7月市區二手房成交量“止滑” 均價21738元/�

東方財經網 2016-08-03 20:35:20 來源：

 今年7月份蘇州市區二手房總成交套數為5771套，環比6月上漲了8.78%；總成交面積環比上漲了15.19%。

住宅成交套數環比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環比上漲約5萬平方米，環比漲幅為9.97%。

●二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/�，環比6月下降0.84%。

其中，高新區和吳中區分別下降295元/�和259元/�，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區則有小幅上漲。

蘇報訊（首席記者　徐蘊海）據房天下二手房數據中心統計，今年7月份蘇州市區二手房成交量“止滑”：總成交套數為5771套，環比6月上漲了8.78%；總成交面積環比上漲了15.19%；住宅成交套數環比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環比上漲約5萬平方米，環比漲幅為9.97%。

房天下二手房數據中心提供的數據显示，7月份市區日平均成交套數環比6月份上漲了5.28%，呈現平穩上升趨勢。其中，7月15日、7月18日和7月29日成交套數分別達到382套、342套和332套。

從7月份的成交套數佔比情況來看，姑蘇區佔比最高，達到22.13%，接下來是吳中區和工業園區，佔比分別為18.56%和18.16%，吳江區佔比17.48%；從成交面積佔比來看，吳江區佔比高達23.58%，吳中區和工業園區分別佔比18.66%和18.60%，姑蘇區佔比17.86%。

其中，吳江區和工業園區的成交套數較6月環比上漲明顯，漲幅分別高達17.60%和17.23%，吳中區漲幅達到11.91%，姑蘇區漲幅相對較小，而相城區和高新區成交套數有所下降。在成交面積上，吳江區漲幅高達41.92%，姑蘇區和工業園區也分別達到18.23%和21.74%，高新區有所下跌，跌幅為7.25%。

二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/�，環比6月下降0.84%。其中，高新區和吳中區分別下降295元/�和259元/�，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區則有小幅上漲。

7月市民對蘇州二手房住宅市場的關注焦點仍然在工業園區，而湖東仍是市民搜索關注排名第一的商圈，搜索佔比達19.72%。同時，網友最關注的二手房屬性為：3居室戶型、75-90平方米的面積，以及85-120萬元的總價。此外，改善性的4居室的搜索佔比略有上漲，120-144平方米搜索佔比相較6月略有上漲，200萬元總價及以上房源的搜索佔比達20.36%。

業內人士分析，儘管7月市區二手房總成交量較6月有所上漲，但縱觀2016年上半年，“一路高歌”的蘇州樓市已經開始逐漸“退燒”，購房者更加理性，觀望情緒濃厚。從整體來看，二手房交易市場漸趨“平靜”，交易更加合理。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板要如何做保養?

南京炒房號者登報宣傳：30萬任意戶型、樓層包買到

東方財經網 2016-08-06 22:58:51 來源：中新網

 中新網南京8月5日電  （張遙）房號買賣在今年火熱的南京樓市中屢見不鮮，這股炒房號風也都只是一股暗流在市場中涌動。而目前卻有房號買賣的廣告登上了報紙廣告頁面上，堂而皇之的進行着“業務宣傳”。

在當地一報紙的廣告頁面上，正常的房屋買賣信息中竟然混雜着多個房號買賣的信息，每家樓盤的房號明碼標價，價位在18-30萬，且廣告宣傳語稱：“任意戶型，任意樓層，包買到。”

據了解，其中涉及房號買賣的樓盤多集中在南京河西板塊，這正是南京樓市最火熱的區域。因為“限價令”，河西部分熱銷樓盤售價甚至低於區域地價，在市場上遭哄搶，一房難求。

經致電聯繫后，其中一聯繫人給出的回應是：“現在這幾家暫時沒有房源了，所以沒有房號。您可以留下姓名和聯繫方式，我這邊有合適的房源會聯繫你的。”在被詢問這房號是否一定能買到房子時，對方表示：“我們有認識的人去買房子，在現場選房時，如果沒有自己喜歡的戶型，但他還是會把這個房子買下來。在我這邊買房號的客戶，就可以買這個人手上的房源。”

不同的是，在聯繫另一個號碼時，對方則顯的很是謹慎，稱自己不是第一聯繫人，只是幫朋友刊登信息的。“如果你有意向買的話，我會把你的號碼給到另外一個聯繫人，讓對方聯繫你。”在追問能否將第一聯繫人的號碼給自己后，對方明確表示不方便，便掛了電話。

炒房號者在報紙上兜售房號，其中所涉及的多家開發商的相關負責人現都明確表示己方並不知情，就報紙上登記的房號買賣情況，目前已經報警了。一旦查實，一定會追究相關人士的責任。據了解，在該事件發生后，其中一開發商第一時間發出了溫馨提示，表示其不存在任何倒賣房號等不法行為，提醒買房人不要上當。

買賣房號究竟是否違法？之前又是否有相關的查處案例？

江蘇和忠律師事務所主任表示，目前沒有相關的法律條文明確規定，買賣房號是否合法。“如果作為一件商品，不是像煙草一樣必須由專門的機構進行買賣代理的話，是不違法的。房號是一個購買權，只要不是違法的，它是可以作為一個商品的。如果樓盤房源還沒有對外銷售時，通過買房號保證你可以買到房，那麼房號就可以成為一個商品。”

“買賣房號沒有明文規定的時候，只能依照一個公平原則，以及社會道德為依據。那買賣房號只能說是違背了社會的公平原則。因此這個需要相應的房產機構或者公安機關對這件事作一個相關的闡釋。”

而據了解，早在2013年南京市住建委房地產市場管理處發布了《關於進一步規範商品房銷售秩序的通知》，要求嚴格實行購房實名制度，《預售合同》中的預購人要與《認購協議》中的預購人保持一致，不得更改《認購協議》中的預購人姓名（配偶除外）。

這意味着，今後買房人到樓盤去認購房源，多認領號將不能再轉讓，一個家庭最多只能夫妻兩人參加認購。禁止介紹或引導購房人規避住房限購措施，不得教唆、協助購房人偽造證明、騙取購房資格。違規行為一經查實，將嚴肅查處。

南京市房產局的相關人士明確表示，買賣房號這種事情，肯定要管，要嚴查。目前正在核查具體情況中。

有業內人士表示，炒房號會造成機會不公平，給想買房子的人無端增加了成本，造成選房程序上的混亂。但明知道這個東西是違規的，卻還是有很多人買，所謂存在就有它的合理性，這是更值得深入思考的。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

京樓市現7年最火行情 房價將整體進入十萬+時代

東方財經網 2016-08-03 20:36:02 來源：

 （原標題：北京樓市現7年最火行情，地產商：房價將整體進入十萬+時代）

“京津冀一體化”能不能使近乎失控的北上深等城市的高房價降下來？這是中央制定並推行“京津冀協同發展戰略”后，所有人的關切。

可實際上，似乎沒有人能夠給出肯定的答案。

儘管“京津冀一體化”的落地還存在着諸多問題，但是澎湃新聞注意到，隨着該戰略的不斷深入推進，越來越多的房地產商，尤其是那些曾因戰略調整而偏離北京地區的房地產公司，正在加速回歸併且搶灘北京及“環北京”房地產市場，他們將這稱為“錨定京津冀”。

2010在香港主板上市的中駿集團就是這其中一家房地產公司。起步並深耕在海峽西岸經濟圈，即廈門、泉州、漳州地區的中駿集團，正在發力北京、上海。“我們看好京津冀一體化作用下的北京房地產市場，優質產業、教育、交通資源的融合下，我們也在加速布局包括天津、濟南、鄭州等城市在內的環北京地區。”7月28日晚，在位於北京市西城區德勝門高端住宅樓盤的全球發布會上，中駿集團董事長黃朝陽告訴澎湃新聞。

“目前，像中駿集團這樣加速湧入北京地區的房企不是第一家，也不會是最後一家，查看北京地區的土地交易記錄就會發現，越來越多的後來者正在買進、擁有大量的土地儲備。據不完全統計，從去年7月到今年7月，全國排名前50強的地產開發商在京津區域拿地競爭愈發激烈。上海、深圳等一線城市和重點的二線城市亦皆如此。”多位地產界人士向澎湃新聞表示。

據中國指數研究院統計，2015年北京土地出讓總金額達2千億元 ，2016年上半年，北京土地出讓單價還在攀升。

同時擺在眼前的是北京房價的不斷攀升。國家統計局發布的最新數據显示，6月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲城市數量為55個。而北上深等一線城市更是在今年上半年上演了樓市的又一次“瘋狂”，其中北京地區新房市場進入6月份又開始了量價齊漲。

來自鏈家、我愛我家的數據显示，6月份北京區域公寓類產品共網簽11187套，環比上漲180.4%，破萬的交易量創下歷史紀錄。而今年1-6月北京住宅市場半年成交量195646套，同比增長58.1%，佔去年全年成交量301010套的2/3，迎來7年以來最火爆的市場行情。

二手房交易方面，兼容着中南海、金融街、北海及其重點中小學校的北京西城區，堪稱是北京房價“瘋漲”的典型，以其中的德勝門學區和西單附近的西長安學區為例，目前其方圓1.5公里範圍內的所有二手房價格都達到了10萬元/平方米—12萬元/平方米，平均房齡在20到25年，儘管如此，這樣的房子現在仍是 “一房難求”；而金融街目前的二手房，無論是否帶學區，其價格都達到了13萬元/平方米—18萬元/平方米。

西城區只佔北京市0.25%的土地面積，卻佔據全北京乃至全國60%的中小學重點教育資源，貢獻了全國10%的GDP，但近十年來，卻沒有新增土地供應。“由於土地資源的稀缺，北京成交地塊已經呈現出供應不足，高溢價率、高樓麵價，且多位於六環以外的趨勢，並且這一趨勢將會延續下去。” 清華恆隆房地產研究中心在最新發布的一份報告中判斷。

在持續高企的房價下，澎湃新聞接觸的多家房地產公司老闆表示，從大勢來看，借力“京津冀一體化”、“二孩”政策推動，改善性客戶將繼續成為樓市主力，整體呈現城區外溢的特點。表面上看，地價增長致使房價攀升，買房人支付能力相對減弱，可事實上，已擁有一套住宅的客戶，在房價增長的同時資產也隨之上揚，客戶具備一定承接力，加上北京地區供應結構梯隊明顯，支撐了其住房升級改善需求的可能。

“北京地區的房價還會繼續漲，我們認為，北京未來房價將整體進入“10萬+時代。”中駿北京區域公司副總經理王芳對澎湃新聞說。

去年北京誕生的“地王”，主要分佈在南三環、南四環、南五環和東北五環外。分析北京地區的房價走勢時，他指出，“東壩區域目前均價在9萬元/平方米—10萬元/平方米，未來肯定能到12萬元/平方米，同處東北五環外的孫河順義板塊，現在的售價已經到了10萬元/平方米—15萬元/平方米；西南地王扎推區目前均價6萬元/平方米以上，後續肯定都在10萬元/平方米以上 ；門頭溝區，我們拿到的地王的樓麵價是4萬元/平方米，未來這個項目一定會賣到八萬元/平方米。”

“我們預計，北京未來六環外住宅的均價在8萬元/平方米， 五環外在12萬元/平方米， 四環外在14萬元/平方米， 三環外16萬元/平方米……”他說。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※最佳室內裝修設計師推薦

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※詢價網-地板施工價格

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

脫歐后，英國房子會降價嗎？

東方財經網 2016-08-06 23:01:32 來源：

 英國脫歐有段時間了，對大多數國人來說，隔岸觀火，對自身生活影響不大，可部分投資者，尤其是海外房產投資者，甚至是愛好炒房的好事者則關注着，英國的房價會怎麼個走勢？近期，第一太平戴維斯的一份“英國主流住宅市場”的報告吸引了記者的關注，報告的結論是，英國脫歐公投后的政治、經濟和金融領域的不確定性將影響房價漲勢和交易量，關係到現有房主和未來買家。這些影響的程度與規模需要一定時間才能清晰顯現。

　　短期內，政治經濟的不確定性對情緒的影響將扮演主要角色，脫歐影響將取決於市場心態。在公投前夕，幾乎沒有確切證據表明主流住宅市場購房者的謹慎情緒升級。業內預測，受脫歐公投后的不確定因素影響，購房意願會進一步減弱。隨着政局日趨明朗，購房意願可能再次回升；但中期來看，隨着脫歐談判的進行、對英國各經濟領域的影響日漸清晰，買家情緒還會出現上下波動。脫歐對買家情緒的短期影響在不同市場以及不同買家群體之間表現各異，一定程度上取決於支持或反對脫歐的力度。具體而言，與擁有住房資產的中老年群體相比，倫敦剛需市場、首套房及改善房買家可能會更為謹慎。

　　脫歐對房價走勢的影響最終將取決於住房承購能力。通貨膨脹以及貸款實際成本都是關鍵因素。形勢的複雜性不止於此。貸款機構以及政策制定者的應對方式將影響首次購房者及改善購房者的承購能力，進而影響需求潛力。

　　與引發2008年金融危機的事件相比，英國現階段住宅市場的下行風險相對溫和。然而，政治、經濟環境的不確定性將導致個人買家謹慎情緒蔓延，繼而對脫歐初期的市場活動形成抑制。市場行情的短期走弱，或許導致全國房價上漲放緩。其後，家庭財政壓力的增加以及貸款標準的收緊，將再次拖累房價上漲。按區域而言，第一太平戴維斯認為，倫敦將受到最大衝擊，因為倫敦房價在近年持續強勢上漲，如今買家對當地住宅的承受能力已然面臨嚴峻挑戰。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

住建部再曝一批黑中介 七個典型案例被通報

東方財經網 2016-08-23 08:56:50 來源：中國房地產報

 房地產中介專項整治工作開展以來，各地房地產主管部門高度重視，認真部署，迅速行動，整治工作已全面展開。在整治工作中，各地進一步加大監管力度，嚴肅查處了一批房地產中介機構和從業人員違法違規案件，凈化了市場環境。現選取南京、廣州、西安等城市查處的7個典型案例，通報如下：

南京力圖企業管理諮詢有限公司

違規招攬業務案

2016年8月，南京力圖企業管理諮詢有限公司（力圖地產）在媒體上公開宣傳以18萬元和30萬元的價格包買有關樓盤商品房。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定。南京市房地產主管部門責令該公司限期改正，並取消其網簽資格，處以3萬元罰款，記入信用檔案。

廣州裕豐諮詢顧問有限公司

違規撤銷網簽案

2016年1月，廣州裕豐諮詢顧問有限公司未經房屋交易當事人同意，擅自偽造當事人簽名，並辦理存量房網上籤約合同撤銷手續，侵犯當事人合法權益。上述行為違反了《廣州市房屋交易監督管理辦法》第二十二條規定。廣州市房地產主管部門對該公司處以1萬元罰款。

西安創典全程地產顧問股份有限公司

違規代理銷售案

2016年6月，西安創典全程地產顧問股份有限公司在明知代理的商品房項目未領取《商品房預售許可證》、不符合銷售條件的情況下，仍代理銷售該項目房屋。 上述行為違反了《商品房銷售管理辦法》第二十七條規定。西安市房地產主管部門對該公司下發責令限期整改通知書，處以警告和3萬元罰款。

北京房地產經紀人協理高某

違規招攬業務案

2016年5月，北京房地產經紀人協理高某為招攬業務、收集房源，掩蓋自身經紀人協理的身份，虛構了一則承租需求廣告，在某小區門口進行宣傳。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定。北京市房地產主管部門對高某處以1萬元罰款。

福州蝸牛房地產經紀服務有限公司

違規挪用交易資金案

2016年6月，福州蝸牛房地產經紀服務有限公司在提供二手房交易居間服務過程中，將客戶定金違規存入個人賬戶，由公司控制人魏某挪為他用，魏某因個人債 務問題導致無法支付客戶定金，致使二手房交易客戶無法辦理過戶手續。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定。福州市房地產主管部門對該公司 的違規行為予以通報，記入信用檔案，並移送公安機關立案偵查，將依據公安機關調查結果作進一步處理。

南昌尚美佳房地產諮詢有限公司

違規代理銷售案

2016年6月，南昌尚美佳房地產諮詢有限公司在代理銷售“濱江明珠”樓盤項目期間，與開發企業合作開展商品房團購銷售活動，違規收取購房人1萬元會員團購費。上述行為違反了《商品房銷售管理辦法》第二十八條規定。南昌市房地產主管部門對該公司下發限期改正通知書，記入信用檔案，按照《南昌市房地產經紀信用檔案實施細則》扣減信用分值20分，信用等級下降為四級。

安徽億恆地產代理銷售有限公司

違規賺取差價案

2016年2月，安徽億恆地產代理銷售有限公司合肥市皖江路分公司經理戈某、業務員孫某，勾結社會人員劉某同時冒充“賣家”和“買家”，分別與同一套房屋的實際業主和實際購房人簽訂存量房買賣合同，試圖賺取差價2.5萬元。上述行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定。合肥市房地產主管部門責令該公司立即整改，對相關責任人員進行處理，並記入信用檔案。目前，該公司已將上述責任人員辭退。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※地板施工指南,流程、步驟詳解

※常見的地板裝潢種類有哪些

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※原木地板挑選與施作細則

中國融資租賃業規模達4.4萬億元 居世界第二

東方財經網 2016-08-31 12:07:11 來源：中新社

 中新社北京8月30日電 （記者 丁棟）中國社科院金融研究所30日在北京發布的《融資租賃藍皮書：中國融資租賃業發展報告（2015～2016）》显示，截至2015年底，中國融資租賃企業總數約4508家，融資租賃合同餘額約44400億元人民幣，已成為全球第二大租賃業務國。過去三年來，全國融資租賃業務總規模的複合增長率超過50%，其增速在金融行業中處於領先地位。

  藍皮書指出，2015年，國務院出台促進融資租賃發展的意見，支持自由貿易試驗區開展金融開放創新試驗，上海、天津、廣東等出台一系列優惠政策，促進區域融資租賃業集聚發展。從區域分佈來看，全國7個地區融資租賃企業超過100家，其中上海2015年上半年租賃公司數量從545家增加到987家，增幅超過80%。 報告指出，融資租賃業作為中國金融版圖的“朝陽產業”，在產業結構調整優化、製造業轉型升級、發掘社會閑置資源、釋放有效需求和促進金融市場完善等方面將發揮重要作用，可以成為新常態下中國產業轉型升級的有效手段，未來面臨“一帶一路”、“中國製造2025”和互聯網+等戰略帶來的發展機遇。 “據估計，‘一帶一路’未來10年的基礎設施投資需求達8萬億美元，巨大資金缺口對融資租賃業務提出了新的需求，”藍皮書指出，“一帶一路”戰略實施為融資租賃企業開拓國際市場，開展跨境兼并，培育跨國租賃企業集團等提供戰略發展機遇。 與此同時，“中國製造2025”戰略提出，支持製造業企業建立金融租賃公司等金融機構，開展“產融結合”相關試點，通過融資租賃方式促進製造業轉型升級，以高鐵、太陽能、風電、民用飛機、船舶、海洋工程、大型成套設備等為代表的中國高端裝備製造業，將逐步向國外市場發展，融資租賃業將為中國製造業的轉型升級戰略提供強大的資本後盾。 藍皮書進一步指出，融資租賃行業借力“互聯網+”創新發展，一方面有助於打破傳統行業的信息不對稱，使金融需求及租賃需求得到有效匹配，另一方面，“融資租賃+互聯網金融”將催生出更加專業化發展模式，加快資金融通、提高資金使用效率。（完）

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

南京房屋租賃想回本需53年

東方財經網 2016-09-10 22:29:17 來源：揚子晚報網

   揚子晚報網9月8日訊（記者 馬祚波）隨着房價的高歌猛進，這幾年南京房租水平也水漲船高。記者今天從在南京召開的“2016中國房產風雲榜”上獲悉，南京二手房租售比已經高達1:630，相當於一套房子出租53年才能回本。

    由58同城聯合安居客、趕集網共同主辦的“中房榜”今天下午在南京舉行了二手房板塊的頒獎，當下迅猛的樓市自然成為與會人士最為關注的話題。截至到今天，南京今年已經成交二手房11.05萬套，超過史上最火的2009年（當年成交10.5萬套），已經坐穩了南京二手房交易量年度“頭把交椅”。更為值得注意的是，上個月南京二手房交易量回漲，從7月份的11633套漲至12893套，而自今年3月份以來，南京全市的二手房成交套數一直呈現下滑趨勢，8月份的止跌上揚被不少業內人士視為“金九銀十”市場井噴的序曲。     面對節節攀高的二手房市場，樓市專家認為存在不少隱憂，首當其沖的是購房者成本越來越高，負擔加重。與會人士介紹，以國際通用的“租售比”作為衡量標準，南京樓市房產的投資價值正在縮水，記者了解到，“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值，國際上用來界定一個區域房產的運行狀況，較為良好的租售比一般在1:300-1:200之間。     以南京為例，安居客綜合江南六區與江寧、江北兩地的房屋平均租金，每月每平方米的租金水平為40.12元，相當於一套50平方米的戶型月租金在2000元左右；而上述區域的房屋成交均價為25269元/�，換算下來，南京房產的租售比為1:630，相當於出租53年才能回本。據統計，這一數據與深圳市基本相當，僅略低於北京、上海，市場人士表示，從房屋租售比可以看出一個城市的收租回報周期，顯然，房價高企的南京二手房市場投資價值已不如以往。   編輯：小佳

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板要如何做保養?