚有10位副行長僅在一個單位工作過。他們中的年長者可能因為預防腐敗因素髮生跨行平級調動,年紀較輕者則可能因為增加歷練而發生跨行調動,跨行平調可能成為常態。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF075)

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光大證券首席經濟學家彭文生:数字經濟模式下全球競爭新格局正在重塑

  “過去20年的前10年,人口紅利是中國經濟最大的驅動力,之後開始明顯消退。近10年中國經濟主要靠地產和金融擴張拉動,現在已進入金融周期下半場緊縮期。”12月10日,光大證券首席經濟學家、光大集團研究院副院長彭文生在光大證券2020年度策略會上表示。

  按上市公司市值來看,全球七大科技平台里,騰訊和阿里來自中國,其餘全都是美國的,歐洲和日本已經被落下了。数字經濟模式下的全球競爭新格局正在重塑。

  数字經濟影響未來10年經濟發展

  在彭文生看來,未來10年人口老齡化和金融周期下半場調整將帶來經濟增長下行壓力,也必將影響經濟結構。

  現在的關鍵問題是,什麼是影響中國經濟未來10年發展,且具有系統重要性的新增因素?彭文生認為是“数字經濟”。

  什麼是数字經濟,研究文獻並沒有特別共識的定義,認可較高的是對数字經濟的三重劃分。第一層次即核心部分是信息和通訊技術ICT(Information and Communications Technology)。第二層次是狹義的数字經濟,主要是數據和數據技術的應用帶來新的商業模式,突出的是平台經濟模式,比如電商、共享經濟、零工經濟等介於平台模式和傳統經濟活動之間,是對傳統商業模式的改造。但数字化涉及經濟的各個層面,從製造業到傳統門店,都有数字和信息技術的應用。第三層次的定義是廣義数字經濟,涉及到幾乎所有經濟活動。

  “從宏觀分析來講,我們更關注狹義範圍和廣義範圍的数字經濟。廣義範圍涉及到數據應用對效率和結構的普遍性的影響。”彭文生強調,狹義範圍更重要,比如平台經濟,其商業模式有別於傳統經濟,對平台經濟模式的理解對我們分析数字經濟的宏觀含義至關重要。

  怎樣理解数字經濟的影響?彭文生進一步解釋,数字經濟的研究文獻把數據看成一種新的生產要素,在勞動力、資本之外的生產要素。大家也注意到,十九屆四中全會在正式文件中首次提出數據是新生產要素。作為生產要素,有兩個層面的含義:一是對經濟增長有貢獻,提高現有產品和服務生產的效率,也創造新的產品和服務;二是參與產出的分配也就是收入分配,背後涉及經濟結構的變化。其中一個重要方面是各要素之間,尤其是勞動力和資本之間的替代性,這會對收入分配產生深遠影響。

  中美髮展数字經濟的差別是人口密度和勞動力成本

  中國平台經濟的數量在全球排第一位。根據2015年的相關統計,10億美元以上估值的全球平台有175個,其中有64個來自中國。

  那麼,中美兩大数字經濟體是不是一樣的?當人們談到数字經濟時,馬上會想到人工智能、機器替代、自動化等,很多人擔心勞動者受損。彭文生認為,中美兩國数字經濟的發展模式既有共性,也有重要差別。美國的数字經濟偏向資本,是資本友好型。相較之下,中國的数字經濟更偏向勞動型,即勞動友好型。兩者的宏觀含義非常不同。

  彭文生指出,在美國越來越多的人擔心機器替代人,普通勞動者在技術進步中受損,民主黨總統競選人之一。在中國雖然也有機器替代人的擔憂,但我們看到的更多是外賣、快遞、鐘點工等創造的就業機會,而且這些工作帶來的收入往往超過傳統製造業。中國社科院的一項調查研究显示,互聯網使用對提升中低收入人群的收入尤其有幫助。全國經濟普查显示,過去幾年,中國的個體經營戶快速增長,除了與登記制度改革有關,也和平台經濟的發展相關。

  什麼原因導致中美兩國行業集中度上升對應不同的要素分配格局?彭文生認為有兩方面原因:

  首先是需求端的規模經濟(網絡效應),中國人口數量大、人口密度高,使数字經濟時代的網絡效應帶來的規模經濟大,可以說人口總體規模是数字經濟時代新的紅利。中國大城市數量多、人口密度高、網絡效應大,比如在中國送外賣有規模效應,而在美國送外賣的收益和成本難以匹配。為什麼在中國過去做不到,現在能做到,是因為数字技術。比如閃送,可以通過大數據實時跟蹤信息,提高快遞員的效率。

  其次,從供給端來講,中美兩國的風險資本可以流動,但勞動力不能流動。美國勞動力成本貴,投資更多是替代勞動力的模式;中國勞動力成本低,投向更多是與勞動力互補的模式。傳統理論認為,從製造業向服務業轉化,勞動者工資是降低的。很多人用這個解釋為何發達國家貧富差距擴大。但数字經濟在中國的發展似乎對這樣的經驗關係提出挑戰,勞動者從製造業轉向服務業,報酬是上升的,這是因為数字技術使得同一個勞動者在一段時間內服務的客戶增加。由此帶來的勞動報酬上升,必然吸引更多的勞動力轉向新經濟模式,傳統行業的勞動力成本上升,資本回報率下降。

  總結中美兩國發展数字經濟的差別,彭文生判斷,主要在於人口密度和勞動力成本,這使得技術進步在美國更多是勞動替代型,在中國更多是勞動互補型。美國一些被替代的工作是常規的製造業流水線,中國更多是非常規工作,比如外賣員、快遞員、送貨員、專車司機等。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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東方財經網 2015-04-14 00:00:24 來源:安徽在線

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柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源:安徽在線   
365地產家居網

  蕪湖(樓盤)訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤,此次推出84-93平三居室,共276套房源。開盤現場人氣熱翻天,柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰,這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購(諮詢熱線:400-8181-365 轉 6934 )

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人氣爆棚 柏庄觀邸22#樓開盤上演搶房大戰

  上午八點半左右,柏庄觀邸營銷中心熱鬧非凡,很多購房者早早在此等候,並圍着置業顧問詳細了解開盤的房源、戶型、價格等。九點整,購房者都工作人員的引導下,選房、交定金、辦理購房手續。一場“搶房大戰”在柏庄觀邸營銷中心持續上演。

  

柏庄觀邸購房者

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  據悉,即將推出的22#樓是柏庄觀邸最後一棟樓,為東西走向。22#樓東西兩面無遮擋,採光視野都非常好,且22#位置絕佳,不僅業主出行方便,還緊鄰柏庄財富廣場,業主購房也是十分的方便。而此次柏庄觀邸22#樓推出的戶型均為83-93平三居,非常的符合剛需家庭居住需求。

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寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源:安徽在線
  上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會,令這幾天前去寧波會展中心参觀房產館的市民,不約而同地感嘆:“這也太寒磣了吧!”

  歷屆的“老面孔”難覓蹤影,“稀數”房企撐着場面,連到場的也幾乎都只是簡單搭個帳篷,作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置,着實讓人大跌眼鏡。

  面對眼前的這番展位布置,展會方和資深業內都紛紛“追憶”:比起當年樓市火爆的時候,昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

  對此多家本地的開發商表示,已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了,資金也不充裕,倒不如節省點成本,畢竟要量入而為出。

  參展商集體撐帳篷賣房

  僅一個展位布置的還算體面

  家博會啟動的6個室內場館中,房產館只佔一席。走進場館,沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位,只有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”,沒看錯,這就是參展樓盤今年的統一風格。

  就算舒模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麼個展棚,不見沙盤,只有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是,有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌,“擠在”一頂帳篷之下,旁邊擺着一張小桌子,後面坐着兩三名售樓員。

  “像這樣騰空搭個帳篷就算展位了,還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感嘆,“這恐怕是歷屆來,寧波舉辦的最節儉房展會了。”

  唯有和美城還搭個往年都有的展位,而這已經是今年最體面的布置了。

  而且據記者現場統計,今年的參展房企數量只減不增,算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤,整個房產館內,就二十來個樓盤。

  房展會向來被喻為“樓市風向標”,可見現如今,這個風向標背後吹着的無疑噬“節儉風”。

  對此,還有樓市愛好者調侃道:“記得早幾年來看房展時,場地一個比一個大,沙盤一個比一個做得精緻。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品,就算節儉,好歹也有茶水帖可以蹭吃蹭喝。”

  歷屆老面孔齊缺席

  只在場館外發發傳單

  面對當前的樓市大環境,在很多業內看來,開發商普遍不願意花心思在展會上,沒有參展動力也不足為奇。“位置好佔地大還要裝潢奢華,動輒幾十萬,不如把這些成本省下來,直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

  另有知情人士透露,前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時,許多房企參展動力不足,甚至打起退堂鼓,為此招商單位只能不惜通過“談價格”來盛邀。

  即便如此,不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈,發現雅戈爾(600177,股吧)、寧房、榮安、中海等歷屆展會的“老面孔”一概沒露臉。

  反倒是場館外,例如今年缺席的本地大佬雅戈爾,找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱:“我們裏面沒展位,不過要是您有意向看看,我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

  昨天,展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者,隨着近兩年整個房地產形勢的下滑,許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的佔比、數量,還是開發商搭建的展位規模、品質等,都明顯縮水了。

  房企參展意願不強烈

  房展規模逐年縮水

  一名本地的資深業內回憶,近十年來,讓他感受最深的一點是:昔日,眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示,2010年後,明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

  事實上,記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到,2010年之前,寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空,而且房產館年年都要佔據三個場館,且隨着市場投資客的不斷湧入,海南(樓盤)、舟山(樓盤)等外來樓盤,乃至海外項目也要擠進來。

  值得一提的還有2006年、2007年那會兒,能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套,更有業務員在場館內到處借pos機,供意向客戶刷定金。而這樣的場面,在2011年後,樓市迎來限購之後就不復存在了。

  至於本屆展會的交易情況,有工作人員透露,截至到昨天,四個參与活動的樓盤,三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

  對此,一名到場的樓盤專案坦言:“近幾年,房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想,也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市,讓房企花大手筆的費用來參展,基本沒可能。”

  除此之外,也有業內分析,隨着電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏,對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。

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