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東方財經網 2015-04-21 11:11:52 來源：安徽在線
本報訊
中國指數研究院昨日發布的“新政後房價走勢報告”，將徐州（樓盤）作為三線城市的典型代表進行了分析，報告稱，徐州樓市庫存持續走高，至3月末庫存出清周期近20個月，由於需求支撐不足，中長期存在住宅供應過剩風險。即便新政出台，這類城市未來房價仍有較大下行壓力。
中指院這份報告說，包括二套房首付降低、營業稅“五改二”等在內的“330”新政，在不同城市產生的效果將不盡相同。以徐州為例，自2014年二季度以來，徐州住宅存量持續走高，去年8月首度破千萬平方米，2015年2月則創下1383萬平方米的歷史最高；3月徐州新房供應量減少，成交量環比略有增加，庫存量有所回落，但仍達1338萬平方米，出清周期達19.5個月。
2014年以來徐州住宅成交量表現平淡，2014年月均成交面積為63萬平方米，2015年一季度月均成交面積為62萬平方米。徐州新房價格自2014年5月以來平穩回落，去年9月降至6000元/平方米以下。3月在利好政策推動下，需求有所釋放，價格環比止跌且有0.81%的上漲，但同比仍下跌5.4%，跌幅較2月收窄2個百分點。
據統計，包括徐州在內的三線城市房價，一季度整體下跌0.74%，其中同樣面臨巨大庫存壓力的張家港（樓盤），一季度房價累計下跌4.66%。對這些城市而言，在目前房地產政策環境寬鬆的有利條件下，房企應抓緊時機採取积極銷售策略去化庫存。
但是，營業稅“五改二”新政對一線城市樓市利好明顯，比如南京（樓盤）市二手房成交量的噴發甚於新房，昨日南京網上房地產數據，上周南京二手房成交1676套，環比前一周的1020套大漲64.3%。不過，儘管成交大漲，但南京二手房報價卻未出現反彈，上周全市二手房掛牌均價為16812元/平方米，環比此前一周下降8元/平方米，微跌0.04%。 （汪曉霞）
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東方財經網 2015-04-21 11:11:52 來源：安徽在線
昨天，南京市級文保單位顏料坊49號古民居遭房企拆毀一案有了最新進展。
南京市秦淮區公安分局日前以“破壞名勝古迹罪”正式對此偵查。
2015年3月8日，位於南京市中山南路顏料坊地塊市級文保單位兩進建築遭毀壞。
3月18日下午，南京市文廣新局依法對這一毀壞文物案件進行處罰，並將有關案件線索依法定程序移交南京市秦淮區公安分局進行進一步偵查。
秦淮區公安分局相關負責人20日向記者證實，該局以“破壞名勝古迹罪”正式對此偵查。據悉，此前由於顏料坊49號這座清代老宅屬於市級文保單位，是否屬於《刑法》和《文物保護法》明確追究刑責的“國家保護的珍貴文物”存有爭議。
南京市文廣新局介紹，1987年兩高出台的《關於辦理盜竊、盜掘、非法經營和走私文物的案件具體應用法律的若干問題的解釋》明確“處理破壞珍貴文物、名勝古迹的案件，對於不能移動的珍貴文物、名勝古迹（如古墓葬、古遺址、古建築、古石刻、革命遺址、革命紀念建築物、風景名勝區等），不以是否已確定為重點文物保護單位為限。”
“顏料坊案確實適用於該條款。”南京市文化綜合執法總隊副總隊長蔡健說，過去，地方司法部門較少介入此類案件，致使破壞市級以下文物的行為難以，以罰代刑的情況較為普遍。
新華社記者 蔣芳
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東方財經網 2015-04-21 11:11:54 來源：安徽在線
南方日報訊
（記者/黃劍琴 通訊員/陳泳）清遠（樓盤）市住建局引導房企轉型升級，提高住宅產品品質，促進樓盤項目銷售和房地產業去庫存化，推動建設綠色、生態、宜居、智慧城市。
工程質量落實責任終身制
清遠市住建局全面落實五方責任主體項目負責人質量終身責任，強化源頭控制，嚴把工程質量安全關。
2015年4月，市住建局印發實施《清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條》，注重住宅工程滲、漏、裂等質量通病防治，確保房屋質量安全。引導、鼓勵質量安全管理優秀的工程积極創建省、市級優質結構和安全文明工地，進一步提高工程主體結構質量和安全水平。
其中，清遠萬科華府二期B8、B9棟，清遠市鳳城酈都N3、N4棟，清遠雲山詩意花園桃源居4號（B1棟）桃源居3號（B10棟），雲山詩意大廈B3棟、詩意公館B4棟及D4地下室，連州市金碧名苑6#、7#樓，被評為“2014年度廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示範工地”。
強化綠色建築 完善配套服務
市住建局积極推廣各類新材料、新技術、新工藝應用，引導房地產開發逐步向高品質、多元化樓盤方向發展。
市住建局堅持開展初步設計審查和施工圖審查質量的監督工作，保障建築節能和綠色建築政策在設計階段得到落實。清遠累計取得綠色建築設計標識的項目7宗，建築面積95.07萬平方米，提前一年超額完成省下達的“十二五”綠色建築建設任務。
此外，為了解決房地產項目配套設施不完善等問題，部分房企通過與華師附小、華潤萬家、清遠市人民醫院等合作，不斷完善教育、商業、醫療、交通等社區配套設施，吸引更多置業者購買房屋。
定期開展市場秩序綜合治理
市住建局定期開展市場秩序綜合治理。重點解決房屋質量、延期交房、物業管理等群眾投訴較多的問題，嚴厲打擊違規銷售、合同欺詐等行為，凈化房地產項目發展環境。
目前，清遠市部分房地產企業投資成立專業物業管理服務公司，提高物業管理資質，轉變服務觀念，變被動服務為主動服務，從源頭上及時處理業主有關房屋問題投訴。
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東方財經網 2015-04-21 11:11:54 來源：安徽在線
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在新政影響下，清遠商品房交易持續回暖。 南方日報記者 王良珏 攝 |
南方日報訊
（記者/黃劍琴 通訊員/楊惠勤）3月30日樓市新政發布至今一個多月過去了，近日市住建局統計，在新政影響下，清遠商品房交易持續回暖，今年第一季度清遠商品房銷售面積119.56萬平方米，同比上升8.86%。銀行陸續落實新政，銷售方面以改善性房型受歡迎，業內人士預計，隨着中央和在政策上的繼續寬鬆，清遠商品房整體市場成交將得到進一步提升，價格方面，鑒於庫存量較大，短期內清遠樓市交易以量升價穩為主。
住建局：首季度全市商品房成交回暖
清遠市住建局交易數據显示，今年第一季度，全市商品房銷售面積119.56萬平方米，同比上升8.68%，環比（2014年第四季度，以下錶述相同）上升5.53%；其中市區（含清城區、清新區，以下錶述相同）商品房銷售面積77.38萬平方米，同比上升0.47%，環比上升0.73%。全市商品房銷售金額55.79億元，同比下降2.30%，環比上升5.13%；其中市區商品房銷售金額37.86億元，同比下降13.49%，環比上升1.07%。
全市商品住宅銷售面積112.46萬平方米，同比上升10.45%；其中市區商品住宅銷售面積72.69萬平方米，同比下降1.42%。全市商品住宅銷售金額50.52億元，同比下降1.30%；其中市區商品住宅銷售金額34.32億元，同比下降15.14%。全市商品住宅銷售套數10226套，同比上升15.78%；其中市區商品住宅銷售套數6851套，同比上升7.10%。
據分析，從商品房銷售面積同比、環比增幅來看，經過去年第四季度市場回暖后，一季度清遠市房企推盤節奏加快，各項目營銷积極，努力去庫存，交易持續回暖。大樓盤和口碑較佳的樓盤較受消費者青睞，一季度市區商品住宅銷售量位居前五位的樓盤分別為美林湖・國際社區、時代傾城、保利天匯花園、陽光壹佰米婭新城、萬豪水晶灣花園。
樓市新政后，市場預期的“小陽春”如期赴約，清城區樓市熱度不減且小幅上漲。4月8日至4月15日，清城區商品房網簽面積5.77萬平方米，環比（3月31日至4月7日）上升15.23%；商品房銷售金額3.09億元，環比上升16.71%。商品住宅網簽面積5.12萬平方米，環比上升22.59%；商品住宅銷售金額2.67億元，環比上升21.1%。
銀行：陸續落地房貸新政
3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知指出：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
對此，記者從多家銀行了解到，房貸新政已經陸續執行落實到位。有的銀行如工商銀行(601398,股吧)工作人員透露，工行房貸目前執行認貸不認房政策，即無論名下有多少套房，只要都還清購房貸款的，再購買也算首套，擁有1套且未還清房貸的，再買第二套首付四成。
利率方面，該工作人員透露，根據銀行合作的樓盤不同而有所區別，如優質樓盤或在基準利率基礎上還有優惠25%的折扣，而非優質樓盤，或在基準利率基礎上上浮20%。其他，如建行也已經執行了房貸新政，一般情況下，二套房執行利率是在基準利率基礎上上浮10個點。
開發商：
大戶型受歡迎 短期內價格不會漲
“現在每周成交量平均1.5套，以前一個月也沒一兩套。”新城一樓盤的銷售人員小羅說，“330新政”后，樓市暖意濃濃，尤其是一些優質樓盤，銷量更是大幅回升。
“新政下，大戶型比較受歡迎，尤其是那些本身考慮買的，一時半刻沒湊夠首付，新政下來后，馬上成交了。”懿峰雅居銷售經理潘治平告訴記者，房貸新政減輕了二套首付，同時降低了改善型購房者的購房門檻，短期內會加快一部分改善型需求入市，促進樓市回暖。
據了解，此次降低二套房首付比例是“兩會”后重大利好措施，加上之前的公積金調整，及廣州（樓盤）、清遠兩地住房公積金有望實現互貸等多重利好，形成一連串救市組合拳，極大地提振了樓市信心。
對於樓市回暖是否帶來漲價問題，潘治平則表示，漲價在一二線城市或會存在，但清遠作為三四線城市，庫存量高企，新政會帶動一定的成交量，但價格方面仍以穩為主。
二手中介：新政或帶動次新房交易
“現在二手房的交易比去年年底時候活躍一些，樓市新政對二手成交有一定的刺激作用。”清遠某二手中介從業員阿輝說，“滿2年和滿5年（徵收營業稅）的差別，在實際交易過程中，為買房節約了很多的稅費，整體上降低了老百姓(603883,股吧)的購房成本。對於賣方來說，他們會比原先具備一定的優勢，現在整體市場因為供應量的關係，新政對二手房帶來的利好有限，只能說交易和談判的難度比原先要小。”
在清新，有多家二手中介門店的負責人則說：“羊毛還是出在羊身上，二手房在總價上基本變化不大，受益部分可能是正在辦手續過程中，剛好遇上新政的那群買主。”
另外，目前清遠二手房熱門交易房源類型主要集中在學區房、一些相對較新的剛需房源。業內人士預計，房貸新政后，次新盤的成交量或會佔更大比例。
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東方財經網 2015-04-21 11:11:56 來源：安徽在線 90后這股新的購房勢力已經崛起。 他們思維獨特，個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對創新有獨到見解， 所以他們並不過分在意房子大小，對於个中設計則更加垂青。而且，對於初入社會、資金實力十分有限的90後來說，低總價、 低首付的緊湊小戶型產品不但能減輕他們的經濟壓力， 就算日後再重新購買新房，還是比較易於出租、出售的。
市場分佈
產品遍布各區域 供應量足
記者走訪市場發現， 小戶型並不受區域限制， 面積主要集中在40平方米~70平方米區間內， 無論外埠品牌房企還是本地房企， 無論是新開發的樓盤還是二手房中介， 小戶型產品隨處可見。據了解，長春（樓盤）綠地中心、 吳中・家天下、 大禹・華邦、萬晟・御水灣、中海・金階、東皇・夢想公館、昂展・公園裡、iloft公館等項目目前均有小戶型產品在售。
戶型設計
緊湊實用兩不誤
雖然小戶型面積上不佔優勢， 但只要在設計上保持各項功能齊全，一樣很實用。有很多小戶型被設計成大開間開放式， 購房者可以根據自己生活習慣自由布局， 設計時可考慮卧室與客廳等其他功能分區，極大地提升了居住的現代感。同時， 完全可以將更多自己喜歡的元素融入進去，隨性設計，對於喜歡時尚的90後來說再適合不過了。 而開發商為了迎合購房者的需求， 也極大限度地將空間設計得合理而實用。
產品優勢
總價低、首付低租、售都適宜
一般來說，購房者比較注重地理位置是否優越、生活配套是否完善、戶型設計是否合理等相關問題，而對於90后首次置業的剛需購房者來說，首付多少、每月還款多少才是他們考慮的關鍵。小戶型產品總價低、還款壓力小，深受90后青睞。
低總價的小戶型產品將來出售也很容易，一旦條件具備準備換房時可隨時出手。另外，因為小戶型租金便宜，所以出租也不成問題。 如果出於投資的目的，購買小戶型出租也不失為一個適宜的選擇。於開發商而言，在市場中，小戶型也是快銷、跑量的利器。
新文化記者 李洪丹
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東方財經網 2017-07-05 22:36:58 來源：
多地樓市“限價”政策再升級一二線城市進入降溫周期
距離北京“317”調控新政已過百日，各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。
6月29日，長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調，長沙市的商品住房項目申請預售許可證，價格比照2016年10月份的均價來確定；無獨有偶，此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定。
中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受媒體記者採訪時表示，整體來看，在前期各類樓市調控政策加碼背景下，“限價”等政策也在持續收緊，預計 大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策，這也意味着對於很多城市來說，後續將有明顯的政策加碼可能性。
作為全國各 地最為矚目的城市之一，北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據显示，2017年上半年北京全市新建商品住宅（不含保障 房）共網簽16332套，環比下滑48.6%，同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套，環比減少36.5%，同比減 少35.8%，北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來，連續增長的態勢。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計，隨着交易量的持續回落，北京二手房房價跌幅有可能超過10%，並且三季度開始，將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。
張大偉告訴記者，從全國數據來看，市場整體漲幅開始加速放緩的原因，主要是一二線城市房價已出現了環比下行，雖然三四線城市房價繼續高位運行，但整體漲 幅被拉動下行。從趨勢上看，2017年第四季度，房地產銷售數據漲幅很可能會降低至個位數，與此同時，一二線城市進入調控政策抑制下的降溫周期。(.證.券.日.報.)
(出處：中財網 2017年07月05日)
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東方財經網 2018-05-15 16:30:44 來源：
隨着經濟的發展和消費標準的提高,消費者在衣食住行等方面的需求不斷提升,對家居品的選擇上也更加慎重和精細。對於消費者而言，美好生活必然是追求質感與體驗，因此消費者對於產品的關注點不再只是停留在價格上,而是把目光看向更高層次的品質和設計,如何選擇精品家居則更加體現了人們對品質生活的追求。
如今春夏是裝修旺季，許多商家推出的促銷活動層出不窮。據記者走訪家居市場發現，正準備購買婚房的劉小姐卻被各種各樣的實木地板弄糊塗了。劉小姐表示自己一直以來想購買實木地暖地板裝修自己的新家，但在新聞報道上看到市面上不少木種以次充好，有些顧客買回去使用不夠一年，木質就發霉和出現裂縫。柚木、櫻桃木、黑桃木、黃檀木，對於標牌上木種是否確實“真材實料”也無從得知，劉小姐也感到困惑不已以及無從下手。
據了解，實木地暖地板近幾年快速崛起，消費市場不斷擴大。不少企業瞄準商機，紛紛開始進入實木地暖市場。為了搶佔市場份額，企業競爭激烈追求生產利益，而忽視了產品品質，導致地板品質問題層出不窮。如今，實木地暖地板在大受歡迎的同時，也面臨着不可忽視的品質考驗。如何令消費者放心地購買產品，想必不是企業、商家通過花樣的促銷手段就可以忽悠過關。
如何增強消費者的信心，令消費者購買放心的產品並且沒有後顧之憂？據業內專家透露，大自然家居在這方面作了很好的示範。據悉，為了解決廣大消費者的痛點，大自然實木地暖地板採用“木種實名制”，其木種經過國家權威部門鑒定，嚴格規範木種的原產地身份，在每塊地板的板底，採用激光雕刻木種的標準名稱，讓地板木種也有“身份證”，做到有源可溯，確保消費者使用的是綠色環保的地板，真正做到了品質、品牌和綠色環保的和諧統一。
面對市場上出現品質問題，大自然家居表示堅決捍衛消費者權益，积極推行”客戶至上”理念，信守承諾，誠信經營，進一步打造陽光消費環境。而大自然地板作為實木地暖地板標準起草單位之一，堅持以客戶為中心，始終專註裝修關鍵環保主材，用長達23年的口碑品牌和強大的實力，傳達追求健康生活的態度，為億萬家居帶來美好的生活體驗。
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東方財經網 2018-05-15 16:42:48 來源：
環保，是當今社會的主旋律。隨着社會經濟的高速發展，人們環保意識覺醒，在生活中開始更加關注健康、綠色、環保、低碳，綠色環保的生活理念深入人心，而綠色健康家居生活也成為熱門話題。
大自然地板：0醛添加，0醛污染
作為家居建材行業的引領者，大自然家居秉承着“擔環保責任，普健康生活，做健康家居”的理念，以有溫度、高品質的產品溫暖着、守護着每個家庭。
在原材料上，大自然家居與FSC、WWF等國際組織共同打造創新型可持續發展的木業經營模式，逐步構建可持續發展的綠色產業鏈；在產品研发上，大自然也在不斷創新，刷新產品標準。
據了解，大自然地板零醛智造系列，不僅環保等級較高，還兼具耐磨、耐熱、防潮、耐水、穩定等諸多優勢。從產品研發、原料選擇、製造生產，到客戶鋪裝使用，大自然零醛智造地板在每一個環節上都堅持追求“綠色居住”的理念，是一款健康綠色環保的地板。選它來用心裝扮健康新家，能給愛的人幸福。
水性漆木門，就選大自然
據中國塗料工業協會公布的數據显示，中國塗裝業每年向大氣排放的揮發性有機化合物(VOC)總量約計430萬噸，其中油性漆佔比約為98%，水性漆佔比約為2%。由此可見，水性漆的環保優勢明顯。
2018年，大自然木門響應國家的環保號召，發布全新品牌戰略“水性漆木門，就選大自然”，並重磅推出健康新品——水性漆木門，引領木門行業進入“水漆時代”！
水性漆與油漆的本質區別就是：水性漆使用的溶劑是水，油漆使用的是有機溶劑。傢具使用水性漆，不僅能降低生產製造過程中污染物的排放，對於傢具及木製品使用者即消費者而言，也意味着對人體健康的危害相對較小。因此，越來越受到家裝市場的歡迎。
但由於水性漆對技術、生產工藝等要求嚴格，成本也較高，所以目前其在國內的家具行業並未普及使用。大自然木門創新性地採用抗菌型水性漆，突出水性漆木門凈味、抗菌、保溫保色的環保特性，推動木門產品的迭代發展。
大自然木門堅守綠色環保把控，經過3年的投入和研發，积極推進木門塗裝工藝的改造，在水性漆塗裝領域取得技術突破，2018年大自然木門正式抗菌型水性漆木門，解決環保壓力和消費者裝修污染等痛點。
權威機構檢測显示：大自然抗菌型水性漆木門，對大腸桿菌抗菌率達到99.99%，對金色葡萄球菌抗菌率達到95.24%；同時，水性漆木門無毒無刺激性氣味，清新自然，真正呵護消費者的健康生活。
未來已來，大自然會保持高度的行業前瞻性，把握健康環保的家裝趨勢，為消費者的生活保駕護航。
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東方財經網 2017-03-30 14:31:24 來源：中國經濟網
火焰呼嘯，紅光閃爍。在一間巨大的車間中，一隻特大的机械手從加熱爐中抓起8米多長，50厘米直徑的鋼錠豎立到壓力機擠壓槽中，隨着操作員啟動液壓按鈕，一根表面光潔的頂進柱在5萬噸的壓力下迅速下壓，一下將實心鋼錠穿刺擠壓成了14米長的厚壁大口徑無縫鋼管。完成整個操作過程還不到3分鐘時間。這是3月24日…濟日報》記者在河北鹽山縣宏潤重工公司看到的一幕。
“這種大口徑無縫鋼管，是我國最大核電項目石島灣核電站項目生產的核電配管，專供超臨界規模的火電及核電站使用。”宏潤重工董事長劉春海告訴記者，在該廠投產前，國內發電企業使用這種管道全部依賴國外進口。
自從2014年，宏潤重工通過自主創新，生產出了5萬噸垂直擠壓机械裝備后，就改寫了中國高端無縫鋼管需要進口的歷史，通過該裝備生產出的特大型無縫鋼管質量可與國外尖端產品媲美，價格至少比國外同類產品便宜30%以上。目前已經被國家原子能對外工程公司承建的巴基斯坦核電站項目、神華集團400萬噸煤制油項目、華潤渤海熱電項目等多個國內外大型工程採用。
宏潤重工強勢崛起，僅僅是滄州裝備製造高歌猛進的一個縮影。據滄州楊慧介紹，“十二五”以來，特別豎家推進京津冀協同發展戰略之後，滄州通過抓住這一重大發展機遇，狠抓優勢產業升級，尤其是對表現國家整體實力的裝備製造業給予了更多支持。在“無中生有”方面，引進了北京現代、北汽微車等重大項目，很快形成了100萬輛整車生產能力，使全市整車及零部件產值達1400億元；在“有中生新”方面加強了管道裝備、供電裝備、再製造等產業升級，其中僅管道裝備產值就達千億元以上，佔據了全國市場份額的半壁江山；在創新創造方面，重點開發了激光、數控機床、機器人、3D打印等高端裝備製造產業，力求打造產值超千億元產業集群，目前激光製造產業已經走到了全國前列。
如今，滄州裝備製造業已成為全市乃至全省發展最好的產業。2016年銷售收入、利潤總額和固定資產投資分別達到2345.6億元、150.7億元和1233.6億元，分別比2011年增長107.1%、112.8%和117.4%，年均增長分別達到了15.7%、16.3%和20.8%，完成增加值分別佔全市GDP和規模以上工業的15.1%和41.6%，成為推動該市經濟健康發展的第一產業。
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