標籤: 沙發換皮

中國網地產訊 11月20日，紹興諸暨市1宗商住用地成功出讓，經過69輪競價，廈門兆和瓏開發有限公司（利百控股）以上限價格38411萬元競得諸暨市薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，樓麵價10666元/㎡，溢價率34.72%，競配人才房面積3100㎡。

地塊編號諸市自然告字[2020]40號，地塊名稱薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，出讓面積1.95萬平，用途為商住用地，容積率1.85，建築面積3.6萬平，起始價2.85億元。

據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為28511萬元，最高限價為38411萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報面積為35600平方米，以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度, 人才住房面積標準為70-100平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，浙江麗水1宗商住用地成功出讓，經過161輪競價，浙江松泰開發有限公司（松泰集團）以總價50040萬元競得P(2020)59號地塊古院未來社區地塊，樓麵價3956元/㎡，溢價率178.00%。

地塊編號遂自然資規告字〔2020〕043號，地塊名稱為P(2020)59號地塊，地塊位於古院新城后江區塊，用地北側臨規劃一路和規劃體育公園，用地東側臨規劃三路，用地南側臨規劃四路，用地東側臨吳突頭路，規劃二路由北至南縱貫地塊，出讓面積7.54萬平，土地用途為商住用地，容積率1.68，建築面積12.65萬平，起始價1.8億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，江蘇宿遷1宗住宅用地成功出讓，以69060.75萬元競得宿遷GB96251地塊，樓麵價6736元/㎡，溢價率60.38%。

地塊編號GB96251，地塊位於北至陽澄湖路，南至澱山湖路，西至通湖大道東側綠化帶，東至石公山路。出讓面積為5.13萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積10.25萬平，起始價4.31億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，嘉興平湖市1宗住宅用地成功出讓，經過112輪競價，上海盈式貿易有限公司（卓越）以上限價135424萬元競得平湖市當湖街道南市路西側、毓秀路南側地塊，樓麵價9676元/㎡，溢價率4.88%，競配公寓面積32400㎡。

地塊編號2020平-50號，地塊名稱為平湖市當湖街道南市路西側、毓秀路南側，出讓面積6.99萬平，土地用途為住宅用地，容積率2，建築面積13.99萬平，起始價12.91億元。

據土地出讓文件显示，該宗地設定土地上限價格，當該地塊報價達到上限價格135424萬元時鎖定限價，轉入投報配建公寓住宅的程序，投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，成都錦江區2宗地塊集中出讓，總出讓面積201畝，最終成都錦江區靜桉北軌道城市發展有限公司（成都軌道交通）以總底價競得。

地塊編號JJ03(251/21):2020-019，地塊位於錦江區成龍路街辦花果村二、三、四組，金像寺村四、五、六組，土地用途為住宅用地、商服用地，凈用地面積87687.88平方米，合131.5318畝，起始價6400元/平方米，成交價6400元/平方米。

地塊編號JJ03(251):2020-020，地塊位於錦江區成龍路街道東光村5組，三聖街道花果村2組，凈用地面積46434.51平方米，土地用途為住宅用地，合69.6518畝，起始價9100元/平方米嗎，成交價9100元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，江蘇鹽城1宗住宅用地成功出讓，以191895萬元競得鹽城聚亨路南、文港南路西側地塊，樓麵價9688元/㎡，溢價率42%。

地塊編號20203701，地塊名稱聚亨路南、文港南路西側地塊，出讓面積7.92萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積19.81萬平，起始價13.47億元。

據土地出讓文件显示，20203701地塊競得人需按規劃要求在地塊紅線外東南角代建用地面積不小於8100平方米、建築面積不小於4860平方米，不少於6軌的幼兒園（出讓範圍之外劃撥供地），建成后無償移交給鹽南高新區管委會，需與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工交付。其它公共服務配套設施建設以（2020）鹽自規南地設第（0015）號為準。

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中國網地產訊 11月20日，上海市土地交易市場舉行1場定標會，最終上海靜盛開發有限公司（）18.3億元競得寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊，溢價率11.52%，成交樓麵價25647.93元/平。

地塊編號202021301，地塊名稱為寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊，地塊東至潘涇路,南至東太路,西至冬泥路,北至塘浮河，出讓面積3.57公頃，建築面積7.14萬平，土地用途為住宅用地，起始價16.41億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  11月20日，上海市楊浦區成功出讓一宗商辦用地。最終，漢海信息技術（上海）有限公司（大眾點評）以底價65.4億元摘得定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊），樓麵價22350.36元/㎡。

資料显示，該地塊編號為202022401，位於楊浦區定海社區，東至雙陽南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹浦路。出讓面積52606.1㎡，起始價654130萬元，競買保證金130826萬元。

出讓文件显示，該地塊的辦公部分定位為企業總部型辦公樓，競得人須引進互聯網在線新經濟產業領域的國際性、全國性和大區域性知名企業設立的總部，促進與完善上海新經濟產業鏈的聚集效應和規模效應。

引入的互聯網、大數據、人工智能區域總部企業的註冊地落戶楊浦區，並在土地出讓年限內（商業40年、辦公50年）不變更註冊地，並接受楊浦區投資促進辦公室履約監管。

據悉，上述地塊過去是楊樹浦工業區老廠房工業區，包含四幅子地塊，呈田字形分佈，適合打造成商業辦公街區。

大眾點評網於2003年4月在上海成立。2015年10月8日，大眾點評網與美團網聯合發布聲明，宣布達成戰略合作並成立新公司美團大眾點評。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

其中，深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建築面積不變，按報出只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。

本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

本次出讓宗地中只租不售的人才住權歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。該地塊九年一貫制學校由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地項目為車輛段上蓋物業，項目地塊進入4號線軌道安全保護區，項目的規劃設計及開發建設，除應嚴格遵守有關軌道交通安全保護的法律、法規及深圳市有關地鐵建設、管理的相關規定外，亦應當遵守《龍華車輛段上蓋物業開發第二期軌道關聯資料目錄》所列之涉及資料、圖紙中有關項目與車輛段、龍勝站及原規劃6號線、相鄰及銜接部分的技術限制，同時用地單位需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，並需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》、《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見，不可因任何事宜影響地鐵的建設、運營及安全。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，浙江省舟山市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，寧波厚南信息諮詢有限公司（德信）以底價5.72億元競得普陀區東港新區42-5號地塊，樓麵價8200元/㎡。

資料显示，該地塊編號為330903006045GB00091，位於舟山市普陀區東港新區。出讓面積27908.47㎡，起始價57212.36萬元，競買保證金11443萬元，建築密度<25%，率≥30%，建築高度80米。

出讓文件显示，該地塊需配建公共廁所；地塊內全裝修、裝配式建築需符合《舟山市綠色建築專項規劃（2017-2025年）》及相關文件要求。

配建建築面積不少於住宅總面積2%的公共租賃住房，每套建築面積不大於70㎡，竣工后無償劃歸普陀區政府；

城鎮新建住宅小區應單獨或連片規劃配置養老服務用房，套內建築面積不少於總建築面積的2‰且最低不少於20㎡，居家養老服務用房配建指標和功能設置應符合《城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》（DB33//1100-2014）要求，產權無償劃歸普陀區政府;(5)本地塊建築工程施工圍擋需符合《舟山市住房和城鄉建設局關於進一步做好建築工程施工圍擋管理的通知》（舟建發〔2020〕39號）有關要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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