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　　有關部門負責人在3月22日國務院新聞辦公室舉辦的新聞發布會表示，中國金融市場經受住了疫情及國際金融市場動蕩的考驗，表現出了高度的穩定性，波動幅度很小，運行總體平穩。

　　金融市場穩、工具儲備足

　　據介紹，針對疫情影響，中國人民銀行近期打出“組合拳”，以穩定金融市場。首先，通過準確的公開市場操作和定向降准，提供短期和中長期的流動性，保持銀行體系流動性合理充裕，實現金融市場如期開市之後持續平穩運行。其次，及時設立3000億元專項再貸款和增加5000億元再貸款再貼現額度，支持疫情防控和復工復產。此外，對中小微企業、民營企業貸款給予展期和續貸，幫助企業保持現金流穩定，並积極引導市場利率下行，切實降低實體經濟融資成本。

　　中國人民銀行副行長陳雨露分析，上述“組合拳”成效正在顯現，中國金融體系運行總體平穩，金融市場預期穩定，貨幣信貸平穩較快增長，國民經濟經受住了疫情衝擊。

　　陳雨露認為，國際金融危機通常有3個基本特徵：國際金融市場跨市場持續恐慌性下跌；出現大量金融機構，特別是系統重要性金融機構倒閉；全球實體經濟運行受到嚴重破壞。近期，針對國際金融市場動蕩的加劇，許多國家陸續出台了應對措施，這些措施的效果還要進一步觀察。目前來斷定全球已經進入了金融危機還為時尚早。

　　“國際金融市場動蕩發生后，中國金融市場經受住了考驗。目前中國的金融市場運行總體平穩，市場預期也比較穩定，宏觀政策的空間和工具儲備是充足的。”陳雨露表示。

　　A股展示較強抗風險能力

　　中國證券監督管理委員會副主席李超表示，與境外市場相比，中國A股市場展現出較強韌性和抗風險能力，A股市場波動幅度相對較小，投資者行為更加理性。

　　A股市場良好局面的出現，得益於金融體系下了一系列“先手棋”：其一，壓降市場槓桿水平，當前股票市場的槓桿資金總量與2015年高峰時相比已下降80%。其二，對股票質押風險採取了降存量、控增量等一系列措施，主要風險指標趨勢性好轉，高比例質押上市公司數量較高峰時期已下降1/3。其三，優化交易監管，提高透明度，增強市場對監管的明確預期。其四，設立科創板和試點註冊制等一系列改革，並在資本市場企業融資、重點地區和行業的支持、費用減免、便利服務等方面，也做出了一些特殊安排。這一系列积極有效的風險緩釋措施，幫助企業和行業渡過難關，夯實了市場運行的內在基礎，保證市場穩健運行。

　　據介紹，今年前兩個月，交易所市場股票、債券合計融資約1.3萬億元。其中，IPO完成發行38家，募資724億元，再融資901億元；交易所債券市場發行1.1萬億元，同比增長30%。更重要的是，當前統籌疫情防控和經濟社會發展工作取得了积極的成效，3月份各項指標都有了明顯的邊際變化。目前上市公司復工率超過98%，高於全國平均水平。金融市場流動性合理充裕，股市的估值水平處於歷史低位。

　　“總的來看，外部環境的影響是階段性的，不會改變中國資本市場平穩向好的趨勢。”李超表示。

　　外匯市場供求基本平衡

　　儘管有疫情影響，今年以來，中國跨境資金流動仍總體穩定，外匯市場供求基本平衡。

　　人民幣匯率在合理區間內雙向波動。今年以來，人民幣匯率總體保持穩定。截至3月20日，境內人民幣即期交易價貶值1.4%，同期美元指數上升5.2%。新興市場貨幣指數下跌13.4%，其中自2月下旬國際金融市場劇烈波動，2月21日至3月20日，境內人民幣即期交易價貶值0.7%，而同期新興市場貨幣指數下跌10%，其中3月下旬人民幣貶值幅度也明顯小於同期的歐元和英鎊等貨幣的貶值幅度。這些數據充分显示人民幣匯率在全球外匯市場，尤其是在新興市場中的表現相對穩健。

　　外匯市場供求保持基本平衡。1至2月份，中國銀行結售匯順差206億美元，非銀行部門涉外收支順差187億美元。綜合考慮遠期期權等其他供求因素后，外匯市場供求呈現基本平衡。截至2月末，中國外匯儲備規模為31067億美元，總體保持穩定。

　　近期，受國際疫情影響，國際外匯市場出現較大波動，人民幣匯率也有波動，但總體保持了在合理均衡水平上的基本穩定。國家外匯局副局長宣昌能介紹，短期內美元流動性趨緊和美元指數上漲不可避免會對包括中國在內的新興市場經濟體產生影響，但從中長期看，人民幣匯率將會在合理區間內雙向波動，不存在大幅貶值的基礎。

　　陳雨露分析，隨着中國疫情防控形勢持續向好以及復工復產復業率持續提升，中國經濟長期向好的基本面對人民幣匯率的穩定會形成有力的支撐。再加上中國充足穩定的外匯儲備，共同為人民幣匯率的持續穩定提供了強有力的支撐。

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隨着新房市場的全面復工，南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產显示，3月以來全市二手房成交總套數為3091套，日均賣出超過300套，有市民向記者提出疑問：南京二手房市場真的復蘇了嗎？揚子晚報記者就此進行了採訪。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3月日均交易量恢復“常態”

自3月份起，不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站显示，南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套，突然增加到300多套，單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴揚子晚報記者，市場的交易活躍度確實有所增加，不過網上房地產的數據並不完全“可信”。

“這裏面主要是前期累計下來的過戶數量，並非近期實際成交的案例。”單偉表示，去年12月底至今年1月初，市場上有相當多的二手房交易簽約后，雙方約定在年後過戶，沒想到疫情突然襲來，二手房過戶受到很大影響，不少交易網點暫停辦理，直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看，2月25日的成交量還只有76套，隨後一路走高，目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明，辦理過戶交易的數量迅速增長，但近期實際成交的房源依然佔少數。”

有中介門店3月初開門迎客

我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴揚子晚報記者，他們公司第一批複工門店是在3月初開門迎客，目前市場上雖然有部分看房人來諮詢，不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的，房主的報價也一直比較堅挺”，達暢表示，3月以來市場在逐漸轉好，新增房源的數量較多，房客比達到1.82，處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看，部分急售降價的房源較受青睞，學區房的客戶因為落戶等問題也比較着急，還有年前已經賣掉房子的換房客戶，這部分的成交節奏也比較快。

學區房價格堅挺，穩中有升

南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示，當前成交的房源以學區房為主，剛需房源里，如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來，我們已經成交了10單左右，市場確實在步入正常軌道”，陳兵兵說，多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說，陳兵兵表示價格依然跟年前持平，不過優質房源漲價是避免不了的，尤其是作為“搶手貨”的學區房。

市場人士表示，預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初，屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放，南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價，該人士認為只要新房維持價格穩定，二手房的價格也不會出現大幅波動，學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。揚子晚報

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“剛過去的2月，沒底薪也沒收入。”說完這句話，經紀人劉強（化名）在朋友圈發出一條新房推廣信息。3月，他給自己定下的目標是：賣出2套新房。

疫情中線下活動的暫停，給二手房市場帶來不小衝擊，北京2月單月的二手房成交量環比下跌5成。以業績論“英雄”的經紀人，收入也難免下滑。除線上直播、VR帶看外，經紀人開始更賣力地拓展新房客戶，以期迎來市場的恢復。

休了半個月賣了0套房

入行六年的劉強，今年春節在老家待得最長，足足有半個月之久。“原本是通知正月初七上班的，後來隨着疫情出現，復工時間也調整過兩次。”2月10日，劉強才正式返崗，他的朋友圈裡第一條與房子有關的消息，發佈於2月11日。

“其實，沒復工之前，我就知道得有一陣子賣不動房。”劉強說，儘管中介機構“觸網”已有好幾年，可在他做成的這麼多單成交中，沒有一單成交是僅靠線上就能完成的。線上，實現的是房產交易的前半部分，經紀人可以根據客戶的需求將海量房源推送給客戶，但看房和談判環節還是得面對面完成，“畢竟，誰買二手房不得談談價呢。”

實際情況和劉強估計的八九不離十。他私下告訴記者，2月，他一套房子都沒賣出去，由於業績不達標，績效和底薪都拿不到，相當於月收入為零。“整個門店2月在做的都是春節前沒完成的在途單。”劉強認為，賣不動房主要卡在看房上。畢竟，疫情還沒有過去，買家和賣家對出門都很謹慎，如非十萬火急絕不會上門看房。

“儘管公司也迅速上線了VR看房，可老話說了，眼見為實，VR看房替代不了。”他坦言，自己能做的就是堅持和客戶溝通，“一旦可以看房了，希望買家和賣家都能第一時間跟我聯繫。”

門店為攬客推免費打印

劉強的處境，並不是個例。一些不如他入行久、手頭也沒太多老客戶積累的經紀人，有的已經離職，轉行去做微商。

房多多發布的內部公開信稱，受到疫情影響，全體合伙人從2月開始不領薪水，並告訴員工要堅決執行降本增效的各項措施，用短期的犧牲換取長期的健康成長，死磕到底、不養閑人。

市住建委的官方數據显示，2020年2月，北京二手房網簽僅3629套，環比下降58%，同比下降40%。

成交量下降之外，看房量和掛牌量同樣出現下降。昨天下午，記者走訪了兩家中介門店，在停留的30分鐘時間內，沒看見一位行人路過停留。工作區的工位上，經紀人多數都對着電腦辦公，也有經紀人低頭瀏覽手機。門店玻璃上，除了強調遵守疫情防控的規定外，一家中介門店還貼出了可免費提供打印服務的信息。“之前很多小區都不允許非本小區人員進入，我建議您先在線上看看，真遇到合意的我們再嘗試約約看。”一位經紀人向記者表示。

來自中介機構的數據亦印證了市場的冷淡。貝殼研究院數據显示，2月北京二手房成交均價為54115元/平方米，環比下跌8.6%；新增房源掛牌均價為57790元/平方米，環比跌幅擴大至3.9%；新增房源量也明顯下跌，環比下降51.4%。

拓展新房業務等市場轉暖

3月以來，劉強的朋友圈裡清一色地開始推薦新房，從洋房到別墅，從大興樓盤到燕郊樓盤。“樓盤的售樓處慢慢恢復了，看房比較方便。”他說，如今開發商對各個渠道的客戶都是來者不拒，成交了經紀人也有傭金拿，所以，他和門店同事最近都把主要精力放在新房上。

“其實，賣房難免有大小年，收入也不是一直穩定，做得久了也就習慣了。”從業6年，劉強經歷過北京樓市的兩輪調控，用他的話說，市場最冷淡的時候，一位客戶看半年都瞧不上一套心儀的房子，一個門店一個月都可能成交不了一單，“這次不一樣，市場還是挺穩定的，只是購房需求延遲了。”

中原地產首席分析師張大偉也表示，一線城市房地產市場的下跌只是暫時現象，隨着疫情影響逐漸減弱，在逐步復工與各地利好政策的支持下，市場交易會逐漸恢復正常，被短暫壓制的需求將迎來集中釋放。

就在昨天下午，門店通知劉強，隨着北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化，允許中介門店經審查備案后，在遵守疫情防控規定的前提下有序帶客戶進入社區看房。這讓他覺得一切正在轉好，用不了多久，他的工作也將步入正軌。

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突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，不僅房價上漲城市數量大幅減少，而且房價漲幅回落明顯。與此同時，房地產開發投資、銷售、房企到位資金等指標累計增幅均斷崖式下跌。

國家統計局16日發布的最新數據显示，2月70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落，其中，二手房價指數環比漲幅58個月來首次轉負，24城無成交。不過，值得注意的是，深圳二手房價環比漲幅為0.5%，位居全國第三。

與此同時，1-2月累計，房地產開發投資同比下降16.3%，商品房銷售面積同比大降39.9%，銷售額同比大降35.9%。

業內人士認為，受疫情影響，房地產多指標斷崖式下跌在預料之中，近期各地陸續出台穩地產政策，預計疫情過後，投資、銷售等指標將會好轉。

值得注意的是，日前，濟南調整了先行區直管區內限購政策；而此前在多地穩地產政策中，駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。對於未來的房地產政策，統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售下降時再次強調，“房住不炒”的定位沒有改變，不把房地產作為短期刺激政策。

二手房價指數58個月首次轉負

受疫情影響，2月全國多地售樓處、中介門店暫停開放，樓市成交被按下“暫停鍵”。

數據显示，2月，房價上漲城市數量大幅減少，其中新房價格上漲的城市數量為21個，比1月減少26個；二手房價格上漲城市數量為14個，比1月減少19個。

從新房價格看，初步測算，2月，4個一線城市環比持平，1月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。31個二線城市環比微漲0.1%，漲幅比1月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。35個三線城市環比微漲0.1%，漲幅比1月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

從更能反映市場真實情況的二手房價格來看，初步測算，2月，4個一線城市環比上漲0.2%，漲幅比1月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市環比持平，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市環比由1月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，根據簡單算術平均計算，從房價指數數據看，2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.1%，這是該漲幅在連續58個月為正後首次轉負，充分說明市場在降溫。這也說明房東在不斷調整定價策略，以應對新冠肺炎所帶來的衝擊。

中原地產首席分析師張大偉認為也表示，2月份的房價數據是2014年來最差的一次，疫情影響下，樓市基本冰封，多個城市無成交，房價上漲城市數量是59個月來最少的月份，上漲城市佔比僅25%，少數上漲的城市主要原因也是因為統計數據的慣性，在樓市下行周期內，大部分城市之前的新房限制籤約房源逐漸釋放，使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行，而大部分城市的新房價格失真。

易居研究院研究員王若辰預計，預計隨着房地產市場的繼續降溫，未來幾個月70城二手房價漲幅仍將保持負值。

不過，對於二手房成交量，貝殼研究院首席分析師許小樂認為，近兩周重點18城鏈家二手成交量環比分別增加了89.7%、64%，增速較快。和去年同期3月的小陽春對比，重點18城市的鏈家二手成交量恢復至去年同期水平的30%以上，新增房源已經恢復至去年同期水平的60%左右，新增客源（主要來自線上）已經超過去年同期水平，前期堆積的需求較為強勁，隨着線下活動的恢復，預計未來二手房成交量將會出現增長。

投資銷售等多指標斷崖式下跌

房價數據显示樓市降溫明顯，房地產開發投資和銷售等多指標降幅更大。

從投資數據看，1―2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%；房屋新開工面積10370萬平方米，同比下降44.9%；房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，同比下降36.2%。

對此，嚴躍進認為，受各地停工等影響，開發投資數據出現了比較罕見的負增長態勢。不過也要看到，近期對於穩經濟的做法中，房地產穩定企業投資、降低企業成本的動作有很多，包括土地競拍保證金比例下調、土地出讓金允許緩繳、房企施工周期可以調整、房企預售資金監管約束減少等，這客觀上使得後續開發投資有反彈和轉正的機會。

從銷售數據看，1―2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。

“2月份大部分城市房地產處於停擺狀態，所以1-2月份的房地產宏觀數據斷崖式下調是正常現象。1-2月份所有房地產數據跌幅巨大，統計局公布的數據一定程度上低估了市場的真實變化，2月單月成交量基本只有正常月份的10%，市場實際數據比現在看到的數據跌幅更大。但這屬於疫情下的停擺，市場更關注3-4月份疫情逐漸平穩后的表現。”張大偉說。

嚴躍進認為，1月數據不算特別差，主要是2月份部分城市零成交或低成交拖累效應很明顯。“但是我們對房屋銷售數據並不悲觀，尤其是此前深圳個別豪宅項目，總價在2000萬以上的，也出現了銷售過程中‘戴口罩秒光’的現象，也繼續說明市場需求依然存在。後續交易是否啟動，關鍵看疫情防控工作的情況，尤其是人員可以流動的狀況。”他說。

2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。張大偉指出，這是時隔3年去庫存后再次出現庫存明顯上漲。

從房企到位資金看，1―2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。

統計局再次強調“房住不炒”

近期，為應對疫情衝擊，全國多地出台了穩地產政策，不過，駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。

日前，濟南發布了《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》，其中，在先行區直管區範圍內對購房政策進行調整，明確在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

對此，嚴躍進認為，此類規定從發展綠色建築的角度鼓勵購房需求的釋放，雖然是針對綠色建築的，但是提到了限購政策調整，考慮到近期關於購房政策放鬆的各種預期，預計此次濟南政策會很受外部關注。

“近期關於寶雞、駐馬店等城市的政策鬆綁又撤回，客觀上使得各地政策出台會更加保守，尤其是在購房政策方面，所以此類政策後續在執行中也會面臨一定的壓力，建議地方政府做好解釋工作。”嚴躍進說。

值得注意的是，統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售和投資數據下降時再次強調，房地產政策非常明確，“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任。這幾年房地產市場總體平穩，這樣一種局面已經基本形成，特別是穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。對於房地產的發展政策，他說，還是要按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策，這也是明確的。

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當前，新冠肺炎疫情打亂了房企銷售節奏，房企資金鏈進一步承壓，行業分化格局加劇。業內預計，今年房地產行業收併購將更加頻繁，規模或大幅超過去年。

中國指數研究院近日發布報告显示，2019年，境內房地產公司作為買方完成的收併購約有333宗，涉及金額約2960.6億元，同比分別上升14.7%、31.6%。在融資嚴監管的大背景下，去年百強房企收併購金額占房企收併購總金額的比例約為78%，房地產行業集中度不斷提升。

“回顧2019年，房地產市場調控繼續加碼，招拍掛土地出讓條件越來越高，收併購越來越成為房企拿地的有效手段。”中指院分析人士認為，土地和資金是房企的“糧草”和“錢袋”，近十年房企收併購金額和土地成交樓面均價基本呈現出同步波動趨勢。

該分析人士指出，受此次疫情影響，房企資金鏈進一步承壓，中小企業短期壓力將更大，這也為行業整合創造了新的機會。預計2020年行業整體收併購規模將大幅超過去年。

“過去幾年，房企通過收併購加速全國化布局，經過了併購數量和規模快速增長的階段，目前相對穩定。”該人士指出，隨着調控政策的延續，部分資金鏈脆弱且營銷能力不足的中小企業經營壓力巨大，面臨轉型或被收併購的境地。

“房地產行業集中度將進一步提升，企業通過收併購可迅速擴大規模，搶佔市場。”上述人士認為，房企在收併購的同時要充分考慮所收購資產的處置問題，力求優資產、快回款，以緩解現金流壓力。未來資金充裕的百強房企將成為收併購主力，行業資源將進一步向頭部房企集中。

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 人民網北京2月28日電（許維娜）突如其來的疫情讓房地產家居行業受到波及。如何自救轉危為機？2月27日，人民網通過“在線通”系統舉辦“金台圓桌”人民戰疫・房地產家居企業對策共商會，邀請房地產、家居領域專家學者、企業代表共同為企業紓解困難，為行業蓄勢發展建言獻策。

當代置業執行董事兼總裁張鵬在發言中表示，“疫情發生后，開發商要轉變對客戶的認知，企業應回到本質，回歸產品主義、客戶需求，着力提升產品品質以實現建築的高舒適。”

張鵬認為，疫情對房地產行業的衝擊是有限的。從時間維度看，更多影響短期市場，影響周期預計在2-3個月。“我們覺得疫情對行業的影響是一個短期性的，還是一次機遇，這次機遇將倒逼房地產的改革和升級。”

2月初，當代置業內部展開客戶購房需求調研。張鵬透露，初步調研結果显示，未來企業經營戰略層面變化將主要表現在三個方面：一是綠色科技在打造上，要注入房地產建築的設計全流程中，硬科技將全面成為推動人居環境的重要的工具；二是舒適健康的生活和居住空間的改造升級；三是節能環保持續提升至建造運營全過程。

在疫情影響下，客戶將會對居住環境的舒適程度、健康程度產生更多的關注。張鵬進一步指出，疫情對市場、交易、生產、經營按下暫停鍵，但同時也提供足夠的時間去深度思考，苦練內功。“建議企業多關注客戶對健康的需求，對安全的需求，要從過去粗放型的發展走向精細化的發展。”

上線下一體化會是未來競爭優勢所在。張鵬表示，要充分利用線上營銷渠道，樹品牌、轉化流量、轉化成交額。“我相信網上售樓處勢在必行，包括AR、VR的虛擬看房，現在已成為一種風潮。”

談及房地產行業未來幾年的發展趨勢，張鵬指出兩點方向：一是變成金融業，二是與黑科技、高科技、数字科技等相關的產業結合。“這會讓效率提高，讓老百姓更便利，更舒適、更人居、更健康、更綠色。未來，在綠色科技、健康建築、綠色社區等方面處於領先地位的企業，將獲得更大的增長機遇。”

(責編：許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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2月28日，當代置業舉辦“健康建築・綠色家園・城市向美――當代綠色健康複合社區雲發布”。從綠色健康建築、綠色健康人居和綠色健康社區視角進行了當代置業的進階之路分享。

此次雲發布，由當代置業副總裁兼研發設計院總經理韓飛宇提出，並與其它三位主播共同啟動的“當代綠色健康複合社區無界+”發展方向，是基於當代置業2016發布的《當代置業綠色科技地產發展戰略白皮書》之上的更進一步聚焦。聚焦居家健康和社區複合生長，實現未來美好家園的系統升級，並在其新項目逐步實現落地。

據介紹，當代置業從2000年開始定位綠色科技發展之路，並以健康建築、綠色家園和城市向美為己任。03年SARS前後即發起10萬份健康人居環境大調查。第一個恆溫恆濕恆氧恆靜的MOMΛ也因此誕生。

當17年後新冠疫情襲來，當代置業再度獨立發起：“家的健康，還好嗎？”――當代綠色健康家全民大調查。挖掘疫情下全民綠色健康新增需求與痛點，並由當代置業行銷管理中心副總經理朱錦繡進行了第一階段分析報告公布。

朱錦繡表示，從健康居家生活方式、客戶敏感度、社區、室內功能提升、改善意願等五個維度，聚焦疫情期間人們對於健康和安全的視角，重新洞察生活與家。

據她介紹，此次雲發布，通過把家園按照不同界限細分場域，在一個社區中，庭、鄰、社的三個閉環進行數據分析發現：最裏面的家庭，代表着親密關係，健康和舒適是其最主要關注；往外一層是鄰里，代表着社群屬性，希望安全和相助；再外之，是社區閉環，代表着部分社會屬性，需要更多的配套和功能空間。

調查結果显示，在室外，人們對於室外的敏感點和需求，疫情后聚焦體現在安全無碰觸、配套無憂、空間多樣和一個更好的物業等幾個方面。而在室內方面，調查結果聚焦在人們對消毒功能空間、居住休閑多樣性和環境舒適健康度方面，需求極為明顯。綠色健康生活配置方面則显示，有近60%的人選擇室內溫度濕度恆定、新風和安靜，同時智能鞋櫃和凈水設備被選擇的也有相當比例。

“這也給了大家一個重新審視我們已經司空見慣的住房、住區一個新的視角和機會，相信不管是否是業內人士，大家都能從各自的視角發現一些我們的住宅還和住區有哪些可以繼續改進的地方。”面對突然而來的疫情，當代置業執行董事兼首席技術官陳音在發布會中說到。

第一人居CEO賈岩在發布會現場表示，作為疫情期間普通民眾的我們，紛紛退守到最後一道防線――我們的家。也正因如此，大家對自己和家人健康的關注，有了更深刻的認識。他強調，現在，我們進一步關注通風換氣的作用，關注通風質量。“我們配置的全天候工作的置換通風系統可以幫助大家保持室內良好的空氣品質。”

韓飛宇認為，基於健康與公共安全衛生，需要從城市社區、組團鄰里、建築室內三個維度形成一系列滿足用戶需求的解決方案，需在傳統規劃層面見微知著；要關注樓宇空氣管理方面通過置換式全新風、零污染熱回收、廚房微循環等有效解決方案；並且針對水健康、建築與室內維度的功能工藝方面下足功夫。（許維娜）

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本報訊（記者 潘福達）堅守在滑雪大跳台配套設施建設工地的施工者、忙碌冬奧備戰的國家隊運動員、冬奧組委會工作人員、園區入駐企業白領、配套商業門店員工……偌大的首鋼園區正逐漸恢復着人氣兒。記者昨天從首鋼建設投資有限公司了解到，首鋼園區正有序做好企業復工復產及疫情防控工作，園內完成裝修且入駐辦公的企業近期均已全部復工，各企業按照政策要求實行錯峰錯時上班，人員到崗率控制在50%以下。

長安街西延長線上，驅車向西行駛路過首鋼原廠東門后，能看見園區多個入口臨時封閉。疫情發生后，首鋼園實行封閉管理，園內復工人員需提前一日報備和進行健康排查、持證入園，訪客同樣遵循這樣的嚴格審核流程。安保人員把守的每個出入口前，所有人都要接受檢查證件、登記信息、測量體溫，流程缺一不可。

“相比很多其他園區，首鋼園的特殊性加大了疫情防控的難度。”首建投運營服務部石巧琳介紹，園區內業態繁多，入駐客戶群體各不相同，園區因此提升了疫情防控等級，制定了詳細的疫情防控工作方案，切實做到一手抓疫情防控、一手抓復工復產。

位於園區北側的北七筒曾是首鋼老廠區的地標，如今已轉型商務辦公。六筒和七筒是騰訊直播的辦公空間，走進筒內需要測溫。“本樓上限人數204人，今日上崗57人”、“北京國企復工復產防疫27字訣”、“‘雙樓長’制公示信息和聯繫方式”……逐階而下來到位於地下一層的直播間，一路上隨處可見公示信息和宣傳海報。

直播間內，多塊分屏正播放着體育比賽畫面，仔細看工作人員腳下，地面設置了多條一米分隔線。每個直播間和辦公室的門口還張貼了溫馨提示，清晰標註房間上限人數。石巧琳介紹，這些細節工作都由首鋼園工作人員協助客戶完成，以確保客戶的任何辦公空間均符合每人佔有面積不少於2.5平方米、辦公人員各方向間距不小於1米的疫情防控要求。

在位於五筒的龍信數據里，10多名員工正在凝神工作，每人都拉開了足夠間距，公共區域每天都要消毒8次。“我們共有40多名員工，按照園區要求實行彈性辦公，所有人錯時錯峰復工。”龍信數據行政主管張世明說，員工到崗時間調整為早10時，下班時間提前半小時至下午5時，員工能盡量避開早晚高峰。

記者發現，園區多個樓宇內的出入口附近還設置了隔離間。園區服務人員介紹，根據疫情防控預案，隔離間的設置主要是考慮在正常辦公期間人員健康出現突髮狀況需要等待和進行隔離時使用，園區為此配備了專門的消毒和測溫等物品。

星巴克是園區內最知名的“打卡”地之一，2月末就恢復了營業。星巴克門店負責人發現，最近來買咖啡的人逐漸多了起來，尤其在午休時間。店內鼓勵顧客手機點單並打包帶走，堂食區的桌椅重新進行了擺放，加大了間隔距離，且實現“一人一桌”，每張桌都貼着中英文防疫提示，提醒客戶在不喝咖啡時全程配戴口罩。

星巴克門口附近，一處廢棄口罩投放桶十分顯眼。首鋼園在疫情期間加強垃圾分類管理，特別設置了廢棄口罩回收的專用垃圾筒，並做定期消毒。

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“樓里的多半企業已經復工，能不能過得了防疫這關？”早上8點多，建外街道光華里社區社工劉金打直奔國貿二期寫字樓。大堂里，國貿寫字樓部副總監高志遠已在等候。從2月底開始，這兩位搭班，成了這棟大樓的“雙樓長”。

本市服務業佔比超8成，寫字樓、辦公樓密集，做好樓宇防控尤為重要。如今，“雙樓長”已是北京重點樓宇的標配。市發改委昨天透露，截至3月22日，全市商務樓宇復工率達到93.1%，已為4715棟重點商務樓宇配置“雙樓長”6443人。他們和市區執法檢查隊伍一起，為商務樓宇防控加上了雙保險。

“雙樓長”共解企業防疫難題

所謂“雙樓長”，就是由屬地街道的一名幹部和物業管理方一名人員共同擔任樓長，一起負責樓宇防疫的大小事項。

“企業里的外籍人員查不了14天信息，進不了大樓怎麼辦？”前陣子，一家企業負責人打來電話問。按照當前防控政策，企業復工需要查詢員工過去14天的活動軌跡，但外籍人員的證件和國外手機號碼都查詢不到，就給復工帶來了困難。

劉金打帶着問題多方溝通，找到了通過機票、護照等證件判斷的法子。而高志遠在寫字樓物業工作多年，對企業情況更熟悉。到了落地執行上，他讓企業主動查詢核實外籍人員信息，填寫責任書，確保外籍人員活動軌跡安全正常。

放眼全市，兩位樓長各有所長，互相補充，讓不少難題迎刃而解。記者獲悉，“雙樓長”已是北京重點樓宇的“標配”，截至3月22日，本市已為4715棟重點商務樓宇配置“雙樓長”6443人。

寫字樓里織起“人防＋技防”網

幾天前，高志遠接到了樓內企業的電話：“有位員工上午來的時候體溫還正常，可下午就發燒了！”

當天這個電話打過來，一次“突發事件應對”同步啟動了：發燒的員工隨即被安排進入事前安排好的隔離室，其他員工原地不動。

另一邊，高志遠派出兩位身穿負壓防護服的物業人員，十分鐘內就趕到了。上專用電梯、搭乘救護車趕往醫院、檢查核實，一系列流程下來，確認這位員工只是普通感冒，大家才鬆了一口氣。

快速的反應，得益於北京商務樓宇在疫情期間實施的“一樓一企一策”。復工前，在疾控中心等部門的指導下，兩位樓長就提前根據企業的不同情況，制定相應防控方案、簽訂責任書、明確到崗人數上限。

除了加強人員管理之外，科技防控也是重要內容。截至目前，全市已在800餘棟重點樓宇安裝紅外測溫儀，有效提高測量準確度和入樓效率。

執法檢查整改率達99.5%

此前，本市制定《關於進一步明確在商務樓宇內辦公單位防疫要求的通告》，提出鼓勵彈性工作制、每日監測員工體溫、分流乘坐電梯、降低辦公密度、重點區域每日消毒等10項防控要求。此後，樓宇業主單位和物業單位防疫要求的通告也相繼出台，並且對商務樓宇保潔、保安等服務人員防控管理工作制定了專項工作方案。

“結合疫情形勢的變化，相關部門給政策打補丁，進一步明確樓宇內辦公單位、業主單位和物業單位的防疫要求，關注重點人群安全，織密樓宇防控網。”市發改委相關負責人說。

一分部署，九分落實。為了做好防疫措施落實情況督導，市區兩級城管執法部門開展高頻度、大力度執法檢查，把嚴格落實人員密集型企業到崗率不超過50%等要求作為重要檢查內容，對檢查不合格且整改不到位的樓宇予以公示。“檢查和公示不是目的，是要以檢查促整改、以公示促監督，幫助企業查找不足，為安全有序復工創造條件。”市城管執法局相關負責人說。

據介紹，截至目前，市區兩級城管執法部門累計發現商務樓宇防控問題5016個，已整改4993個，累計整改率達99.5%；累計完成4249棟商務樓宇內8萬餘家企業的到崗人數上限核定和公示張貼工作。

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鄭宇飛

設計三色出入證快速辨人，開闢快遞消毒提貨點，安排樓門長守住單元門……特殊時刻，北京各個社區想辦法出實招，物業、自管會、街道強強聯手，黨員、志願者無私奉獻，打出了一套戰“疫”組合拳。

作為城市治理的基本單元，社區是疫情防控的第一線，也是外防輸入、內防擴散最有效的防線。戰“疫”至今，我們對新冠肺炎還有太多未知，但有一點可以肯定，早發現、早報告、早隔離是最有效的辦法。這三個“早”字背後，對應着摸排返京人員、公共區域消毒、自我防護宣傳等大量工作。而正是各大社區承擔起了這些基礎性工作，確保了北京疫情防控戰線的堅強有力。

那麼，社區面對如此關鍵又繁重的工作，是如何完成的？首先是基層幹部和廣大社工的盡忠職守。春節期間，他們本就值守在崗。戰“疫”打響后，他們更是一馬當先。而跟幹部和社工打配合的，則是一群“民兵”。志願者化身“義務跑腿隊”送菜入戶，老鄰居輪班“值勤”守衛小區，物業小哥自製簡易防護大門，“陽光守護”微信群里居民們积極反映身邊情況……幾乎每個人都在發光發熱，築起了一條最廣泛的人民戰線。

“城，所以盛民也。”市民是城市的主人翁，對這個家裡的大事小情自然關心，也理應參与。北京作為特大型城市，流動人員多、人口密度大、治理任務重，在不少實際問題的解決上，肯定不能光靠政府唱“獨角戲”。也正因為如此，北京之治向來重視群眾的力量，這麼多年來，從志願者熱情服務重大活動，到“朝陽群眾”提供情報維護社會治安，再到“老街坊”出謀划策助力城市精細化治理，城市共治、群防群治的內涵和外延不斷拓展。眼下疫情防控與每個人休戚相關，能不能很好地把社區組織起來，把市民發動起來，直接決定着戰鬥的進程。

目前，戰“疫”积極信號接連出現，但說拐點出現還為時尚早。我們惟有如履薄冰、慎之又慎，繼續做好群防群治。尤其是隨着復工復產返京大人流到來，狠抓社區、依靠群眾，不僅是一種眾志成城的姿態，更是提高防控效能的必然選擇。

冬天總會過去，春天必將到來。城市主人翁，永遠連接着社會治理的細微接口。守望相助、凝心聚力，北京這座大城定能更加和諧有序，充滿人情味兒。

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