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中國網地產訊  11月24日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過197輪競價，杭州諾泓企業管理有限公司（上海皝旭）以274455.76萬元競得金華山嘴頭未來社區地塊，樓麵價6726元/㎡，溢價率47.92%。

資料显示，該地塊編號為金市土讓告字[2020]23號，位於玉泉溪以東、李漁路以南、規劃浦江街以西、環城南路以北。出讓面積137640.8㎡，起始價185539.8萬元，競買保證金9.3億元。

出讓文件显示，該地塊包含S1、S2、S3三個子地塊。

其中，S1地塊需配建5G通信基站一處，建築面積不少於30㎡。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。

S2地塊需配建政策性安置住房，建築面積不少於114000㎡，回購價格為14572元/㎡，土地用途為居住用地，需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置於本地塊地下空間，回購安置房附屬地下車位價格均為120000元/個；人才用房建築面積不大於42000㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；可售商業建築面積不大於4500㎡；地塊南側需配建社區衛生服務中心，建築面積不少於6000㎡；需配建公共廁所1處，建築面積不少於120㎡；需配建一處開閉所，建築面積不少於100㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22285㎡（其中社區菜場功能建築面積不少於2000㎡，社區黨群服務中心建築面積不小於1000㎡，全齡活動中心建築面積不小於3000㎡、社區圖書館建築面積不小於1000㎡、居民健身設施用房建築面積不少於3000㎡，以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房）。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405㎡，產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位198個，回購價格120000元/個。

S3地塊需配建人才用房，計容建築面積不大於111780㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；需配建網紅大樓，建築面積不大於28000㎡，土地用途為商業、商務；可售商業建築面積不大於2000㎡；需配建社會停車場使用面積不少於2000㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22600㎡（其中必須含物業管理用房及經營用房不少於2600㎡，運動健身場館不少於4000㎡及其他未來社區九大場景用房）；地塊西南角需配建9班幼兒園一所，建築面積不少於3500㎡。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將幼兒園、社會停車場、鄰里中心（除物業管理用房及經營性用房外）共計建築面積不少於23500㎡產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位140個，回購價格120000元/個。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，福建省莆田市成功出讓一宗商住用地。最終，以34.6億競得，樓麵價約4797元/㎡，溢價率9.8%。

據悉，該地塊吸引三家開發商報名參與，分別是1號建發、6號正榮、8號保利。

資料显示，該地塊編號為PS拍-2020-27號，位於荔城區綬溪片區控規範圍內。出讓面積189840.69㎡，起始價31.5億元，競買保證金6.3億元。

地塊總建築密度≤26.49%，其中D-04地塊≤28%、D-12地塊≤28%、E-01地塊≤28%、E-02地塊≤23%、E-03地塊建築密度≤28%；

地塊總率≥26.52%，其中D-04地塊≥25%、D-12地塊≥25%、E-01地塊≥25%、E-02地塊率≥30%、E-03地塊≥25%；

地塊總建築高度控制：高層建築限高分為三個區域，具體為50-80米，80-120米和120米以上，其中住宅建築層數≥5層。

出讓文件显示，該地塊採取“限房價+競地價”方式出讓，該地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17000元/㎡。

該宗地採取土地整體出讓及部分安置型回購模式建設，其中：回購住宅、商業及辦公等計容建築面積558295㎡（不含一層架空層），回購單價：住宅、商業及辦公等7700元/㎡（其中樓面限價3300元/㎡計入）、地下室3000元/㎡，安置型商品房回購總價約48億元。

該宗地應無償配建：兩所15班幼兒園（用地面積均≥6300㎡，計容建築面積均≥5004㎡，分別設置於D-04及E-02地塊內）、社區服務站（其中D-12地塊計容建築面積不少於800㎡，E-02地塊計容建築面積不少於1300㎡)、居家養老服務站（其中D-12地塊計容建築面積不少於500㎡，E-02地塊計容建築面積不少於854㎡）、社區衛生服務站（其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於150㎡）、體育設施（其中D-12地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡，多功能廣場及健身路徑用地面積不少於900㎡，E-02地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡，多功能廣場及健身路徑用地面積不少於1200㎡）、黨建+社區鄰里中心（其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於600㎡）、鄰里商業（其中D-12地塊計容建築面積不少於3950㎡，E-02地塊計容建築面積不少於100㎡）、再生資源回收點（D-12計容建築面積不少於10㎡）。

應配建：物業管理用房（按有關規定配置。E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊應在各自地塊內分別配置）、生活垃圾收集點（服務半徑≤70米）、社區終端共同配送站（E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊均應設置，可與物業或店鋪合設，或設置自提櫃）、其它要求（居家養老服務站計容建築面積滿足以上配建要求，同時滿足總地塊每百戶不少於20㎡，不足百戶按百戶計。

該宗地無償配建的社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點不動產產權歸莆田城市園林發展集團有限公司或其指定單位，配建的幼兒園不動產產權歸荔城區政府指定學校。

該宗地配建的幼兒園、社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點及其它公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

該宗地內規劃的城市道路今後應騰退給莆田城市園林發展集團有限公司，並由莆田城市園林發展集團有限公司負責建設。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，重慶市成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積188857.8㎡，總起始價23.32億元，總成交價25.43億元。

美好置業49308萬元摘得V20-1/05、V21-1/05地塊，樓麵價4115元/㎡。

資料显示，該地塊序號為20132，位於巴南區李家沱組團V分區。出讓面積79883㎡，起始價49308萬元，競買保證金9862萬元。

保利20.5億元競得C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地塊，樓麵價9424元/㎡，溢價率11.45%。

資料显示，該地塊序號為20133，位於兩江新區悅來組團C分區。出讓面積108974.8㎡，起始價183937萬元，競買保證金36788萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過154輪競價，金華市厚朴信息技術有限公司（天璞+善地+必然投資）以20812.66萬元競得余宅南D地塊，樓麵價9191元/㎡，溢價率36.62%。

資料显示，該地塊位於宏業路南側、東港街東側。出讓面積20586.21㎡，起始價15233.8萬元，競買保證金7000萬元，建築密度≤25%，率≥30%，10米≤住宅建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊零售商業建築沿地塊南側5號路設置，建築面積不少於1500平方米；

小區內設置垃圾分類投放點，按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置。

沿地塊西南側配建建築面積不小於120平方米對外開放公共廁所一座。建成后，產權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。

該地塊合同約定交地之日起一年內動工，合同約定交地之日起三年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月25日，南昌市1宗商住用地成功出讓，最終南昌新倫實業有限公司、江西新力智慧科技服務有限公司（新力）以10.69億元競得，成交樓麵價2596.18元/㎡。

地塊編號DAK2020046，地塊位於南昌市新建區望城鎮宏福大道北側、文台路兩側，地塊面積237.615畝，用地性質為CL702-A05、CL702-B01地塊：商服用地；CL702-D07、CL702-D04地塊：住宅、商服用地，容積率1.0＜FAR≤2.6；建築密度D≤22%；率GAR≥35%。

據土地出讓文件显示，毛坯住宅最高銷售均價為11000元/平方米。土地競買人（含同一實際控制人控制的企業）須為中房網2020年5月發布的2020年中國上市公司綜合實力榜前50強榜單企業。

土地競得人須在網上交易結束后3日內，同意向江西新建經開區管委會提交物業公司同意其工商註冊地和全國總部遷入新建區的協議書和相關資質、業績證明材料，且受讓人須在網上交易結束后7日內將其物業公司總部註冊地址遷入南昌市新建區內，並作為其物業公司在全國的總部。

該宗地內須建設計容面積不少於7萬平方米的商業建築，其中須自持的部分不少於商業建築計容面積的40%，自持時限不少於10年（自取得不動產權登記之日起算），期間不得轉讓、銷售。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月25日，青島市城陽區以網上拍賣方式成功出讓3宗地塊，總出讓面積8.33萬平，總起始價6.43億元。最終，青島卓越華屹置業有限公司（華輝控股+青島動車小鎮）以底價摘得3宗地塊。

QDCYP-2020-22-1地塊成交價1681.0541萬元，樓麵價2804元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏順路以西、宏平路以南。出讓面積4996㎡，起始價1681.0541萬元，建築密度≤35%，率≥20%。

QDCYP-2020-22-2地塊成交價18946.9692萬元，樓麵價3321元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏平路以南、嶴東路以東。出讓面積28526㎡，起始價18946.9692萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%。

QDCYP-2020-22-3地塊成交價43626.4348萬元，樓麵價3246元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏平路以南、嶴東路以東。出讓面積49778㎡，起始價43626.4348萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%。

出讓文件显示，1、2號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買,出價最高者一併競得。

產權型人才住房按照《關於加強人才住房建設和管理的實施意見》組織銷售，2、3號地塊銷售合同均價為8184元/平方米。

其中1、2號地塊競得人須於協議簽訂3個月內為棘洪灘街道辦事處完成不低於1.9億元的跨境人民幣或等值美元外資引入。3號地塊競得人須於協議簽訂3個月內為棘洪灘街道辦事處完成不低於4.36億元的跨境人民幣或等值美元外資引入。

1號地塊需繳納耕地開墾費59.952萬元，2號地塊需繳納耕地開墾費329.7萬元，3號地塊需繳納耕地開墾費449.664萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月25日，據江蘇省南通市國土資源網上交易系統显示，R20032地塊搖號結果出爐，中鐵置業集團上海有限公司139627.51萬元中標該地塊，樓麵價14977.78元/㎡，溢價率17.63%。

據悉，11月24日，該地塊價格達最高限價139627.51萬元，將於11月25日進行現場搖號。

資料显示，該地塊編號為R20032，位於青年東路北、園林路東。出讓面積51790.62㎡，起始價118704.1萬元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該地塊競得人在約定交地后12個月內開工建設，在約定交地后42個月內全部竣工。

競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月25日，四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積6.02萬平，總起始價7.1億元，總成交價8.14億元。

成都錦城華創置業有限責任公司52683.8萬元競得CH20(251):2020-050地塊，樓麵價11850元/㎡，溢價率14.49%。

資料显示，該地塊位於成華區聖燈街道關家堰社區五、八組，崔家店社區四組，建北社區，成華區機車廠5號地塊。凈用地面積22229.51㎡（合33.3443畝），起始價46015萬元，競買保證金9300萬元。

成都東順投資有限責任公司（炎華置信）28754.09萬元競得XD2020-11（252）地塊，樓麵價6780元/㎡，溢價率12.98%。

資料显示，該地塊位於新都區石板灘街道獅子社區六組、十二組。凈用地面積37933.69㎡（合56.9006畝），起始價25022萬元，競買保證金7507萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月25日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積152838㎡，總起價22.4億元。

其中，R20034地塊已達最高限價89275.52萬元，將於11月26日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於青年東路北、星明路東。出讓面積36633.37㎡，起始價75904.34萬元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤50米。

出讓文件显示，該地塊競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。

競得人在約定交地后12個月內開工建設，在約定交地后36個月內全部竣工。

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中國網地產訊  11月25日，重慶市成功出讓一宗商住用地。最終，重慶悅來興城資產經營管理有限公司（悅來投資）以底價11.6億元摘得C44-1-1、C56、D05-1、D05-3、D05-4地塊，樓麵價5901元/㎡。

資料显示，該地塊序號為20135，位於兩江新區悅來組團C、D分區。出讓面積150614.43㎡，起始價116008萬元，競買保證金23202萬元。

出讓文件显示，該地塊交地后3個月內開工，開工后2年半內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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