對於買房的朋友們來說，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點入住新房。那麼，交房開發商會提供什麼資料？逾期交房能不能退房？

全文目錄

1、交房開發商會提供什麼資料

2、逾期交房能不能退房

3、交房要注意什麼

交房開發商會提供什麼資料

交房開發商會提供“三書、一證、一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

逾期交房能不能退房

如果逾期交房超過催告后的三個月合理期限，可以退房。根據《民法典》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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交房要注意什麼

1、地面是否平整。

交房時，需要注意查看地面的平整度，因為室內的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導致瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。

2、地漏排水是否通暢。

由於工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時一定要檢查排水管是否暢通，有無堵塞狀況，以免給日後的帶來影響。

3、衛生間下水管是否安裝防火圈。

通常防火圈都是安裝在下水管的頂部的，這是為了避免發生火災時，火會順着下水管往上蔓延，因此當下水管防火圈受到高溫時，會自動膨脹然後對下水管進行擠壓、斷裂，從而切斷火勢的蔓延，因此衛生間下水管是否有安裝防火圈是非常重要的。

4、做好防水實驗。

防水實驗是交房時必須要檢驗的，尤其在衛生間、廚房等使用水比較頻繁的區域，若有滲水情況，需要及時通知開發商進行處理。

5、門窗是否正常使用。

通常房地產商安裝的窗戶大部分都是鋁合金的，因此質量相對會比較差一些，因此在交房時必須要注意窗戶的密閉性，尤其是密封條，還需查看門窗的開關是否正常。

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