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北京裝修網瞭解到，天雅女裝大廈已經轉型升級為“五方天雅互聯網+女裝體驗中心”，全部經營者都開展瞭電子商務，目前體驗中心已實現瞭WIFI系統全樓覆蓋，建立瞭大廈微商城，市民到此購物，隨時都能線下體驗、線上購物。
新世紀大廈升級為新世紀創意大廈，打造瞭專業的新品發佈平臺,吸引瞭國內外200多個原創設計師品牌，經營模式也由服裝批發轉變為以“設計師原創品牌”為特色的體驗式購物中心，滿足消費者個性化、多元化的品質生活需求。
北京裝修網瞭解到，大紅門疏解辦相關負責人介紹，3年來大紅門已經累計完成42傢市場的疏解任務，減少商戶1.9萬戶，從業人員5.7萬人，剩餘3傢市場將在今年年底全部疏解。
摘自：京報網
source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710281025281223282.html
北京裝修網瞭解到，,改造後的芳群園二區環境大轉身——不見私搭亂建、私圈私占等現象,公共綠地和居民活動場所也更多瞭。居民收獲獲得感的同時,也期待管理能夠更細。
減法
減掉私搭亂建
私圈私占、占道經營
統一的黑色鐵柵欄、新砌的紅色基座、新鋪設的灰色透水磚、一棵棵樹木鬱鬱蔥蔥……走進芳群園二區,立即給人一種整潔寬敞之感。但在今年3月以前,這裡是另一番模樣。
“那時候違法建築、私搭亂建的情況特別多。有居民自己圈地做花園的、生意人接出來的棚子等等,擁擠不堪。”一位居民告訴記者。而在此社區居住二十多年的孫女士同樣感到煩惱,“幾乎每棟樓的一層都有私搭亂建的小房子,好好的綠地都被圈占瞭,夏天連乘涼的地方都沒有,而且還有占道經營賣東西的,把小區裡弄得雜亂無章。”
除瞭私搭亂建、違法建設之外,此前小區一樓一些房屋也經常被“開墻打洞”,存在諸多安全隱患。有居民告訴記者,最誇張的時候,有人在小區某棟樓一樓外存放瞭一個集裝箱,長期用來養鴿子,“又臟又亂”。而這些亂象在今年3月整治行動開始後,迅速得到瞭治理。當時,社區征求瞭居民意見,並發佈相關設計圖紙,明確瞭改造工作不能擾民,要立即清理垃圾,統一設計和修復一樓容貌,並且鋪設透水磚,最終將公共面積還地於民。
“現在治理修復後,的確更加美觀瞭,社區環境也好些。”住戶柴先生說,以前私圈私占的土地面積退回去後,感覺小區開闊瞭不少,居民可以走路,也可以休息。方莊地區辦事處工作人員介紹說,行動花費的心思不少,“基本上一傢一戶一個方案,拆一傢,建一傢。”
據統計,此次行動共拆除違建213處,面積2.1萬平方米。在此基礎上,地區辦事處還封堵瞭“開墻打洞”107戶,取締無照經營8傢,關停地下空間3處,拆除不規范廣告牌匾63塊,實現人口疏解207人。整個過程中,沒有一戶被執行強拆。
加法
還綠增綠、增加公共活動場所、安裝防滑地磚
芳群園二區25號樓與26號樓之間,有一塊三四百平方米的地方。這裡原是一塊塊獨立分割、光禿斑駁的小土坡,如今已經儼然變成一片“小森林”。
記者在現場看到,這處空間被統一修復平整,地面新鋪設瞭灰色透水磚,圍繞這一片“小森林”,重新用水泥砌高並加裝瞭近半米高的黑色鐵柵欄。其中,統一補種瞭爬地柏。遠遠望去滿目鬱鬱蔥蔥,矮柏和原來的樹木和諧共生,汽車整齊停在其中,若隱若現。
“我認為這裡是這次改造最大的亮點,綠化面積多瞭,住在小區裡心情舒坦啊。”傢住26號樓的孫女士告訴記者,此前很多年,這塊地方雖然也有一些花花草草,但是碎石塊、垃圾很多,走路、休息等都不方便,幾乎沒人願意多逗留。一些居民習慣直接將汽車橫七豎八停在草地上面,更加劇瞭土地的斑駁光禿。“既不漂亮又很臟,光禿禿的。”如今,社區在鏟除原來光禿草地、增加新綠地的同時,還保留瞭原有的樹木,並用黑色鐵柵欄圈起來,顯得美觀又實用。
田先生與孫女士有同樣感受。“以前這裡可亂瞭,這麼一修整,不光環境好瞭很多,還能促使大傢停車更有秩序。”不過,田先生也擔心矮柏種得太密集,夏天會招蚊蟲,冬天大樹的落葉掉下來,不易清理。記者在社區走訪發現,在多棟居民樓的側面,均能見到新補種的爬地柏。
社區20號樓下,一處半橢圓形的公共活動廣場也一同被改造。圍繞廣場邊緣加裝瞭20把休閑座椅。下午4點多,不少居民已在此歇腳聊天。
20號樓的劉大爺從社區建成便一直居住在此。對於這塊公共活動場地,他表示“變化太大瞭,以前很多年都不是這樣”。劉大爺稱,在整治行動開始之前,這塊場地面積其實很小,地面路況凹凸不平,一到雨天、下雪天,更是滑溜難走。“我就曾經摔倒過,對老人來說很危險的。”而現在,除瞭場地活動面積進一步擴大,社區還加裝瞭新座椅,鋪設瞭新的防滑地磚,“老人、孩子都來玩瞭,每天一到傍晚可熱鬧瞭。”
“這還不是變化最大的,你瞅那邊!”順著劉大爺手指的方向,14號樓北側的一塊長條形“小花園”裡,幾位居民正坐著閑聊。“整治之前,那邊根本沒人去。”劉大爺說,此前14號樓北側的那塊地方,一直都是各種臟亂差,堆物堆料,草木光禿。現在在保留原有樹木的基礎上,改造成類似於“小花園”的活動場地,加裝新座椅,也讓居民的活動場地多瞭。
“這次改造的確效果很好,居住環境和休息場地都有瞭不小的變化,新增加瞭一些鍛煉休息的地方,但是如果再能完善一下就更好瞭。”劉大爺告訴記者,現在社區擴寬瞭活動場地,但在活動場地周圍加裝的鐵柵欄稍微有點矮,“一些不守規矩的人還是可以踩踏花花草草,從旁邊跨進來。”
加減背後
細小處最見功力
居住在此小區的白女士告訴記者,自己的一個感受是,此次社區各項改造進展很順利,居民對改造工作普遍配合。而在身為黨員的劉大爺看來,社區不少黨員在其中起瞭帶頭作用。“我本身就是黨員,那段時間我們都帶頭從自傢做起。”那麼,社區居民配合、黨員帶頭的背後是什麼
據介紹,改造活動之前,方莊地區工委辦事處便采取入戶走訪、召開居民代表座談會等形式,最終形成瞭“三化”復建方案:為一層住戶統一安裝美觀實用的鐵藝柵欄,實現管理規范化;在騰退綠地上鋪設透水磚增設休閑座椅,實現便民舒適化;在樓前樓後及道路兩側栽花種草、綠化美化,實現美觀靚麗化。
而在行動過程中,地區工委辦事處為瞭不影響居民正常生活,要求相關工作人員當天拆除的建築垃圾不能過夜,要立即清運,保證居民傢門口的環境清潔;當天拆除的,要立即進行復建,安裝鐵藝柵欄,巡防隊員須對社區進行24小時不間斷巡視,確保一層居民的生命財產安全。
芳群園二區的“加減法運算”,可以算基層社區精細化治理的一個例子。整個改造升級工作之所以能夠做到耗時短、效果佳,主要得益於前期工作做得比較足。從入戶走訪到召開代表座談會,從提前設計方案到統一復建,把功夫下在前面,後期改造就相對順利些瞭。
不過,管理在平時,細小處最見功力。在采訪過程中,多數居民都對改造工作表示認可。同時,他們也有一些切實的心願表達:比如,社區裡雖然有垃圾桶,但在個別道路旁,垃圾存放比較混亂,有礙觀瞻,希望得到解決;又如,有居民認為改造後的活動場所花草柵欄高度偏矮,可以適當改進……
北京裝修網覺得，居民的心願看起來小,卻最考驗治理能力,相信以上問題會盡快得到完善和改進。期待基層社區的精細化治理工作更細,讓居民生活得更安心、舒心。
摘自：京報網
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北京裝修網瞭解到，海淀區牡丹園地鐵站旁的仰源大廈地下室，過去被分隔成170個群租房、擠瞭400多人;而現在，已經變成瞭覆蓋10公裡范圍內居民和企業的自助倉儲間。
調整用途須先經居民同意
這裡從清理完成到敲定做倉儲間，就花瞭半年多時間。大廈物業公司總經理肖力說，想要為地下空間再利用挑選好的業態不容易，首先要考慮是否存在安全隱患，其次是看變更用途是否合規。仰源大廈建設之初，就對普通地下室的用途有明確規定，而準備設置自助倉儲間的地下室用途是設備層，能否兼顧倉儲功能，需要政策層面的支持。
去年11月，海淀區率先發佈瞭《海淀區關於普通地下室規范使用的指導意見(試行)》。“普通地下室要在堅持規范使用的基礎上，統籌使用、合理利用，以完善社區配套功能，服務群眾、服務社會為前提，在征求居民意見和向政府部門報備的情況下，允許突破原有用途限制。”海淀區房管局相關負責人解釋。
探索市場化模式持久運營
在更早啟動和完成改造的西城區牛街街道，至今已經累計清退普通地下室41處，涉及面積29294平方米。其中，曾被打瞭90多間隔斷、居住超過130人、環境臟亂差的地下室，已成為西城區首傢街道級歷史文化展陳室。
各區探索的普通地下室再利用，由街道辦投資、管理的政府主導模式算第一步，在此基礎上又發展出瞭產權方主導並負責持久運營的模式。
海淀區的永定路25號院，4000平方米的普通地下室從群租房變身健身房、社區活動室，甚至還裝配瞭遊泳池。整個地下空間嚴格按照消防、衛生等部門的要求設計，這為地下室的再利用又嘗試出一條市場化路子——由產權單位承擔高昂的改造費用，通過後期運營的盈利來收回成本。
市住建委相關負責人解釋，政府投資的地下空間改造項目更具公益性，而市場化運作模式，能讓運營企業有所盈利，產權方更有積極性，改造後的地下室也能更持久地運營。
6500處閑置地下室待利用
經過6年整治，本市已掛賬的2000餘處散租住人的普通地下室已經全部在上月底提前清零。根據市住建委數據，目前全市共有6500多處地下室面臨空置再利用問題。北京裝修網瞭解到，本市正在鼓勵這些閑置的地下室再利用，而海淀區先行探索的經驗，有望推廣。市住建委相關負責人說，普通地下室的再利用要符合“疏解整治促提升”的要求，不能再出現人員聚集、臟亂差、安全隱患重重等問題;也要符合禁限目錄的要求，不能散租住人;同時應該安全使用，不能隨意拆改結構，需滿足相應的通風、照明、消防要求。
摘自：京報網
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降低使用木作的機會，不做天花板呈現塬始面貌，讓室內無多餘裝潢造型。跟北京裝修公司一起來看看這款案例吧！
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北京裝修公司最喜歡床頭墻鋪貼木皮挹註生活暖度，局部搭配大地色壁紙，界定出梳妝臺區塊。
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9月30日，北京首個共有產權住房項目錦都傢園公開搖號儀式舉行。 跟北京裝修網一起來看看吧！
與公租房、自住房有啥區別
一直有網友搞不清：“共有產權住房與同為保障性住房的公租房、限價房、自住房有啥區別”
為此，對北京住建委的官方釋疑進行瞭梳理。從保障房的性質來說，分為租賃型保障房和產權型保障房，眾所周知的公租房即屬於租賃型保障房，其保障功能體現在租賃上，而非買賣。
同理，如果保障房具有交易屬性，可以買賣產權(部分或者全部)，即屬於產權型政策房或保障房，包括經濟適用房、限價商品房、自住型商品房和共有產權房。但是，共有產權房與其他產權型政策房不同的是，不可轉換為完全商品房，而其他產權型政策房在滿足一定條件後，可轉為完全商品住房。
比如，共有產權房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，未持有部分不得轉讓;而自住型商品房購買滿5年的，可轉讓全部產權。
“共有產權房不能轉商品房，擠掉瞭投資需求，同時也意味著換房時升值空間有限。”中原地產首席分析師張大偉表示。
可否使用公積金貸款
對個人購房者來說，共有產權意味著更低的購房成本和更少的首付，此前公積金貸款額度不夠、隻能商貸買房的剛需群體，終於有瞭新選擇。北京住建委官方微信號“安居北京”明確回應：購買共有產權房可以使用公積金貸款。
北京裝修網瞭解到，目前在北京購買首套房多數銀行商貸利率為基準利率(4.9%)上浮10%，二套房上浮20%，分別為5.39%和5.88%。舉例來看，同樣是購買首套房貸款100萬元、貸款期限25年，公積金貸款利率為3.25%，月均還款額為4900元;若使用商業貸款，執行利率為5.39%，月均還款額升至6100元，月供高出瞭1200元。
“這對普通傢庭來說，可不是一筆小數目。”在張大偉看來，在北京買房能用公積金的基本都算有底子的購房者，畢竟公積金貸款上限是120萬元，一套400萬元的房子，首付起碼300萬元。況且，公積金貸款依然施行著“認房不認貸”。
買瞭商品房後，共有產權房要騰退
“傳說住進共有產權房後再有商品房的話需要騰退，屬實嗎”微信網友“星誠”留言稱。對此，“安居北京”給出瞭肯定的答復。
事實上，這一規定是由共有產權房的住房性質決定的。在北京現行的多維度住房保障體系中，對於中低收入群體，通過租賃型、小戶型、低租金，滿足市民基本住房需求;對於夾心層群體，通過產權型、中戶型、適當售價，滿足市民自住性住房需求;對於高收入群體，通過產權或租賃型、市場價格，滿足市民不同層次住房需求。
北京市住建委表示，共有產權房主要面向“夾心層”的住房困難群體，作為中端支持的重要方式，讓住房制度更加公平合理。
因此，如果申請人在購買共有產權房後又購買瞭商品房，便不屬於共有產權房主要服務的“夾心層”，因此，產權重新分配也屬合情合理，而其主要目的，還是要將騰退出的房源提供給真正有需要的住房困難群體。
不僅如此，針對共有產權房的再上市管理，北京市住建委堅持以“封閉管理、循環使用”為原則，明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市後也不能變更。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。
建在哪社區環境如何
從北京市住建委近期發佈的解讀來看，共有產權房將突破傳統保障房在人們心中的固有概念，便利的交通、智能的人臉識別、全覆蓋的無線網絡都將成為亮眼的加分項。
官方表示，共有產權房將優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域;全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執行綠色建築二星級及以上標準;實現小區無線網絡(WIFI)全覆蓋;同時安裝人臉識別系統，試點建造智能化小型公用倉庫;並將圖書館、健身館作為標準配置。
目前，北京開放搖號的唯一一個共有產權房項目為首開保利錦都傢園，可售房源為427套。該項目位於朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，緊鄰地鐵6號線，交通相對便利，離朝陽區青年路商區僅十分鐘車程。
咋定價產權占比多少
與其他產權型保障房不同，共有產權，顧名思義要對產權進行合理分割，至於個人購房者能購買多少份額的產權，並不能自主選定。
根據規定，購房人所占產權份額將參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。
售價方面，共有產權住房項目的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮傢庭購房承受能力等因素綜合確定;其次，與商品房類似，每套共有產權房的價格也會結合房屋樓層、朝向、位置等因素略有浮動，浮動范圍為±5%。
誰能買怎麼申請
針對誰能申請的問題，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》給出瞭清晰的門檻設定：“申購傢庭必須為符合本市住房限購條件且傢庭成員名下均無住房傢庭，其中單身傢庭申購，申請人應當年滿30周歲。”
當然，《辦法》也明確，各區人民政府需在遵循基本申請條件的前提下，考慮重點人才的居住需求，滿足在本區工作的非本市戶籍傢庭住房需求的房源應不少於30%。
“怎麼才能申請”是被問詢最多的一個問題，有網友甚至表示，“一開始就關註共有產權房，但再看到消息，第一波搖號已經結束瞭，不知哪能及時看到項目消息。”
對此，北京市住建委給出瞭詳細的操作方法。由於共有產權房實行網上申購，符合條件的傢庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《傢庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報傢庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。
北京裝修網瞭解到，若想及時獲取共有產權房的申請和搖號信息，可關註“安居北京”的微信公眾號，重要信息均有展示;申請人欲查詢資格核驗結果、申請編碼和搖號結果等，可登陸北京市住建委官網“共有產權住房(自住型商品住房)”專欄進行查詢。
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北京的房價不僅出現瞭環比下滑的局面，上個月北京大戶型新房價格甚至出現瞭近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價已經低過瞭一年前。
新房和二手房價格較8月份全面停漲
整體而言，二手房價格回落速度快於新房。其中新建商品住宅中，上個月的90平方米及以下小戶型價格較8月份持平，90至144平方米中戶型價格較8月份下滑0.4%，144平方米以上大戶型價格較8月份下滑0.1%。而二手房價格則是較8月份全面下滑，其中90平方米及以下小戶型價格較8月份下滑0.7%，90至144平方米中戶型以及144平方米以上大戶型價格均較8月份下滑0.5%。
大戶型新房價格同比下滑0.5%
除瞭環比下滑外，上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格甚至出現瞭較去年同期下滑的情況，這在近年來還都未曾出現過。除此之外，其他戶型新房和所有戶型二手房的價格雖然同比仍然上漲，但漲幅也明顯回落，顯示出因城施策的調控成效明顯。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型以及90至144平方米中戶型價格均較去年同期上漲1.2%，而144平方米以上大戶型價格則較去年同期下滑0.5%。二手住宅方面，上個月90平方米及以下小戶型價格較去年同期上漲1.4%，90至144平方米中戶型價格較去年同期上漲1.0%，144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲2.1%。
前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成
另外根據北京市統計局發佈的數據顯示，今年前三季度北京市商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%。其中，住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%;寫字樓為83.1萬平方米，下降72.8%;商業、非公益用房及其他為111萬平方米，下降29.5%。
同時，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降35.2%。其中住宅新開工面積下降29.3%;寫字樓下降31.3%;商業、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面積同比下降46.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%;寫字樓下降31.8%;商業、非公益用房及其他為206.5萬平方米，下降39.1%。
在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長瞭2%，占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.2個百分點。全市保障房銷售面積126.9萬平方米，增長19.2%，占比為22.5%，同比提高12.9個百分點。
摘自：網易新聞
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業主喜愛明亮、簡單的美式風格空間，那麼北京裝修公司帶來的這款案例就非常符合他們的需求。
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以鐵件拉門劃分出廚房及書房，整室就更加通透白凈。
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設計師利用美式風格的特點，為業主設計瞭一個美式溫暖現代風格的住所。
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隨著社會的進步和消費水平的提高，全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先後出臺瞭關於樓市全裝修的相關規定。
北京裝修網瞭解到，國傢建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣佈將在2到3年內取消毛坯房。北京裝修網瞭解到，目前，建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實，商品房全裝修基本上是一種國際慣例，我國政府極力推廣全裝修房，不僅是為瞭加入“NT0”後與國際接軌，也是為瞭可持續發展、節約能源和環保。
事實表明，北京目前已經進入裝修房階段。在這種背景下，作為裝修中必不可少的一項——衛浴潔具，會有怎樣的市場契機，北京裝修網瞭解到，成品房這一趨勢對於衛浴潔具廠商又會有多大的誘惑，有何影響鑒於此，筆者在走訪瞭北京全裝修樓市以及部分衛浴潔具生產企業後，發現：北京樓市全裝修商品房約占25%。
毛坯房是北京首先“興”起來的，那還是在計劃經濟時代，毛坯房適應瞭當時的居民需要。如今，又是北京率先搞改革，宣佈要逐步取消毛坯房。北京市就出臺相關全裝修的規定，適應瞭市場要求。目前，北京樓市全裝修商品房約占25%，這一比例還將不斷上升。
為什麼要全裝修，這是經過市場調查的得出的結論，起碼有50%的人要求全裝修。再過一段時間，可能會有60%、80%、90%的市場需求。但是，我們註意到，在不同的城市是不一樣的，有的城市特別是二、三級城市目前根本不接受全裝修，全裝修房子一套也賣不出去。雖然全國各地不太一樣，但是如果一個地區有50%的人需要全裝修，就說明全裝修有市場。
種種信息表明，盡管毛坯房和成品房並存的局面會持續一段時間，但取消毛坯房、推廣成品房，將是房地產開發的必然趨勢。任何有遠見的開發商一定會積極探尋適合全裝修的操作模式，以便在日趨激烈的房產市場競爭中發展、壯大。
全裝修房還有一些認識誤區
從對裝修市場細分的角度上來講，有些人需要買毛坯房，比如他自己是建築師，他願意自己裝修;那麼如果是搞計算機的，不願意“折騰”，就可以買一套精裝修的房子。整個北京市場上，毛坯房和精裝房的需求是1∶1。北京裝修網瞭解到，其他城市，尤其在廣州、上海等地，全裝修房的接受程度比北京高。可見，全裝修是有市場的，需要不同層次全裝修的人會越來越多，市場需求會越來越大。目前，有發展商、設計方、用戶和裝飾裝修企業在熱心地關註這一問題，更說明全裝修有極大的市場開拓空間。
全裝修對衛浴潔具企業有何影響
1.直接購買對象的改變，提升瞭企業的入市門檻
衛浴潔具已經成為裝飾裝修的一個重要方面，消費者願意為之投入大量的精力、時間和金錢，以求為自己的居室尋求最滿意的潔具。隨著樓市全裝修時代的到來，消費者對衛浴潔具的選擇方式也將慢慢發生變化，由原來的自主選擇、監督安裝、自主解決售後問題等，到開發商負責一切程序，消費者可以省不少心。所以，衛浴潔具的采購者會由單個的消費者轉變為房地產開發商或裝飾公司等，這同時也提高瞭衛浴潔具生產企業的入市門檻。
2.對衛浴潔具企業產能、管理及物流配套是個考量，實力弱者將被淘汰
訂單銷售、批量生產、統一安裝、售後服務對象不再是個人，而是企業，這勢必會對衛浴潔具生產企業帶來一定的影響。也就是說直接買賣雙方的主體都是企業，力量懸殊不那麼大，開發商和裝飾公司在衛浴潔具的安裝、服務過程中會有更多的發言權，以保護購房者的利益。所以這對衛浴潔具生產企業是一個很大的考驗，客戶的升級對企業的要求更高，無形中提高瞭門檻，實力較弱或信譽不好的企業必將在這種情勢下被淘汰出局，加速行業“洗牌”。
3.營銷思路需適當作出調整
在以個體消費者為主體的市場環境下，營銷思路主要是以打動消費群體本身為主，但是在全裝修時代，還必須考慮直接購買者(也就是開發商和裝飾公司)，怎樣在全程服務中讓其滿意、省心，以維護這樣的大客戶的利益。一旦建立起瞭良好的信譽，雙方的合作就會長期保持下去。
4.衛浴潔具生產企業相對省心，可節約管理成本
全裝修項目由於工程量大要求高，因此，企業的大批量“訂單生產”，需擺脫瞭“傢裝”散單的生產銷售裝修模式，從設計、生產、送配及安裝、售後服務等環節來講，規模化節約瞭管理成本。
5.行業的監管更需要加強
目前，由於衛浴潔具行業處於初期發展階段，缺少規范與標準的有效執行，出現瞭問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由於工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監管。
總之，北京裝修網認為，全裝修是住宅產業進一步發展的必然趨勢，對國內衛浴潔具市場的影響將是深遠與持久的。
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昨天發佈的數據顯示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，上個月國內70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。北京裝修網瞭解到，從環比看，這些城市新建商品住宅價格全部下降或持平。其中在四個一線城市中，北京、上海、廣州的新房價格均比8月份有所回落，降幅分別為0.2%、0.1%和0.5%;深圳房價則與8月份持平。其他熱點二線城市中，除天津、南京、成都9月份的房價與8月份持平外，其他城市房價均有下滑，其中濟南房價跌幅最大，9月份價格比8月份下滑瞭0.6%。
國內城市房價漲幅普遍回落
據初步測算，9月份國內一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與8月份相同;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比8月份回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比8月份分別回落0.2和0.1個百分點。
而從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。
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將有更多城市房價進入調整
中原地產首席分析師張大偉昨天表示，熱點城市在8月份出現全面環比下調後，同比房價數據已經開始出現拐點，進入同比下跌趨勢中。9月份房價數據中，深圳同比下調3.9%，成都同比下調2.8%，上海同比下調0.1%，另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期熱點房價上漲城市，同比漲幅均在3.2%以內。北京等城市接近同比持平。環比數據繼續第二個月全面下行，除天津、南京、深圳、成都持平外，其他城市均環比下行。
此外，上個月18個城市房價環比下調，44個城市房價上漲，上漲城市數量為近20個月來的最低點。他指出，從房價數據看，一線城市出現瞭環比的下調，二三線城市的漲幅也明顯放緩，顯示出熱點城市繼續被明顯抑制，除廣州外，其他三個一線城市開始全面出現環比同比下調。“調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近三年，15個熱點城市連續兩個月出現全面停漲。”他認為，調控的效果有望繼續影響今年第四季度市場，10月份開始將有更多的城市進入房價同比下調的趨勢中。
摘自：網易新聞
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