廣州市民有望 用公積金到清遠購房

廣州市民有望 用公積金到清遠購房

東方財經網 2015-04-15 08:17:33 來源:安徽在線

  信息時報訊 (記者 田桂丹 實習生 林穎)廣州(樓盤)和清遠(樓盤)兩地有望實現公積金互貸,屆時廣州市民可用公積金到清遠買房。記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到,近日廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵一行日前前往清遠市住房公積金管理中心就廣清住房公積金互貸業務等進行探討,基本確定廣清互貸合作框架。

  記者了解到,2009年,珠三角八城市簽訂協議啟動公積金異地互貸,使總部在廣州但派駐珠三角其他7座城市的員工,也可用廣州公積金在派駐地購房。2013年5月,原協議到期,但是雖然公積金異地互貸目前進入空窗期,但各地依然默認執行。職工無論在珠三角互貸範圍的任一城市繳存公積金,只要公積金連續繳存達到要求,在其他互貸城市買房,都可向房子所在城市的公積金管理中心申請公積金貸款,具體參照申請貸款當地的政策辦理。

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新政出台申城新房未現普漲 開發商可能是在“蓄水”

新政出台申城新房未現普漲 開發商可能是在“蓄水”

東方財經網 2015-04-15 08:17:34 來源:安徽在線

  據《勞動報》報道,“330”和公積金兩項新政落地后,上海(樓盤)樓市究竟出現了怎樣的變化?市民擔心的房價會不會出現大範圍上漲?對此,記者走訪了申城樓市。

  “新政後上海商品住宅的成交量尚沒有出現暴漲的現象,而是溫和回升。”佑威機構執行董事黃志堅告訴記者。數據显示,上周(2015年4月6日―4月12日)上海市商品住宅成交面積為21.92萬平方米,環比前周上漲6.58%。近三周的成交來看,商品住宅的成交量已經站穩了20萬平方米的水平。

  那麼一手房價格究竟有沒有出現普漲?據了解,上周僅有5個商品住宅項目入市,都是集中在中外環和郊環外的項目。僅有位於郊環外嘉定新城板塊的鼎固君庭一共入市714套房源,最高報價23600元/平方米,比上一期開盤最高報價上漲7.3%。記者了解到,不少樓盤近期都醞釀提價,但從截至目前的成交數據看,還沒有上調價格。

  此輪政策出台後,成交量和價格都沒有出現很明顯的上漲,只有供應量上升明顯。上周,商品住宅的新增供應面積為21.85萬平方米,環比上漲207.17%。

  “上周期待已久的公積金政策終於落地,不過從反響來看,由於和原先140萬元的傳聞有一定的差距,市場反應並不是非常強烈。從供求來看,即成交量並未明顯漲幅,供應量也僅僅保持在正常水平內。”一業內人士表示。

  德佑鏈家研究總監陸騎麟認為,開發商可能是在“蓄水”:“開發商很可能會在五一前後集中推盤,未來幾周的供應量有加大的可能性,市場表現也會逐漸熱鬧,成交量有望繼續表現上漲趨勢。”

  如果把新政看成一次漲價的機會,那開發商就大錯特錯了。上周成交前十樓盤,2.5萬元/平方米以下的剛需項目佔到6個,其餘為3個改善型項目和1個豪宅項目。而剛需的潛在客戶群,都是對價格十分敏感的群體。

  黃志堅強調,“330”政策對一手二手的成交量有助推作用是肯定的,但要促使成交量的放量,高庫存下依然需要優惠配合。高庫存下盲目樂觀,盲目漲價,既有悖“救市”初衷,也會影響成交量。“健康的樓市需要成交量,而不需要價格在高位還能繼續上漲。”

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二季度僅11個全新樓盤入市

二季度僅11個全新樓盤入市

東方財經網 2015-04-15 08:17:34 來源:安徽在線

  信息時報訊 (記者 陳莉)某房產網站的數據显示,二季度廣州(樓盤)預計推出11個全新盤,分別為蘿崗科學城的越秀保利愛特城、老城區黃埔的保利學府里、番禺萬博商圈的星力時代豪庭、增城的中國鐵建(601186,股吧)國際花園和花都新機場板塊的美茵溪岸、天河智慧城的萬科雲城・米公寓等。其中萬科推出3個項目,保利推出2個項目,老牌國企中鐵建、招商地產(000024,股吧)、華髮地產等也有新貨推出。

  本季度推出的11個項目中,越秀保利愛特城主推戶型為83~99㎡三房,保利學府里推出戶型為72~95㎡兩至三房,中國鐵建國際花園主力戶型為66~92㎡二至三房,星力時代豪庭主推94~113㎡戶型,而美茵溪岸推出的戶型為45~142㎡一至四房的剛需洋房、萬科雲城・米公寓推出18㎡一房。整體推新的房源仍然傾向剛需,改善戶型有限。從公布的樓盤價格來看,天河東學區房保利學府里售價為22000~25000元㎡,花都美茵溪矮裝7000元㎡起,項目價格基本與區域價格持平,未出現上漲。

  對於二季度樓市的走勢,戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出,全市新建商品住宅庫存依然高企。截至3月31日,廣州可售庫存面積964萬平方米;而未售庫存增至1,998萬平方米,對比市況嚴峻的去年三季度數據:可售庫存面積1009萬平方米,未售庫存1,916萬平方米,未來去化壓力仍然較大,尤其是在外圍區域。

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單位逾期不繳住房公積金可申請法院強制執行

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東方財經網 2015-04-15 08:17:35 來源:安徽在線

  本報訊 (記者梁峽林 實習生何威)為提高住房公積金的正常繳存率,維護職工合法權益,省住房資金管理中心日前下發《關於建立住房公積金正常連續足額繳存機制的通知》,對單位的繳存業務進行規範,單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶;違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

  《通知》強調,各相關單位應於本單位工資發放當月完成住房公積金繳存工作,逾期未完成的單位,將會影響本單位職工正常辦理住房公積金提取及貸款等業務,由此產生的後果,由繳存單位自行負責。繳存單位如情況特殊無法當月完成繳存的,可將無法完成的原因以書面文件形式上報省中心,由省中心審批。

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福猩份募資30億加碼地產主業

福猩份募資30億加碼地產主業

東方財經網 2015-04-15 08:17:38 來源:安徽在線

  ⊙記者 嚴翠 ○編輯 邱江

  4月7日起停牌的福猩份(000926,股吧)今日出爐定增預案,擬以不低於10.43元/股向多名特定投資者帆開發行不超過2.88億股,募集資金不超過30億元,其中22億用於東湖城K1項目、8億用於水岸國際K2項目。

  據公告,東湖城K1項目位於武漢(樓盤)市洪山區,四至範圍為團結大道以南、工業路以西、中北東路以北,項目用地緊鄰武漢東湖生態旅遊風景區,良好的環境和濃郁的文化氛圍使該地區樓盤的優勢顯著。項目總投資44.72億元,預計可實現銷售收入57.97億元、凈利潤6.406億元。

  水岸國際K2項目處於武漢內環線的核心區域,北眺長江、南望沙湖,緊鄰長江隧道入口,項目兼顧中心城區成熟生活配套和江湖自然生態環境。該樓盤緊鄰沙湖公園,所有住宅沿湖岸線展開,戶戶南向面湖,自然生態環境優越。項目總投資20.7596億元,預計可實現銷售收入29.93億元、凈利潤4.499億元。

  公司表示,房地產行業屬於資金密集型行業,具有資金需求規模大、周轉時間長的特點。隨着公司房地產業務的不斷髮展,對資金的需求也不斷提高。本次帆開發行,有利於進一步增強公司資金實力,鞏固公司在當地的區域龍頭地產企業地位,為進一步擴張奠定基礎。

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服裝行業邊際改善趨勢明顯

  “6·18”消費旺季在即,目前京東和天貓等平台均以“史上最強”目標進行打造。據媒體報道,6月1日0點剛過僅僅46秒,天貓服飾銷售就突破億元,開賣7分鐘,銷售突破10億元,同比增幅高達40%。

  服裝屬於高頻消費品,行業萬億級市場空間巨大。分析人士認為,服裝行業有較為明顯的邊際改善趨勢。隨着促消費、減稅等政策落地以及旺季對消費刺激的影響,該行業有望逐步實現復蘇。

  行業逐步改善

  國家統計局數據显示,繼2019年1月-2月創下1.80%的同比增速低點之後,4月服裝鞋帽、針紡織品類消費1000億元,同比增速為-1.1%。2019年1-4月,服裝鞋帽、針紡織品類消費4418億元,同比上漲2.2%。

  對於4月份相關數據表現不佳,分析機構普遍認為,這主要是受“五一假期錯月”因素拖累,預計5月受益節日效應,服裝消費增速將會實現明顯反彈,同時全年有望繼續保持前低后高增長預期。

  中信證券研究報告認為,服裝行業實際情況比預期樂觀。相比近年的幾輪調整,行業整體環境在改善,庫存情況更為健康、門店結構更為合理,行業競爭格局更清晰。雖然2018年下半年整體服裝消費和上市公司經營走弱,相比2019年上半年之於2018年上半年的較大增長基數,2019年下半年增長壓力大幅緩解。與此同時,整體消費預期在邊際改善,作為消費景氣後周期行業,服裝消費復蘇“可能會遲到,但不會缺席”。

  聚焦兩大細分領域

  截至6月11日,今年以來中信品牌服飾指數上漲11.42%,跑輸滬深300指數(漲幅23.54%)。從估值上看,中信品牌服飾指數市盈率26.36倍,在歷史中位水平附近。

  國信證券分析師張峻豪、曾光認為,今年3月以來行業及重點公司數據均有一定邊際改善趨勢,未來隨着促消費及減稅等政策的落地,預計第二季度開始,行業基本面在前期高基數原因消除后,有望逐步實現持續復蘇。建議積極布局處在優質賽道,同時具備集中度提升能力的成長型企業。去年下半年以來雖然行業整體經歷零售環境不佳的影響,但童裝及體育用品等優質細分行業實現了持續的高速增長。

  中信建投也看好童裝與運動裝兩個細分領域,認為童裝看品質、運動裝注重功能,能夠形成較強的品牌溢價,獲得更多的渠道支持力度。兩個細分領域時尚度都比較低,消費需求的趨同性強,具有更高效的供應鏈整合能力以及規模效應下的成本優勢,有利於龍頭品牌不斷提高競爭壁壘,市佔率提升空間更高。

  大和資本市場近日則上調特步、寶勝等多家中資運動服飾公司的評級,稱在宏觀經濟存在不確定性的背景下,運動服飾行業显示出防禦性。由於一季度追蹤的運動服飾企業營收均出現雙位數的同比增長,該機構維持對運動服飾行業的“樂觀”看法,稱可支配收入增長提升了消費者健康意識以及消費升級,此外政策的扶持將支持體育相關的長期中國人均消費增長,青睞多品牌戰略以及可持續高質量增長的運動服飾企業。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF380)

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雲遊戲成巨頭新競爭點

  6月11日-13日,电子遊戲界盛會E3电子娛樂展正在如期舉辦中。隨着越來越多的廠商和遊戲相繼亮相展會,雲遊戲成為從業者討論的熱點,包括微軟、谷歌在內,均陸續公布了自己在雲遊戲上的布局計劃。

  以微軟為例,該公司在年度E3大會上發布了Project XCloud的預覽版。據悉,該公司於去年初收購了初創公司PlayFab,後者為開發者提供基於雲的遊戲工具。去年10月,微軟宣布了Project XCloud,將允許用戶將整個Xbox One遊戲庫(包括Xbox Game Pass的遊戲)轉移到移動設備上。微軟高級產品營銷經理Mark Skwarski在接受媒體採訪時也透露,“我們正在全球範圍內擴大該計劃,已經將Project xCloud刀片服務器部署到全球13個地區的數據中心中,同時也已經開始了Alpha測試,很多像我這樣的員工已經開始測試Project xCloud”。

  在微軟向雲遊戲布局的同時,谷歌也不會放棄這一機會,且該公司宣布旗下的雲遊戲平台Stadia將推出兩種訂閱服務版本,其中付費版本(Stadia Pro)將於今年11月推出,免費版本(Stadia Base)則將於2020年推出。除此以外,有消息稱,亞馬遜也有意在雲遊戲上布局,但截至目前尚未發布更多細節。

  國內的公司也在瞄準雲遊戲,在今年5月舉辦的騰訊全球数字生態大會遊戲分論壇上,騰訊雲曾正式宣布重磅加碼遊戲出海、雲遊戲和小遊戲三大核心賽道,重點打造全周期雲遊戲行業解決方案,開放IaaS雲遊戲開發套件與接口,併為用戶提供全鏈路雲遊戲平台與生態,加速推動雲遊戲的普及。

  在從業者看來,多個廠商紛紛加碼雲遊戲,與5G技術的發展密不可分,隨着5G時代的到來,廠商也需緊跟社會變化調整自身的發展方向與節奏,當然與之對應的是,這也會讓各路入局者在新領域迎來正面對壘。

(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF353)

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多地放寬租房提取公積金門檻

多地放寬租房提取公積金門檻

東方財經網 2015-04-15 08:17:44 來源:安徽在線

  近日,南京、鄭州、大連等多地出台新政,放寬租房提取公積金的條件,在一定程度上將利好各地租房市場。圖為“甩租”的租房信息。本報記者 劉曉凱攝影報道

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(4.14)銀四平平單日雙量下跌 非主流樓盤撐榜單

(4.14)銀四平平單日雙量下跌 非主流樓盤撐榜單

東方財經網 2015-04-15 08:17:45 來源:安徽在線

南京樓市4月14日認購及成交情況 數據來源:網上房地產

  365地產家居網 南京訊 藉著政策的東風,銀四的成色一直備受期待,不過,截至目前,南京樓市並沒有出現往年銀四“一房難求”的局面。而面對新政,不少購房者都表示已經看淡。雖然目前銀四即將過半,但是對於南京樓市銀四成色究竟如何,卻沒有專家能夠給出明確定論。

  根據南京網上房地產數據显示,截至4月14日晚7:00,南京樓市當天共認購商品住宅159套、成交258套,與前一日(4月13日,南京樓市認購商品住宅258套、成交330套)相比,認購量降近4成,成交量則下降2成多。

  當日行情分析:

  在樓市的板塊認購排行中,江北板塊憑藉超強實力佔據獨霸地位,以52套認購量位居第一。而緊隨其後的同樣是剛需重地江寧板塊。

  土豪集聚的河西板塊則以29套的數據位居第三,此外,城南板塊也有21套認購數據,而其他板塊的表現則比較平常,認購數量均在個位徘徊。

  今天的熱銷榜單中,江北板塊樓盤佔據了半壁江山,共有5家樓盤上榜,此外,河西、江寧以及仙林板塊也都有樓盤上榜。不過,今天的榜單中多家樓盤均屬於樓市非主力樓盤。

  位於榜首的來自於剛需新陣地的江寧濱江板塊的寶馳景秀苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖,該盤目前在售4.8米挑高商業辦公房,位於2-3層,面積50平方米,均價7600元/平方米。在售4-7號樓酒店公寓,面積40-60平方米,均價8000元/平方米。

  位列第二的是江寧義烏小商品城(600415,股吧),而位於仙林板塊的金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖則以26套數據上傳位列榜單第三位。據悉,金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖上周日(4.12)加推6號樓洋房,面積105-142平方米,共56套房源,精裝交付,均價22000元/平方米。在萬達茂配套的推動下,仙林湖吸引了越來越多的購房者,最終,該盤當天去化約9成,目前這一數據正在不斷上傳。

  藉著3號線風光的朗詩未來街區項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖最近也在不斷上傳數據,朗詩未來街區項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖在售13、19號樓各一個單元,面積為68、78、89、105平方米,13號樓均價9100元/平方米,19號樓均價將近10000元/平方米,擬交付時間為2016年12月31日。現已加入365淘房匯:辦理價值8000元團房卡購朗詩未來街區項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖16#、20#、23#在售所有房源8千享2萬優惠。

  此外,蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、蘇寧威尼斯水城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、弘陽旭日上城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖都在熱銷榜單中佔據一席之地。

  對比近日的庫存數據可以看到,樓市庫存近日開始呈現緩慢下降的過程。而隨着“銀四”的不斷深入,樓市庫存或許會有比較明顯的回落。此外,最近新發布的政策對於樓市庫存的降低或許也會起到一定的作用。(365地產家居網 顧仕俠)

截至4月14日南京樓市住宅庫存情況 數據來源:網上房地產
4月14日南京樓市熱銷樓盤排行榜 數據來源:南京網上房地產

熱銷樓盤動態:1、金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖:

  金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖上周日(4.12)加推6號樓洋房,面積105-142平方米,共56套房源,精裝交付。均價22000元/平方米。據開發商介紹,去化約9成。

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別墅玩電商玩“上癮” 江北主城2大別墅盤加入淘房匯

別墅玩電商玩“上癮” 江北主城2大別墅盤加入淘房匯

東方財經網 2015-04-15 08:17:45 來源:安徽在線

別墅玩電商玩“上癮” 來源:資料圖片

  365地產家居網 南京(樓盤)訊 潘石屹曾有一句名言“用不了幾年,你的房子如果不上網就沒人要”。隨後幾年房產電商逐漸深入人心,住宅產品紛紛電商上架,通過整合房產平台(房產網站)、房產軟件(房產端口)、網絡營銷工具、新聞公關傳播、線中數據管理、線下活動帶客等手段打開銷售渠道,“夜光盤”、“日光盤”頻現。但在全民電商的浪潮下,有一群特殊的房地產物業類型對電商的模式仍在試水的階段,這就是別墅。>>>大圖庫存再告急 仙林別墅在售不足100套

  低總價別墅電商試水

  南京市場最早接觸電商模式的別墅開發商是句容的鴻信大宅門,該項目會試水電商模式並能夠取得不錯的銷售業績,是有其項目本身的特殊性的―總價低,百來萬的別墅產品對於消費者來說僅僅是剛需的價格。2014年別墅電商成功打響第一炮,也燃起了南京別墅對電商的信心,隨後,世紀天城、景楓你山、碧桂園如山湖城、碧桂園歐洲城等項目紛紛開啟了電商合作模式。而這些項目也有一個共通點―主推產品總價最高也不過300多萬。>>>改善客為買別墅掛售2套房 急促成交單套一口氣降10萬

  除了位於江寧的景楓你山,世紀天城(溧水)、碧桂園如山湖城(安徽和縣)、碧桂園歐洲城(安徽滁州(樓盤))都是遠離市區的都市圈遠郊別墅。

  江北養生墅、城中老地王

  進入銀四,房地產新政策剛剛顯露利好,南京又有兩家別墅項目加入365淘房匯。“一大一小”、“一高一低”,博人眼球。

  江北湯泉板塊的大吉公元,依靠大吉集團在湯泉的全產業鏈優勢,打造總價僅160萬起、佔地超900萬畝的溫泉養身純墅產品。在首開勁銷8成后,正式加入365淘房匯,推出3萬享10萬優惠,蓄勢待發準備推出第二波。>>>文化地產是“文化保護“和”商業開發”博弈的產物嗎?

  而另一加入淘房匯的是城南老地王―長發都市諸公。這位前地王去年低調開售,一期產品已基本售罄。本次加入淘房匯推出5萬享10萬的優惠,即將推出二期疊墅產品。這塊僅75畝的主城黃金地塊,別墅產品售價約620萬元/套,這個價位也刷新了南京別墅電商合作項目的最高總價。

  後市值得期待

  隨着江寧景楓你山、江北大吉公元、城南長發都市諸公接連電商上線,別墅電商的版圖正在向主城不斷靠近,總價也逐漸拉升。在經濟形勢嚴峻、房地產營銷越發困難、不斷出手干預的複雜市場下,今年別墅電商將如何推進,後市值得期待。(365地產家居網 謝孟玲)

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