2019年02月01日10:51:12來源：中國網編輯：小徐
摘要：原標題小區幼兒園為何難配套？國務院辦公廳近日發出針對城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知。這是繼去年11月《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》後的又一重磅文件。自2010年國家實施……

原標題：小區幼兒園為何難配套？

國務院辦公廳近日發出針對城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知。這是繼去年11月《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》後的又一重磅文件。

自2010年國家實施學前教育行動計劃以來，城鄉幼兒園“入園難”“入園貴”問題得到明顯緩解。但隨著城市化進程加快和“二孩”政策的實施，城鎮入園壓力進一步加大，普惠性資源緊缺的矛盾突出。城鎮小區配套幼兒園建設是擴大普惠性學前教育資源的重要途徑，但由於政策執行不到位，城鎮小區配套幼兒園仍存在規劃不到位、建設不到位、移交不到位、使用不到位等問題。

小區交付使用數年，承諾中的幼兒園呢？

教育部基礎教育司司長呂玉剛介紹，2017年全國學前教育調研發現，一些地方城鎮小區有的沒有配建幼兒園，有的雖然建了但沒有辦成公辦園或者委託辦成普惠性民辦園，這是造成城鎮“入公辦園難”“入普惠性民辦園難”“就近入園難”的重要原因。

安徽合肥包河區廣視花園小區已經交付使用數年，但直到現在，這個小區的孩子還是上不了幼兒園。自2018年3月起，就有小區居民上網投訴，小區配套幼兒園遲遲不開園，2000多戶居民有眾多孩子等待入園，外加週邊小區居民都在張望。現在各幼兒園已在報名中，該小區的孩子卻面臨沒有地方上幼兒園的窘境。

目前城鎮新建小區大多有配套幼兒園的規劃，配建率高，但是移交政府的比例低，舊的大型小區幼兒園配套規劃不理想。安徽淮南市2011年以來完成小區建設59處，其中，57處新建小區均有配套幼兒園建設規劃，配建率為96.61%，但是在目前已建成或即將建成的57所配套幼兒園中，移交政府的僅有14所，佔比為24.56%；5000人以上的8個城鎮小區中，5個小區未配建幼兒園，3所幼兒園正在建設中。

中國教育科學研究院研究員儲朝暉說，有的小區開發建設較早，整體規劃時就沒有考慮建設幼兒園，比如建多大規模的小區應該辦幼兒園，居民人數和範圍距離都沒有比較規範的要求，即使後來提出相關要求，但執行起來不夠剛性。

收費高、師資少，小區配套幼兒園何以難普惠？

通知再次強調，小區配套幼兒園要辦成公辦園或委託辦成普惠性民辦園，不得辦成營利性幼兒園。

專家介紹，這個規定其實早就有，但一直落實不到位。有不少房地產商把教育作為新的營利點，把小區配套幼兒園建成“高收費”營利性幼兒園。此外，關於“不得辦成營利性幼兒園”的規定，是特指小區配套幼兒園，其他場所的民辦園仍可自主選擇辦成營利性民辦園或者非營利性民辦園，享受國家和地方規定的有關民辦園的扶持政策。

在北上廣等城市，一些小區配套幼兒園收費高達每人每月6000至8000元，而收費在每人每月4000多元的則更常見。

一些幼兒園雖收取高額費用，但卻低薪聘用教師或沒有足額配備教師，教師流動性大，高價但不優質。由於小區配套幼兒園的地域垄斷性，家長只能接受高價低質的現實，沒有別的選擇。4歲的彤彤在武漢一家小區配套的美語國際幼兒園上學，每學期收費3萬元左右。儘管收費不便宜，但彤彤奶奶對這家幼兒園很不滿意。“主要是為了近，每個班3個老師，但都感覺責任心不強，孩子的秋褲經常兩個褲腿穿在一條腿上，班上孩子也經常生病。”彤彤奶奶說。

做實配套規劃，完善政策鏈條，合力解決“入園難”問題

儘管存在種種困難，但各地在加強城鎮小區配套幼兒園建設和使用方面，也累積了不少有益經驗。

比如廣州，自2016年開始，對於新建幼兒園，要求與首期建設的居民小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收；對於歷史遺留幼兒園，分類處理，一案一冊，梳理出159所小區歷史遺留配套幼兒園的建設和移交責任方，並提出有針對性的處理意見和操作指引。

在山東，教育行政部門被吸收進入各級城鄉規劃委員會，以縣為單位制定學前教育發展規劃和幼兒園總體布局規劃，規劃主管部門負責將幼兒園建設納入城鄉公共服務設施配套建設規劃、控制性詳細規劃和居住區規劃，確定每所幼兒園具體位置、建設規模和完成時限等。按照服務半徑原則上不大於300米、每3000至5000人口居住區設置1所6個班以上規模幼兒園。

“要及時關注各地進展情況，總結有益經驗。”呂玉剛說，下一步，教育部將與住建部、發改委、民政部、自然資源部等部門密切配合，加強協調，推動各地認真貫徹落實通知要求，逐級做好部署落實，同時要加強監測指導，建立信息管理平台，對各地摸排情況、整改情況建立總台賬。

他介紹，今年6月底前，各省區市都要制定小區配套園建設管理辦法。結合這次治理工作，要健全發展改革、自然資源、住房城鄉建設、教育等部門聯審聯管機制，完善小區配套幼兒園規劃、建設、移交、辦園等環節的監督管理。

新華社15日播發中共中央、國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見，意見要求遏制過度逐利行為。提出民辦園一律不準單獨或作為一部分資產打包上市。上市公司不得通過股票市場融資投資營利性幼兒園，不得通過……

原標題含住宅的更新項目 應配置幼兒園9月25日，深圳市規劃國土委發布了《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃編製技術規定》（以下簡稱《規定》），並自即日起施行。與此同時，原《深圳市城市更新單元規劃編製技……

原標題面對“甲醛疑雲” 幼兒園須尊重家長知情權開學一年來，已有50名幼兒頻繁流鼻血、咳嗽，位於江西南昌市經開區凌波路的奧克斯盛世華庭幼兒園近日遭家長集體退學。“我家崽一個禮拜流了3次鼻血，一開始都以……

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※新屋購入，尋找台中室內設計師 ?是否可先免費估價丈量?

※分享木質地板 DIY自行施工教學影片

※ 柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※ 木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

> > >

0

人關注 關注

節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角

2019年02月11日 14:51:11  來源：中國網  編輯：小徐
摘要：節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角揚子晚報訊(記者 馬祚波)今天是春節長假后的首個工作日，不少買房人也開始擬訂起自己的置業計劃。揚子晚報記者從南京房地產市場獲悉，一些節前臨時“爽約”的樓盤……

節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角

揚子晚報訊(記者 馬祚波)今天是春節長假后的首個工作日，不少買房人也開始擬訂起自己的置業計劃。揚子晚報記者從南京房地產市場獲悉，一些節前臨時“爽約”的樓盤將在近期陸續入市，而一大批純新盤將唱起節後市場的主角。

根據今年1月底揚子晚報記者所做的市場調研，南京市面上有超過一半的樓盤都不放假，正常接待買房人，包括河西的世茂天譽、宏圖上水雲錦、正榮中心、綠地海泊濱江等項目，城東的藍光黑鑽公館、熙悅也在春節期間正常營業；仙林的高科紫微堂、東望府，城南的中海城南公館，城北的世茂璀璨濱江、中海燕磯聽潮，江北的恆大養生谷、保利榮盛合悅，江寧的江寧金茂悅、萬科金域國際等，也都選擇正常營業。

據多家樓盤的銷售人員告訴記者，跟往年相比，今年春節期間看房人並不多，有的也只是將售樓處當做臨時歇腳的地方轉一轉，購房意願並不強烈。而部分買房人則表示，該登記的都登記過了，眼下最關心的是何時開盤，對於房價，倒並不十分擔心。

揚子晚報記者了解到，原本預計會“趕上”節前最後一波開盤潮的河西升龍天匯，有可能打響春節后南京新房市場的“頭炮”。市場人士透露，該樓盤將拿出四期的300多套房源入市，面積跟之前類似，從95平方米到150平方米不等，按照35000元/㎡的裝修房價格推算，總價約在330萬到520萬左右，打算置業河西的買房人不妨加以關注。

在南京城的其他區域，預計節后推新的則以純新盤為主，如江寧的葛洲壩融創紫郡府將推出100餘套疊墅產品，面積段在230平方米到300平方米；江北的風華國際將在節后推出300套裝修房源，面積在90多平方米到143平方米之間；中海地產在江北的新盤中海原山與在城南的新盤中海城南公館，均預計節后首開，房源合計近600套，產品包括花園洋房、小高層等多種；仙林的融信世紀東方和城北的星河天賦也都有首開計劃，不過目前在南京網上房地產上尚未有相關銷許信息显示。揚子晚報記者將持續關注節后樓市的變化。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※找尋專業規劃婚宴場所、尾牙活動、舞台背景等會場佈置專家在哪裡?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※知名設計師專業沙發訂做,全省沙發工廠推薦一覽表

2019年02月13日11:51:27來源：東北網編輯：小徐
摘要：辦證不求人！黑龍江省集中破解不動產權證歷史遺留難題東北網2月12日訊(孫佳岩記者霍梟涵)記者從黑龍江省自然資源廳獲悉，黑龍江省全面實施不動產統一登記後，共有歷史遺留不能辦理不動產權證176萬.. ….

辦證不求人！黑龍江省集中破解不動產權證歷史遺留難題

東北網2月12日訊(孫佳岩記者霍梟涵) 記者從黑龍江省自然資源廳獲悉，黑龍江省全面實施不動產統一登記後，共有歷史遺留不能辦理不動產權證176萬戶，截至目前已辦理144萬戶，佔比82%。在全省房地產領域信訪問題分類監督檢查中，化解不動產辦證信訪問題182件，化解率99.5%，群眾滿意度和獲得感明顯提升。

應辦盡辦，能辦快辦

黑龍江省委、省政府先後出台了《關於做好回遷安置和不動產權證辦理工作的意見》《關於城鄉建設信訪“減存控增”工作的意見》和《關於防範化解全省房地產領域信訪問題政策措施的意見》。提出了“先證後稅(費)、先證後責、先證後訴”的“三先三後”原則，要求各地以維護人民群眾合法財產權益為根本，劃出一條“應辦盡辦、能辦快辦”的清晰界線。

不讓群眾為政府、企業的責任“埋單”

針對群眾無過錯，但缺少規劃、建設審批手續，欠繳稅費或出讓金，沒有完成工程、消防驗收等問題，先為群眾辦理不動產權證，遺留問題由政府“內部消化”，堅決不讓群眾為政府、企業的責任“埋單”；開展拉網式排查，全面摸清歷史遺留住宅項目的數量、類型和存在問題，根據政府會議紀要和相關部門會簽意見，有計劃按批次推進辦理。大慶市按照此原則分3個批次辦理了165個項目、6.03萬戶；特事特辦、集中攻關。抽調骨幹集中辦公，超前開展政策諮詢、權籍調查、數據整合等基礎工作，多措並舉滿足群眾辦證需求。哈爾濱市組成12個綜合服務隊深入社區，集中解決歷史遺留項目330個、25.3萬戶。

不斷加大“放管服”力度，實現“辦證不求人”

全省辦理不動產權證時限已壓縮至7個工作日以內，正在向5個工作日辦結的目標努力。積極推動機構人員、流程和信息“三集成”，讓群眾只進一扇門、只交一次件、最多跑一次。同時黑龍江省自然資源廳與金融部門簽訂了不動產抵押登記合作協議，把抵押登記窗口延伸到金融服務網點，擴大了服務覆蓋面，最短10分鐘辦結，被百姓稱為為便捷、最有溫度的服務窗口。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

2019年02月13日16:06:13來源：中國網編輯：小徐
摘要：台專欄作家台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市……

台專欄作家:台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年

中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市的“賠售元年”。

據報道，賴淑惠在台灣好房網發文稱，去年上半年，台北市、新北市、桃園和新竹地區推案量超過1萬戶，但單季的銷售量只有12%至14%，也就是說，有高達8千戶賣出去，這種瘋狂“種房”的建商只會陷入“養蚊子”的危機，只要“釋出量”與“房價”死亡交叉，爆量的物件就會網內互打，墜入房市暴跌的死亡陷阱。

賴淑惠解釋說，第一個死亡交叉就是建商瘋狂“種房”至2020年，這些對像大量釋出後，將對房地產市場造成嚴重衝擊，就算預售賣掉5成，但還有一半的餘屋，加上2020年適逢台灣地區領導人大選，屆時量多價跌的“黃金交叉點”一旦重迭，房價恐怕從此一瀉千里。

另外一種死亡交叉，就是“寬限期”， 2019年應該會先有一批垂死掙扎的對象，八大官股行庫出手護盤，祭出寬限期展延方案，這些“違約宅”可能在今年上半年有3成到期，屆時也非爆不可。

最後一種死亡交叉，就是“人口紅利”走入歷史，2026年空屋潮將襲來，先前連續的兩個交叉都只是起點，當老年人口數與房價交叉，勞動人口從最高1737萬人為起點下滑，2026年直接面對老年化社會衝擊，消費主力減少，房價也就撐不下去，無俚頭推案的背後，建商面臨的斷頭危機，也就是民眾購屋的甜蜜點。（中國台灣網王怡然）

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※ 柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※找尋專業規劃婚宴場所、尾牙活動、舞台背景等會場佈置專家在哪裡?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗 !

※知名設計師專業沙發訂做 ,全省沙發工廠推薦一覽表

2019年02月14日15:51:12來源：澎湃新聞編輯：小徐
摘要：開發資金緊張違規銷售，鄭州官方提醒市民別接受“分期首付”2月14日，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局發布“房地產銷售警示”，要求消費者購房時嚴格遵守住房限購政策；不要購買不符合交易條件的房屋；不……

開發資金緊張違規銷售，鄭州官方提醒市民別接受“分期首付”

2月14日，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局發布“房地產銷售警示”，要求消費者購房時嚴格遵守住房限購政策；不要購買不符合交易條件的房屋；不隨意交納“電商費” 、“會員費”、“信息諮詢費”等；不要接受購房“首付分期”服務；同時要求購房者謹慎簽訂商品房買賣合同。

鄭州市房管局表示，隨著我市房地產市場調控的不斷深入，投資投機性需求得到有效抑制，房價走勢平緩，房地產市場逐步趨於平穩。同時，限購政策持續執行，房貸利率居高不下，消費者購房更加理性，導致房地產開發項目的銷售週期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現違規銷售現象，為維護消費者合法權益，有效防範購房風險。

對此，鄭州房管局發布的銷售警示中提到，在房屋買賣過程中，要嚴格遵守住房限購政策，誠信購房。不要購買不符合交易條件的房屋，從個人或房產中介處購買二手房，要認真查看房屋產權證書，沒有產權證書的二手房是禁止交易的，如堅持購買未取得房產證書的房屋，極易引發糾紛，由此帶來的損失和責任，將完全由個人承擔。其次，從開發企業銷售現場購買新建商品住房，一定要查看商品房預售許可證。

在購房過程中，對開發企業、中介公司或個人要求交納的不明確、不合理、不合法的費用，要堅決拒絕時，不要有絲毫僥倖心理，如發現開發企業採取“電商”等合作模式，通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”、“會員費”、“信息諮詢費”等費用，可立即向市物價管理部門舉報，並向市房地產主管部門反映。

同時，消費者在購房時要根據自己實際情況量力而行，資金不足時要尋求正當渠道籌措，不要參与開發企業、中介公司或個人提供的“首付分期”服務。不得通過任何平台和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。同時要謹慎簽訂商品房買賣合同。

以下為全文：

隨着我市房地產市場調控的不斷深入，投資投機性需求得到有效抑制，房價走勢平緩，房地產市場逐步趨於平穩。同時，限購政策持續執行，房貸利率居高不下，消費者購房更加理性，導致房地產開發項目的銷售周期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現違規銷售現象，為維護消費者合法權益，有效防範購房風險，鄭重提醒消費者購房要注意以下幾點：

一、要嚴格遵守住房限購政策。在房屋買賣過程中，要嚴格遵守住房限購政策，誠信購房，如實提供個人相關證件、材料，不論是購買商品房還是二手房，都需要購房者簽署購房承諾，如因不實申報產生的糾紛及風險，將由購房人承擔交易後果和經濟責任。同時，對個別房地產開發企業、中介公司許諾補繳社會保險、個稅或代辦相關證明等虛假宣傳，包括不法人員推銷有償辦理相關交易手續的行為，要保持高度警惕，切記不要輕信，以免上當受騙。如發現或遭遇房地產開發企業、房地產中介公司或個人誘導、提供或協助辦理虛假證明材料，可撥打電話965559投訴。一經查實，將依據相關規定嚴肅查處。

二、不要購買不符合交易條件的房屋。首先，從個人或房產中介處購買二手房，要認真查看房屋產權證書，沒有產權證書的二手房是禁止交易的，如堅持購買未取得房產證書的房屋，極易引發糾紛，由此帶來的損失和責任，將完全由個人承擔。其次，從開發企業銷售現場購買新建商品住房，一定要查看商品房預售許可證，可在銷售現場通過公示內容查看，也可登陸鄭州房地產網（http://www.zzfdc.gov.cn），進入預售許可前公示、預售許可后公示欄目進行查看。如發現房地產開發項目在未取得商品房預售許可證前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，可攜帶相關證據材料向市房地產主管部門或市城市管理綜合執法部門舉報。

三、不要隨意交納“電商費”、“會員費”、“信息諮詢費”等。在購房過程中，對所有需要交納的費用，要認真細緻地查看，有疑問要明確提出，對開發企業、中介公司或個人要求交納的不明確、不合理、不合法的費用，要堅決拒絕時，不要有絲毫僥倖心理。如發現開發企業採取“電商”等合作模式，通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”、“會員費”、“信息諮詢費”等費用，可立即向市物價管理部門舉報，並向市房地產主管部門反映。

四、不要接受購房“首付分期”服務。消費者在購房時要根據自己實際情況量力而行，資金不足時要尋求正當渠道籌措，不要參与開發企業、中介公司或個人提供的“首付分期”服務。根據《住房城鄉建設部 人民銀行 銀監會關於規範購房融資和加強反洗錢工作的通知》（建房﹝2017﹞215號）規定，房地產開發企業、房地產中介機構不得為購房人墊付首付款或採取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平台和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。如發現有房地產開發企業、中介機構有此類問題的違規行為，請立即向市房地產主管部門和金融管理部門舉報。

五、要謹慎簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同具有法律效力，一旦簽訂就要生效，因此要慎之又慎。首先，商品房認購協議書是一種民事合同，在簽訂商品房認購協議書前，要認真查看認購協議書，特別是商品房買賣合同示範文本正本及所有附件內容，發現問題及時溝通協商，全部內容達成一致意見後才可簽訂商品房認購協議書。其次，要對合同條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模稜兩可，尤其是一些涉及房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款，一定要弄清弄懂條款內容，不要勉強簽訂。最後，有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，切實防範購房風險。如發現房地產開發項目利用商品房買賣合同及補充協議，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利，可攜帶相關證據材料向市房地產主管部門和工商管理部門反映。

鄭州市住房保障和房地產管理局

2019年2月13日

澎湃新聞記者計思敏

澎湃新聞記者計思敏

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※新屋購入，尋找台中室內設計師 ?是否可先免費估價丈量?

※分享木質地板 DIY自行施工教學影片

※ 柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※ 木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

2019年02月21日16:06:16來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網2月21日電自2018年以來，天津市武清區堅持“立行立改、邊查邊改、疏堵結合、綜合施策”的總體工作思路，對802個“大棚房”完成了整改驗收，高標準打贏了“大棚房”清理整治攻堅戰。為進一步貫徹……

中新網2月21日電自2018年以來，天津市武清區堅持“立行立改、邊查邊改、疏堵結合、綜合施策”的總體工作思路，對802個“大棚房”完成了整改驗收，高標準打贏了“大棚房”清理整治攻堅戰。為進一步貫徹落實最嚴格的耕地保護制度，確保農地姓農、農地農用，武清區結合工作實際，積極探索耕地保護和違法用地治理的長效機制，做到“責任壓實、防治結合、獎罰分明”，不斷增強基層組織履行耕地保護責任的自覺性，調動全民參與、全民監督、全民保護的積極性，打出了耕地保護和違法用地治理的“組合拳”。

近日，天津市武清區石各莊鎮廣闊莊園，一排排農業大棚整齊劃一，都標明了編號，建立了檔案，經過修復和深松深耕後的土壤，又煥發出了新的生機。

曾經，這裡是“大棚房”的“重災區”，以開發設施農業為名，擅自改變土地用途，在農業大棚裡建起了休閑、居住的“私家莊園”。這種行為破壞了耕地，也損害了農民的切身利益。武清區委區政府高度重視“大棚房”清理整治工作，按照“先難後易”的原則，掛圖作戰，強化部門聯動，成立了專項治理工作領導小組和“大棚房”清理整治攻堅戰指揮部，確立了“團夥打擊”的工作思路，開展拉網式、地毯式排查，舉一反三、以點帶面，強力推動排查整改工作落實。為達到“源頭治理，標本兼治”的目標，區國土部門採取“天上看、地上查、網上管、群眾報”的方式，加大執法巡查力度，做到早發現、早制止、早報告、早查處。同時，建立起“大棚房”及違法用地數據庫和清理整治工作台賬，形成了巡查督查、情況反饋機制，通過刊播公告、張貼標語、設立公告牌和警示牌、錄製專題片、開展專題培訓等形式，廣泛宣講國土資源政策法規，增強全民保護耕地的意識和責任。在廣闊莊園入口處，一塊“武清區石各莊鎮田長公示牌”吸引了大家的注意，石各莊鎮甩掉了“重災區”的帽子成為武清區“田長制”的先行試點。

在總結“大棚房”治理經驗的基礎上，武清區借鑒“河長制”的成功模式，以石各莊鎮為試點，率京津冀之先推行“田長制”，將責任重心下沉到村級組織，壓實到“神經末梢”，打通“大棚房”等違法用地預防和治理工作“最後一個通道”。武清區“田長制”的保護範圍以耕地、永久基本農田為重點，同時，突破性將設施農用地、林地等除建設用地以外的其他土地全部涵蓋在內。通過層層設立田長和網格長，將保護任務落實到責任人、責任地塊、責任網格，建立起“橫向到邊、縱向到底”的網格化長效管理機制和“一級抓一級、層層抓落實”的保護機制，形成責任閉環和全民關心、支持、參與、監督的良好氛圍。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※找尋專業規劃婚宴場所、尾牙活動、舞台背景等會場佈置專家在哪裡?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※知名設計師專業沙發訂做,全省沙發工廠推薦一覽表

2019年02月22日10:06:15來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網2月22日電據統計局網站消息，國家統計局22日發布2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，數據顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降，三線城……

中新網2月22日電據統計局網站消息，國家統計局22日發布2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，數據顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降，三線城市環比漲幅均回落。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

資料圖為在建住宅。中新社記者呂明攝

——一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降；三線城市環比漲幅均回落

1月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

——一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大；三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二手住宅漲幅與上月相同

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

2019年02月24日05:06:12來源：華西都市報編輯：小徐
摘要：住宅建築應以套內使用面積進行交易住建部就38項強制性工程建設規範公開徵求意見“公攤面積”要取消？央視這是錯誤理解……

住宅建築應以套內使用面積進行交易住建部就38項強制性工程建設規範公開徵求意見

“公攤面積”要取消？央視：這是錯誤理解

資料圖：購房者。孫昊聲攝

2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布《關於<城鄉給水工程項目規範>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》，在徵求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時，向社會公開徵求意見。意見反饋截止時間為2019年3月15日。

在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規範(徵求意見稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”。

消息一出，引起輿論高度關注。有關“公攤面積”的新聞被刷屏，媒體稱，這是“住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。”網友和專家們都在討論：難道“建築面積”、“公攤面積”以後真的要取消了嗎？

那麼，這是否意味著，住宅交易面積將從建築面積變為套內面積？長期被市場詬病的公攤面積是否將會取消？

23日晚，央視在其微信公眾號上發表了一篇標題為“’公攤面積’要取消了？這事兒沒那麼簡單”的文章。文中稱，《住宅項目規範(徵求意見稿)》只是個技術規範，規範未來約束的是工程建設行為，約束對像是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建築面積”“公攤面積”來計算，並無直接關係。與我們大家關心的物業費、取暖費以何標準收取，也沒直接關係。

央視發文：“公攤面積”要取消了？這事兒沒那麼簡單

央視文章中稱：我們首先要了解一點：這個徵求意見稿，徵求的是對一項工程建設標準規範的意見，因為這個《規範》是開展工程建設活動的“底線”要求，具有“技術法規”性質，在我國工程建設標準規範體系中位於頂層。

也就是說，這個規範未來約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建築面積”“公攤面積”來計算，並無直接關係。與我們大家關心的物業費、取暖費以何標準收取，也沒直接關係。

畢竟，我們商品住房購買、保有過程中，都有各自的法律、法規和規範性文件。《商品房銷售管理辦法》和《物業管理條例》都各有負責，這其中明確該管的內容，怎麼可能被本不該管的《住宅項目規範》就給說了算呢？

所以，指望一個技術規範，就能解決我們大家都關心的一個話題，你說怎麼解答？

在《規範》當中，熱議的另一個原因是“應以套內使用面積進行交易”這句表述帶來的後續影響。

“套內計價”這種交易方式，意味着“公攤面積”必須會取消嗎？

我們暫且先不說，《規範》中的這句話是不是只針對建築企業竣工驗收等情況而言，我們只說在現實銷售環節當中，“套內計價”真的與“公攤面積”“勢不兩立”嗎？

我國現行的《商品房銷售管理辦法》中，是這樣規定的：商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。對此，《商品房銷售管理辦法》解釋說：商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權。

而在目前大多數的購房合同中，開發商前期宣傳的都是以建築面積來計價，而與我們最終簽訂的合同當中，卻基本上都是按照套内面積來計價。

所以，對於購房人而言，這套房子的總價實際上是不變的。只是從交易過程來說，開發商和你是按照套内面積來交易的。這和《住宅項目規範》中“住宅建築應以套內使用面積進行交易”的這條要求其實也並沒有衝突。

所以，不管是以什麼來計算，只不過是計算方式的改變，對多交少交多少物業費、取暖費，並沒有關係。

難言的“公攤面積”

公攤面積近年多遭詬病 是居民關注的焦點問題

在住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中，文件末尾附上了一份“起草說明”。其中，對第二部分2.4.6條的說明是這樣的：“本條是居民關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同而套內使用面積不同的問題，以此加劇‘公攤面積傷民’的矛盾。”

對於公攤面積的處理，由於目前我國尚無明確法律法規予以明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

僅在2018年，新華社等都曾專門發文質疑公攤面積。2018年7月27日、9月14日《新華每日電訊》曾先後發表《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》，引發大範圍討論和有關部門關注。按照文中觀點，民眾普遍認為公攤面積的不合理性主要在於以下方面：

1.公攤面積開發商說多少就是多少 公攤面積的具體比例，國家出台的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》里並沒有強制性規定，只明確其比例由合同當事人來進行具體的約定。所以，公攤面積缺少標準、管理混亂。

2.公攤面積計算方式缺乏標準公攤面積的計算一般都是各地自己決定，這也就直接導致了部分不良開發商在計算公攤面積的時候不是以一個公允的規則來計價。

綜合央視、川報觀察、《新華每日電訊》、《人民日報》等

專家聲音

西南財經大學教授、博士生導師劉璐：告別公攤？這是不準確的理解

2月23日，針對大家關心的問題，華西都市報、封面新聞記者採訪了西南財經大學教授、博士生導師劉璐。

劉璐認為，“告別公攤”這是不準確的理解。類似高層住宅建築中的入戶大堂、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能取消的。只能說，按照“套内面積”計價，可以讓購房者對自己花錢所購買的產品有更清晰的了解(此處指房屋面積)，避免因公攤率的說不清道不明而導致的“糊塗賬”，這實際上是對商品房市場在銷售上的進一步規範。

此外，專家分析，此次徵求意見，並不意味著取消公攤面積，甚至是毫無關聯。還有專家認為，此次住建部徵求意見的為工程建設規範，住宅項目建設、使用和維護必須遵守該規範。除此之外，稅費、物業費等，不屬於該規範管理範圍。

中原地產首席分析師張大偉表示，這隻是一個工程建設規範公開徵求意見，距離正式文件還很遙遠，即使成為正式文件，也不確定是建議標準還是規定強制標準。從政策內容看，包括了住宅、商業、工程建設、裝修交付等方面，這些政策起碼5年內落地可能性非常小。

華西都市報-封面新聞

記者謝燃岸

（央視財經《央視財經評論》）國家統計局11月9日發布了2018年10月全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI)數據。CPI同比上漲2.5%，環比上漲0.2%；PPI 同比上漲3……

近日中國銀保監會一份決定將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展的通知，使“以房養老”再度引發不小關注。自從2014年7月，北京、上海、廣州、武漢四地開始試點，四年來試點地區僅有不到百戶承保。“……

最近，部分一二線熱點城市房租有所上漲，引發各方強烈關注。不少聲音認為，近年來備受資本青睞的長租公寓，某種程度上帶動了這一輪價格上漲。繼8月17日，北京市住建委聯合相關部門約談主要住房租賃企業，要求其……

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※找尋專業規劃婚宴場所、尾牙活動、舞台背景等會場佈置專家在哪裡?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※知名設計師專業沙發訂做,全省沙發工廠推薦一覽表

> > >

0

人關注 關注

北京通州嚴整違法群租房 屢教不改將被聯合懲戒

2019年02月26日 17:21:33  來源：北京晚報  編輯：小徐
摘要：通州嚴整違法群租房屢教不改將被聯合懲戒本報訊（記者張楠）從3月1日起一直到31日，在為期一個月的時間里，通州將對違法群租房全面展開集中整治。記者從通州區了解到，對首次發現違法經營群租房的機構及……

通州嚴整違法群租房

屢教不改將被聯合懲戒

本報訊（記者張楠）從3月1日起一直到31日，在為期一個月的時間里，通州將對違法群租房全面展開集中整治。記者從通州區了解到，對首次發現違法經營群租房的機構及個人，限期7日內自拆自改；拒不配合的將嚴厲處罰；再次發現屢教不改的，則將聯合懲戒。

此次違法群租房整治將瞄準幾大區域。其中，通州永順鎮新建村回遷安置樓周邊小區、梨園鎮八通線沿線周邊小區以及北苑街道萬達商圈周邊小區，將是此次整治的重中之重。

相關部門將以群眾反映強烈的群租房較為集中地區為重點，圍繞房屋租賃、違法經營、安全隱患、治安混亂和擾民等突出問題開展綜合整治，依法取締、打擊違法群租行為。“排查發現一處，堅決整治一處；群眾舉報一處，堅決整治一處；媒體曝光一處，堅決整治一處”，以此消除違法群租房帶來的各類公共安全隱患和擾民問題，防止因違法群租房問題發生群死群傷或有重大影響案（事）件。

目前，通州已經以樓房小區為單位，圍繞通州區軌道交通沿線及大型醫院、市場商圈周邊容易滋生群租房的重點區域，最大限度地開展摸排、整治，通過重點掛賬督辦、聯合執法等措施，確保重點部位群租房“動態清零”。住建、工商等行業監管部門，也將進一步加強對房屋租賃中介機構違法違規行為的處罰力度。集中整治期間，對首次發現違法經營群租房的機構及個人，明確限期7日內進行自拆自改，拒不配合的機構和個人，由住建、工商、公安等部門依法進行嚴厲處罰。對再次發現屢教不改經營違法群租房的機構和個人，由專項整治領導小組辦公室組織有關部門，實施聯合懲戒措施。

整治后，通州將打造一批防範違法群租房示範小區，通過“智慧門禁系統”等技術手段，從源頭上控制違法群租房滋生。

6成白領午餐在20元以內近半數白領租房住全款買房的不到1成7成白領業餘生活更喜歡宅在家僅1成擁有寵物…在這個跳槽旺季一份《2019年白領生活狀況調研報告》來了省下錢交房租還房貸擠公交上下班、午餐控制在……

26日，哈爾濱市住房公積金中心發布信息，確定提高哈市提取住房公積金支持租賃住房標準住房公積金租房年提取額度將在現有基礎上上浮25%，即市區和縣（市）分別上調3600元和2400元，該項政策調整將更好……

15日發布的一份報告指出，住房租客群體年齡多集中於35歲以下，約八成租客月薪在萬元以下，超八成租房人群青睞選擇租金在2000元/月以下的房源。58同城、安居客15日發布《租房消費行為調查報告》，關注租……

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※找尋專業規劃婚宴場所、尾牙活動、舞台背景等會場佈置專家在哪裡?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※知名設計師專業沙發訂做,全省沙發工廠推薦一覽表

北京二手房交易開通“一網通辦”

2019年02月28日14:06:11來源：北京日報編輯：小徐
摘要：二手房交易開通“一網通辦”本報訊（記者陳雪檸）今起，委託經紀機構成交的二手房買賣業務將實現“一網通辦”。記者獲悉，為優化營商環境，市規劃自然資源委會同市住建委、市稅務局，在現有的“北京市不動產登……

二手房交易開通“一網通辦”

本報訊（記者陳雪檸）今起，委託經紀機構成交的二手房買賣業務將實現“一網通辦”。記者獲悉，為優化營商環境，市規劃自然資源委會同市住建委、市稅務局，在現有的“北京市不動產登記領域網上辦事服務平台”基礎上，新推出不動產登記、房屋交易及稅收徵管領域“一網通辦”服務。

據悉，自2月28日9時起，委託經紀機構成交的存量房屋買賣業務通過市規劃自然資源委網站“不動產登記”專欄“北京市不動產登記網上服務平台”、市住建委網站優化營商環境專欄進行“一網通辦”互聯網申報。其他業務後續將陸續開通。

需要注意的是，首次申報“一網通辦”業務時，需持法人一證通和“存量房交易服務平台”鑰匙盤登錄，再次申報“一網通辦”業務時，只需持法人一證通登錄。填報信息完成後次日起，3個工作日內可在“我的申請”中查看預審結果。

已持有法人一證通的企業，需到本市任意不動產登記大廳激活後辦理全市“一網通辦”業務。未取得法人一證通的企業可以在北京市法人一證通平台申領。未取得“存量房交易服務平台”鑰匙盤的經紀機構可以在市住建委網站申領。

預審通過的用戶還需進行現場核驗。登錄市規劃自然資源委網站“不動產登記”專欄，“北京市不動產登記領域網上辦事服務平台—我的申請”欄目，即可進行“一網通辦”業務現場核驗的網上預約。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※純客製手工沙發,古典沙發,專業首選沙發工廠打造屬於您的居家品味!

※解決漏水、壁癌危機，找尋新竹舊屋翻新專業修繕專家

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?