改造案例――看德國美妝博主如何用舒納漆創造家居時尚

東方財經網 2019-04-08 14:53:44 來源：

 　說起德國美妝界的達人，不得不提到——Miriam Jacks。

　　

　　樂於分享的Miriam，如今成為了ins和油管上的著名時尚美妝達人，無論是色彩搭配，家居裝飾還是美妝護膚，Miriam都能給粉絲給出最實用和貼心的推薦和安利。

　　

　　Miriam Jacks

　　國際知名的化妝師和美容專家。並且從2011年起，這位來自柏林的藝術家擔任L’Oréal Paris(巴黎歐萊雅)的國際高級化妝顧問。

　　同時Miriam憑藉自己的美容概念，開設了自己的品牌Store JACKS，其美容部門成為眾多美容趨勢的先鋒，並定期在德國推出國際化妝品和護理品牌。其業務範圍包括廣告活動模特、造型設計和室內設計項目，很受粉絲追捧。

　　而平時都在安利化妝用品和時尚搭配的她，

　　為何在ins上安利起了  舒納沃恩漆  呢？

　　

　　原來，Miriam去年翻新了一間二手公寓。因為很喜歡房子的結構和地理位置，Miriam便買下了這裏，但是房子十分老舊，於是美妝大師的她變身家居設計師，親自設計了這套房屋。

　　下面就讓我們來看看Mairim用舒納沃恩漆對舊屋的華麗改造吧~

　　

　　【讓客廳更有親和感】

　　

　　裝修之前的房屋是復古的風格，Miriam雖然不排斥，但這顯然不是讓空間煥然一新的明智之舉。讓家居更顯歸屬感和融入感的方式，便是暖色調的注入。而這也少不了舒納沃恩Architects’ Finrst小黑桶的身影，#7528Alexandria 亞歷山大的溫柔質感，讓居室更顯柔和與親密。搭配暖色調和部分木色質感的裝飾，讓空間更顯時尚感與親和力。

　　

　　【告別廚房的油膩感】

　　

　　注重美容與保養的Miriam也對飲食有很高的要求，所以廚房也扮演着很重要的角色。相比客廳的溫暖感，廚房則要用冷色調來緩解油膩質感，讓空間更顯潔凈。

　　

　　儘管Miriam倡導少油輕食，但是還是選用了舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列來讓牆壁更耐久耐用，避免水漬與油污的滲透和侵害。

　　【細節改變整體】

　　

　　房間交匯處的老舊樓梯讓整個居室顯得略微擁擠且分區不明。Miriam在此基礎上改變了整個空間的色調，重新規劃了空間格局。

　　舒納沃恩Polarweiss極地白的白色注入，讓空間更加通透明亮，提升了整個房屋的視覺效果。部分隔斷的加入，讓居室空間劃分更為明確，黑白的經典搭配也提升了層次與通透感。

　　

　　雖然是房間整體格局的細節處，但是整個樓梯區域也成為整個房屋很重要的過渡區。因為採光有限，所以白色便承擔了很重要的補光作用，那麼Polarweiss極地白便閃亮登場啦。

　　白色與淺藍色的搭配也更顯清新活力，Miriam也巧妙的將頂部的曲線變成更具個性的尖型，讓吊燈緩衝整個空間的高度差。

　　

　　走廊改造前——走廊改造后

　　【讓卧室更顯親密感】

　　

　　對於卧室這個相對私密的空間來說，營造一種極為放鬆親密的舒適感是十分重要的。原本房屋的傾斜異形牆面可能會給居室一種壓抑感，而稍顯空蕩的卧室也少了歐洲人十分在意的私密性。

　　

　　▲改造前的卧室

　　而Miriam將此區域化為儲物間，既解決了牆面不規則的問題，也增加了私密性和儲物性。牆面選取了舒納沃恩Trendfarbe系列的Macchiato瑪奇朵色，搭配咖色的毯子和暖色調柔軟質感的家紡，居室更顯溫柔。

　　

　　

　　▲卧室牆面產品：舒納沃恩預調色 Macchiato瑪奇朵

　　【讓衛浴間更輕盈】

　　

　　通過照片可以清楚的看到改造前的衛浴間還充滿着上世紀的“年代感”，綠色的瓷磚彷彿牆壁上已經布滿了青苔的樣子。

　　如何告別年代的厚重感，讓衛浴間前衛又新潮？Miriam選擇了用舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列，讓浴室更輕盈。用不同材質來區分乾濕區，搭配前衛的五金件，讓洗手間也來一次華麗變身。

　　

　　▲衛浴間改造后，更顯輕盈與舒適

　　【讓兒童房充滿創造力

　　

　　▲Miriam與兒子的親密互動瞬間

　　身為母親的Miriam，對兒子也是寵愛有加。所以她在設計時也更加註重環保與低耗能，並且除了選材要足夠安全，也能在家居中培養孩子的色彩認知與創造性。而舒納沃恩的色彩產品恰好能滿足Miriam的所有要求。

　　

　　▲Miriam設計兒童房的色彩創意靈感來源

　　綠色系成為了Miriam兒童房的首選色，在逛展時兒子很喜歡的色彩裝置成為了此次設計的靈感來源。舒納沃恩綠色的家裝色調舒適環保，同時也能給與空間更多的安全感。綠色搭配黃色也能積極的調動活力，激發兒童的創造力。所以也讓兒童房不在單調，更能彰顯個性。

　　

　　▲牆面產品：舒納沃恩極地斑斕系列調色漆

　　當採訪到Miriam，為什麼會選擇舒納沃恩漆，Miriam的回答很直接“因為它足夠的時尚”。作為時尚專家，色彩的表現力是Miriam考慮的首要因素，而舒納沃恩恰好符合這一點。

　　

　　

　　Miriam Jacks更是攜手熱門家居雜誌，推出了一期特刊《Nestbau》(中文譯：築巢)，來分享此次的裝修心得和設計靈感。並希望給更多準備家裝和翻新的消費者一些更直觀的建議和靈感。

　　

　　Miriam在ins上曬出的舒納沃恩色卡及小黑桶圖冊，她表示，色彩可以愉悅生活，同樣挑選舒納沃恩的色彩也是一種享受美好的過程。當然，她也十分認同舒納沃恩的美好家居生活理念，並希望能與其一起將美好，色彩與時尚帶給更多需要的人。

　　

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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。

改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。

復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。

荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。

五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，紹興諸暨市1宗商住用地成功出讓，經過69輪競價，廈門兆和瓏開發有限公司（利百控股）以上限價格38411萬元競得諸暨市薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，樓麵價10666元/㎡，溢價率34.72%，競配人才房面積3100㎡。

地塊編號諸市自然告字[2020]40號，地塊名稱薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，出讓面積1.95萬平，用途為商住用地，容積率1.85，建築面積3.6萬平，起始價2.85億元。

據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為28511萬元，最高限價為38411萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報面積為35600平方米，以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度, 人才住房面積標準為70-100平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

其中，深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建築面積不變，按報出只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。

本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

本次出讓宗地中只租不售的人才住權歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。該地塊九年一貫制學校由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地項目為車輛段上蓋物業，項目地塊進入4號線軌道安全保護區，項目的規劃設計及開發建設，除應嚴格遵守有關軌道交通安全保護的法律、法規及深圳市有關地鐵建設、管理的相關規定外，亦應當遵守《龍華車輛段上蓋物業開發第二期軌道關聯資料目錄》所列之涉及資料、圖紙中有關項目與車輛段、龍勝站及原規劃6號線、相鄰及銜接部分的技術限制，同時用地單位需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，並需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》、《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見，不可因任何事宜影響地鐵的建設、運營及安全。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，浙江省舟山市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，寧波厚南信息諮詢有限公司（德信）以底價5.72億元競得普陀區東港新區42-5號地塊，樓麵價8200元/㎡。

資料显示，該地塊編號為330903006045GB00091，位於舟山市普陀區東港新區。出讓面積27908.47㎡，起始價57212.36萬元，競買保證金11443萬元，建築密度<25%，率≥30%，建築高度80米。

出讓文件显示，該地塊需配建公共廁所；地塊內全裝修、裝配式建築需符合《舟山市綠色建築專項規劃（2017-2025年）》及相關文件要求。

配建建築面積不少於住宅總面積2%的公共租賃住房，每套建築面積不大於70㎡，竣工后無償劃歸普陀區政府；

城鎮新建住宅小區應單獨或連片規劃配置養老服務用房，套內建築面積不少於總建築面積的2‰且最低不少於20㎡，居家養老服務用房配建指標和功能設置應符合《城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》（DB33//1100-2014）要求，產權無償劃歸普陀區政府;(5)本地塊建築工程施工圍擋需符合《舟山市住房和城鄉建設局關於進一步做好建築工程施工圍擋管理的通知》（舟建發〔2020〕39號）有關要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過126輪競價，深圳市盛訊諮詢管理有限公司（+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

據悉，參與該地塊競拍的房企共有13家，分別是華髮、旭輝、天健、平安、聯發、中海、、、保利、華潤+金地、安聯、佳兆業+新城、招商。

資料显示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建築面積不變，按報出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。

本次出讓宗地中只租不售的人才住權歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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