樓市調控升級14城進入限售模式 投資客預計拋售離場

樓市調控升級14城進入限售模式 投資客預計拋售離場

東方財經網 2017-04-13 15:47:58 來源:澎湃新聞

限購、限貸之外,“限售”成房地產調控的又一手段,截至目前,已經有14城進入“限售模式”,環廣東省廣州市和環深圳市的珠三角城市群則成重災區。

截至目前,珠三角城市群近乎集體密集的對樓市政策升級,這背後則是樓市和地市雙雙高潮的結果,相關部門在和市場進行時間的較量,並且調控的尺度越來越大。

環廣州、環深圳區域成限售重災區

繼限購、限貸等常規樓市調控政策之外,樓市“限售令”正在向更多的城市蔓延,廣東省的環廣州和環深圳區域的珠三角成為“重災區”。

4月10日,廣東省東莞市再一次收緊樓市政策,包括“限售令”,政策要求購房者在東莞購買的住房(新建住房和二手房)需要獲得不動產權證滿2年以後才能交易。

3月24日,二線城市中房價最高的廈門發布樓市調控新規,“新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易”,市場將對購房銷售限制的條款統稱為“限售”令。

據澎湃新聞不完全統計,截至目前,全國已經14個城市宣布實施限售措施,其中廣東省佔據四個。

廈門之外,限售城市還包括,四川省成都市、福建省福州市、山東省青市島、廣東省廣州市、浙江省杭州市、江蘇省啟東市、福建樂市、江蘇省常州市、廣州省惠州市、廣東省珠海市、東莞市、江蘇省揚州市、河北省高碑店市下轄的白溝鎮。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為,樓市“限售”的時間長度的界定與樓市調控政策執行的時間、市場周期的時間等諸多因素密切相關,並非任意制定。這一輪的下行調整期至少2年,面臨的最大最直接的風險就是個人投資投機者與銀行。

張宏偉同時強調,市場調整期與風險來臨,部分投資者到了離場的時候,主要包括“加槓桿”入市的“散戶”、運營狀況不佳的私營企業主、特定需求的群體也有可能拋售房產。

無獨有偶,來自房企的業內人士表示,在限購、限貸和加大供給之後,限售令的到來將會減少交易,一定程度凍住市場,有利於控股調控成果,這種趨勢會進一步蔓延。

環廣深城市樓市政策密集升級

截至目前,近期廣東省樓市政策升級的城市已經升至7個,包括廣州、東莞、佛山、惠州、中山、珠海和湛江。

3月17日,廣州市率先發布新樓市調控通知,更是在兩周之內廣州再拋出限售令。通知要求,廣州戶籍家庭限購2套住房;本市戶籍成年單身人士限購1套住房;非本市戶籍家庭需提供5年連續個稅或社保證明,限購1套住房。

不料,新政出台不足2周,3月29日土地市場再次刷新廣州地價紀錄,不僅如此,海珠區、增城區的最高地價紀錄同樣被打破。

隔日(3月30日),廣州樓市政策再次升級,意在凍住市場。要求居民家庭新購買的住房,須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。廣州為廣東省首個“限售”的城市。

樓市的洶湧也出現在廣州周邊城市,如東莞、佛山、惠州等地。

據《廣州日報》報道,今年一季度,東莞成交土地的樓面地價約為4237元/平方米,同比上漲146%,商住用地高溢價成交直接推高了樓面地價,導致整體樓面地價漲幅明顯。

在被認為房價導火索的地價大幅上漲之時,3月21日,東莞對樓市政策升級,側重於對開發商的“限價”。新房報價不得明顯高於區域同類在售項目價格;同一套房漲價幅度不能超5%等。4月10日,東莞限購政策再次升級加碼。外地人在東莞購房需一年社保或個稅證明;購買住房需要獲得不動產權證滿2年以後才能交易。

3月22日,佛山勤天匯房地產開發有限公司經過412輪競價、溢價146.5%、以3.4億元競得佛山市高明區西江新城地塊,摺合樓麵價約5916.8元/平方米,創下高明區新高。3月23日,佛山市高明區美的房地產發展有限公司經過254輪競價競得高明區楊和鎮一宗商住地,溢價率578%。

為抑制樓市的過熱,3月24日晚間,佛山市發布通知,非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區域購買新建商品住房時,需提供1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

3月26日,中山市出台限購政策,有3套及以上住房的戶籍家庭不能載購新房;非本市戶籍家庭,有半年以上社保或個稅的限購一套,2年以上社保或個稅的限購兩套。

4月8日,珠海出台被稱為“史上最嚴”的樓市調控政策,對原有的限購政策進行加碼。全市範圍內的所有戶型住房,全部納入限購範圍;社保和個稅繳納年限提至5年、購房首付比例進一步提高、首次限售等。

此外,新取得的不動產權證滿3年之後才能上市交易(轉讓),通過贈與方式轉讓住房后須滿3年之後方可以再次購買住房;接受贈與的,必須符合珠海的現行限購政策。

惠州也在4月8日晚最新出台樓市新規,新購買(新購買是指自通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年方可轉讓。此前,惠州土地市場已經出現過熱的現象。2月24日,碧桂園(02007.HK)在惠州競得五宗土地,最低溢價溢價249.2%,最高溢價至392%。

上述業內人士認為,針對房地產市場的調控密集升級,一線城市的外溢帶動作用不能忽視,儘管深圳的樓市近幾個月相對平靜,但需求向周邊城市大量外溢,影響了購房者房企的與預期。而珠三角的另一個一線城市廣州本身熱度不減,這種熱度是會傳導的。

以二手房為例,廣州市住建委的數據显示,2016年二手住宅成交套數為12.99萬,同比增加59%,達到歷史峰值。進入2017年,廣州樓市的熱潮不僅未減,反而更進一步。廣州市住建委的數據显示,今年1月,廣州市二手房成交15229套,創歷史新高,較去年同期上漲79%。國家統計局公布的數據显示,2月,廣州市的二手住宅價格環比上漲2.7%,同比大幅上漲近三成。

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社科院:北京近半年房價總體下跌 中位數再跌破6萬

社科院:北京近半年房價總體下跌 中位數再跌破6萬

東方財經網 2017-09-22 23:46:26 來源:

今天,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發布2017年8月《住房市場發展月度分析報告》。報告显示,北京房價中位數連續2個月跌破6萬元,與上海、深圳的房價差有所縮小。

報告显示,8月北京房價環比下跌1.25%,居樣本城市跌幅第3位。北京市各板塊輪跌現象十分明顯,2017年8月北京市門頭溝和順義環比分別下跌5.55%和3.88%,跌幅居北京各區首位。首都經濟圈城市已經連續4個月房價環比下跌,但8月跌勢較5月顯著減緩。

從半年的漲幅看,北京近半年房價總體下跌。主要城區大數據房價指數显示,在74個樣本城區中,北京市西城區、北京市通州區、北京市東城區、北京市丰台區近半年房價分別下跌7.95%、7.87%、5.9%、5.73%。曾為全市最熱門的板塊西城區和通州區,近半年房價領跌於全市各區。

作為報告執筆人,中國社科院城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華、中國社會科學院財經戰略研究院執行研究員呂風勇分析認為,一線城市在嚴厲調控政策的作用下,市場出現了短暫的穩定期,為住房長效機制的推進創造了條件。一線城市短期房價趨於平穩,快速反彈的概率很小。未來,一線城市應堅持調控政策不放鬆,加快住房長效機制建設。

  (出處:環球網 2017年09月22日)

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仲量聯行|紐約丹波 98 Front Street網站上線,最新效果圖吸睛

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東方財經網 2019-04-30 18:19:20 來源:

 NEW YORK (3/13/19) – Hopestreet is pleased to announce that 98 Front Street, DUMBO’s newestground up condominium has launched a teaser website (www.98Front.com) thatprovides interested buyers a first look at the minimalist, concrete-sculpturedluxury development. Sales are anticipated to launch in spring 2019.

紐約(2019年3月13日)-Hopestreet榮幸宣布,位於丹波的98 Front Street,最新地面公寓已經推出了一個預告網站(www.98Front.com),讓感興趣的買家搶先觀看極簡主義、實體雕刻的豪華開發項目。預計將於2019年春季開始售賣。

  Designed by ODA New York, the 11-story luxurycondominium will comprise 165, studio, one-, two-, three- and four-bedroomresidences ranging in size from 400 to over 2,000 square feet. Asking pricesfor the carefully crafted homes are expected to start at approximately$595,000, offering an attractive option for first-time buyers and professionalslooking to move to New York City’s most sought-after neighborhood.
這座11層的豪華公寓由ODA New York公司設計,將包括165套套房、一室、二室、三室和四室住宅,面積從400平方英尺到2000多平方英尺不等。這些精心設計的房屋預計起售價為59.5萬美元,對希望搬到紐約最受歡迎社區的首次購房者和專業人士極具吸引力。

  ”At 98 Front Street we set out to design an environmentally friendly,wellness-centered and design-forward building that both stands out andcompliments the neighborhood’s historic and industrial aesthetic,” saidSha Dinour, partner of Hopestreet. “At the same time, our goal was tocreate a building that features an attractive unit mix and price points thatappeal to first time buyers and the many creative professionals that want tolive in DUMBO.”
Hopestreet合伙人Sha Dinour談到:“在98 Front Street,我們着手設計一座環保、健康和前衛的建築,它突出該街區的歷史,體現了其工業美學。”“與此同時,我們旨在建造混合單元且具有價格優勢的建築,吸引首次購房者和有意願住在丹波的創意專業人士。”

  Residences at 98 Front Street will feature 10-foot ceiling heights,8-foot solid core doors, 5- inch-wide hand-selected white oak flooring andoversized insulated sound-attenuated windows by ALUMIL. Homes will also boastLatch smart access keyless locks, Butterfly MX smart intercoms, high-speedwiring and a 24-7 doorman.
98 Front Street住宅將配備10英尺高天花板、8英尺高實心門、5英寸寬的手工精選白橡木地板和ALUMIL超大絕緣隔音窗戶。我們非常自豪這些住宅還擁有無鑰匙智能門禁鎖、Butterfly MX智能通話系統、高速網線和24小時門衛。

  Wellness-centered amenities at 98 Front Street include an indoor saltwater pool, spa, steam room, indoor and outdoor fitness centers and a dramaticdouble height lobby with a sculptured reflecting pool. Residents will alsoenjoy access to an expansive 7,000-square-foot rooftop complete with BBQs,three outdoor kitchens, a bocce ball court and outdoor screening area; aresident’s lounge and coworking space. Bike storage, on-site parking andresident storage units will also be available for a fee.
98 Front Street以健康為主的便利設施包括室內鹽水泳池、水療中心、蒸汽房、室內和室外健身中心以及一個引人注目的含雕塑倒影池景觀的雙層大堂;居民享有7000平方英尺的公共屋頂露台,其中包括:燒烤區和3個獨立的室外廚房、保齡球場、室外放映區;以及一個居民休息室和聯合辦公空間;自行車存、小區停車場和居民儲物室將會收費。

  Hopestreet plans to open a sales office at the building this comingspring, which will provide interested buyers the opportunity to view floorplansand preview finishes. The environmentally friendly building anticipates LEEDcertification upon completion in spring 2020.
Hopestreet計劃今年春天在該大樓開設一個銷售辦公室,這給感興趣的買家提供查看平面圖和裝修預覽的機會。這座環保建築預計將於2020年春季竣工,並獲得LEED認證。

  For more information regarding sales please visit www.98Front.com, call833.98-FRONT or email sales@98Front.com
有關房屋售賣的詳細信息,請訪問www.98Front.com,或撥打833.98-FRONT或發送电子郵件至sales@98Front.com。

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Credit: Craft
圖片來源:Craft

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  PR Contact:
公關聯繫人:

  Greg McGunagle, President
總經理Greg McGunagle

  Transmitter
Transmitter

  amcaunaale@transmitterpr.com

  212.967.1449

AboutHopestreet
關於Hopestreet

  Hopestreet is a New York City based real estateinvestment group dedicated to opportunistic investment and developmentthroughout New York City.
Hopestreet是一家總部位於紐約市的房地產投資集團,致力於整個紐約市的機會投資和發展。

  With over four decades of combined experience, the HSC team hasextensive and wide-ranging experience in the development, management, leasingand sales of luxury residential, retail and office assets. Beginning with theidentification of undervalued assets, through the design development phase, tothe disposition of each asset, the team at Hopestreet has experience of eachinvestment phase stemming from over $2 billion in highly diverse transactions.
憑藉四十多年的綜合經驗,HSC團隊在豪華住宅、零售和辦公資產的開發、管理、租賃和銷售方面擁有廣泛的經驗。從識別被低估的資產開始,到設計開發階段,再到每項資產的處置,Hopestreet團隊在超過20億美元的高度多樣化交易中積累了每一個投資階段的經驗。

  憑藉其四十多年的綜合經驗,HSC團隊在豪華住宅、零售和寫字樓的開發、管理、租賃和銷售方面經驗豐富。從識別被低估的資產,設計開發,到每項資產的處置,HSC團隊從超過20億美元的紛繁多樣的交易中積累了每個投資經驗;

  By leveraging its experience, diversity, and strongmarket knowledge, the team at Hopestreet has been able to provide substantialreturns and dividends for its clients and investors.
通過利用其經驗、多樣性和強大的市場知識,Hopestreet團隊能夠為客戶和投資者提供可觀的回報和紅利。
 

  AboutODA
關於ODA

  ODA is an office of architecture based in New York.Since its inception in 2007, ODA has quickly emerged as one of the mostrecognized firms of its generation, promptly establishing a reputation fordelivering imaginative and mold-breaking designs. Seeking to reorder architectural priorities by putting people first, ODAchallenges conventional perspectives of dwelling that will, over time,influence life in our cities.
ODA建築辦公室在紐約,自2007年成立以來,它迅速成為這一代最受認可的公司,並樹立了富有想象力和突破性設計聲譽;探索以人為本重新規劃建築地位;ODA挑戰傳統的居住觀念,而這些觀念隨着時間的推移將影響我們的城市生活方式;

  Through a range of projects, ODA seeks to reconcilethe conditions of vertical urban living with the qualities which benefit andnurture us as human beings, the desire for protected shelter while observingwide perspectives, the seamless transition between indoor and outdoor spaces,and the general improvement of life through good design.
通過一系列項目,ODA力求通過設計將垂直城市生活環境和社區需求等因素相協調,使人們受益並培養我們作為人類:在保護住房的同時有廣闊的視野,將室內和室外空間之間的無縫對接。

  Thisprolific firm has designed and built more than 50 projects in New York Cityalone and are expanding their breadth of work into US cities such as Detroit,San Francisco and Los Angeles as well as overseas in London, Paris andRotterdam – making them uniquely positioned to lead the discourse of living inurban environments. ODA’s buildings celebrate life, catalyzing change in theirimmediate environments. www.oda-architecture.com
這家多產的公司僅在紐約市就設計和完成了50多個項目,並正將其工作範圍擴展到底特律、舊金山和洛杉磯等美國城市,且在倫敦、巴黎和鹿特丹等海外城市也有項目;其在引領城市環境生活中地位非凡。

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全市財政收入 實現首季“開門紅”

全市財政收入 實現首季“開門紅”

東方財經網 2016-04-12 23:26:04 來源:汴梁晚報

     本報訊記者韋建永報道記者昨日從市財政局獲悉,今年第一季度,我市一般公共預算收入完成310460萬元,增長14.2%,比全省平均水平高1.1個百分點,順利實現首季“開門紅”。

     在第一季度一般公共預算收入中,市本級完成111379萬元,增長15.9%;縣級完成142116萬元,增長16.1%;區級完成56965萬元,增長6.6%。全市稅收收入完成215361萬元,增長13.2%,稅收收入佔一般公共預算收入的比重為69.4%。其中,國稅部門完成29424萬元,增長9.8%;地稅部門完成185937萬元,增長13.7%;非稅收入完成95099萬元,增長16.6%。另外,前3個月,全市一般公共預算支出完成630985萬元,增長19.2%,增支101706萬元。

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杭州嘉宜實業1.24億元競得台州玉環市1宗住宅用地 溢價率49.04%

中國網地產訊 1月13日,台州玉環市1宗住宅用地成功出讓,經過135輪競價,杭州嘉宜實業有限公司以上限價格12400萬元競得玉環市玉城街道巒岩山A-1地塊,樓麵價2981元/㎡,溢價率49.04%。競無償返還住宅建築面積3100㎡。

地塊編號玉土交告字〔2020〕52號,地塊名稱為玉城街道巒岩山A-1地塊,出讓面積3.47萬平,土地用途為住宅用地,容積率1.2,建築面積4.16萬平,起始價8320萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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金輝5.31億元競得徐州1宗住宅用地 溢價率123.89%

中國網地產訊 1月13日,徐州1宗住宅用地成功出讓,經過112輪報價,連雲港融輝置業有限公司(金輝)以5.31億元競得陶樓山東側A地塊,樓麵價8764元/㎡,溢價率123.89%。

地塊編號2020-59號,地塊名稱為陶樓山東側A地塊,出讓面積2.64萬平,土地用途為住宅用地,容積率2.3,建築面積6.06萬平,起始價2.37億元。

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中海17.9億元競得北京石景山1宗不限價地塊 溢價率3.17%

中國網地產訊 1月14日,北京石景山1宗不限價地塊成功出讓,起始價17.35億元。

據悉,中海、兩家房企參與此次競拍。最終中海以17.9億元競得,溢價率3.17%。

地塊編號京土整儲掛(石)[2020]044號,地塊名稱為北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-673-A地塊,地塊位於石景山區北辛安地區,建設用地面積1.37萬平,規劃建築面積≤38307.822平方米,土地用途為二類居住用地,起始價17.35億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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中天美好1.3億元競得金華武義縣1宗商住用地 溢價率32.65%

中國網地產訊 1月15日,金華武義縣1宗商住用地成功出讓,經過58輪競價,東陽致盛有限公司(中天美好)以總價1.3億元競得武義縣白洋街道生水塘村待出讓地塊,樓麵價4143元/㎡,溢價率32.65%。

地塊編號武土讓告字〔2020〕52號,地塊名稱為武義縣白洋街道生水塘村待出讓地塊,出讓面積1.57萬平,土地用途為商住用地,容積率2,建築面積3.14萬平,起始價9800萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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以房養老試點慘淡收官:四地兩年僅有59戶投保

以房養老試點慘淡收官:四地兩年僅有59戶投保

東方財經網 2016-06-06 21:55:12 來源:

 原標題:以房養老試點慘淡收官:四地兩年僅有59戶投保

 

據中國之聲《新聞晚高峰》報道,2014年7月1號起,保監會在北京、上海、廣州、武漢四地推出“以房養老”試點。然而項目運行兩年來,並沒有取得預期中的效果。截至今年5月20號,全國完成業務投保流程的僅有47人、38戶。專家認為,“以房養老”試點效果不佳,除了觀念的問題,也是市場的理性選擇。

所謂“以房養老”,就是擁有房屋完全產權的老年人,將其房產抵押給保險公司,繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權,並按照約定條件領取養老金直至身故;之後,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

但是“以房養老”試點近兩年,投保的家庭數和人數增長速度一直緩慢。專家分析認為,“以房養老”首先就要面對中國的傳統觀念。

南開大學風險管理與保險系教授朱銘來說:“要把老人的房子作為資產抵押出去,以便於成為他老年養老收入的來源。中國大部分老年人還是希望把自己的資產傳給子女,所以本身這個產品就不是一個大眾化的產品。老年人把房子押出去,如果他享受不到幾年就不幸去世,那麼房子如何折價,包括對他的繼承人或子女未來還能繼續保留些什麼權利,這個可能需要一個關係的協調。”

保險公司對“以房養老”的業務也並不熱衷。朱銘來指出,在定價的過程中如何體現公平、合理?實際上相當於一大筆錢給老年人,做終身養老年金的規劃。房價未來是什麼走勢。保險公司有規避風險的儀式,老年人同樣有。房價漲了,老年人會感覺虧了;房價大跌了,保險公司又感覺經營上會出現風險。這就需要未來對產品設計進一步合理化,需要更精細化的設計。

朱銘來認為,目前國內的以房養老產品設置比較單一,並沒有考慮到老年人的多樣需求,都是保險公司自說自話;與此同時,老人通過“以房養老”兌現的錢和理想存在差距,也削弱了他們對以房養老產品的興趣。

朱銘來表示,對廣大老年人來說,還是希望現款變成一個實打實的現款服務。最核心的問題也是,如果不把財富傳給子女,一方面可能他沒有子女,另一方面有子女,但他們可能出於種種原因不方便照顧老人,所以更多地體現在照顧、照料。照顧的責任、照料的責任轉嫁給機構、社會來完成。貨幣怎樣買到相對應的照顧、護理服務,更多是要把產業鏈做好。

(央廣網)

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北京新建商品房住宅價格22個月來首次環比下調

北京新建商品房住宅價格22個月來首次環比下調

東方財經網 2017-01-21 22:14:33 來源:新京報

調控顯效 多數熱點城市新房價格環比下降

北京新建商品房住宅價格22個月來首次環比下調;一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落

新京報訊 (記者侯潤芳 沙璐)昨日,國家統計局發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。一二線城市房價走勢總體趨穩,在15個一線和熱點二線城市中,有12個城市新建商品住宅價格環比下降。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,政策效果明顯,房價快速趨穩回落。

房價上漲龍頭“熄火”

據國家統計局初步測算,同比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。其中,去年12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落,漲幅較11月份回落0.3個百分點。

“12月平均新建商品房住宅指數漲幅是2016年的最低值。20個城市的新建商品房住宅價格出現了環比下調,北京、南京、成都、鄭州等十餘個城市出現了年內首次環比下調。”中原地產首席分析師張大偉認為,樓市調控導致本輪房價上照點已經出現。

從熱點城市來看,12月份房價上漲龍頭全面熄火。

15個一線和熱點二線城市中,12個城市新建商品住宅價格環比下降;天津、杭州環比持平;廣州環比上漲0.7%,但已連續三個月漲幅回落。

除廣州小幅上漲外,四個一線城市中,北京新建商品住宅價格環比回落0.1個百分點,上海回落0.2個百分點,深圳回落0.4個百分點。

北京新建商品房住宅價格環比下調

中原地產研究中心統計數據显示,在2015年2月後,北京新建商品房住宅價格指數第一次出現了環比下調。

據張大偉介紹,2015年以前,北京新建商品住房成交均價一直保持在3萬元以下,2016年突破了3萬元大關,當年9月猛漲到3.88萬元/平方米的高位。

隨着京八條等政策出台,2016年最後一季度北京房產市場降溫明顯。中原地產研究中心統計數據显示,4季度北京合計成交商品房住宅11565套,環比下調幅度達到了42%。2016年12月,北京市新建商品住宅成交均價回調到每平米3.82萬元。

未來北京樓市走勢如何?易居房地產研究院總監嚴躍進認為,第一季度會保持一個平穩的不漲不跌的狀態,隨後幾個季度還是要警惕有快速上漲的可能。

張大偉則表示,2017年北京樓市已經進入調整年,疊加已經在2016年開始出現的回落趨勢,預期2017年,北京房價出現穩中微降的可能性非常大。

– 觀點

“調控嚴格城市房價有10%下調空間”

機構數據显示,去年十一前後,各地陸續在信貸、價格、供應等方面出台相關調控政策。在三個月的時間內,有超過26個城市出台了70多次樓市調控措施。調控之下,樓市降溫。

“2016年第四季度全國熱點城市積極吸收調控政策效應,市場過熱現象受到了明顯遏制,”嚴躍進預測,從價格指數來看,預計到了2017年下半年國家統計局公布的房價指數數據會由正轉負,進而預示着房價步入了一個下行周期。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市價格拐點明確。“本輪樓市出現變化的主要原因是因為樓市政策調控,在這種政策抑制影響下,市場走勢將看政策執行力度。”張大偉表示,整體看,預計本次調控周期起碼持續到2017年上半年。在信貸收緊的情況下,20個調控嚴格城市房價將出現10%左右的價格下調空間。

據媒體報道,近日萬科董秘朱旭在一論壇上談到2017年房產市場,稱僵持或下滑將成為2017年房價趨勢。任志強近日被媒體曝出一內部分享演講。他表示,小學生增長的城市一定是將來房價暴漲的城市,因為它延續十幾年,而這一定施求關係惡化的過程。(侯潤芳)

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