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東方財經網 2015-04-21 11:11:47 來源：安徽在線
昨日從天津（樓盤）市房地產業協會獲悉，中國房地產採購大會上周末在津舉辦，全國首創的“互聯網+房地產採購”平台亮相。該平台藉助房協下屬天津市房地產大數據中心平台，以採購清單的方式推崇行業陽光採購，具體做法是藉助互聯網優勢，集合全國各品牌商的信息，定期公布最低成交價格，倒逼採購企業逐步走向平台規範採購。記者 姚華
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東方財經網 2015-04-21 11:11:54 來源：安徽在線
南方日報訊
（記者/黃劍琴 通訊員/陳泳）清遠（樓盤）市住建局引導房企轉型升級，提高住宅產品品質，促進樓盤項目銷售和房地產業去庫存化，推動建設綠色、生態、宜居、智慧城市。
工程質量落實責任終身制
清遠市住建局全面落實五方責任主體項目負責人質量終身責任，強化源頭控制，嚴把工程質量安全關。
2015年4月，市住建局印發實施《清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條》，注重住宅工程滲、漏、裂等質量通病防治，確保房屋質量安全。引導、鼓勵質量安全管理優秀的工程积極創建省、市級優質結構和安全文明工地，進一步提高工程主體結構質量和安全水平。
其中，清遠萬科華府二期B8、B9棟，清遠市鳳城酈都N3、N4棟，清遠雲山詩意花園桃源居4號（B1棟）桃源居3號（B10棟），雲山詩意大廈B3棟、詩意公館B4棟及D4地下室，連州市金碧名苑6#、7#樓，被評為“2014年度廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示範工地”。
強化綠色建築 完善配套服務
市住建局积極推廣各類新材料、新技術、新工藝應用，引導房地產開發逐步向高品質、多元化樓盤方向發展。
市住建局堅持開展初步設計審查和施工圖審查質量的監督工作，保障建築節能和綠色建築政策在設計階段得到落實。清遠累計取得綠色建築設計標識的項目7宗，建築面積95.07萬平方米，提前一年超額完成省下達的“十二五”綠色建築建設任務。
此外，為了解決房地產項目配套設施不完善等問題，部分房企通過與華師附小、華潤萬家、清遠市人民醫院等合作，不斷完善教育、商業、醫療、交通等社區配套設施，吸引更多置業者購買房屋。
定期開展市場秩序綜合治理
市住建局定期開展市場秩序綜合治理。重點解決房屋質量、延期交房、物業管理等群眾投訴較多的問題，嚴厲打擊違規銷售、合同欺詐等行為，凈化房地產項目發展環境。
目前，清遠市部分房地產企業投資成立專業物業管理服務公司，提高物業管理資質，轉變服務觀念，變被動服務為主動服務，從源頭上及時處理業主有關房屋問題投訴。
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東方財經網 2017-07-05 22:36:58 來源：
多地樓市“限價”政策再升級一二線城市進入降溫周期
距離北京“317”調控新政已過百日，各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。
6月29日，長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調，長沙市的商品住房項目申請預售許可證，價格比照2016年10月份的均價來確定；無獨有偶，此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定。
中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受媒體記者採訪時表示，整體來看，在前期各類樓市調控政策加碼背景下，“限價”等政策也在持續收緊，預計 大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策，這也意味着對於很多城市來說，後續將有明顯的政策加碼可能性。
作為全國各 地最為矚目的城市之一，北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據显示，2017年上半年北京全市新建商品住宅（不含保障 房）共網簽16332套，環比下滑48.6%，同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套，環比減少36.5%，同比減 少35.8%，北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來，連續增長的態勢。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計，隨着交易量的持續回落，北京二手房房價跌幅有可能超過10%，並且三季度開始，將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。
張大偉告訴記者，從全國數據來看，市場整體漲幅開始加速放緩的原因，主要是一二線城市房價已出現了環比下行，雖然三四線城市房價繼續高位運行，但整體漲 幅被拉動下行。從趨勢上看，2017年第四季度，房地產銷售數據漲幅很可能會降低至個位數，與此同時，一二線城市進入調控政策抑制下的降溫周期。(.證.券.日.報.)
(出處：中財網 2017年07月05日)
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東方財經網 2017-03-30 14:31:24 來源：中國經濟網
火焰呼嘯，紅光閃爍。在一間巨大的車間中，一隻特大的机械手從加熱爐中抓起8米多長，50厘米直徑的鋼錠豎立到壓力機擠壓槽中，隨着操作員啟動液壓按鈕，一根表面光潔的頂進柱在5萬噸的壓力下迅速下壓，一下將實心鋼錠穿刺擠壓成了14米長的厚壁大口徑無縫鋼管。完成整個操作過程還不到3分鐘時間。這是3月24日…濟日報》記者在河北鹽山縣宏潤重工公司看到的一幕。
“這種大口徑無縫鋼管，是我國最大核電項目石島灣核電站項目生產的核電配管，專供超臨界規模的火電及核電站使用。”宏潤重工董事長劉春海告訴記者，在該廠投產前，國內發電企業使用這種管道全部依賴國外進口。
自從2014年，宏潤重工通過自主創新，生產出了5萬噸垂直擠壓机械裝備后，就改寫了中國高端無縫鋼管需要進口的歷史，通過該裝備生產出的特大型無縫鋼管質量可與國外尖端產品媲美，價格至少比國外同類產品便宜30%以上。目前已經被國家原子能對外工程公司承建的巴基斯坦核電站項目、神華集團400萬噸煤制油項目、華潤渤海熱電項目等多個國內外大型工程採用。
宏潤重工強勢崛起，僅僅是滄州裝備製造高歌猛進的一個縮影。據滄州楊慧介紹，“十二五”以來，特別豎家推進京津冀協同發展戰略之後，滄州通過抓住這一重大發展機遇，狠抓優勢產業升級，尤其是對表現國家整體實力的裝備製造業給予了更多支持。在“無中生有”方面，引進了北京現代、北汽微車等重大項目，很快形成了100萬輛整車生產能力，使全市整車及零部件產值達1400億元；在“有中生新”方面加強了管道裝備、供電裝備、再製造等產業升級，其中僅管道裝備產值就達千億元以上，佔據了全國市場份額的半壁江山；在創新創造方面，重點開發了激光、數控機床、機器人、3D打印等高端裝備製造產業，力求打造產值超千億元產業集群，目前激光製造產業已經走到了全國前列。
如今，滄州裝備製造業已成為全市乃至全省發展最好的產業。2016年銷售收入、利潤總額和固定資產投資分別達到2345.6億元、150.7億元和1233.6億元，分別比2011年增長107.1%、112.8%和117.4%，年均增長分別達到了15.7%、16.3%和20.8%，完成增加值分別佔全市GDP和規模以上工業的15.1%和41.6%，成為推動該市經濟健康發展的第一產業。
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東方財經網 2017-04-19 09:32:22 來源：中國新聞網
18日，國家統計局發布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新房價格環比上漲城市數量從2月份的56個升至62個。業內人士認為，3月份是春節過後樓市的傳統旺季，整體不會影響二季度房價平穩運行的大趨勢。
62城新房價格環比上漲 三線城市漲幅最大
與2月相比，3月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有8個，上漲的城市有62個。70城房價環比變動中，最高漲幅為2.6%，最大跌幅為0.7%；而在2月份環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最大跌幅為0.6%。這反映了3月房價最高漲幅在擴大，最大跌幅也在擴大。
同比看，國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時稱，一線城市新房價格同比漲幅連續6個月回落；三線城市同比漲幅則略有擴大。3月份，24個城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落，其中，18個為一二線城市。
談及70城房價在3月份的小幅回溫，中原地產首席分析師張大偉列舉了以下幾點原因：首先，3月是慣例的成交高峰期；其次，今年前兩月信貸政策相對寬鬆；此外，供需結構較為緊張，一二線城市購房需求擠出到周圍區域，周圍區域房價看漲，投資需求又回到一二線城市。
資料圖：北京某樓盤銷售中心。中新網種卿 攝
張大偉預計，在“3.17”開啟的本輪政策調控后，預計二季度住宅市場表現將會受限。
中新網注意到，4月1日，住建部和國土部聯合發文部署住宅供應工作。明確住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應；同時，儘快編製公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃；各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。
從認房認貸到限售 各地樓市調控新招不斷
據中新網記者不完全統計，今年3月份，全國範圍內就有超過40個城市發起了50餘次房地產市場約束性調控。
其中，尤以北京一月內連出12記重拳最為矚目。從收緊二套房認定標準；到對假婚、補繳納稅、轉投商辦等路徑的封堵，再到發力購租並舉、公租房試點專配“新北京人”等，都無疑成為其他城市的調控樣板。
4月過半，上述政策已開始在北京樓市發酵。偉業我愛我家集團市場研究院最新數據显示，4月上半月，北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽1000套，比3月下半月下降43.7%；二手房共網簽8096套，比3月下半月下降51.4%。
具體到單个中介機構上，京城樓市的降溫跡象更明顯。記者從鏈家地產獲悉，3.17新政后四周，鏈家成交量周均為995套，較調控前四周周均成交量下降73%；帶看量周均5萬次，調控前四周周均9.5萬次，下滑47%。
4月5日，從高空俯瞰河北容城。中新社記者 翟羽佳 攝
從全國範圍來看，認房認貸、城市圈聯合發力、限售等成為本輪調控的突出特點。除環京津、環滬等傳統熱點城市圈外，4月初，以雄安新區為中心，周圍10城在兩日內的全面限購限貸備受關注，“城市圈”聯合調控模式漸顯。
“城市圈全面封堵的調控模式越來越普遍。”張大偉稱，比如，珠三角、長三角以及北京及雄安新區周圍全面限購，過去限購以一二線城市為主，當下則有很多三四線城市也加入進來。
另一方面，在一線城市全面啟動“認房認貸”后，個別二三線城市也有跟進，炒房成本明顯增加；此外，首次有城市用持有年限來限制房屋出售，包括廈門、福州、廣州、珠海等13個城市，均出台了新購房須在持有一定年限後方能轉讓的政策。
“這意味着持有房產的時間成本大幅提高，且短期轉手套現的可能性驟降。相當於在一定時間範圍內，凍結了房產流動性，有助於打擊炒房客的投機情緒。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進如是說。
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東方財經網 2019-10-21 09:40:50 來源：
2019年10月30日，中建二局三公司天津分公司承建的萬達集團旗下又一大商圈哈南萬達廣場工程項目以精美品質再交新區——哈南萬達廣場工程H區住宅成功交房。
據悉，哈南萬達廣場工程自2014年開工以來，距今已建成C、D、E、F、H區共五大住宅區，在建E、G住宅區，之後陸續建設萬達大商業及公寓綜合體，共建築面積90萬米，總合同額24.06億，預計2022年全部竣工。
哈南萬達廣場是哈爾濱投資建設的第五個萬達項目，位於黑龍江省省會哈爾濱平房區哈南新區，是助力推動哈爾濱市“南拓”發展戰略的重點項目，項目總佔地面積35萬平方米，總建築面積90萬平方米，項目業態包括15萬米大型商業中心，15萬米寫字樓，精裝SOHO公寓，以及45萬米品質住宅和11.5萬米室外商業街。哈南萬達廣場建成后將成為周邊最大商業圈，全面帶動周邊經濟建設，打造哈南區域首席國際級城市綜合體，立現都市繁華，以滂沱發展推力提升哈南新區經濟價值，提高百姓生活禮遇。
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※實木地板要如何做保養?
公司治理、資金運用、產品開發、業務財務數據等將成監管重點
監管部門去年對保險業亂象“亮劍”，堅持不迴避、不遮掩，市場整治毫不手軟。上證報昨日獲悉，近期監管部門將重點開展公司治理、資金運用、產品開發、銷售理賠、業務財務數據等領域的亂象整治，保持嚴罰重處的高壓態勢。
據了解，在取得階段性成效的基礎上，今年亂象整治工作仍將加大對現場檢查的投入，確保查深查透、查出實效。業內人士透露稱：“治亂象工作力度不會放鬆，只會越往後越嚴。”
去年罰款金額同比翻番
對於重資產屬性較強的保險業來說，資產負債管理、風險控制能力是關鍵。但是，近年來一些保險機構偏離良性發展的軌道，諸如資本失實、治理失效、投資失控、營銷失信、數據失真等隱患時有暴露。
監管部門自2017年以來連續推出系列旨在規範行業的監管舉措，並於2018年開展了公司治理、資金運用、產品、銷售等領域的亂象整治行動。
具體來看，去年以來，監管部門開展了公司治理現場評估“回頭看”等工作，嚴肅處理了股東使用非自有資金注資問題；開展資產負債管理能力評估、保險資金運用現場檢查等工作，堅決遏制資產負債嚴重錯配和違規投資；開展人身險產品專項核查清理等工作，強化產品保障屬性；開展“治亂打非”專項檢查、保險中介機構互聯網保險業務合規性檢查等工作，整治銷售誤導等問題。
據統計，2018年，全國保險監管系統累計在官網公布了1450張行政處罰決定書，共計罰款2.41億元，金額同比翻了一番。
今年以來，監管部門進一步聚焦重點，整治車險市場、中介市場等領域亂象，堅持依法加大處罰力度，有力保持高壓態勢，切實提高了違法違規成本。據記者統計，截至4月30日，前後共有11地銀保監局今年以來已先後對32個計劃單列市和地市級保險機構釆取停止商業車險條款和費率的監管措施，共涉及12家法人財險公司。
“經過一年多的市場亂象整治，各保險機構的主業意識、合規意識有所提升，激進經營和市場亂象總體上有所收斂。”一位接近監管部門的人士分析稱。
亂象整治力度不會放鬆
但在看到進步和成績的同時，業內人士也清醒地意識到，保險業發展模式依然還比較粗放，回歸保障本源的理念還需要進一步強化，公司治理的合規性和有效性有待進一步增強。
“在此背景下，各級保險監管部門將保持嚴打高壓態勢，使嚴懲重處成為保險業市場亂象治理常態。”據業內人士透露，為檢驗整治成效、加固整治效果、防止問題反彈，下一步將從多個方面築牢風險屏障，守住不發生系統性風險的底線。
首先，健全風險預警。盯緊風險源頭，根據經營機構、業務領域和發展區域的差異性，及時發現並跟蹤市場的風險點和變化趨勢。增強對風險的敏感性和洞察力，做到早發現、早處置，防範風險的跨領域傳遞。
其次，升級市場亂象整治行動。近期將重點開展公司治理、資金運用、產品開發、銷售理賠、業務財務數據等領域的亂象整治，保持嚴罰重處的高壓態勢。整治亂象的工作力度不會放鬆，只會越往後越嚴。
針對市場關心的車險監管高壓是否將持續這一問題，業內人士透露稱，下一步各地將推進車險地方自律公約，並將車險自律工作從銷售端向理賠端延伸。
再者，改進技術手段。用現代科技手段監測、識別、控制和化解風險，對風險實行量化評估和指標約束，築牢風險防範的制度防線。
業內人士表示，通過持續深入的亂象整治工作，各級保險監管部門可梳理排查監管漏洞，切實彌補監管短板，進一步完善公司股權、信息披露、償付能力、精算報告、資金運用等制度，營造保險機構規範經營、高質量發展的制度環境。而各保險機構也要以亂象整治為契機，加快轉變發展方式，進一步健全內控管理，提高制度執行力。
記者在採訪中了解到，為大力引導行業提升保險機構的公司治理水平，監管部門正在醞釀《保險法人機構公司治理評價辦法(試行)》《保險公司關聯交易管理辦法》等制度的修訂工作，同時繼續研究發布法律、財會、審計等領域的規範性指南，持續推進保險公司法人機構經營評價。
（文章來源：上海證券報）
(責任編輯：DF380)
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6月中旬，隨着第25屆上海電視節的開幕，“寒冬”一詞再次被廣泛提起，而與之同框出現的，則是各影視公司對於如何“過冬”的思索。
“明顯可見的是，今年的電視節冷清了許多”，有參會人員向《證券日報》記者表示，無論是活動數量、規模、宣傳力度，還是參會的人數、咖位，都較往年下降了一個層級。身處行業之中，諸多從業者深切感受到的是影視傳媒行業已經步入規則重塑的關口。
“從低迷周期恢復至爆發周期，總要有幾年時間。”有影視公司高管向記者表示，2018年充滿變革，2019年也註定不會太輕鬆。寒冬未退，各影視公司如何尋得出路實現突圍成為焦點。
寒冬未退
現實主義題材受熱捧
政策收緊、資金撤離成為過去一年時間內影視行業的主基調。
東方財富Choice數據显示，根據申萬行業分類，目前文化傳媒板塊共有151家上市公司，其在2018年合計實現凈利潤-269.5億元，整體虧損。
對不少從業者而言，過去一年過得頗為艱難，轉行失業也不再是新鮮事。
據國家廣電總局統計數據显示，2018年，持有《電視劇製作許可證(甲種)》的機構數從2014年的137家降至113家；今年一季度，共有242部電視劇備案，集數共計9071集，與上年同期相比，總量下降20.59%。
而《證券日報》記者在此次上海電視節期間注意到，眼下各影視公司給出的項目片單中，現實主義題材獨受青睞，以往主打“大IP+流量明星”的模式則難覓蹤影。
“今年《都挺好》的熱播，再一次帶動了各製作方對現實主義題材的熱情。”有分析人士向記者表示，自去年下半年開始，關於“史上最嚴限古令”的傳聞不絕於耳。目前來看，雖沒有政策層面的文件落地，但毋庸置疑的是，此前大熱的宮斗、大女主等題材的古裝劇，已經面臨着更為嚴格的審核標準。在當下的市場環境中，若項目無法正常播出，對公司尤其是中小型公司而言，打擊是致命的。因此，各公司針對項目的選擇必然更為謹慎，對內容的要求更加精細。
與此同時，經過去年國家稅務總局及廣電總局針對影視行業稅收、明星天價片酬等問題的規範，目前來看，一系列舉措的效果已經顯現。據愛奇藝CEO龔宇介紹，目前平台的內容製作成本和採購成本都明顯下降，電視劇版權成本從最高超1500萬元/集回落到800萬元/集以下，自製劇中頂級演員的最高限價為5000萬元，而此前超過1.5億元。
“這就使得各平台及製作方不得不更加註重作品及演員的性價比，倒推影視作品精品化。”有影視公司高管向記者表示，隨着現行的評估體系及選擇標準不斷調整，長遠來看，未嘗不是一件好事。
龍頭公司求變
慈文傳媒引國資入主
去年，在傳媒板塊二級市場持續震蕩的背景下，大量影視公司控股股東股權質押風險被進一步放大，部分公司甚至面臨實控人變更的局面。其中一度引發業界廣泛關注的，是老牌影視公司慈文傳媒的股權變動事宜。
去年6月份，慈文傳媒遭遇股價震蕩下跌，此後數月內其實控人馬中駿先後多次進行補充質押，質押比例超過90%。今年2月19日，慈文傳媒公告稱，江西出版集團旗下華章傳媒擬通過協議受讓公司控股股東馬中駿及其一致行動人所持股份等方式成為慈文傳媒控股股東。
此番變動，也被外界解讀為“馬中駿從董事長、總裁職位上悄然隱退”。5月28日，慈文傳媒召開董事會，新一任董事長吳衛東與馬中駿進行正式交接。在國資入主慈文傳媒后，公司將以怎樣的形式發展前行，外界仍存諸多疑惑。
6月13日，吳衛東與馬中駿在上海接受了《證券日報》記者採訪。“我們進入慈文後的第一要務是融合，是建立大家相互的認同感”，慈文傳媒新任董事長吳衛東向記者表示，這也是他出任該職務后的首次公開亮相。併購完成后，吳衛東的工作重心，將主要放在資本市場層面。
對於外界“華章接管慈文”的表述，吳衛東表示，“相比於‘接管’這個詞，我更願意用‘進入’，因為我們對慈文是十分呵護的，不希望讓他們思想上有太大壓力，我們在思路和戰略上都會與馬總密切溝通，在取得他認同的情況下做一些工作”。
而以“首席內容官”身份亮相的馬中駿，則依然承擔著使慈文傳媒相關業務板塊的正常運營的工作。“從過去到現在，我的工作就是做內容，沒有變過，未來也不會變，會一直專註我的老本行。”馬中駿向記者表示，影視公司的發展重點仍在於內容的深耕，而除了名稱上的變動，目前他的實際工作內容與此前無異。
在吳衛東看來，未來慈文的發展模式，即“術業有專攻”。“慈文的業務仍然繼續由馬總主導，因為這是他的強項。讓專業的人做專業的事、讓擅長的人做擅長的事，總而言之是圍繞着如何把慈文傳媒價值做到最大，如何更好的回報股東。” 吳衛東表示。
採購預算縮水
行業面臨大洗牌
除資本層面外，影視行業在業務層面也遭遇考驗，包括優酷、愛奇藝、騰訊三家視頻平台聯手降價。
一位資深製片人告訴《證券日報》記者，目前大平台採購價平均縮水超過60%，採購數量和價格雙雙下滑。“對於我們製作公司來說，這個過程肯定是很痛苦的，原本預計幾百家影視公司會關門，現在看來遠不止此，同行見面打招呼說的是‘活着就好’。”
“這是個淘汰洗牌的過程，三四年前，資本湧入影視圈后，行業里的錢太好賺了，你只要認識幾個投資人，註冊一家影視公司，買一個IP稍微包裝一下，甚至不用有經驗，拿一個漂亮的PPT不但能把資金拉到位，還能把片子賣出去。然後你再找一家有製作經驗的公司合作，這種小皮包公司不勝枚舉。”上述製片人表示。
影視行業已經到了一個拐點，靈河文化創始人白一驄認為，“以前製作公司都是面向B端的，立項時首先考慮的是採購平台的需求，然後才考慮市場受眾。這就導致題材重合度很高，平台需要什麼大家就一窩蜂的去拍什麼。所以，過去幾年中，雖然製片成本翻了幾番，拍攝技術也有提高，但是劇集創意並沒有真正的突破。”
白一驄認為，未來影視劇拍攝一定是面向大眾的。如果製作方與視頻平台採用分賬模式，可以促進行業發展，“這是一個雙贏的選擇，如果受眾願意為某一部劇付費，那麼這部劇的製作方收入就高，那麼爛片就會越來越少。”
（文章來源：證券日報）
(責任編輯：DF380)
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東方財經網 2016-06-13 14:34:48 來源：安徽在線
中國經濟網北京（樓盤）6月13日訊（記者 楊淼） 國家統計局今日公布2016年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況，根據數據显示，1-5月，全國房地產開發投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。
前5月我國房地產開發投資繼續加快 中西部增速回落
從數據來看，前5個月我國房地產開發投資繼續加快，但中部和西部地區增速較前4個月有所回落。
1-5月份，東部地區房地產開發投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。
前5月商品房銷售面積與金額較前4月增速均有所回落
今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升的態勢。但據中國經濟網了解，前5個月銷售面積與金額較前4個月增速有所回落。
數據显示，1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業營業用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業營業用房銷售額增長21.2%。
去庫存任務仍艱巨 一二線城市需防範樓市過熱
據中國經濟網記者了解，前4個月隨着銷售市場持續升溫，房地產去庫存取得明顯進展。據國家統計局數據显示，4月末，全國商品房待售面積7.27億平方米，比3月末減少826萬平方米，比2月末減少1241萬平方米，已連續兩個月減少。
雖然量價增速前5月有所回落，但是庫存量相較於4月末還在繼續減少。數據显示，5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米。
雖已取得一定成績，但房地產去庫存任務仍較為艱巨。中國物流信息中心武威曾公開表示，5月房地產業商務活動指數和新訂單指數均呈現連續兩個月回落走勢，指數均在50%以下，显示市場供需兩端均顯疲弱，結合數據的變化，雖然今年以來一、二線城市的房地產銷售有所升溫，但難掩三、四線城市庫存依然較大的壓力。
中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍指出，當前，去庫存的重點在三、四線城市，而一、二線城市則是要防止過度開發投資，防範樓市過熱，特別要防投資性需求借居民剛性需求的名義過度刺激樓市。
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