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昨天發佈的數據顯示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，上個月國內70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。北京裝修網瞭解到，從環比看，這些城市新建商品住宅價格全部下降或持平。其中在四個一線城市中，北京、上海、廣州的新房價格均比8月份有所回落，降幅分別為0.2%、0.1%和0.5%;深圳房價則與8月份持平。其他熱點二線城市中，除天津、南京、成都9月份的房價與8月份持平外，其他城市房價均有下滑，其中濟南房價跌幅最大，9月份價格比8月份下滑瞭0.6%。
國內城市房價漲幅普遍回落
據初步測算，9月份國內一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與8月份相同;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比8月份回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比8月份分別回落0.2和0.1個百分點。
而從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。
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將有更多城市房價進入調整
中原地產首席分析師張大偉昨天表示，熱點城市在8月份出現全面環比下調後，同比房價數據已經開始出現拐點，進入同比下跌趨勢中。9月份房價數據中，深圳同比下調3.9%，成都同比下調2.8%，上海同比下調0.1%，另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期熱點房價上漲城市，同比漲幅均在3.2%以內。北京等城市接近同比持平。環比數據繼續第二個月全面下行，除天津、南京、深圳、成都持平外，其他城市均環比下行。
此外，上個月18個城市房價環比下調，44個城市房價上漲，上漲城市數量為近20個月來的最低點。他指出，從房價數據看，一線城市出現瞭環比的下調，二三線城市的漲幅也明顯放緩，顯示出熱點城市繼續被明顯抑制，除廣州外，其他三個一線城市開始全面出現環比同比下調。“調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近三年，15個熱點城市連續兩個月出現全面停漲。”他認為，調控的效果有望繼續影響今年第四季度市場，10月份開始將有更多的城市進入房價同比下調的趨勢中。
摘自：網易新聞
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