國泰君安:未來五年鋰行業複合增速將維持在18-20%

  僅僅五年前,鋰還是一種小到不能再小的稀有金屬,大部分的鋰被用在陶瓷和醫藥上面。

  直到新能源車行業拔地而起。

  確切的說,是直到中國的新能源車補貼鋪天蓋地而來。

  作為電動汽車電池中最常見的一種金屬原材料,碳酸鋰的價格在2016年和2017年翻了一番。而在A股,與鋰相關的幾家上市公司都成了逆天的大牛股。

  也正在是那兩年,作為全球鋰資源最豐富的產區,西澳大利亞迎來了它的高光時刻。資本蜂擁而至,僅僅用了兩年時間,就一舉形成了“七國爭霸”的供給格局。

  然而來得快,去得更快。

  隨着中國電動汽車補貼退潮,鋰價在一年間由每噸1000美元攔腰斬斷,不到600美元的價格讓“拔苗助長”的西澳鋰礦行業急劇惡化。

  因為鋰電產業鏈上的中澳公司都沒能料到,產能過剩的困境,竟然會來得如此之快。

  2019年8月28日,澳洲鋰礦公司Alita Resources宣布破產重組。這家在2018年才在澳交所上市,曾經雄心壯志要做行業龍頭的鋰礦公司,因為無法償還一筆4000萬澳元的債務,成為鋰價格暴跌中第一個犧牲品。

  那麼,為什麼在這樣的困局中,作為對鋰礦產業鏈跟蹤最緊密的賣方團隊,國泰君安有色團隊還是堅持認為鋰是明年最有可能成為“超級大金屬”的小金屬?

  他們最近的一篇報告《西澳鋰礦:生死之際,休養生息》,和我們分享了西澳七大鋰礦的“燃情歲月”和“共克時艱”。

  01

  西澳鋰礦的“燃情歲月”

  乘着新能源汽車和3C電池蓬勃而起的東風,鋰從眾有色金屬中脫穎而出。

  而作為全球最大的鋰資源供給地,西澳鋰礦獨佔半壁江山。

  ▼ 西澳鋰礦貢獻全球最大的鋰資源供給

  2020年將超過56%

  數據來源:各公司公告國泰君安證券研究

  2016年之前,西澳在產成熟的鋰礦僅有Greenbushes一家。

  隨着下游鋰電池需求的快速增加,西澳鋰礦行業的上升曲線明顯,並迎來了大批資本的熱切追捧。

  2017年,Mt Cattlin和Mt Marion相繼投產,成熟鋰礦增加至3座。

  2018年,Bald Hill、Pilbara、Altura鋰精礦逐步投產,成熟鋰精礦礦山增至6家。

  2019年,大型鋰礦Wodgina有望逐步投產。

  短短兩年,隨着鋰礦玩家的不斷增多,西澳鋰精礦行業從獨角獸一躍形成了“七大鋰礦”的供給格局。

  新老勢力的交替入場,讓上游鋰礦資源越來越炙手可熱,推動了鋰價的上漲。

  狂熱之下,泡沫漸起。

  鋰價一路從500美元一噸,推高到966美元一噸,幾乎實現了一年翻倍。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦售價(CIF)

  數據來源:各公司公告國泰君安證券研究

  而從2018年開始,中國的新能源汽車補貼退潮,行業進入優勝劣汰的洗牌期。隨着影響的不斷擴大,最終傳導到了最上游的鋰礦行業。

  2019年開始,鋰精礦礦山企業產銷率出現大幅下滑,鋰礦價格一路下行,幾乎腰斬。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦實際銷量

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  價格暴跌之中,第一個倒下的是“七國”中最年輕的一個——Bald Hill。

  2019年8月28日,Bald Hill的母公司Alita宣布因無法償還高額債務進入破產重組。

  Alita對債務難以為繼的原因做了如下解釋:因鋰現貨價格大幅下跌以及鋰輝石精礦需求疲軟,因而無法償還債權方要求的4000萬澳元(2702萬美元)的貸款。

  隨後,這筆4000萬澳元的債務,宣布被同業礦商也是Alita的最大股東Galaxy收購。

  Galaxy在收購這筆債務的同時,獲得了Bald Hill鋰礦的一級抵押債權。

  自此,西澳鋰精礦市場正式開啟了從七國爭霸到六國角逐的時代。

  ▼ 西澳曾經的七大鋰礦時代

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  02

  西澳鋰礦的生死劫

  六大鋰礦中,誰將會成為下一個Alita?

  就目前來看,六大鋰礦中,只有Greenbushes、Mt Marion和Mt Cattlin本身運行良性循環,並不會有現金流方面的壓力,反而可以向股東貢獻盈利和現金流。

  Pilbara、Altura作為獨立礦山,且鋰礦運營並未穩定,還沒有穩定的經營的凈現金流流入。

  對於這兩座礦山,當務之急是優化生產,儘早產生經營性凈現金流,不然只能以融資去維持。

  相對來說,Pilbara目前現金流較健康,但留給Altura的時間則不太多了。

  作為2018年10月才投產的Altura,儘管在2019一季度產能順利爬坡,但是產銷率僅50%,剛一投產,遭遇市場不好。

  截止2019年第三季度,Altura現金流壓力仍然非常緊張——在手現金110萬澳元,有息負債1.25億美元(折1.92億澳元),年息15%,半年一付,下一次付息時間是2020年2月(預計1600萬澳元利息),本金到期2020年8月,正在努力談再融資。

  目前,Altura正在對所有股東發起配股邀請(Non-renounceable entitlement offer),13股配2股,0.06澳元價格配股融資2150萬澳元,為維持正常經營以及為明年2月還息做準備。

  ▼ AJM現金流情況——資金壓力巨大

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究。

  為了共度時艱,各大鋰礦紛紛主動發布減產計劃。

  比如,Pilbara在3季度生產了2.1萬噸鋰精礦,銷售2萬噸鋰精礦,產能利用率僅27%,以減產應對弱勢市場。

  而截止目前,整個鋰精礦行業產銷率已經有所恢復——2019第二季度西澳鋰精礦整體產銷率為85%(撇除Greenbushes,以及Bald Hill的數據),環比提升12個百分點。

  ▼ 2019Q3西澳各鋰礦山鋰精礦產銷量

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  03

  上游產業資本

  加速入局

  產業資本的抄底,在某種程度上,為鋰礦行業的出清蒙上了一層不確定性。

  早在2014年開始,中國資本就開始了鋰礦產業鏈的積極布局。而到了今年,更是逆市蜂擁進入西澳。

  2019年5月,Wesfarmer收購Kidman所有股份,對價7.76億澳元;

  2019年5月,銀河資源宣布參股Bald Hill,成為其最大的股東方,未來擬進一步增資,且計劃計入Bald Hill的公司經營占戰略;

  2019年6月,杉杉股份擬受讓Altura12%股份,進入鋰礦領域;

  2019年8月,ALB將Wodgina股權收購比例從50%提升至60%,對價13億美元(8.2億美元Cash,剩餘以KM氫氧化鋰冶鍊廠40%股權作價);

  2019年9月,寧德時代CATL以5500澳元認購PLS 8.5%股份。

  ▼ 鋰精礦價格

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究

  對於中國冶鍊廠來說,和上游鋰礦山綁定好處頗多。

  ①保證冶鍊廠原材料的穩定性,如2016-2017年鋰礦極度緊缺,擁有上游鋰精礦穩定保證的冶鍊企業,就意味着擁有豐厚的利潤回報。

  ②由於鋰鹽生產線技術因素,中國冶鍊廠若需要生產穩定的高品質鋰鹽產品(尤其是進入電動車產業鏈),特定的生產線需要綁定特定的鋰礦山來供應。

  此外,上游鋰礦山也需要下游企業的幫助:

  ①下游企業資金(股權/債券)幫助鋰礦山更快的開發;

  ②穩定的下游包銷幫助鋰礦山實現確定性銷售。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦的包銷/綁定情況

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究

  就剩下的六大鋰礦股權結構來看,Greenbushes、Mt Marion、Wodgina優勢最明顯,有全球最大的鋰業龍頭雅寶ALB、天齊、贛鋒控股或參股。

  被鋰產業鏈上最優質的企業持股越多,表明鋰礦銷售、經營、融資的合作將會更深刻。

  包銷捆綁多數建立在股權結構的基礎上,撇去Greenbushes不談,Mt Marion、Mt Cattlin、Pilbara的包銷情況較佳,Bald Hill和Altura的包銷結構相對較弱。

  04

  這是最糟糕的時候

  也是黎明前的黑暗

  展望2020年,依舊是西澳鋰精礦放量的高峰期,而市場需求依然疲軟,因此未來鋰精礦價格還有可能會繼續下跌至500美元/噸。

  然而放長遠來看,3C电子和新能源汽車的持續爆發,確定性是非常高的。

  根據我們的預測,近三年來看,預計2019/2020鋰市場規模為31/37萬噸,年需求增量在3.8/5.6萬噸,其主要放量來自新能源車市場的爆發。不過真正爆發,可能要在2020年下半年左右。

  值得一提的是,10月25日,特斯拉中國工廠在上海落地,為中國鋰電池供應鏈企業帶來了一定的想象空間。

  ▼ 鋰行業需求重新定義

  資料來源:DrLithium,國泰君安證券研究

  根據國泰君安有色團隊的最新測算,未來五年,鋰行業的複合增速將維持在18-20%,到了2028年,鋰行業市場規模將超過100萬噸的LCE。

  換句話說,鋰行業將有望達到千億市場規模,成功完成從“小金屬”向“超級大金屬”的蛻變。

  向死而生,我們和中國資本一樣,都期待着西澳鋰礦度過這一場“生死劫”。

(文章來源:國泰君安)

(責任編輯:DF010)

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國研中心金融研究所原所長張承惠:金融開放需建立改革新範式

  對於中國金融市場而言,2019年註定要被載入史冊。這一年,金融開放大幅度提速,外資機構在國內布局進程加快。

  在近日舉行的2019中國金融發展論壇上,國務院發展研究中心金融研究所原所長張承惠認為,外資金融機構過去17年在中國金融市場沒有表現太多的競爭力的重要原因是我們在金融開放的深度和廣度方面做的還不夠。

  張承惠表示,這一輪的金融開放意義重大、影響深遠。開放與金融改革是分不開的,以追求規模、速度以及父愛、母愛主義為基本導向的金融發展舊範式不能適應現在的態勢,帶來了一系列問題,新一輪金融開放需要建立改革的新範式。

  三個維度對外資開放

  張承惠認為,如果說2001年中國加入世貿組織后的金融開放是第一輪金融開放,現在則是第二次重大金融對外開放。此輪金融開放大體上從三個維度推進,一是進一步放開外資金融機構的市場准入,包括以前一直沒有允許控股的證券公司、壽險公司、期貨公司等,這一次完全放開了。二是放開業務限制,過去對外資機構進入中國的一些顯性或隱性的業務限制,這一次開放基本都取消了。三是金融市場的放開,允許更多的外國合格投資者進入中國金融市場。

  在張承惠看來,從表面上看中國金融機構是有本土優勢的,中國金融機構熟悉中國的客戶、中國的企業、中國的政府。外資金融機構在中國金融市場並無這些優勢。但外資金融機構在國際化、公司治理、風險管控、產品創新等方面具有優勢。這一輪金融開放措施的直接影響是使得中國金融領域競爭加劇,外資金融機構將成為中資金融機構重要的競爭對手。

  張承惠認為,新一輪開放的背景下,外資機構未來有可能對中國的金融機構產生真正的競爭壓力。

  新一輪金融開放呼喚金融改革的新範式

  張承惠指出,金融開放需要建立改革的新範式,舊的金融改革範式不能適應現在的新形勢。在舊範式下,雖然一直推動金融機構轉型,但是追求規模、速度的基本導向沒有改變。

  “我們發現大而全的中資金融機構居多,小機構紛紛朝着做大的方向發展,小而美的金融機構相當少。包括銀行、證券、保險,基本的模式是一樣的,都在向其他領域擴張的過程中爭取越來越多的牌照,做的是越來越大、越來越全。”張承惠說。

  範式的產生和時代背景是不可分割的,對於金融改革來說範式就是要解決改什麼,改革目標是什麼,怎麼樣改革,改革的方法和路徑。

  而過去的金融發展的邏輯、範式與過去幾十年形成的經濟發展模式是密不可分的。

  在張承惠看來,舊範式模式下帶來一系列的問題:一是效率不高,金融機構缺少為實體經濟,特別是為小微企業、“三農”、創新創業等領域服務的動力;二是控制了體制內風險,卻使得金融風險向體制外部轉移;三是條線主導改革造成碎片化,且扭曲競爭環境,造成新的不平等;四是游泳池培養出來的“乖寶寶”,缺少在國際市場搏擊的能力。

  張承惠認為,金融改革的新範式需要調整改革目標、改革重點和改革方式,要使中國金融機構成為真正獨立的、能進能出的市場主體,要以提升發展質量和金融機構、金融市場競爭力為改革的最終目標,要建設統一開放、競爭有序,同時具有深度、廣度和彈性的金融市場,推進交易制度和交易機構的市場化。要做對外開放的同時對內開放,以開放促改革,以改革提升對外開放風險的防範能力。此外,政府怎麼當好守夜人也很重要,政府真正要做的事情是營造一個各類參與主體公平競爭的環境。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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中國樓市逆勢雄起 2014中國樓市十大關鍵詞

中國樓市逆勢雄起 2014中國樓市十大關鍵詞

東方財經網 2014-12-26 14:11:19 來源: 東方財經網

  “在絕望中尋找希望,人生終將輝煌”。這是新東方學校創始人俞敏洪的名言。在他看來,越是在壓力叢生的巨變時代,越應該把握機會,主動改變,勇於堅持,要在無助失意的日子里堅定前行,才可能成功逆襲!

  即將過去的2014年,中國樓市也可以用“逆境中尋找出路”來簡單總結。在國內經濟形勢整體下行的大環境下,房地產企業普遍感受到了前所未有的生存壓力,整個行業都正在經歷向買方市場轉型的“陣痛”,以價換量的“割肉”行為成了新常態。

  “千淘萬漉雖辛苦,吹盡狂沙始到金”。經歷風雨洗禮的房地產市場,最終收穫的將是逆勢而上的厚積薄發。在此背景下,新華房產成都站特別策劃了盤點2014成都樓市系列報道,本期我們將聚焦今年十大樓市熱詞。  

  關鍵詞之一:新常態

  數據显示,今年前11個月,中國房地產開發投資同比增長11.9%,這一數據創下近5年的新低。有專家預測,如果2015年沒有更強刺激,投資增速恐怕很難維持在10%以上。

  今年以來,成都樓市的持續降溫和調整,讓購房者和業內人士都深切地體會到了樓市的“換擋”。中成房業市場顧問中心經理時紅萍認為,“去庫存”仍是主旋律,所以短期內成都住宅價格仍面臨較大下行壓力。

業內人士普遍認為,樓市新常態也包含產業組織方式的調整。一方面,隨着樓市整體減速,部分資金鏈脆弱的企業會被逐步淘汰,企業兼并重組頻繁,行業集中化程度提高;另一方面,住宅產業化、智能化、專業化將成為房地產發展的新特徵。

  點評:面對新常態,房地產從業者要有一顆平常心,只有先把自己的事做好了,才可能在市場轉好時搶得先機。

  關鍵詞之二:觸網

  2014年,被房地產行業稱為“互聯網元年”。眾多房企在困境之下紛紛選擇“擁抱”互聯網,尋求在新業務板塊搶灘登陸。一時間,萬達牽手某網站、銀泰聯合阿里巴巴、萬科聯姻百度,幾大互聯網巨頭在眾多房企的“觸網潮”中被逐一“瓜分”。

  以萬科為例,其與百度達成戰略合作夥伴關係后,推出了首個合作成果——V-in。消費者可以在逛街前先獲取商戶位置和優惠信息,充分享受到大數據帶來的暢快體驗。緊接着,成都萬科於8月初開啟購房中心,在成都地產行業率先引入全民經紀人模式和萬享會微信平台 ,引發業內普遍關注。

  萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶指出,地產企業與互聯網企業的合作,都是傳統行業進入行業分水嶺之後,本能的自我更新和自我再生的反應。

  點評:在同行紛紛觸網的時候,房企更應該根據自己的實際情況拿出切實可行的辦法,切不可盲從。

  關鍵詞之三:跨界

  在傳統營銷渠道難以做出新意的情況下,房企紛紛嘗試“跨界”,這也成為今年成都樓市的一大亮點。綠地GIC的高端藝術展、保利兩河森林的御制金佛展、恆大音樂節、邦泰冠名陳奕迅成都演唱會、藍光冠名《2014中國巡迴演唱會成都站》等,都成為今年成都房企跨界盛宴的傑出代表。

  以新鴻基地產為例,在今年夏天開展了“全球跑”綠色活動,由香港總部直接參与和組織,在全成都範圍內提倡“全面健康、適度運動”理念。參賽者每周必須堅持跑步里程5公里以上並將跑步數據截圖發至官方微信,堅持8周即可以參与終極大獎抽取,贏得“米蘭樂跑之旅”名額。

  對此,吉信行策劃人士伍�表示:“這種跨界營銷方式是對購買者追求更高文化層次的需求的滿足。這樣的營銷策略能夠帶來許多的人氣,所以開發商們屢試不爽,也有一定的效果。”  

  點評:當“跨界風潮”來臨,大家更需要思考如何整合手裡的資源,成功跨出這關鍵一步,否則就有可能事倍功半。

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新版亳州《城區標準地名圖》和《行政區劃圖》亮相

新版亳州《城區標準地名圖》和《行政區劃圖》亮相

東方財經網 2015-01-08 15:54:17 來源:

  隨着亳州市城市建設日新月異,地圖也在不斷“刷新”。近日,亳州市出版了新版《城區標準地名圖》和《行政區劃圖》,其中新版城區地圖涵蓋面積達100平方公里。

  據悉,新版《城區標準地名圖》和《行政區劃圖》由市民政局策劃、安徽省第四測繪院編製、亳州市人民政府發布,全開幅面,首批印製3000份。其中,《亳州市城區標準地名圖》包含了100平方公里的城市規劃區內的所有道路、景點和醫院、學校等企事業單位,涵蓋面積是舊版地圖的一倍多。

  據了解,近年來,亳州市城市建設日新月異,城區面積擴容較快,城市面貌煥然一新,亳州市2010版的行政區劃圖和2007版的城區標準地名圖已不能滿足人民群眾的生產生活需求。市民政局從2014年4月啟動新版《亳州市城區標準地名圖》和《亳州市行政區劃圖》的繪製工作,經三次修改、更正,年底繪製成型,並最終出版面世。新版地圖內容詳實,版面清晰,有效解決了地名公共服務與經濟社會發展不相配套的弊端。

  “新版地圖在前一版地圖的基礎上對新增或變更的街道、村莊等進行了修改和完善,詳細標註出了亳州市主幹道、高速、社區、重點企事業單位、小區、景點等基本要素。”據市民政局基層政權和區劃地名科科長李景輝介紹,較前一版地圖,新版地圖在色彩上更為鮮明、線條上更為流暢、板塊銜接更為細膩縝密,信息點的指向性也更為清晰明了,在感觀和實用方面有較大的突破。

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萬達商業轉型“包租公” 2014年租金收入超百億

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東方財經網 2015-01-09 11:51:28 來源:東方財經

  赴港上市半個月後,萬達商業(03699,HK)發布了2014年業績快報,遞交了上市后首份“成績單”。

  昨日(1月7日),《每日經濟新聞》記者注意到,萬達商業公布的業績显示,截至2014年12月31日,萬達商業實現合同銷售收入約1601.5億元,較2013年上升26.8%,相較目標的合同銷售完成率為100.1%。截至2014年底,萬達商業已完工持有物業面積約為2157萬平方米,較2013年末上升約32%。

  值得注意的是,萬達在租金方面的收入由2013年的85.6億元增長到110.8億元。對此,蘭德諮詢總裁宋延慶對《每日經濟新聞》記者表示,萬達商業持有資產增速和銷售增速將會逐步放緩,但隨着育商期成熟輔以電商渠道,租金收入會以25%以上的速度增長。

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廈門全面取消商品住房限購措施

廈門全面取消商品住房限購措施

東方財經網 2015-01-15 22:21:40 來源:新浪財經
 
1月15日消息,廈門市政府研究同意,明天起,思明區、湖裡區144平方米以下商品住房取消限購措施。廈門已全面取消商品住房限購措施。

此前廈門市於2014年8月調整住房限購措施,決定島外四個區不再執行住房限購措施,島內兩個區非普通商品住房(144平方米以上)不再執行住房限購措施。

此前,廈門市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的,在島內限購1套普通商品住房,在島內擁有2套及以上住房的,不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭,首次在島內購房的,限購1套普通商品住房。現在開始,這項限購全面取消。

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我市將在8大片區集中建設避暑休閑地產

我市將在8大片區集中建設避暑休閑地產

東方財經網 2015-04-14 00:00:11 來源:安徽在線

  重慶(樓盤)晨報訊

  記者 黎勝斌 日前,我市出台了《重慶市避暑休閑地產規劃(2014-2020年)》。昨日,市國土房管局稱,按照規劃,到2020年全市避暑休閑地產發展需求總量為78.3萬套、建築面積4161萬平方米,需規劃新建避暑休閑地產57萬套,總建築面積3000萬平方米。

  據介紹,該規劃是我市房地產業發展規劃的一個專項指導性規劃,其中的避暑休閑地產特指海拔在800米―1500米、夏季氣候適宜、居住環境舒適、依託現有場鎮或旅遊景區開發具有避暑休閑居住功能的商品住宅。

  根據規劃,到2020年,我市將在渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山三大避暑資源富集區中的適宜開發區域,確定20個片區作為重點發展片區,並將其中距離主城區和萬州等區域性中心城市較近、市場需求量較大、具有較好開發基礎、環境容量大的8個片區,包括江津四面山、綦江古劍山、萬盛黑山、南川金佛山(樓盤)、萬州鐵峰山、萬州羅田、石柱冷水和武隆―涪陵―豐都大仙女山片區等作為優先集中成片打造片區。

  我市避暑休閑地產規劃的實施將遵循四項要求:一是堅持基礎設施同步配套,防止因配套基礎設施建設滯后而影響居民正常生活或造成地產閑置。二是注重開發品質,提升整體居住水平,合理控制規模及開發時序。根據市場供需情況,對市場需求大、開發條件具備、開發前景好的片區先期啟動,防止供應過剩和無序開發。三是實行產品市場化,產品種類由開發企業根據市場自行決定,有關部門做好規劃引導、市場監管和配套服務工作。四是注重保護生態環境,確保建築風貌、形態、密度、高度等與周邊生態環境相協調,形成“面上保護、點上開發”的綠色開發模式。

  8個片區

  江津四面山、綦江古劍山、萬盛黑山、南川金佛山、萬州鐵峰山、萬州羅田、石柱冷水和武隆―涪陵―豐都大仙女山片區

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365看房團走進恆大華府 精裝房備受網友關注

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東方財經網 2015-04-14 00:00:15 來源:安徽在線

  365地產家居網蕪湖(樓盤)訊4月12日,365看房團走進恆大華府,其精裝房備受網友關注。我要搶購降價通知我(諮詢熱線:400-8181-365轉7971)

  365看房團走進恆大華府,置業顧問就熱情的為網友介紹項目信息、分析戶型等,“我買房比較傾向精裝房,省時省力更省事,待會我們跟置業顧問去樣板間看看。”一對夫妻告訴小編。

  目前恆大華府將加推18#樓2單元,均價6500元/�,一次性付款92折,貸款95折,主要戶型面積為82�,114�,123�,133�,173�,主要優惠為一口價房源。

  五星配套,打造360度全新生活感受。豪華會所,集健身、休閑、娛樂為一體;高端商業廣場,涵蓋星級影城、大型商超等一站式生活圈;小區傾力打造金質教育北大學園幼兒園助孩子贏在起跑線上;25000�歐式園林廣場配置了眾多休閑廣場、森林廣場、羽毛球場、網球場等。在恆大華府,新生活,新體驗。

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廣州3月新建商品住宅成交量價齊跌

廣州3月新建商品住宅成交量價齊跌

東方財經網 2015-04-14 00:00:15 來源:安徽在線

  據新華社廣州(樓盤)12日電 廣州市國土房管局最新公布的房地產市場運行情況分析報告显示,3月份廣州新建商品住宅成交量價齊跌。業內人士表示,雖然廣州去庫存壓力仍然較大,但在新一輪房地產利好政策的刺激下,4月份廣州樓市可能回暖。

  統計數據显示,3月廣州市新建商品住宅網上籤約面積52.1萬平方米,環比降低0.7%;網上籤約均價14714元/平方米,環比降低1.6%。廣州市存量住宅交易登記面積32.15萬平方米,環比降低27%。

  從廣州市新建商品住宅的供應情況看,3月份廣州市批准預售商品住宅2033套,批准預售面積21.12萬平方米,遠低於2月份批准預售商品住宅8458套,批准預售面積96.81萬平方米。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌說,從歷史積累的數據來看,廣州市新建商品住宅庫存周期目前在20個月左右,而去年、前年的平均去庫存周期在15個月左右。“雖然現在廣州市場的成交恢復得比較快,但整個市場的去庫存壓力還是非常大。”

  廣州市國土房管局下屬房地產交易登記網站陽光家緣網的統計數據显示,截至4月11日,廣州新建商品住宅可售套數為7.2萬套,可售面積約為947.2萬平方米。(歐甸丘)

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看赭山腳下全優住宅 365看房團走進赭山春秋|圖集

看赭山腳下全優住宅 365看房團走進赭山春秋|圖集

東方財經網 2015-04-14 00:00:17 來源:安徽在線

  365地產家居網 蕪湖(樓盤)訊地處銀湖南路與赭山西路交叉口,赭山春秋位於蕪湖中央生活區,緊靠中山(樓盤)路步行街商業中心圈,與風景優美的赭山公園毗鄰,雄踞蕪湖城區核心地段,自然景觀卓越。據售樓處最新消息,赭山春秋即將於5月開盤,4月12日本周日,365看房團走進赭山春秋,帶領廣大網友一起領略了赭山腳下的全優住宅。開盤通知我諮詢電話:400-8181-365轉9881

  由於赭山春秋所處的地理位置位於鏡湖區的主城中心,很多網友對周邊的生活配套很是滿意。位於赭山腳下,赭山春秋也是佔盡優勢,不僅有優美的環境圍繞周邊,小區內也將打造豐富的園林景觀,吸引了很多網友。對於即將開盤這一消息,很多網友表示會繼續關注。

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