粵銀監局:從未通知二套房暫不執行首付四成事宜

粵銀監局:從未通知二套房暫不執行首付四成事宜

東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月14日,廣東銀監局辦公室發布聲明稱,從未就“二套房商業貸款首付暫時不調整至四成”事宜發送有關通知,務請有關媒體發布及轉發報道前先核實情況。

  據悉,關於廣州(樓盤)二套房商業貸款首付暫時不調整至四成的傳聞始於4月14日早間。

  4月14日早上有廣州當地媒體報道援引市場傳聞稱,廣東銀監局發布緊急通知,二套房商業貸款首付暫時不調整至四成。對此,廣州部分國有銀行和股份制銀行分行也表示,銀行確實收到通知,二套房貸新政等銀監另行通知。

  對此消息,廣東銀監局辦公室當天發布如下聲明:“4月14日,多家媒體向我局求證,是否發通知要求廣州地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。我局特此聲明,從未就該事宜發送有關通知,務請有關媒體發布及轉發報道前先核實情況。”

  據了解,央行、住建部、銀監會3月30日就已聯合下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》,明確二套房商業貸款首付最低降至四成;公積金貸款首套房首付降至兩成,二套房最低降至三成。

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廣東銀監局否認叫停廣州地區二套房貸新政

廣東銀監局否認叫停廣州地區二套房貸新政

東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源:安徽在線

  廣東銀監局4月14日發布聲明稱,今日,多家媒體向廣東銀監局求證,是否發通知要求廣州(樓盤)地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。廣東銀監局特此聲明,從未就該事宜發送有關通知。

  今日,業內傳言廣東銀監局發緊急通知,二套房商業貸款首付暫不調整至四成。

  3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發的通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

  此外,國家稅務總局發布的《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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味千一季度中國內地同店銷售同比跌6%

味千一季度中國內地同店銷售同比跌6%

東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月13日,味千(中國)控股有限公司公司宣布,今年首3個月,香港同店銷售增長率按年增長2%;中國同店銷售則按年下跌6%。而該集團快速休閑餐廳業務銷售亦回落1.6%。

  另外,在3月19日味千2014年度業績新聞發布會上,公司主席兼行政總裁潘慰表示,2015年公司將大力推動線上到線下(O2O)項目,完成雲平台建設,推出移動支付及手機APP,擬實現顧客自助下單結算。

  按照味千(中國)的計劃,3月份公司官網將改版,90%以上門店應用电子點單機;6月推出味千雲平台;8月份完成O2O硬件、軟件搭建;12月完成CRM系統。

  潘慰表示,2015年只是O2O戰略的啟動和推動階段,預計將有500家門店實現聯網,目前這部分實現的貢獻度尚未有明確数字。

  截至2014年底,味千(中國)共有669家連鎖餐廳,同比增加33家。而2015年,該公司計劃新開店70家,中長期目標計劃達到1000家。

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餐企如何做好早餐生意

  2019北京餐飲品牌大會即將於6月18日舉辦,屆時由北京商報以及餓了么口碑、城市數據團攜手打造的《2019北京餐飲消費趨勢報告》(以下簡稱《報告》)也將同步發布。《報告》中對於北京各重點區域、不同時段的餐飲消費趨勢做了詳細的解讀和呈現。

  《報告》對於北京早餐市場做了重點分析和呈現。在數據分析過程中,北京商報記者發現,北京早餐市場存在需求量大、供給側分佈不均的情況。 與此同時,早餐外賣正在迅速崛起,也已經有餐飲品牌發現了從早餐市場突圍的方式,北京的早餐市場正在迎來新的變革和商機。

  需求側:客單價低品類要求高

  對於很多餐飲企業而言,布局早餐市場的難點在於早餐的客單價格很難提上去。和合谷相關負責人表示:“與午晚餐市場不同,早餐市場具有客單低、利潤薄、出餐速度快等特點,這些特徵使一些餐飲企業在涉足早餐市場時頗有顧慮。”

  根據餓了么口碑數據,北京早餐市場消費多元化、品質化及效率化的就餐需求增長顯著。從全國範圍來看,北京早餐的可選餐品種類與上海並列第一。

  在早餐消費時段,中式快餐明顯更受歡迎,豆漿、油條和茶雞蛋成為最受北京消費者歡迎的單品,甚至在一些西式快餐店中,中式早餐單品也佔據了絕對C位;而隨着消費者年齡的增長,各類粥品和豆腐腦的訂單量佔比會有顯著增長;此外,對於外地消費者而言,接受豆汁、炒肝等本地特色早餐並不容易,銷量整體落後於包子和粥。

  嘉和一品創始人劉京京表示,早餐市場明顯的特徵就是消費者對於早餐品類的需求更高,多數消費者希望早餐的搭配能夠更豐富。

  消費端對於早餐產品的要求高,但北京早餐市場的客單價格卻明顯較低。數據显示,60%以上的消費者,會把每餐的支出控制在12元以下,而6元是其中最多的選擇。

  中國烹飪協會副會長馮恩援表示,早餐市場微利是導致很多餐飲企業難以打開早餐市場的重要原因。因為經營早餐必須做到網點眾多,這樣才能做到即使微利,也能獲得顯著的收益。中國烹飪協會發布的《中國早餐市場分析》显示,全國連鎖早餐企業有2000家左右,早餐網點大多在100個以內,超過200個網點的僅140家左右,僅佔7%。

  市場現狀:供需不平衡

  雖然北京在品質化和多元化等方面已領跑全國,不過在供給層面,城市內部分佈仍有些許不平衡的跡象,整體呈現出東強西弱的格局。而局部的供給不足,促進了外賣、預點單等多種消費形式在早餐時段出現爆髮式增長。

  口碑餓了么統計數據显示,綜合來看,北京早餐消費體驗整體水平較好,但在早餐時段的人均門店擁有量上,卻僅能位列全國一、二線城市群最末位,較上海等同級城市水平也要低超過12個百分點。此外,在早餐時段,提供服務的門店密度及人均門店擁有量在城市內部也有分佈不均的現象。北京早餐門店分佈密度呈現東多西少、內多外少的格局,而從區域人均門店擁有量來看,金融街、國貿、牛街、天壇以及部分市內醫院和學校周邊等人流密集區域,整體供給能力較低,而在順義、通州、石景山等區,早餐供給則相對充裕。

  對此,一位不願具名的業內人士表示,導致早餐門店供給分佈不均衡的一大重要原因是因為商圈寫字樓區域開設門店的成本過高,在一些白領聚集的商圈、寫字樓區域的餐飲業態主要集中在一些客單價格相對較高的正餐、西餐等餐飲品類,而擅長做早餐的快餐品牌或單體早餐門店則相對較少,因為這些區域的房租成本高,且消費時段過於集中,對於餐飲企業的門店運營能力要求更高,因此很多餐飲企業雖然看重這部分市場和消費群體但還未能找到發力的方向和突圍的方法。

  供給端:企業花樣突圍早餐瓶頸

  針對目前北京早餐市場現狀已經有餐飲企業開始做出反應,嘗試另闢早餐市場的方式。去年,嘉和一品就針對目前的早餐市場的消費需求特徵改變了門店提供早餐的形式,推出自助早餐新模式,並且將這一模式複製到嘉和一品在北京的大多數門店,劉京京當時在接受北京商報記者採訪時就明確表示,推出自助早餐最主要的原因就是為了迎合消費者對於早餐品類需求,以及早餐時間相對緊湊等特點,這種模式的創新也是嘉和一品在早餐市場的一次新嘗試。

  北京商報記者了解到,和合谷也從今年年初開始集中發力早餐市場,並在和合谷內部啟動了“早餐工程”,和合谷開始針對目前北京早餐市場結合自身門店布局對早餐業務進行了相應的調整。和合谷相關負責人告訴北京商報記者,和合谷從今年年初開始對店內以及外賣的早餐產品、套餐做了相應的調整,目的是為了迎合消費者的口味及早餐出餐快的需求,與此同時和合谷針對目前北京早餐市場供需不夠均衡的現狀,對部分門店的早餐供應時間進行了調整,目前,早餐營業時間由原來的7點到10點,調整為6點半到10點半,尤其是臨近交通樞紐的門店,在早餐經營時段調整后早餐營收增長明顯。

  另外,早餐外賣在外賣平台以及即時物流平台的共同推動下開始有了非常明顯的進展,外賣平台正在成為北京早餐市場的重要角色,越來越多的餐飲企業開始依靠外賣平台彌補早餐網點單一的短板。和合谷今年也將外賣作為發力早餐的重要抓手,重新設計了早餐外賣的包裝餐盒,以期解決之前的撒漏、保溫等問題。

  此外,肯德基、麥當勞持續發力早餐市場,不僅加快了早餐產品的迭代速度還在不斷通過早餐產品加大本土化的力度。值得一提的是,漢堡王也加入了早餐本土化陣營,已經於近期上線了中式早餐產品。

  對此上述不願具名的業內人士表示,早餐考驗的是餐飲企業的精細化運營水平,餐飲企業想要做好早餐不僅需要做好產品,還需要控制好成本,做好配套服務讓早餐業務可持續發展。與此同時,餐飲企業需要結合不同區域早餐消費時段的特徵進行有針對性的業務部署,提升不同門店的產能,進而提升企業整體的早餐運營效率。另外,現階段餐飲企業還需探索不同的早餐業務形式,流動早餐車、延長時間、早餐外賣、自助早餐等方式的出現對於推動北京早餐市場發展都將起到重要作用。另外,為緩解餐飲企業的壓力,政府對於對早餐市場貢獻大的企業給予相應的鼓勵、扶持,對於推動早餐市場可持續發展也有非常重要的作用。

(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF353)

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單霽翔揭秘:網紅故宮是如何煉成的

  600歲的故宮是如何煥發新的生機成為網紅故宮的?

  故宮學院院長、原故宮博物院“掌門人”單霽翔6月12日在第16屆浙商(投融資)大會暨2019 5G+峰會上發表演講,詳解了600歲故宮是如何一步步煉成網紅故宮的。

  2015年,讓人印象深刻的是,為了看故宮博物院《石渠寶笈特展》,民眾從大清早開始排隊,從第一批到最晚一批,已是次日四點。而最後一個觀眾參觀結束走出故宮的時候,天都亮了,而第二天的觀眾開始排隊了。

  “苦苦熬了一個多月,留下一個深刻的印象是,我們應該深入挖掘更多的資源奉獻給我們的觀眾,舉辦更多好展覽,不能再沉睡在庫房裡。”單霽翔說。

  單霽翔介紹,這些年,相關人員為了讓故宮達到前述這個目標做了三件事。

  一是從2008年開始,為了把故宮的1200棟建築全部修好,花了4年時間。二是拆掉很多臨時建築,讓故宮博物院的古代建築凸顯出來。第三件事,故宮文物的93%是國家頂級珍貴文物,但大量文物待修。為此,他們牽頭成立了故宮文物醫院,配備了200餘位文物醫生,還有最先進修葺工具。比如說纖維分析儀、移動實體顯微鏡,熒光掃描系統等等。而且,故宮建設了23個科研實驗室,數以百計的數據修復平台,這讓很多故宮內的文物得以起死回生。

  這三件事做好了之後,故宮更開放了。

  過去,故宮只開放30%,2014年是一道時間轉折線,此後突破了50%繼續提升到52%,直到今天,開放了80%。現在,很多過去非開放區域變成了展區、展場。而今年春節期間,故宮舉辦了《賀歲迎祥——紫禁城裡過大年》,成了全球矚目的“網紅故宮”。

  如果再從開放的維度來回溯,在2014年,故宮推開了隆宗門,這意味着廣闊的西部區域開放了。

  西部區域被稱作“退休女性的世界”,皇帝的母親在這裏,她們有很多的時間,建了很多花園。最大的是慈寧宮,修繕后的壽康宮把傢具、器物都擺放到了原處。乾隆皇帝是孝子,每天給他母親請安,乾隆皇帝當年看到的情景跟現在一模一樣,只不過現在少一個老太太。

  單霽翔表示,故宮要成為億萬級博物館更要靠技術。

  千年故宮網站點擊率達到8.9億,世界各地通過網站來了解故宮。由此,故宮開始舉辦網上展覽,足不出戶可以參觀展覽,1862690件文物每一件都公布了,人們可以從網站上查閱到每一件的信息,在家也可看到一個全景的故宮和一個震撼的故宮。

  而且,故宮還在不斷加大微博、微信端的影響力。比如微信不斷地增加新的內容,聚集了很多年輕的粉絲。人們喜歡故宮的景觀,早中晚、春夏秋冬的景觀,故宮就把一些美麗的照片放在網站上,人們可以下載下來。比如,前年、大前年故宮雪景有1425萬的訪問量,這兩年月亮下的紫禁城共有2000萬訪問量。

  故宮在線上的展示端口也更加豐富。七年前,故宮就開始做APP,今天已經有十個“故宮出品”系列APP應用,比如說《韓熙載夜宴圖》。當然,單霽翔表示,最得意的是《每日故宮》,通過自己的手機免費收到徒手素描的藏品信息,擁有一個掌上博物院。前年,又推出了《故宮展覽》APP,同時建立了強大的《故宮社區》。由此,人們通過多個線上端口,訪問網站,參與活動,也可以根據積分獲得在線的故宮的一塊地,這是紫禁城唯一不要錢的房子和地。

  故宮還建立了数字博物館,這應該是目前世界博物館中最好的数字博物館,有75000件書法,可以臨摹,機器還給打分,比如說“太棒了或者慘不忍睹”。故宮還製作了数字繪畫,建立了数字多寶閣,人們可以選擇自己喜歡的器物,點擊以後可以放大和分解來看,故宮還製作了数字屏風,人們站在屏風前自己穿起古代服裝,故宮做了数字刺繡,人們可以體驗刺繡的過程。VR影院現在已經有7部片子給人們帶來震撼的視覺享受。

  經過三年零四個月,数字故宮社區建成了,包含了公眾教育、文化展示、參觀導覽、諮詢傳播、休閑娛樂、社交廣場、學術交流、电子商務,幾年來終於成資源數據化走向数字場景化、場景網絡化、網絡智能化。明年將建成智慧故宮,技術會更加強大。

  故宮的文化創意產品也是一絕。

  過去文化產品一廂情願地把書畫複製出來,很少人賣,但故宮是真正結合人們的需求來研發的,比如故宮選了五個皇帝時期的五個茶壺,覆蓋星期一到星期五。博物館的商店充滿文化氣息,讓人們把故宮文化帶回家,包括書店、兒童創意。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF353)

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垃圾不分類將被收“高價” 未來個人垃圾費將大漲?

  佛山禪城區的一個小區內,樓道中擺着大大的藍色垃圾桶,每天晚上都有人來清理。儘管如此,一到傍晚,藍色垃圾桶就“爆滿”,甚至有十幾件垃圾擺在垃圾桶周圍,等待清理。

  未來,這一局面將改變。

  6月6日,住建部、發改委、生態環境部等9部門印發《關於在全國地級及以上城市全面開展生活垃圾分類工作的通知》(以下簡稱“通知”),決定自2019年起在全國地級及以上城市全面啟動生活垃圾分類工作。

  各個城市也積極響應。廣州33個單位被要求積極協調推動垃圾分類管理重點工作。北京提出,今年本市將在224個街道鄉鎮開展垃圾分類示範片區創建,全市垃圾分類制度覆蓋率將達到60%。

  隨着垃圾分類的推開,垃圾費的收費方式也將改革。根據2018年7月發布的《關於創新和完善促進綠色發展價格機制的意見》(以下簡稱“意見”),積極推進城鎮生活垃圾處理收費方式改革,對具備條件的居民用戶,實行計量收費和差別化收費,加快推進垃圾分類。

  意見提出,2020年底前,全國城市及建制鎮全面建立生活垃圾處理收費制度。這意味着,垃圾分類和收費改革將并行。

  打破混投混運困局

  在佛山市禪城區一條街道上,並排擺着四個大大的垃圾桶,附近商鋪、路過的行人經常往這丟垃圾。每到早上7點多鍾,就會有人開着三輪車,將這四桶垃圾全部倒到車上運走。

  “垃圾桶上印着‘可回收’和‘不可回收’。”一位在附近商鋪工作的人員對21世紀經濟報道記者表示,“但是大家也都不太在意,想怎麼丟就怎麼丟。”

  這位工作人員說出的問題,就是垃圾“混投”、“混運”的問題,也是垃圾分類的關鍵。

  垃圾處理的問題在哪裡?一家垃圾處理企業總經理對21世紀經濟報道記者表示,首先,群眾沒有養成習慣。其次,管理部門混收混運。最後,在循環回收上應該更合理,要建立一個回收網絡。現在,一些城市不允許私人收賣垃圾,但這些是隱性的產業鏈,是不能單靠打擊來解決的。

  根據上述通知,自2019年起在全國地級及以上城市全面啟動生活垃圾分類工作。到2020年,46個重點城市基本建成生活垃圾分類處理系統。其他地級城市實現公共機構生活垃圾分類全覆蓋,至少有1個街道基本建成生活垃圾分類示範片區。2025年,全國地級及以上城市基本建成生活垃圾分類處理系統。

  通知要求,要加大運輸環節管理力度,有物業管理的小區,做好物業部門和環境衛生部門的銜接,防止生活垃圾“先分后混”“混裝混運”。

  “垃圾分類要建立一個什麼樣的體系?”同濟大學循環經濟研究所所長杜歡政接受21世紀經濟報道記者採訪時表示,對城市來說,首先是垃圾處理和生活方式的轉變,不能搞“運動式”的垃圾分類;其次是理念要轉變,要不要垃圾分類,怎麼分,需要促進習慣的轉變;第三是政府的頂層設計要到位;第四是要交由企業來主體運營;第五是一定要有監督機制;第六是持之以恆。

  E20環境平台執行合伙人、E20研究院執行院長薛濤對21世紀經濟報道記者表示,垃圾分類一方面財政要補貼,但還要在制度上好好建設。要做好垃圾分類,需要老百姓參與,要打通干物質回收的鏈條,高品質濕垃圾如單位廚餘要盡量合理回收利用,政府要適當補貼。垃圾收費的政策要跟上,對垃圾分類進行鼓勵。

  垃圾費將大漲嗎?

  能否通過垃圾收費政策對垃圾分類進行鼓勵?

  上述意見提出,要完善城鎮生活垃圾分類和減量化激勵機制。積極推進城鎮生活垃圾處理收費方式改革,對非居民用戶推行垃圾計量收費,並實行分類垃圾與混合垃圾差別化收費等政策,提高混合垃圾收費標準;對具備條件的居民用戶,實行計量收費和差別化收費,加快推進垃圾分類。

  對普通居民來說,進行計量收費和差別化收費,意味着如果垃圾不分類,垃圾費用將明顯提升。

  目前,垃圾收費已經有提升的趨勢。

  從今年4月1日起,東莞市居民生活垃圾處理費標準做了調整。小區居民的生活垃圾處理費將按用水量折算計征,收費標準按80%計收,從現行的0.55元/立方米調整到0.64元/立方米,漲幅達16.4%。實行垃圾分類的物業住宅小區的居民,其生活垃圾處理費可以“打九折”。

  根據上述意見,按照補償成本併合理盈利的原則,制定和調整城鎮生活垃圾處理收費標準。

  薛濤說,曾經在寧波做過測算,一戶的垃圾處理總成本,包括清掃到處理全環節,一年需要600元以上,有些城市的成本更高。“可是我們收費多少?一年最多200元。很多地方還收不上來,只有20%-30%的城市垃圾費收集比較順暢。”

  上述垃圾分類企業總經理表示,垃圾處理主要有兩部分開支,包括保潔和垃圾處理費用。在垃圾收費上,現在一戶一月收費10多元,還不夠保潔費用,垃圾處理費用基本都是財政支付的。

  垃圾收費如何進行改革?

  薛濤進行了調研,城市垃圾收費平均每戶成本要600元到1400元不等。他認為,未來垃圾收費可能將提升到300元,乃至五六百元一戶。目前,很多城市垃圾收費是按照每戶每月8-10元收費,也就是一年96元到120元。

  如果真的要提升到這一水平,上升的幅度是否太高,居民能否承受?

  上述企業總經理表示,垃圾收費的矛盾焦點是,垃圾處理的責任人是誰?很多人認為政府就應該為垃圾付費,垃圾收費不應該提高。但是,垃圾應該是誰產生誰付費的。

  杜歡政表示,未來個人垃圾的收費提升是一個趨勢。“誰使用,誰負責。不過,垃圾處理如何收費,要根據當地的老百姓需求,經濟水平和地方財政來考慮,不能‘一刀切’。”

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF353)

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新政難融樓市冰 7.8億創業紅包幫投資者再續錢緣

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東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源:安徽在線

  日前,央行等四部門出台了二套房商貸降首付的“3.30樓市新政”,瞬間引發熱議,類似“樓市要回暖了、房屋要漲價了”的言論滿天飛,這讓手中有些閑散資金的投資者們陷入了糾結:“究竟是趁新政買套房子等升值好,還是投資創業好?”

  三月花開 樓市寒冰吹來陣陣新政暖風

  政策雖優 樓市現狀卻讓投資獲利艱難

  3月30日,央行、銀監會、住建部聯合發文將二套房商業貸款最低首付比例由六成下調至四成,財政部也將個人商品房銷售營業稅免征期限,由此前的五年調整為兩年,公積金貸款首付更是一律下降到最低兩成。

  新政出台後,投資者的內心或會攪起一池春水,認為此時投資炒房是非常不錯的時機。不過,對於此次新政的療效,萬科、嘉禾集團等房地產開發商表示,目前樓市銷售變化並不顯著,專家認為,樓市形勢還不是十分明朗,投資還需謹慎。國內樓市目前已是開發過剩狀態,大量房源囤積居奇。同時,民間關於樓市價格跳水的輿論四起,買家袖手觀望,出手者寥寥,導致資金回籠艱難。在頑症猛於虎的局面下,翻轉乾坤並非易事,且看去年,接連出台一系列槓桿政策,出手不可謂不重,用藥不可謂不狠,但樓市交易依舊走低,所以,此次新政,是否能起沉痾,療痼疾還得打個問號。

  另外,關於投資風向的調查显示,熱錢正在回歸實業,流向實體,辦工廠、開店鋪又成為精英投資群體看好的選擇,因為中國迅漲的消費指數,讓實體經濟回報率更出色。同時,創業所獲的盈餘可用來進行二次投資,在滾雪球效應下,創業收益比樓市的投資回報還要高。在中國知名商機發布平台78.cn創業商機網上,越來越多的投資者選擇幾萬元加盟項目開店,利潤回報非常炫目。

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東方財經網 2015-04-15 08:17:55 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月14日晚間七點,九龍倉集團有限公司發布集團聲明,“就融創中國控股有限公司主席孫宏斌先生向本集團主席吳光正先生髮出道歉信,並於昨晚(四月十三日)在微博向本集團及主席吳光正先生公開道歉,收回他今年三月二十四日在香港舉行的融創中國全年業績發布會上對九龍倉集團有限公司的批評,本集團現決定終止早前對孫先生及融創中國控股有限公司所採取的法律行動。”

  據悉,4月13日晚,融創中國董事會主席孫宏斌在微博上發出《我給九龍倉吳光正主席的道歉信》,稱對有關其於3月24日融創中國2014年全年業績發布會上對九龍倉及其管理層發出的言論誠心道歉,希望九龍倉吳光正原諒。

  孫宏斌稱,“雙方對於融綠平台的交易的情況有不同的了解和理解,對融綠平台的處置持有不同的看法,對融綠平台交易的程序和法律觀點的認知和理解有差異,這些可能都是可以理解和正常的”,並寫道“事情的是是非非可能都不重要,重要的是我太意氣用事,說了不應該說的話,本人收回該言論,向您道歉。”

  而上述孫宏斌“不應該說的話”於3月24日融創中國2014年全年業績會上發表,彼時有媒體問及“上海(樓盤)融綠平台,九龍倉也比較感興趣,他們是可以先收購成功的嗎?”

  當時孫宏斌作出如下回答,“我沒聽說過九龍倉要收購融綠,但是如果要收購,我覺得是他(九龍倉)沒有任何法律意識。關於融綠這個公司我們有一個合法的合同,如果他(九龍倉)再收購就是沒有法律意識。我覺得要守法,而且我也不相信一個香港公司不守法能夠生存下去。”

  對此言論,3月27日,九龍倉在公司網站發布聲明稱,認為孫宏斌在業績會上對集團的批評並無根據,實屬誹謗。公司與律師商討后,決定採取法律行動,禁制對方繼續作出類似言論,亦保留追究權利。

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買房or炒股? 專家:關鍵看個人需謹慎不可盲從

買房or炒股? 專家:關鍵看個人需謹慎不可盲從

東方財經網 2015-04-15 08:17:55 來源:安徽在線 365直播間圖片 365地產家居網攝

  365地產家居網 南京(樓盤)訊

  近期,南京樓市新政頻出,短短一周南京商品房庫存降至5.2萬套。與此同時,股市一片飄紅,站上4100點高位。面對樓市和股市的利好,到底買房好還是炒股好?手握閑置資金的市民該怎麼選?

  14日下午,365地產家居網特邀南京房地產開發建設促進會秘書長張輝和資深金融分析師徐亮,與網民共同探討“股市大牛樓市新政 當下該炒股還是買房?”。

  >>>股市大牛樓市新政 當下該炒股還是買房?

  房產新政刺激樓市 股市新政誘惑大

  樓市新政出台後,南京樓市發生了哪些變化?作為南京樓市資深專家,張秘書長認為近期的房產新政對於樓市還是產生了一定的刺激作用。

  在張秘書長看來,首先南京新房認購、成交量出現一定增長。新政之後的第一周日均認購量突破了300套,在上一周日均認購量280多套,新房的銷售量一定程度上延續春節后以來繼續上行的態勢。營業稅免征年限由5年改為2年,二手房掛牌量、成交量上升。上周土地市場火熱,土地市場回暖比住宅市場更加明顯,開發商對後市態度樂觀。

  “在這樣一個情況下,南京整體房價依然平穩,沒有快速上漲”,張秘書長如是說。

  當下,房價沒有漲上去,股市卻已經漲了一大截。4月11日,A股一人一戶解禁,每人可開20個證券賬戶。作為資深金融分析師,徐亮認為,在情緒激揚的股票市場上,新政肯定是被解讀為利好。一人一戶解禁能夠更好的降低開戶成本,降低開戶難度,能夠增加開戶戶頭,能夠吸引更多的人進來,能夠維持這樣的股市局面。

  買房還是炒股? 專家:謹慎不可盲從

  當下,買房好還是炒股好,成為困擾不少網友的難題。

  針對炒股好還是炒房好的問題,365地產家居網還採訪了炒股達人項敬康,他不加思索直接給出了炒股的答案。首先房地產整體已經供大於求,房子越來越難賣成為一個共識。其次,投資地產的價格漲幅已經在前幾年被透支,投資地產需要的時間周期也比較長。最後,項敬康認為現在已經進入了股權時代,股票比錢值錢,這已經是大勢所趨。

  房產已經真的到了增值的盡頭?對此,張秘書長認為,過去十年房價增長的速度和幅度不可能再出現。房產正在進入中低回報的時代,也可能進入保值的時代,”房產在可預見的短時間內很難大幅度的增長,股市的高回報率吸引了一部分買房人。”

  “房產是家庭生活的保障和自己居住幸福的程度,而股市這一塊兒更多的是有一些多餘的資金的人來進行投資的,股市不值得把所有的身家全部壓上。”張秘書長說。>>>改善客為買別墅掛售2套房 急促成交單套一口氣降10萬

  “我們經常認為股市的財富效應是流星,房子的財富效應是恆星。”徐亮對於買房還是炒股給出建議,不同的投資渠道有不同的特點,適合不同的人群,而且每個人擅長的也不一樣,這個更多的是看適不適合自己,看自己更擅長於哪些方面。

  徐亮認為,有些人可能對風險的承受能力較差,對股市也缺乏研究,這些人可能就偏向於買房。徐亮認為,買房還是炒股,關鍵還是看個人,不可盲從。(365地產家居網 馮偉)返回南京365房產網>>

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東方財經網 2015-04-15 08:17:59 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月13日,新華聯(000620,股吧)不動產股份有限公司發布公告稱,其擬向中國銀行(601988,股吧)間市場交易商協會申請註冊發行總額不超過人民幣10億元(含10億元)的中期票據。

  公告显示,該筆票據發行期限不超過5年(含5年),發行利率按照市場情況確定,用於公司調整債務結構、補充流動資金、償還銀行貸款、項目投資建設等符合國家法律法規及政策要求的企業經營活動。

  同日,為滿足公司控股子公司項目開發建設的需要,新華聯提請股東大會授權董事會自2014年年度股東大會審議通過《關於授權公司董事會審批提供擔保額度的議案》之日起至2015年年度股東大會前,審議並批准總額度為60億元的貸款擔保和履約擔保(限公司對控股子公司提供擔保。

  公告強調,上述被擔保的子公司均為公司納入合併範圍的控股子公司,上述各子公司目前或在今後都能夠獲得持續的經營現金流,並取得經營利潤,具有較強的償債能力。儘管公司計劃對外擔保總額較大,但絕大部分擔保為被擔保公司提供資產抵押后,公司再追加提供信用擔保,擔保風險可控。

  “總之,本次擔保的授權額度為人民幣60億元,是為了滿足被擔保控股子公司生產經營所需資金的金融機構貸款擔保和履約擔保需要,屬於正常的生產經營活動,符合公司可持續發展的要求。”

  截止公告日,公司對外擔保金額為人民幣79.98億元。其中,公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保金額79.98億元。

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