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中國網地產訊  10月13日，浙江省杭州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過32輪競價，上海流眄企業管理有限公司（）以180779萬元競得臨安區天目醫藥港（錦南新城區塊）ZX11-G-14地塊，樓麵價7264元/㎡，溢價率20.70%。

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資料显示，該地塊編號為臨政儲出[2020]24號，位於臨安區，北至福旺街、東至福臨路、南至萬馬路、西至及ZX11-G-25地塊。出讓面積103702㎡，起始價149779萬元，上限價格193779萬元，競買保證金29956萬元，建築密度≤27%，綠地率≥32%，建築高度≤100米（住宅建築高度≤80米）。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於21980元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於32970元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積145047.94㎡，總起始價22.8億元，總成交價24.6億元。

廣州市敏捷開發有限公司以14.1億元競得WG2020-33地塊，綜合樓麵價約4422元/㎡，溢價率11.9%。

資料显示，該地塊位於潮汕路東側。出讓面積81878.94㎡，起始價126000萬元，競買保證金25200萬元，建築密度≤30%，建築高度≤100米。

出讓文件显示，該項目共分為2個地塊。

地塊一為二類住宅用地兼容服務設施用地用地(R21/R22)，用地面積78428.65㎡，78428.65㎡＜地面以上計容建築面積≤313714.6㎡，建築密度≤25%，率≥35%，建築限高≤100米。停車配建比例≥25%，新建住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施接口。

各項配套設施建設規模不得小於相應括號內的建築面積數值（單位為㎡）：文化活動站（600）、社區服務中心（200）、肉菜市場（2000）、社區衛生站（300）、老年服務站（150）、老人活動中心（150）各一處。

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地塊二為幼兒園用地(R22)，用地面積3450.29㎡，計容建築面積≤5175.43㎡，建築密度≤30%，綠地率≥35%，停車配建比例≥5%，建築限高≤30米。幼兒園規模≥9班，提供266個學位，建成后無償移交給金平區教育局。

汕頭市龍光房地產有限公司以10.5億競得WG2020-34地塊，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。

資料显示，該地塊位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤110米。

出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市進賢縣以網上拍賣方式成功出讓2宗商住用地，總出讓面積138967.31㎡，總起始價59601.67萬元。最終，南昌鴻宸開發有限公司（）以底價摘得2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

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DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓6宗地塊，總出讓面積465252.64，總起始價222988.74萬元，總成交價223876.51萬元。

南昌鴻宸開發有限公司（新城控股）以底價59601.67萬元摘得進賢縣2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，綠地率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

經過73輪競價，江西省熙之峰置業有限公司以7546.11萬元競得DAEJ2020035地塊，樓麵價2358.75元/㎡，溢價率13.33%。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區西客站片區婺源路以東、平安東二街以南，東至規劃路、南至規劃用地、西至婺源路、北至平安東二街。出讓面積7998㎡，起始價6658.34萬元，競買保證金1330萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工開工后三年內必須竣工。

項目內需建設西客站綜合服務樓。西客站綜合服務樓佔地約3.5畝（約2333平方米），在符合規劃前提下相對獨立。地上建設規模約8700平方米。西客站綜合服務樓主體工程封頂后，項目內其他物業方可辦理預售許可證。

西客站綜合服務樓開竣工時間以《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間為準，且裝修后交付時間為西客站綜合服務樓竣工時間后8個月內。對於西客站綜合服務樓逾期開工、竣工或逾期交付的，按照1萬元/天向紅谷灘區支付違約金，超過30天的，按照10萬元/天向紅谷灘區支付違約金，直至完全履約之日起止。

保利（江西）房地產開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，綠地率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月16日，江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積108352㎡，總起始價117550萬元。

經過24輪競價，常州星置源城市發展有限公司（星河）以101700萬元競得JZX20202302號地塊，樓麵價5651.12元/㎡，溢價率30.89%。

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資料显示，該地塊位於新北區春江街道，春風路東側、新民西路南側、長江北路以西、贛江路以北。出讓面積81802㎡，起始價77700萬元，競買保證金15540萬元，建築密度≤40%，率≥35%，建築高度≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月19日，嘉興平湖市1宗商住用地成功出讓，僅1輪競價，杭州愛之月置業有限公司（長城控股）以底價59535萬元競得平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊，樓麵價6416元/㎡。

地塊編號2020平-44號，地塊名稱平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊，出讓面積4.31萬平，用途為商住用地，容積率2.15，建築面積9.27萬平，起始價5.95億元。

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據土地出讓文件显示，地塊競得人須自持部分住宅建築面積，自持面積不得小於住宅總建築面積的40%；自持部分自項目竣工驗收后開始計算，自持期限不得低於3年。該宗地設定土地上限價格，當該地塊報價達到上限價格89035萬元時鎖定限價，轉入投報配建安置房的程序，投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 10月20日，淮安2宗商住用地集中出讓，總建築面積22.87萬平，總起始價8.61億元。經過147輪報價，泰州市開發有限公司以79830萬元競得大同路南側地塊，樓麵價5295元/㎡，溢價率22.57%。

地塊編號淮自然(安)掛2020第16號，地塊名稱為沈坤路東側地塊，出讓面積為6.03萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積15.07萬平，起始價6.51億元。

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中國網地產訊  10月20日，重慶市渝北區成功出讓2宗居住用地，總出讓面積113076㎡，總起始價139897萬元。最終，2宗地塊由以18.3億元競得。

F25-1地塊成交價9.05億元，樓麵價10433元/㎡，溢價率27.85%。

資料显示，該地塊編號為20121，位於兩路組團F分區，出讓面積57830㎡，起始價70784萬元，競買保證金14157萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

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F25-2地塊成交9.25億元，樓麵價11162元/㎡，溢價率33.84%。

資料显示，該地塊編號為20122，位於兩路組團F分區，出讓面積55246㎡，起始價69113萬元，競買保證金13823萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

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