標籤: 木地板

2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄。

根據土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯合體以總價310.5億元競得，摺合樓麵價28564元/平方米，溢價率0.1%。

值得一提的是，該地塊的成交總價超過了2016年招商華僑城聯合體以310億元獲得的深圳會展中心地塊總價，成為上海乃至全國土地市場新的土地成交最高總價紀錄。

新年以來，由於房地產市場淡季因素，疊加疫情帶來的影響，全國大部分城市土地市場進入低迷期。根據中原地產統計數據，今年2月份以來，全國成交單宗地塊總價超過5億元的合計41宗，主要分佈在北京等核心一二線城市。從全國範圍來看，超過半數的土地最終以底價成交。

針對上海當日的土地交易，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，其信號意義極強，也為當前土地和房產交易市場注入了一劑強心劑。

嚴躍進分析認為，此次土地交易也進一步說明企業拿地的內在邏輯，整个中國土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，不會出現暫停拍地或中止拍地等現象。

不僅如此，嚴躍進表示，此次該地塊以高總價成交，並且刷新土地市場總價紀錄，客觀上驗證了核心城市優質土地市場的投資價值，各類資本依然看好此類重點土地市場的投資預期。他認為，房地產企業近期需要积極獲得各類融資，以擴大拿地的自由度。

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日前，碧桂園集團成立防疫應急領導小組，集團黨委書記、總裁莫斌擔任組長緊急指揮部署防疫工作，落實各級黨委政府疫情防控要求。

1月24日除夕夜，碧桂園集團捐贈1億元設立首期抗擊新冠肺炎疫情基金，調動各類資源全球緊急採購防疫物資，支援抗疫一線。

同時，碧桂園集團黨委提出要發揮黨組織的戰鬥堡壘作用，向近300個黨組織、近3萬名黨員發出倡議，號召共產黨員迅速行動起來，在各自崗位上沖在前、作表率，和疫區人民心連心、共克時艱。

據介紹，碧桂園集團黨委劃撥40萬元黨費支持集團湖北地區的黨組織開展抗疫工作。

2月1日，三輛載有60噸消毒片的貨車抵達湖北，這是碧桂園集團的第一批抗疫物資，分別由武昌防控指揮部、孝感防疫指揮部及隨州團市委接收，陸續捐至當地多家醫院及社區。

“作為一個武漢人，我們要用自己的力量守護着這座城市。”共產黨員、碧桂園鄂北區域仙天潛片區執行副總裁皇甫元青得知信息后，果斷挺身而出發動身邊人員組建“武漢醫護人員免費接送車隊”。

“跟醫護人員比起來，我做的其實不算什麼。”他帶頭每天開車接送武漢市內醫生護士上下班。除了接送醫護人員外，皇甫元青他們每天還熱心幫助海內外捐贈人處理捐贈物資，接收、護送防疫物資、食物等運抵各定點醫院。

1月24日，碧桂園集團、國強公益基金會決定設立1億元首期抗擊新冠肺炎疫情基金后，各項採購迅速啟動。“集團上下全力支持，資金一天就到了基金會。”國強公益基金會副秘書長、黨員劉剛表示。完成第一批捐資后， “我們還尋找了集團大健康事業部、採購部的支持，全面搜索應急物資。”

2月1日第一批捐贈物資運抵湖北投入使用，但相對於一線的嚴峻形勢來說，這還遠遠不夠。劉剛說，“基金會採購物資遇到困難，我們求助了海外區域開展海外採購，然後一呼百應，每一位區域的同事都非常努力尋找資源，每天跑很多地方去問去找。”

截至2020年2月5日，碧桂園集團從全球500餘家醫療物資供應商中篩選合作供應商30餘家，已在國內外採購醫用口罩、醫用手套、醫用消毒液、含氯消毒片、護目鏡等多項物資。

碧桂園方面表示，目前國內外採購仍在繼續，已採購的防疫物資將續運抵抗擊疫情第一線。（許維娜）

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自一月中下旬以來，新型冠狀病毒肺炎疫情成為全社會共同面對的重要挑戰。日前，鏈家集團黨委展開部署，成立防控疫情領導小組，發布抗疫動員令，制定一級響應方案，圍繞當前疫情防控的痛點和難點，緊密結合公司行業特點，發揮民營企業黨組織的模範帶頭作用，助力打贏防疫阻擊戰。

1月26日，鏈家集團召開了一次特殊的黨委會，通過網絡會議把身處天南地北的委員召集在一起，就如何貫徹落實好中央關於疫情防控的要求作出部署。

據了解，在黨委會上，鏈家集團成立了防控疫情領導小組，制定了《新型冠狀病毒疫情防控一級響應方案》，由黨組織帶頭全面落實啟動防控方案。

根據部署，鏈家集團黨委發出抗擊疫情的《動員令》，要求基層黨組織和廣大黨員發揮先鋒帶頭作用，並廣泛動員和凝聚身邊同事。

1月28日，鏈家集團黨委向全體黨員發出《“共產黨員獻愛心、打贏疫情防控戰”捐款倡議書》，不到两天時間，在黨員帶動下，鏈家全公司有5800多名經紀人积極響應，截止目前共募集善款61萬多元。

與此同時，面對下一步企業復工，線下門店陸續開業的現實狀況。2月9日，鏈家集團黨委又下發了《關於基層黨支部及廣大黨員在疫情防控工作中發揮作用的指導意見》，進一步明確了開店后，基層黨支部和廣大黨員要擔當的任務和職責。

進入疫情防控關鍵期，鏈家集團黨委表示，將進一步按照黨和國家的要求，結合企業自身實際，繼續充分發揮好企業黨組織和廣大黨員的凝聚力、戰鬥力，做好防控疫情每一個環節的工作，為堅決打贏這場阻擊戰役做出民營企業應有的貢獻。（許維娜）

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新冠肺炎疫情對房地產行業的影響仍在延續。在開復工延遲、線下銷售停擺的這段時間里，投資者開始上調房地產的風險預期。對此，房企在积極開展線上銷售的同時，也在融資端忙着為現金流尋求新的入口。

據《證券日報》記者不完全統計，從2月6日至今，16家房企拋出總計555億元的境內外融資方案，其中境外融資規模為29億美元。

“開發企業對一季度的現金流安排通常比較寬鬆，預計二季度開始現金流的壓力將更加集中體現。”貝殼研究院新房分析師潘浩在接受《證券日報》記者採訪時表示，但目前房企加快發債節奏、擴大融資規模，這是應對疫情的必然選擇。

房企忙發短期債補充現金流

房企最近加緊發債，一方面是出於還債需求，另一方面則是受疫情影響，想借道融資緩解目前現金流緊張的局面。有的房企更是直接明說，發行的公司債券是“疫情防控債”。

2月13日，天津泰達臨時股東大會通過關於公司非公開發行公司債券的議案，擬發行總規模不超過20億元的公司債券（疫情防控債）。

“疫情期間相對友好的金融環境，也會加速房企的發債節奏。”潘浩向《證券日報》記者表示。

《證券日報》記者對公開資料統計后發現，自春節以來，至少有建業地產、合生創展、中梁控股集團等多家房企發行了一年期內美元債，發行總額近18億美元。以新力控股為例，2月12日，新力控股與中銀國際槓桿及結構融資有限公司就一筆1.4億美元的定期貸款融資訂立協議。協議規定，該筆貸款須於2020年12月31日悉數償還。

據公開統計數據显示，2019年3月份以來，國內房企大約發行17筆一年期內美元債。但從2020年春節后至今，發行的一年期內美元債就佔了5筆。

“通常，長期債券的融資成本更低，企業更願意鎖定長期資本。”有業內人士向《證券日報》記者直言，但今年春節以來，一場突如其來的新冠肺炎疫情讓房企調整了融資節奏，發行短期美元債是應對當前疫情下銷售停擺的現金流周轉之術。

中原地產首席分析師張大偉也向《證券日報》記者表示，加大融資規模，甚至不惜提升融資成本籌錢，背後是對銷售乏力的擔憂和還債高峰期到來的壓力。

償債壓力加大

克而瑞地產研究表示，2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券總額超過5000億元，較2019年上漲45%，房企的融資及償債壓力較大。短期來看，目前國內疫情形勢嚴峻，將持續對房企融資造成影響。據不完全統計，3月房企到期債券總量超過330億元，雖然比2020年1月份到期債券的額度相對較少，但房企境外債的到期額度卻屬於年內高峰。

克而瑞認為，即使房企債券已進行提前贖回或對償還計劃準備充分，但在疫情影響下的開工計劃停擺、後續開工恢復仍需一段時間的局面，對企業的財務也會造成很多壓力，尤其是那些高杠杠的企業。僅從利息支出來看，根據2019年上半年70家房企的平均融資成本和有息負債總額來看，70家房企的月利息支出就已超過350億元。

“從去年下半年以來，房地產行業的資金鏈就整體偏緊。”同策研究院總監張宏偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，至今這種局面也沒有改變。

“在整體高壓環境下，不同房企受到的壓力程度存在差異。”潘浩向《證券日報》記者表示，根據2019年房企中期財報TOP50的分析，7家房企的短債比小於1，意味着當前可用貨幣無法覆蓋其短期債務；還有7家房企短債比大於10，說明流動資金充足，抗風險能力強。不同房企在原有自身債務壓力上的表現大相徑庭，再疊加此次疫情的影響，那些低短債比的房企壓力更為明顯。

在短期內無法啟動大規模銷售的情況下，一年內到期的短期債確實可以解燃眉之急。但在張宏偉看來，境外金融機構已經看到房企暫時關停售樓處、到期兌付壓力等導致房企階段性現金流緊張的局面，有可能會做出階段性收緊動作。但境內融資渠道不排除有寬鬆政策出現，但目前還未明確。

潘浩進一步表示，短期來看，房企一方面要加速實現銷售轉化，加快與政府及相關機構的授權與合作，謀求簡化流程，實現線上交易；另一方面，擴大自身融資渠道，利用資金擔保、上調票面利率、股東增持等手段確保短期資金流動性。此外，部分資金相對充裕的房企可以嘗試出手拿地，在土地市場競爭壓力減小的情況下，有望為下一輪發展提供支撐。

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為滿足群眾住房租賃需求、有序推動企業復工復產，3月15日，北京市住建委對外發布《關於進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，租住租賃服務企業需要經過備案審核、健康審核等信息核查並報請社區准許后，方可進入小區開展業務，同時要求每個企業每個小區只能允許一名業務人員進入。

審查備案合格才能進小區

審查備案，是住房租賃企業獲批進入社區開展工作的第一道“門檻”。《通知》明確，在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務。

根據《通知》，各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，並將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。

此外，從業人員在進入相關社區時，也要經過社區方面的“二次檢查”。《通知》显示，經核實的從業人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。

北京市住建委方面表示，目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復工復產，確保城市穩定運行，維護良好社會秩序。

每次限帶一名客戶

從業人員進入小區帶領客戶看房也有具體要求。《通知》指出，從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求。

首先，經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

其次，看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，並盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

市住建委方面強調稱，疫情防控仍是當前第一要務，防控工作依然艱巨繁重。住房租賃企業復工，要堅決服從疫情防控需要，要在符合高標準和嚴要求的前提下，有序提供住房租賃服務。“該《通知》就是對住房租賃企業在疫情防控期間復工提出的具體要求。”

承租房屋須按規定辦出入證

除了住房租賃企業方面要落實的上述內容，新簽約的承租人一方也被要求辦理出入證。

據了解，當前北京市小區實行出入證管理，目前新租房屋的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平台到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥認為，該《通知》是按照疫情防控的要求，細化了原有的住房租賃管理的有關規定，同時滿足了群眾緊迫的租房需求和企業復工復產的訴求。隨着該通知的落地實施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助於推動同疫情防控相適應的住房租賃市場秩序恢復；另一方面，幫助和引導住房租賃企業儘快有序復工，是急企業所急，可以切實降低疫情對住房租賃企業造成的衝擊，減少企業損失。

北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志認為，《通知》提出以健康寶的查詢結果作為進入小區的依據具有很強的導向意義，強調了大數據對人的健康可查詢，其實只要社區、企業、承租人都認真落實好各自的主體責任，做好各種措施，每一個環節都相互銜接好，非本小區人員進入小區的風險是可控的，和小區居民外出上班再回家沒有本質的區別。也希望街道辦事處积極與轄區內的各中介、租賃門店進行溝通，形成良好的互動，同時也期待更多類似的政策出台，進一步推進健康狀態查詢應用，精準制定防疫措施，积極促進復工復產。

加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住並納入社區防控體系，也是《通知》的一大重點內容。在鼓勵各住房租賃企業從業人員依法依規開展業務的同時，《通知》還要求企業積极參与並協助社區做好各項疫情防控工作。

《通知》中明確，各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設（房管）部門依法依規從嚴查處。

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新華社北京3月17日電（記者王優玲）住房城鄉建設部辦公廳、國務院扶貧辦綜合司近日發布關於統籌做好疫情防控和脫貧攻堅保障貧困戶住房安全相關工作的通知，指出要確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

根據通知，地方各級住房和城鄉建設部門要進一步加強與扶貧部門協作和信息互通，對2019年已下達尚未竣工的存量任務以及農村危房改造“回頭看”排查出的新增任務等農村危房改造掃尾任務逐戶建立台賬，統籌用好提前下達的2020年中央財政農村危房改造補助預撥資金，倒排工期，壓實責任，確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

通知強調，要按照分區分級精準復工復產的工作要求，根據不同地區的新冠肺炎疫情防控工作情況，指導所轄地區各地有序推進農村危房改造復工工程實施。要做好農村危房改造施工人員的防護知識普及，增強自我保護意識。

通知指出，疫情嚴重的地區，在重點抓好疫情防控的同時，做好物資人工、建築材料等準備，根據疫情防控形勢態勢逐步復工實施改造。沒有疫情或疫情較輕的地區，要集中精力加快實施改造復工。相關省份要加強對“三區三州”等深度貧困地區和受疫情影響嚴重的貧困地區工作支持指導力度，強化加大資金投入，定期調研督導。

通知強調，要對標脫貧驗收攻堅普查，完善檔案信息管理。要加強督促檢查，改進工作作風，通過實地走訪、入戶暗訪、個別抽查等形式，加大督導力度，確保問題整改徹底。要結合問題整改，深入分析農村危房改造工作責任落實、監督管理、制度執行等方面存在的突出問題，完善相關政策和工作機制，推動建立長效機制。同時，對貧困戶住房安全保障情況實施動態監測，及時跟蹤並解決出現的新問題，根據當地實際研究建立防止返貧的工作機制。

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新華社濟南3月17日電（記者陳灝）記者17日從山東省住房和城鄉建設廳了解到，在做好疫情防控的同時，山東省全面推進建設項目開工復工。截至16日上午，12045個在建工程項目已開工復工10740個，占項目總數的近九成。

山東省住建廳廳長王玉志介紹，新冠肺炎疫情發生以來，山東各級住建主管部門主動對接疫情低風險的勞務輸出地區，通過定向招工、包車直達運輸等方式，強化企業用工保障；以縣（市、區）為單元，全面測算轄區內建築業企業和工程項目復工復產所需的防護物資、原材料等需求，報當地疫情防控指揮部統一協調，保障物資供應。

為切實減輕企業負擔，山東省對疫情防控期間新開工的工程項目，允許緩交3個月农民工工資保證金，並允許結合實際適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例，減輕企業資金壓力。企業在與職工充分協商的基礎上，可申請在6月30日前緩繳住房公積金，因疫情影響出現生產經營困難的企業還可依法申請按照企業和個人各5%的最低標準繳存住房公積金。

王玉志介紹，山東省住建廳還在許可事項全部實現網上申請的基礎上，進一步簡化辦事流程，取消市級主管部門的退回權限，簡化轉報程序；對重大工程和防疫所需工程，開闢綠色通道、實行告知承諾制，確保項目及時落地。

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從5000元、3000元、1000元到1元，線上訂房的門檻似乎“低到了塵埃里”。昨天，大悅城控股推出營銷方案，北京區域的5個項目1元即可訂房。然而，1元僅能入門，真正的定金是20萬元。

節后至今，開發商開啟了一場轟轟烈烈的線上賣房大賽，不僅將動輒6位數的定金下調到千元，還給予購房人短則1周、長則3個月的無理由退房期。線下踮着腳才能夠得着的買房“大業”，轉換到線上平台後，真成了動動手指即可搞定的輕鬆事兒？

1元“預訂”定金20萬元

售樓處開放、預約参觀樣板間、交定金等待開盤，這套買房賣房的流程，在今年春節后被改變了。面對疫情中線下活動的暫停，開發商將銷售轉移至線上，購房人點擊進入小程序，就可直接進入第三步――交錢訂房。

“閑着也是閑着，全家人用手機看看直播，圍觀下西裝革履的售樓員賣賣萌、耍耍雙截棍，也挺有意思。”有置換需求的楊先生，“宅”在家時看了三四場直播。然而，房子不像口紅，200元一支下單不會手抖，七百萬元的總價，楊先生堅持“總得實地看一下”。

如何讓購房人在疫情結束後來到“我”的售樓處？2月13日，以高周轉著稱的中國恆大，搶先推出“5000元可線上訂房”。隨後，3000元、2000元、1000元……訂房門檻越來越低，直到昨天，大悅城控股在朋友圈發起營銷，北京區域的5個項目“1元即享訂房”。

買根冰棍都不夠的錢就能訂房？記者以購房人的身份諮詢了中糧・京西祥雲樓盤。“確實是有1元訂房的活動，只是交完1元后，您得在15天內交納20萬元的定金。”售樓員張女士解釋，1元更像是預約一個購房指標，只有交完20萬元定金后，才是真正訂下了房，然後是交納首付、網簽的流程。

現金為王的自救行動

“生還是死，這是一個問題。”莎士比亞的這句名言，也許可用來回答房企為何突然熱衷於線上賣房。

據克而瑞數據統計，僅2月13日之前，排名前200的房企里就有143家搭建了線上售樓處。同時，記者統計發現，已有超過20家房企推出無理由退房，短則1周，長則3個月，有的還疊加了打折促銷、分期首付。房地產業內人士稱之為一場“房企自救行動”。

“在過去這兩個月，市場銷售行為是停止的，以住宅的開發和銷售為重點的房地產公司，面臨着巨大的經營成本壓力。”萬通地產創始人、御風資本董事長馮侖直言，當大家都面臨現金流的問題時，網上購房、低價鎖房的方式，能迅速招徠客戶，同時也鎖定一部分未來的客戶。

在中原地產首席分析師張大偉看來，無論是1元訂房，還是無理由退房，都是為了打消購房者的顧慮，活躍成交，目標只有一個：現金為王。“對於房企來說，活在當下更重要。”

線上賣房背後的套路

1元訂、無理由退，線下踮着腳才能夠得着的安居夢，轉移到線上后竟變得如此容易？記者調查發現，線上賣房背後仍存在固定套路。

首先，無理由退房並不是真正的不需理由，而是需要滿足一定條件。以融創中國北京區域為例，按其公示，認購人申請無理由退房需滿足四大條件：認購項目僅限於上述區域指定適用該活動的項目；認購人需在上述活動期間進行認購、並支付房款；無條件退房應在簽署《商品房認購協議》之日起30日內書面提出；認購人必須具備房屋所在地的購房資格。

其次，無理由退房不僅限定時間，還限定環節。以中糧・京西祥雲樓盤為例，按照售樓員所說，從1元預訂到交納20%的首付，樓盤最長可提供90天的無理由退房期，逾期則不再支持。同時，即便是在90天時間內，定金和首付的退還也僅限於網簽之前，網簽后想退房就得找住建部門，不由開發商負責。

最後，無理由退房的退款流程與周期，語焉不詳。“各種簽字蓋章，走完流程，可能半年就過去了。”一位曾經申請過退定金的購房人就告訴記者，退款絕不是想象中那麼輕鬆。

“無理由退房目前還只是用於一些重要的營銷節點，並沒有形成一套統一標準。”中原地產首席分析師張大偉提出，當執行不到位時，7天、30天的退房期限對購房人而言並沒有太大意義。

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受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日，克而瑞研究中心的數據显示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。

月內，多數房企到中下旬才陸續復工，故而新房供求銳減，半數以上城市零供應。

據CRIC監測，2月份受監測的27個重點城市新增供應面積85萬平方米，環比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相關分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷售活動，加之核心一二線城市普遍延期了復工時間，半數房企2月17日才開始復工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌。”

具體來看，一線城市當月商品住宅新增供應面積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。

不僅如此，本該迎來“返鄉置業”高峰期的二三線城市，2月份新增供應面積68萬平方米，環比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長三角區域，目前這些城市疫情基本可控。“預計3月份疫情較為嚴重的武漢、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨着復工率的上升而穩步增加。”

因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下跌77%。其中，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環比齊跌，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負面影響在持續發酵。其中廣州的跌幅最為顯著，成交同環比跌幅均達到90%。

二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來看，多數城市2月份成交量不足10萬平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市，購房意願寥寥，加之售樓處開放情況不佳，2月均為零成交。

“2月份，由於多個核心城市整月暫停房地產中介線下帶看業務，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前，北、上、廣幾個一線城市復工率基本都達到了50%以上，預期3月份一線城市的供應會逐步恢復。”上述人士分析指出，同時，隨着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或將逐步允許線下中介活動進行，屆時城市二手房市場將逐漸恢復活力，住宅市場有望逐漸回歸平穩。

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