110平米房子適合什麼風格 北京簡約三室兩廳效果圖

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使用銀狐大理石作為電視面墻,在當代風格中帶有奢華的氣韻。

以簡練線條及多元素材交織場域的美感,為喜好現代元素的屋主打造高品味空間,也逐一勾勒生活的點滴精彩。

一盞簡約的設計款圓形吊燈,映襯餐廳圓桌的美滿。

主臥空間線條俐落,輕淺的色調與木質的運用,讓臥眠的溫度引領出來。

木作書桌,具有最貼心的人性設計,床架下方更設置瞭充分的收納空間,以抽屜與開放形式來呈現。

北京裝修公司看到,設計師以黑色大理石作為檯面,讓衛浴空間表現尊貴與穩重的調性。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1183138.html

客廳書房一體效果圖 北京裝修公司現代簡約風格案例

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由地坪材質自然區別的落塵空間,搭配著斜角引導的穿鞋矮櫃。北京裝修公司認為這款案例非常別致。

開放式的場域設定,讓自然純凈的幸褔暖意灑落一室。

融入局部格柵手法,讓視野得以延展同時維持墻面安定。

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融入局部格柵手法,讓視野延展同時維持主墻安定,運用種類豐富的木質紋理,鋪述內斂簡約的舒適調性。

打開格局封閉,換取機能運用的更多可能。

空間情境的分享與交流,是屋主對於親子互動的深切期待,北京裝修公司深深地感受到瞭哦!

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1183117.html

北京住房租賃市場新政將加強管理 雄安房租暴漲4倍

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8月28日,在容城縣房屋租賃服務中心,來自北京一傢央企的田明前來咨詢房屋租賃。北京裝修網瞭解到,工作人員熟練地為田明調出瞭房源信息,提供瞭制式房屋租賃合同和鑒證服務。

雄安新區設立以來,隨著外來單位和人員大量湧入,新區房屋租賃需求量增大,造成瞭區域性房屋租賃價格上漲。

北京裝修網瞭解到,截至目前,雄安新區已經清查出租房屋9378處,其中4月1日以後新出租的1157處。雄縣、安新縣759傢新出租的房屋總體價格較去年小幅上漲,商業類房屋租金上漲平均在10%至20%,住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。

容城縣房屋租賃價格普遍上漲。4月1日後出租的398處房屋,房租同比普遍提高瞭2至4倍,其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍,住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。上漲的主要原因是,占租賃量16.3%的65傢大型企業進駐容城,其租金整體高於市場價,上漲1.36至9.32倍,平均漲幅3.84倍,直接拉動瞭房屋租賃價格的上漲。

在調查時還發現,在容城縣城區,黃金地段出租房緊俏,而其他區域的待出租房源並不少,還有1684處可供租賃,是4月1日以來已出租數量的4.23倍。

“房租也是房價調控的重要內容,要將房租調控納入調控范圍。”雄安新區黨工委、管委會要求,采取六項措施,進一步規范房屋租賃市場。

嚴厲打擊惡意炒作行為,穩控租賃價格,促進新區有序發展。按照新區的統一安排,省市公安聯合工作組牽頭組織三縣公安機關並聯合住建、工商等部門開展瞭“打擊囤房躉租、打壓哄抬租價、凈化治安環境”的出租房屋清查整治行動。截至目前,共查處出租房屋違法租賃案件273起,其中違法出租236起,違法轉租37起。

挖掘現有房源供應潛力,加強對現有存量房屋調查摸底。三縣對所管轄縣域范圍內的城鄉所有房屋開展專項摸底調查,對所有可出租房屋進行集中摸底,摸清社區、農村的各類可出租房屋信息,建立臺賬。

搭建“房屋租賃信息政府服務平臺”,指導三縣組建房地產經紀房源、客源信息平臺,方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源。三縣住建部門牽頭成立房屋租賃信息政府服務平臺,為出租方、承租方提供公平、公開、詳實的信息源,提供房屋租賃合同示范文本和房屋租賃合同備案服務,提出房屋租賃參考價。縣城和所有行政村房屋出租信息全部納入平臺,平臺向社會公佈信息收集公開電話和微信平臺,形成信息收集員制度。

建立租賃市場管理聯動機制,加強部門之間的溝通協調和信息共享,形成監管合力。加大日常工作巡查力度,對發現的各類違法違規租賃行為依法采取責令整改、停業整頓、行政處罰等措施。對沒有工商登記或未在住建部門備案的房屋中介機構予以嚴厲打擊,通過查封經營場所等手段予以取締。

增加房屋租賃市場供給。在符合消防、安全要求情況下,鼓勵個人依法出租自有住房、閑置廠房、空置院落;鼓勵房地產開發企業利用已建成房屋開展租賃業務;鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房;引導房地產開發企業與住房租賃企業合作,發展租賃地產;結合住房供需狀況等因素,加快10萬平方米臨時辦公用房建設,向外來企業提供物美價廉的企業辦公、住宿房屋租賃服務,將新建租賃房屋納入發展規劃,多種方式建設租賃房,多種方式增加租賃住房用地有效供應,穩定市場預期。

北京裝修網瞭解到,加強對租賃市場的日常動態監管。通過成立專門的租賃市場監管隊伍,加強對租賃市場的監測分析、指導、服務和調解工作,及時向社會公佈住房租賃信息,特別是加強對外來大企業承租房屋的指導服務和依法管理,合理引導市場取向,培育有活力、健康、有序、可持續的房屋租賃市場。

目前,雄安新區房屋租賃市場理性平穩,管理逐步規范,安新、雄縣市場持續平穩。容城縣市場總體平穩,黃金地段價格更趨於理性,租賃價格未出現大的異常波動,且穩中有降。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1186019.html

140平米戶型 北京裝修公司精選美式風格裝修樣板間

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以線板與溝縫線條圍塑美式鄉村調性,公領域採開放設計成功賦予居傢通透明朗面貌。

鋪敘圖騰壁紙佐以櫃體打造簡約俐落主墻,並依照物件型態做最完善的收納規劃。

客廳緊鄰餐廳場域,拉近傢人間的互動距離,亦能滿足賓客來訪時的招待訴求。

擺設350公分的長桌滿足男屋主的工作需求,並鋪敘木地板使空間有所界定。

結合系統櫃與五金將傢電、器具完美藏身,德本迪國際設計讓儲物機能更加貼合生活習慣。

設計運用電視右側的畸零空間,安排櫃體擴充居傢儲物量。

兒子房簡約調性鋪排場域,並安排一展示櫃體,讓喜愛鋼彈模型的大男孩有盡情揮灑童趣的空間。

客用衛浴以雙拉門設計節省空間,為瞭依循好宅風水的概念,悉心策劃馬桶與洗手臺位置,同時滿足實用與風水考量。不知道您是不是喜歡北京裝修公司帶來的這款案例呢?

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1185925.html

加蓋樓層違規裝修 北京整治違建7000平方米換新顏

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北京裝修網瞭解到,經過瞭一年多的整治,近7000平方米的違建拆掉瞭,青磚灰瓦的明清式樣圍墻將平房與道路隔開,兩個新增的花園可供居民休憩,20多棵五六十年樹齡的老樹也從違建中露出真容。

從上世紀90年代開始,傢住東城區新中街地區的平房居民便開始陸續在馬路上圈地,蓋起違建小房。20多年過去瞭,整個新中街地區南北向5條道路、東西向2條道路上蓋起瞭大大小小300多處違建,道路最寬的地方被擠占得隻剩下3米,最窄的地方甚至不足1米,僅容一輛自行車通行。

從去年起,新中街地區開始啟動最大規模的拆違,共計拆除違法建設約259處、近7000平方米。走在整治後足有6米寬的馬路上,徐為本指著道路兩側解釋說,在新中街,像《貧嘴張大民的幸福生活》裡將大樹圍在違建內是常見的景象,此次拆違讓原本圈於屋內的多棵五六十歲高齡的大樹重見天日。

在平房區的一條支路中,原本僅容一輛自行車通過的坑窪道路如今被近3米寬的平坦道路所代替,原本的二層違建沒有瞭,取而代之的是規矩的老房子。“還記得拆除違建時,居民開始不願意。後來看到拆違後的樣子,竟然有不少已經搬走的居民,又搬回來居住瞭。”徐為本探頭往一個院內張望著告訴記者,這個院兒本來想打造成精品院的,結果居民一看環境好瞭,把出租的房子都收回來瞭,這不,正裝修呢,都準備回來自己住瞭。

北京裝修網瞭解到,在拆除成片的違建後,留出瞭兩片相對較大的空地。徐為本說,新中街社區環境擁擠,居民常年都沒有休閑納涼的場所,這次專門為居民定制瞭兩處休閑廣場,面積有800餘平方米。有居民反映自搭的小淋浴間拆瞭之後,胡同中沒地方洗澡。考慮到群眾的需求,未來還打算在花園的一角設計一處便民浴室,隻要刷居民的院門卡,就有希望來這裡以十分優惠的價格洗浴。位於新中街5號樓北側的廊道設計之初原本是葡萄架,在征求居民意見後,展示出瞭居民自己收藏的大小不一的葫蘆,鼓勵居民參與扮靚傢園。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1185889.html

個人房貸利率升規模降 北京樓市調控政策房貸怎麼走

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北京裝修網瞭解到,由於風險低,房貸一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”。去年全年以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款占全國新增貸款的比重達到45%。而這一勢頭目前正在發生改變。

個人房貸市場出現瞭哪些變化

梳理上市銀行剛剛發佈的半年報可以發現,多傢銀行的個人住房貸款增速在放緩。截至上半年末,中信銀行個人房貸餘額4825億元,增長占全部個人貸款增量的比重比上年減少16.6個百分點;浦發銀行個人房貸餘額5096億元,占全部個人貸款的比重比去年末降低3.62個百分點;招商銀行個人住房貸款餘額7999億元,較上年末增長11.05%,增速放緩。

從區域看,北京等熱點城市的房貸規模收縮明顯。北京銀監局副局長蔣平表示,近幾個月北京市個人住房貸款發放金額持續回落,6月份的發放金額較3月下降約三成。

不僅規模縮減,以前司空見慣的房貸利率折扣也難覓蹤影。中信銀行半年報顯示,上半年新發放住房按揭貸款加權平均利率4.55%,比上年提升0.09個百分點。

從廣州、深圳等地的多傢商業銀行瞭解到,大部分銀行首套房貸利率維持在基準至上浮10%的水平,二套房貸款利率則上浮10%至30%不等。

“融360”發佈的報告顯示,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率1.02倍,環比上升2.25%,同比上升12.38%。

房屋中介機構明顯感受到部分銀行房貸“額度降”“放款慢”。“自6月份以來,銀行放款速度明顯放緩,有的客戶等瞭三個月貸款還沒有下來。”中原地產代理(深圳)有限公司董事總經理鄭叔倫說。

房貸收緊,會否誤傷“剛需”

額度吃緊、利率提高、放款變慢,房貸政策收緊毫無疑問會增加購房者的壓力。

剛剛在廣州購買首套房的吳小姐表示,她在7月底向一傢稱可提供95折貸款的銀行提交瞭貸款申請,但層層審批後,銀行在8月中旬告知她折扣無法落實,且利率上浮5%。這意味著,180萬元的貸款,按照等額本息還款法,貸款期限25年計算,利率上浮後,吳小姐要多還15萬元的利息,每月月供增加511元。

不僅是利率的上浮,首付比例的提高對購房者來說也是不小的壓力。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,由於當前部分城市采取“認房又認貸”的政策,很多在老傢已經購房的群體,到大城市繼續購房,首付比例就會很高,如果利率也同時提高,對這類剛需群體來說壓力不小。

房貸利率尤其首套房利率的提高,會否“誤傷”剛需中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示,今年以來,在金融去杠桿、貨幣政策穩健中性的背景下,市場資金價格整體處於上行趨勢,勢必會傳導到包括住房按揭貸款在內的信貸市場上。

“房貸利率的提高,不能簡單看做是房地產調控政策的影響,這和整個市場環境有關。”曾剛說,“目前來看,保護剛需,主要是保障對剛需貸款規模的供給,讓商業銀行以較低的利率水平向剛需放貸不具有商業可持續性。”他說。

事實上,監管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀監會政策研究局副局長徐潔勤表示,要牢牢把握住住房居住屬性,分類調控,因地因城施策,督促銀行業金融機構落實差別化住房信貸政策,同時大力支持居民自住和進城人群購房需求等。

北京銀監局發佈的數據顯示,今年6月發放的個人住房貸款中,對無房群體發放的貸款金額占比83.11%、貸款戶數占比81.17%,兩項占比均環比明顯提高。

樓市調控持續,房貸怎麼走

在各項調控政策持續作用下,房地產市場已現降溫態勢。7月份,國傢統計局監測的全國15個熱點城市中,有10個城市新建商品住宅價格下降或持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%,漲幅均比上月回落0.2個百分點。

嚴躍進表示,各類收緊政策會提高購房的成本和門檻,對一些投資投機需求會產生明顯的抑制作用。而對一些有著迫切改善性需求的購房群體來說,高房價依然是不能承受之重。

準備生二胎的北京劉女士表示,傢裡的常住人口未來不會少於6人,現在87平方米的住房不夠住。但如果再買房,每月固定支出得將近3萬元,著實有些承受不起。

曾剛表示,今年房貸增速較去年會有大幅放緩,一方面和房地產調控有關,另一方面也和銀行自身貸款結構的主動調整有關。“實際上,不考慮監管部門的指導要求,從自身收益和流動性管理的角度出發,銀行也會主動進行資產配置的調整。”他表示,在資金成本上升、負債期限越來越短的情況下,銀行發放收益率不高、期限長的住房按揭貸款的意願在下降。

北京裝修網瞭解到,房地產調控是一盤大棋局,金融手段隻是工具之一。專傢表示,政府各部門應協同發力推進房地產市場長效機制建設,住房、土地、金融、財稅、租賃等配套改革要組合發力,共同推動房地產市場平穩健康發展。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1185874.html

北京共有產權房養老新規 須滿60歲購房可享95%產權

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傢有一老如有一寶,這一句話被落到瞭實處哦!如果您傢中有老人的話,可以享受北京共有產權房新政策哦!

業主中至少有一位是60歲以上老人、小區40%的面積按養老建築規范建設、購房者享有95%的房屋產權……北京在內地率先試點共有產權養老服務設施建設,吸引社會優質資本進入養老服務業,滿足民眾多元化、多樣性養老服務需求。

北京裝修網瞭解到,早在2016年2月,北京支持樂某老年事業投資有限公司利用北京市朝陽區雙橋地區的恭和傢園養老設施建設用地,探索共有產權養老服務設施模式。

12日,相關部門領導在共有產權養老服務設施建設試點發佈會上介紹,這是內地首傢“老年社區”,由“養老居室”“公共空間”和“長期照料(醫護)床位”三大主體部分構成。

據介紹,項目以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容,完全按照養老建築規范建造,用於養老照料、醫療康復、膳食管理的公共空間占項目總面積40%。與此同時,限定購買人和居住人資格,其中要確保居住者中至少有一位60周歲以上的老年人;養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有,入住後老人將繳納約3000元的服務費,用於享受娛樂、醫療、生活管傢等各項養老服務。養老居室可租、可售,但租房、住房人中也必須有60周歲以上老人。

相關部門領導表示,通過共有產權養老服務設施建設試點,一方面緩解瞭投資方重資產投入的壓力,釋放瞭社會資本的流動性,使投資方快速收回重資產投入,“輕裝”把精力傾註到提供優質養老服務上;另一方面,通過房產轉移,實現養老服務升級。北京裝修網瞭解到,老人通過出售原住房,在共有產權養老設施購置養老居室房產,既解除瞭老年人為子女留下不動產遺產的後顧之憂,又通過房屋銷售差價換取瞭優質養老服務,實現“產權+服務”,為老年人提供較為充足的養老服務保障。

年輕人可以購買嗎

相關部門領導表示,由於公共活動空間占比較高,相對於普通住宅養老用房得房率偏低(65%左右),無專業服務需求的非養老人群購買經濟性很差。此外,購買、居住都需要有資格,其中購買人需是北京戶籍或持有北京市居住證或在北京連續繳納5年社保人員;而居住人需是年滿60周歲的老年人,通過養老機構對其進行生活自理能力、居傢環境、精神衛生以及社會關系等評估,並交民政部門審核備案後方可居住。

據北京裝修網獲悉,恭和傢園社區今年10月份竣工並投入運營,截至目前已認購簽約養老居室143套,入住8戶12位老人,簽約老人中三成來自北京市核心區。

摘自:中國新聞網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712130908091253804.html

地下通道還能這麼美?北京長安街27座地下通道裝修亮眼

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地下通道有時也能成為一個城市的特殊標志,近日,北京長安街道的地下走廊裝飾裝修工程主體完工,走進一看,特別的有味道,成為瞭咱被北京城市建設的一道靚麗的風景線。下面北京裝修網就來為大傢講解地下通道建設的詳細情況吧。

今年年內,長安街兩門(建國門至復興門)之間及前門共27座人行過街地下通道維修裝飾工作將全部完成。

“金鑲玉”牌匾、大理石墻面、祥雲紋飾……長安街25座地下通道、前門1號及4號通道維修整治工程已主體完工,以莊嚴、沉穩、厚重、大氣的裝飾風格重裝亮相。今天,北京市交通委路政局透露,今年年內,長安街兩門(建國門至復興門)之間及前門共27座人行過街地下通道維修裝飾工作將全部完成。

 地下通道維修裝飾先試點再推廣

北京市交通委路政局相關負責人今天介紹,長安街兩門(建國門至復興門)之間及前門的27座人行過街地下通道中,天安門東、西通道和王府井東、西通道始建於八十年代中期,其他通道在九十年代初陸續建成。隨著城市經濟建設高速發展,長安街兩側的城市景觀也在逐步變化,而長安街沿線的地下通道自建成運行以來,其總體裝飾風格停留在上世紀90年代。為適應長安街及其延長線景觀提升的要求,長安街景觀提升提出“莊嚴沉穩、厚重大氣、美觀和諧、綠色低碳、註重統籌”的整治原則。

北京市城市道路養護管理中心負責人指出,在2016年率先完成西單西通道和天安門西通道試點,摸清瞭通道施工的難點並找到瞭相應的解決方案,為推廣剩餘的通道全面維修改造工作打下瞭基礎。

27座地下通道要提升通道的景觀品質。今年城養中心根據計劃方案,有序展開瞭剩餘通道的維修整治施工,近日已實現主體完工,下一步,工程進入將收尾階段,計劃於年底前全部完工。

 風格莊重大氣兼顧節能環保

據北京裝修網瞭解,本次通道裝修在設計上沿用瞭長安街景觀提升導則中的祥雲花紋、金屬板顏色以及櫻花紅花崗巖石材等元素,整體風格一脈相承,同時根據不同通道所在的地理位置,又融入瞭“周邊環境特色”。

負責人表示,新完工的天安門東通道,在2008年已進行過裝修,本次維修保留瞭原通道的大理石墻面及花崗巖地面,同時為瞭與長安街景觀提升的整治原則相協調,對吊頂、燈具等進行瞭重新設計。通道門廳入口設置“雲紋”金屬框條,燈具為整體式燈箱,並鍍有金色“雲紋”圖案;南北通道的正中央一側墻面設置寫有“長安街”三個字的“金鑲玉”牌匾,對應的另一側墻面設置標志建築天安門的金色金屬浮雕;吊頂采用鋁合金蜂窩板拼接而成,既保證美觀,又穩固耐用;吊頂沿通道橫向做成圓弧拱形,並輔以燈帶照明,營造蒼穹的視覺效果。

對於前門1號、4號通道,通道出入口墻面則統一為櫻花紅花崗巖;通道內墻面設置金屬板,色調為“金色”,表面裝飾“雲紋”,采用噴塗氟碳漆防腐;通道內墻面幹掛米黃色大理石石材,地面為灰色花崗巖石材,通道正中央一側墻面設置寫有通道位置的“金鑲玉”牌匾,對應的另一側墻面設置標志建築天安門的金色金屬浮雕。

長安街其餘通道整體風格和天安門東通道、前門通道一脈相承,吊頂、燈箱、圖案等設計風格保持一致,不同的是每個通道“金鑲玉”牌匾浮雕的內容因周邊環境不同而改變,增加市民對通道的辨識度,充分體現人文關懷。如王府井西通道的浮雕內容是王府井百貨大樓、王府井教堂、東安市場,東單路口東通道的浮雕內容是東單牌樓、東單體育中心、東單公園東門等。

北京裝修網瞭解到,維修後通道照明均采用節能燈具,通道事故照明燈、疏散指示照明采用內置蓄電池,具備調光功能。

“看不到”的地方下足功夫

此外,此次還對無障礙設施進行精細設計並補全。對寬度大於4米梯道,取消邊坡道,改為中間坡道,每段通道的頂部、底部及出入口設置盲道,通道內增設行進盲道,更換欄桿扶手,扶手端部增設盲文銘牌。

本次通道維修還在很多“看不到”的地方下足功夫。如長安街地下通道在長期運營過程中,個別變形縫、施工縫存在漏水病害,本著疏堵導結合、疏導為主的堵漏原則,通過滲漏變化規律分析滲漏水的來源,再根據不同的滲漏位置采取不同的堵漏方案;通道結構縫采用聚乙烯醋酸纖維棉,既保證結構伸縮又具備防水功能。通道墻面轉角位置采用整體弧形大理石板安裝而不再是小塊石材拼接而成,使墻面曲線看起來更圓滑美觀。

長安街地下通道這樣裝修之後是不是超有特色呢?以上就是北京裝修網為您整理的本地資訊,更多好玩有趣的本地消息,盡在北京裝一網。

摘自:中國新聞網

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2018餐館隔斷裝修效果圖 餐館隔斷墻設計怎樣更吸睛

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餐館的隔斷墻設計方式有很多種,說再多的專業術語也難以讓人明白,不如直接來看效果圖更加清楚。小編今天整理瞭超多的餐館隔斷裝修效果圖,作為大傢2018年餐館裝修的參考資料。本期的主題是餐館隔斷設計,快來看看有沒有你喜歡的餐館隔斷吧。

鏤空的木質餐館隔斷設計,讓空間不壓抑,更顯大氣。

北京裝修網小編建議或以彩色玻璃材質作為餐館隔斷也不錯哦,撞色效果更佳。

餐館如果采用比較硬朗的風格,那麼隔斷可以采用鋼架結構設計,看起來很有個性哦!

中國風的餐館–鏤空木質隔斷是屢試不爽的設計。

 

前衛時尚的餐館設計,隔斷可以采用原木與網面鋼結構的材質搭配,看起來有一種自然與工業風格的碰撞感。

1234閱讀全文

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712121549131253524.html

出租房快速裝修甲醛爆表 租售同權如何實現安居夢

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買不起房子就租房,很多現在的年輕人都是這麼做的。不過,租來的房子很有可能甲醛超標哦!近日,媒體爆出某平臺出租房甲醛超標的事件,讓很多人感到惶恐。

北京裝修公司獲悉,據媒體報道,某中介收房後快速裝修出租,部分租客入住後身體不適,檢驗結果顯示中介裝修房空氣質量堪憂,有的出租房甲醛超標20倍。

隨著社會發展,眼下很多年輕人也開始逐步轉變觀念,沒啥經濟基礎的時候不再琢磨著買房,而是考慮租房。但是租房也要面對各種各樣的問題,比如房租說上漲就上漲,不知道何時就會逼得人黯然搬傢;比說租的房裡都是廉價傢具傢電,隨時可能壞掉;比如黑中介、二房東、霸王條款就像一個個“攔路虎”……

好在我國已經拿出瞭“租售並舉”的頂層設計,要讓租房者也能安居樂業。今年7月,中共中央政治局會議強調:為瞭實現百姓安居夢,要打造多層次住房結構,多角度保障不同群體的住房需求。此後,多省市相繼出臺“租購同權”政策,讓租房戶的子女也可以就近享受義務教育。

今年9月底,北京出臺《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》),該通知從進一步完善住房租賃管理服務體制、多渠道增加租賃住房供應、加大住房租賃的金融支持等多個角度,落實租購並舉的政策。雖然秋冬季節天氣寒冷,但租房者的春天似乎就要來瞭。

當然,理想卻並不會一下子就照進現實,而是需要一點一滴的努力。北京裝修公司還瞭解到,前幾天,有報道說北京市的《通知》中明確規定:鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同,住房租賃企業出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限不得低於3年。然而很多租戶卻發現,在市場上很難找到真正的長租房,基本都是一年一簽。

長租房不好找也就是麻煩一點,租來的房子污染物嚴重超標,甚至導致支氣管炎、甲醛中毒,那就不僅僅是“要錢”,更有可能是“要命”瞭。1995年,甲醛被國際癌癥研究機構確定為可疑致癌物;2004年,世界衛生組織國際癌癥研究機構明確將甲醛上升為一類致癌物。

買瞭房自己裝修當然要盡可能選擇一些環保材料,裝修後也往往會通通風再入住。但是據報道,一些房屋租賃企業為瞭獲利,裝修成本、裝修周期已被嚴重壓縮,而且為瞭盡快盈利,火速裝修後就會租出去,所以出租屋裡的空氣質量就無法保障。

其實在這方面,我們並不是全無規范可循。一方面,根據《北京市房屋租賃管理若幹規定》,出租房屋的建築結構和設備設施,應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。嚴格說來,房屋甲醛超標,當然屬於不衛生不健康的,同樣會危及到人身安全。另一方面,根據國傢強制性標準《民用建築工程室內環境污染控制規范》,關窗一小時後的甲醛含量不得高於0.08mg/立方米。

接下來,我們需要的就是從各個層面去落實好相關的規定,完善細則和監管。比如說,相關部門不妨明確,租戶租住的房屋如果甲醛超標,那麼不但房租、押金要無條件退還,出租者還要承擔相關的檢測費以及醫療、人身賠償。隻有這樣,租售同權、讓租房者安居樂業才能一點點變成現實。

摘自:法制晚報

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