國家統計局9月17日發布8月份70個大中城市房價數據，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。其中，北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；房價新數據出爐，有哪些新變化？未來樓市怎麼走？
17日，《央視財經評論》邀請國務院發展研究中心研究員劉衛民和央視財經評論員劉戈進行評論。
房價數據發布誰漲誰跌？
劉衛民：當前房價上漲得到有效控制
國務院發展研究中心研究員劉衛民：從8月份房價數據來看，用一個字來形容，就是“穩”。無論從一線、二線還是三線城市來看，當前房價漲幅過高的態勢已得到了有效控制。一方面，我覺得大家對房子是用來住的，不是用來炒的這個理念普遍接受了；另外，資金流入房地產的規模和速度在不斷下降，這些因素都發揮了作用。
劉戈：樓市整體平穩但個別城市有自己的“獨立行情”
央視財經評論員劉戈：從新發布的70個大中城市房價數據來看，房地產市場總體上是平穩的，一線、二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅都與上月相同或者回落。8月份樓市總體延續平穩態勢，但個別城市有自己的“獨立行情”，如西部地區一些城市，8月房價指數環比漲幅較大。
傳統“金九”降溫樓市咋走？
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國家統計局16日發布的房地產投資、資金、銷售數據显示：
投資方面， 1-8月份全國房地產開發投資同比增長10.5%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。
資金方面，1-8月份房地產開發企業到位資金同比增長6.6%，增速比1-7月份回落0.4個百分點，增速連續4個月回落。
銷售方面，1-8月份商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%。連續8個月負增長。
劉衛民：房價後續走勢仍將以穩為主
國務院發展研究中心研究員劉衛民：從現在的房價走勢來看，未來可能仍是以穩為主。
7月底，中共中央政治局會議強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。從房地產研究的角度來看，與其相關的一個重要因素是信貸。一段時間以來，流入房地產資金得到有效控制，相關部門在認真落實中央關於房地產的調控政策，在“穩房價、穩預期”的導向下，再加上房地產開發企業面臨的去庫存壓力，綜合分析，房價後續走勢仍將以穩為主。
劉戈：“金九”成色不足樓市進入新階段
央視財經評論員劉戈：以往，從房地產市場傳統來看，九月往往是銷售旺季，也被業界成為“金九”，但現在的房地產投資、資金、銷售情況來看，“金九”成色不足，樓市進入新階段，市場的淡旺季之分越來越不明顯，總體來說穩定是市場的主基調。
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7月30日，中共中央政治局會議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
劉衛民：讓住房回歸居住本質是調控的核心
國務院發展研究中心研究員劉衛民：讓住房回歸居住本質，是當前調控的核心要意。
既要讓房地產市場平穩健康發展，又要警惕房地產市場一些局部或結構性矛盾，直觀地講，就是既要保證購買首套的中小戶型、中低價位、自住型住房需求，特別是在新型城鎮化推進過程中，有大量新市民的住房需求需要解決，也包括居民改善性住房需求。另外強調抑制住房的投機性需求，通過綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法手段推進房地產長效機制的建設。
（文章來源：央視財經）
(責任編輯：DF064)
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