分類: 裝潢改造

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北京裝修網的小編瞭解到，居住在“被動式超低能耗建築”裡，無需采用傳統的采暖和空調設備，就能實現舒適的室內環境，室溫常年保持在20℃至26℃之間。到明年年底前，本市將有不少於30萬平方米的超低能耗示范建築，同時在每個區都建設至少一個示范項目，涉及辦公、養老、教育等民生領域。

超低能耗建築嚴格參照“節能75%標準”

“十二五”期間，北京在全國率先執行節能75%的設計標準。據市住建委建築節能與建築材料管理處處長薛軍介紹，該設計標準是當時國內節能率最高標準，與上世紀90年代以前沒有采取節能措施的建築相比，采暖季期間每平方米消耗能量由25.2公斤標煤下降至6.3公斤標煤左右，同時要求圍護結構傳熱系數、熱源和管網熱效率指標達到世界同等氣候條件地區先進水平，強制安裝遮陽裝置和太陽能生活熱水系統。

到瞭“十三五”開局之年，北京開始加快推動超低能耗建築示范項目的建設，節能標準更高。北京住總集團有限責任公司技術開發中心常務副主任鮑宇清介紹，如果參照“節能75%設計標二手家具準”的算法進行比較，節能率可以達到92%以上。

五大隔溫密閉技術確保“超低能耗”

“被動式超低能耗建築”起源於德國，又被稱作“被動房”，最近幾年在北京興起。那麼，被動房如何實現超低能耗北京裝修網的小編瞭解到，鮑宇清介紹，“一間房子隻有在向外流失熱量時才會冷卻下來，流失多少就冷卻多少。在被動房裡流失的那點兒熱量，通過太陽能獲得的熱量和屋裡人體和設備散發的熱量就能夠補償瞭。所以，即使在特別寒冷的日子裡需要補充的熱量非常少，基本不需要傳統的供暖系統。”

為瞭實現這一願景，被動房通過五大關鍵技術予以保障，包括高效保溫層、高效節能外門窗、高效熱回收系統，同時還采用極佳的氣密性措施和無熱橋節點處理措施。通俗地理解，就是墻面夠厚、窗戶夠嚴實，冬季一般無需采用傳統的采暖措施，靠人體散發的熱量或者一些電燈、蠟燭等發散的熱量，並借助少量外界能量補給，就能維持室內較舒適度的溫度，夏天無需主動開空調，在屋裡就很涼快。

副中心擬建8萬平方米被動房項目

中古辦公桌椅t:2em;”>去年10月，本市出臺《北京市推動超低能耗建築發展行動計劃(2016-2018年)》，提出“三年內建設不少於30萬平方米的超低能耗示范建築”的發展目標。截至目前，北京已有6處正在建設中的被動房項目，包括東南四環外垡頭地區殘疾人康復中心、焦化廠公租房、百子灣公租房、金隅嘉業西砂西區12#樓公租房、昌平區延壽鎮沙嶺村搬遷住房和房山區萬科長陽半島項目。這些項目的建築面積已達到6萬平方米左右，

市住建委建築節能與建築材料管理處相關負責人表示，下一步，擬在北京城市副中心行政辦公區建設兩棟被動房項目，面積約8萬平方米。同時計劃每個區都建設至少一個示范項目。文/本報記者 王斌

現場

被動房項目使用“熱回收功能”新風系統

近日，北青報記者來到房山區長陽鎮紫雲傢園附近，在一個十字路口的西北角，有一棟正在建設的六層建築。從外觀看，它和普通樓房沒有什麼區別。不過，在施工圍擋上懸掛著一塊大牌子，“長陽半島5號地05-1#樓被動式超低能耗示范項目”幾個大字格外醒目。

中古會議桌2em;”>北京裝修網的小編瞭解到，原來，這棟仍在建設中的樓房是北京市最早申報的被動式超低能耗綠色建築示范工程，2014年底開始申報並通過審核，預計明年6月可以交付使用。

北京裝修網的小編瞭解到，今年4月，長陽半島被動房項目實現結構封頂。到8月中旬前後，將進行外保溫施工，這是實現超低能耗的關鍵一步。“普通建築的保溫層厚度是8至10厘米，長陽半島被動房項目則會達到25厘米，是常規厚度的三倍。”項目負責人任光潔介紹，超厚的保溫層無疑會增加樓體保溫效果，在冬天避免熱量散失，夏天也同樣發揮著重要作用。

為瞭避免溫度變化，長陽半島被動房項目采用的是“三玻斷熱橋”外門窗，窗戶使用瞭三層玻璃，中間填充的是氦氣，傳熱系數極低。窗戶上面還有外遮陽設施，夏天減少太陽光照進室內;冬天則相反，從而保證室內舒適性。

北京裝修網的小編瞭解到，長陽半島被動房項目的氣密性很強，但是，人們在室內辦公、生活，要呼吸新鮮空氣，這一矛盾如何解決據任光潔介紹，該建築將使用帶有“熱回收功能”的新風系統。在冬季，這套新風系統可以把排風中75%以上的熱量進行回收，用以將室外冷空氣預熱，然後再傳入室內;夏季則相反，把預先冷卻的新鮮空氣輸入室內。通過這種方法，可以極大地降低供暖和制冷能耗土城二手家具。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1168623.html

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北京裝修網瞭解到，共有產權房早在2007年就出現在江蘇淮安。2014年住建部把北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市列為全國共有產權住房試點城市。最近，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)公開征求意見，這意味著北京即將正式進入試點行列。這種政策性商品住房，究竟會對樓市產生什麼影響，會給申請者帶來哪些利好，引發輿論關註和坊間熱烈討論。

感興趣的話題之一是共有產權房的品質進步。眾所周知，之前無論是保障性住房(如公租房)，還是政策性商品房(如限價房)，品質方面問題不少，比如有的建築質量有缺陷，有的廣告招牌製作項目配套設施不全等。一些人因而推測，共有產權房品質與商品房也會有差距——這種觀點其實是把房價與品質畫瞭等號，由於共有產權房實行限價銷售，就以為品質也不高。

但我們看看北京共有產權房的品質吧。根據上述《導則》規定，項目位置不會太偏，應與地鐵或公交緊密銜接;圖書館、健身房成標配，1戶至少1車位;套型以多居室為主，層高不應低於2.8米;小區WIFI全覆蓋，安裝人臉識別系統……這樣的品質設計，雖然與高檔住宅小區有距離，但相比普通住宅小區並不差，甚至配置檔次要高於部分普通住宅小區。

這樣的建設標準，顯然比以往的保障性住房和政策性商品房更全面更合理也更有前瞻性。比如，圖書館、健身房無接縫招牌，之前很多保障房小區和限價房小區並不配置，而今後在北京共有產權房小區要成為標配。再如，1戶至少1車位，則是用來預防未來共有產權房小區出現停車難問題。這既能讓居住者享受更好的配套服務，也彰顯出政策設計者人性化施政服務理念。

這種“品質”進步具有示范意義。其一，對保障房有示范意義。過去，保障房問題較多，有多方面原因，其中規劃、設計、建設標準存在缺陷是原因之一。各地應借鑒北京共有產權房建設配套標準去完善保障房標準，讓保障對象也享受更好的配套服務。其二，對其他政策性商品房有啟示意義。比如限價房應向共有產權房品質看齊。其三，普通商品房也應該受到啟示，提升品質標準。

另外，北京裝修防颱招牌網瞭解到，北京共有產權房品質進步，對其他試點城市也有參考借鑒價值。

不過，上述《導則》所規定的建設及配套標準，能否完全落地，仍是輿論關註的問題。還有人擔心，雖然共有產權房品質進步是好事，但房價會不會因此增高雖然《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)中規定“銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平”，但由於沒有明確具體比例，一些人不免會擔心共有產權房品質提升之後，價格也隨之提高。

因此，北京裝修網瞭解到，有兩個關鍵問題需要進一步明確：一個問題是如何落實《導則》所規定的標準，這需要具體保障措施，比如考核問責;另一個問題是，對於公眾更為關切的價格和產權問題，還需要台北防颱招牌更明晰。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1168610.html

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source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172008.html

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source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1171903.html

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在2010年，小區業主舉報時，相關部門曾回應稱，商務樓頂建築為平改坡項目。北京裝修網瞭解到，而這個“平改坡”建成後，其下面卻住著幾十人，並有一傢公司在此辦公，堪稱最牛“平改坡”。北京裝修網瞭解到，自建房和樓頂陽光房何時被拆，許多業主都很期待，但又覺著無奈。

居民樓形狀各異的陽光房

小區共有10棟樓，其中，10號樓位於小區中央，隻有三層，是該小區的幼兒園。9號樓是過街樓，樓上是一傢賓館和一傢文化公司。8號樓被幾棵小樹隔在小區外，是一棟商用樓。

北京裝修網瞭解到，該小區幾棟居民樓在10層到23層不等，幾乎每棟樓頂都有自建房。

從小區內的樓下可以明顯看到，在靠近正門的4號樓、5號樓、6號樓頂層，都長滿瞭形狀各異、高低不一的自建房。大多數自建房的整個墻體都是由玻璃建造，矮的隻有一格玻璃的高度，高的有兩到三格玻璃。就算長在同一棟樓頂的自建房也不重樣。“6號樓樓頂的7處玻璃房，每一處的高度都不一樣，有平頂，有斜頂，窗格子也有黑有白，很是紮眼。”一名小區居民表示，一些加蓋的房屋面積應在上百平方米。

站在小區旁的高層建築上發現，在樓下隻能瞧見一個邊的陽光房原來“別有洞天”——有的樓頂還“馱著”露臺和小木屋，緊鄰著它的西邊還另有一處二層的陽光房，東邊的陽光房頂上還戴瞭個有半層樓高的錐形屋頂。

繞到小區外的馬路上，2號樓、3號樓的樓頂同樣佈滿瞭大大小小的玻璃房。其中，3號樓樓頂有兩個碩大的玻璃房，兩個房一高一矮。高度大約是樓下正常層高的兩倍。

商務樓樓頂藏著“金字塔”

小區的8號樓又名雙興大廈，是一棟七層的商用樓，它和小區的居民樓挨在一起，但是需穿過一道鐵門繞到小區外才能進入。

站在8號樓邊上的高層建築上發現，整個8號樓樓頂蓋著一個金字塔形狀的巨大自建房。屋頂是幾道斜面，由藍色玻璃瓦搭建而成，還在瓦上裝瞭玻璃窗和透氣口，墻體是白色鋼板，同樣開瞭窗戶，可看見九臺空調接入這個面積千餘平方米的自建房中。

因為屋頂是斜面，從樓下仰視並不容易察覺，幾乎看不到這個巨大建築。“站在高處，一下子就能看得清清楚楚。”一名小區居民表示。

進入8號樓內部，從地下一層到七層都是正在營業的公司，其中有五層樓都是英語學校，很多學生進進出出。樓內電梯隻能到七層，第七層的光線很暗，幾傢公司都關著門，樓道裡也沒有人走動。

站在七層便可以聽到從八層傳來重低音的嗡嗡聲。走步梯到八層，八層左側一道白色的大門關著，上面還帶瞭密碼鎖;右側的塑鋼門也被生銹的鐵鏈條緊鎖，旁邊寫著“機房重地，閑人莫入”。從塑鋼門上的玻璃往裡看，裡面漆黑一片。

北京裝修網瞭解到，小區居民張先生表示，商務樓頂的自建房建於2010年上半年，自建房最高處有六七米高，由鋼架搭建而成。“這個建築嚴重影響瞭小區內的景觀，更嚴重影響瞭居民樓的采光，導致一些房屋光線被遮擋，使得小區的居民很不滿。”

從自建房興建伊始，這名居民便開始不斷地向城管部門進行舉報，停工一段時間後又開始建瞭起來。“伴隨著不斷舉報，自建房也在不斷地施工，直至最終完工。”

“平改坡”下住著人很蹊蹺

樓內一名保安表示，八層住的都是保安和物業公司工作人員。屋子被隔成瞭好幾個房間，每個房間住兩三個人，總共住瞭四五十個人。除瞭工作人員，八層還有一傢公司在其中辦公。

至於從八層日夜傳出的重低音，這名保安說，“是因為裡面還放瞭整棟樓的監控系統。”

物業人員稱，8號樓是商務用樓，被劃瞭出去，不在本小區物業的管轄范圍，他也不知道8號樓頂層的情況。

8號樓內的一名工作人員表示，這棟樓的租售、物業都是歸8號樓對面的韋伯時代大廈管。

韋伯時代大廈管理處的一名工作人員表示，這棟樓的八層隻提供給本棟樓的工作人員居住，並不對外租。“8層的房子是本來就有的，不是加蓋的。”

小區居民張先生表示，在2010年，業主們投訴商用建築樓頂違建時，城管部門曾對他們進行回復，告知業主該建築已獲得相關部門審批，屬於合法的平改坡項目。

“平改坡是好事，但是平改坡修那麼高，而且下面還住上人瞭，這到底是平改坡還是違建房”張先生表示，“平改坡”是將平屋頂改成坡屋頂，改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能。“這個平改坡有點蹊蹺，住著幾十人，還有人在辦公，都快趕上‘樓頂公寓’瞭。”

海淀區城管執法監察局紫竹院執法隊一名工作人員表示，對於商用樓頂層的千餘平方米自建房，自己並不知道小區附近有這麼大違建房。

“情況很復雜，需要慢慢拆”

該小區一名居民表示，最早的樓頂違建房是2008年開始蓋的，已經存在近十年瞭，剛建好的時候裡面還養過雞鴨。小區居民們也投訴過，但一直沒拆動。

北京裝修網瞭解到，物業公司一名工作人員表示，至於居民樓的樓頂違建，他們沒有拆除的權利，已經多次上報給城管部門。“這些違建都是上一任物業留下來的。在我們管理的這段時間，已沒有新增的樓頂違建瞭。”

海淀區城管執法監察局紫竹院執法隊一名工作人員表示，小區違建情況被多次舉報。該小區樓頂玻璃房已經存在多年瞭，工作人員此前多次進入小區進行瞭解調查。一些違建情況現在已經立案中，正在走拆除程序。“因為樓頂違建不比底層，開個吊車就能去拆。頂層的拆除難度較大，房主也不讓我們進去，沒法測量建築的實際面積。小區的情況比較復雜，隻能走法律程序慢慢拆。”

一名頂層業主表示，自傢建玻璃陽光房的原因，一是周圍鄰居都已經加蓋，雖然有人反對，但是沒被叫停過;第二是很多頂層的房間都存在漏水的情況，且無人負責。頂層住戶隻能通過加蓋陽光房來解決雨天漏水的問題。

北京裝修網瞭解到，小區業委會一名成員表示，業委會並無權利強制要求業主拆除違建，隻能在其中起到協調作用，但是違建業主對此並不買賬。其中有的業主態度強硬，並稱“業委會管不著這件事情”。

北京裝修網瞭解到，在與小區樓頂違建較勁多年之後，小區居民張先生也很少再進行舉報。“心態也疲瞭，舉報也沒什麼用，該建還在建。不過在我心裡，還是很期待，能有人去負責，真正地把這些樓頂違建拆掉。”

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1171608.html

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舞台設計公司
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燈光音響,

北京今朝裝修公司懷舊show，拉開英邁整裝帷幕

人越長大就懷舊，想念兒時快樂無憂的童年時代，感嘆上學時期的分秒必爭，回味一回傢就有熱騰騰的可口飯菜，可曾想過，其實我們的內心深處，最主要的是懷念記憶中的傢!

傢，一傢人在一起的地方，不論大小、不分貴賤，即使風吹日曬，日積月累下來，傢逐漸成瞭老房，可它見證瞭我們的成長，承載瞭我們的記憶，因此，我們寧可老房翻新，也不願把傢拆掉，唯願保留我們的傢文化、傢情懷。

引領傢裝潮流，順應消費者傢裝理念，北京今朝裝修公司建立瞭中國首傢老房裝修博物館，坐落於北京市紅星美凱龍，面積達千餘平米，今朝裝飾宣佈於8月18日鄭重開館。

 

北京今朝裝修公司：老房裝修博物館大門

進入老房裝修博物館，滿滿的文化氣息感染著每一位前來參觀的人員，一面實實在在的照片墻，記錄的是自2008年來北京今朝裝修公司專註老房裝修的每一個成果，以及董事長戴江平在老房裝修方面做出每一個重大決定的會議現場。

老房裝修博物館：老房裝修成果墻

“整個老房裝修博物館的設計以時間為線索，從古至今，遠到明清年代、70年代、80年代……直至現在，分別展示瞭不同時期的傢，體現瞭不同年代的傢文化。”北京今朝裝修公司董事長戴江平解釋道。

 

老房裝修博物館：不同年代老照片展示墻

三角房梁，全紅木傢具，陶瓷的茶壺、茶杯，再現光緒年間富傢老爺接待客人的場景，傢具的雕刻技藝深厚，紋路清晰，材質為上好的紅木，體現出北京今朝裝修公司的獨具匠心。

老房裝修博物館

木排車、木水桶、木棒槌，實用主義至上的全實木年代，三木簡單粗暴地展示瞭經典的70.80年代，那時候的傢，木門窗、一床一桌、兩椅兩箱、油漆刷新。

 

老房裝修博物館

老房裝修博物館內還陳列瞭不同年代的建築與設計書籍，正是這些書籍為現在的裝修技術打下堅實的基礎，強調瞭每個時期的傢都在改善。

 

老房裝修博物館書籍展示墻

老房裝修博物館書籍展示墻

今朝裝飾再次強調，老房裝修博物館於8月18日隆重開館，同時推出新品牌英邁整裝，英邁整裝是一款集硬裝、軟裝、定制傢具為一體的整屋全包傢裝產品，真正實現瞭從毛坯到拎包入住的一站式整體傢裝解決方案，目前英邁整裝融合國內外熱門流行趨勢，全力打造出6種價格12個產品系列。

8月18日當天，老房裝修博物館與英邁傢居整裝體驗館全天開放中，敬請廣大媒體和業主朋友們光臨。

 

英邁整裝體驗館

英邁整裝12個系列套餐

 

北京今朝裝修公司英邁整裝上市活動政策

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1171197.html

會場佈置
舞台設計報價
舞台背景
新竹舊屋翻新
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從2016年開始，北京生活傢裝修公司就提出“大品牌戰略”的發展方向，不僅簽約林志玲為品牌代言人，更與央視達成戰略合作，不斷加深和拓展品牌傳播的聲量。除此，生活傢更註重產品與品質的一次次升級與進化、不斷進行合作品牌的淘汰、選擇與優化，務實地帶給消費者更具品質的傢裝體驗。

北京生活傢裝修公司戰略合作德國塗料鼻祖舒納沃恩

傢裝的品質決定著居住者的生活質量。以“讓每一個中國人都享受品質傢居”為使命的北京生活傢裝修公司，對傢裝品質的苛求表現在對傢裝各環節的把握。

舒納沃恩隸屬於Brillux(巴厘島化學)，擁有130多年的專業塗料研發生產經驗，享有“德國塗料鼻祖”的美譽。生活傢與舒納沃恩歷時多輪談判，最終達成合作，將德國最具分量、最先進的乳膠漆品牌引入中國，這也成為舒納沃恩進入中國市場的非常重要的一步。

此次，生活傢與德國舒納沃恩乳膠漆達成戰略合作，兩大傢居巨頭即將強強聯合，將從細小甚微處全面構築完整的品質體系，給予消費者不同以往的傢裝感受。

24款預調色漆，生活傢色彩新升級

個性化是現代裝修的基本需求，北京生活傢裝修公司相信：每個傢都有自己的性格，而色彩可以賦予傢不同的個性生命。舒納沃恩除瞭傳統墻面漆產品，其主打產品預調色漆，更是在色彩漆方面有著得天獨厚的優勢，占據德國本土色彩漆29.5%的市場份額，並獲得2016年PLUS X AWARD“年度產品”大獎。生活傢甄選其24款永恒色系中的9款最叫座經典色系，原裝進口引入中國市場，運用在生活傢的傢裝體系之中。

預調色漆乳膠漆，在出廠時就已經調配好顏色，消費者可以直接選擇喜歡的顏色，避免在終端再次調色。一步到位的色彩不僅滿足瞭人們日常生活色彩所需和關於色彩的一切想象，並且從源頭上保證瞭塗料的環保性，更適用於健康過敏體質。創意色彩和環保的雙重優勢，這也是生活傢堅定選擇舒納沃恩的原因。

世界尋材不停，品質升級不斷

對於生活傢來說，選擇合作夥伴的標準十分嚴苛，並根據發展的需求，不斷篩選更佳的合作夥伴。從2015年開始，生活傢派出33支專業的世界尋材團隊，不遠萬裡探索歐洲，尋找傢裝材料中各個品類的佼佼者，與世界一流的傢裝原材料供應商合作，將美國、德國、瑞士、奧地利、西班牙等優質產品帶給生活傢客戶，諸如慕得、杜拉維特、科勒、百隆，大到地板、潔具主材，小到一個五金配件。

此次北京生活傢裝修公司攜手舒納沃恩，不僅是對原有品質的再次提升，更重要的是，這種資源集約、環保型的預調色漆在德國已經開始逐漸普及，逐步替代傳統調色漆產品，成為未來的趨勢。北京生活傢裝修公司引入舒納沃恩，是對全球最流行趨勢的把握，和最先進技術、最佳產品的運用，對於整個傢裝行業而言，是一種創新與前衛，也是其獨有的競爭優勢之所在。

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“好不容易裝完瞭房子，沒想到剛安好櫥櫃，下水管就跑水瞭，差點給樓下屋頂泡瞭，櫥櫃還得拆瞭重裝。”

的確，當老房遭遇二次裝修，潛伏在各個角落裡的隱患便開始露出頭角。沿著宋女士傢遇到的問題，對老房裝修走訪探究，發現一些需要消費者排掉的“雷區”。

水電改造需當心 “老路線”大多已經行不通

“因為是80年代的老房子瞭，當初規劃的水路都要重新改掉，我們也一再囑咐要把之前的水路改好，但廚房還是跑水瞭。”宋女士表示，“因為櫥櫃整體的位置有調整，重新設瞭下水管，但原有的下水管卻沒有堵住，廚房全被泡瞭。”

事實上，宋女士傢的情況並非個例。擅長老房裝修的今朝裝飾工程總監崔濤表示，80年代的老樓水管多是鐵質的，且基本全都走在表面處，在長時間的生銹老化後極有可能出現腐蝕問題，且排水管由於時間過久常會發生堵塞，很可能會反水。而在改造中消費者根據現在的生活需求和美觀性，也多希望管線能藏在“看不見的地方”，就這樣的水路改造而言，施工方應當先切斷之前老舊的水路，再進行整體重新鋪設，如果另接新管用於排水，舊管務必要處理妥當封嚴。同時，崔濤建議消費者在改造中使用更加穩定的PPR管材。

與此同時，施工前一定要對衛生間、廚房等重點區域進行防水效果的排查，一旦發現有明顯的漏水點，就需要在後期做防水的過程中重點處理。

另外，同樣需要消費者加以關註的還有電路的改造處理。崔濤表示，對於老房而言，電路很可能沒有穿管直接埋線，或是管路非常細，這都需要施工方重新切斷電路進行改造。

同時，由於現在生活電器的使用量大大增多，在規劃新電路時，消費者應根據自己的生活需求預留更多的電源口，以免為日後的生活帶來麻煩。

保溫結構得留心 “磚混樓”內保溫可能過期

在宋女士傢的裝修經歷中，除瞭水電改造“惹來”不少麻煩，屋內保溫層的重新處理也是工期延長的重要原因。

的確，與現在居民建築的外墻保溫不同，80年代的很多老房中存在內保溫的處理。對此崔濤也表示，這些內保溫層在二次翻新時是需要拆除重新做的。據瞭解，80年代老樓的內保溫層多位於陽臺、臥室空間，時間一長很可能發生脫落變形，不僅在保溫作用上效果減弱，也直接影響瞭施工環節。因此，崔濤也建議，在有這類保溫需求的情況下，消費者還是應當選擇將原有的保溫層徹底拆除，進行重新鋪設，盡管在費用上每平方米可能會多支出一二百元，卻能夠更好地保障日後的生活質量以及裝修效果。

宋女士也提示消費者，在老房改造動工之前，相關的拆除環節務必需要在設計之初盡量考慮周全，一旦動工到一半再需要重新開始補救，往往會在人力和財力上投入更多，且施工質量可能受到損害。

重新佈局應小心 “承重墻”並非想拆就能拆

對於很多老房住戶來說的另一項大工程，就是對空間佈局的重新設計規劃。

宋女士表示，傢裡的衛生間、客廳空間都過於局促，如何讓空間合理地利用起來也花費瞭不少工夫。有瞭這次裝修經驗的她也提醒消費者，無論怎樣修改屋子裡的格局，承重墻是不能隨意拆動的。事實上，很多老房戶型中臥室與陽臺間都會有一個半高的垛子，不少消費者都覺得將這樣的墻體推掉空間會更加敞亮，但崔濤也表示：“在老房改造中局部拆除墻體一定要慎重。如果判定是承重墻或配重墻，都是不能拆除的。如果一定要改造或已經拆掉，需要聯系物業或開發商，看怎樣能夠更好地解決，並且一定要進行再加固。”

同時，如果是為瞭分隔空間而新建墻體，也需要專業的施工方根據需求對新隔斷進行加固處理，以避免發生安全問題。

墻面處理要用心 “扒墻皮”重新修補少不瞭

空鼓、開裂、發黴、滲水……老房中墻面的種種問題實在令人感到棘手。甚至，不少磚混結構的老樓由於使用年限較長，正常的沉降或其他原因導致的墻面不平也有發生。

一些缺乏專業資質的施工隊在處理這些問題時，時常會采用直接刮膩子刷塗料的方式裝飾墻面，如此一來，盡管初期看起來墻面得到瞭修飾，但原有的空鼓開裂問題實際上並未得到根本解決，時間一長仍會發生問題。崔濤表示，如果是磚混結構的建築，在墻面找平時建議先拆掉所有原有的基層處理，直接露出磚墻墻體，再用水泥砂漿進行重新找平，後續再通過正常施工流程進行裝飾修整。

北京裝修網瞭解到，宋女士也表示，在自己的墻面施工過程中，重新鋪設瞭防裂網佈，以防止墻面的開裂問題。

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