月份: 2021 年 6 月

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中國網地產訊 10月10日，5宗地塊集中出讓，其中包括3宗出商業用地和2宗商住用地，總成交額11.9億元。最終湖南江右置業有限公司（）以底價5.1億元摘得[2019]長沙市119號地塊。

地塊編號[2019]長沙市119號，地塊位於雨花區黎托街道，東鄰長沙市自然資源和規劃局，南臨長沙大道，出讓面積為26680.76平方米，起始價50540萬元，起始樓麵價為3100元/平。該宗地規劃為商業用地，出讓年限為四十年，容積率≤6.11，建築密度≤50%，率≥20%，建築控制高度＜220米。

據土地出讓文件显示，競買人或其所屬企業集團須以為主業的2018年《財富》世界500強企業；土地競得人需在該地塊內建設不低於200米（含200米）的高端5A甲級智能寫字樓，層高4.2米（含4.2米）以上；集中商業4層以內，層高5米（含5米）以上；競得人須有償返還大橋社區共40000平方米物業面積，其中寫字樓物業20000平方米，集中商業物業20000平方米，有償返還物業價格按土地掛牌成交后，財政返還的村集體資金總額除以應返還面積計算，具體標準、位置、價格見《物業返還協議》。競得人需在簽訂《成交確認書》同時與大橋社區就物業返還事項達成一致並簽訂《物業返還協議》，物業返還標準及位置以《物業返還協議》為準，沒有按規定簽訂《物業返還協議》的，則本次競買無效，將取消競買資格，其中5%的競買保證金不予退還。同時競得人需將返還物業的不動產權證辦理至大橋社區籌委會或其全資子公司名下；

※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

競得人摘牌后3年內需完成項目的建設、竣工驗收；競得人要有專業的團隊負責商業運營管理，吸聚人氣，打造品牌，並在交付物業后7個月內實現商業運營；

項目開發完成后，土地競得人需自持6600平方米面積的集中商業物業，且10年內不得對外銷售（自取得不動產權證時間起）；同時競得人需無償配建車位300個（摺合建築面積約10500平方米）給大橋社區籌委會返還的商業物業使用，不得對外銷售。

（責任編輯：楊昊岳）
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木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

中國網地產訊 10月10日，嘉興經開區1宗商住用地成功出讓，經過63輪競價，嘉興萬盈開發有限公司（）&杭州利元企業管理有限公司（開元）以總價79386.47萬元競得經開2020-21號地塊，樓麵價9820元/㎡，溢價率30.93%。

地塊編號嘉土告開字[2020]20號，地塊名稱經開2020-21號地塊，出讓面積4.04萬平，用途為商住用地，容積率2，建築面積8.08萬平，起始價6.06億元。

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日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

據土地出讓文件显示，商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於30%，且不大於35%；其中酒店計容建築面積不小於20000平方米。地塊西側配建社區服務中心一處（不少於1500平方米）、社區食堂一處（不少於300平方米）、公共廁所一處（按一類公廁標準建設，且不少於100平方米）、公共一處（不少於3000平方米），均須對外開放，建成后須無償移交城南街道。沿河綠地須與地塊建築同步設計、同步建設，建成后無償移交給城南街道。酒店須整體辦證，除酒店外，其餘一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

（責任編輯：楊昊岳）
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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

中國網地產訊  10月12日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，經過19輪競價，寧波富邦蓀湖置業有限公司（富邦）以37555.23萬元競得江北區CC13-01-34（蓀湖南王家）地塊，樓麵價11376元/㎡，溢價率5.33%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-115號，位於江北區蓀湖南地段，東至規劃綠帶，南至規劃河道沿河綠帶，西至規劃五路，北至規劃二路。出讓面積31442㎡，起始價35655.23萬元，競買保證金7140萬元，建築密度≤35%，率≥30%，建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交，其中凈菜超市不移交；

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於33000元/㎡。車位銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

非江北區企業法人在競得后必須在寧波市江北區註冊企業法人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

中國網地產訊  10月12日，浙江省嘉興市海鹽縣成功出讓一宗住宅用地。經過28輪競價，海寧鴻翔科大實業集團有限公司（鴻翔&科大）以21621.1萬元競得20-144號地塊，樓麵價2502元/㎡，溢價率8.8%。

資料显示，該地塊編號為鹽自然資規告字（2020）057號，位於於城鎮東至昌平南路、南至規劃道路、西至規劃道路、北至呂冢港。出讓面積43199㎡，起始價19871.54萬元，競買保證金3974萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

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出讓文件显示，該地塊交地后12個月內開工建設，合同約定開工日期36個月內竣工驗收。

地塊內無償配建公寓建築，無償配建建築面積不少於8600平方米，配建房源戶型建築面積為80-90㎡、110-120㎡兩個戶型；其中80-90㎡戶型佔比不高於總配建戶數的45%、110-120㎡戶型佔比不低於總配建戶數的55%。

汽車位按每套一個車位（不少於85個）要求設置，每套限價叄萬元購買壹個車位，超出壹個，第貳個起按照市場價購買。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

中國網地產訊  10月12日，青島市黃島區以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，青島和達博盛實業有限公司以底價21229.5855萬元摘得，樓麵價3132元/㎡。

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［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

資料显示，該地塊編號為HD2020-3202號，位於黃島區兩河路西、膠州灣西路北。土地總面積41331㎡（其中出讓部分33891.42㎡，劃撥部分7439.58㎡），規劃建設總面積82662㎡，起始價21229.5855萬元，競買保證金萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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中國網地產訊  10月12日，江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積50461㎡，總起始價33675萬元。

其中，常州中交建設發展有限公司以8955萬元競得JZX20202202地塊，樓麵價967.77元/㎡，溢價率1.13%。

※小坪數也能打造幸福空間

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資料显示，該地塊位於天寧區鄭陸鎮東青片區，北至西河、南至武澄西路、西至東青路、東至永武路。出讓面積36672㎡，起始價8855萬元，競買保證金4428萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊全部商品住宅由天寧區人民政府回購，回購價格為4500元/平方米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※北部家具批發工廠特惠中

鑫沅從畫圖、設計、家具材料到產品問世每個細節我們都是斤斤計較

中國網地產訊  10月12日，江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積50461㎡，總起始價33675萬元。

經過52輪競價，常州蘇房投一號置業有限公司（百老匯）以40420萬元競得JZX20202201地塊，樓麵價14656.6元/㎡，溢價率62.85%。

※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

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資料显示，該地塊位於天寧區天寧街道，東至青龍道路六十九、南至關河東路、西至陸家村路、北至規劃地塊。出讓面積13789㎡，起始價24820萬元，競買保證金4970萬元，建築密度≤25%，率≥35%，建築高度≤80米。

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憑藉多年豐富經驗，以合理預算，為您打造兼具美學、安全、舒適的空間新感受

中國網地產訊  10月12日，江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積50461㎡，總起始價33675萬元，總成交價49375萬元。

經過52輪競價，常州蘇房投一號置業有限公司（百老匯）以40420萬元競得JZX20202201地塊，樓麵價14656.6元/㎡，溢價率62.85%。

資料显示，該地塊位於天寧區天寧街道，東至青龍道路六十九、南至關河東路、西至陸家村路、北至規劃地塊。出讓面積13789㎡，起始價24820萬元，競買保證金4970萬元，建築密度≤25%，率≥35%，建築高度≤80米。

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常州中交建設發展有限公司以8955萬元競得JZX20202202地塊，樓麵價967.77元/㎡，溢價率1.13%。

資料显示，該地塊位於天寧區鄭陸鎮東青片區，北至西河、南至武澄西路、西至東青路、東至永武路。出讓面積36672㎡，起始價8855萬元，競買保證金4428萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊全部商品住宅由天寧區人民政府回購，回購價格為4500元/平方米。

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中國網地產訊  10月12日，東莞市掛牌一宗商住用地，網上報價期限為2020年10月12日9:00至2020年10月27日10:00。

資料显示，該地塊編號為2020WR044號，位於大嶺山鎮大沙村。出讓面積38816.32㎡，起始價122971萬元，最高限價181766萬元，競買保證金30000萬元，建築密度≤22%，加價幅度500萬元。

出讓文件显示，該地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路；按現狀出讓。

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該地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2021年12月3日前開工，在2023年12月3日前竣工。

宗地權利人須在宗地內配建一所獨立佔地面積不少於5400平方米、建築面積不少於4320平方米、辦學規模為12個班的幼兒園。配建的幼兒園建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

宗地權利人須在宗地內配建建築面積為1500平方米（附設或獨立佔地）的小區肉菜市場，配建的小區肉菜市場建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），交付標準不低於該項目同類型商業交付標準，並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

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中國網地產訊  10月12日，浙江省溫州市瑞安市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過65輪競價，上海梁定置業有限公司（中梁）以上限價26142.16萬元競得中部組團上望片D-6-1-2地塊，樓麵價10028元/㎡，溢價率29.79%，競配政策性住房1400㎡。

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資料显示，該地塊編號為2020XG031號，位於瑞安市上望街道，隆山路以南、新橋路以西。出讓面積9655㎡，起始價20142.16萬元，競買保證金4029萬元，建築密度≤25%，其中住宅部分≤22%，率≥35%，建築高度≤54米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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