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中國網地產訊 10月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中懷柔區地塊為不限價地塊，總起始價102.04億元。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊，建設用地面積5.18萬平，規劃建築面積≤184800平方米，地塊位於海淀區玲瓏巷地區，土地用途為B4綜合性商業金融服務業用地，起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心，由競得人完成建設后無償移交相關部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建築整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建築還建部分為地下一至三層西側區域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建築整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設后，由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算）向競得人進行回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

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地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊，規劃建築面積21.27萬平，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地，地塊位於懷柔區楊宋鎮懷柔新城08街區，規劃建築面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據土地出讓文件显示，該項目中居住用途全部建設商品住房，不配建保障性住房。根據懷柔區政府意見該宗地內HR00-0008-6044地塊A334基礎教育用地由競得人建設並無償移交懷柔區教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內向安樂庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房5800平方米（地上建築面積），向楊宋庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房4600平方米（地上建築面積），共計10400平方米，懷柔區政府負責統一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產業用房。具體內容詳見《實物還建協議》。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月29日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過74輪競價，中信集團有限公司（中海）以上限價71550萬元競得核心片區吳橋單元A-28a地塊，樓麵價20796元/㎡，溢價率29.97%，競配人才用房面積5000㎡。

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資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕98號，位於溫州市鹿城區南郊街道。出讓面積12244㎡，起始價55050萬元，競買保證金11010萬元，建築密度≤30%（住宅建築及其便民服務設施建築密度≤22%），率≥35%，建築高度≤80米（且住宅≥24米）。

出讓文件显示，地塊自提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元。

經過65輪報價，宿遷鴻華置業有限公司（華鴻嘉信）以86307.89萬元競得2020（經）E宿城09地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率82.67%。

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資料显示，該地塊位於老城區，東至運河路、規劃幼兒園，南至西湖路，西至馬陵小區、馬陵河路，北至居住小區、規劃幼兒園。出讓面積31499㎡，起始價47249萬元，競買保證金2億元，建築密度≤30%，率≥25%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

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資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省金華市東陽市成功出讓一宗住宅用地。經過88輪競價，浙江金華奧宇置業有限公司（江西中奧）以4.09億元競得，樓麵價7000元/㎡，溢價率27.81%。

資料显示，該地塊編號為東自然資規告字[2020]33號，位於白雲街道東義路以南、荷瑞塘小區以東。出讓面積29215㎡，起始價3.2億元，競買保證金1億元，建築密度18%-22%，率30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂合同之日起六個月內動工，二年內完工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省嘉興市成功出讓一宗住宅用地。經過220輪競價，嘉興秀源開發有限公司（佳源+中海晟豐）以90207.01萬元競得，樓麵價10038元/㎡，溢價率31.21%，競配人才住房面積21000㎡。

資料显示，該地塊編號為2020嘉秀洲-037號，位於秀洲國家高新區，秀洲大道西側、木橋港路南側。出讓面積44935㎡，起始價68750.55萬元，競買保證金1.38億元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工、自約定開工之日起36個月內竣工;

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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

最終，NO.2020G80地塊、NO.2020G82地塊成交，總成交價16.7億元。NO.2020G81地塊、NO.2020G83地塊、NO.2020G84地塊達到最高限價，將於11月2日15:00進入現場搖號程序。

僅1輪報價，紹興龍嘉開發有限公司（龍湖）以底價4.1億元競得NO.2020G80地塊，樓麵價8529元/㎡，溢價率0%。

資料显示，該地塊位於浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北，東至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。出讓面積40061.22㎡，起始價4.1億元，競買保證金8200萬元，建築密度≤28%，率≥30%，建築高度≤18米。

出讓文件显示，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18600元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過3輪報價，重慶同原房地產開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，綠地率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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中國網地產訊  11月11日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過113輪競價，深圳市金地盛全開發有限公司（金地）、武漢賦能企業管理諮詢有限公司（南國置業）、深圳市前海開發投資控股有限公司（前海開發）、深圳市潤投諮詢有限公司（）以上限價81.519億元競得，溢價率45%。

資料显示，該宗地代碼為440305201003GB00097，宗地號T102-0345，位於前灣片區十開發單元02街坊。出讓面積26851.97㎡，總建築面積13萬平，起始價56.22億元，上限價81.519億元，競買保證金28.11億元，容積率≤4.85，建築覆蓋率≤60％。

出讓文件显示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少於11705平方米（具體以成交結果為準）。配建人才住房應當布局在小區合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建築為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局”、“便於管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建築的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。

本宗地中只租不售的人才住權歸市前海管理局，由競得人建成后無償並無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統籌調劑使用。

普通產權歸競得人，可按規定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業可按規定分割銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

本宗地不得分宗。便民服務站（社區服務中心）、社區管理用房產權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交政府。郵政所產權歸郵政部門，建成后按成本價移交給郵政部門。文化活動室、公交首末站和只租不售的人才住房產權歸市前海管理局，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交市前海管理局。

本宗地進入地鐵5號線軌道安全保護區，應做好地鐵安全保護工作，並需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。

本宗地進入軌道27號線規劃控制區，該範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等施工措施構件）侵入。

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中國網地產訊  11月11日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，樂清德信開發有限公司以底價23550萬元摘得，樓麵價4184元/㎡。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]50號，位於城南街道宋竹社區蓋竹。出讓面積16080㎡，起始價23550萬元，競買保證金4710萬元，建築密度≤30%（住宅部分≤22%），率≥30%，建築高度≤90米。

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地塊編號京土整儲掛（房）[2020]046號，地塊名稱為北京市房山區長陽鎮06、07街區棚戶區改造土地開發七片區項目FS10-0107-0005地塊，建設用地面積2.52萬平，規劃建築面積≤75672.45平方米，地塊位於房山區長陽鎮，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價6.08億元。

地塊編號京土整儲招（延）[2020]047號，地塊名稱北京市延慶區張山營鎮西大庄科村YQ06-0400-0016地塊，建設用地面積2.62萬平，規劃建築面積≤26500平方米，地塊位於延慶區張山營鎮西大庄科村，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價0元。

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