周道洪:存量經濟時代“長三角一體化”發展加速 創新與資本轉動“長三角一體化”的魔方

  “我國當前正處於增量經濟向存量經濟轉型的過程中,作為能提供高質量發展新動力源的區域經濟,其戰略地位得到充分重視,區域一體化大勢所趨。這其中,‘長三角一體化’以其經濟總量、區位、人口結構等優勢,預期未來將成為世界人口最多、經濟總量規模最大、市場規模最大、最有活力、最有創新的城市群。”12月17日在北京舉行的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上,上海國盛資本管理有限公司總經理周道洪着重強調,區域一體化在存量經濟時代快速發展的趨勢下,需要警惕重蹈“鐵鏽地帶”覆轍、處理好政府與市場的關係、破解區域一體化低水平均衡陷阱,務必要“抓大放小”,做好五件“大”事:形成全方位開放大格局,聚合世界級大資本,構築世界級大產業,打造世界級大企業,培育世界級大市場。

  存量經濟時代是區域經濟一體化進程最快的時期

  “當下我國或許正面臨改革開放40多年來最難的經濟大考。過去10年來,中國經濟增長從雙位數高增長逐步下行。2019年三季度GDP實際同比增長6.0%。目前經濟下行壓力仍然持續,磨底階段更加煎熬。顯然,我國經濟已經進入下半場,正處於增量經濟向存量經濟轉型的過程中,存量經濟時代已經到來。”周道洪直言宏觀經濟現狀。

  在他看來,存量經濟時代的主要特徵,包括重組、分化、規模經濟、品牌經濟、核心競爭力,“二八現象無所不在”,產業集聚、人口集聚、資金集聚,產業內部的分化、區域經濟的分化將愈演愈烈,效率、創新被聚焦,同時這也將成為偉大企業誕生的高峰期。“存量經濟時代,我們需要改變機會主義的思維,重新認識時間價值,重溫複利含義。”

  存量經濟時代,往往也是區域經濟一體化進程最快的時期,因為大家希望抱團取暖。周道洪提及:“剛剛召開的中央經濟工作會議強調要加快落實區域發展戰略,完善區域政策和空間布局,發揮各地比較優勢,構建全國高質量發展的新動力源,打造世界級創新平台和增長極。”

  這其中,2018年長三角以佔中國總領土面積1/26,佔中國總人口1/6,創下了21.3萬億元人民幣經濟產值,佔中國經濟總量近1/4。長三角將是世界上最大的城市群,是世界人口最多、經濟總量規模最大、市場規模最大、最有活力、最有創新的城市群。

  相關數據統計显示,目前世界經濟體排名前五的分別是:美、中、日、德、英。2018年,長三角經濟總量已經超過英國,相當於全球第五大經濟體。長三角一體化發展國家戰略是希望長三角代表中國去參與全球競爭、全球資源配置、全球創新,如果只是在區域內進行存量資源的重新配置,只會路越走越窄,就把一盤大棋下小了。

  良性競爭錯位發展,能更好吸引資源要素

  “增量經濟時代,簡單的招商引資就能推動城市經濟發展,但臨近區域容易形成產業同質化、同構化。這樣到了存量經濟時代,就容易造成‘鐵鏽地帶’。因此,區域內各個地方錯位發展至關重要,只有主動錯位、協同互補、形成獨特定位,才能吸引資金、人口、技術等各種資源,搶抓發展先機。”周道洪特彆強調,這也是規避重蹈“鐵鏽地帶”覆轍的關鍵之一。“城市或區域只有能夠實現經濟要素凈流入的地方,才能從一體化中受益。而良性競爭的錯位發展是根本出路。同時,更要重視可持續發展。對於地區、行業和企業而言,錯位發展更加側重‘做減法’,解決資源錯配,需要結合自身比較優勢,走專精特新之路,才能吸引資源要素,才有望獲得市場認同,取得發展。”

  與此同時,在周道洪看來,區域一體化發展中,還必須解決好政府職能轉變。“需要明確市場是區域經濟一體化的主導和決定力量。市場化資源配置是最有效的。政府應讓位於市場、尊重市場、敬畏市場,遵循市場規律。長三角要打造現代產業體系和戰略性新興產業,培育具有全球競爭力的世界一流企業,必須真正發揮企業的市場主體作用,讓市場在資源配置中真正起決定作用,更好地發揮企業家作用, 發揚企業家精神。”

  周道洪提到,要重視區域一體化低水平均衡陷阱——先發陷阱與資源陷阱。而如何破解這一問題,他指出:“破除各自為政的行政壁壘,打破本位主義和地方保護主義,拆除制度藩籬。同時還需破除地產為區域經濟一體化代言效應。”

  創新與資本,轉動長三角一體化的魔方

  周道洪指出,創新與資本是開啟長三角一體化的鑰匙,可望轉動長三角一體化的魔方。只要堅持創新,發揮資本的引擎作用,存量經濟時代長三角一體化其實大有可為。當然長三角一體化千頭萬緒,政府要把90%的精力放在10%、20%最重要的事情上,而不是相反,務必要“抓大放小”,這樣才能快速見效,事半功倍。長三角有近60萬億元國資總量,有境內外上市公司1500多家,有國家級新區、高新區、經開區等數十家,這些才是一體化的重大抓手。他希望長三角集聚資源,重拳出擊這些重點領域,思考區域內國資國企怎麼聯動改革,園區經濟怎麼聯動運作、互補發展,如何整合、優化上市公司業務布局等。

  他給出的建議是,長三角當務之急要做好五件“大”事:形成全方位開放大格局,聚合世界級大資本,構築世界級大產業,打造世界級大企業,培育世界級大市場。他分析道,當今世界經濟已經進入以大產業、創新型大企業為主導的時代。一般認為,產值或市值規模超過1000億美元,才稱得上世界級的大企業,世界級大產業的門檻規模更高。要形成這樣規模的企業、產業,靠一個省市是很難形成的,一體化是最好的選擇。我國擁有13億人的大市場,許多產業、企業,中國第一就是世界第一。長三角經濟和產業基礎雄厚,是可以抄近路走捷徑的,完全可以通過深化國資國企改革,園區經濟一體化運作,上市公司跨區域整合,最終培育具有全球競爭力的世界一流企業和世界級的大產業。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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螺螄灣中心 M89“閃耀”昆明

螺螄灣中心 M89“閃耀”昆明

東方財經網 2015-04-15 08:17:14 來源:安徽在線
“M89潮人街”亮相昆明螺螄灣中心。

  你知道M89潮人街是什麼嗎?4月11日,在順城、正義坊、南屏街,昆明三個繁華地段連續出現一群神秘的時尚潮人。

  他們身着酷炫紅色斗篷,腳踩滑板,唱着時尚的Rap,噴出炫目的塗鴉,引得路人陣陣驚呼,他們身上貼着M89潮人街的LOGO,即興的Rap不時唱出M89字眼,塗鴉板上也是M89潮人街的主題,一時間,有關M89潮人街的猜測和探尋,充斥着昆明大街小巷。

  每個人的心中都帶着疑問。那麼究竟M89潮人街是什麼?又在哪裡呢?

  記者通過進一步了解得知,原來,M89潮人街是昆明螺螄灣中心帶給春城市民的一個驚喜快閃活動,而該活動從11日開始將持續到13日,除了順城、正義坊、南屏街的活動外,還將繼續在國際會展中心、南亞風情・第壹城、昆都夜市,文化巷等多地展開,神秘人繼續出現。

  據記者獲悉,M89潮人街是螺螄灣中心傾力打造的地下潮人商街,M代表money,同時還是my(我)的意思,象徵我的地盤我做主,我的潮流我做主。89寓意這是一個80、90后的潮流天地。綜合了世界知名地下商城的優勢,50000�超大規模,集游娛購等功能為一體,涵蓋18種業態,包括精品超市、美食廣場、電動電玩、潮裝箱包、伴手禮等500多個潮流原創品牌;全主題分區,大師級設計,18大業態為顧客提供“一站式”的購物及休閑享受。潮流時尚、前衛藝術和現代商業的完美結合,是雲南真正意義上的地下潮人街項目。

  另外,值得一提的是,4月18日,昆明螺螄灣中心將在位於南壩路6號的售樓中心舉行項目正式亮相發布會,當天下午還將舉行M89潮人街認租簽約儀式,屆時,市民可以到場一睹M89潮人街的真容。

  螺螄灣中心是昆明在建商業綜合體中體量最大的項目,建築面積200萬平方米,涵蓋商業、寫字樓、酒店、公寓四大業態,由DDMALL購物中心、螺螄公社、螺螄寶貝、M89潮人街、天璽公寓、創想中心5A寫字樓、雲智匯6A寫字樓、五星酒店八大主要板塊組成,是集購物、娛樂、餐飲、會展、康體、休閑、旅遊、文化、酒店功能為一體的西南創想體驗之都。

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空置房屋是否還要收取垃圾費?

空置房屋是否還要收取垃圾費?

東方財經網 2015-04-15 08:17:18 來源:安徽在線

目前垃圾費的收繳率不到50%,垃圾費隨水費徵收后,收繳率將提高。李細華 攝

  日前,廣州(樓盤)就垃圾費隨水費徵收諮詢民意,有市民質疑空置房屋水費為零時是否還要收取垃圾費。14日,廣州市恥委回應稱,業主可向街道環衛站提供水電費等相關單據,環衛站將給予減免處理。

  居民:垃圾費為何不能為零?

  對於垃圾費隨水費收取的問題,市恥委相關負責人表示,這相當於在繳納水費的時候增加一個“垃圾費”項目,統一由銀行賬戶扣取(或者居民到自來水公司櫃檯繳納水費時一併收取)。垃圾費獨立於水費,不會與實際用水量掛鈎,也就是說,無論居民水費多少都要繳納垃圾費。

  “如果我外出旅遊或出差,一個月不在家住,沒有產生任何垃圾,也沒用過水,還要收取垃圾費嗎?”有市民提出了這樣的疑問,並質疑“為何垃圾費不能為零,這樣有欠理據和公平”。

  對此,廣州市恥委回應稱,業主可向街道環衛站提供水電費等相關單據,環衛站將給予減免處理。“目前也是這麼做的,隨水費徵收后,面對這樣的情況,還是這樣處理”。

  “雖說可以有減免的處理,但提供單據也需要成本,對於很多人來講,覺得麻煩就乾脆直接交錢了。”市民李先生表示,為了15元去開這個證明那個證明,在成本上得不償失。“比較合理的做法是按用水量徵收,但垃圾量又未必和用水量成正比。怎麼收費更合理,有關部門還是要研究一下”。

  物業公司:讓市民理解收取垃圾費的必要性

  目前,在不少物業小區,垃圾費大多由街道委託物業公司代收,這讓不少物業公司很為難。“物業公司也是配合街道做這件事,但我們很難收取垃圾費,因為業主不理解,不願意交。”廣東宏德科技物業有限公司負責人蘇敏然表示,目前垃圾費的收繳率不到50%。

  “絕大部分業主都以為是物業巧立名目收費,把怨氣都發泄到我們身上”。蘇敏然說,垃圾費其實並不多,專門為此向業主收錢,造成的影響不好。“前些年我們都是從物業管理費中劃出一部分,作為垃圾費交給街道”。

  事實上,當垃圾費隨水費徵收的問卷調查出來后,就有網友稱:“物業管理小區的物業管理費已包含垃圾費的呢?始終覺得應當路歸路橋歸橋,花了錢賬目一定要清晰。何況現在的信息公開就不咋樣,到時垃圾費多少,怎麼用了?這些問題更容易扯皮”。

  蘇敏然表示,這是因為市民把街道收取的垃圾費和物業公司對公共環境的清潔費混淆了。“垃圾費是針對居民個人的,但物業公司一般會把小區公共環境的清潔外包出去,這部分的費用會包含在物業費里”。

  在她看來,垃圾費收費方式的改變可能會提高垃圾費的收繳率,但從目前的情況看,更重要的是讓市民理解垃圾費收取的必要性,讓大家明白垃圾費為何要交,用在什麼地方。

  “物業管理費的清單里往往會列明水費、電費、垃圾費、物業費等項目,如果垃圾費隨水費徵收,很多市民就會發現水費比平時多了。”天河區某物業公司負責人李得國表示,若市民不了解政策,就會向物業公司要說法。“其實很多業主對繳費的概念很模糊,當務之急是讓市民了解垃圾費的概念”。

  城中村:一戶多表怎麼隨水費收取?

  “我家兩口人,住的是拆遷回遷房,主起居室在一樓,樓上另有一個小房間,所以有兩個門牌號,水費也分開收”。有城中村居民表示,按這種做法,一戶人家就要交兩份垃圾費了。

  事實上,去年就曾有一篇名為《垃圾費捆綁水費存在的問題》的文章在坊間流傳,其中就提到了垃圾費隨水費徵收可能遇到的6大類21個問題。

  文章認為,廣州有超過150萬戶居民用水戶,一旦實施隨水費徵收,供水企業需全面與用水戶重新簽訂合同。一些城中村、農村、集體用水戶是多人/多戶使用一個水表,實操上無法按照垃圾費的徵收對象做到一一對應。

  根據相關規定,供水企業停止供水需取得供水行政主管部門同意,若垃圾費捆綁水費徵收,不繳納垃圾費即停水,缺少法律依據,也可能增加社會不穩定。文章更擔心,垃圾費捆綁水費后,供水企業原有的計算機收費系統需重新開發,需要近2年的時間,投入500萬元,還可能導致水費繳納率下降等問題。

  對於如何解決垃圾費收取難的問題,文章認為,要從源頭上穩定環衛隊伍,切實改善環境,再談如何收費。價格決策要充分聽取各方面的意見,水費、垃圾費徵收標準、收費方式涉及公眾利益,應當舉行聽證會後再進行決定。

  目前,隨水費徵收垃圾費已在珠三角其他城市推行,比如深圳(樓盤)、中山(樓盤)、惠州(樓盤)、東莞(樓盤)等。來自市恥委的文件显示,中山的垃圾費收繳率高達97%,深圳按“水消費係數法”收垃圾費的收繳率已超過97%。

  觀點

  “不能簡單將垃圾費捆綁水費了事”

  “垃圾費隨水費收取的做法,其實抒州的無奈之舉。”廣州市曾德雄表示,按照這種做法,垃圾費是垃圾費,水費是水費,兩者之間沒有關聯。最理想的情況是扔多少垃圾交多少費,廣州此前就有按袋計量收費的試點。

  “推出隨水費收取的做法,說明按袋計量收費的做法推行不理想,很難統計出實際扔了多少垃圾,也側面反映了目前垃圾分類工作並不理想”。曾德雄認為,垃圾分類確實不容易,希望廣州能繼續推進垃圾分類。“畢竟垃圾分類才是科學處理的第一步,不能簡單將垃圾費捆綁水費了事”。

  “加強環衛設施隊伍建設,也能間接促進垃圾分類”

  “我是支持垃圾費隨水費收取這個做法的。”廣州市社科院經濟研究所副所長郭艷華表示,原來採取的上門收取的形式,導致垃圾費收繳率比較低。但對於各區各街道的環衛站來說,環衛隊伍都是靠垃圾費來養的,“收費率高一些,投入的環衛硬件設施就相對好一些”。

  在郭艷華看來,收費方式的變更,最大的好處就是提高收費率和居民的環境衛生意識。“不能說垃圾費收繳率提高就能直接促進垃圾分類,但硬件設施、環衛隊伍建設的加強,也間接促進了垃圾分類。”郭艷華認為,垃圾費的收取能夠讓市民意識到,排放垃圾要交費是一種義務,需要通過契約的形式來約定。

  “怎麼用好和監管垃圾費,需要制度設計”

  “目前只是改變收取方式,收費還是15元沒變,不能說這抒州垃圾費收取方式的變革。”宜居廣州生態環境保護中心總幹事羅建明表示,目前市恥委只是簡單詢問市民是否同意垃圾費隨水費徵收,並沒有對公眾公開詳細的方案,“比如準備怎麼做,具體方案是怎樣的,可以出一個徵詢意見稿來收集民意,效果會更好”。

  羅建明認為,隨水費定額收取垃圾費,只是為了解決垃圾費收取難的問題。“採取新方式后收到的錢毫無疑問會更多,但這些錢怎麼用好,怎麼監督,還需要有一套制度設計”。

  “從更長遠的目標來看,應該是將收費方式的變更與垃圾分類聯繫在一起。”羅建明表示,這就需要有一個全成本的分析,即從居民扔垃圾到終端處理各個環節需要花多少錢。“比如環衛工收垃圾要多少費用,運送到中轉站要多少錢,中轉站處理要多少錢,還有監督處理廠運營的環保監測費要多少錢,目前還有很多環節需要理順,廣州要定下階段性目標,什麼時候就要完成到什麼程度”。

  南方日報記者 昌道勵

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150戶家庭有望年內住新房

150戶家庭有望年內住新房

東方財經網 2015-04-15 08:17:18 來源:安徽在線

  南方日報訊

  (記者/游玉華 通訊員/程倩敏)近日,市民政局在前期調查摸底的基礎上,全面啟動2015年度低保、低收入家庭及優撫對象家庭危房改造工作。

  雙低家庭危房改造對象為2015年初調查核實所住房屋為危房的低保、低收入家庭,共150戶。而優撫對象家庭危房改造對象則為經調查核實居住房屋為無房(有地)、危房(經住建部門鑒定、國土部門核實屬唯一住房)的優撫對象家庭,共134戶。

  據介紹,雙低家庭和優撫對象的危房改造均分為重建住房和修繕住房兩個類別。其中,重建住房的,按家庭戶籍人口1人35平方米(建築面積,下同),2人45平方米,3人55平方米,4人及4人以上65平方米為標準重建住房。危房改造所需資金由市鎮兩級共同負擔,市財政對維修房屋按4000元/戶、重建房屋按640元/平方米進行補助。

  市民政局要求各鎮區把低保、低收入家庭和優撫對象家庭危房改造工作納入年度工作重點,確保對象2016年春節前全部入住新房。允許鎮區根據實際情況選擇危房改造實施模式,一是由鎮區統一規劃招投標;二是讓低保、低收入對象、優撫對象自行聘請有資質的施工隊進行住房修繕或重建,鎮區協助戶主嚴格把好房屋建築質量關。各鎮區須與住房重建(修繕)的優撫對象簽訂協議,明確改造后的房屋產權發生轉讓時,應將補助資金及其增值部分按比例返還各級財政。

  據悉,中山(樓盤)不斷探索解決困難家庭和優撫對象住房難的方法。2004年起至2014年底,共為2969戶雙低家庭進行了危房改造,工程總投入約1.57億元,極大改善了困難群眾的居住條件。而在優撫對象危房改造方面,2009年至2014年底,共為928戶優撫對象進行了危房改造,建房總投入6854萬元。

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“互聯網+”時代 房企觸網搭建移動信息平台

“互聯網+”時代 房企觸網搭建移動信息平台

東方財經網 2015-04-15 08:17:23 來源:安徽在線

  商報記者 廖維維

  重慶(樓盤)商報訊

  經過一年的嘗試,房企漸漸融入互聯網的舞台。記者日前獲悉,隨着各大房企相繼推出其互聯網產品,現在各種房企觸網產品甚至成為房企銷售房源之外的另一個產品。同景微客顛覆傳統模式

  從去年開始,房地產市場陷入深度調整期,對於身處淡市的開發商而言,要把路人變成客戶,難上加難。一位上市房企高層曾坦言,當下的銷售難題之一是信息不對稱,人們不知道開發商在哪個地段有什麼項目,更難的是怎麼把人拉到售樓部掏錢,這是房企觸網的原因。

  去年8月金科推出“金管家”APP,以無門檻註冊成為“金科合伙人”,幫金科賣房得傭金獎勵。這是房企觸網玩得最多的方式,實際上,很多互聯網“經紀人平台”往往“雷聲大雨點小”,期望通過這種模式實現“旺銷”的房企,往往失望收場。但創新永遠是互聯網時代的不二法寶。

  今年3月,同景地產推出“同景微客”,以“立體式全民經紀人”平台,顛覆傳統全民經紀人簡單的推薦、成交、提佣的單一模式,在操作模式、獎勵規則、晉陞機制、管理機制、培訓制度等多個細節上進行了精心的設計,從而形成了一套立體而完善的運行模式。據了解,該平台上線20餘天的時間中,註冊人數超過5500人,微信朋友圈分享微客信息逾萬條,同景地產旗下四個項目總計接待推薦客戶2300餘組,成交房源超過300套,在一片慘淡的“經紀人平台”客戶端中,同景微客成為少數贏家。通過大數據鎖定目標群

  實際上,開發商在盯准互聯網的時候,更多的是在思考企業未來的發展。金科“金管家”並不只是一個經紀人平台,金科的“野心”是在“金管家”平台上,不僅完成銷售終端的延伸,實現營銷變革,還將藉此構建金科的移動大數據時代,形成移動信息平台,並與物業生活平台嫁接,實現社區增值服務。

  龍湖也把目光盯在了大數據上,龍湖商業部分的APP讓消費者可以通過APP實現所有的消費行為,如團購、預約停車位等。而商場的人流量、消費數據等也可以實時推送給商家,幫助其提升業績。

  在互聯網上走得更快的萬科則更有遠見,其與百度合作就是因為看中了百度的“定位引擎、大數據、營銷工具”。它希望百度能夠為自己的顧客和業主提供更多大數據上的支持,比如對客流量、擁擠程度的分析和預報,對特定地點的定位和指引。這些也恰恰與百度在移動互聯網方面押對的方向―大數據和LBS。

  在住宅方面,一位萬科中層曾經描繪了這樣一個場景:當開發商拿下一個2000套住房的項目時,通過互聯網企業的大數據分析尋找目標客戶群,然後採取私人定製的方式推出多種多樣的戶型設計,並向目標客戶群徵詢意見,尋找到2000個有意向購買的客戶,那麼在項目還沒有開發的情況下基本上就可以銷售一空了。

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蔡徐坤微博上億轉發的幕後推手被查 揭開流量明星背後的“假繁榮”

  繼蔡徐坤微博一億次轉發之後,流量明星數據造假被推向了風口浪尖。

  6月10日,粉絲經濟下催生的流量明星應援類APP星援被警方查獲。據了解,該APP主要是為流量明星粉絲提供做數據的橋樑,粉絲通過該類APP綁定微博小號為偶像做數據,與此同時,APP藉此牟利,據相關媒體報道,星援APP半年內吸金近800萬元。

  據了解,星援APP此次主犯蔡某某因涉嫌破壞計算機信息系統已被丰台檢察院批捕。

  流量明星粉絲相互較勁

  應援類APP從中獲利

  事實上,在粉絲經濟產業的催生下,類似星援APP的刷流量軟件不勝其數,例如愛應援、超應援等都是與星援類似的APP。

  不過,《證券日報》發現,目前,在星援APP被查獲之後,同類的粉絲應援類APP均無法正常使用。有粉絲對《證券日報》記者表示,“今天早上醒來之後,想着給微博超話一鍵簽到,而愛應援、超應援等應援類APP都無法正常使用了。”

  粉絲小王告訴《證券日報》記者,此類粉絲應援類APP是追流量明星的必備應用。“我追的明星發布微博之後,數據組就會分發任務,數據中,最重要的是微博轉發量,就是我們粉圈中常說的‘輪博’。”

  如何使用這些應援類APP,小王以超應援類APP向記者舉例,這類APP通常在應用商店無法搜索到,粉絲需要通過微信掃描公眾號安裝APP,用自己常用的微博賬號登錄APP,需要購買金豆綁定小號輪博,一般情況下,充值1元可以獲得100個金豆,綁定一個小號需要10個金豆,將小號全部綁定之後,可以設置輪博的微博鏈接、時間間隔等,隨後就會自動轉發。

  實質上,流量粉絲的虛假流量在早些時候就被注意到,去年8月份,通過《偶像練習生》爆紅的新晉流量明星蔡徐坤,因新歌短期內超過一億次轉發引發關注。除蔡徐坤之外,王俊凱、易烊千璽、吳亦凡、鹿晗、迪麗熱巴等流量明星的多條微博轉發量都超過了百萬次。

  而通過近年來的偶像選秀節目出道的新晉流量孟美岐、吳宣儀,朱正廷、范丞丞、李汶翰等人,微博轉發、評論、點贊數也均達到了幾十萬。

  有業內人士對記者表示,數據是流量明星競爭對比的重要途徑,每一家都在比拼數據,誰都不想被比下去。

  與此相對應的非流量明星微博轉發,則是另一番景象。例如:趙薇的微博轉發在萬條左右,評論在千條左右;周冬雨的微博轉發、評論、點贊均在萬條左右等。

  在上述業內人士看來,這才應該是比較正常的微博數據。流量明星粉絲之間的相互較勁,已經進入了惡性循環。

  數據造假造就“虛假繁榮”

  粉絲稱數據吸引品牌商

  事實上,除了這些應用APP,微博也在利用流量明星粉絲謀取利益之外,微博平台本身也是流量明星粉絲之間爭鬥最大的平台。

  例如:明星超話粉絲榜,是流量粉絲的必爭之地,超話閱讀量、帖子、粉絲數、以及超話榜單排名,都可以直接衡量流量明星的熱度。不過,目前而言,由於粉絲行業亂象,超話注水的現象比比皆是。

  為了造成“虛紅”的假象,《證券日報》記者曾持續關注參加某檔選秀中的选手,其超話粉絲數在深夜激增近萬人關注,而從新增人數來看,都是些“殭屍用戶”,注水嚴重。

  除了超話之外,微博的明星勢力榜,也是流量粉絲比拼的平台。明星勢力榜分為內地榜、港台榜、新星榜、練習生榜、亞太榜、組合榜等多個榜單,各家粉絲為了一爭高下,需要對榜單進行打榜,榜單的數據包含微博的閱讀人數、互動數、社會影響力、愛慕值、正能量值。其中,互動數據需要粉絲對微博進行轉發,而愛慕值榜單則需要粉絲對明星贈送鮮花,10朵鮮花需要20元,每朵鮮花可貢獻2個愛慕值,6月10日,愛慕值排名第一的周震南共收穫18210愛慕值,需花費18210元。

  此外,通過選秀比賽出道的选手將會自動歸入新星榜,想要進入內地榜或者港台榜等榜單,需要由粉絲打榜,新星榜月度前三名可“搬家”成功,有粉絲對《證券日報》記者表示,“搬家”不僅是明星之間的競爭,更是粉絲之間的競爭,而為了成功“搬家”,在競爭激烈的情況下,粉絲甚至需花費近百萬元。

  在被問及為何會花費大量時間、金錢為喜歡的流量明星做數據時,上述粉絲表示,一方面,數據是明星商業價值的直觀體現,同類流量明星免不了會進行數據上的比較,我們普遍認為數據做的越好,商業價值越高;另一方面,現在的選秀節目很多,通過比賽出來的一人一堆,但是他們並未突破固有圈層,大眾認知度並不高,只能通過將數據來吸引品牌方獲得認同感。

  事實上,在部分品牌商來看,選擇這些流量明星實際上是非常划算的一筆買賣。“相比大牌藝人,一些小流量明星的報價並不高,但他們的粉絲死忠度較高,有一定的帶貨能力,通過我們的品牌,他們也可提高大眾認知度,這無疑是雙贏。”有品牌商如此表示。

  不過,有業內人士指出,目前的粉絲經濟行業並不規範,並朝着一個太不正常的軌道發展,才會出現星援APP這類利用粉絲心裏謀取利潤的情況,其實,數據造假並不可取,行業需要回歸理性,不必盲目追求數據。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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省住建廳要求加強排水許可審查

省住建廳要求加強排水許可審查

東方財經網 2015-04-15 08:17:28 來源:安徽在線

  本報訊 (記者梁峽林 實習生何威)省住建廳日前轉發住房城鄉建設部《城鎮污水排入排水管網許可管理辦法》,要求各地採取有效措施促進排水許可的實施,完善管理制度。各級主管部門在辦理排水許可工作中,要嚴格遵守辦理時限及通知要求,嚴禁出現吃、拿、卡、要等問題。

  加強排水許可審查,加強對排放口設置以及預處理設施和水質、水量檢測設施建設的指導和監督,對不符合規劃要求或國家有關規定的,應當要求排水戶採取措施,限期整改。對新增排水戶要全部按程序辦理排水許可,不得遺漏,對可能影響排水管道和污水廠運行的排水戶,要納入重點排污單位名錄管理,上門督促辦理排水許可,及時發現和糾正排水戶的、違規行為。

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2015長春最火爆樓盤恆大帝景即將盛大開盤

2015長春最火爆樓盤恆大帝景即將盛大開盤

東方財經網 2015-04-15 08:17:30 來源:安徽在線   恆大樓盤所到之處,總能引起搶購狂潮,製造房產銷售神話。 神話並非偶然,為保證每個樓盤的高品高質,恆大地產對每一個細節精雕細琢。 作為吉林恆大地產巔峰第十二城,恆大帝景項目自啟動認籌后就備受市場關注。 項目目前累計已接待萬餘人到訪,火爆氣勢無與倫比,強勢引領全城置業熱潮。隨着開盤時間的逐日臨近,必將再次創下長春(樓盤)樓市熱銷奇迹!在樓市降息、降首付等新一輪利好政策的帶動下,購房者普遍認為買房的最佳時機已到。 遇上恆大帝景這樣高性價比好房,果斷該出手時就出手。

  買人氣:首推火爆全長春恆大品牌值得信賴

  “原本還在猶豫,看了樣板房后,直接就訂了一套!”上周日,已經成功認購的曹先生告訴筆者說,“最近也跑了很多的樓盤, 但是恆大帝景對我的吸引力可以說是最大的。 1.5萬的低首付確實不多見,很多人都能承受得起,而且恆大的精裝房放眼全國都是有名的,口碑很好,值得信賴。”恆大帝景此次推出的80~148㎡精品房源,全部採用國內外一線品牌, 精裝品質過硬。在恆大帝景銷售現場,客戶絡繹不絕。許多客戶一進來就問,“在哪認籌登記? ”認購、繳款、核查……所有程序一氣呵成,客戶沒有絲毫猶豫。 老百姓(603883,股吧)不信廣告,只相信品牌地產的項目一定具有超強實力!“馬上就到我登記啊!”客戶張女士表示,她今天請了假,特意早早趕來銷售中心, 特別中意110㎡左右的舒適三房,預備給兒子做婚房。

  恆大帝景此次推出的房源面積段分別是82~87㎡的經典兩房、100~119㎡的舒適三房、124~149㎡的雍容三房, 每套均送1600元/㎡全房豪裝。 首付只需1.5萬起,超低購買門檻,使恆大帝景成為追求生活品質的購房者的置業首選。

  買配套:最優項目配套組合打造家門口的繁華都市生活

  “恆大帝景鄰近地鐵2號線,交通方便,非常適合生活”!現場成功認購的一對小夫妻告訴筆者,他們之所以看中恆大帝景,是因為這裏地理位置非常不錯, 未來潛力很大!況且恆大帝景的成熟配套令他們非常動心。

  恆大帝景規劃有4000㎡鉑金會所, 會所室內有400㎡八水道恆溫泳池,室外200㎡露天泳池,享受暢遊四季的健康生活。同時項目還配套有35000㎡國際風情商業街及2900㎡國際雙語幼兒園。 此外,東城商圈的大配套也一應俱全。歐亞萬豪購物中心、中東大市場等購物中心,國貿商都、交通銀行(601328,股吧)、長春農商銀行、中國銀行(601988,股吧)、中國電信等金融配套設施, 日常生活十分便捷,項目保值增值前景可觀。

  買超值:低首付1.5萬搶好房恆大帝景即將開盤

  五年深耕, 恆大帝景以超強品牌實力、超豪華品質保證、超級健全配套優勢,完美詮釋長春新標準豪宅生活。目前恆大帝景已經進入開盤倒計時,超低首付1.5萬起! 憑藉超高的性價比我們相信恆大帝景必將成為長春樓市最炙手可熱的領航項目!項目80~148㎡溫馨兩房、舒適三房,均為吉林恆大地產品質全面升級之作,滿足各類型置業者的居住需要。置業良機稍縱即逝,買房首選恆大帝景!S V3

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長沙市天心區人民關於碧湘街周邊地塊棚戶區改造項目(碧湘街地塊)房屋徵收決定的公告

長沙市天心區人民關於碧湘街周邊地塊棚戶區改造項目(碧湘街地塊)房屋徵收決定的公告

東方財經網 2015-04-15 08:17:30 來源:安徽在線

  根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(令第590號)的有關規定,長沙市天心區人民已於2015年4月15日對碧湘街周邊地塊棚戶區改造項目(碧湘街地塊)範圍內的房屋作出徵收決定,現將有關事項公告如下:

  一、徵收目的:改善老城區居民的生活條件,提升城市品質。

  二、徵收範圍:西湖路以南,書院路以西,下碧湘街以北,福泉路(規劃中)以東(以土地調查紅線確定的範圍為準,西湖大廈、湘亞大廈除外)。

  三、徵收部門:長沙市天心區城市房屋徵收和補償管理辦公室。

  四、徵收實施單位:長沙市天心區坡子街街道辦事處。

  五、徵收簽約期限:2015年4月15日至2015年7月13日。

  六、項目房屋徵收補償方案。

  七、被徵收人的權利與義務:被徵收人必須服從項目建設需要,在規定期限內與長沙市天心區城市房屋徵收和補償管理辦公室簽訂徵收補償協議,騰空房屋,完成搬遷。被徵收人對房屋徵收決定不服的,可在本公告發布之日起60日內向長沙市人民申請行政複議,或在3個月內向人民法院提起行政訴訟。

  特此公告。

  長沙市天心區人民

  2015年4月15日

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科學城再推住宅地 起拍價格6900萬元

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東方財經網 2015-04-15 08:17:33 來源:安徽在線

  信息時報訊 (記者 陳莉)3・30新政落地兩周后,廣州(樓盤)科學城再推住宅地。4月13日,廣州開發區規劃和國土資源管理局掛牌出讓黃埔區編號KXC-M1-3地塊。該地塊位於科學城開泰大道以南、新樂路以東,佔地面積為6628平方米,規劃建築面積19884平凡米,為三類居住用地。起拍價格為6900萬元。出讓年限:居住份額用地70年,商業、旅遊、娛樂份額用地40年,其他份額用地50年,而此塊用地主要用於興建企業員工宿舍及其配套設施。競拍報價起止日期為,競買報價時間:2015年4月13日至2015年5月13日15時。據了解,這是蘿崗區今年出讓的第一宗地塊。

  另外,根據《廣州市2015年建設用地供應計劃》,全市全年計劃出讓土地面積1621萬平方米,比2014年計劃出讓面積減少兩成。計劃出讓的住宅用地528萬平方米,與去年基本持平。其中,海珠區、白雲區、花都、南沙和增城的土地計劃供應量均有明顯增加。戴德梁行認為,2015年廣州土地市場“好戲在後頭”。

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