中國網地產訊 11月12日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中房山區地塊為多功能地塊，延慶區地塊為招標地塊，總起始價6.08億元。

地塊編號京土整儲掛（房）[2020]046號，地塊名稱為北京市房山區長陽鎮06、07街區棚戶區改造土地開發七片區項目FS10-0107-0005地塊，建設用地面積2.52萬平，規劃建築面積≤75672.45平方米，地塊位於房山區長陽鎮，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價6.08億元。

地塊編號京土整儲招（延）[2020]047號，地塊名稱北京市延慶區張山營鎮西大庄科村YQ06-0400-0016地塊，建設用地面積2.62萬平，規劃建築面積≤26500平方米，地塊位於延慶區張山營鎮西大庄科村，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價0元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月12日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過38輪競價，寧波卓旭開發有限公司（卓越）以6.987億元競得永強北片區永中單元B-02地塊，樓麵價10842元/㎡，溢價率18.89%。

資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕103號，位於龍灣區永中街道上京村。出讓面積32221.39㎡，起始價5.877億元，上限價格為76170萬元，競買保證金11754萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度≤36米。

出讓文件显示，競得人自提供土地之日起12個月內開工，自交地之日起48個月內竣工。

該地塊北側沿甌海大道不可設置住宅，須設置集中商業（僅限零售商業、餐飲、旅館），集中商業單體建築面積≥8000㎡且≤10000㎡，不可分割銷售（轉讓），可整體轉讓；沿建中路與永安路可布置商業（僅限零售商業、餐飲）建築面積≤3000平方米，可分割銷售（轉讓）。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月12日，瀋陽市成功出讓一宗二類居住用地。最終，以約10億元競得於洪新城88號地塊，觸頂最高限價7500元/建築平方米，溢價36.12%。

據悉，該地塊吸引了中海、金地、、遠洋、、金輝6家房企參與競買。

資料显示，該地塊編號為YH2020-02，位於於洪新城，東至雲龍湖街，西至規劃路，南至汪河北路，北至細河南路。出讓面積66684.72㎡，起始價5510元/建築平方米，競買保證金1.5億元，率≥35%，商業比例≤5%，建築限高60米。

出讓文件显示，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓3宗住宅用地，總出讓面積217157㎡，總起始價46.8億元，總成交價50.7億元。

經過9輪競價，上海祥鈺置業有限公司（祥瑞）以49970萬元競得XDG-2020-38號地塊，樓麵價6413元/㎡，溢價率8.7%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-54，位於錫山區鵝湖鎮錫甘路東、月溪路北。出讓面積48697㎡，起始價45970萬元，競買保證金9194萬元，最高限價140247萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度：住宅高度≥6層，其中建築高度控制區(I 區)住宅高度為9-11層，建築高度控制區(II 區)住宅高度為6-7層；其他建築高度≤12M。

經過56輪競價，無錫建悅開發有限公司（建發）以267163萬元競得XDG-2020-60號地塊，樓麵價14863.81元/㎡，溢價率14.34%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-55，位於惠山區靜學路與惠寧路交叉口東南側。出讓面積89870.3㎡，起始價233663萬元，競買保證金46733萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度：小高層控制區住宅高度為≥9層且≤11層，其他區域住宅高度為≥11層且≤18層，其他建築≤10M。

北京頤景融和企業管理諮詢有限公司（遠洋）以190117萬元競得XDG-2020-49號地塊，樓麵價12095.45元/㎡，溢價率0.8%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-56，位於新吳區新華路與錫賢路交叉口東南側。出讓面積78590.3㎡，起始價188617萬元，競買保證金37723萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度控制區住宅建築≥6層，且≤11層；其他區域住宅建築≥11層，且≤80米；其他建築≤24米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，上述3宗地塊自交地之日起9個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月13日，江蘇省無錫市宜興市以掛牌方式成功出讓2宗商住用地。總出讓面積25432㎡，總起始價1.45億元，總成交價2.59億元。

經過45輪競價，常州銳港開發有限公司（國銳）1.31億元競得宜地（2020）40號地塊，樓麵價6010.14元/㎡，溢價率59.76%。

資料显示，該地塊位於宜興市新莊街道新東路西側A25地塊。出讓面積14531㎡，起始價8200萬元，競買保證金4100萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

經過36輪競價，宜興市金世置業有限公司1.28億元競得宜地（2020）41號地塊，樓麵價7828.03元/㎡，溢價率103.17%。

資料显示，該地塊位於宜興市新莊街道新東路西側A28地塊。出讓面積10901㎡，起始價6300萬元，競買保證金3150萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月18日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗海淀區不限價地塊，總起始價118億元，值得注意的是，兩宗地起始樓盤價均超6.7萬元/平米。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]048號，地塊名稱為北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.27萬平，規劃建築面積≤83160平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價55.9億元，起始樓麵價67220元/㎡。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]049號，地塊名稱北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1北地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.7萬平，規劃建築面積 ≤92371平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價62.1億元，起始樓麵價67219元/平。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。

改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。

復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。

荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。

五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月18日，江蘇連雲港1宗住宅用地成功出讓，最終以37340萬元競得LTC2020-17#地塊，樓麵價5452元/㎡，溢價率54.68%。

地塊編號LTC2020-17#，地塊位於海州區振海路西、規劃海神路南，出讓面積3.42萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積6.85萬平，建築密度<25.0%，1.0<容積率<2.0，起始價2.41億元。

據土地出讓文件显示，LTC2020-17#地塊代建一所12班幼兒園，用地面積6480平方米，容積率＜1.0，建築密度＜30%，率＞35%，幼兒園應當與住宅區首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，浙江紹興1宗商住用地成功出讓，經過5輪競價，杭州玖遠置業有限公司（新城控股）以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，樓麵價5050元/㎡，溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號，地塊名稱為濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，地塊位於紹興濱海新區瀝海街道，東至其他用地紅線，南至花宮道，西至海華路，北至思孝道，出讓面積3.92萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.8萬平，起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示，地塊網上拍賣交易不設底價，採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓，設定最高價和最高投報面積，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側，集中連片建設，其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型，套型建築面積正誤差不超過5平方米，不得出現負誤差，層高為3米，80平方米套型約84套，120平方米套型約86套；140平方米套型約86套，停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口，機動車位按每套一個地下標準車位，要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主，按照戶型要求以套為單位確定，剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定（即以“棟”為單位的獨立建築為主，不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下，向上按層，從西向東補足，整層不足時按戶補足），並實行全裝修、成品交房，全裝修標準不低於800元/平方米。

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