2021年12月，內政部為了抑制房價哄抬等亂象，通過5項打炒房措施草案，包含：限制預售屋換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制。目前草案尚未送交立法院審議，但市場已有不少投資客怕「噩夢成真」，趕緊忙著找下一手買方解套。

在這樣的狀況下，市場出現不少「二手預售屋」。而老王就是看上了一間賣方自售的預售屋，雙方對於價格也有共識，但賣方卻要求老王一同至建商處換約後，直接將價差匯入其戶頭，雙方不再另外簽訂「權利讓渡契約」等文件。這樣的做法，對於雙方來說會有什麼風險？

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋，目前實務操作上，買二手預售屋的流程是：假設甲跟建商購買預售屋，總價1,000萬元，後來甲以1,200萬元將該預售屋出售給乙，此時，甲、乙、建商三方應共同會面進行換約，將甲原先跟建商簽訂的預售屋買賣契約上之購屋人換成乙方的名字。

不過，此時的預售屋買賣契約仍是登記1,000萬元，因為對建商來說，他仍是收受一樣的價金，甲、乙雙方的交易與建商並無關聯；而甲、乙雙方則應另外簽訂權利讓渡契約，將實際的交易價格1,200萬元載明在該契約上。

完成交易後，甲方應以權利讓渡契約與預售屋買賣契約上的價差200萬元進行申報，繳納最高45%稅率的房地合一稅；而乙方在日後出售時，則可以用權利讓渡契約上載明的1,200萬元當作購屋成本，依持有年限申報房地合一稅。

資料來源/財政部、整理/林帝佑。圖/授權轉載自《Smart智富》月刊

未簽訂權利讓渡契約 日後恐難證明購屋成本

若是老王與賣方採用私底下交易的方式，而未簽訂權利讓渡契約，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分析，這對於老王，也就是買方來說，其實相當不利，因為老王在日後出售房屋時，就會遇到無法證明購屋成本的問題。

現行的房地合一稅，計算公式為：「課稅基礎＝房地收入－成本－費用－土地漲價總數額」。先不管費用和土地漲價總數額，簡單來說，就是用賣出的價格減去買進時的價格當作稅基。

以上述的例子來看，若乙方過了數年，以1,500萬元出售該房屋，在無法證明取得成本為1,200萬元的狀況下，國稅局會認定預售屋買賣契約上的1,000萬元為乙方的取得成本，所以乙方出售的價差就會高達500萬元。

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但若買賣雙方有簽訂權利讓渡契約，則乙方就可以提出成本為1,200萬元的證據，價差即為300萬元，屆時房地合一稅的金額將大幅降低。

除了乙方無法證明取得成本之外，恐怕還會有刑法責任。因為根據2021年7月實施的「房地合一稅2.0」，規定一般自然人買進預售屋之後，若出售，持有2年內，適用45%稅率；持有2年至5年，適用35%稅率。而變成成屋後，持有時間則要重新計算。

在未進一步簽訂權利讓渡契約的狀況下，賣方等於是用當初買進的價格申報房地合一稅，帳面上看起來零獲利，所以房地合一稅稅額自然就為零，但很明顯地，賣方有逃漏稅的問題。

鄭文在表示，若未依規定申報房地合一稅繳納稅款，除了補繳稅額之外，更要承擔另外的罰則。據《所得稅法》第108條之2規定，若個人未依限辦理申報，可處3,000元以上至3萬元以下罰鍰；有漏報或短報情事，則可處漏稅額2倍以下之罰鍰；未依規定申報，除核定補徵應納稅額外，可按補徵稅額處3倍以下之罰鍰。

現行實價登錄規定，當建商出售預售屋時，就要向地政機關進行申報。陳俊宏說明，但規定中，並沒有要求預售屋換約後得再次申報，所以對地政機關來說，就會發生「當初建商出售，申報購買人為甲，但成屋登記時，登記名義人卻是乙」的狀況。這時，稅務機關會去查核，並進一步稽查甲、乙雙方的金流狀況，甲沒有申報或是漏報、短報都很容易被勾稽出來。

至於購買二手預售屋的乙方，如果在稽查單位要求提供金流證據等文件時，有完整的據實提供，那麼乙方尚無法律問題；但假若乙方未據實提供相關資料，則會有使公務員登載不實、偽證、詐欺等問題，此時將有刑法上的責任。

陳俊宏強調，不動產交易的款項都是大數目，對稽查單位來說，查核相對容易，即便買賣雙方私底下、未有任何證明文件地進行交易，都有可能被查得相關資訊。因為預售屋要申報、成屋要登記，且依《稅捐稽徵法》規定，在買賣雙方交易之後將有長達7年的查核期限，所以不論是買方還是賣方，都千萬不要以身試法，將自己置於風險之中。

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2021年在全球貨幣寬鬆與超低利率環境的挹注下，國內房市交易熱絡，遍地開花，讓不少民眾看著火熱的市況，都擔心太晚進場，會不會搶不到房？

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成認為，民眾大可不用擔心，市場新增的供給量不虞匱乏，應該是不會出現「供不應求」的狀況，反而要擔心未來有「供過於求」的隱憂。

根據內政部統計，2021年1-10月住宅使照量較2020年同期成長11%，創13年來新高，顯示目前市場新增供給持續維持高檔；若從建照量來觀察，全台去年1-10月住宅建照量13.7萬戶，創16年來新高，較2020年成長6%，在七大都會區中，台北、台南和高雄的建照量都有成長，年增幅均在兩成以上。以目前建照量推估全台2021年建照量將達16.5萬戶，恐創27年來新高。筆者說明，一般而言，自建照核發、申請開工到完工交屋，大約需要2-3年的時間，預估2023-2024年市場新增供給有爆量危機，恐出現超額供給的狀況發生。

建照量大增，顯示建商對於未來房市充滿信心，建商購地熱情不減，積極插旗獵地，即可看出端倪。不過，建照量暴增也如同「雙面刃」，一來是建商嗅出市場買氣回溫，積極推案搶市，但相對的，這些新屋都將成為未來二至三年間房市龐大的供給壓力，尤其是重劃區的密集建案交屋潮，是否能順利去化，將成為未來最大挑戰。

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在實價登錄2.0納入預售屋即時登錄後，我們也可一窺預售屋交易市況，根據實價登錄統計，2021年1-10月預售屋實登約6.7萬戶，估全年最多可達9萬戶，也就是說，全年預售屋銷售量約9萬戶左右，建照核發量仍遠高於預售屋的銷售量，因此，未來新建房屋供給量上可以說是不虞匱乏。

那麼，爆量的新增供給，對房市而言到底是好還是壞呢？莊志成認為，新增供給爆量或許會累積大量賣壓，在比價效應下，對建商而言，可能會擔心價格出現鬆動，不過，對一般購屋民眾來說，反而是進場購屋的大好機會。

為什麼這樣說呢？莊志成說明，在政府積極管制房市，中央、地方齊心打炒房下，抑制短期投機炒作，過去由預售屋因炒房而快速堆疊房價的時代已遠離，房價將隨著經濟成長的幅度緩步上漲，房價不過度飆漲，才有利於自住首購、換屋族群，或是長期置產保值族群趁機入市，加上市場供給量大，可以慢慢看、安心選，搜尋符合自身需求的物件，評估自身財務狀況，精算購屋負擔能力，同時也提前留意未來央行升息的風險，納入評估，才能避免因買房背負過重房貸，成為家庭生活無法承受的壓力。

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書櫃玻璃櫃門在現在生活中很常見，不僅方便了主人拿取書籍，還能增加書櫃的整體美觀性。而玻璃的材料不僅應用於此，在家庭裝修中隨處可見。那麼各位裝修業主知道如何安裝玻璃櫃門合頁嗎?若是做書櫃玻璃門，尺寸多少較為合適呢?跟隨一起來看看吧。

玻璃櫃門合頁分類

普通合頁：用於櫥櫃門、窗、門等。材質有鐵質、銅製和不銹鋼製。普通合頁的缺點是不具有彈簧鉸鏈的功能，安裝合頁后必須再裝上各種碰珠，否則風會吹動門板。

煙鬥合頁：也叫彈簧鉸鏈。主要用於家具門板的連接，它一般要求板厚度為16~20毫米。材質有鍍鋅鐵、鋅合金。彈簧鉸鏈附有調節螺釘，可以上下、左右調節板的高度、厚度。它的一個特點是可根據空間，配合櫃門開啟角度。除一般的90度角外，127度、144度、165度等均有相應鉸鏈相配，使各種櫃門有相應的伸展度。

大門合頁：它又分普通型和軸承型，普通型前面已講過。軸承型從材質上可分銅質、不銹鋼質。從目前消費情況來看，選用銅質軸承合頁的較多，因為其式樣美觀、亮麗，價格適中，並配備螺釘。

其他合頁：有玻璃合頁、檯面合頁、翻門合頁。玻璃合頁用於安裝無框玻璃櫥門上，要求玻璃厚度不大於5~6毫米。

玻璃櫃門合頁安裝要點

1、安裝前，應核對合頁與門窗框、扇是否匹配。

2、檢查合頁槽與合頁高、寬、厚是否匹配。

3、應檢查合頁與其連接的螺釘、緊固件是否配套。

4、鉸鏈的連接方式應與框、扇的材質相匹配，如鋼框木門所用的合頁，與鋼框連接的一側為焊接，與木門扇連接的一側則為木螺釘固定。

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5、在合頁的兩片頁板不對稱的情況下，應辨別哪一頁板應與扇相連，哪一項頁板應與門窗框相連，與軸三段相連的一側應與框固定，與軸兩段相連的一側應與門窗固定。

6、安裝時，應保證同一扇上的合頁的軸在同一鉛垂線上，以免門窗扇彈翹。

以上就是玻璃櫃門安裝的方法以及合頁安裝的方法了，希望能夠對你有所幫助。

書櫃玻璃門尺寸

書櫃尺寸為了滿足根本功效，書櫃尺寸普通以深度300mm，高度2200mm(超越此高度普通需求用梯子補助運用)左右為宜。格位的高度最少為300mm(16開高度，音像光盤只需150mm便可)。格位寬度束縛，視資料而定。採用18mm厚度的刨花板或密度板，格位的極限寬度不能超越800mm(25mm厚度的板極限寬度為900mm)，採用實木格板，極限寬度普通為1200mm。

書櫃：立板普通間距350mm–800mm不等層板高度正常為350mm–400mm;特性化設計普通擺放32開圖書的層板高度為250mm，擺放16開圖書的層板高度為320mm書櫃的中層格板應做些活板，便於主人寄存大件物品。

如何安裝玻璃櫃門

1、厚玻璃門安裝前，一定要在保證地面施工已完畢，不銹鋼或其它飾面門框已完畢。厚玻璃限位槽已留出。一定要非常小心四個角位的倒角一通常情況應用手握細砂輪塊，緩慢進行磨角，以防崩邊崩角。這樣的才能安裝不銹鋼飾面的木底托，應用木楔釘的方法固定在地面。之後可用萬能膠將不銹鋼飾面板粘卡在木方上。

2、安裝的時候要是鋁合金方管可用鋁角固定在框柱上，或用木螺釘固定於地面埋入的木楔上。 先用玻璃吸盤器把厚玻璃吸緊，再手握吸盤器把厚玻璃板抬起。千萬要記住抬起時需要2-3人同時進行。

3、將抬起后的厚玻璃板，首先插入門框頂部的限位槽內，再放到底托上，並對好安裝位置，使厚玻璃板的邊部，正好封住側框柱的不銹鋼飾面對縫口。最後先把玻璃膠打開裝入玻璃膠注射槍，再用玻璃膠槍的后壓桿端頭板，這樣便可頂住玻璃膠罐的底部。最後用手托住玻璃膠注射槍身一隻手握着注膠壓柄，並不斷松、壓循環地操作壓柄，擠出少量的玻璃膠注入。再把玻璃膠的注口對準縫隙端封口。

以上就是關於玻璃櫃門合頁以及安裝玻璃櫃門的相關信息了，看了之後是不是更加了解了呢？希望這些能夠對你有所幫助。

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對於地暖木地板，業主們知之甚少，但是安裝地暖的時候，這種材料又不能避而不見。今天，就為大家分享地暖木地板安裝方法，快來一起了解地暖木地板十大品牌，讓地暖木地板使用時間更長久吧。

地暖木地板簡介

地暖木地板是專門用於鋪設在安裝有地暖房間的地面材料，也是市場上比較流行、穩定的地暖地面材料。衡量真正的地暖木地板是需要許多具體的技術參數的。

首先其必須具備很好的散熱性，地熱地板在材質的選擇方面非常講究，嚴格地選擇那些木質密度符合要求的專用基材。地板厚度在6.5-8.5mm之間(地熱地板的標準厚度)，確保地板具備良好的透氣性及散熱功能。其次是耐熱性、環保性，如何判定複合地暖地板的甲醛排放指數，或者如果判斷純實木地暖地板如何達成百分百環保安排的特徵要求。最後是安全性。

在挑選地暖木地板時，一定要保障主要指標合格，這些指標及國家規定的標準為：

1、吸水厚度膨脹率

優等品的吸水厚度膨脹率在2.5%以下，一等品的吸水厚度膨脹率值在4.5%以下。用水泡泡，吸水多的質量差。

2、表面耐磨性

地板因沒有耐磨層或耐磨轉數極低而被稱為假地板。這種地板表面上看和真正的複合地板無區別 ，但是用砂紙打磨若干次后，會發現裝飾花紋被磨光而立刻發白。

3、甲醛釋放量

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背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

A級品的甲醛釋放量值在9mg/100g以內，B級品為9到40毫克/100克，達到B級可以用。膠的質量決定着強化複合地板的污染大小，質量好的膠甲醛含量低。

4、含水率

合格品的含水率在3.0-10.0%範圍內，人們在購買地板時，可以通過產品檢驗合格證檢查這些數據。

地暖能鋪木地板嗎？

安裝地暖是家庭取暖的一種常見方式，地暖的安裝要求很嚴格，對管材、安裝技術等都有相關要求。其實安裝地暖也是可以鋪木地板的，但有一些注意因素。

選擇的地暖地板首先要不易變形翹角，其次要利於熱傳導。因此如果一定要用地板，強化地板和實木複合地板比一般的實木地板要更加適合鋪設於安裝有地暖的地面。安裝地暖不適合使用普通實木地板的原因主要有以下三點：

1、鋪設實木地板大多需要打龍骨，這會產生空氣層，從而導致導熱效果差很多。

2、純實木地板的含水率較高，會有濕脹干縮的情況發生，在安裝有地暖的房間使用時會造成地板翹起變形。

3、大多數實木地板的龍骨都是需要打釘固定的，這樣容易傷到地暖管，管道為隱蔽工程，出現問題維修比較麻煩。

地暖可以鋪木地板，但建議最好選擇複合地板或強化地板做地暖地板，它在保證地暖良好傳導散熱的同時也能保證地板的正常的使用，目前市面上有不少地板品牌推出了地暖木地板，專門針對地暖鋪設地板而設計的，也是一種非常不錯的選擇。

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公辦公室的裝修往往能夠體現這家公司老總、老闆的整體的氣質、內涵等方面，而辦公室裝修的吊頂更是能將這種格調發揮到極致，那麼老總、老闆辦公室裝修吊頂應該如何施工呢?有一些辦公室是敞開式的，這種現在也比較流行，敞開式辦公室裝修吊頂應該如何施工?

敞開式辦公室裝修吊頂如何施工

1、在牆面彈出標高線,在牆的兩端固定壓線條,用水泥釘與牆面固定牢固。依據設計標高，沿牆面四周彈線，作為頂棚安裝的標準線，其水平允許偏差±5毫米。

2、遇藻井吊頂時,應從下固定壓條,陰陽角用壓條連接。注意預留出照明線的出口。吊頂面積大時,應在中間鋪設龍骨。

3、吊點間距應當復驗，一般不上人吊頂為1200~1500毫米，上人吊頂為900~1200毫米。

4、面板安裝前應對安裝完的龍骨和面板板材進行檢查，符合要求后再進行安裝。

老總辦公室裝修吊頂設計

1、最常見的四邊吊頂

四邊吊頂在辦公室裝修中是最為常見的吊頂，分為有燈槽四邊吊頂和無燈槽四邊吊頂兩種。其中有燈槽四邊吊頂容易積灰，但是很多人喜歡這些間接光源。而無燈槽四邊吊頂這不易積灰，容易打理，但是筒燈都是直射光，沒有間接光源(比如燈帶)那麼柔和

2、透明圓環吊頂設計

圓環吊頂一般會採用大量的圓形元素，你可以想象一下中心是一個圓形石膏的造型，而外圍是一個巨大的透明圓環，燈具則嵌在其中，擺成圓形。最外面再加上一圈圓形的射燈。整個辦公室裝修的燈光效果非常好，柔和的燈光緩解了辦公室嚴肅壓抑的氣氛，也有助於放鬆身心。

3、木質吊頂設計

木質吊頂，取材自大自然，清新自然，再配上周圍白色的燈光，整個辦公室立即變得明亮大方，又自然樸實。同時，木質吊頂也可以和室內眾多的木質元素遙相呼應，如木質的桌椅，整個風格可以是現代簡約，也可以是中國風，樣式、風格皆可多變，只要加入一些特定的元素，辦公室裝修效果就能立馬變成另外一種風格。

辦公室裝修吊頂分類

1、鋁網格吊頂：這種吊頂材料主要是鋁合金，裝飾面多為烤漆或噴漆，網格大小不定，可以根據需要專門定做。一般用在過道多用，但也有被採取於開放式辦公室吊頂和員工活動區域。這種材料通常是用鋁合金製作，飾面多為噴塗或烤漆，顏色品種較多，選擇餘地很大，網格的大小可依據需求定做。

2、 石膏板吊頂：石膏板吊頂是以前常用的吊頂材料，經過改善後現在還具備防火、防潮功能。

3、 礦棉板吊頂：礦棉板吊頂表面有滾花和浮雕，主要材料為礦物纖維。辦公室裝修用它不僅吸聲效果好，而且價格合適。

4、膠合板吊頂：膠合板吊頂又稱為夾板吊頂，是原木蒸煮軟化后切成薄片，再經多個工序處理而成。這種吊頂可以彎曲，裁圓，輕鬆創造出各種造型的天花。

5、PS板裝飾效果較好。新型進口材料，彈性大，透光性好。

柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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辦公室裝修吊頂技巧

1、一般來說，辦公室裝修多選擇礦棉板，礦棉板屬於環保建材，對人體無害，還具有隔音、隔熱、防火功能，吸聲效果比石膏板更好。

2、辦公室裝修並不一定非要安裝吊頂，如果房間管線不多，可以選擇不弔頂。在走廊過道等管線較多，又方便維修的位置，可以選擇安裝吊頂。

3、輔料龍骨的選擇很重要，辦公室裝修選擇鐵質龍骨易出現生鏽情況，影響吊頂的穩定性和安全性，採用鋁材龍骨不容易生鏽，安全上更有保障。

小型辦公室裝修吊頂

1、材料選擇。

現在的吊頂材料很多，企業一定要選擇質量好的材料，這樣能夠保證工作環境一直都很安全。事實上弔頂材料安全還能夠說明辦公室的風水非常好。如果吊頂材料不夠安全，就彷彿是天地不夠穩定，自然無法給企業帶來足夠好的優勢。此外，企業還必須選擇比較溫馨放鬆顏色的吊頂，不能選擇顏色過於鮮艷的吊頂材料，這容易讓員工精神緊繃。

2、吊頂的選擇

吊頂在辦公室裝修中起着重要的作用，所以應該根據設計要求，使用正確的安裝手法滿足工作環境和功能。一個很好的辦公室吊頂不僅看上去很美，但也有多種用途，如它使辦公室隔音，提供一些額外的光，可用於显示你的辦公室標誌。所以，應該細心選擇辦公室的吊頂設計方案，假如選擇吊頂懸浮結構的吊頂的金屬框架，可以構建任何輕質結構材料，如膠合板，木方，石膏板，飾面根據預算或客戶的要求。辦公室吊頂有多種用途，可以使覆蓋在辦公室的布線系統非常巧妙隱藏。燈可以嵌入在吊頂內，以防止灰塵，同時可以降低電力的總體成本。

小型辦公室裝修設計

一、開放式辦公室裝修設計

這也是廣義上的大空間辦公室，這種裝修模式在一些大型公司中運用非常廣泛，其有明顯的優勢：利於辦公人員、辦公組團之間的聯繫，提 高了辦公設施、設備的利用率，提高單位面積的容納人數，從而提高了辦公建築的使用積率。但是大空間辦公室也有很大的缺點，主要表現在室內吵雜、混亂、相互 干擾大。

二、成組式辦公室裝修設計

這種辦公室一般適用於一二十人的中等辦公室。除了有服務用房外，成組式辦公室還具有相對獨立的辦公功能。通常辦公室內部空間分隔為接待會客室、高管會議室，由於成組式辦公室充分利用了大樓的各項公共服務設施，又具有相對獨立、分隔開的辦公功能，因此，成組式辦公室是企業、單位出租辦公用房的上佳選擇，這也是近年來最受歡迎的一種辦公室裝修模式。

三、單間式辦公室裝修設計

在走道邊設置一個相對較大的房間，沿房間的周邊設置服務設施，這樣的布置可以滿足其採光性，他還有幾個優點，即室內相對安靜、同事 間的關係能建立的較為密切，但也有不足，即空間太小，前後間同事的工作聯繫不大，這種辦公室只適用於規模不大的單位，或企業的辦公用房。當然如果公司規模 較大，而又喜歡這種裝飾方式的，可以把若干小單間辦公室相組合，構成辦公區域。

四、公寓式辦公室裝修設計

公寓式辦公室在近年來非常的流行，特別是近年來小作坊式公司的快速發展，間接促進了其發展，公寓式辦公室具有住宅的特性，盥洗、就寢、用餐等功能齊全，最近也變成了很多人的首選。

以上辦公室裝修吊頂知識相信你都了解過了，辦公室裝修中吊頂裝修雖然看着不重要，實際上作用是非常大的，希望這些能夠幫助到你。

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廚房中吊櫃的使用佔據絕大部分的空間因此在進行裝修中材質的選擇以及尺寸的設計非常關鍵，那麼廚房吊櫃尺寸有哪些？材料怎麼選呢？下面一起來看看吧！

廚房吊櫃材料

1、實木櫥櫃

實木櫥櫃是我們見得比擬多的櫥櫃，也是口碑很不錯的櫥櫃，實木櫥櫃比擬高級環保，可是也有自己的缺點，好的實木櫥櫃價錢絕對要高一些，廉價的實木櫥櫃價錢也絕對比擬的廉價。

2、不銹鋼櫥櫃

不銹鋼櫥櫃也是近年來比擬好的櫥櫃產物，不銹鋼櫥櫃看起來比擬的時髦，也比擬的好刷洗，是年老人的最愛，可是不銹鋼櫥櫃防暑功能比擬差。

3、吸塑板櫥櫃

吸塑板櫥櫃就是我們比擬熟習的PVC櫥櫃，這類櫥櫃防水防潮的功能比擬好，可是外表簡單划傷、磕傷、並且不是很耐低溫，一朝一夕的話也會漸漸的變形。

4、有機玻璃

有機玻璃算是比擬高級的櫥櫃了，看上去也比擬舒適，比擬好刷洗也比擬耐用，可是水晶玻璃的櫥櫃施工難度比擬大，假如施工進程中有一些費事沒有完美好的話，前面就很簡單有很多費事。

5、塑料邊框板櫥櫃

塑料邊框板櫥櫃其實是用一些塑料粉飾麵包貼在基材外表，大多都採用的是手工製造，以是全部的結果看起來也是十分不錯的，很美麗，可是時光久了話仍是會呈現一些推落、退色的費事，還會存在很多的乾淨死角。

6、防火板

防火板也是耐火板，望文生義，其耐火性比擬強，光彩也比擬亮麗美觀，可是很多時分防火板的質量不是很簡單保證，運用不當會招致脫膠、變形等結果。

7、三聚氰胺板

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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舖設木皮板使用心得
40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

三聚氰胺板也是各人比擬熟習的櫥櫃材質，具有耐磨擦、抗打擊、耐低溫、防熱酸熱鹼等功能，防水性稍微差了一點點，但那是也算是很不錯的了，三聚氰胺板的各方面功能綜合起來都還不錯。

8、烤漆型

基材為密度板，外表經低溫烤制而成。烤漆工藝做出的櫥櫃十分美麗、華美，現代感強，是喜好時髦櫥櫃好友的首選。但工藝水平請求高，不然的話簡單變色，運用時也要經心庇護，怕磕碰和划痕。

塑料邊框板櫥櫃其實是用一些塑料粉飾麵包貼在基材外表，大多都採用的是手工製造，以是全部的結果看起來也是十分不錯的，很美麗，可是時光久了話仍是會呈現一些推落、退色的費事，還會存在很多的乾淨死角。

9、防火板

防火板也是耐火板，望文生義，其耐火性比擬強，光彩也比擬亮麗美觀，可是很多時分防火板的質量不是很簡單保證，運用不當會招致脫膠、變形等結果。

吊櫃尺寸

1、地櫃高度尺寸

現在的櫥櫃都可以定製，因而可以依據運用人的身高、運用習性等來定做最適宜的櫥櫃。開始依據身高肯定櫥櫃地櫃的上下，普通地櫃高度的規範為以下：身高在165cm以下，地櫃高度為80cm-82cm;身高165cm以上，地櫃高度為85cm。

2、吊櫃的高度尺寸

前面已提到，依照中國女性的低落，地櫃的高度普通設想在80-85cm附近，吊櫃櫃體本身的高度在65~78cm附近。中國女性的大抵低落在160CM附近，在實踐的操縱中可以到175CM附近的高度，普通需求可以夠到吊櫃兩頭部位。這麼的話，計算出來的檯面據吊櫃的兩頭間隔為50～60cm，這麼可以包管操縱區寬闊，便利存取放於物品。

3、深度尺寸

廚房櫥櫃的上下櫃的深度會有一定的差異，可是這差異要多大才適宜，普通也需依據運用者的身高、地櫃的深度等要素決議。普通來講吊櫃的深度普通在30—45cm之間。

4、注意事項

在設想吊櫃的時分，需求注意到一些細節。比方吊櫃最上方的擱板空間不宜過火狹窄，不然不利於物品的順遂拿出;擱板需用擱板架或五金件固定好，活期反省有沒有鬆動;選用玻璃擱板，需用5mm以上厚度優良鋼化玻璃;底板可選配直接照明零碎，給廚房氣氛增加幾分靈動和多彩；門板搭鈕質量需包管，調解到最好地位，堅持門板動彈垂直順滑。

上述就是這次為大家分享的廚房吊櫃尺寸高度及材料方面的介紹，希望對你家的裝修有所幫助！

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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德立期許於每個服務的個案中，皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

什麼是pvc地板，pvc地板可以細分為哪兩類，每個類別的優缺點是什麼，下面裝修網為大家分享pvc地板的詳細知識。

一、什麼是pvc地板

PVC地板是當今世界上非常流行的一種新型輕體地面裝飾材料，也稱為“輕體地材”。

二、pvc地板細分

1、同質體PVC地板

同質體PVC地板是指上下同質透心的，即從面到底，從上到下，都是同一種花色的pvc地板。由於同質體耐污性差，因此最適合家庭鋪裝的是多層複合型PVC片材地板。

優點：

1)同質體PVC地板的價格跨度比較大，因此可供選擇的價格層次較多。

2)同質體PVC地板適用的範圍較廣，應用的方面比較多。

3)同質體PVC地板具有防滑的特點，同時更有彈性。

4)同質體PVC地板比較輕，因此可以減輕建築的承載壓力。

5)同質體PVC地板的防石材花紋逼真，裝修出來的效果更加自然。

6)同質體PVC地板不含甲醛，環保性能比較好。

缺點：

1)同質體PVC地板對施工的工藝要求較高，對施工的基礎條件要求也高。

2)同質體PVC地板耐污性能不是特別好，因此需要經常的打蠟維護。

3)同質體PVC地板的耐磨性不好，容易被磨損。

4)同質體PVC地板怕火，煙頭也會對它造成燒傷。

5)同質體PVC地板色彩選擇度低，更加單一缺乏豐富的種類。

6)同質體PVC地板比較脆弱，耐衝擊性能不好。

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2、複合PVC地板

複合型PVC地板就是指有多層結構的，一般是由4到7層結構疊壓而成的pvc地板，一般有耐磨層(含UV處理)、印花膜層、玻璃纖維層、彈性發泡層、基層等。

優點：

1)複合PVC地板的價格選擇度也比較豐富。

2)複合PVC地板同樣具有較大的適用範圍。

3)複合PVC地板耐污性能好，並且抗酸減，不用經常維護。

4))複合PVC地板具有防滑特點，彈性好。

5))複合PVC地板耐磨抗菌，不會輕易產生蟲蛀、霉變。

6)複合PVC地板不易變形，耐高溫潮濕，穩定性能高。

7)複合PVC地板環保性能好，不含甲醛。

8)複合PVC地板具有腳感舒適性，並且能夠隔音降噪。

9)複合PVC地板種類豐富，色彩花樣可供選擇的很多。

10)複合PVC地板防火性能相對更好，為B1級。

11)複合PVC地板比較輕，也能減輕建築的承載壓力。

缺點：

1)對施工工藝和施工基礎條件要求高。

2)不是天然材料，追求自然生態的話不是最好的選擇。

3)怕煙頭造成的燒傷。

以上就是來自於裝修網的pvc地板的詳細知識分享，希望能夠為大家的地板裝修過程提供參考!

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多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

櫥櫃的作用有很多，它可以用來收納碗碟筷、酒類、飲料等物品，還可以當做臨時餐桌使用，用來放湯和菜肴，同時它還可以作為儲物櫃使用。那麼，廚房廚櫃尺寸選擇與擺放技巧有哪些呢？

廚櫃的尺寸：

一、現代風格廚房柜子尺寸

長1.2米，寬0.44米，高0.9米，放置空間需要在10平米左右。這是一款較重實用性的餐邊櫃，超大的容量設計使其在實用性上更勝一籌。從它的佔地面積們可以看出，這款餐邊櫃比較適合放在較大的餐廳之中。

二、美式風格的現代廚房櫃尺寸

長0.95米，寬0.43米，高2.01米，放置空間只需8平米左右。這款餐邊櫃實用性與美觀性並重，抽高的設計使它能容納更多的物品，同時在設計上的靈巧構思使其兼具美觀性，是您收納、裝飾與節省空間於一體的最佳選擇。

三、其它櫥櫃的尺寸選擇

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木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

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長度：1.99米（鏡），1.68米；寬度：0.46米（鏡），0.07米；高度：0.87米（鏡），1.04米，放置面積8平米左右。

櫥櫃擺放方式：

一、如果家庭室内面積較大，選擇的餐邊櫃需要大體量多功能。注意柜子內部格局的設計，敞開式的層板上可以擺放書、畫冊、裝飾品以及漂亮的餐具；在櫃體的中間部分加裝櫃門，裏面可以安裝平板電視以及存放餐巾布、食物等比較瑣碎的物品。

二、櫥櫃樣式操作台延伸至餐桌旁。敞開式廚房，可以將部分櫥櫃功能延伸到餐廳中。把餐邊櫃當做備餐台，柜子上方安裝層板，一些不需要烹飪的食物可以在這裏製作完畢，端上餐桌。因為經常要在桌面上處理食物，所以在選擇時注意桌面的材質是否好清潔。用於備餐台的餐邊櫃，柜子最好選擇帶有抽屜的款式，用於存放廚具。

三、在櫥柜上擺放畫、攝影作品等，是比較常用的裝飾手法。柜子的款式最好比較簡單樸素，方便搭配藝術品。藝術品的寬度一定要小於餐邊櫃的長度，否則視覺上會失去平衡感。

以上就是為大家分享廚房廚櫃尺寸選擇與擺放技巧有哪些的介紹，希望對你家的裝修有所幫助！

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裝修中吊頂的選材一直都是大多數人比較關注的重點，而相信不少業主都有關注到在蒸桑拿時，桑拿房潮濕的環境但其頂部區域，仍舊紋理清晰，還耐用，那麼桑拿板吊頂到底好不好呢？如何施工比較合適呢？一起來看看吧！

桑拿板吊頂怎麼樣

桑拿板吊頂即用桑拿板材料製作的吊頂，這種材料通常將南洋硬木或松木類經過高溫脫脂、防腐、防水等工藝的處理，外觀自然大方，除了木材本身的特性外，還具有耐高溫、防水、防霉、防變形、易安裝等特點，主要應用在衛生間、陽台及一些空間局部的裝飾。

桑拿板吊頂的優缺點

優點：

桑拿板吊頂保留了原木材天然的木紋、柔和的色調、環保等良好特性，安裝施工方便，選用優質的桑拿板材經過人工處理后的桑拿板吊頂，除了外觀更具裝飾性外，還增加了方便打理、穩定、承受高溫、防潮、防腐等特點。

缺點：

桑拿板吊頂易沾油污，不利於清潔。如果沒有特殊工藝的處理，桑拿板吊頂易受潮、不耐火等，遇高溫易發生褪色甚至形變，這樣就無法適應衛生間和廚房環境，不耐高溫也同樣不適用於陽台。

桑拿板吊頂多少錢

桑拿板吊頂價格除了桑拿板本身的價格外，還包括輔材、配件及安裝費，如果按面積算，桑拿板價格通常在35～55元一平米，安裝費(包含防水塗料及清漆)一般約40元一平方，防水塗料加上安裝費大概在45～55元一平米左右。這樣一來，總的價格在90～120元一平米，當然這個價格也會隨着材質和地區人工成本的差異而不同。

桑拿板安裝吊頂注意要點

1：選擇材料看喜好

目前家裝中最常用的桑拿板是黃花松和白松兩種。黃花松的韌性好、密度大，承重性較好。白松相比而言疤痕更少，花紋更加乾淨。正規的桑拿板都經過高溫以及防腐處理，所以即使樹種不同，在使用屬性上也不會相差太大，業主只需根據自己的喜好和預算來選擇即可。

如何辨别實木皮板小知識

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讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!常見的床墊種類主要可以依製作材質，分為彈簧床墊、泡棉床墊、乳膠床墊，以及前述材質分層搭配使用的混合型床墊。

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桑拿板還分為免漆和普通的兩種，普通桑拿板在安裝后需要塗刷一遍清漆，但免漆產品經過更多次處理，可以省去上漆的過程，雖然更加方便，但價格也增加了不少，業主可根據經濟情況自己權衡。

2：用在廚房清理難

在廚房使用桑拿板做吊頂是否可行呢？專家表示，這種嘗試並不可取。因為廚房用明火，使用桑拿板存在一定的安全隱患。其次，即使桑拿板做了漆面處理，表面並非完全光滑，再加上拼接的凹槽，容易聚集油污，很難清洗，時間一長，必然影響美觀。胡增光還建議，桑拿板除了做吊頂外，還可做護牆板、局部裝飾等，業主想裝修效果一致，不妨在這些方面下工夫。

桑拿板用在衛生間是絕對沒問題的。專家指出，這種吊頂一定要使用木龍骨。使用木龍骨可以在安裝板材時用槍釘固定，釘眼很小，稍加修飾就基本可以隱藏。桑拿板有很好的隔濕作用，因此也不用擔心木龍骨會受潮變形。但專家提醒，木龍骨的含水率一定要符合規定，另外，需塗刷防火塗料。

3：吊頂安裝規範

要想桑拿板吊頂安裝得美觀、安全，還要遵守一定的安裝規範。首先基底找平工作要到位，木龍骨含水率要達標。此外，龍骨的間距要符合國家施工標準，負責吊頂的承重能力會打折扣。

斜頂閣樓桑拿板吊頂安裝注意事項

1、針對閣樓斜頂進行安裝吊頂準備工作

專業人員到場對閣樓斜頂進行吊頂規劃，確定桑拿板的安裝走向及安裝區域，並進行畫線處理，桑拿板的走嚮應根據房屋的斜頂的結構及戶型來確定。清除影響吊頂施工操作的物品，比如屋頂上的燈泡、電源插座等電器設備。

2、安裝斜頂閣樓桑拿板吊頂

首先請施工人員先對桑拿板進行預鑽孔處理，確定安裝桑拿板吊頂的起始位置，然後根據畫線進行依次安裝，直到覆蓋整個天花板。

3、對斜頂閣樓吊頂進行縫、美縫

閣樓桑拿板吊頂安裝完成后，業主會看到存在很多縫隙在桑拿板之間，這時候應該將這些縫隙進行填縫、美縫處理，填縫劑應選用與您使用的木材的顏色相似的，適用於木板之間的任何釘孔或縫隙的填縫。

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木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量，主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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 每天最開心的事情就是回家，卸下滿身的疲憊，來首音樂，倒一杯酒，慢慢的享受獨處的美好時光，滿足、自豪、滿滿的都是幸福。從鋼筋水泥的毛坯，到一手打造成的舒適溫馨的小家，從燈光到床品，每一個細節都精挑細選，一起來看看這幾款卧室裝修設計吧。

下面小編精心準備了10款卧室裝修設計，來看看有沒有你喜歡的。

讓清晨的第一縷晨光作成為叫醒的你的鬧鐘。

藍色靜謐，金色跳脫，動靜相宜是很好的選擇。

經典灰帶來的前衛感，酷！

美式風的卧室，或許你也很喜歡。

想要充分利用空間？榻榻米或許是個不錯的選擇！

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高架床，將卧室空間利用到極致。

衣櫃頂部打掃很麻煩？試試到頂衣櫃怎麼樣？

北歐風卧室。

原木色是當之無愧的主角。

“天圓地方”是新中式卧室的符號。

以上就是本期卧室裝修設計，希望你喜歡。

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