官宣!舒納沃恩漆正式上線京東自營平台

東方財經網 2019-03-01 15:59:28 來源：

 

　　官宣!! !舒納沃恩自營旗艦店，已於3月1日0點正式上線京東自營平台。

　　這也是京東自營平台合作的【首家進口塗料品牌】

　　舒納沃恩與京東的戰略合作，標志著舒納沃恩的高品質高環保高性能實力被京東發現並肯定。而依託京東強大的供應鏈管理系統，舒納沃恩將會給用戶帶來更迅速的物流配送服務以及更優質的售後服務。

　　JD.com

　　京東(JD.com)是中國最大的自營式電商企業，京東自營依靠其強大的供應鏈管理系統和倉配服務，為消費者自信地給出“極速送達，上門退貨”的服務承諾。

　　舒納沃恩漆一直致力於為用戶提供高品質、便捷的智能生活。舒納沃恩此次選擇入駐京東自營平台，不僅是因為其獨特的商業模式，也是看重了京東在電商的領導地位，以及對消費者大數據的分析、洞察。

長按關注>>>盤它

　　店鋪網址：https://mall.jd.com/index-1000148589.html

　　未來，舒納沃恩將充分發揮平台優勢，提供更良好的購物體驗，用更好的產品讓消費者享受最高的品質生活，帶給消費者更美好的德式用漆體驗。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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原標題：上海多個小區會所“不見了”

　　海悅花園小區會所與公共馬路交接處，上海魯班路372號。中國青年報・中國青年網記者 王燁捷/攝

　　近來不少上海市民發現，他們居住的小區會所被“更新”了。有的成了“伴子公寓”，有的成了洗浴場，還有的變成了共享辦公空間。令人着急的是，許多住着千萬豪宅的市民發現，他們拿着開發商當年的樓書、宣傳廣告進行維權卻四處碰壁。

　　“售樓小姐告訴你，這是你的會所，但其實你根本沒有公攤過所謂‘會所’面積；售樓小姐告訴你這個獨門進門大廳是送給你的，但如果你裝個柜子，就是違建。”上海青年業委會委員聯誼會秘書長韓冰告訴記者，目前上海市面上大多數在會所問題上“維權”的業委會、小區業主都遇到了幾乎一樣的情況――誰也沒有會所的產權證，產權證在開發商手裡，他想賣給誰、干什麼用，都與業主、業委會、物業無干。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，上海市房管局曾在2013年出台過《關於加強商品住房項目附屬會所交易和使用管理的通知》以保障小區會所的有效使用，但這份通知竟然配備了“有效期”――截至2017年年底。

　　滬上豪宅的尷尬：會所變“私人房產”

　　位於上海魯班路內環邊上的中海海悅花園小區，開盤於2004年。它是當時滬上有名的豪華小區，即便在15年後的今天，該小區依然擁有360度城市景觀和超大豪華的落地窗。

　　這裏的會所當年曾令很多周邊居民看着眼饞――上下約1600平方米的空間，包含咖啡館、健身房、游泳池等便民設施，且以上設施僅對小區業主開放。但這樣的好日子，海悅花園業主只享受了4年。

　　2008年，小區開發商中海地產將這間會所作為“償債”資產給了一家鋼材公司，當時合同約定，這處商業必須用於經營小區會所。到了2017年，這家鋼材公司又因為經營不善破產，會所作為“抵押物”在法院進行了拍賣，被現業主以大約每平方米2萬元的價格購入。

　　如今，會所大門緊閉，現業主為了防止小區業主各種“闖入”，在門口安上了大鎖和攝像頭，掛起了大橫幅“私人房產，不得入內；個人房產，不得侵犯”。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，新接盤的會所業主如今正在面向公眾招募“創客”。他把這間會所改造成了“極客家黃浦創客中心”，以每月700元的價格出租工位。

　　無獨有偶，位於上海中環附近的龍瑞路中海瀛台小區會所，也“消失了”。小區會所的原址上的“上引溫泉生活館”，已經開業一年多了；灕江山水花園小區曾被譽為“新海派別墅”典範，小區里佔地7000平方米的會所被改建、隔離成了數十間可日租、月租的“伴子公寓”，目的是讓附近多所學校的學生、伴讀家長寄宿入住；上海康城是上海最大的小區，這裏的居民最近在為小區會所和大草坪“維權”，因為開發商要將之前承諾的會所和草坪用地收回重新開發。

　　會所到底是誰的

　　海悅花園居委會負責人在接受中國青年報・中國青年網記者採訪時，表達了諸多無奈，“現在我們也不知道怎麼辦了”。

　　這名負責人告訴記者，在得知會所新業主可能將會所改造成共享辦公空間后，他們曾多次上門溝通，均以失敗告終。居委會、物業、業委會代表、業主代表、消防部門、市場監管部門曾多次聯合上門，均被會所的新業主拒之門外，“給他打電話，也不接，就是不開門”。

　　這名負責人告訴記者，自己曾見過新業主的產權證，產權證名稱寫的是“會所1、3”，性質為“其他”。他還曾就此諮詢過房產交易中心，但對於這處商業究竟是否必須為“會所”，目前並無準確答覆。

　　上海市建交委的相關負責人告訴記者，房屋在辦理產證時包括住宅、商業或其他等類型，還有“配套用房”等。比如，物業的辦公場所就屬於“配套用房”性質，但小區會所卻並未做過過多規定，也不屬於強制要求的“配套用房”之列。

　　“政府會規定多大面積的小區要配備多少個門崗，這些有物業服務標準。但沒有規定過多大面積的小區配套多大的會所。”這名負責人說，小區會所搞不搞、搞成什麼樣，更多地要靠“開發商對自身品牌的要求”。

　　韓冰說，這也正是上海目前小區會所“逐步消失”、業主卻維權無門的最主要原因，“單個業主，可以拿着當年的樓書、宣傳冊去法院告開發商虛假宣傳，可能會判賠一些違約金；但如果業委會去法院起訴開發商不管理會所，法院可能壓根不會受理，產權都不是你的，你怎麼起訴？”

　　海悅花園居委會負責人告訴記者，該小區會所並不在每戶居民購房時的“公攤面積”之內，它本身就是開發商所擁有的一處正規商業用房，這也是該會所15年來幾經轉手，居委會、業委會、業主都拿它沒辦法的主要原因，“它僅對小區業主開放，經營基本要虧，誰願意做虧本買賣？就算這次這個業主同意不經營了，他再倒手賣給下一個業主，接盤俠也會動腦筋掙錢、改建，業主們還得再維權一次。”

　　如何盤活“虧本買賣”

　　上海如今步入“城市更新”的快車道，每年十幾億平方米的銷售不可持續，房地產行業也逐步邁入了存量時代，上海已經沒有多少可以新建商業、住宅的土地。在新一輪城市更新進程中，商務樓宇變成了藝術購物中心，銀行倉庫變成了商業綜合體，工業老廠房變成了時尚創意園區……那麼，小區會所有沒有可能在城市更新進程中被盤活呢？那些每平方米售價高達10萬元的小區，其商業用房、小區會所售價僅2萬元，會所資源是否可利用呢？

　　在上海浦東聯洋社區，這裏很多小區的會所被改建成了可以對外營業的生活超市、市民生活館，裏面有美髮店、瘦身會館、足浴店、24小時便利店、小型水果賣場、簡餐食堂等，租金可觀。這些位於小區會所內的商店，面向小區居民提供8折-9.8折不等的折扣，同時也能對外營業，生意興隆。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，上海很多小區的會所都處在小區和社區的交匯處，即會所一頭連着小區內部，一頭連着面向公眾開放的馬路。“這樣的會所，可以不要硬掰着‘僅對小區業主開放’不放，為什麼不能整個社區共享？把這塊商業寶地利用起來。”韓冰說。

　　海悅花園居委會負責人告訴記者，此前該小區會所內健身房曾一度對外開放，但被小區業主以“影響小區安全”為由叫停過，“游泳池倒是只對內開放，就算暑期人多得不得了，到了冬天還是主動關門了，經營不下去，虧本；後來健身房、咖啡館也都是老闆自己主動關門的，虧本。”

　　這名負責人曾調研過一些運營得比較好的小區會所。他發現，這些會所有的地處特別熱鬧的商區附近，可以對外開門營業且生意不錯；有的僅對小區業主開放，但小區物業費較高，物業費用來補貼會所的運營；有的則由與開發商同屬一個集團的物業公司運營，開發商出於自身品牌美譽度的考慮，貼錢運營。

　　但無論以哪種方式運營，一旦“會所”不在開發商手裡，而是被開發商賣給了其他個人或者企業，小區會所就會進入“不可控”的尷尬境地。因為“接盤俠”們幾乎不會考慮小區業主的可接受範圍，也不會考慮小區的生活便利性或者開發商的美譽度，“就是以盈利為唯一目的，怎麼掙錢多怎麼來。”

　　據悉，上海此前曾出台過《關於加強商品住房項目附屬會所交易和使用管理的通知》，這份通知要求開發商應與購房人在商品房預（出）售合同正文或合同附件中約定明確，銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經營服務方式和服務功能的，開發商不得擅自改變。而保留會所所有權的開發商，如欲出租、出售會所，應將已向業主承諾的具體用途、經營服務方式和服務功能，約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應按租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。

　　但記者注意到，這份通知自2013年1月1日起施行，有效期至2017年年底。也就是說，這份保護業主享有會所權利的通知“已經過期了”。

　　中國青年報・中國青年網記者 王燁捷 來源：中國青年報

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原標題：各區放大招 引“大牌”落戶

　　佛山環境越來越好，為招商引資打下堅實基礎。廣州日報全媒體記者何波攝

　　文/廣州日報全媒體記者高敏華、鄧柱峰

　　昨日下午，佛山市召開2019年重大產業項目招商工作會議。市長朱偉表示，2019年佛山將牢固樹立“項目為王”理念，聚焦製造業招商引資，實現佛山經濟高質量發展。市委書記魯毅強調，各區是重大產業項目引進和建設的主戰場，要以“比學趕幫超”的奮鬥姿態和只爭朝夕、奮發有為的精神狀態引項目、抓落實、促投產，為全市高質量發展多做貢獻。

　　上半年集中開工

　　重大項目進展順利

　　在2019年佛山重大產業項目招商工作會議上，市長朱偉指出，2018年佛山市招商引資工作總體上保持良好態勢，但依然存在引進重大項目偏少，缺乏具有帶動力強的龍頭項目、工業類項目佔比較少等問題。今年2月28日，佛山市首次在五區同步舉辦重大項目集中開工活動。上半年佛山全市集中開工重大項目共111項，總投資2684.59億元，年度計劃投資610.07億元。截至3月31日，全市項目計劃開工65項，如期開工60項，目前已完成投資154.42億元，完成年度計劃的25.31%，趕超時間進度0.31個百分點。

　　計劃引進產業項目

　　新增投資總額千億元以上

　　朱偉表示，2019年佛山市招商引資工作責任大、任務重、涉及面廣。2019年佛山全市招商引資目標任務是計劃引進產業項目新增投資總額1000億元以上，其中重大產業項目57個，投資額850億元以上。按照分層分級負責原則，市統籌主抓重大產業項目招商引資，10億元以下及其他項目招商引資工作由各區負責。

　　從項目區域分佈看,禪城區計劃開工7項，全部如期開工，年度計劃投資16.86億元，完成投資4.43億元；南海區計劃開工16項，如期開工15項，年度計劃投資241.13億元，完成投資18.03億元；順德區計劃開工23項，全部如期開工，年度計劃投資290.71億元，完成投資122.72億元；高明區計劃開工7項，如期開工6項，年度計劃投資25.45億元，完成投資3.35億元；三水區計劃開工9項，如期開工8項，年度計劃投資27.92億元，完成投資5.65億元；市屬計劃開工3項，如期開工1項，年度計劃投資8億元，完成投資0.24億元。

　　會上，朱偉與各區、佛山高新區管委會、佛山中德工業服務區管委會、市發展改革局、市工業和信息化局和市商務局簽訂了重大產業項目招商任務責任書。

　　招商聚焦先進製造

　　和戰略新興產業

　　850億元以上的重點產業項目，佛山會選擇在哪些方面落子？朱偉表示，佛山將牢固樹立“項目為王”理念，聚焦先進製造業、戰略性新興產業、重點區域精準招商，着力打造高水平招商“特種部隊”，以優化服務促進項目落地投產。

　　其中，招商引資必須聚焦於先進製造業，招商目標產業向佛山培育“2+2+4”八大先進產業集群的發展目標靠攏,力爭到2020年培育形成裝備製造、泛家居2個超萬億的先進製造業產業集群,到2025年培育形成新能源及汽車、軍民融合及电子信息2個超5000億元和智能製造裝備及機器人、新材料、食品飲料、生物醫藥及大健康4個超3000億元的先進製造業產業集群，進而推動互聯網、大數據、人工智能和製造業深度融合,促進提升產業集群的規模和質量效應，打造重點產業全國知名的“佛山名片”，躋身重點領域全球一流榜單。

　　戰略性新興產業方面，將圍繞形成新一代信息技術、生物、高端裝備與新材料、綠色低碳、数字創意等多支柱的新興產業體系,在新一代信息網絡、智能製造、新能源汽車(含氫能源汽車)、新型显示、生物醫藥、智能家居、高端製造材料等有望實現彎道超車的戰略性新興產業上加大招商引資工作力度,實施靶向招商、補鏈招商,以高質量的招商引資推動經濟高質量發展。

　　各區招商進行時

　　禪城：1-4月落戶2個超10億元項目

　　禪城區委副書記、區長孔海文透露，1-4月，禪城區已簽約落戶2個投資總額超10億元項目，涉及投資金額23.3億元，在談12個重點項目，涉及金額超300億元。

　　下一步禪城將圍繞“大招商、招大商”出招，一是圍繞新引入的龍頭企業展開產業鏈“補鏈”招商，順藤摸瓜吸引上下游企業進駐禪城，達到“引進一個、帶來一批、形成一片，發展成鏈、集約成群、產業成勢”效果。例如圍繞科力遠項目引進上下游的汽車動力電池、芯材等項目，“補鏈”節能和新能源汽車產業；依託寶光新宇項目引入上下游關鍵企業和高端人才團隊，補全高能激光應用產業鏈。

　　二是圍繞未落戶佛山的關鍵企業展開產業鏈“建鏈”招商。重點圍繞汽車及新能源、軍民融合及电子信息、泛家居、生物醫藥及大健康、新材料等五大產業方向，全面摸排未到廣東投資設廠的龍頭企業，主動服務，帶動發展前景好的項目落戶禪城。

　　第三是圍繞已有的大型骨幹企業進行“強鏈”招商。聚焦禪城現有陶瓷、照明、針織、不銹鋼、調味品等傳統優勢產業，推動如國星光電、佛山照明、海天、日豐等一批重點企業增資擴產，推動道氏技術等一批本土重點企業研發開拓石墨烯、氫能等打造新材料產業集群。

　　南海：各鎮街每年將儲備500畝以上產業發展用地

　　2018年，南海區引進一汽大眾MEB電動汽車、中國中藥總部、東麗水處理膜、上海重塑、愛德曼氫燃料電池、核醫學分子影像產業鏈等一批龍頭項目，龍頭帶動效應顯而易見。南海區委副書記、區長顧耀輝透露，今年1-4月，南海區工引進投資超億元項目42個，計劃投資總額296.3億元。2019年，南海區將繼續辦好中國安全產業大會、氫能周系列活動、廣東工業智造大數據創新大賽等盛會，拓展海外招商網絡，爭取引入更多高端優質項目。

　　在招商服務方面，南海區確立全區產業發展用地儲備制度，要求各鎮街每年儲備500畝以上的產業發展用地，為大項目落地提供承載空間。提升以土地為中心的行政審批流程，提高項目落地效率。顧耀輝還透露，今年南海將引進更多產業基金，把優秀企業吸引過來。

　　順德：今年招商引資目標為1300億元

　　順德區委副書記、區長彭聰恩表示，2018年順德區重點圍繞智能製造及機器人等產業集群開展招商，共引進超億元（超千萬美元）招商引資項目138個，總投資額1153億元，2019年順德區招商引資總目標為1300億元。

　　彭聰恩表示，2019年順德區確保完成市下達的產業類招商任務，包括引進投資總額超50億元的項目不少於2個，引進超20億元的項目不少於3個，超10億元的項目不少於9個。

　　今年一季度，順德區共引進超億元（超千萬美元）項目26個，總投資額約173億元。其中引進超20億元的項目1個，超10億元項目2個。光啟國家軍民融合創新示範基地已落戶順德，項目總投資將超過100億元，其中光啟項目啟動區已取得159畝工業用地。目前順德全區在談項目共有93個，計劃投資總額超過1600億元。近期將重點加快28個產業類項目（總投資金額約752億元）在年內實現落地。

　　下一步，順德區將重點跟進投資金額大、帶動效果明顯的產業項目，包括啟超材料二期項目、機器人谷二期項目、新能源汽車整車項目，大數據中心、芯片科技園等新一代电子信息產業項目，還有隆深川崎機器人本體生產製造基地、雲米科技、松下環境系統、飛利浦-德爾瑪全球水健康等智能家電項目。

　　高明：力爭全年引資破400億元

　　高明區委副書記、區長梁耀斌透露，今年1-4高明區共引進優質產業項目30個，引資額128.93億元。

　　高明區2個超20億元的項目，分別是鑫創項目，規劃面積800畝，一期投資34.5億元，計劃通過聚合國際高端創新資源,打造“龍頭引領+雙創驅動+場景體驗”人工智能產業園；另一個是萬洋項目，規劃面積1100畝，一期投資40億元，計劃打造高端中小微製造業集聚平台。此外，一批裝備製造、醫藥健康、電商物流等戰略性新興產業領域的優質項目在談，其中,一汽解放項目將於近期簽約，建成后可年產2.5萬輛商務車、輕型新能源卡車。

　　下階段，高明明確將確保完成市下達的重大產業項目招商任務，力爭全年引資額再破400億元。梁耀斌透露加快布局建設一批重大產業平台，重點推進臨空經濟區、西江產業新城兩大區級戰略產業平台和五大鎮街“專精特新”產業園,進一步夯實重大產業項目的載體保障。

　　三水：1-4月引進投資151億元

　　三水區委副書記、區長鬍學駿透露，1-4月,三水區新引進項目54個，總額151.85億元。

　　今年三水區圍繞重點產業中有影響力的大項目和外資項目主動出擊,結合新能源汽車、5G通信等新興產業發展特點，擬定了市、區、鎮聯合招商方案。1-4月，全區新引進項目54個，總額151.85億元。其中投資總額20億元人民幣或2億美元以上重大產業項目3個，已超額完成市級要求全年任務（2個）；實際引進外資25751萬元,同比增長534.1%,完成市級要求42.92%。

　　胡學駿透露，接下來三水將重點推進白坭華南新能源汽車產業園、雲東海聯信5G科技城、樂平航天軍民融合協同創新智慧城、西南北江科技創新走廊四大創新型、引領型、定製化產業載體建設,全面提升對優質高端產業項目的承載能力,為拓展新興產業布局築巢引鳳。

　　全年力爭儲備超50億元重大產業項目2個,新引進超10億元產業項目11個,重大產業項目投資總額超150億元,招商引資總額超450億元。

　　觀察

　　有大引入才有大產出

　　所謂有入才有出！對一個城市來說，加大力度招商引資，持續不斷引入重大項目，是保障城市經濟活力的根本。當下，改革開放進入新階段，灣區各城市之間的資源要素充分流動、重新整合，擺在佛山面前既有機遇，更有挑戰。

　　從區域發展角度看，周邊城市活力四射，佛山自然不甘示弱，其突破口就在搭建大平台，啟動大招商，引入大項目。

　　我們知道，三龍灣高端創新集聚區就是佛山推出的頭號產業平台，它將代表佛山全面參與大灣區的城市合作。因而，我們留意到上面的項目，不少都集中在這個區域，主打科創。另外，佛山高新區是佛山產業平台的另一個“種子选手”，代表着傳統製造業的轉型，主打智造。當然，還有其他眾多特色的產業平台。

　　產業平台百花齊放，此時此刻，佛山已經發出對大項目的衝鋒號，這座城市將給我們帶來什麼樣的驚喜？我們不妨拭目以待。

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原標題：城市民宿越來越火 重在規範

　　住在民宿里像住在家裡一樣，感覺很放鬆。

　　如今，不少遊客出遊時，除了酒店之外也會選擇民宿。近年來，民宿行業迎來發展風口，從風景秀美的偏遠山村，到繁華熱鬧的城市中心，這種新型產業“火”了。但在一些城市，部分樓盤發生的民宿業主與物業公司、自住業主的個別不愉快事件，讓我們認識到，民宿業在發展過程中出現了不少需要理順的關係以及亟待解決的問題。

　　文/廣州日報全媒體記者 羅磊 圖/資料圖片

　　街坊熱議：

　　城市民宿解決出遊痛點 社區關係成投訴熱點

　　來自長沙的王先生選擇五一假期來廣州旅遊，由於是全家出遊，他在不少預訂平台發現，傳統酒店的親子房很匱乏，而且缺乏特色，最後在廣州本地朋友的推薦下，王先生最終選擇了入住番禺萬博板塊的民宿。這間民宿位於某公寓之中，房型是複式結構，毗鄰長隆，價格比周邊一些主題酒店要便宜不少。

　　民宿解決了不少家庭出遊的痛點，但是也存在一些問題。家住客村的周先生在出遊過程中住過不少民宿，但是他在被一些網紅“照騙”誤導后，如今更願意住酒店了。周先生表示，為獲得流量支持，迅速提升曝光度，請人“刷單”的現象在民宿短租行業並不鮮見。一些短租房打着“青旅”“民宿”的旗號，由民房私自改造，多屬無證照經營。部分網站發布房源時認證審核並不嚴格，有的短租房與平台上發布的位置、房間條件等信息嚴重不符，甚至存在多種安全隱患。

　　家住珠江新城的秦小姐向記者表示，小區內很多短租房打着民宿的招牌，吸引商務客和遊客入住，導致小區外來人口劇增，居住環境受到影響，她打算聯合鄰居向物業投訴。秦小姐建議，在居民區設立民宿，應該嚴格限制；而在一些商業公寓集中區，發展民宿則是對傳統酒店業的良好補充。

　　廣州調查：

　　鄉村民宿發達 城市精品民宿處於上升期

　　4月1日，廣州市文化廣電旅遊局印發了《廣州市民宿旅遊發展專項規劃（2018－2035）》，正式公布了廣州民宿的品牌形象――花城人家，將以小蠻腰+木棉花+鍋耳牆+美食為標誌。在民宿總體空間布局上，廣州將打造3大特色片區、8大重點發展區以及20個標桿示範片區。同時，未來還將形成50個最美民宿、100個網紅民宿和300個品質民宿。

　　據不完全統計，2018年廣州市進入旅遊統計的民宿有近千家，總體呈現快速增長勢頭。調研显示，廣州部分行政區的農家樂型民宿在市場上已處於飽和狀態，而精品度假型民宿仍處於上升階段。廣州在全國屬於民宿起步較早的地區，在北部山區生態較好的區域，如增城、從化等地，依託着溫泉、較高級別的景區以及自然環境較好的鄉村等地區，由农民利用自有民居和原來的一些農家樂，形成了廣州民宿發展的1.0版；在村集體的介入下推進了2.0版；進而在社會資本的介入下投資興建了一批品質較高的精品民宿3.0版。

　　其實，廣州民宿發展重點一直在鄉村。2018年歲末，廣州市出台《關於促進和規範鄉村民宿發展的意見》，把鄉村民宿作為農村產業振興戰略的重要抓手、全域旅遊的重要支撐和滿足新時代人民群眾對美好生活嚮往的重要載體。去年，廣州市從化區正式出台《從化區促進民宿業發展實施意見》，按照該意見，新開辦民宿經營者可在開辦前或在自營業之日起20個工作日內、已開辦民宿經營者在3個月內到鎮街登記，由鎮街及相關職能部門上門服務、限時實地指導，並納入從化民宿統一編號管理。還將試點建立民宿掛牌和退出管理機制，引導民宿整體行業有序發展。

　　國內趨勢：

　　國內多地已立法規範城市民宿

　　民宿的性質到底是旅店還是出租房？這一直是民宿存在爭議的核心問題。去年，重慶網紅景點附近的居民小區里民宿扎堆、公寓式酒店泛濫，普通居民正常生活因此受到干擾，網絡預訂平台不審核民宿經營資質、參與利益分成的情況，也引起了關注。目前，重慶將這類住宿產品定位為“網約住宿”，當地目前暫時將網約房納入出租房屋管理，要求經營者與客人簽訂治安責任書，同時對客人一人一證，如實登記。要求所有網約房經營者一律不能打公寓、酒店的招牌。

　　另一方面，由於民宿業涉及的監管部門較多，各監管主體之間並沒有形成聯合機制，極易導致對民宿業的監管處於無人執法或多頭執法的局面。

　　民宿一般零散分佈在居民小區或公寓樓內，經營方式較為隱蔽，在治安、衛生和消防等方面存在一系列問題隱患，易形成管理“灰色地帶”。一些開進小區居民樓內的民宿因擾民而被投訴，由於對民宿的範圍界定不清、法律規範滯后，這些投訴的維權難度很大。

　　今年3月，《成都市人民政府辦公廳關於促進民宿業健康發展的指導意見》出台。其中規定，居民小區開辦民宿，應向業主委員會、物業管理公司（機構）申報，並在業主委員會協調下，與相關利害關係業主形成相關公約。

　　珠海在廣東省內率先立法。於今年3月1日正式實施的《珠海經濟特區旅遊條例》對於小區住宅“民宿”做出了明確規定。其中要求，在小區住宅內提供經營性住宿服務，需經小區過半業主和有利害關係業主同意。如不符合條件，公安機關可以予以取締，並罰款。

　　行業舉措：

　　平台方加大對房東和房源審核力度

　　對於城市民宿發展，記者採訪了數家國內領先的平台方。愛彼迎（Airbnb）表示，在其他一些國家和地區，對於社區關係等熱點問題也有了很多成熟的實踐可供參考。愛彼迎準備了《社區安全手冊》及愛彼迎房東指導單頁，並通過房東學院等定期舉辦活動，以線上、線下相結合的途徑，提升社區成員安全意識，優化社區安全環境。

　　4月初，愛彼迎還與廣州市越秀區人民政府建立了戰略合作，共同推動以共享住宿+深度體驗等形式，促進文旅產業融合和非物質文化遺產保護等相關工作。其首個房源質量優化系統也即將上線，並率先在中國市場推出。該系統結合人工審核和機器自動化審核，更加快速、智能、全面、持續地把控房源質量，盡量確保每一條房源信息真實可靠。

　　途家表示，對於上線的房源，途家有一套嚴格的審核和風控體系，對商家進行了實名認證，確保所有服務商都是真實、有跡可查的。如果房東想要在途家上線運營，先要在線上提交身份認證、房屋信息等資料，與途家簽訂相關協議，經開發指導和業務審核通過後，才可以上線。運營期間，一旦發現房源有異樣或者更改，都會觸發風控並進行再次審核，以確保消費者全程的體驗一致。

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