實木地板、海島型地板、超耐磨地板、柚木地板等各式木質地板，滿足裝潢所需。通過健康綠建材標準、耐用、平價、地板施工、完善的售後服務
台北市政府警察局交通警察大隊日前分析北市106年至108年高實木地板齡者之前三大行人事故原因，分別為設計師「未依規定行走行人穿越道、地下道、天沙發修理橋而穿越道路」、「未依標誌、標線、號誌或手勢指揮穿越道路」及「未依規定穿越道路未注意左右來車」，依該分析結果顯示，可見台北室內設計高齡者對於交通號誌、道路隱形鐵窗標誌、標線及路權觀念逐漸式微。
高齡者床墊之身心認知功能，會隨著木質地板年齡逐漸退化，除了因聽視力減損，而無法注意周遭環境變化外幸福空間，其反應時間更無法與年輕時比擬，無形中增床墊加不少潛在風險。特別是桃園室內設計我國逐漸邁向高齡化社會，高齡者行人柚木地板安全是必需要正視面對的課題。
大同分局交通超耐磨木地板組巡官蔡宗銘及轄區派出所員警於7月30日，至本轄地板施工玉泉里里民活動場所，向該里長者宣導行人安全觀念，通行路口時勿有搶海島型木地板紅燈秒數的情形，確實依標誌、標線穿越馬路；現場並發沙發換皮放反光手環，請年長者於深夜或清晨出門時配戴或穿著台中室內設計亮色衣物，以增加用路人的辨識度。原木地板大同分局希望藉宣導使年長者有更地板施工安全的行走環境。
前幾日的連續不斷的大雨，讓平日不起眼的風雨蘭搖身一變，大放異彩，士林官邸公園處處可見金黃、床墊淡黃、白、粉紅、桃紅色，共超過10萬株風雨蘭，如雨後春筍般盛開，一朵朵可愛的小花實木地板，隨風搖曳，美不勝收，讓人眼睛為之一亮，堪稱全台數量最多的風雨蘭群呢!
公園處處長陳榮興表示，風雨蘭是石木質地板蒜科蔥蘭屬，是蔥蘭與韭蘭的合稱，為多年生草本花卉，叢生狀，地下具鱗莖，花期主要落在夏至秋地板施工季，在氣溫高、氣壓低、水份蒸發量較大的情況下，鱗莖內的開花激素濃度較高，進而刺激了花芽生長，所以大地久旱未雨，降下甘霖後，常會看到風雨蘭群花盛地板施工開。風雨蘭開花時亭亭玉立，花單生於花莖上，花冠呈漏斗狀，蒴果近球形，隱形鐵窗成熟時從背部3裂，喜陽光充足的環境，也耐半陰，適合作為樹下半柚木地板陰處的地被植物，或沙發換皮是花壇的鑲邊材料。
公園處園藝管理所賀綺華主任補充，士林官邸公園共有5種顏色的風雨蘭，光是位於玫瑰園就有3床墊種顏色的風雨蘭，包括玫瑰碎木隧道的金黃色風雨蘭、超耐磨木地板靠白色溫室愛心拱門下的白色幸福空間風雨蘭、玫瑰園花畦上粉紅色風雨蘭，除此之台北室內設計外，你也可以在園區內的中山北沙發修理路五段460巷亞歷山大椰子樹下找到淡黃色的風雨蘭；海島型木地板在西式庭園羅比親王海棗下找桃園室內設計到桃紅色的風雨蘭，也是全台唯一可看到這麼多品種的地方，台中室內設計這些可愛的風雨蘭們正悄悄抽出了滿滿的花苞，原木地板準備蓄勢待發，大肆綻放，設計師歡迎大家趁著父親節帶著家人一同前來欣賞這美麗的景緻吧!
「臺北巿士林區百齡水岸社會住宅新建工程」實木地板於今(10)日舉行開工動土典禮，上午台北市長柯文哲率領都發局、工務局、公園處與設計監造及施工團隊祈福工程平安順利，幸福空間工程預計於113年5月完工。
百齡水岸社會住宅新建工程基地座落於重慶北路四段(士林地方法院簡易法庭旁) ，面積4,389平方公尺，柚木地板工程預算11.8億元，為地下4層、原木地板地上21層之鋼筋混凝土建築物地板施工，可提供266戶住宅空間。
柯文哲表示，為落實社會福利桃園室內設計政策及提供優質居住木質地板空間，將非營利幼兒園及多功能活動中心納入規劃。本案也納入「綠建築」、地板施工「智慧建築」、「耐震建築」等標章，設計師使其兼具多項住宅性能，沙發換皮形塑社會住宅親民、永續的建築形象。
百齡水岸社會住宅新建工程利用既有地形高差，設置戶外階梯廣場，床墊串聯百齡水岸及重慶北路的人行動線，供社區住戶、鄰里居民交流休憩使用；超耐磨木地板同時配合既有大樹與移植喬木，打造如同小型森林般的綠色空間，隱形鐵窗另設置多處空中花園及屋頂城市農園營造都市綠化生態環境，沙發修理期能成為受到周邊鄰里歡迎的公共建築。
「高規格、台中室內設計高標準的公共出租住宅」是北市府的政策目標，公園路燈工程管海島型木地板理處將在施工階段，確實執行品質控管及督導作業，台北室內設計藉由此案積極改善社區周邊環床墊境並滿足臺北市民的居住需求。
東方財經網 2017-07-05 22:37:02 來源：
繼5月11日和6月1日公布商品房項目備案價格后，昨日，蘭州市住房保障和房產管理局再次公布了一批物價部門價格備案的商品房項目，此次公布商品房備案項目共有61個。
蘭州市住房保障和房產管理局表示，對已經備案的新建商品房項目備案價格予以公示，目的是實行商品房銷售價格公開化、透明化，讓老百姓放心買房。商品房進行價格備案后，房地產開發企業須一次性公開每套准售房源價格，嚴格執行明碼標價和“一價清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者進行交易。同時，各房地產開發企業須在銷售現場公示商品房備案價格公示表，商品房在交易時，交易網簽價格不得高於備案價格，不得在房價之外加收未予標明的其他費用。
61個商品房項目一覽
1恆大綠洲二號院
2保利領秀山（別墅）
3福田・美域新城
4甘肅國際會展配套區2#組團（隴能家園B區）
5國芳百合城
6海龍綜合樓
7合興嘉園
8和平嘉園南區二期4#、5#、6#
9亨威商苑
10紅古區幸福家園1#
11紅古區幸福家園商住樓
12津華・格林蘭
13九洲城二期D區（1#-7#）
14蘭海金灣（5#、7#）
15蘭石集團老廠區改造項目
16蘭州碧桂園商品房
17蘭州恆大翡翠華庭一期二期
18蘭州恆大帝景
19蘭州大名城（一期A區）
20蘭州鴻運潤園
21蘭州林隱天下三期項目
22蘭州三毛新區住宅小區
23蘭州新區碧桂園城市花園
24蘭州新區隴商國際3#
25蘭州新勝利賓館城市綜合體
26隴翔苑住宅小區
27歐洲陽光城二期
28培黎舊城改造項目暨“瑞南・紫郡”住宅小區10號樓
29平安鎮永安雅居東區、西區
30尚城。天和家園1#、2#
31盛世芙蓉綜合住宅樓
32雙信花園1#
33水岸麗景住宅小區
34泰林・黃河馨苑住宅小區1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢樓
35天合溪園
36天慶格林小鎮
37天慶國際新城（12#~20#）
38天水路綜合小區
39薇樂如意園（7#、10#、11#、12#、14#）
40西太華置地新城住宅小區
41欣欣嘉園東區、西區
42新區鵬博商業風情廣場
43新世界商業中心（1#~7#）
44新元綠洲
45鑫億城
46興勇陽光興城
47幸福家園・黃河明珠項目（5#）
48亞興嘉苑東小區二期
49怡景新苑87#、88#
50億家品尚住宅小區
51永登佳寧三期1、2、3號樓
52永登萬澤商貿物流城（1#、2#、4#、5#、6#、9#）
53又一城・尚座（17幢）
54榆中縣南洋花園二期
55銀河居住區A區、B區、C區
56宇泰嘉園住宅小區（1#~4#）
57智慧綠洲大廈
58中海廣場 （1#、2#、3#、5#、6#、9#）
59中集青春里（1#、2#）
60中正海石麗景灣1#樓
61紫園商住樓1#
(出處：每日甘肅網 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:04 來源：
南京上半年樓市，新房交易量大降近6成，房企的表現又如何呢？
昨天，網尚研究機構正式發布了“2017年上半年度南京房地產銷售龍虎榜”，今年排名前十位的房企成交金額達362億，較去年同期的473億減少了110億，銷售金額“冠軍”房企賣了72億，略遜色於去年同期水平。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波
2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2萬套，比2016年下降42.3%
今年排名前十位的房企成交金額達362億，較2016年同期少110億
2017年上半年南京全市商品住宅成交3.7萬套，比2016年下降56.7%
數說・樓市
上半年商品房成交同比降5成多
昨天，網尚研究機構方面表示，受“因城施策”的調控主基調影響，2017年上半年，由地方主導的差別化調控持續升級，南京先後於3月15日、5月13日兩次加碼，在“四限”全面開啟的調整周期下，樓市出現供求雙降在預料之中。根據網上房地產數據統計，2017年上半年南京全市商品住宅（含高淳、溧水，含別墅類）上市3.2萬套，同比下降42.3%，成交3.7萬套，同比降幅達56.7%。
揚子晚報記者從“2017年上半年度南京房地產銷售龍虎榜”中了解到，今年排名前十位的房企成交金額達362億，較去年同期的473億減少了110億，雖然各家差距未能拉開，但邁入前十門檻仍需達到30億。今年上半年，南京房地產市場雖然交易整體下滑，但前十房企市佔率仍高達32%（去年同期前10強佔比26%），行業集中度加速提升，龍頭優勢愈發明顯。
在榜單中，保利地產以超72億的銷售金額和超26萬平方米的銷售面積蟬聯榜首，其中銷售金額連續7年佔據龍虎榜金額前三，遙遙領先第二名12億元。此外，龍頭企業在弱市行情中表現突出，且普遍實現快速增長，如中海、正榮、恆大的同比增速超50%，新城、雅居樂、保利增速超25%。
六合溧水異軍突起，浦口降幅大
網尚研究機構在分析今年上半年南京樓市時指出，房地產行業空間的收縮，帶來的是樓市的分化，一方面是板塊分化明顯，另一方面則是樓盤去化率參差不齊。
首先是板塊分化加劇。今年上半年，南京兩江板塊仍然施求主力，與往年不同的是，六合、溧水擔起重要角色，份額佔全市比重顯著提升，而去年上正快的浦口板塊銷量降幅最大。
其次是樓盤去化分化。5月13日出台新政后，不少樓盤因購房人數不及房源套數，而不用採取公證搖號的方式開盤，與之前全面“一房難求”的情形相比，市場回歸理性。同時，高性價比樓盤仍然熱銷，但至今去化不足6成的樓盤也屢見不鮮。
預測：下半年市場或加速下行
結合當前宏觀經濟環境，業內人士預計今年下半年貨幣政策將緊中趨緩，樓市政策短期走向不變，依市場變化鬆緊微調的可能性較大。對於南京樓市來說，供求兩端將繼續收縮，預計住宅上市量與上半年相近，而需求端更趨理性，冷熱不均的狀態更加凸顯。
隨着南京個別板塊低價項目的陸續收官，整體交易量或將加速下滑。同時，房價將總體維穩，不過，部分現金流緊張的房企可能會考慮以價換量，尤其是地價明顯高於周邊房價的樓盤將難逃尷尬局面。
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南京京奧港未來墅真敢“偷面積”
消防通道前室、設備平台、陽台、飄窗全都不放過
前不久，《南京市建設項目建築面積管理辦法》新政出台嚴查偷面積后，南京樓市偷面積現象收斂了許多。然而，近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民電話投訴，稱位於南京江寧區麒麟科創園智匯路與南灣營路交匯處的京奧港未來墅樓盤，存在嚴重違規偷面積現象。記者調查發現，市民投訴情況屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛
購房者投訴 幾乎所有房間都偷面積
購房者朱先生家住麒麟門，最近一直在看房子，想買一套大一些的房源改善自住，因為自己在馬群附近上班，朱先生把目光鎖定在了麒麟新城板塊，並去看了京奧港未來墅的樣板房。
銷售人員在詢問過購房意向後，帶朱先生参觀了129平米房型的樣板間。雖然京奧港未來墅的房型比較特殊，但一圈轉下來，朱先生覺得這套房子室內空間還是比較大的。不過，等朱先生拿到這個項目的戶型圖並詢問過銷售人員后，就變得忐忑起來。原來，戶型圖显示，不論廚房、朝北的卧室，主卧衛生間、主卧還是客廳，均存在所謂“贈送面積”現象。這不就是偷面積嗎？朱先生心裏犯起了嘀咕。
朱先生之前也看過其他樓盤，但從來沒見過一個樓盤偷面積偷到這種程度的，幾乎所有房間都存在偷面積現象。朱先生相當困惑，這個房子偷面積這麼多，拿到房子之後，自己怎麼改？這樣違規改造自己是否會面臨一系列麻煩？
記者調查 樣板間被改得面目全非
京奧港未來墅是否如投訴所稱存在違規“偷面積”現象？記者來到京奧港未來墅現場售樓處，現場銷售人員帶記者觀看了141平米戶型樣板間。
“這是一個三房兩衛的設計，一梯一戶，戶型比較超前。”在廚房，銷售人員介紹稱，所有戶型的廚房面積都是一樣大的。在一扇朝北的門前，銷售人員說，“這邊消防前室，是全贈送的。當然交付的廚房位置跟我們現在看到的樣板間的廚房位置是不一樣的，我們這個廚房佔用了一半的全贈送消防通道前室面積。”
隨後，記者跟隨銷售人員來到朝北的小卧室。“這個也要跟您說一下，這邊是北陽台，我們是把北陽台做到了卧室裏面。”銷售人員又指朝東裝修成書房的小房間稱，“這間房間也是一樣，交付時是沒有這堵牆的，這一塊是設備平台。你也可以利用設備平台的空間做一個全明的設計。”銷售人員告訴記者，在客廳的南面原來有55厘米高的飄窗，樣板間直接把飄窗打掉，變成了室內房間面積。
“飄窗面積也是全贈送的，大概有6平米左右。”看到記者表情比較驚訝，該銷售人員解釋稱，這個戶型原本得房率是70%，在一般南京高層項目中得房率一般。但這個項目跟其他項目相比，就是可利用面積非常多。現在把這些面積加進去，他們的得房率能達到100%。“你想想，在高層中得房率100%是什麼概念？在高層裏面得房率80%就算很高的了。”銷售人員說，如果業主自己改造的話，不會有安全隱患，因為這些牆都不是承重牆，改造起來很簡單的。有需要的話，開發商甚至也可以幫業主做。
主管部門 核實後會限令整改或拆除
將原有消防通道前室、設備平台、陽台等改造為室内面積，是否違規？為此，記者再次聯繫到南京市規劃局的一名工作人員，該工作人員告訴記者，開發商稱的所謂“贈送面積”，其實是鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子，在這一過程中，開發商擅自改變了樓盤的原有容積率，使得實際建築面積與土地出讓合同所規定建設面積不符，是明令禁止的違規行為。
此外，南京市恥局工作人員也明確表示，偷面積屬於違規行為，一經核實，恥部門會立即限令整改或予以拆除。南京一房產專業人士告訴記者，京奧港未來墅這塊地的樓面地價是22353元/�，如果按照放風的28000元/�單價賣，虧損是肯定的。“怎麼辦呢？大刀闊斧地偷面積，大概只是開發商的解決辦法之一。但這個樓盤即將面臨的麻煩可不止會被相關部門盯上並查處，最可怕的是竟然把消防通道前室改為廚房面積，造成的安全隱患後果可是非常嚴重的，可以聯想一下最近的杭州火災，該樓盤的驗收到時將面臨考驗。”該專業人士說。揚子晚報也將繼續關注這一事件。
(出處：揚子晚報 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:07 來源：
昨天，東莞市住建局發布《關於進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知（東建房〔2017〕33號）》（以下簡稱《通知》），對企事業單位、社會組織在4月11日後購房（包括新建住房和二手房）的，需在不動產權證滿2年後方可網上籤約交易。
在莞領養老金的非戶籍居民限購一套新房
《通知》對特殊的非戶籍居民家庭購房資格的認定進行說明。一、關於軍人購房問題。駐莞部隊現役軍人和現役武警，能提供軍（警）身份證明和團級以上單位政治部門出具對其個人工作情況、居民身份證信息證明的，參照本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。
二、關於非本市戶籍退休居民購房問題。在本市領取基本養老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒有住房且能提供養老保險待遇發放明細的，只可在本市購買一套新建商品住房。
三、關於境外個人購房問題。境外個人在本市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。申請住房查詢時需按規定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關係證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料；境外出具的證明材料，需按有關規定進行公證、認證或轉遞，並附漢字文本。
企事業單位購房也“限售”
同時，《通知》對企業購房進行了“限售”。《通知》要求，企事業單位、社會組織於今年4月11日零時后在本市行政區域內購買住房的（含新建商品住房和二手住房，以網簽時間為準），須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。個人、企事業單位、社會組織於今年4月11日零時后通過拍賣所得的住房，須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。
另外，《通知》還要求購房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的电子進賬單予以認定，除此之外其他人代為支付的不予認定。
購房人提交的定金或首期款电子進賬單記載的進賬時間在2016年10月7日零時至 2017年4月10日24時之間的，予以認定。上述時間之外的，不予認定。
(出處：廣州日報 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:07 來源：
昨日，馬興瑞主持召開省常務會議，研究部署推進粵港澳大灣區建設、“十三五”戰略性新興產業發展、調整優化我省地方新增債券項目審批流程等工作，並就做好當前防汛抗洪搶險工作進行部署。
會議指出，黨中央、對推進粵港澳大灣區建設高度重視，總親自見證粵港澳三地和國家發展改革委共同簽署《深化粵港澳合作 推進大灣區建設框架協議》。我省要認真學習貫徹落實總關於粵港澳大灣區建設的重要指示精神，按照中央的決策部署和在“攜手共建粵港澳大灣區 合力打造世界級城市群”論壇上的講話精神，全面準確貫徹“一國兩制”方針，深刻領會建設粵港澳大灣區的重大意義，抓住這一寶貴機遇，充分發揮三地優勢，逐項落實好框架協議內容，加快推進《粵港澳大灣區城市群發展規劃》修改完善工作，加強與國家有關部委和香港、澳門特別行政區的溝通銜接，攜手推動粵港澳大灣區建設儘快取得實質性進展。
會議指出，戰略性新興產業代表新一輪科技革命和產業變革方向。全省要認真貫徹落實《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》，把發展戰略性新興產業作為深入實施創新驅動發展戰略、推進供給側結構性改革和推動產業轉型升級的重要舉措，加強政策與規劃引導，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好地發揮作用，充分調動各類所有制企業和企業家的积極性，大力發展新經濟、培育新動能，推動經濟社會持續健康發展。會議審議並原則通過了《廣東省戰略性新興產業發展“十三五”規劃》和《關於加快我省戰略性新興產業發展的實施方案》。
會議強調，要按照《關於加強地方性債務管理的意見》和財政部有關規定，根據我省經濟社會發展實際，堅持“放管結合”和清晰、簡潔、有效原則，在調整優化我省地方新增債券項目審批流程、下放審批權限的同時，落實市縣債務管理主體責任，加強對市縣債券資金使用的監管，實現提高效益與防範風險的統籌兼顧。
會議專門聽取了省水利、三防部門負責同志關於當前汛情的彙報。會議指出，受西江上游來水和強降雨影響，我省防汛形勢嚴峻。全省各地、各部門要高度重視做好防災抗災各項工作，認真貫徹落實總提出的“兩個堅持、三個轉變”防災減災新理念，按照、國家防總和省委、省的部署要求，嚴格落實三防工作責任制，密切關注當前雨情水情，加強預測預報預警，對堤防、水庫、水電站、水閘等水利設施開展安全巡查，加強對險段的實時視頻監控，落實城市防洪排澇、山洪地質災害、中小河流洪水的防禦措施，及時處置險情和轉移安置危險區域群眾，落實好充足的搶險救災隊伍和物資，千方百計把災害對人民群眾生命財產可能造成的損失降到最低程度。
會議還研究了其他事項。
(出處：廣州日報 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:10 來源：
按照今年國土資源部的規劃，力爭在今年年底前，所有市縣全部接入國家級信息平台，全面實現不動產登記“四統一”。
所謂“四統一”即按照《不動產登記暫行條例》的規定，實行不動產登記在登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平台等四個方面的全部統一。
按照國土部之前披露的信息，“四統一”的前三項已基本完成，最後一項信息平台統一，也就是全國聯網，有望在今年年底實現。
目前全國1700多個縣（市、區）順利接入國家級不動產登記信息管理基礎平台，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入範圍全覆蓋。
在全國房價周期性加速上漲的情況下，很多人已經失去了對房地產調控的耐心，而把所有的希望寄托在未來的長效機制上，而不動產統一登記，更是被視為房產稅出台以及摸清每個家庭擁有住房情況的前提和基礎。
但是，需要指出的是，不動產統一登記制度其重大的意義其實不在於房價，而在於搞清中國房地產的基本面。通過不動產登記制度本身，真正摸清楚中國究竟有多少房子，以及每個家庭擁有住房的情況。唯有如此，才能真正的構建住房的長效體系，而不是目前看到的，用很多極端的辦法給房地產降溫。
比如，現在對於房地產，官方的定調仍然是“去庫存”，在目前房地產的虛火向三四線，甚至小縣城蔓延的情況下，再談去庫存無異於火上澆油。而且，對於去庫存政策本身，筆者一直持否定意見。因為中國房地產的真問題不是那些人口流出的小城市的多餘的房子，而是人口流入的熱點城市沒有房子的問題。去庫存是對中國房地產基本面的嚴重誤判，也是本輪房價暴漲的根源。為什麼會出現“去庫存”這樣的政策呢，就是因為根本沒有搞清楚家底。
不動產統一登記完成后，首先是房子的家數搞清楚了。以前，中國不動產統一登記機關不統一的情況下，無論是地還是房，都難以統計家數。以中國的存量房的數量為例，就是一個眾所紛紜的数字。按道理，一個國家有多少房子，比一個國家用多少豬要好統計很多，但是，幽默地是，中國統計局每年都能搞清楚老百姓家裡養多少頭母豬，但就是搞不清楚有多少房子。
關於中國有多少存量房，則更是眾說紛紜，高的達到300億平，低的則在180億平左右。學者們在這個問題上基本是根據自己的想象在猜謎。如果我們到現在，連中國究竟有多少房子都搞不清楚，然後卻大張旗鼓搞“去庫存”，最後又導致房價飛漲，這不很荒唐嗎？
當然，需要指出的是，由於眾所周知的原因，即使在不動產統一登記后，很多房子仍然會是“秘密”，這點我認為是可以理解的，一些特殊部門的房子據說現在衛星掃描都掃描不到，可見有多保密。北京究竟有多少房子最難搞清楚，一個根本的原因是北京的特殊部門太多了。
即使從房地產調控的角度，及早完成不動產統一登記，對於確保政策的有效性也是意義重大。有了統一的不動產登記和信息聯網，房地產調控中的限購、限貸、個人所得稅以及房產稅的徵收才有可能。
以限購為例，不管出多麼嚴格的限購政策，但在不動產登記制度不統一，全國住房沒有聯網的情況下，限購如何來執行？再加上“房姐們”通過辦理多個身份和戶口等造假手段，限購最後就會真正成為限制遵紀守法的老百姓的手段。
對於有辦法的人而言，限購就是一個紙老虎。限貸也是，如果沒有統一的登記和信息聯網，去區分一個人有一套房，還是兩套房，本身就很難。我們看到，歷次調控不管多嚴的政策，都會被民間智慧輕易擊破，關鍵還是信息不統一。
事實上，不動產統一登記制度，從房地產市場穩定的角度而言，解決的是中國房地產市場的信息亂象問題。對中國這麼一個市場化程度嚴重不足的房地產市場而言，不僅僅在房地產登記和聯網方面存在着信息的殘缺，甚至在一系列的環節，包括市場管理、市場交易、土地制度、房價統計數據等一系列基本制度方面存在嚴重的信息殘缺。
就信息的公開和透明而言，中國房地產市場就是一個十足的“檸檬市場”，無論是在房價的統計、住房的基本供應量、開工面積、還是在基本的銷售數據以及房地產信息的基本聯網方面，都存在着信息的嚴重殘缺不全和虛假等情況。
在信息不透明的情況下，整個房地產市場就成了一個信息的“鐵幕”，民眾只能在各種真偽不分的信息的指揮棒下翩翩起舞。在基本數據不公開的情況下，我們只會看到：土地永遠是不夠的，房子永遠是短缺的，房價肯定是要上漲的結論，而支撐這個結論的，就是永遠不公開的數據。一切都是猜測，一切都是人為的炒作，目的則只有一個：維持中國的高房價，維持土地財政的現狀。
2017年已經快走完一半。我突然想起了不動產登記這事到今年年底要完成，擔心國土資源部忘記了，寫這個文章是提醒大家。
但是，我要潑冷水的是，不要以為有了不動產統一登記，你就可以知道有多少房子，這是不可能的。即使在技術上可行，我們也會屏蔽這個功能。所以，千萬不要把房價未來的下跌寄托在不動產統一登記這一件事上。
中國的房價最終回歸理性，我看不能對任何制度抱有太高的期待，我只相信時間，也許時間能解決一切，包括泡沫問題。時間是個多麼神奇的東西，隨着時間的流逝，你能夠接受的房價越來越高，過去不能接受的價格，現在突然發現是那麼便宜，很後悔之前沒有出手買房。時間是一個后視鏡，如果從后視鏡去看房價，也許你會真正領域到房價的真諦。（金.融.深.度）
(出處：中財網 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:14 來源：
以今年3月17日北京調控為節點，全國主要城市均開啟了新一輪房地產市場調控：52個城市或地區出台限貸政策，累計共出台120項限購政策、162項限貸政策。多家中介機構近日披露，北京“3・17新政”之後北上廣深樓市全面降溫，成交量大降。其中，“3・17新政”后北京鏈家百日成交量比調控前100天下降70%，目前9成的交易量都是依靠降價實現。
鏈家研究院統計显示，已經有15個城市對二套房貸款實行“認房認貸”標準；30個城市、1個省（海南）實行“限售”政策限制房屋流通，對於“炒房”行為的打擊最為嚴厲。
“3・17新政”后,北京二手房市場前期堅挺的價格也出現鬆動，調控百日來均價比調控當期下跌7.3%，之前價格較高的所謂“學區房”跌幅超過8%，西城區和石景山區均價下降最為明顯，分別下跌7.7%和9.2%。
鏈家研究院院長楊現領分析，調控后客戶的成交周期從之前的40天延長到兩個月；客戶議價空間持續走高，達到2016年以來的最高點。業主態度也有明顯緩和，庫存房源降價佔比穩定在九成以上，“以北京鏈家市場為例，91%的成交是降價完成的，調控前最高峰時81%是漲價成交的，這反映出業主預期的調整和買方談判能力的增強。”
同時，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第26周（6月26日-7月2日），北京全市二手住宅共網簽1995套，環比第25周僅多出56套，全周交易量仍然低於2000套，維持着6月以來單周2000套左右的低位。
楊現領表示，目前一線城市大部分需求為換房，幾年內“面積改善”和“學區改善”會越來越多。不過，本輪調控處於市場高位回落之際。由於房價上漲較快，北京的首次購房需要通過換房才能實現，換房差價越來越大，市場持續上升的動力受限，市場交易必然放緩。（記者 曹政）
(作者：曹政) (出處：北京日報 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-07-05 22:37:15 來源：
3月中旬以來，全國各地出台嚴厲的房地產調控政策，對住宅投機炒作行為進行圍剿，取得了积極成效。數據显示，北京、重慶、上海、南京、合肥等城市在2017年的土地溢價率相比同期明顯降低。“房子是用來住的，不是用來炒的”已經有效落實到具體的政策實踐之中。但專家指出，仍需嚴加防範，以防炒作卷土重來。
“去年漲得最厲害的時候，我過一條馬路的時間房價都能漲個200-300元/平方米。就這樣一直毫無節制地衝到全球漲幅第一的位置，實在讓人不可思議。”
――合肥市民李傑說。安徽合肥去年曾成為國內甚至全球房價高速上漲的“領頭羊”，去年下半年特別是10月2日後，合肥推出“史上最嚴限購令”，房地產市場迅速降溫。房產中介稱，目前合肥房價普遍下跌15%-20%，個別小區房價呈現50%的直線下滑，價格遭腰斬。
“5月，具有樓市風向標的北京市二手房價格環比下降0.9%；15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定，其中9個城市新建商品住宅價格下降或持平。”
――國家統計局數據显示。
“熱點的一二線城市全面進入調控周期，房價漲幅明顯收窄。預計很快在三季度出現環比下行，三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現。整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線城市。”
――中原地產首席分析師張大偉預測。
“儘管現在不少城市已經進入‘五限時代’，但全國樓市的調控政策仍將繼續加碼，調控城市數量也將繼續增加。”
――業內人士認為。
“從資金面看，隨着美聯儲年內第二次加息並公布了縮表計劃，加上歐元區經濟回暖，全球主要經濟體退出量化寬鬆貨幣政策的預期趨向穩定。2017年5月，我國廣義貨幣供應量M2同比增長9.6%，為近年來首次低於兩位數的增長，未來貨幣供應量低速運行或將成為常態。而我國金融降槓桿進程中的金融業務規範管理，也將限制社會資金進入房地產的速度和規模。”
――專家分析中國樓市降溫周邊因素。
“儘管如此，熱點城市房價上漲預期尚未逆轉，土地價格仍明顯上漲。綜合來看，當前樓市正處於‘弱平衡’狀態，市場稍有風吹草動，都可能打破這一局面，引發連鎖反應。”
――…濟參考報》“加快形成穩定房地產市場發展的長效機制和住房制度。長效機制是促進房地產市場平穩健康發展的重要手段，也是推進新型城鎮化發展的重要途徑。中央已提出要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制，包括住房制度改革、房地產相關財稅改革、農村土地改革、住房金融改革等在內的一系列制度建設將有新的進展。”
――媒體針對上半年樓市政策與走勢分析。
(出處：中財網 2017年07月05日)
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