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中國網地產訊  10月27日，雲南省昆明市成功出讓4宗地塊，總出讓面積113024.13㎡，總起始價40602萬元。最終，昆明清知海峽置業有限公司（廈門清大控股）以底價40602萬元摘得4宗地塊。

資料显示，上述4宗地塊均位於昆明高新技術產業東區。

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GX-MJP3-A2-05-11地塊編號為KCG2008-2P-3-A1，出讓面積22823㎡，起始價10269萬元，競買保證金2100萬元，建築密度≤25%，率≥40%。

GX-MJP3-A5-02-05地塊編號為KCG2008-2P-3-A3，出讓面積19501.75㎡，起始價8775萬元，競買保證金1800萬元，建築密度≤25%，綠地率≥40%。

GX-MJP3-A2-08-02地塊編號為KCG2008-2P-3-A2，出讓面積30705.99㎡，起始價13818萬元，競買保證金2765萬元，建築密度≤25%，綠地率≥40%。

GX-MJP3-A5-03-01地塊編號為KCG2008-2P-4，出讓面積39993.39㎡，起始價7740萬元，競買保證金1550萬元，建築密度≤50%，綠地率＞25%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月29日，濟南市集中出讓13宗地塊，分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域，總出讓面積約870畝。

其中，以底價19.7億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A11、A13、B2三宗地塊。

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雪山二期首期出讓A-11地塊編號為2020TDGP12R0099，出讓面積53353㎡，起始價74951萬元 ，競買保證金22486萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓A-13地塊編號為2020TDGP12R0100，出讓面積76292㎡，起始價101759萬元 ，競買保證金30528萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-2地塊編號為2020TDGP12R0101，出讓面積32611㎡，起始價20347萬元 ，競買保證金20347萬元，建築密度≤40%。

出讓文件显示，歷城區政府擬在上述3宗地塊內打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園，建設國家級科研創新平台。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作，提供辦公場所，也有部分教育及社區設施代建配建要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月29日，南寧1幅由10宗地組成(8幅商住宗地+1幅商業兼商務金融宗地，以及1幅商住兼商業和商務金融宗地)地塊成功出讓，最終華潤置地以25.57億元競得。

地塊名稱南寧出GC2020-105，地塊位於地塊位於江南區亭洪路以南、南建路以西，由450105002013GB00081（地塊一）、450105002013GB00122（地塊二）、450105002013GB00123（地塊三）、450105002013GB00124（地塊四）、450105002013GB00125（地塊五）、450105002013GB00126（地塊六）、450105002013GB00127（地塊七）、450105002013GB00128（地塊八）、450105002013GB00129（地塊九）、450105002013GB00130（地塊十）共十宗地組成，出讓總面積為190040.57平方米（摺合285.059畝），其中地塊一出讓面積為19434.65平方米（摺合29.152畝），地塊二出讓面積為33591.57平方米（摺合50.387畝），地塊三出讓面積為18578.12平方米（摺合27.867畝），地塊四齣讓面積為10069.25平方米（摺合15.104畝），地塊五齣讓面積為9088.16平方米（摺合13.632畝），地塊六齣讓面積為14063.87平方米（摺合21.096畝），地塊七出讓面積為18895.48平方米（摺合28.343畝），地塊八出讓面積為18589.64平方米（摺合27.884畝），地塊九出讓面積為15910.20平方米（摺合23.865畝），地塊十齣讓面積為31819.63平方米（摺合47.729畝）。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九土地批准用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地；地塊五土地批准用途為零售商業用地、商務金融用地；地塊十土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。土地使用年限為城鎮住宅用地七十年、零售商業用地四十年、商務金融用地四十年。

據土地出讓文件显示，競買人或其實際控制人為世界500強排行榜中位列前100名（以2019年《財富》雜誌公布的企業名單為準），由南寧市投資促進局審核並出具競買資格確認函后，方可報名參加競買。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九：容積率＞2.0且≤3.1（零售商業佔總計容建築面積的比例為2%-3%，其餘為住宅），建築密度≥20%且≤30%，率≥35%，建築高度≤100米。

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地塊五：容積率＞2.5且≤3.5（零售商業佔總計容建築面積的比例為25%-40%，其餘為商務設施），建築密度≥20%且≤55%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡，綠地總面積不減少），建築高度≤100米。

地塊十：容積率＞3.5且≤4.5（其中零售商業佔總計容建築面積的比例為36%-40%，商務設施佔總計容建築面積的比例為15%-20%，其餘為住宅），建築密度≥25%且≤45%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡，綠地總面積不減少），建築高度≤100米。

公共服務設施規劃要求：須配建兩所幼兒園，其中地塊六東側規劃幼兒園用地面積約6132平方米，班數需不少於15班，建築面積需不少於5400平方米；地塊九西北側規劃幼兒園用地面積約6328平方米，班數需不少於15班，建築面積需不少於5400平方米。配建一所小學，位於地塊一西側，用地面積約27217平方米，班數應不少於24班，建築面積需不少於11690平方米。配建一所中學，位於地塊六西側，用地面積約28088平方米，班數應不少於30班，建築面積需不少於15872平方米。上述幼兒園、小學、初中均獨立佔地，不納入出讓範圍，班數及建築規模以教育部門確定的為準。須按要求設置社區居家養老服務用房、黨群服務中心用房、嬰幼兒照護服務場地、文化活動站、社區衛生服務中心、派出所、老年養老院、菜市場、體育場（館）等公共服務設施。

上述十個地塊的出讓起始價均為人民幣897萬元/畝，競買保證金按不少於起始總價20%計為人民幣51600萬元（其中地塊一為5300萬元，地塊二為9100萬元，地塊三為5000萬元，地塊四為2800萬元，地塊五為2500萬元，地塊六為3800萬元，地塊七為5100萬元，地塊八為5100萬元，地塊九為4300萬元，地塊十為8600萬元）。上述競買保證金不超過成交總價20%的部分轉為履行出讓合同定金，定金和其他剩餘部分競買保證金成交后抵作等額成交地價款。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元。

經過179輪報價，徐州新城創域有限公司（）以102048.6萬元競得2020（經）E宿城10地塊，樓麵價5922元/㎡，溢價率51.33%。

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資料显示，該地塊位於宿城新區，東至規劃渤海路、幼兒園、空地，南至幼兒園、居住小區，西至居住小區、空地，北至居住用地。出讓面積74925㎡，起始價67433萬元，競買保證金1.5億元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元，總成交價348969萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

經過4輪競拍，佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓麵價12658元/㎡，溢價率2.75%。

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資料显示，該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，綠地率，建築高度。

出讓文件显示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。

A區容積率≤3.0，建築高度≤60米，綠地率≥35%；C區建築面積≥150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，計容建築面積≥5850㎡；一處農貿市場，建築面積≥2000㎡，市場室內凈高≥4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

經過3輪報價，重慶同原開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

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資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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中國網地產訊  10月30日，浙江省嘉興市成功出讓一宗住宅用地。經過220輪競價，嘉興秀源開發有限公司（佳源+中海晟豐）以90207.01萬元競得，樓麵價10038元/㎡，溢價率31.21%，競配人才住房面積21000㎡。

資料显示，該地塊編號為2020嘉秀洲-037號，位於秀洲國家高新區，秀洲大道西側、木橋港路南側。出讓面積44935㎡，起始價68750.55萬元，競買保證金1.38億元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工、自約定開工之日起36個月內竣工;

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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

最終，NO.2020G80地塊、NO.2020G82地塊成交，總成交價16.7億元。NO.2020G81地塊、NO.2020G83地塊、NO.2020G84地塊達到最高限價，將於11月2日15:00進入現場搖號程序。

僅1輪報價，紹興龍嘉開發有限公司（龍湖）以底價4.1億元競得NO.2020G80地塊，樓麵價8529元/㎡，溢價率0%。

資料显示，該地塊位於浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北，東至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。出讓面積40061.22㎡，起始價4.1億元，競買保證金8200萬元，建築密度≤28%，率≥30%，建築高度≤18米。

出讓文件显示，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18600元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過3輪報價，重慶同原房地產開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，綠地率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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中國網地產訊  11月11日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過113輪競價，深圳市金地盛全開發有限公司（金地）、武漢賦能企業管理諮詢有限公司（南國置業）、深圳市前海開發投資控股有限公司（前海開發）、深圳市潤投諮詢有限公司（）以上限價81.519億元競得，溢價率45%。

資料显示，該宗地代碼為440305201003GB00097，宗地號T102-0345，位於前灣片區十開發單元02街坊。出讓面積26851.97㎡，總建築面積13萬平，起始價56.22億元，上限價81.519億元，競買保證金28.11億元，容積率≤4.85，建築覆蓋率≤60％。

出讓文件显示，本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少於11705平方米（具體以成交結果為準）。配建人才住房應當布局在小區合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建築為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局”、“便於管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建築的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。

本宗地中只租不售的人才住權歸市前海管理局，由競得人建成后無償並無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統籌調劑使用。

普通產權歸競得人，可按規定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業可按規定分割銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

本宗地不得分宗。便民服務站（社區服務中心）、社區管理用房產權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交政府。郵政所產權歸郵政部門，建成后按成本價移交給郵政部門。文化活動室、公交首末站和只租不售的人才住房產權歸市前海管理局，由競得人出資建設，建成后無償並無條件移交市前海管理局。

本宗地進入地鐵5號線軌道安全保護區，應做好地鐵安全保護工作，並需在辦理本宗地的《土石方、基坑支護工程施工許可證》《樁基礎工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵建設運營單位的書面同意意見。

本宗地進入軌道27號線規劃控制區，該範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等施工措施構件）侵入。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月11日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，樂清德信開發有限公司以底價23550萬元摘得，樓麵價4184元/㎡。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]50號，位於城南街道宋竹社區蓋竹。出讓面積16080㎡，起始價23550萬元，競買保證金4710萬元，建築密度≤30%（住宅部分≤22%），率≥30%，建築高度≤90米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起1年內開工；開工之日起3年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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