越來越多的年輕人喜歡「老破小」了，不為別的，住過就知道是真香！
本期屋主是一對年輕的夫妻，坐標廈門，在主城區買了一套48㎡的「老破小」做民宿對外出租。 他們很喜歡老小區的氛圍，這里有熱情好客的鄰居、高高的梧桐樹、便利的交通和繁華的商圈。
房子已有35年的房齡，從建筑外觀上看，除了舊一點，暫時還沒有出現墻皮脫落的情況。屋內有簡單的裝修，但必然滿足不了夫妻倆的需求，于是他們便找來了設計師對房子進行改造。
話不多說，趕快一起參觀下屋主的小家吧！
▲小區實拍圖
//戶型分析&屋主需求//
缺點：面積48㎡，入戶是一個面積很小的客廳、沒有獨立餐廳，這也是大部分老房子面臨的問題。衛生間面積不到2㎡，且挨著廚房，布局很尷尬。室內大部分都是承重墻，不能拆除。
優點：兩間臥室都朝南，采光不錯，次臥還連接著一個陽台。
需求：屋主夫妻比較注重居住的舒適性，希望在有限的空間里，能擁有更豐富的生活功能和開闊的居家環境。
▲原始戶型平面圖
//設計亮點//
①將入戶客廳改造為獨立的餐廳，增設了圓形吊頂和拱形門洞，搭配12支T5燈管，以緩解空間的昏暗擁擠的感覺。
②借用主臥空間，擴大衛生間的面積，并調整衛生間的入口，動線更加合理。
③把次臥改造成客廳，并設置地台休閑區，功能豐富又實用。
④在陽台加入了屋主心心念念的浴缸，四周安裝薄紗窗簾，氛圍很舒適。
⑤整體裝修費用只花了8w，性價比非常高。
▲裝修平面圖
餐廳
和大部分老房子一樣，這套房子在改造前是沒有餐廳的概念，入戶就是一個面積很小的客廳，只夠放餐桌、沙發和電視機，連茶幾和電視柜都沒有地方擺放。
原客廳連接著入戶和室內多個房間，由于大部分都是承重墻、不能拆除，所以原客廳是完全被門洞所包圍的，給人一種不適感。
▲改造前的餐廳是客廳
為了改善以上問題，設計師把原客廳改造成了獨立餐廳，并通過圓形吊頂和拱形門洞、室內窗，來消除壓抑感。
廚房、客廳、臥室，一律不裝室內門，直接用窗簾代替，視覺感輕盈通透，既節省成本也節省空間。
▲餐廳實拍圖
餐廳墻面用圓鏡做裝飾，既能點綴空間，也可以起到放大視覺空間感的作用。
▲餐廳實拍圖
掛式空調安裝在靠近廚房的一側，冷氣會通過門洞、窗洞進入廚房，做飯時也能享受到舒適的溫度。
▲餐廳實拍圖
來看下吊頂的細節，正圓造型內安裝了12支T5燈管，開燈完全不會有陰影效果，宛若自然光效。
▲餐廳實拍圖
客廳
現在的客廳，在原戶型中是一個次臥。原始裝修非常簡單，墻面刷白色乳膠漆，地面鋪瓷磚，連常規的衣柜都沒有做，只有吊柜和五斗柜。
過去的設計顯然不能滿足現代家庭的生活需求，床頭上方的吊柜也顯得極為不合理。因為這套房子是用來做民宿的，所以只保留一間臥室即可，設計師在征得屋主夫妻的同意后，把這間次臥改造成了客廳。
▲改造前的客廳是次臥
客廳布局很簡單，以白色和木色為基調，定制了一面墻裝飾柜，取消茶幾，布置電視機、懸浮式電視柜、懶人沙發和地毯，氛圍寬敞又舒適。
▲客廳實拍圖
裝飾柜是頂天立地的設計，中間留空、覆蓋一面大鏡子，一下子就把客廳的空間感放大了一倍。
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▲客廳實拍圖
客廳可以坐的地方非常多，除了懶人沙發和地毯以外，旁邊與浴室交匯的地方，還做了地台休閑區，可以作為一個下棋、品茶的空間。
▲客廳實拍圖
在燈飾的設計上，客廳選擇了三組筒燈，來提升照明的層次感。
▲客廳實拍圖
浴室
浴室，是由陽台改造而成的。在原戶型中，陽台是開放式布局，只做了防護網、沒有封窗，下雨天很容易飄雨進來。
陽台看起來「雜亂無章」，發黃的洗衣機、拖把、掃帚全部隨意擺放，太凌亂了！
▲把原來的陽台改造為浴室
設計師按照屋主夫妻的要求，把陽台改造成了浴室，戶外部分做了封窗處理。
原始陽台的室內門和室內窗，統一改為拱形門洞，不僅提升了浴室的空間感，也能將更多的自然光引入客廳。
▲浴室實拍圖
主臥
主臥是全屋鏡面元素最多的房間，從入口右側延伸到衛生間的入口，再到吊頂和柜體部分，全部都做了整面鏡子的覆蓋，空間感至少放大了2-3倍。
▲主臥入口實拍圖
室內是一體式地台設計，床墊直接放在地台上即可，省去了床架的配置。
老房子的床頭有一道橫梁，為了避免「梁壓頂」的不適感，設計師在墻面和吊頂過渡的地方，做了弧面處理。
▲主臥實拍圖
空調安裝在床對面的柜子里，視覺感更加美觀。
▲主臥實拍圖
床的側面的鏡子門后面，其實是衛生間的入口，從外觀上看像是一個柜子。
▲主臥實拍圖
設計師用藤編筐代替床頭柜，簡潔又耐看。
▲主臥實拍圖
衛生間
原始衛生間的面積非常小，不到2㎡，硬是「擠」下了洗手台、馬桶和淋浴，日常洗澡完全邁不開腿，而且燈光很昏暗。
▲改造前的衛生間實景
改造后的衛生間，借用了部分主臥面積，空間得到了提升，馬桶上方增設了軟膜燈箱，模仿了天井的效果。 淋浴區靠墻砌了一個台子，老年人可以坐在上面洗澡，很方便。
▲衛生間實拍圖
廚房
對于住民宿的游客來說，能下廚的機會并不多，所以廚房的設計也相對簡單。
門洞與窗戶保持了廚房和餐廳的聯系，水泥台櫥柜從內部延伸出來，素雅又實用。
▲廚房實拍圖
廚房內布置了洗手台、嵌入式電磁爐、微波爐和抽煙機，基本可以滿足游客的需求。
▲廚房實拍圖
【本期總結】
看完本期屋主的家，不少網友都夸贊改造得很漂亮，有別墅的感覺。熱愛生活的人，總能看到事物的閃光點。即使是破舊狹小的房子，在屋主眼中，看到的卻是便利的交通、繁華的商圈和鬧中取靜的環境；通過設計，小空間也能享受大舒適。
用戶評論
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