新的一年到來，家中也有裝修打算嗎？小編整理了超實用的客廳裝修攻略，趕快筆記下來，虎年也要繼續給自己高品質又舒適的生活空間！

 

生活動線以能錯身而過為基準

 

在居家空間中多半以兩個部分組成，一個是固定的櫃體及擺設，另一方面則是行走的動線，因此在設計時動靜分區十分重要。以客廳來說，電視與沙發之間就是人行走的路線，需要給予充足的活動空間。一般來說，一個人正面前進需要的空間為55到60公分，為了讓兩個人能錯身而過，則需要有110到120公分的空間才不顯狹隘。而雖然在家中不一定每個地方都能有足夠寬敞的動線，但客廳活動區、通往各處的走道與櫃體開闔的迴旋空間都應該特別留意。

 

 

客廳動線規劃以喜好需求做考量

 

客廳的動線是居家設計最重要的一環，除了是回家後長待的空間，也是接待客人的場所。因此在設計時應位於玄關後的第一空間，並以家人的生活習慣與自己的喜好考量為出發來達到最高效率的使用。例如：如果會長時間在客廳看電視，客廳與臥房就必須有所隔離或是做好隔音措施。而重視閱讀的你，或許也可以在客廳打造一面書牆或是運用沙發的環形擺設創造良好的溝通空間。

 

家具擺放靜區，尺寸占客廳2/3 

 

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

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而除了客廳原本的坪數大小影響我們對空間寬敞度的看法外，家具也是另一個影響的主因，擺放的位置不對或傢具過大會造成動線的不順暢。因此除了家具應該放在靜區，也就是動線之外，想要有個合宜感受的客廳，家具使用的面積最好為客廳的2/3左右。

 

整合客餐廳，動線更直效

 

如果大門在客廳的中軸線上，可以淡化玄關區域，並將玄關、客廳、餐廳整合為開放式空間，不僅讓視覺感到放大，動線也能更流暢。而玄關則利用雙面櫃，一面作為鞋櫃；另一面則面向不同場域，可收納其他雜物，一櫃兩用，更能為客廳與其他空間隱形劃分場域。

 

 

 

開放式客廳運用家具隱形區隔

 

小坪數的居家，在客廳區隔可以淡化處理，模糊場域空間讓視覺得以放大，原本因為隔間被型塑出來的走道也得以釋放，動線顯得寬敞順暢。而在實際操作上，可以運用中島吧檯作為廚房與客廳的隱形界限，空間與空間的情感維繫也能得到串聯；相反的，大坪數客廳則能運用書桌、半身櫃等界定閱讀區、用餐區或工作區等，不阻礙空間尺度卻延伸出更多功能。

 

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裝潢時，家中的櫃體規劃是一件大事，屋主們總是拿不定主意要用訂製家具櫃，或是系統家具櫃，而且現在很多品牌的系統家具也能量身訂作，就讓小編來告訴你，如何依家中的實際需要作評估，有效率的抉擇且省錢省力！

 

01.系統櫃與訂製櫃，兩者皆可依需求打造

 

系統櫃和訂製櫃都可以依照需求訂作，再由師傅到現場組裝、收編。差異在於系統櫃的量身訂做是指使用的機能、尺寸、面板顏色、五金配件等可依照喜好及需求做搭配及設計，但想要有弧形、曲線等造型或是選擇特殊的材質或顏色就得要靠訂製了。

 

02.依預算選擇做系統櫃或是訂製櫃

 

如果在預算充足的情況下，想要全部都使用訂製櫃當然沒問題，但如果荷包有限要怎麼做取捨呢？需要營造設計風格的公共空間，與難以使用系統櫃的畸零角落可以採用訂製櫃或木作，而強調收納與實用，需要搭配許多抽屜五金層板的廚房、臥房、更衣室等選擇系統家具則較為省錢。

 

03.系統櫃的優缺點比一比

 

系統櫃的優點

 

●整體感較佳

別以為系統家具就只是一些櫃體、桌椅，事實上室內從客廳、餐廳、書房、臥房來看，範圍可說是包羅萬象，又因為系統家具板材來源大致相同，無論家具櫃體怎麼選搭都不容易出錯，能讓各廳、房都能有一氣呵成的和諧美感。

 

●變化性較多

比起訂製木作櫃體，由板材拼組的系統家具相對活潑且具變化性，能任意拆卸、重組、擴充和搬移，未來也能重複使用，極有環保意識。

 

●經濟實惠

不同於訂製家具需要畫圖、選材、層層手工打造，系統家具由板材拼組，能大量生產製造，成本也會降低，若預算有限，可從調整用料材質、五金中省錢。

 

系統櫃的缺點

 

●設計較為制式

線條及外表整齊劃一較無太大變化性。

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多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

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●無法掌控材質

系統家具由各式板材、五金構成，如果沒有挑值得信賴、有口碑的品牌，就難保該品牌使用的素材是否堅固實在。

 

04.選購系統櫃前，這三大重點必知

 

●注意板材的來源

得仔細了解其系統家具板材的產地和製造商，通常愈知名、品牌規模愈大的，愈有保障。不過有些系統家具廠商會從國外代理多種進口板材，有頂級品牌也有次級品牌，選購時應請廠商提出原廠證明。

 

●親自了解板材品質

與其在網路上爬文，建議屋主們一定要親自到展售中心了解你所選購的系統家具，實際感受板材的重量是否紮實、作工是否細緻，多看多比較，自然能找出心中最佳的選擇。

 

●選擇低甲醛材料

少了設計公司的把關，選擇系統家具就要有更嚴謹的選擇標準，像是選擇環保無毒低甲醛的板材，才能確保日後居住的健康，一般來說，歐洲廠牌的系統家具都符合低甲醛的環保標準，耐用度也較高。記得認明綠建材標章、環保標準，日後更有保障。

 

05.根據使用習慣設計系統櫃樣式

 

設計櫃子時，要選擇什麼款式，好不好用，主要依照使用頻率、美觀與收納習慣做考量。如果是使用頻率高的物品建議放在開放式的櫃子、視線所及之處，比較好拿取，而如果不擅長整理，家中的家具櫃體儘量選擇門片式，將物品通通藏起來！

 

06.小坪數的系統家具要用五金增收納

 

現在小宅蔚為主流，因此良好的收納設計十分重要，在設計系統櫃時可活用五金變化充分利用角落空間，像是轉角小怪獸、隙縫拉籃、地櫃等，並避免使用太深的顏色，免得空間顯得壓迫。

 

補充：什麼情況下適合找系統家具廠商？

 

若想要全室改裝、老屋翻新等大規模的裝潢，可能較需要特殊尺寸或造型的設計，那麼找設計、統包公司來規畫更能滿足需要，而系統家具顧名思義就是由「模組化的板材組建而成的櫃體與家具」，更適合只需要重點式裝潢或不需全面翻修的新成屋。

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水象星座開運佈置：療癒色系+個性風家飾

 

心思較為敏感細膩的水象星座巨蟹、天蠍、雙魚，在2022年不妨學著適時表達、展現自己的個性吧！可以選用帶有療癒、放鬆氛圍的湖水綠、淺藍色等顏色，舒緩緊繃的心情，並以深淺交錯的搭配手法，或是搭配帶有印花布紋的軟裝點綴，也能結合自身興趣喜好，打造個性化空間，讓水象人在隨和的生活態度中，依然保有自信魅力，新的一年才能好運連連。

 

 

土象星座開運佈置：局部添加奢華、搶眼圖案

 

土象星座金牛、處女、摩羯，有著穩重、保守、務實的個性，若想在新的一年迎接新氣象，擺脫一成不變的空間氛圍，那麼不妨在低調內斂的基調中，添加奢華元素，或是搶眼的圖騰來做局部點綴，當比例拿捏得宜時，不用擔心視覺上會過於雜亂誇張，反而具有畫龍點睛的效果喔！

 

 

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火象星座開運佈置：金光閃閃、繽紛亮色系

 

總是自帶霸氣氛圍的牡羊、獅子、射手，在2022年的居家佈置，非常適合使用飽和、金屬等亮色元素，打造出金光閃閃的家，不僅能招財，也可以提振精神，讓火象星座隨時展現活力、熱情的特質，若擔心過於浮誇，則不妨從局部增添繽紛色彩著手，再搭配充滿設計感的燈飾、家具，即可為居家煥然一新，招來好運氣。

 

 

風象星座開運佈置：大地色搭配綠植妝點

 

對於聰明伶俐、善於交際的風象星座雙子、天秤、水瓶而言，2022年想要招財又開運，得先讓自己學會沉著穩重，建議在居家布置裡，大面積選用樸實感濃厚的大地色系，不僅可以幫助風象人沉靜下來，提升穩定性，也能營造出溫潤的視覺感受，可再搭配一兩盆綠意盎然的小盆栽，讓整個空間充滿大自然氛圍，變得更溫馨舒適。

 

 

 

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能圍爐團圓、能開趴歡聚、也能閱讀與工作，近幾年中島空間的實用性在已大大超越客廳，但這個可大可小的空間，在裝潢時應該如何拿捏才能恰到好處呢？小編整理了最新的實用中島尺寸裝潢重點，趕快按下星號收藏起來！

 

• 【中島高度】

•  

不同於餐桌總是坐下來使用，中島設計包含了料理工作檯面，甚至低矮的水槽區，高度作得不對，將影響未來料理者下廚時的順手性。一般而言，中島需視人體站立時方便料理的高度為準，建議高度至少要85公分，男女主人身高不同，在高度上就要有所取捨，92到98公分的範圍都適合大多數亞洲人身高使用。此外，中島若另有用餐區，餐桌部分可配搭高腳椅，或降低高度，調整成75公分一般餐桌適用的尺寸。

 

• 【中島寬度/深度】

•  

中島的寬度與長度，其實需要依照空間大小及需求作調整，空間若較為緊繃，可先扣除走道最小寬度後，再來考量中島的寬深，如果沒有太多空間限制，那麼單純單純料理、備餐的中島桌面，寬度介於40~60公分就足夠，雙邊式的中島又會圍聚用餐的，建議取60~90公分能有十分寬廣的使用範圍。

 

• 【坐椅高度】

•  

以桌子和椅子相互關係來說，桌椅高度落差在30公分上下，是最能舒適使用的高低差，而依照全家人的身高或使用習慣，一般桌椅的落差在25-35公分左右都是合理範圍，因此若中島設計高度為90公分，挑選高度60公分左右的高腳椅、吧檯椅較為適合；若不喜歡高椅，也可以在需要坐著的中島餐桌區下降高度，通常餐桌高度在75公分上下，餐椅高度落在45公分最佳。 

 

• 【中島走道寬度】

•  

前面提到，中島桌面的尺寸與空間規模息息相關，除了顧及檯面尺寸，裝潢時預留走道寬度才能讓日後在此移動行走使用不卡關，一般人的肩膀寬度大約在45~52公分之間，因此一個人可行走的60公分為走道最小基準，在中島區較舒適的寬度為90公分，兩個人可擦身而過的距離，約120~130公分較為寬鬆舒適。

 

獨立式中島形成的回字動線

 

獨立式中島能讓餐廚區自然形成「回」字動線，也讓向來水深火熱的廚房轉而成為開放式共享小天地，獨立中島有著多面向的使用機能，單面搭配餐椅即能成為迷你食物分享區，其它面向依料理需要作為檯面洗滌處、擺盤區域，下方則與廚具相搭配，成為封閉式收納櫃。

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柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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一字型料理平檯+中島，使用更順手

 

以往一字型的廚具設備往往沿牆面設計，但有時使用上動線過於窄長、收納扁平，常是主婦垢病的缺點，如果能並列增設一字型島桌，形成雙邊式料理動線，兩邊共同一走道，不僅占據空間小，更能滿足料理時的諸多機能與收納。

 

中島+餐桌+熱炒區 完全實用

 

家裡空間有餘裕，想擁有共同煮食用餐空間的屋主；或是空間有限，想將餐廳和廚房合併的人，L型或T型中島設計搭配餐桌，最能滿足各種大小家庭的需要！大坪數者可另設獨立熱炒區，留下簡單的爐具、洗手槽及料理檯面，與長型餐桌垂直排列，就能構成煮食聚餐的核心區域；至於坪數受限者廚具多半配置在短邊，餐桌在長邊但也相對短小，講求小而美的機能配比。

 

水火分隔放大活動空間

 

想要動線流暢不卡卡，水線與火線就要能有充分的分流配置，中島的增設不僅能擴增料理檯面，將水槽設於中島、流理檯面配置爐具，就能區分備料與烹飪機，分頭並進也能增加效率。安裝和規劃上則要多注意水管線以及通風管道的配置。

 

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年假即將走入尾聲，美味的大魚大肉是不是也讓你悄悄發福了呢？疫情升溫之際，想要運動瘦身卻不敢出門該怎麼辦？那就在家打造專屬運動場吧！即便居家坪數不大，只要掌握以下的設計重點，在家暢決淋漓的揮汗運動再也不是夢。

 

天花板崁入小機關，在家也能玩空瑜

 

當家中空間不足以設置獨立健身區時，不妨善用天花板，不論是安裝單槓或是掛勾、垂掛沙包或空中瑜珈繩等輔助用具，都能在家達成運動目的。而牆面也可搭配肋木架，幫助完成拉筋及體操等伸展動作；不運動時，多功能肋木架加上特製桌架後，就能兼具工作、閱讀等用途，機能性滿滿。

 

 

創造彈性空間，打造專屬運動場

 

想在家中打造專屬的運動空間，可以利用畸零區，或某個小角落，若為較注重隱私的屋主，不妨選擇加裝彈性拉門，可讓空間開放，也能拉起成為獨立不受擾的房間，完全不用擔心會犧牲家中坪數。此外，過於沉穩、暗沉的顏色，容易削弱人的動力，因此建議居家健身房可以選擇彩度高一點的活潑色系，提升活力與熱情，在這樣的環境下運動，也更有力量喔！

 

 

大片鏡面牆，方便檢視動作、延伸空間

 

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想在家裡打造仿若專業健身房的空間規格，那麼設置大片鏡面牆絕對是關鍵。有了鏡面牆，即能形塑出與健身房相似的氛圍，同時可以讓運動的人，隨時檢視自己的動作是否正確，以達到運動的效果，也可以透過鏡面的反射，延伸視覺、放大空間感。

 

 

隨時收納器材，維持清爽運動空間

 

一般健身房只提供給使用者前去運動，所以總是將啞鈴或壺鈴等器材都擺放在看得到的地方，但若是在家裡，沒有將這些器材收好，就會顯得家裡很雜亂，長期居住也會不舒服。所以即便家裡有專門的運動空間，還是需要充足的收納機能，可以選擇將一面牆全設置收納櫃，專門收納運動器材，運動完將器材都收好，才不會影響家中的美觀和整潔喔！

 

量身訂製攀岩牆，搭配軟墊更安全

 

運動健身可不只是大人的專利，想讓活潑好動的孩子，盡情運動、消耗精力，攀岩牆絕對是個好選擇！攀岩不僅能鍛鍊體力，還能訓練身體的協調性，設置攀岩牆所需的面積也不會太大，不過因為是配置在房間內，建議選用兒童專用且較低矮的款式，並以左右横向延伸，來取代攀爬高度，間距也要符合人體工學和通過承重測試，最後在攀岩牆下方擺放軟墊，才能讓孩子玩得安全又開心。

 

 

 

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小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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不同於新成屋、毛胚屋從零打造的單純性，老屋、中古屋多了「汰換」、「拆除」的工夫，對新手屋主來說，複雜度與難度都相對提高，不論是自己評估，或與工班、設計師溝通討論，不想被當冤大頭，這篇知識可得看仔細了！

 

Ｑ：該怎麼抓整體的裝潢預算？

 

在購買中古屋與老屋時，如果未來 5、10年內有換房的打算，建議在裝修之前先考慮房子要如何才好脫手。因為「屋齡」和「所在區域」是買賣的最主要的考量因素，屋齡越大，建物價值則會逐年下降，可能就越難在市場競爭。但如果打算要住到10年以上，就不用考慮買賣問題，而是需先考量要花多少錢在裝潢與改善屋子本身體質上。

 

Ｑ：老屋、中古屋預算要怎麼評估？

 

《中古屋》

依屋齡做區分，5年以下稱新成屋，5~15年為中古屋，15年以上則是老屋。15年以內的中古屋的屋況及硬體設備，常介於換與不換的模糊邊緣，它不像老屋需要做水電管路等基礎裝修工程的更新，但又不像新成屋的屋況佳，如果預算有限的人，在買屋時詳細就空間問題進行評估，就能避免在看不見的基礎工程花大錢。

 

《老屋》

由於老屋屋齡從15年∼40年以上都有，維護住的安全與品質是首要重點，水電管線全面更新是不可避免的，因為老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，這筆裝修費用最好不要省略。因此老屋的裝修預算，重點須放在泥作與水電等基礎工程。

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門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

綠建材木板舖設價格?

科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備，採用全台最高品質的科漆塗料，經由8-13道的反覆精工塗裝程序，能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間，不僅僅可以體現大自然之美，更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

 

Q：基礎工程預算該抓多少？

 

中古屋、老屋的裝修預算，可抓每坪8~10萬元，屋齡越高，屋況越複雜，裝修的費用就可能越高。基本上水電管線的堪用年限約是20年，一旦超過保用期限管線就容易產生部分損壞、漏水漏電等疑慮，氣密窗、拉門的隔絕效果也會依屋齡銳減，鋁門窗也需要考量汰換，而防水、除壁癌等都是翻新時的必經過程，這些外觀可能看不到的基礎工程，至少就要預抓100萬起跳。

 

Q：裝潢工程預算又該怎麼抓？

 

除了基礎工程外，中古屋、老屋的裝潢工程還要多考慮一道拆除的成本，想省錢的屋主，也可審慎評估是否沿用舊裝潢，或局部汰換。通常系統櫃至少有3~4組，包含玄關櫃、電視櫃、餐廳櫃等，整體花費約12~20萬元，空間愈大、收納作得越多、花費越高。

 

Q：預算不夠怎麼辦？

 

老屋翻新的成本約是新成屋的2倍，如果預算有限，或是在基礎工程花費較多，在以降低預算為考量的前提下，可以適度保留。預算有所限制的屋主，也可以將設計裝潢區分「一定要做」、「彈性施作」以及「目前不做也還好」這三方面。以基礎工程為例，老公寓的水電管線大都老舊，這時候抽換管線與加強就是一定要做的；而木作、天花板設計等就可以依照需求做增減，或是採用現成市售的家具。想在裝潢上節流的屋主，可以用系統家具取代木作、訂製家具。

 

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復刻版家具輕鬆成家，夢想裝潢，沙發/床墊/櫃子全系列家具，立即挑選

對於年輕的新婚夫妻而言，在預算有限的情況下，大多會先以坪數較小的房子或中古屋為首選。然而，裝修時到底該怎麼規劃格局，才能打造出夢想中的新房？以下就讓幾個案例來帶你了解！

 

預留門片軌道，開放書房秒成獨立臥室

 

這間僅有23坪的新房裡，WJ Design 維境設計為屋主規劃成3房的格局，其中一房就是可完全打開也可封閉式使用的多功能書房。由於增設了寬大的臥榻且預留拉門軌道，在搭配活動拉門之後，平日既可讓親友於拜訪時留宿；一旦將來寶寶誕生，也可以改成其他形式的隔門，變成獨立的小孩房，因應各個成長階段的需求。

 

用櫃體當隔間，創造大容量收納

 

想在小坪數空間內提升收納效益，建議可運用儲物櫃體做為不同區域之間的劃分。比方這間由里約設計量身訂製的24坪新婚宅，在入口大門面對客廳落地窗處，透過一座可雙面使用的櫃體建構出緩衝玄關，不但化解了風水和隱私疑慮，也能提供十分充足的收納量。考量到櫃體就位在走道上，設計師採用圓弧造型修飾，當未來有小孩時便可確保動線安全，視覺上也變得更柔和了！

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通透設計放大空間感，兼具使用彈性

 

當坪數偏小又必須納入一個家庭所需的機能時，為了避免空間顯得壓迫，採取開放式設計或藉由玻璃當做隔間材質，可以達到相當不錯的效果。由隹設計所規劃的20坪新婚住所，原本是被多道實牆隔絕採光的30多年老房，改造後在通往主臥的入口搭配半穿透玻璃門，廚房和客廳則選用灰玻拉門當隔屏，不僅順利引光入內，未來有小孩時也能減少視覺死角、隨時照看，生活更安心！

 

保留擴充彈性，以便隨生活改變調整

 

這棟高達 40年屋齡的老房，原始屋況是僅有前後採光的長形格局，穆豐空間設計先是把廚房隔牆拆除，改為開放式餐廚，提高整體公領域的明亮度。另外在餐桌區亦設置了L型的收納櫃，刻意不將櫃體做滿以降低進門後視覺的壓迫感；日後要是有更多儲物需求時，也可添加吊櫃輕輕鬆鬆擴充收納量。同時對於已有生育計劃的新婚夫妻倆來說，餐櫃桌面平日可當置物平台，必要時也能變成幫寶寶換尿布的地方，彈性十足！

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在3、40年前，一戶五樓公寓的住宅總價約70至80萬元，店舖的行情約180萬至200萬元，當時，店鋪在市場上很搶手！以一間店面200萬元來說，每月營業額若有1/10，就是20萬元一個月，獲利15％，一個月賺3萬元，這樣的收入，在當時來說算是很不錯了。

不過，隨著經濟的成長，店面的價格也節節上升，住宅每戶從70至80萬元不斷上漲，店面也隨著200萬、500萬、600萬、700萬漲至1,000萬元！當店鋪超過1,000萬元以後，生意就不見得好做了，因為每月營業額的1/10要100萬元，獲利15％要賺15萬元，相對困難性也高，這也開始影響店鋪的型式。

原本常見的透天店鋪，寬度4米多且樓層1至2F；至於大樓下的店面，寬度為4米半的兩樓層或1樓+夾層。但是，隨著大環境的改變，經營的型態也漸漸轉變，例如新的店面有各種型式的連鎖賣場、星巴克、路易莎等等，他們喜歡的店面寬度要大、寬敞又舒適、一樓為主。

所以，現今的店面型式分為兩種，第一種是寬度在傳統的4米至4米半的1至2樓；第二種是寬度在7米以上，深度由原來的8至9米增加為12米、純一樓。舉例來說，連鎖超商7-11、規模大的飲食店、或是品質高的賣場，都提出面寬加大，這類的產品已漸漸被社會接受，當店面價格愈來愈高，甚至超過2,000萬元，這類型的店面接受度也愈來愈高。因為寬敞的店面、有深度的容量，才容易使營業額達到100萬元以上、甚至更多。

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相對地，早期傳統寬度4米半、樓層1至2樓的店面，漸漸不太好使用。以台中來說，在15米至20米的道路上，多是店鋪式的透天，但是70％至80％卻不容易開店、且住家跟店面混在一起，市場接受度也不高。

現今店面趨勢的轉變，新的改變也帶給店面的價值更高。未來，如果需要買店面的話，可以選擇新式的店面，面寬加大、深度加大且純一樓，更能創造出店面的高度價值並吻合市場趨勢，以上是穆老師提供的小小建議。

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除了人要小心摔倒外，貓咪其實也很怕摔！一起深入了解貓咪跳樓症候群的原因還有防範措施！

世界上才沒有什麼九命怪貓！

常見到貓咪跳上跳下，那靈巧的模樣好像能飛天遁地一樣，就算從高處跳落也能毫髮無傷，難不成貓咪真的有特殊神功？

千萬別誤會！那是因為貓主子天生擁有較高的肉墊能緩衝阻力再加上他們敏捷的動作，才會造成大眾以為貓咪不怕高的謬論。

除此之外貓咪天生好奇心旺盛，平常就喜歡到陽台遛躂、曬太陽，而擁有狩獵本能的貓咪，在看見飛鳥、昆蟲時，常會被吸引上前想要捕捉，一不小心忘了實際的高度及危險性，因此造成貓主子們骨折受傷，嚴重甚至會導致死亡，這種情況我們稱之為「貓咪跳樓症候群」。

所以飼主們千萬要注意貓咪的安全，就像照顧幼童一樣，無論是任何時間地點都不要隨意放任牠們在陽台或窗邊玩耍嬉鬧，而且要記得做好防墜措施，才不會造成遺憾發生唷！

 

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寵物宅防墜首選-隱形鐵窗

（又稱「防墜網），也是近年詢問度很高的防墜產品。由不銹鋼索和鋁固定座所構成，不銹鋼索堅韌、耐衝擊，不怕被貓咪破壞；鋼索外包覆著PVC薄膜，亦不怕貓咪被割傷。另外鋼索間距為2.5-5cm，即便貓咪的身軀再怎麼軟Q，也無法穿過，利用隱形鐵窗的優勢為居家安全多上一道鎖，讓寵物們在家也能安心走跳！

 

一般施作間距為5cm，若為幼貓防墜間距最小則可至2.5cm，即便徒手撐開、頭部也無法穿過。提供防墜窗、陽台樓梯防墜網及防鴿網，完整守護居家安全。

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高雄市政府日前釋出4,906坪土地標售，其中，備受矚目的岡山重劃區及楠梓高雄大學特區就位於台積電新廠址周邊，房市趨勢專家李同榮直批是趁「積」炒地丶帶動炒房歪風，政府難脫「原兇」、「幫兇」之責，此舉勢必帶動區域地價再創新高，很明顯地就會被質疑是政府帶頭炒作土地。

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮指出，地方政府發現產業擴廠效應帶動的地價丶房價上漲，的確是機不可失，正因為台積電計畫在高雄楠梓擴廠的效應影響，而這些標售的土地也正是台積電擴廠的周邊，地價丶房價勢必更炒得如火如荼。

而高市府竟然率先聞「積」起舞，趁「積」標售市有土地，李同榮認為，此舉勢必帶動區域地價再創新高，很明顯的就會被質疑政府帶頭炒作土地，蔡英文總統曾説「房子不是用來炒的」，但房子只是麵包，土地是麵粉，因此，土地是源頭，更不是用來炒的，政府趁「積」標地丶炒地，此風絕對不可長！

李同榮表示，政府在高談「打炒房」的同時，卻忽略房價高漲核心問題在於土地資源炒作，一直規避打炒地的議題，也因為政府有説不出的秘密「國家需要財源收入丶地方需要建設經費」，因此，在房市進入主升段的同時，中央與地方政府為了大量財源收入，毫不忌諱的大舉標售土地，國產署與六都相互跟進，炒作土地標售不讓鬚眉，標售土地已成為中央與地方政府的重要提款機，而最迫切須要的社會住宅進度落後卻乏人關心，實在令人感到失望。

李同榮進一步指出，高談居住正義的政府官員，卻避談土地炒作的核心問題，只藉稅制打房，卻不論政策成敗；只論市庫增長，卻不論資金泛濫丶地價飇漲，説穿了，只打炒房不打炒地，就是唯恐打炒地會導至政府「自宮」的後果。而高談居住正義的部分學者，也是避談土地炒作議題，不論政府趁機標售土地炒高地價的前因，只論房價高漲的後果，說穿了，就是怕得罪政府，怕會沒有研究案可拿，影響到自己的生計。

至於不斷質疑房價不合理的立委丶民代們，李同榮也認為，同樣是避談土地炒作的核心問題，只藉質詢高房價議題，表現對弱勢選民的關心，他們不論其打房主張是否正確，只論選民是否聽見他們在為「居住正義」發聲，令人質疑這一切政治操作，為的就是選票，更令人質疑，一切打抄房政策主張，是否只是在「打假球」？

李同榮也表示，房價雖然在基本面大好情況下表現出有「基」之彈丶有「積」就彈，高雄地區房市前景看好，但土地與預售紅單趁勢炒作，政府又在此時標售土地推波助瀾，就可能帶動房價漲勢並加速燃燒，以致縮短主升段時程，對房市長線發展不利。為了財源，中央與地方不是不能標售土地，他並建議政府土地標售應該考慮開發時程嚴格規範丶配合社宅開發丶選擇適當時機等3大配套措施。
（中時新聞網 曹逸雯）

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