“互聯網+”時代 房企觸網搭建移動信息平台

東方財經網 2015-04-15 08:17:23 來源：安徽在線

　　商報記者 廖維維

　　重慶（樓盤）商報訊

　　經過一年的嘗試，房企漸漸融入互聯網的舞台。記者日前獲悉，隨着各大房企相繼推出其互聯網產品，現在各種房企觸網產品甚至成為房企銷售房源之外的另一個產品。同景微客顛覆傳統模式

　　從去年開始，房地產市場陷入深度調整期，對於身處淡市的開發商而言，要把路人變成客戶，難上加難。一位上市房企高層曾坦言，當下的銷售難題之一是信息不對稱，人們不知道開發商在哪個地段有什麼項目，更難的是怎麼把人拉到售樓部掏錢，這是房企觸網的原因。

　　去年8月金科推出“金管家”APP，以無門檻註冊成為“金科合伙人”，幫金科賣房得傭金獎勵。這是房企觸網玩得最多的方式，實際上，很多互聯網“經紀人平台”往往“雷聲大雨點小”，期望通過這種模式實現“旺銷”的房企，往往失望收場。但創新永遠是互聯網時代的不二法寶。

　　今年3月，同景地產推出“同景微客”，以“立體式全民經紀人”平台，顛覆傳統全民經紀人簡單的推薦、成交、提佣的單一模式，在操作模式、獎勵規則、晉陞機制、管理機制、培訓制度等多個細節上進行了精心的設計，從而形成了一套立體而完善的運行模式。據了解，該平台上線20餘天的時間中，註冊人數超過5500人，微信朋友圈分享微客信息逾萬條，同景地產旗下四個項目總計接待推薦客戶2300餘組，成交房源超過300套，在一片慘淡的“經紀人平台”客戶端中，同景微客成為少數贏家。通過大數據鎖定目標群

　　實際上，開發商在盯准互聯網的時候，更多的是在思考企業未來的發展。金科“金管家”並不只是一個經紀人平台，金科的“野心”是在“金管家”平台上，不僅完成銷售終端的延伸，實現營銷變革，還將藉此構建金科的移動大數據時代，形成移動信息平台，並與物業生活平台嫁接，實現社區增值服務。

　　龍湖也把目光盯在了大數據上，龍湖商業部分的APP讓消費者可以通過APP實現所有的消費行為，如團購、預約停車位等。而商場的人流量、消費數據等也可以實時推送給商家，幫助其提升業績。

　　在互聯網上走得更快的萬科則更有遠見，其與百度合作就是因為看中了百度的“定位引擎、大數據、營銷工具”。它希望百度能夠為自己的顧客和業主提供更多大數據上的支持，比如對客流量、擁擠程度的分析和預報，對特定地點的定位和指引。這些也恰恰與百度在移動互聯網方面押對的方向―大數據和LBS。

　　在住宅方面，一位萬科中層曾經描繪了這樣一個場景：當開發商拿下一個2000套住房的項目時，通過互聯網企業的大數據分析尋找目標客戶群，然後採取私人定製的方式推出多種多樣的戶型設計，並向目標客戶群徵詢意見，尋找到2000個有意向購買的客戶，那麼在項目還沒有開發的情況下基本上就可以銷售一空了。

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“新牌坊合伙人”啟幕 房產眾籌升級

東方財經網 2015-04-15 08:17:23 來源：安徽在線

　　商報記者 王聖潔

　　重慶（樓盤）商報訊

　　4月11日，中渝・香奈公館聯手全球化眾籌平台“合眾籌”召開“互聯網+新牌坊合伙人”媒體推介會，欲以眾籌的模式解決商鋪經營者的煩惱。

　　據了解，合眾籌是一家由清華房地產總裁商會聯手國內多家房產基金管理公司建立，專註於地產眾籌的互聯網金融公司，已在全國成功操作過多項地產眾籌項目。當天的媒體推介會上，合眾籌副總裁熊丙前描述了“新牌坊合伙人”計劃的產品模式：欲到香奈公館步行街開店的商家，選好店面后，發起店面產權眾籌，“合眾籌”根據商家以往商譽及自有資金情況配售眾籌資金額度，為商家融資；眾籌完成后，眾籌資金從第三方金融機構轉入開發商賬戶，商家取得店鋪使用權，產權則由第三方機構為全體眾籌者代持；商家根據眾籌協議及自身經營情況，定期與眾籌者分享收益，眾籌平台將對不同商家給出的收益進行排名公示。中渝・香奈公館總經理金雲霄為這種模式總結了三句話：“把租金（首筆租金與保證金）變成投資，把租金變成利潤，把房東變成股東。”

　　中渝・香奈公館處於新牌坊核心區域，傳遞真正優雅生活風範，而此次的“新牌坊合伙人”計劃更讓市場期待。目前，建面26~252㎡步行商業街優惠銷售中，66~197㎡山頂華宅更可享房交會優惠政策：現有優惠政策外額外優惠2%，如有多套成交可單獨申請特殊折扣；在此期間簽約的，優惠契稅的50%，從折扣房價后減；符合重慶銀行首套房政策的可以享受貸款利率10%的優惠。

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男子為還房貸 制假房產證賣租住房

東方財經網 2015-04-15 08:17:26 來源：安徽在線

　　商報記者 吳光亮

　　重慶（樓盤）商報訊

　　榮昌男子李某為了能夠儘快還清自己的房貸，竟然動起了歪腦筋：將租住的房子賣掉。為此，他製作假房產證、找購房者，最終將房子8萬賣掉。購房者王先生交錢後到房管局諮詢房產過戶，一查才發現李某房產證是假的！王先生趕緊報了警，而此時，李某已經逃到廣東躲藏。4月10日，李某詐騙被榮昌刑事拘留。

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　　繼蔡徐坤微博一億次轉發之後，流量明星數據造假被推向了風口浪尖。

　　6月10日，粉絲經濟下催生的流量明星應援類APP星援被警方查獲。據了解，該APP主要是為流量明星粉絲提供做數據的橋樑，粉絲通過該類APP綁定微博小號為偶像做數據，與此同時，APP藉此牟利，據相關媒體報道，星援APP半年內吸金近800萬元。

　　據了解，星援APP此次主犯蔡某某因涉嫌破壞計算機信息系統已被丰台檢察院批捕。

　　流量明星粉絲相互較勁

　　應援類APP從中獲利

　　事實上，在粉絲經濟產業的催生下，類似星援APP的刷流量軟件不勝其數，例如愛應援、超應援等都是與星援類似的APP。

　　不過，《證券日報》發現，目前，在星援APP被查獲之後，同類的粉絲應援類APP均無法正常使用。有粉絲對《證券日報》記者表示，“今天早上醒來之後，想着給微博超話一鍵簽到，而愛應援、超應援等應援類APP都無法正常使用了。”

　　粉絲小王告訴《證券日報》記者，此類粉絲應援類APP是追流量明星的必備應用。“我追的明星發布微博之後，數據組就會分發任務，數據中，最重要的是微博轉發量，就是我們粉圈中常說的‘輪博’。”

　　如何使用這些應援類APP，小王以超應援類APP向記者舉例，這類APP通常在應用商店無法搜索到，粉絲需要通過微信掃描公眾號安裝APP，用自己常用的微博賬號登錄APP，需要購買金豆綁定小號輪博，一般情況下，充值1元可以獲得100個金豆，綁定一個小號需要10個金豆，將小號全部綁定之後，可以設置輪博的微博鏈接、時間間隔等，隨後就會自動轉發。

　　實質上，流量粉絲的虛假流量在早些時候就被注意到，去年8月份，通過《偶像練習生》爆紅的新晉流量明星蔡徐坤，因新歌短期內超過一億次轉發引發關注。除蔡徐坤之外，王俊凱、易烊千璽、吳亦凡、鹿晗、迪麗熱巴等流量明星的多條微博轉發量都超過了百萬次。

　　而通過近年來的偶像選秀節目出道的新晉流量孟美岐、吳宣儀，朱正廷、范丞丞、李汶翰等人，微博轉發、評論、點贊數也均達到了幾十萬。

　　有業內人士對記者表示，數據是流量明星競爭對比的重要途徑，每一家都在比拼數據，誰都不想被比下去。

　　與此相對應的非流量明星微博轉發，則是另一番景象。例如：趙薇的微博轉發在萬條左右，評論在千條左右；周冬雨的微博轉發、評論、點贊均在萬條左右等。

　　在上述業內人士看來，這才應該是比較正常的微博數據。流量明星粉絲之間的相互較勁，已經進入了惡性循環。

　　數據造假造就“虛假繁榮”

　　粉絲稱數據吸引品牌商

　　事實上，除了這些應用APP，微博也在利用流量明星粉絲謀取利益之外，微博平台本身也是流量明星粉絲之間爭鬥最大的平台。

　　例如：明星超話粉絲榜，是流量粉絲的必爭之地，超話閱讀量、帖子、粉絲數、以及超話榜單排名，都可以直接衡量流量明星的熱度。不過，目前而言，由於粉絲行業亂象，超話注水的現象比比皆是。

　　為了造成“虛紅”的假象，《證券日報》記者曾持續關注參加某檔選秀中的选手，其超話粉絲數在深夜激增近萬人關注，而從新增人數來看，都是些“殭屍用戶”，注水嚴重。

　　除了超話之外，微博的明星勢力榜，也是流量粉絲比拼的平台。明星勢力榜分為內地榜、港台榜、新星榜、練習生榜、亞太榜、組合榜等多個榜單，各家粉絲為了一爭高下，需要對榜單進行打榜，榜單的數據包含微博的閱讀人數、互動數、社會影響力、愛慕值、正能量值。其中，互動數據需要粉絲對微博進行轉發，而愛慕值榜單則需要粉絲對明星贈送鮮花，10朵鮮花需要20元，每朵鮮花可貢獻2個愛慕值，6月10日，愛慕值排名第一的周震南共收穫18210愛慕值，需花費18210元。

　　此外，通過選秀比賽出道的选手將會自動歸入新星榜，想要進入內地榜或者港台榜等榜單，需要由粉絲打榜，新星榜月度前三名可“搬家”成功，有粉絲對《證券日報》記者表示，“搬家”不僅是明星之間的競爭，更是粉絲之間的競爭，而為了成功“搬家”，在競爭激烈的情況下，粉絲甚至需花費近百萬元。

　　在被問及為何會花費大量時間、金錢為喜歡的流量明星做數據時，上述粉絲表示，一方面，數據是明星商業價值的直觀體現，同類流量明星免不了會進行數據上的比較，我們普遍認為數據做的越好，商業價值越高；另一方面，現在的選秀節目很多，通過比賽出來的一人一堆，但是他們並未突破固有圈層，大眾認知度並不高，只能通過將數據來吸引品牌方獲得認同感。

　　事實上，在部分品牌商來看，選擇這些流量明星實際上是非常划算的一筆買賣。“相比大牌藝人，一些小流量明星的報價並不高，但他們的粉絲死忠度較高，有一定的帶貨能力，通過我們的品牌，他們也可提高大眾認知度，這無疑是雙贏。”有品牌商如此表示。

　　不過，有業內人士指出，目前的粉絲經濟行業並不規範，並朝着一個太不正常的軌道發展，才會出現星援APP這類利用粉絲心裏謀取利潤的情況，其實，數據造假並不可取，行業需要回歸理性，不必盲目追求數據。

（文章來源：證券日報）

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　　最近，中國銀保監會推出了銀行業保險業12條對外開放新措施。一系列的政策指向都有助於進一步豐富金融市場主體，構建多元化的保險市場體系，推動銀行業、保險業向高質量發展轉型。

　　勢在必行的保險業

　　供給側結構性改革

　　近年來，隨着國民保險意識的提升，我國的保險需求增長趨勢明顯，保險業的發展速度有了質的飛躍。數據显示，截至2018年底，我國保費收入已達到3.8萬億元，保險業總資產達到18.33萬億元，成為全球第二大保險市場。但是，從保險深度和保險密度來看，我們與發達國家仍存在明顯差距，保險行業還存在着巨大的增長潛力。

　　失衡的天平兩邊，一邊是國民日益升級的多樣化、個性化保險需求，一邊是以“資產驅動負債”模式下的高度同質化保險產品，加碼不斷趨嚴的監管政策，壽險行業發展增速向緩。對於中小型壽險公司來說，市場環境更是越發嚴峻，雖然挑戰與機遇是並存的。在未來可預期的幾年裡，國民需求升級與供給不平衡將成為保險業的主要矛盾，也為中小型保險公司提供了一個轉化矛盾的戰略機遇期。

　　術業有專攻的差異化運營

　　以往大家可能都非常在意公司業務體量的大小，一味追求大而全。對於處於行業金字塔塔尖的頭部公司而言，為了保住市場份額不丟失，在激烈的市場競爭中也不得不使出渾身解數。對於中小型企業來說，走差異化的道路反而是供給側結構性改革很有利的突破口。無論是我們之前說的“術業有專攻”，還是現在流行的“小而美”都是在定位差異化路線，在夾縫中求生存。

　　歸結到“戰術”上，差異化運營不應只停留在執行層面，更重要的是在戰略上具備差異化的思維，從渠道、產品到服務，一脈貫徹保險價值鏈的各個環節，永遠本着以客戶為中心的理念，專註深耕局部優勢，有選擇性地做精細分市場。確認了方向，保持戰略定力就顯得尤為重要。在當今經濟態勢下，市場形勢瞬息萬變，排除諸多干擾因素，穩紮穩打走差異化道路才能看到不一樣的風景。

　　回歸本源的保障型服務

　　“要規模，還是要效益”是保險業很長時間存在的一個問題。規模和效益本身不是一個非此即彼的命題，但是在保險業“跑馬圈地”的初期發展階段，規模無疑被放大化，放在了前置地位，進而產生了很多中短存期保險產品，偏離了保險保障功能的軌道。

　　近年來，“保險姓保”重回聚焦點。從經濟社會整體布局來說，保險業是“穩定器”，也是“減震器”。保險企業最應該做的是：做好風險管控，關注服務民生，回歸保障本源，追求有效益的規模，實現穩健和長效發展。這也是保險公司，在實施差異化經營時，必須堅持的“道”。

　　落地到需求側，保險歷來定性大都落到“產品”，低估甚至忽略了保險的“服務”鏈條。長時間以規模為導向形成的粗放、斷裂的保險服務鏈條，可見，老百姓對於保險的不信任也是事出有因。因此，精細化管理客戶人群，深度刻畫客戶旅程服務的閉環式鏈條不失為中小型保險公司未來可深耕的經營之道。

　　科技創新賦能用戶體驗升級

　　在全新的歷史時代和快速迭代的市場環境下，科技創新是當今保險業必須學會借的“勢”。互聯網和大數據將推動保險業從單一產品向多元化服務的延展，賦能客戶需求的深層次挖掘，主要在兩個層面上展開創新，一是旨在提升運營效率的創新，一是為了提高服務水平而做的創新。

　　對於中小型保險公司來說，在相對有限資源支持下，我們說借勢，而不是創勢，原因不言而喻。至於這個“勢”的借法可以從三個層級去理解：

　　第一，要借得“有的放矢”。科技創新首先是對金融科技一個深入學習的過程，了解最新趨勢，探索最佳的應用實例。在此基礎上，從戰略層面進行整體規劃，有的放矢到自身差異化的定位點上，借力凸顯自己的競爭性優勢。

　　第二，要“站在巨人的肩膀上”借。我們身處互聯的時代，市場不乏科技創新巨頭，單幹獨辟已經不適這個時代的打法，特別是中小型企業，更應在戰略協作中，藉助科技的支撐，融合自身差異化，找到巨人肩膀上的制高點。

　　第三，要“腳踏實地”地借。任何科技創新都必須要落地到實踐應用層面，首先考慮的着陸點就是提高客戶產品服務體驗，其次是提升運營效率，而效率的提升也一定是要以賦能客戶服務為中心點。

　　綜上所述，保險業的發展前景十分廣闊，我們充滿信心，供給側結構性改革也勢在必行。對此，中小型保險企業要有自己堅守的不變，堅持為客戶創造價值，這永遠是公司安身立命之本；也要尋求適宜的變化，靈活運用科技創新走差異化發展之路；在規模與效益的均衡長效發展中，鞏固根據地，尋找突破口，轉型之路定會越走越寬。

（文章來源：證券日報）

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　　今年以來，證券業人事變動頗受市場關注。不僅僅證券公司高管變動較為頻繁，與此同時，券商業務轉型的加速也使得從業人員的布局發生改變。

　　據《證券日報》記者統計，今年以來25家上市券商中有近百位董、監、高的職位出現了調整，其中有8家上市券商董事長、副董事長及總裁、總經理職務發生變更。如此來看，七成上市券商董監高職位出現調整。對於年內各家券商離職、調整的原因，總體來看，原券商高管們到齡退休、工作調整、個人原因三大因素佔比較大。當然，近年來，金融業高強度工作環境下，身體健康因素造成人事變動的佔比也在逐步上升。

　　申萬宏源換帥塵埃落定

　　頗受業內關注的申萬宏源換帥又有新進展。

　　6月10日晚間，申萬宏源集團公告稱，因工作安排原因，陳亮申請辭去公司第四屆董事會董事、董事會戰略委員會委員和總經理職務。

　　同時，申萬宏源集團也發布了關於子公司總經理變動的公告，同意楊玉成為申萬宏源證券有限公司董事人選，並提交股東批准；同意楊玉成任申萬宏源證券有限公司總經理。楊玉成上述任職尚需取得中國證券監督管理委員會核準的任職資格。截至目前，楊玉成任公司監事會主席，申萬宏源證券有限公司子公司申萬宏源證券承銷保薦有限責任公司監事。

　　與此同時，6月11日，中國銀河證券發布公告稱，公司董事會同意聘任陳亮擔任公司總裁、執行委員會委員，聘期自董事會審議通過之日起，至公司第三屆董事會屆滿之日止。同時，陳共炎不再代行公司總裁職責。此外，中國銀河證券董事會通過《關於推薦陳亮先生為公司董事候選人的議案》，同意推薦陳亮為公司董事候選人。值得一提的是，從申萬宏源2018年披露的財報显示，陳亮稅前薪酬為226.25萬元。

　　事實上，這並不是年內第一起券商高層變動的消息。

　　今年以來華安證券也進行了高管人事調整，4月28日華安證券召開第三屆董事會第一次會議，審議通過了《關於聘任公司高級管理人員的議案》，同意聘任楊愛民擔任公司總裁職務；聘任徐峰擔任公司副總裁職務；聘任方立彬擔任公司副總裁職務；聘任趙萬利擔任公司副總裁職務；聘任龔勝昔擔任公司副總裁兼財務總監職務；聘任張建群擔任公司副總裁職務。

　　此外，據數據显示，發生高管變動的上市券商還包括華林證券、西部證券、廣發證券、長城證券、東興證券、中原證券。

　　1.33%從業人員離開證券公司

　　當然，今年券商的人員變動不僅僅在高管層面。從證券業從業人數方面來看，據中國證券業協會數據显示，有數據可比的121家證券公司從業人員總數為33.14萬人，較2018年減少4396人，由於基數龐大，降幅僅1.31%，佔比僅為1.33%。其中，由於人數較多，人員減少最多的則是證券經紀人、一般證券業務人員，分別減少5150人、2425人，其餘業務線全部呈現人員流入狀態。

　　術業有專攻，券商業務轉型的加速也促使從業人員的布局發生改變。年內，在券商從業人員中，證券投資諮詢業務(分析師)、證券投資諮詢業務(投資顧問)、保薦代表人、投資主辦人這四大類業務從業者中，從業人數全部增長。這其中，隨着智能投顧與人工投顧相結合的日益完善，證券投資諮詢業務(投資顧問)備受業內矚目，人員流入也最大，目前有4.82萬人，年內流入3107人，幅度為6.89%；證券投資諮詢業務(分析師)、保薦代表人、投資主辦人的流入幅度分別為2.42%、2.66%、0.61%。

　　對於券商各業務線人員流動的情況，業內人士表示，“證券行業從業人員的流入正在進行，數據上往往存在滯后性。同時，部分一線員工業務人員會取得如投資顧問、分析師、保薦代表人、投資主辦的資格，進入到相應的業務線中，進行機構內職務變更。”對此，記者從中國證券業協會從業人員基本信息公示中發現，在機構內變更職務的人員並不在少數，這直接導致了一般證券業務人員的減少。

（文章來源：證券日報）

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省住建廳要求加強排水許可審查

東方財經網 2015-04-15 08:17:28 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者梁峽林 實習生何威）省住建廳日前轉發住房城鄉建設部《城鎮污水排入排水管網許可管理辦法》，要求各地採取有效措施促進排水許可的實施，完善管理制度。各級主管部門在辦理排水許可工作中，要嚴格遵守辦理時限及通知要求，嚴禁出現吃、拿、卡、要等問題。

　　加強排水許可審查，加強對排放口設置以及預處理設施和水質、水量檢測設施建設的指導和監督，對不符合規劃要求或國家有關規定的，應當要求排水戶採取措施，限期整改。對新增排水戶要全部按程序辦理排水許可，不得遺漏，對可能影響排水管道和污水廠運行的排水戶，要納入重點排污單位名錄管理，上門督促辦理排水許可，及時發現和糾正排水戶的、違規行為。

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上周內六區住宅成交2012套

東方財經網 2015-04-15 08:17:28 來源：安徽在線

　　均價為5992元/平方米,環比上漲5.57%

　　長沙（樓盤）晚報記者 潘昭暉

　　通訊員 申蝶

　　進入4月第二周，長沙樓市仍未出現成交熱潮，多數房企選擇蓄客緩衝。購房者面對這一輪樓市調控則顯得更為理性，剛需及剛需改善型仍為主力。數據显示，上周（4月5日至11日）長沙內六區新建商品房網簽2410套，25.85萬平方米，套數環比減少15.5%。

　　上周長沙內六區住宅網簽2012套，22.65萬平方米，套數環比下降21.34%；內六區住宅網簽均價為5992元/平方米，環比增加5.57%。分區來看，上周嶽麓區住宅成交量穩居首位，環比增加12.60%，漲幅最高。價格方面，除雨花區、望城區以外，各區網簽均價環比均有不同程度的上漲。

　　上周長沙內六區非住宅網簽398套，環比增加35.37%；長沙內六區非住宅網簽均價為10086元/平方米，環比下降10.20%。分區來看，上周開福區非住宅成交量最高，環比增加211.29%，芙蓉區當周非住宅僅成交12套。價格方面，上周開福區非住宅網簽均價環比增加103.84%，天心區以15582元/平方米非住宅成交均價領銜。上周長沙內六區二手房成交環比下降兩成。

　　上周長沙內六區新建商品房網簽均價統計表（單位：元/平方米）

　　天心

　　芙蓉

　　雨花

　　開福

　　嶽麓

　　望城

　　住宅

　　5805

　　6830

　　6441

　　7220

　　5915

　　4440

　　非住宅 15582

　　14617

　　8936

　　9060 13268 10023

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開發商逾期交房，違約金如何計算？

東方財經網 2015-04-15 08:17:30 來源：安徽在線

　　在商品房買賣過程中，開發商往往因為各種原因晚於房屋買賣合同約定的交房時間實際交付房屋，購房者可向開發商追究其違約責任，在此過程中違約金具體如何計算呢？越秀法院戴法官將為你解答。

　　《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　依據該條規定，開發商逾期交房，購房者可以根據商品房預售合同的約定向開發商追究其違約責任。若合同約定的違約金低於購房者因開發商逾期交房造成的實際損失，則當事人可以根據實際的損失請求裁判機關予以增加，若合同約定的違約金過高，則開發商也可抗辯請求裁判機關予以減少。

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。也就是說當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為 “過分高於造成的損失”，此時，由法官根據實際情況酌情減少違約金數額。

　　第十七條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：…逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。根據該約定，若購房者和開發商簽訂的商品房預售合同沒有對開發商逾期交房的違約責任具體約定，在開發商逾期交樓的情況下，購房者可以參照有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金並予以追償。

　　信息時報記者 何小敏 通訊員 楊婷

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2015長春最火爆樓盤恆大帝景即將盛大開盤

東方財經網 2015-04-15 08:17:30 來源：安徽在線 　　恆大樓盤所到之處，總能引起搶購狂潮，製造房產銷售神話。 神話並非偶然，為保證每個樓盤的高品高質，恆大地產對每一個細節精雕細琢。 作為吉林恆大地產巔峰第十二城，恆大帝景項目自啟動認籌后就備受市場關注。 項目目前累計已接待萬餘人到訪，火爆氣勢無與倫比，強勢引領全城置業熱潮。隨着開盤時間的逐日臨近，必將再次創下長春（樓盤）樓市熱銷奇迹！在樓市降息、降首付等新一輪利好政策的帶動下，購房者普遍認為買房的最佳時機已到。 遇上恆大帝景這樣高性價比好房，果斷該出手時就出手。

　　買人氣：首推火爆全長春恆大品牌值得信賴

　　“原本還在猶豫，看了樣板房后，直接就訂了一套!”上周日，已經成功認購的曹先生告訴筆者說，“最近也跑了很多的樓盤， 但是恆大帝景對我的吸引力可以說是最大的。 1.5萬的低首付確實不多見，很多人都能承受得起，而且恆大的精裝房放眼全國都是有名的，口碑很好，值得信賴。”恆大帝景此次推出的80~148㎡精品房源，全部採用國內外一線品牌， 精裝品質過硬。在恆大帝景銷售現場，客戶絡繹不絕。許多客戶一進來就問，“在哪認籌登記？ ”認購、繳款、核查……所有程序一氣呵成，客戶沒有絲毫猶豫。 老百姓(603883,股吧)不信廣告，只相信品牌地產的項目一定具有超強實力！“馬上就到我登記啊！”客戶張女士表示，她今天請了假，特意早早趕來銷售中心， 特別中意110㎡左右的舒適三房，預備給兒子做婚房。

　　恆大帝景此次推出的房源面積段分別是82~87㎡的經典兩房、100~119㎡的舒適三房、124~149㎡的雍容三房， 每套均送1600元/㎡全房豪裝。 首付只需1.5萬起，超低購買門檻，使恆大帝景成為追求生活品質的購房者的置業首選。

　　買配套：最優項目配套組合打造家門口的繁華都市生活

　　“恆大帝景鄰近地鐵2號線，交通方便，非常適合生活”！現場成功認購的一對小夫妻告訴筆者，他們之所以看中恆大帝景，是因為這裏地理位置非常不錯， 未來潛力很大！況且恆大帝景的成熟配套令他們非常動心。

　　恆大帝景規劃有4000㎡鉑金會所， 會所室內有400㎡八水道恆溫泳池，室外200㎡露天泳池，享受暢遊四季的健康生活。同時項目還配套有35000㎡國際風情商業街及2900㎡國際雙語幼兒園。 此外，東城商圈的大配套也一應俱全。歐亞萬豪購物中心、中東大市場等購物中心，國貿商都、交通銀行(601328,股吧)、長春農商銀行、中國銀行(601988,股吧)、中國電信等金融配套設施， 日常生活十分便捷，項目保值增值前景可觀。

　　買超值：低首付1.5萬搶好房恆大帝景即將開盤

　　五年深耕， 恆大帝景以超強品牌實力、超豪華品質保證、超級健全配套優勢，完美詮釋長春新標準豪宅生活。目前恆大帝景已經進入開盤倒計時，超低首付1.5萬起！ 憑藉超高的性價比我們相信恆大帝景必將成為長春樓市最炙手可熱的領航項目！項目80~148㎡溫馨兩房、舒適三房，均為吉林恆大地產品質全面升級之作，滿足各類型置業者的居住需要。置業良機稍縱即逝，買房首選恆大帝景！S V3

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