上海南部科創中心核心區建設提速

  推進先進製造業高質量發展,是閔行區在建設上海南部科技創新中心核心區背景下,落實國家和上海經濟高質量發展要求,不斷提高產業綜合競爭力的核心內容。《經濟參考報》記者日前從上海市閔行區相關部門獲悉,上海南部科創中心核心區建設正全面提速。下一步將重點謀划大零號灣全球創新創業集聚區建設,以重點突破帶動上海南部科創中心核心區功能提升。

  據悉,未來全力打造的閔行智能製造新引擎和高端智造核心區,將按照高端、高效、高附加值的發展方向,努力建設高端裝備、人工智能、新一代信息技術、生物醫藥四大新興產業集群,構建南上海高新智造帶的發展格局,提升經濟密度、增加創新濃度、加大投資力度,以集聚度提升显示度,以显示度增強競爭力,努力發揮創新策源、資源配置和生產性服務業對製造業高質量發展的支撐作用。

  聚焦戰略

  打造產業集群

  2019年12月25日,《閔行區關於聚焦上海南部科創中心核心區進一步推進製造業高質量發展的實施意見》(以下簡稱:《意見》)審議通過,明確上海閔行區將按照高端、高效、高附加值的發展方向,努力建設高端裝備、人工智能、新一代信息技術、生物醫藥四大新興產業集群,構建南上海高新智造帶的發展格局。

  《意見》提出,到2025年,上海閔行區建設成為國內智能製造、高端製造、綠色製造的排頭兵,形成多個優勢明顯、特色突出、競爭力強、示範引領的百億級規模戰略性新興產業。到2035年,面向全球、面向未來構建價值鏈和創新鏈,形成創新活躍、結構優化、規模領先、技術密集的現代化產業體系,力爭打造若干千億級規模的新興產業集群,鞏固閔行製造業強區地位,確保閔行製造業發展位居全市前列。

  在高端裝備產業面,閔行區將重點打造莘庄工業區智能裝備基地、閔行經濟技術開發區先進裝備基地、閔行老工業基地、上海國家民用航天產業基地等四大高端裝備製造基地。鼓勵首台套首批次創新和示範應用。到2020年,高端裝備產業規模達到200億元。

  在人工智能產業方面,閔行區將推動哈工大創新研究院、中科人工智能產業研究院、馬橋鑫創中愛人工智能創新園等載體建設,打造全球人工智能創客中心。到2020年,人工智能應用示範漸成規模,技術創新能力大幅提升,新增投資規模20億元以上。

  在新一代信息技術產業方面,閔行區將推進紫竹信息技術研發設計核心區、科技綠洲信息技術總部研發區和向陽工業園工業互聯網基地、臨港浦江信息技術應用實踐基地建設。重點推進艾為电子集成電路為龍頭的產業集群發展。到2020年,新一代信息技術(电子信息和軟件服務)產業規模達到300億元左右。

  2019年,上海市閔行區調整優化產業結構和空間布局,經濟承壓穩步前行,品牌效應逐步顯現。“我們深入推進國家產城融合示範區建設,着力打造‘南上海高新智造帶’和‘大虹橋國際商貿帶’,重點特色產業集群發展。”在2020年1月7日的閔行區第六屆人民代表大會第七次會議上,閔行區代區長陳宇劍表示。

  而在閔行區科委主任李麗看來,“2020年全區將以高新技術企業培育為重要抓手,聚焦優質科技企業發展,搭建溝通交流平台,堅持長效服務,打造科創企業成長鏈。全年力爭新增高新技術企業300家,新增市、區科技小巨人(培育)企業40家,並引導科技小巨人企業納入‘科創板’儲備,推動更多企業登陸‘科創板’。”據悉,未來閔行區重點關注生物醫藥、高端製造、人工智能等產業領域。其中,生物醫藥產業加快創新發展,2020年生物醫藥產值力爭增長10%以上,達242億元。

  創新賦能

  提供動力支撐

  據悉,閔行區在提升創新集聚功能方面,主要以提升創新策源能力為核心,將大零號灣全球創新創業集聚區建設成為集基礎研究、前沿技術研發、成果轉化、“硬科技”創業、產業集群、休閑娛樂、生活安居為一體的國際化高品質濱江科技新城。到2020年,完成大零號灣全球創新創業集聚區建設方案,引進和培育國際化雙創人才不低於30人,高質量成果轉化項目不少於10項,校企聯合研發中心落戶不低於3家,高成長性企業數量超過100家,區校合作的重點成果轉化平台不低於2個。

  具體看,在重點提升大零號灣創新策源核心功能上,依託上海交大、華東師大、航天八院、711所、航空無線電研究所等院所資源,着力提升高校院所服務產業創新需求的源頭釋放能力,推動高校院所創新成果的廣泛輻射與积極溢出。全力推進交大(閔行)國家大學科技園和華東師大科技園建設,推動高校院所科技資源共享,共同建立科技信息資源服務站、實驗支撐服務和網絡互聯繫統服務等平台。

  在重點提升大零號灣技術轉化引領功能上,聚焦高校院所優勢學科創新成果和工程化產品,深入開展中試和成果產業化。以醫療機器人、醫療大數據、人工智能、新材料等產業為重點,引進和培育一批國際知名、形態豐富、具有品牌影響力的科技成果轉移轉化機構。探索政府公共服務創新,加快推進南科創公共服務中心建設。發揮閔行開發區、紫竹高新區等品牌園區作用,為科技成果轉化提供承接載體和運營管理。

  在重點提升大零號灣開放創新融合功能上,在劍川路、滄源路“T字型”區域重點建設開放式雙創街區,鼓勵企業以自主轉型、地塊回購等方式,加快存量工業用地轉型升級,建設黃二村龍湖淡水河畔特色科創園、華誼萬科科創綜合體等項目,不斷優化城市環境與功能配套,打造開放融合、共建共享的科創主題街區。

  另外,閔行區全面推進創新要素與產業要素深度融合,打造創新創業示範、產業創新引領、研發機構集聚的南部科創中心科技成果轉化承載區。到2020年,全區新增國內外技術轉移服務機構10家、國際技術轉移渠道5家;上海國際技術交易市場承辦科技成果路演對接活動10場,培養30名技術轉移專業服務人才。而在提升企業創新主體功能方面,激發多元主體成果轉化活力,構建市場為導向、企業為主體的協同建設機制。

  “我們將全面啟動‘十四五’規劃編製工作。結合閔行‘十四五’期間城市發展功能定位及產業創新需求,優化科技創新資源配置,推進高新技術產業引領,以打造全球科技成果轉化和‘硬科技’創業集聚示範區為重點導向,將南科創核心區打造成為科學新發現、技術新發明、產業新方向、發展新理念的創新策源地。”李麗表示。

  轉型升級

  提升產業承載

  日前,記者從上海市閔行區相關部門獲悉,閔行區正深化“政、產、學、研、資、介”合作創新,打造完備的產業生態體系,努力提升園區、街鎮的產業承載力。“我們正推動紫竹高新區打造‘東方硅谷’,聚焦新一代信息技術等領域,加強紫竹研發基地(二期)大項目儲備和落地。大力推進可口可樂、柏楚电子研發總部等重大產業項目的開工、擴容。依託紫竹信息數碼港改建、数字創意港(二期)建設,全面推進產業載體升級,吸引更高能級、更符合產業導向的高產值企業註冊落地。”李麗向記者介紹。

  在推進存量資源轉型方面,閔行區以提高資源利用效率為標準,探索二次開發創新模式,积極推進吳涇老工業基地轉型,加快盤活存量資源,着力提高經濟密度。“除有序推進馬橋產業園、顓橋元江片區、滄源科技園等18個成片區域轉型,加快啟動編製轉型單元規劃和控規調整外,還以高水平規劃、高品質開發推動常青工業園和紫江工業園轉型升級。”閔行區相關負責人表示。

  在加快投資促進模式創新上,閔行緊跟產業發展新趨勢,創新招商模式,培育專業化招商隊伍。“我們促進產學研聯動招商,建設一批產學研聯合體、合作示範基地和實踐教學基地,引進一批國際優秀項目和創新企業落戶;促進園區招商,發揮園區在招商中的‘主陣地’作用,強化土地、廠房、物流、人才等資源要素保障,提升重大項目承載能力;促進資本招商,發揮金融資本和國有資本資源優勢,探索以資本注入、產業基金等方式招商;促進進博會招商,积極承接和放大中國國際進口博覽會溢出帶動效應,梳理進博會精準招商目錄,結合重點產業板塊開展精準招商,打開招商引資新局面。”上海南虹橋投資開發有限公司副總經理吳濤介紹。

  另外,記者獲悉,在加快上海馬橋人工智能創新試驗區建設方面,閔行正在加大培育發展人工智能相關研發、製造及系統集成等環節,引導優質產業項目向試驗區集聚,加快推動達闥機器人及柔性執行器項目群落地,進一步吸引和爭取國內外智能機器人項目落戶。

  提質增效

  提供金牌服務

  在提供服務支撐方面,記者了解到,閔行區堅持問題導向、需求牽引,以科創服務中心搬遷為契機,進一步完善科技創新服務。建立街鎮(園區)定期例會制度、問題清單流轉及工作督查機制,推動創新主體高質量發展,為經濟發展賦能添翼。

  “我們園區吸引諸多知名企業的一個重要原因是園區管委會和行業協會通過組建共享平台,幫助很多企業打通上下游之間的隔閡,形成了良好的生態環境。”莘庄工業區總經理韓永強表示。據他介紹,作為全區先進製造業統籌發展的平台,莘庄工業區要把優化營商環境擺在更加突出的位置。工業區除了在市政交通、社會租賃房等項目建設上下功夫,還將進一步加快推進產城融合與轉型發展。

  銀行對企業的信貸評估,往往以盈利狀況、現金流、可抵押物等為依據,這種傳統的客戶准入、風險控制、問責方式體系對於輕資產、高成長特性的科創企業來說是一座“融資的高山”。閔行區科委作為服務區內中小科技企業的“店小二”,致力於打造全面的科技金融創新服務平台,擴大科技金融服務覆蓋面,豐富科技金融產品種類,真正解決科技中小企業的融資難、融資貴問題。

  2019年5月,上海市科技創業中心公布了最新一批“科技履約貸”審核情況,申請1000萬元貸款並通過審核的上海拓璞數控科技有限公司顯得頗為特殊。這家企業雖然虧損較多,但閔行區科委李麗主任為了支持這家掌握關鍵核心技術的“硬科技”企業更快發展並申報科創板,與市科創中心及多家銀行多次溝通,最終上海銀行決定繼續給予該公司1000萬元貸款。

  “2020年,我們計劃將2+X平台戶管做相應調整,合理分配戶管企業數,充分發揮戶管平台作用,優化企業服務功能,為園區企業提供優良服務和創造良好的投資環境。”上海市莘庄工業區經濟技術發展有限公司相關負責人向記者表示。他透露,未來,辛庄工業區將圍繞項目引進、建設投產、正常運營、發展壯大等企業發展全生命周期的關鍵環節,構建系統性、精細化、全流程的服務體系。

  據悉,莘庄工業區功能性配套設施正在加快完善。為了更好地滿足園區企業需求,工業區打造的西區酒店項目,現已開工建設。社會租賃房項目,二街坊3#樓結構封頂,項目總體快速推進建設中。危廢貯存中轉站建設項目已開始運行,目前已與70多家小微企業簽訂處置合同,並推出了“固廢(危廢)管家服務模式”,將企業1噸內處置成本從25000元降至15000元以內。

  而作為主掌全區科技工作的區科委不斷以科技賦能為契機,加快新一代信息基礎設施建設,推動以5G發展為重點的信息化應用,以“十四五”規劃編製為契機,全面提升信息化應用水平。“2020年,我們將啟動區級大數據資源平台建設。牽頭協同相關部門,建設本區大數據資源平台,構建數據共享交換、數據治理、數據管理和數據安全等功能,實現上下對應銜接和今後相關數據的交換、共享和應用。開展全區公共數據梳理,完成數據三清單和編目工作,初步形成閔行數據湖。開展政務雲擴容升級可研編製工作,推動政務雲擴容升級。”李麗透露。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

轉戰線上賣房 樓市能“回春”么?

“精選好房,一鍵即購”“線上不打烊,足不出戶享百萬優惠”“足不出戶選遍全景好房”復工第二天,小磊安靜許久的朋友圈裡,開始出現推房信息。

面對新冠肺炎疫情下無接觸的需求,房企和中介機構加速試水線上賣房,甚至有房企營銷總監表示要“集體學習李佳琦”。電商時代曾風行一時的線上賣房,在沉寂幾年後似有卷土重來之勢。只是這一次,能“回春”么?

在線售房小程序來了

“東城區新景家園,2室1廳,810萬元。”2月11日下午,小磊加過好友的經紀人在朋友圈裡發布了一套二手房信息。除了小區名、戶型、面積、價格這些常見信息外,經紀人還附上了一個二維碼。

小磊好奇地掃碼進去,出現在手機屏幕上的是“VR看房”頁面,可以查看3D視角下的每個房間。“疫情期間,很多業主不願意見客戶,線上看房也算一種替代。”經紀人向他解釋到。

春節過後,線上看房成為一種新趨勢。從各大品牌房企到幾大中介機構於近幾日爭相推出線上賣房產品。

線上搶流量以謀自救

線上賣房並非創新之物。最先喊出線上賣房的是電商巨頭淘寶。2014年8月,淘寶攜手萬科,稱“淘寶用戶全年花了多少錢,就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元”的口號。淘寶的振臂高呼,讓房子上線火速風行,不僅各大電商平台紛紛加入到線上競爭中,愛屋吉屋、平安好房等互聯網中介也以“黑馬”姿態誕生。然而,兩年後,愛屋吉屋就宣告裁撤整個經紀團隊,市場狂熱自此被澆滅。

直到這個春節,線上賣房突然卷土重來。“大家都在拚命傳播,想辦法通過線上搶流量。”一位房企內部人士告訴記者,面對目前線下銷售基本暫停的局面,各家房企都開始轉戰線上,“即便不能立即成交,也能鎖定一些意向客戶,待疫情結束後轉化為成交。”

有房企為拉動線上賣房給出“30天無理由退房”的保證。也有房企營銷總監要求旗下團隊集體學習李佳琦們“直播帶貨”的能力。而貝殼找房CEO彭永東給貝殼及新經紀品牌夥伴的一封信中也提到,可以組織經紀人堅決抓VR學習,“怎麼把VR講好,怎麼與客戶在VR里交流,怎麼完成線上線下的交互,每個經紀人都應該通關。”

痛點不消買房人不“感冒”

賣房人推得火熱,但買房人對線上買房並不太“感冒”。

市民袁小姐曾體驗過經紀人推薦的VR看房。她告訴記者,如果真有中意房源,還是需要實地看房,“像空間結構、採光效果和社區環境,都是線上解決不了的。”

一位中介門店店長也坦言,自復工以來,線上賣房並沒有吸引來客戶,“畢竟,很多問題都無法在線上解決。”

相比二手房,新房儘管在戶型上更標準化,但線上依然無法解決購房人對體驗感和細節的要求。“從篩選客戶到購房人生成意向再到最終付款,是一個很長的周期,不可能通過一兩次線上服務就解決。”一位不願署名的分析人士表示,房企近期轉戰線上更多是一種應急自救措施,要形成效果為時尚早。

雖然房企和中介在努力拓展新渠道,但中國指數研究院在報告中分析,2019年商品房銷售面積已達17.2億平方米,市場規模大幅增長的動力已減弱。再加上近幾年來樓市以“房住不炒”為主要基調,因此,2020年的房地產市場很難複製2003年非典時期先抑后揚的走勢。

北京中原地產首席分析師張大偉表示,從目前看,2020年一季度,包括北京在內的全國重點城市樓市成交量將出現顯著回落,三月“小陽春”難以出現。至於房價是漲是跌,主要看後期政策是否有變化。如果維持現有政策不變,樓市的價格肯定還會繼續下調。幾日前,經濟學家任澤平發文預測,2020年二季度前後,樓市政策將出現定向寬鬆調整,刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前,上半年將延續以價換量趨勢。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

京津冀核心區將形成1小時交通圈 

本報記者 李如意

3月1日,京雄城際鐵路、京唐鐵路、津興鐵路等高鐵項目復工建設。榮烏高速、京德高速已於2月復工建設,預計今年主體完工。河北省交通運輸廳日前印發通知,要求在做好新冠肺炎疫情防控工作的同時,統籌抓好公路水運等交通基礎設施建設項目復工開工,重點推進京津冀協同發展、冬奧會保障、雄安新區規劃建設和交通扶貧脫貧攻堅項目提早復工開工,切實做到兩手抓、兩不誤、兩促進,為全省經濟平穩運行作出积極貢獻。

河北省交通運輸廳副廳長戴為民日前對記者表示,2019年河北省堅持以疏解首都交通壓力為“牛鼻子”,推進京津冀交通一體化格局基本成型。2020年,河北將聚焦疏解首都交通壓力,落實與京津新一輪戰略合作協議,優化協同機制,提升合作層次,基本形成京津冀核心區1小時交通圈、相鄰城市間1.5小時交通圈。

疏解首都交通壓力

戴為民介紹,河北省圍繞服從服務北京城市副中心和大興國際機場臨空經濟區建設,深入開展區域重要對接路疏解路研究,完成區域綜合交通專項規劃編製。京津冀交通一體化建設中,京張高鐵及崇禮支線通車運營,實現了河北省設區市全部通高鐵的目標。

2020年河北省將落實《京津冀協同發展交通一體化規劃(2019-2035年)》,加快制定實施方案,加強協同發展戰略、重大設施布局合作研究,將重點項目、重要工作納入立體網規劃和五年發展規劃,印發實施通州區與廊坊北三縣、大興國際機場臨空經濟區綜合交通專項規劃。河北省交通運輸廳綜合規劃處處長呂慧哲向記者表示,河北將服務北京城市副中心建設,推進G102北移改線項目前期工作。完善北京大興國際機場集疏運體系,新機場北線高速廊坊段、G105京冀接線段建成通車。推進互聯互通,開工建設承平高速公路、密涿高速公路三河平谷交界段、S320禮賢連接線,加快京秦高速公路遵秦段、G205津冀接線段、G228滄州段建設。

建設雄安新區對外骨幹網

在支持雄安新區規劃和建設方面,2019年有關部門不斷完善部省工作機制,聚焦創造“雄安質量”,紮實推動對外骨幹路網由規劃轉入建設階段。目前津石高速公路加快建設,京雄、榮烏新線、京德高速公路一期工程和容易、安大、G230普通幹線公路按計劃陸續開工建設。雄安新區列入全國第一批交通強國建設試點。呂慧哲表示,2020年,我們將強化創新設計、智能建造和新材料新工藝新技術應用,優化施工方案,加大推進力度,確保津石高速公路、G230京冀接線段建成通車,京雄、榮烏新線、京德高速公路一期工程和容易、安大線主體建成。

下一步,河北省將通過印發雄安新區智能交通專項規劃,編製雄安新區現代綜合交通樞紐規劃、郵政快遞業發展規劃、物流體系布局專項規劃等措施,為推進雄安新區交通強國先行區建設提供規劃引領。

交通脫貧卓有成效

戴為民介紹,2019年河北貧困地區建成高速公路195公里、達到1008公里,提前實現“十三五”目標;建成普通幹線公路265公里,建成農村公路7489公里;完成50個深度貧困村聯戶路硬化,新增農村客運站點215個。交通扶貧脫貧卓有成效。

2020年河北省交通運輸事業高質量發展的主要預期目標是完成固定資產投資950億元,力爭完成1000億元,包括建成高速公路300公里以上,實現縣縣通高速公路;建成普通幹線公路300公里,通車總里程達到2萬公里;新改建農村公路4000公里,達到17萬公里以上,其中建成貧困地區農村公路1500公里。他表示,河北省深入對接62個貧困縣,力爭6月底前新改建農村公路1500公里目標任務,實施農村公路安防工程1000公里,建設改造橋樑150座,堅決打贏交通精準扶貧攻堅戰。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

經紀人進社區 人數次數設限制 

疫情防控下的正常租房需求該如何保障?昨天,市住建委發布《關於進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》,明確原則上每家租賃機構每個小區只能擇優推選一名經紀人員進入社區提供服務,未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。

一家租賃機構限報一人

“住房租賃企業復工,要堅決服從疫情防控需要。”北京市住建委相關負責人表示,目前,北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下,一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難,切實做好“安居樂業”的兜底保障工作;另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復產復工,確保城市穩定運行,維護良好社會秩序。

《通知》首先明確,審查備案制是租賃機構進入社區開展租賃業務的前提。各住房租賃企業根據業務需求,篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員,將身份信息、房源信息等上報市住建委。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實,並將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。經核實的從業人員首次進入社區時,應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件,經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單,且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的,社區工作人員予以辦理臨時出入證,並納入本社區疫情防控體系。

需要注意的是,《通知》提出,原則上,每家租賃機構每個社區只能擇優推選一名經紀人員進入並提供服務。

經紀人每日帶看不超兩次

經過備案的經紀人員,開展業務時也不是隨心所欲,而是要嚴格執行社區疫情防控要求。

《通知》提出,經社區審查並領取出入證的從業人員,必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定,依法依規開展相關業務。首先,房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式。其次,看房客戶進入社區時,須向社區出示當日“北京健康寶”的結果,經社區同意方可進入。未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。

根據要求,原則上,經紀人員每天的帶看以兩次為上限,且每次帶看只能有一名客戶。帶看房源時,經紀人員要與客戶保持適當距離,做好房屋消毒與通風,並盡量縮短帶看時間。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員,社區可以收回出入證。

承租人憑合同辦出入證

《通知》要求,承租人與租賃機構簽訂租賃合同后,租賃機構需通過北京市住房租賃管理服務平台,辦理住房租賃合同的登記備案,再由上報的經紀人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。辦理出入證時,承租人應向社區工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結果,以及“租賃合同備案信息”查詢結果。社區工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區防控要求的承租人,按規定辦理出入證,並將承租人納入社區防控體系。

市住建委要求,各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理,嚴格執行社區疫情防控各項要求,通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的,由市、區住房城鄉建設(房管)部門依法依規從嚴查處。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

統計局:1月一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大

人民網北京2月17日電(記者孫紅麗)國家統計局今日發布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據显示,1月有47城新建商品住宅銷售價格環比上漲。其中,新房價格環比漲幅居首的城市是錦州,環比上漲1.4%,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出,1月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任,房地產市場保持總體平穩態勢。

一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅穩中有落

初步測算,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續回落

初步測算,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點,均連續9個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點,均連續10個月相同或回落。

(責編:孫紅麗、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

北京二手房價近八月來首漲 

本報訊(記者 趙語涵)昨天,國家統計局發布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。1月份,各地堅持“房住不炒”定位,房地產市場保持總體平穩態勢。引人關注的是,北京二手住宅銷售價格環比小幅上漲0.4%,為近8個月來首次上漲。

1月份,全國4個一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,同比價格也小幅上漲。其中,北京新建商品住宅銷售價格環比保持持平,同比上漲3.8%;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比持平。北京的二手房價格是在經歷了去年5、6兩月環比持平,和7至12月環比六連降后,首次出現小幅上漲。

中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大解析,1月二手房價格小幅上漲主要有三點原因。一是去年本市新建商品住宅價格多月保持小幅增長,而二手房房價卻多月環比下降,從而相比一手房,二手房價格相對處於低位。二是二手房在位置上較不少新建商品房具有優勢。三是因城市更新等原因,二手房居住功能較一手房居住功能差距明顯變小。

況偉大分析,儘管此次小幅上漲,但從後續走勢上來看,北京二手房價格企穩局面不會改變。預計北京市今年二手房房價走勢仍為“先降后穩”,即先小幅下降,後日趨平穩。本次新冠病毒肺炎疫情持續時間,也會影響後續房價走勢。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

疫情過後買房嗎?報告:近7成購房者推遲購房計劃

原標題:疫情過後買房嗎?報告:近7成購房者推遲購房計劃

  中新經緯客戶端2月18日電 疫情如何影響住房消費者的決策偏好?疫情過後大家還會買房嗎?近日,貝殼研究院、和訊地產聯合發起“疫情下的住房消費者預期調查”。調查發現,多數消費者預期後期價格將小幅下跌或平穩,從而推遲購房計劃,近7成購房者購房計劃推遲時間在6個月以內。

  疫情對消費者購房計劃的影響 數據來源:貝殼研究院

  購房者如何看疫情後房價的走勢?調查显示,43.9%的受訪者認為房價會小幅下跌,27.6%的受訪者認為房價會保持穩定。對房價下跌的預期,可能來自於開發企業有儘快降價促銷迴流資金的需要。到去年年底,部分城市的新房庫存上升,面臨去化難的問題。以北京為例,截止目前,北京新房(普通住宅+自住型商品房+別墅)尚有9.6萬套待售房源,開發商降價促銷是大概率事件。購房者期待未來的降價空間,因此會進入觀望期。

  消費者對後期房價的預判分佈 數據來源:貝殼研究院

  疫情后,消費者對買房和其他投資渠道的傾向如何變化?疫情之下,消費者對持有現金的意願較強,能夠用來應對不確定風險。買房意願也不低,兩者佔比基本持平。有買房和換房計劃的人在疫情后買房意願相對更強,佔比分別達51%和44%。

  疫情后消費者消費意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  房子買在哪裡?

  調查結果显示,資源集中的大城市仍是多數人的購房首選,城市住房市場的發展將繼續遵循基本面原則。疫情雖然讓消費者更關注物業、醫療資源等,但好的資源都集中在大城市。所以在人群密度較低的郊區、老家以及大城市之間,更多的受訪者選擇了在資源集中的大城市購房。可見,未來城市住房市場的發展將繼續遵循基本面原則。

  疫情后消費者購房意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  買什麼樣的房子?

  這次疫情下,全民隔離,不少人在家辦公,明顯感受到房間空間不夠用。既要與家人在一起的生活空間,也要有自己獨立的辦公空間。家庭成員越多,對獨立空間的需求也就越強。此次調查中,有41.6%的受訪者表示疫情后更想購買大戶型,以便和父母孩子一起居住。

  疫情后,消費者購房意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  相較於買房者,換房者更願意買大戶型。在戶型的選擇上,買房者因資金實力相對較弱,更傾向於購買中等戶型,而且因預期相對較差,選擇小戶型的比例也較高。而換房者更多選擇大戶型,佔比高達63.3%。

  除了戶型等硬件條件外,在其他條件中物業服務成了購房首選。

  在此次調查中,有63.3%的受訪者表示更願意為高品質的物業付費,比例高於醫療、交通條件等。在有換房計劃的受訪者中,更願意為高品質物業付費的比例達74.5%,顯著高於交通條件。

  消費者會轉向線上買房嗎?

  疫情導致線下交易無法實現,不少開發企業開始投入線上售樓處,一批直播賣房正在興起。消費者可以接受線上買房嗎?

  此次調查中,有60%的受訪者表示不會在線上購房,但會在線上看房源信息、諮詢購房事宜。雖然購買決策短期內仍難以由線下轉至線上,但越來越多的交易場景由線下向線上遷移,比如VR帶看和線上協商等。

  有29.2%的受訪者表示願意在線上買房,線上購房已開始被一部分人所接受。房產線上化已成為不可逆的趨勢,而且此次疫情正在加速這一趨勢的發展。

  從貝殼新增客源的來源看,春節期間,有超過70%的新增客源是從線上渠道轉化而來,這一比例遠遠高於之前水平。如果消費者越來越習慣於VR看房等途徑,從線上看房、與經紀人線上交互的比例會越來越高。

  消費者對於互聯網購買房屋的意願

  業主會降價賣房嗎?

  調查發現,要換取現金或擔心價格下跌而降價賣房的業主較少,多數業主降價出售的意願不強。對於開發商降價促銷的活動,業主的態度也相對強硬,跟隨降價的比例僅為29.7%,33%的業主維持原報價,更多的業主選擇暫時不賣。可見,二手房業主對於賣房的迫切性比開發商低。

  疫情之後業主對於開發商降價促銷的態度

  但還貸壓力較大的業主降價出售意願相對較強。在受訪者中,少數業主月供收入比超出了合理範圍,其預期較差,加上現金流需求更高,降價出售意願相對較強。月供收入比在70%及以上的業主中,近一半的業主願意降價出售。而且在面對開發商降價促銷時,月供收入比越高的業主保持出售的意願越強,且願意跟隨降價的比例越高。(中新經緯APP)

(責編:王子侯、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

華貿中心通過捐款、減免租金等方式支持疫情防控

近日,華貿中心先後通過華貿公益基金會向武漢市慈善總會捐贈300萬元、向蘇州市姑蘇區紅十字會捐贈20萬元用於疫情防控工作,並對旗下商業的相關商戶推出1月25日至2月8日期間租金減半政策,與商戶共克時艱。

1月22日,華貿中心及華貿旗下的商業、酒店、寫字樓、住宅等各板塊開展防疫行動,用實際行動提供良好的的環境與服務。

1月28日,華貿中心馳援武漢,心繫疫區,決定通過北京華貿公益基金會,向武漢市慈善總會捐贈300萬元人民幣,用於支援武漢等疫情嚴重地區打贏疫情防控戰。隨後,蘇州華貿中心向姑蘇區紅十字會捐贈20萬元,助力戰“疫”一線。

1月31日,華貿中心宣布對旗下商業的相關租戶,在2020年1月25日(農曆正月初一)至2020年2月8日(農曆正月十五)春節及延長假期期間的租金實施減半政策,全力做好物資供應與商業服務。

華貿中心相關方面表示將持續關注疫情,與社會各方力量同心協力,為打贏疫情防控阻擊戰貢獻一己之力。(許維娜)

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

雪中送炭!15省份為中小企減免房租,這些行業受照顧

  對於大部分中小企業來說,在復工延遲又沒有營收的情況下,租金是一筆很大的開銷。近日來,全國多地出台新政,支持中小企業渡過難關。中新經緯客戶端統計發現,北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業減免房租。

  多地鼓勵地產商減免租金 幾十家地產商行動

  根據“上海市企業服務雲”此前對上海2000多家中小企業做的問卷調查和重點電話訪談,50%受訪的中小企業都有對成本方面的擔心,特別對租金減免等有比較迫切的需求。

  不少省份在新政中提到,鼓勵大型商務樓宇、商場、市場運營方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對此,一批企業已經行動起來。

  保利發展商業公司為旗下22個購物中心的入駐商戶,減免春節期間部分租金;華潤置地減免全國各商業項目所有商戶自1月25日至2月9日的租金,涉及全國約14000個店鋪;中糧集團旗下大悅城控股將對全國旗下13個商業項目的入駐商戶酌情減免春節期間的部分租金;招商蛇口針對產業園區辦公類客戶,擬免除8個城市1月31日至2月9日50%的租金。

  此外,包括萬科商業、萬達商管、龍湖集團、中國金茂、三亞國際免稅、華僑城集團等幾十家地產企業紛紛宣布不同程度減免租金的措施,選擇與商戶“共渡難關”。大悅城控股、保利發展等還积極組織商戶大力開拓線上服務。

  業內人士評價,租金是商戶的重要成本,也是商業地產等行業的主要利潤來源,主動減租有效緩解了商戶經營壓力,增強了經營信心。

  不過,北京商業經濟學會常務副會長賴陽曾表示,當前很多傳統商業處於停業狀態,雖然有部分業主方提出減免部分租金,但企業仍然面臨着很大的成本負擔,如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過“寒冬”,更需要政府給予其一些經濟方面的政策支持。

  各地減免租金側重行業不同

  深圳羅湖區一片住宅小區。中新經緯 薛宇飛 攝

  為了進一步支持中小企業,一些城區也出台了減免房租新規。據中新經緯客戶端統計,大連、石家莊、邢台、濟南、青島、煙台、嶗山、安康、新鄉、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區、珠海橫琴新區等24地也對減免中小企業房租做出明確規定。

  縱觀各地新政不難發現,多地都提出國有資產類經營用房對中小微企業房租減免1至3個月不等,但側重點略有不同。

  北京對科創類中小微企業及文化、旅遊、餐飲等受影響突出行業給予了重點關注。明確對符合條件的中關村創新型中小微企業給予貸款貼息以及債券、融資租賃費用補貼;對符合條件的中小文化企業融資,通過“投貸獎”政策給予貼息、貼租等獎勵;對符合條件的小微、初創型文化企業房租,通過“房租通”政策給予房租補貼;對受疫情影響嚴重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網點設立項目,對其給予房屋租金等支持,支持比例上限由原50%提高至70%。

  河北省提出,對承租國有資產類經營用房的餐飲住宿百貨業中小企業免收1個月房租,免半收取2個月房租。石家莊市也要求,對承租國有資產類經營用房,從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業的企業,免收2月份房租,減半收取3月份、4月份房租。

  山東省提到,對存在資金支付困難的中小企業,可以延期收取租金,具體收取期限由雙方協商確定。

  “此項政策的實施,預計減免租金額度將達到30至40億元。”中國中小企業發展促進中心政研處處長宋�@懿對媒體表示,目前各地短期內出台的幫扶政策是及時雨,解了中小企業的燃眉之急。下一步,建議各級政府能夠出台時效性長一些支持中小企業發展的政策措施。

  中國中小企業協會執行會長張競強表示,當前仍處於疫情防控關鍵時期,很多中小企業還不能正常開工經營,但有效的政策措施可以幫助企業“盡量止損”,特別是在資金、財稅等方面直接減負,能夠在很大程度上緩衝疫情對企業的不利影響,幫助中小企業渡過難關。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

房地產行業開展多樣營銷應對疫情影響

2月16日,恆大集團宣布,將於2月18日啟動全國各樓盤銷售特大優惠政策,全國在售樓盤75折售賣,並在首付、按揭等環節,給出不同程度的額外優惠。有業內人士表示,這或許是恆大全國聯動促銷給出的最大力度優惠措施。

事實上,受疫情影響疊加春節假期因素,面臨銷售壓力的各大房企已開啟集中優惠營銷。此前,恆大、花樣年、陽光城湖南區域紛紛推出低價購房、無理由退房、線上認購優惠等促銷活動。

從貝殼研究院監測的1月份二手房銷售數據來看,1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。58同城、安居客發布的1月國民安居指數也显示,1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。

中原地產研究中心首席分析師張大偉表示,1月份網簽數據與開發商發布的銷售數據已有下降,但也不能完全反映目前市場的實時情況。

多地已開始應對疫情對房地產市場造成的影響,包括江西省、安徽省、上海市以及江蘇省無錫市、陝西省西安市等相繼發文穩定房地產市場。

2月12日,無錫發文指出,為了支持企業共渡難關保障經濟平穩運行制定相關政策。至疫情結束,受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。受疫情影響導致重大損失、虧損嚴重的長租公寓企業,可申請服務業企業紓困專項資金補助。

對此,中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,疫情下房地產市場總體趨穩不會改變,當前沒有必要也沒有條件通過對房地產實施刺激政策來對沖經濟下行壓力,但應因時因地微調政策,確保疫情衝擊下樓市穩定,從而支持宏觀經濟穩定。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英也表示,本次疫情對於購房需求沒有太大影響,購房需求並不會減少,只是導致購房需求的延期,只是階段性影響。當疫情過去后,隨着需求的集中釋放,開發商和改善性市場將迎來發展機會。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片