分類: 裝潢資訊

昨日，北京裝修網瞭解到，北京土地交易市隱形鐵窗場成交瞭3宗經營性用地，土地面積約26公頃，建築規模約54萬平方米，土地成交總金額134.6億元。

北京裝修網瞭解到，根據出讓文件，該地塊將來商品住房的銷售均價不超過52024元/平方米，最高銷售單價不得超過54625元/平方米，同時，該宗地全部居住用途建築規模均建設為普通商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到復刻家具推薦70%以上。此外，競得人需向原集體經濟組織提供約13萬平方米地上商業用房。最終北京萬湖企業管理有限公司(萬科全資子公司)、北京盛新置業有限公司(旭輝全資子公司)和廊坊市卓越錦華房地產開發有限公司聯合體以78億元競得，溢價率為12%，成交樓面價為22北部新古典家具511元/平方米。

昨日還成交瞭2宗商業金融用地。一宗是石景山區魯谷路1614-631地塊(銀河商務區L地塊)B4綜合性商業金融服務業用地，土地面積約2公頃，建築規模約8.8萬平方米超耐磨木地板，競得人須對該宗地整體持有並長期經營20年。最終該宗地由天安人壽保險股份有限公司和北京保險產業園投資控股有限責任公司聯合體以21.1億元競得，成交樓面價為23998元/平方米。

另一宗是豐臺區麗澤金融商務區南區D-02地塊B4綜合性商業金融服務業用地，土地面積約4公頃，建築規模約10.5萬平方米，競得人須對該項目整體持有，持有年限與土地出讓年限一致。最終該宗地由華夏人壽保險設計裝潢股份有限公司北京分公司以35.5億元競得，溢價率為41%，成交樓面價為33810元/平方米。

北京修訂房產開發工程保證擔保辦法

昨日，北京青年報記者獲悉，市住建委對《關於進一步規范房地產開發項目工程保證擔保的暫行辦法》進行瞭修訂，重新制發瞭《關於進一步規范房地產開發項目工程保證擔保的辦法》。根據辦法，房企可自主決定是否辦理工程款支付保證擔保強制執行效力公證。

根據規定，本市行政區域內的房地產開發項目應當實行工程款支付保證擔保和承包人履約保證擔保等，並明確保證人應當是國內有資格的銀行業金融機構、專業擔保公司，同時還對擔保公司的承保能力提出瞭要求，並規定，同一保證人不得為同一工程建設合同提供業主工程款支付擔保和承包人履約擔保。

北京裝修網瞭解到，此外，北京擬推銀行保函繳納工程質量保證金。市住建委同市財政局昨日還公佈瞭《關於推行以銀行保函方式繳納工程質量保證金的通知》，並將於下月10日起開始施行。工程質量保證金是用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，或者承包合同的約定。同時規定缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發包、承包雙方在合同中約定。

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北京裝修網看到，中島電視墻帶來通透設計，形成回字型循環動線;巧妙新增半開放式書家具訂製推薦房，大而不當的客廳因而擁有足夠寬深。

以收納櫃明確劃分出玄關段落，深色內凹平臺防盜隱形鐵窗陳列藝術典藏品，搭配燈地板施工光營造打造出入口端景意象。

廚房隔間墻拆除後，設置一張大型木質餐桌，形成餐廚合一的配置設計，聚會人數再多也不怕沒位置。

書房入口以烤漆玻璃打造成塗鴉墻，提供一處小孩揮灑創意的地方;設置下掀床組具備客房機能，方便訪客過夜留宿。

內凹區塊設計收納櫃，讓床位避開橫樑下方空間，結合幾何切割造型和情境燈光，降低橫樑造成的壓迫感。

以白色做為空間背景防墜隱形鐵窗，加入木紋與灰色做搭配，當窗簾拉上戶外自然光被隔絕在外，沉穩靜謐感立刻浮現。

放大主衛並調整面向後，北京裝修網看到，這裡是幹濕分離設計，不僅多瞭淋浴間，還打造出台中辦公統包工程四件式衛浴空間。

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北京裝修網瞭解到，此次啟動配租的房源，包括大興區已配租公租房剩餘房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公租房193套。已配租的剩餘公租房房源，則有西紅門理想傢園公租房44套、聯港嘉園公租房3套、金融街融匯公租房11套、高米店傢園公租房40套。根據公示，此次配租房源總數的70%，共203套，面向大興區公共租賃住房輪候傢庭，可配租房源為大興區已配租公共租賃住房剩餘室內裝修房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房105套。剩餘的30%，面向在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，可配租房源為大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房88套。

此次啟動配租的291套房源，配租對象包括通過市、區、街(鎮)住房保障部門“三級審核、兩級公示”程序，於2016年8月31日前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房資格且未配租馬賽克磁磚傢庭，以及在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭。北京裝修網瞭解到，其中，在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，要大廚房調理設備求必須滿足在大興區有穩定工作，並在本市連續繳辦公室設計納社保滿60個月，且在2017年11月往前不少於12柚木地板個月在大興區連續繳納社保;傢庭成員在京均無住房，且沒有住房轉出記錄;申請人年齡在45周歲以下，並已辦理居住證;傢庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力;所從事產業行業不在本市禁限目錄范圍內等基本條件。

摘自：京報網

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北京裝修網瞭解到，像這樣，舊城的胡同街巷裡，居民在自傢門前窗邊種花養草形成的小微花園，被景觀設計師稱作“自發花園”。它兼具多樣性、低造價、實用性的特點，體現瞭胡同居民對生活品質的追求、對美的向往，成為胡同裡最靈動的風景。

“自發花園”有三個特點

“這盆三個頭的叫‘萬山紅遍’，那個綠色的叫‘綠安娜’，全開的這朵叫‘清水荷花’。這胡同裡養的菊花，基本都是我給的。塑料袋裡裝的那兩盆就是送人的，一會兒人就拿走。”樊阿姨拿著小噴壺一邊噴水一邊介紹，“我自打結婚就一直住這兒，一直喜歡養花。退休瞭有閑工夫瞭，養得更多。胡同裡好些人都有這個愛好。”

這樣的小花園，將不止留存在樊阿姨和街坊們的記憶裡。中央美院建築學院副教授侯曉蕾早就發現瞭胡同裡這獨具特色的“生活美學”，2016年，她帶領景觀系的同學們，開始瞭對北京老城區胡同小微花園的記錄和研究，並給它們起名“自發花園”。今年，他們再次對東四南、大柵欄、白塔寺、景山西這四個片區裡的自發花園進行調查。本周，“發現胡同裡的自發花園”展覽在史傢胡同博物館開展。

“我們在研究中發現，胡同自發花園有三個顯著特點。”侯曉蕾介紹社區隱形鐵窗。一是多樣性，景觀設計師設計的花園，多少都有“套路”，作品之間會有一致性。但自發花園不一樣，空間不一樣，人不一樣，會呈現出極大的豐富性。二是造價低，自發花園都是自己把玩，居民會利用舊物做花盆搭架子，選擇皮實、易成活的植物，好處是維護成本也低。三是實用性強，專業景觀設計註重視覺效果，而居民喜歡種植瓜果蔬菜和藥材，像葫蘆、南瓜、葡萄、蘆薈、彩椒等等防盜隱形鐵窗，好看又實用。

民間高手帶來設計驚喜

調查中，民間高手一次次讓景觀設計師們收獲意外之喜。“居民不光是搭架子種葡萄藤，還把礦泉水瓶子一串串連起來，形成一個澆灌系統。他那個自發花園植物種得有高有低，有瞭這個自動灌溉系統，澆水非常方便。”白塔寺片區調查小組成員趙棲鸞說。

大柵欄小組發現瞭自發花園打敗亂停車的例子：居民用回收的大小不一的泡沫箱子種上瞭瓜果蔬菜，擺放在自傢門前，不但營造出花園的感覺，而且再也不用擔心有人在門口亂停車瞭。“如果是專業設計室內裝潢師，可能會設計出一些硬的邊界，像隔復刻版家具推薦離樁。花箱是軟的邊界，美觀而且更容易接受。”小組成員吳霽說。

白塔庵小組成員劉芳銘在調查中，發現瞭“自發花園”的演替規律：出現空地—居民堆放雜物—居民種植自發花園—政府幹預清理雜物規劃花壇—植物死亡花壇衰敗—居民種植恢復生機。這也說明，離開居民參與，統一的規劃設計很難維護。

鼓勵居民延續生活美學

“當下進行胡同景觀提升，尤其是與綠色相關的環境提升，設計師應該特別註意胡同中的這些自發花園是如何實現的，這樣才能最準確最真實的去瞭解居民的需求，以及居民對於胡同景觀的審美和價值觀。”侯曉蕾表示。胡同綠化景觀設計可以區別對待，未必都要整齊劃一，對於“自發花園”可以加以保馬賽克磁磚diy留，規范引導。

“發現胡同裡的自發花園”展覽通過手繪圖、拼貼、裝置等形式，展示瞭四個片區80多個胡同自發花園。每一個片區的展示內容都分上下兩部分：上面是調查圖紙，用設計語言準確描述每一個花園的狀況;下面是花園記錄，有花園速寫、植物介紹、花園裝置設計等，讓觀眾感受立體的自發花園。

“通過展覽，讓居民認識到這些花園是美的、是好的，增強他們的自信心，同時激發他們設計創作更多的自發花園，美化身邊環境，延續胡同裡鮮活的生活美學。”侯曉蕾說。北京裝修網瞭解到，展覽剛開始，已經有居民找到他們，邀請設計師幫助提升自傢的自發花園。

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“您放心，我們馬上讓供熱單位到您傢中查看，爭取解決問題，請您傢中留人，供熱單位會與您聯系。”孫新軍回應道，掛瞭電話，他轉過頭吩咐工作人員：“迅速聯系供熱單位查看，這是地址和聯系方式，爭取今天解決問題。”話音未落，電話又響瞭，孫新軍趕緊抄起話筒：“您好，這裡是12345熱線”……跟北京裝修網一起來看看具體的情況吧！

相鄰坐席上，市供熱辦主任王愛民也在接熱線，“您住房山區到現在還沒熱我馬上和區供熱辦聯系，讓供暖單位上門檢查維修，請您放心。”王愛民邊接聽電話，邊在本上記錄，本上已記錄瞭6個來電，5個與供暖有關。

……

11月7日試供暖開始後，北京市非緊急救助服務中心12345熱線400餘個坐席24小時接聽市民來電，大廚房設計截至目前，接聽的供暖報修電話已超過12萬件。昨天，市城管委主要負責人也值守台南隱形鐵窗推薦熱線，為市民服務。昨日9時30分至11時30分，12345共接聽相關咨詢電話3724件，環比前一日的5171件減少瞭28%。

孫新軍在返回單位的路上接到瞭反饋電話——“劉先生傢暖氣管漏水處已經搶修完畢，劉台中室內設計推薦先生十分滿意。”與此同時，上午接聽的報修電話均在積極處理之中。 “每到冬季，暖氣熱不熱關系著千傢萬戶，冬日裡的溫暖是大傢的期盼。我們會認真對待每一個來電，及時和供法式鄉村家具暖單位溝通，第一時間上門檢查維修。”孫新軍說。

據北京裝修網瞭解，從去年開始，主管部門引入數據模式建立市級供熱服務管理平臺，打破市級、區級責任劃分，采取熱線派單對接企業的方式，提高瞭報修效率和質量。平臺能夠實現從居民報修到企業派單，再到維修反饋的閉環信息監管，還能對供熱企業的報修服務質量進行綜合考評。市級報修熱線將12319並入12345，打通12345平臺和熱力集團96069熱線，簡化程序，提高效率。12345和96069熱線接到的投訴情況將按比例打分計入考評台中室內設計公司，如果差評率居高不下，供暖企業的供暖補貼會酌情扣減。

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北京東易日盛裝修公司認為，想要別墅裝修效果圖與裝修後的效果一致，你覺得不可以實現法式鄉村家具科技讓別墅傢庭大廚房餐飲設備裝修“所見即所得”。科技似乎讓設計成為瞭一件簡單的事，用手機玩轉3D樣板間，幾分鐘搞定設計方案，兩年前，就已經有不少別墅傢裝公司可以實現這項操作瞭。下載一個App或是關註一個微信號，就能用手機觀看設計師做出的設計案例。從風格傢具到燈具配飾，場景、細節、詳情和價格，信息量比銷售人員介紹的還要全面。而這些淺顯的“高科技”卻隨著消費者愈發挑剔的品位變得不再主流。

科技讓傢庭裝修“所見即所得”，東易日盛帶著神器“DIM+數字化系統”推出互聯網傢裝產品，並在隨後的兩年裡不斷刷新業績。曾有業內人士對“DIM+”給予瞭“目前行業裡真正的高科技”的好評。據《廣廈時代設計裝潢》瞭解，設計師通常都是用模擬化工具CAD畫圖，雖然它有不錯的平面繪圖能力，但在傢裝設計師的應用層面卻一直不太理想。而“DIM+數字化系統”可以把模擬化工具變成數字化工具，將CAD線條式構建變為形象的三維立體圖形展現。設計師可以直接從數據庫裡調取三維模型，不管是產品、墻體的工藝結構，還是工程裡的線管、地下的防水、吊頂的龍骨，都能做到“三維、可視、可調用”，實現信息化設計。

據悉，北京東易日盛裝北部家具設計修公司未來會在全行業內開放這一系統，用科技解決更多痛點。“所見即所得”的傢裝廣告，將木地板會依托“DIM+”在更多的傢庭中實現。

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