50個城市年內賣地收入1.13萬億 北京居首

50個城市年內賣地收入1.13萬億 北京居首

東方財經網 2017-06-14 23:57:51 來源:

今年以來,中國主要城市房地產市場“房冷地熱”的態勢明顯。儘管一二線樓市成交持續降溫,但土地市場依然相對活躍。

中原地產研究中心13日發布的統計數據显示,截至6月13日,中國“賣地”收入最多的50大城市年內合計土地出讓金額達1.13萬億元(人民幣,下同),與2016年同期8439.3億元的數據相比,上漲34.3%。

土地出讓收入高的地方,依然集中在一二線城市。其中,北京、武漢、廣州、南京、合肥、杭州、蘇州、天津、鄭州、重慶等12個城市“賣地”收入超過了300億元。北京最高,“賣地”收入851億元,排名第一;武漢次之,743億元。

隨着一二線城市陸續出台、升級樓市調控政策,限制力度加大,三四線城市今年以來賣地收入出現明顯上升。其中,佛山賣地收入359億元、嘉興269億元、溫州253億元、寧波243億元,另外徐州、常州、滄州、金華、阜陽、鹽城、漳州等城市賣地也超過了100億元。

從溢價率看,大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調,在一系列約束性政策下,“地王”出現數量減少。

中國指數研究院發布的5月份土地市場數據也反映出同樣的趨勢。一二線城市5月份土地成交溢價率同環比均出現下調。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地成交溢價率為16%,同比大降77個百分點。二線城市土地成交溢價率為47%,同比下降14個百分點。

三線城市土地成交均價和溢價率則雙雙上行。中指院數據显示,三線城市5月份成交樓面均價為每平方米1591元,同比漲141%;土地成交平均溢價率68%,比去年同期上升58個百分點。

中原地產首席分析師張大偉指出,2017年中國熱點城市高價地數量明顯減少。但2016年多數房企銷售火爆,企業庫存消化量大,房企補充土地的积極性也較高。在此背景下,房企對熱點區域、優質屬性地塊依然激烈拼搶。

不過,他認為,在樓市調控的嚴控下,房地產市場的調整期將在2017年全年持續出現。現在一二線城市房價上漲已經明顯放緩,之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題。

  (出處:寧波網 2017年06月14日)

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