標籤: 柚木地板

　　主持人陳煒：日前，國務院常務會議指出，進一步部署在全力以赴抓好疫情防控同時，加強經濟運行調度和調節，更好保障供給。今日，本報聚焦各地復工復產情況、企業應對疫情專項幫扶機制、落實地方“菜籃子”負責制等熱點內容，進行相關採訪和解讀。

　　受新冠肺炎疫情的影響，民營企業、小微企業的生存發展面臨嚴峻挑戰。

　　中南財經政法大學数字經濟研究院執行院長盤和林在接受《證券日報》記者採訪時表示，各行各業的民營、小微企業受到的影響主要包括以下幾個方面：一是企業生產原材料不能及時到位；二是訂單無法按時交付；三是資金周轉困難；四是復工復產難。

　　日前，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，進一步部署在全力以赴抓好疫情防控同時，加強經濟運行調度和調節，更好保障供給。會議提出，各地各部門要建立企業應對疫情專項幫扶機制，紓解企業特別是民營、小微企業困難。通過減免國有物業房租、下調貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等，實施臨時性支持措施。

　　《證券日報》記者注意到，多個地方國資委都下發了減免房租的通知。2月12日，北京市朝陽區國資委向區屬國有企業發出通知，要求國資委監管的一級企業及其所屬各級國有及國有控股子企業都要為承租其房產的，並在朝陽區註冊納稅的中小微企業減免租金。北京市朝陽區國資委相關負責人表示，朝陽區14家區屬國有企業將為轄區內承租的中小微企業減免租金，幫助企業渡過難關，預計將為7000餘家中小微企業減免租金超2億元。

　　2月11日，上海市國資委發布《關於本市國有企業減免中小企業房屋租金的實施細則》，對於符合條件的中小企業，由房產所屬國有企業免除2020年2月份、3月份兩個月租金。

　　浙江省國資委於近日印發的《關於疫情防控期間落實國有企業減免小微企業房租措施有關事項的通知》，其中也要求浙江省省屬企業要嚴格落實省疫情防控工作領導小組《關於支持小微企業渡過難關的意見》，對承租省屬企業經營用房的小微企業，自當地實行疫情防控后的第1個月房租免收，第2個月、第3個月房租減半。同時鼓勵省屬企業對受疫情影響經營困難的小微企業和其他經營主體，視情延長減免時間或適當減免房租。

　　除了減免房租為民營企業小微企業減負外，銀行也积極落實監管要求下調貸款利率。銀保監會副主席周亮此前表示，受到這次疫情的影響，不少小微企業出現了一些暫時性的困難，銀保監會指導銀行、保險機構採取了多種幫扶措施，比如很多大行和股份制銀行對湖北省內的小微企業貸款利率在去年的基礎上再次下調0.5個百分點。

　　對於是否需要進一步下調貸款利率，盤和林認為，應視企業受疫情影響嚴重程度、所在地區及疫情今後的發展形勢分類討論。對於受疫情影響嚴重的企業，特別是湖北地區的重點防控物資和生活必需品生產、運輸及銷售企業，金融機構可根據下周新公布的LPR作為定價基礎，適當引導利率進一步下調；而對其他地區的企業貸款利率，短期內不建議進一步下調，應當結合降低擔保費率、配置專項信貸、企業貸款到期展期、給予重點企業財政貼息等多種金融支持措施幫助企業渡過難關。

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昨天，記者從市規劃自然資源委獲悉，本市土地招拍掛市場入市兩宗住宅地塊，均位於密雲區。

第一宗地位於檀營鄉，為密雲區檀營鄉6023地塊R2二類居住用地、6024地塊A33基礎教育用地。掛牌文件显示，該宗地土地面積6.45萬平方米，建築控制規模12.43萬平方米。從四至範圍看，該宗地東至檀營街，南至檀支一路，西至檀西路，北至站東路。附近是城市的建成區，周邊商業、超市等配套比較齊全。

該宗地住宅部分容積率為2，還將配建幼兒園、居委會及室內文體活動中心，由競得人完成建設后無償移交給相關部門。

另一宗地為密雲區密雲經濟開發區三期A1地塊MY00-0302-6010等地塊，為R2二類居住用地、A33基礎教育用地。土地面積12.16萬平方米，建築控制規模19.29萬平方米，規模較大。該宗地位於密雲新城0302街區東北部，京承高速北側，潮河南側。

該宗地住宅部分容積率為1.62，將配建幼兒園，以及社區管理服務用房、社區助殘服務中心、社區服務站、公廁、街區式燃氣鍋爐房等。

兩宗地均沒有設定未來商品房銷售價格，而是採用設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例的方式。

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本報訊（記者 張品秋）中國人民銀行近日公布了2月份的金融統計數據報告。報告显示，貸款方面，2月末，本外幣貸款餘額163.07萬億元，同比增長11.7%。月末人民幣貸款餘額157.36萬億元，同比增長12.1%，增速與上月末持平，比上年同期低1.3個百分點。

前兩個月人民幣貸款增加4.24萬億元，同比多增1308億元。分部門看，住戶部門貸款增加2209億元，其中，短期貸款減少5653億元，中長期貸款增加7862億元；企（事）業單位貸款增加3.99萬億元，其中，短期貸款增加1.42萬億元，中長期貸款增加2.08萬億元，票據融資增加4231億元；非銀行業金融機構貸款增加219億元。

2月當月人民幣貸款增加9057億元，同比多增199億元。分部門看，住戶部門貸款減少4133億元，其中，短期貸款減少4504億元，中長期貸款增加371億元；企（事）業單位貸款增加1.13萬億元，其中，短期貸款增加6549億元，中長期貸款增加4157億元，票據融資增加634億元；非銀行業金融機構貸款增加1786億元。

蘇寧金融研究院研究員陶金分析，企業中長期及居民短期、中長期信貸都受到停工、隔離等影響而驟減。企業部門短期信貸的激增，也反映出疫情影響下居民消費需求受到抑制，以及企業的短期資金周轉需求增加。銀行等金融機構积極響應疫情防控政策，滿足了企業資金需求。

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3月12日，國務院發布《關於授權和委託用地審批權的決定》（以下簡稱“決定”），提出在保護耕地、節約集約用地的前提下，將國務院可授權的永久基本農田外的農用地轉為建設用地審批事項，授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。其中，北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶8省市被選作首批改革試點，試點期限為一年。

對於各省級政府可受理審批的土地屬性，該決定作出明確。按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第三款規定，對國務院批准土地利用總體規劃的城市在建設用地規模範圍內，按土地利用年度計劃分批次將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，國務院授權各省、自治區、直轄市人民政府批准；同時，對在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，國務院授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。

中華全國工商業聯合會農業產業商會專家委員會主任孫文華表示，此次改革是一種中央和地方對於區域開發審批權分權的探索。2019年中央和地方財政收入劃分改革之後，這是又一項重大的改革嘗試，將有利於激發地方政府的自主決策活力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類規定也使得土地的轉性空間增大，進一步壓縮審批工作。“在實際過程中，耕地要轉變為農用地，其實面臨很多障礙，而從審批本身來說，也有很長的手續，這也造成了一些城市耕地轉性的困難。尤其是在一些城鄉建設用地增減掛鈎的地方，耕地轉為建設用地是有制度保障的，但是審批程序比較慢，這使得部分土地難以按時轉性，最終也影響了用地工作。現在此類政策放鬆，使得各級省政府可以通盤進行考慮，這也有助於根據實際情況來進行建設用地市場的管理。其本質上也是城鄉用地市場共同發展的體現。”

決定生效后，各事項審批權將由國務院同步轉移向試點城市省級政府。例如，改革在8個試點城市試行期間，永久基本農田轉為建設用地審批事項和永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過35公頃的、其他土地超過70公頃的土地徵收審批事項，也將均由國務院委託試點政府審理批准。

同時，國務院將建立健全省級人民政府用地審批工作評價機制，根據各省、自治區、直轄市的土地管理水平綜合評估結果，對試點省份進行動態調整。

孫文華強調，用地審批權的下放，是國家在土地方面管控模式的新嘗試，也是一次有底線的授權。“其中，三條紅線（耕地紅線、生態紅線、城鎮建設開發建設邊界紅線）已通過空間規劃劃定，說明是在法定規劃範圍內的授權；在財權事權統一方面，放權意味着權責匹配，需要試點區域充分考慮本省、本市持續性發展的空間需求和經濟發展需要；同時，授權要求界面清晰，需要地方政府积極作為，自然資源部動態監管。”

落實到執行層面，孫文華指出，土地審批權下放到地方試點，意味着城鎮化土地從原有的國家宏觀管控模式，逐步轉向地方微觀科學發展的模式，而這也反映地方發展需要土地和空間的精細化管理。下一步，還需繼續搭建科學、動態的數據化管控系統。

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據新華社上海3月15日電 （記者鄭鈞天、袁全）記者從15日舉行的上海市新冠肺炎疫情防控新聞發布會上獲悉，截至3月14日，上海市重大工程續建項目共有110項復工，項目復工率85.9%。

上海市住房城鄉建設管理委副主任朱劍豪在發布會上介紹說，今年上海市重大工程建設項目共安排正式項目152項，年度計劃投資1500億元。其中，續建項目128項，年度計劃投資1350.4億元；年內新開工項目24項，年度計劃投資149.8億元，另安排預備項目60項。

截至3月14日，上海市重大工程續建項目計劃總用工數71440個，工地現場總人數44781人，工人到位率62.8%。其餘18項續建項目正抓緊復工準備，大部分項目計劃於3月中下旬全面開復工。

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近來，各行各業在做好防疫措施、減少人員接觸的同時积極籌備開工運轉。

2月7日，深圳建築業協會等13家行業協會聯合發布倡議書，要求全市建築房地產類相關行業企業和從業人員落實復工管控，對有條件的企業和非特殊類項目，建議主動延後復工，避免在2月份集中復工，待疫情受控和條件成熟后，再分批申請復工。2月9日，深圳市住房和建設局發布《深圳市建設工程項目疫情防控和復工指引》，對防控體系、復工備案、現場管理、人員防護、健康排查、環境衛生等十個方面出具了詳細指導意見。2月17日，《證券日報》記者從多家建築裝飾企業了解到，不少企業已實現“無接觸復工”。

天眼查數據显示，註冊地在深圳的裝修裝飾企業多達249家，其中13家為上市公司。在深圳從事軟裝設計和施工的王女士對《證券日報》記者表示：“今天（2月17日）早上已經來到公司正式開始上班了，公司發文稱也可以根據各自的實際情況線上辦公。”據記者了解，她所在的軟裝公司主要對接上游房地產商和下游的工廠，目前上下游企業也都在积極復工中。“我是做銷售的，所以目前線上與客戶對接、溝通是完全沒有問題的。”王女士表示。

此外，一些大型的裝修裝飾企業目前也順利將辦公遷至線上。寶鷹股份一位工作人員向《證券日報》記者透露，公司鼓勵各部門使用線上工具開展工作，盡量避免不必要的人員聚集。對於需要到總部上班的人員實行輪班報告制，並做好充分的防疫準備、建立健康資料檔案。對於項目部分，需要在取得當地政府開工許可、疫情防護物資及相關施工防護措施方案落實到位的情況下才開工。

維業股份董秘張繼軍在接受《證券日報》記者採訪時表示：“我們在2月10日開始線上辦公，現在的工作主要是開展防疫和業務知識培訓。像業務開拓、標書製作、各類會議等能線上的我們就線上，極少數需要線下開展的如財務、審計等工作就由專人到公司進行，去公司的需提前到人力資源部報備，並做好防護工作。”

據記者了解，實際上有部分中小裝修裝飾企業早在元宵節后就已通過與線上平台合作的方式實現了“無接觸”復工。土巴兔副總裁聶金津對《證券日報》記者表示，公司將自身直播平台向入駐的裝修企業開放，自2月9日首批3家企業試點直播后，截至目前已有1100多家企業提交了申請，通過審核后將陸續上線。“到本月底，我們預計會有近500家企業通過我們的平台進行線上直播。從首批3場直播的用戶轉化率10%-15%來看，企業還是比較滿意的。”聶金津表示。

深圳市圳星裝飾設計工程有限公司創始人李善軍對《證券日報》記者表示：“目前公司按照政府的指示，採取線上辦公，辦公場所也有不定時的消毒。由於每年的2月份和3月份都是傳統的裝修旺季，企業多少會受到一些疫情的影響，不過在疫情結束後會迎來裝修需求的猛增，企業也順勢迎來發展良機。”據記者了解，圳星裝飾已經提交了在土巴兔上進行直播的申請，並有望於本周進行直播。李善軍表示：“線上無接觸復工是對企業的一種保護，也是對員工、對社會的一種保護，促進行業變革，從營銷的角度來看，這會促進企業線上化、透明化，會帶來新的商機。”

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2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄。

根據土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯合體以總價310.5億元競得，摺合樓麵價28564元/平方米，溢價率0.1%。

值得一提的是，該地塊的成交總價超過了2016年招商華僑城聯合體以310億元獲得的深圳會展中心地塊總價，成為上海乃至全國土地市場新的土地成交最高總價紀錄。

新年以來，由於房地產市場淡季因素，疊加疫情帶來的影響，全國大部分城市土地市場進入低迷期。根據中原地產統計數據，今年2月份以來，全國成交單宗地塊總價超過5億元的合計41宗，主要分佈在北京等核心一二線城市。從全國範圍來看，超過半數的土地最終以底價成交。

針對上海當日的土地交易，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，其信號意義極強，也為當前土地和房產交易市場注入了一劑強心劑。

嚴躍進分析認為，此次土地交易也進一步說明企業拿地的內在邏輯，整个中國土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，不會出現暫停拍地或中止拍地等現象。

不僅如此，嚴躍進表示，此次該地塊以高總價成交，並且刷新土地市場總價紀錄，客觀上驗證了核心城市優質土地市場的投資價值，各類資本依然看好此類重點土地市場的投資預期。他認為，房地產企業近期需要积極獲得各類融資，以擴大拿地的自由度。

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面對疫情，餐飲行業迎來了凜冽的寒潮。對此，大悅城控股各商業項目遵照疫情管理預案，加強對於餐飲製作、餐飲打包、餐飲送配等方面的全流程監督。

餐飲製作方面，大悅城控股各在營商業項目要求，餐飲商戶員工在配合好進場體溫檢測與消毒的同時，必須每日持健康證上崗，如有不適，要求必須及時就醫，排除感染可能性方可返崗，杜絕帶病上崗。

除了由餐飲商戶進行嚴格把關之外，大悅城控股各在營項目運營管理人員也肩負着監督檢查的任務，每一份待配送的外賣，必須經由運營人員仔細檢查包裝及配送人員防疫穿戴后，方可順利送出大悅城。

同時，大悅城控股各商業項目在做好監管的同時，也积極運用自有平台進行宣傳，通過強有力的品牌進一步提振商戶的經營信心。

例如，北京祥雲小鎮對外發布“安心用餐計劃”，詳細說明了項目對於餐飲商戶及配送騎手的各項措施與要求，同時倡導“無接觸配送”，讓消費者安心選擇外賣服務。

目前，西單大悅城、朝陽大悅城、上海靜安大悅城、上海長風大悅城、天津南開大悅城、北京祥雲小鎮等項目均有多家品牌餐飲商戶參与到外賣服務的行列，其中包括雲海餚、西貝莜面村、喜茶、桂滿隴、湯城小廚等。（許維娜）

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自一月中下旬以來，新型冠狀病毒肺炎疫情成為全社會共同面對的重要挑戰。日前，鏈家集團黨委展開部署，成立防控疫情領導小組，發布抗疫動員令，制定一級響應方案，圍繞當前疫情防控的痛點和難點，緊密結合公司行業特點，發揮民營企業黨組織的模範帶頭作用，助力打贏防疫阻擊戰。

1月26日，鏈家集團召開了一次特殊的黨委會，通過網絡會議把身處天南地北的委員召集在一起，就如何貫徹落實好中央關於疫情防控的要求作出部署。

據了解，在黨委會上，鏈家集團成立了防控疫情領導小組，制定了《新型冠狀病毒疫情防控一級響應方案》，由黨組織帶頭全面落實啟動防控方案。

根據部署，鏈家集團黨委發出抗擊疫情的《動員令》，要求基層黨組織和廣大黨員發揮先鋒帶頭作用，並廣泛動員和凝聚身邊同事。

1月28日，鏈家集團黨委向全體黨員發出《“共產黨員獻愛心、打贏疫情防控戰”捐款倡議書》，不到两天時間，在黨員帶動下，鏈家全公司有5800多名經紀人积極響應，截止目前共募集善款61萬多元。

與此同時，面對下一步企業復工，線下門店陸續開業的現實狀況。2月9日，鏈家集團黨委又下發了《關於基層黨支部及廣大黨員在疫情防控工作中發揮作用的指導意見》，進一步明確了開店后，基層黨支部和廣大黨員要擔當的任務和職責。

進入疫情防控關鍵期，鏈家集團黨委表示，將進一步按照黨和國家的要求，結合企業自身實際，繼續充分發揮好企業黨組織和廣大黨員的凝聚力、戰鬥力，做好防控疫情每一個環節的工作，為堅決打贏這場阻擊戰役做出民營企業應有的貢獻。（許維娜）

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為滿足群眾住房租賃需求、有序推動企業復工復產，3月15日，北京市住建委對外發布《關於進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，租住租賃服務企業需要經過備案審核、健康審核等信息核查並報請社區准許后，方可進入小區開展業務，同時要求每個企業每個小區只能允許一名業務人員進入。

審查備案合格才能進小區

審查備案，是住房租賃企業獲批進入社區開展工作的第一道“門檻”。《通知》明確，在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務。

根據《通知》，各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，並將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。

此外，從業人員在進入相關社區時，也要經過社區方面的“二次檢查”。《通知》显示，經核實的從業人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。

北京市住建委方面表示，目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復工復產，確保城市穩定運行，維護良好社會秩序。

每次限帶一名客戶

從業人員進入小區帶領客戶看房也有具體要求。《通知》指出，從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求。

首先，經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

其次，看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，並盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

市住建委方面強調稱，疫情防控仍是當前第一要務，防控工作依然艱巨繁重。住房租賃企業復工，要堅決服從疫情防控需要，要在符合高標準和嚴要求的前提下，有序提供住房租賃服務。“該《通知》就是對住房租賃企業在疫情防控期間復工提出的具體要求。”

承租房屋須按規定辦出入證

除了住房租賃企業方面要落實的上述內容，新簽約的承租人一方也被要求辦理出入證。

據了解，當前北京市小區實行出入證管理，目前新租房屋的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平台到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥認為，該《通知》是按照疫情防控的要求，細化了原有的住房租賃管理的有關規定，同時滿足了群眾緊迫的租房需求和企業復工復產的訴求。隨着該通知的落地實施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助於推動同疫情防控相適應的住房租賃市場秩序恢復；另一方面，幫助和引導住房租賃企業儘快有序復工，是急企業所急，可以切實降低疫情對住房租賃企業造成的衝擊，減少企業損失。

北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志認為，《通知》提出以健康寶的查詢結果作為進入小區的依據具有很強的導向意義，強調了大數據對人的健康可查詢，其實只要社區、企業、承租人都認真落實好各自的主體責任，做好各種措施，每一個環節都相互銜接好，非本小區人員進入小區的風險是可控的，和小區居民外出上班再回家沒有本質的區別。也希望街道辦事處积極與轄區內的各中介、租賃門店進行溝通，形成良好的互動，同時也期待更多類似的政策出台，進一步推進健康狀態查詢應用，精準制定防疫措施，积極促進復工復產。

加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住並納入社區防控體系，也是《通知》的一大重點內容。在鼓勵各住房租賃企業從業人員依法依規開展業務的同時，《通知》還要求企業積极參与並協助社區做好各項疫情防控工作。

《通知》中明確，各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設（房管）部門依法依規從嚴查處。

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