香港房地產需求或降 僅16.9%居民買得起均價房

東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源：

德銀20日發表的研究報告稱，香港人口結構的變化可能為房地產行業前景蒙上陰影，住房需求將降低，而同時香港也正在增加土地供應量。鑒於這些因素，德銀大幅減小了香港中期（2018年至2021年）的房價預期，並預計到2026年房屋空置率將上升至9%。

報告指出，在目前的香港私人住房市場，面對歷史最低的利率和最多30年的貸款抵押，僅有16.9%的香港居民能夠支付一套平均價格的房產。而這一数字未來還會顯著下降。據德銀估計，受貸款抵押年限縮短以及利率上升的影響，2019年有這一数字會降至11.5%。房價的承受能力將在很大程度上被人口老齡化問題所影響。

德銀指出，房價承受力具體來說由房價、貸款利率、貸款期限和收入決定。由於人口老齡化，越來越少的家庭能夠申請到最高30年的按揭貸款。另一方面，香港金管局自2009年10月以來對貸款標準進行了8次縮緊。根據目前要求，價值低於700萬港幣的住房，最大的貸款價值比（LTV）是60%，而房產價值高於1000萬港幣的住房，該比例不能超過50%。同時，銀行還要求貸款申請人每月按揭還款不得超過家庭收入的50%。

　　(出處：中國證券報 2017年06月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

政府推動振興券，減少業者受疫情影響而台北室內設計造成的損失。台南市經發局表示，市府推出食、宿、行、愛、遊、購等優惠超沙發修理值措施，受到民眾喜愛，全市24家觀光工廠統計，每家每月來客數平均有1.3萬人，增加近2倍。每家每月營業額平均約489萬元，增加1.5倍。海島型木地板預防新冠肺炎疫情升溫，8月17日起，民眾至醫療照護機構等8大區域，請務必配戴口罩。

經發局說明，受疫情因柚木地板素影響，民眾無法出國，而紛紛轉向國內旅遊，引發報復性消費行為，政府推出振興券，台南市木質地板加碼送房屋、機車等大獎，前來台南旅遊消費民眾大增，每逢假日，大型夜市及台中室內設計觀光工廠都人潮滿滿。全市24家觀光工廠，推出DIY優惠、購物優惠幸福空間及各式超值商品組合，地板施工都獲得民眾捧場。

經統計，觀光工廠平均每家每月來客數1.3萬人，比往常增加近2倍，每家實木地板每月營業額平均約489萬床墊元，則增加約達1.5倍。其中，立康中草藥產業文化館、萬國通路創意觀光設計師工廠、蘭都觀光桃園室內設計工廠等，都是遊客必參沙發換皮訪的地點之一。配合超耐磨木地板疫情規定，8月17日起，民眾至醫療地板施工照護機構、大眾運輸、藝文、宗教、床墊娛樂、賣場市集隱形鐵窗、大型活動及其他指定場所等8大區域，請原木地板務必配戴口罩。

戴德梁行發布《城市更新4.0�邁向卓越的全球城市》白皮書

東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源：

北京，2017年6月21日 ―― 全球領先的房地產服務商戴德梁行於今日，在上海、北京、廣州、深圳四地同步舉行“城市更新4.0”主題論壇，並視頻連線同步發布《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書，與各地、中外專家、房地產從業者、金融投資機構等眾多嘉賓實現跨區域互動，深入探討城市更新這一重要主題。

城市更新伴隨着中國大中城市過去30年的高速發展，迎來了以存量煥新、內涵增值為發展訴求的全新4.0時代。《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書從城市更新要素、驅動力、研究主題、成功案例、發展方向等多角度，深入闡述了這一新浪潮對中國城市發展的重大意義及深遠影響。報告显示：城市更新4.0是中國城市發展過程中一個極為重要的階段。通過建造智慧、高效以及可持續的卓越城市中心，城市更新4.0將推動中國城市經濟更上一層樓，並在日新月異的城市化進程中，為物業資產的增值保值提供保障。國內外一系列成功案例表明，城市更新/物業改造可以令那些日漸陳舊、收益低下或業已閑置的重要資產煥發出新的生命力。

論壇現場，戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑與高級董事、大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分別在深圳和廣州發布聯合演講，通過跨區域視頻連線同步向四地嘉賓隆重介紹這份重量級研究報告。林榮傑指出，城市更新4.0已經開始紮根於中國的城市之中，並將持續引導其未來發展，也越來越多地參与到新一輪的更新浪潮中。這不僅是為了應對複雜的城市化問題，也是提高城市的可持續發展，宜居性和經濟競爭力，從而促進城市的繁榮發展。Shaun Brodie認為，從城市更新要素、驅動力、研究主題和成功案例來看，中國城市更新4.0的未來充滿機遇，兼具魅力與活力的城市未來將取決於及利益相關者在實踐城市更新4.0上的积極程度。

戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在上海會場通過視頻連線向四地嘉賓表示：“在強調存量煥新的新形勢下，如何在有限的用地上實現經濟活力和社會宜居性的同步提升，企業又如何摸索出適合自己的“資產運營+資本運作”的有效模式，都面臨着不少操作層面的挑戰。這不僅需要有精深的專業管理經驗，更需要橫跨多個專業領域的共同合作。戴德梁行十分願意通過類似今天論壇這樣的機會，推動各界共創更大的發展空間。2017年正值Cushman &Wakefield品牌創立100周年，在大陸市場，戴德梁行也很榮幸陪伴中國走過了二十五年的蓬勃發展歷程。我們堅信憑藉專業服務和創新精神，一定能為各地城市的未來發展繼續添磚加瓦，共同見證下一個二十五年、乃至下一個百年的燦爛輝煌！”

北京會場主題為“資本市場的新機遇”，來自機關、行業協會以及房地產、金融領域的精英共聚一堂，分享城市更新最佳實踐；挖掘在全周期資管體系中蘊藏的新機遇；探討在城市更新的大潮下，如何高效地完成“投、融、管、退”實現資產增值。

中國房地產業協會會長劉志峰作為榮譽嘉賓受邀為此次論壇致辭，分別闡釋了、開發商、租戶以及社區居民在城市更新過程中的不同角色，從政策層面以及實體商業發展角度論證了目前我國城市更新將迎來重大發展機遇。

隨後，朝陽區投資促進局馬英暉發表主題演講。首都看北京，北京看朝陽，朝陽區作為北京市國際窗口、經濟，金融核心區，創新業示範區將在首都城市升級過程中起到標杆和示範的重要作用。他表示：“城市升級與招商環境緊密相關，應該引導社會各界營造優質招商環境。未來將着力疏解非首都功能后物理空間的再利用，提升北京樓宇品質，打造北京作為國際一線城市更加優質的軟環境。”

作為北京存量資產升級領域的先行者，中融長河資本首席執行官王宇濤向在座各位闡釋了中融長河資本的核心競爭力，即主動資產管理能力，並分享了三個重量級城市更新實操項目。他認為：“金融機構應與顧問機構以及其他市場參与者緊密合作，把握一線城市核心地段的優質不動產投資機遇，积極踐行主動資產管理理念，在城市更新領域做出應有的貢獻。”

論壇現場，戴德梁行城市更新小組通過實景演示生動地展現了投資及顧問服務部、項目及建築顧問部、寫字樓服務部、物業及設施管理部如何通力合作，無縫銜接，通過資產管理提升存量物業價值，令在場聽眾耳目一新。

戴德梁行估價及顧問服務團隊從2007年開始探索REITs領域近十餘載，通過參与眾多國際REITs、國內類REITs產品的估值、市場分析等工作，一直在該領域內保持行業領先地位。戴德梁行北中國區估價及顧問服務部高級董事胡峰結合項目案例，發表“對核心優質商業物業重資產的思考”主題演講，他指出：“優質物業以REITs上市發行只是融資手段的開始，長期持續有效發展的前提是需要更專業的運營服務商對其進行資產管理。中國的REITs還有很長一段路要走，隨之也將帶動優質房地產向更高的水平邁進。”

在主題為“城市更新大潮下的資本機遇”的互動討論環節，戴德梁行北中國區投資及顧問服務部高級董事劉兵邀請中糧置地北京公司副總經理孫天立、梵天地產董事長邢鵬以及華融融德首席投資官黃春雨，分別從房地產服務商、開發商以及金融機構的角度，結合各自實踐經驗，深度探討了在城市更新浪潮中如何探尋更多資本機遇。

最後，戴德梁行大中華區副總裁、北中國區董事總經理王盛為本次論壇致閉幕詞，他總結道：戴德梁行將一貫保持行業的靈敏度，繼續致力於城市更新領域的研究。未來將繼續全力與、開發商、金融機構等緊密合作，充分發揮在大宗房地產投資交易、寫字樓以及購物中心升級改造、資產證券化等方面的專業優勢，助力推動中國城市更新的新浪潮。

　　(出處：鳳凰房產 2017年06月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

周小川：對高槓桿、不良貸款等現象不得寬容

東方財經網 2017-06-21 20:49:22 來源：

6月20日，由上海市人民和中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會共同主辦的“2017陸家嘴論壇”在上海舉行，中外高層、全球金融界領袖、企業家以及專家學者，共同聚焦本次論壇主題“全球視野下的金融改革與穩健發展”，展開了熱烈討論。

值得一提的是，目前正值月末、季末以及年中交叉時間節點。因此，各界對於監管層調控鬆緊的走向高度關注。《每日經濟新聞》記者注意到，央行行長周小川在論壇上表示，“全球金融危機的經驗告訴我們，要防範金融危機，首先要保證金融機構的健康性。對那些高槓桿、低資本、不良貸款等現象均不得寬容。”

防範金融風險成焦點

2008年，陸家嘴論壇首次召開。彼時，從美國次貸危機吹來的金融風暴正肆虐全球，自此防範金融風險成了陸家嘴論壇上高頻率出現的關鍵詞。

《每日經濟新聞》記者注意到，今年的陸家嘴論壇上，“一行三會”領導依然聯袂出席，而防範金融風險再次成為熱議焦點。周小川在致歡迎辭時稱，當前全國經濟復蘇動力增強，但仍存在着不穩定因素，這對各國的政策應對帶來了挑戰。

無獨有偶，證監會副主席姜洋在論壇發表主旨演講時也指出，當前我國資本市場穩定運行的內在基礎還不牢靠。股市、債市、期市等風險的關聯度明顯上升，要把防控金融風險放在更加重要的位置，不斷深化對穩中求進工作總基調的認識。

實際上，早在今年初，央行在2017年工作會議上提出十大主要任務，防範金融風險的位置便被移到了前列。其中，該次會議將貨幣政策的描述從2016年的“穩健的貨幣政策”改為“保持貨幣政策穩健中性”，並着重提出“牢牢守住不發生系統性風險底線”。相較2016年，防範金融風險的位置在金融創新之前，而對“金融市場”的表述亦從創新發展改為平穩健康發展。

姜洋表示，面對金融風險，需要保持監管定力，對行業和市場證明行之有效的監管政策和作風不動搖，對市場運行中的問題快速反應，及時應對。堅決防止大起大落，守住不發生系統性風險的底線。同時，要在穩的前提下奮發有為，加快完善多層次資本市場體系，為資本市場長期穩定健康發展，打下堅實的基礎。

銀監會副主席王兆星在論壇上指出，必須把防範金融風險維護金融安全穩定放在更加重要的位置，堅持穩中求進。王兆星同時表示，當前我國金融業總體是安全穩定的，就銀行業而言，不良貸款比例仍然處於較低的水平，抵禦風險的能力是很強的。目前，我國銀行業的不良貸款撥備覆蓋率仍然在170%以上，這在世界範圍內都是非常高的；資本充足率在13%以上，也處於較高的水平。同時，銀行業的流動性和盈利性也比較穩定。

深化金融改革要有全球視野

2016年以來，世界經濟和金融領域的不確定性有所攀升，世界經濟增長低迷態勢仍在延續。而與此相對應的是，中國的金融體系近年來創新加速，以大數據、區塊鏈、人工智能等為代表的金融科技發展迅猛，對傳統金融業務的模式、流程、效率和監管方式帶來了深遠影響。

一邊是風險上升，一邊是改革創新持續推進，如何平衡深化金融改革與完善金融監管，已成為當前相關各方關注的焦點。

在王兆星看來，要實現“金融穩、金融活”，必須進一步深化金融改革，通過建立完善體制機制，有效防範金融風險，激發金融新的動力和活力，更好地為經濟服務。此外，中國的金融改革和發展不僅要有全球視野，更要有經濟視野，不能因為出現了一些金融亂象，就停止必要的金融創新。

王兆星表示，中國的金融改革和發展必須要有全球視野：第一，中國金融業已經高度開放，已經全面融入世界發展之中；第二，中國金融穩定和世界金融穩定已經高度相關；第三，必須在大的背景、格局、視野之下要有更寬廣的思維，來思考改革發展，加強中國金融改革的頂層設計和科學規劃。

《每日經濟新聞》記者從現場了解到，在談到金融創新與全球視野的關係時，周小川指出，“個別人也許會從自身行業的利益出發，主張對金融業進行保護，等成長壯大后了再開放、再參与國際競爭。各國的經驗、包括我們中國自身的經驗表明，保護導致懶惰。財務軟約束等問題反而使競爭力更弱，損害行業發展。市場和機構的不健康導致市場不穩定，容易產生危機。”

周小川進一步表示，現在，國內很多金融機構都已經“走出去”了，適應了國際競爭，特別是風險管理、定價、反洗錢都有了實質性變化。目前，已有五家金融機構躋身全球系統重要性金融機構，成為資本金充足、經營穩健的市場化經營主體。金融市場的發展和健康化已受到國際債市、新興市場股票指數機構的關注。這些均說明，金融服務業是競爭性服務業，受益於對外開放，還要進一步擴大開放。

　　(作者：沙斐)　　(出處：每日經濟新聞 2017年06月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

央行儲戶調查：股票投資仍居前三 購房意願續漲

東方財經網 2017-06-21 20:49:24 來源：

6月20日，央行發布的今年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告显示，股票投資雖然續降0.1個百分點，但仍穩居居民偏愛投資方式的前三位，居民購房意願繼續環比上漲態勢，較上季度上漲0.2個百分點。同時發布的銀行家和企業家問卷調查報告則显示，這兩個群體對宏觀經濟的熱度指數均有不同程度的上升，經濟穩中向好的態勢得到進一步確認。

報告显示，居民對下季度的物價預期指數為61.3%，比上季下降0.2個百分點。

對下季度房價，31.2%的居民預期“上漲”，46.1%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，13.1%的居民“看不準”。被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊（33.6%）、教育(26.2%)、醫療保健 (23.6%)、大額商品(23.3%)、購房(23.1%)、社交文化和娛樂(18.3%)、保險(14.6%)。其中，“購房”較上季度的22.9%上漲0.2個百分點，環比漲幅有所回落。上季度居民“購房”意願環比上漲2.8個百分點。

報告显示，傾向於“更多儲蓄”的居民佔42.8%，比上季提高0.4個百分點；傾向於“更多消費”的居民佔25.4%，比上季提高1.6個百分點；傾向於“更多投資”的居民佔31.8%，比上季回落2.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：銀行、證券、保險公司理財產品、基金信託產品和股票，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為47.7%、20%和19.2%。其中，股票投資較上季度回落0.1個百分點。

央行同日發布的第二季度銀行家問卷調查報告显示，銀行家宏觀經濟熱度指數為35.2%，比上季提高2.2個百分點。銀行家貨幣政策感受指數為36.6%，比上季和去年同期分別下降6.4和21.7個百分點。

分析人士認為，從銀行家和企業家對宏觀經濟的判斷看，我國經濟穩中向好態勢明顯，而後續貨幣政策在保持穩健中性的基礎上將更加靈活，確保為供給側結構性改革創造適宜的貨幣環境。

　　(作者：閆立良)　　(出處：證券日報 2017年06月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

深圳人才住房擬納入公積金貸款 可為父母購房並還貸

東方財經網 2017-06-21 20:49:25 來源：

人才住房擬納入公積金貸款範圍

《深圳市住房公積金貸款管理規定》徵求意見稿出爐，子女可為父母貸款購房並還貸

南都訊記者陳博　昨日，深圳市住建局公積金中心發布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（徵求意見稿）（下稱“徵求意見稿”），公開徵求社會各界意見。本次修訂，主要包括首次明確人才住房納入公積金貸款支持範圍、子女可為父母貸款購房並償還貸款、取消配偶必須為共同申請人規定、強化違規貸款申請的監管、明確信用記錄標準等。

首次將人才住房明確納入公積金貸款範圍

五年前，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》（下稱“《暫行規定》”）開始實施。彼時，《暫行規定》指出，公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。而在本次的徵求意見稿中，擬從政策性金融方面對人才住房也提供支持，新規定將人才住房明確納入公積金貸款的支持範圍，明確表示，依法建造、翻建、大修保障性住房、人才住房和商品住房的，職工可以參照本規定申請公積金貸款。

在《暫行規定》施行之初，深圳就推出“代際扶持”制度，父母的公積金賬戶餘額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內可以積累更多的賬戶餘額，提前申請到較高的貸款額度。而職工本人的賬戶餘額如果已經滿足了購房需求，父母的賬戶餘額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力。

為進一步完善該項機制，徵求意見稿擬在原規定基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

此外，徵求意見稿還將“配偶必須為共同申請人”的規定修改為“配偶可自願選擇成為共同申請人”。

房產套數只按購房人所在家庭名下房產多的一方為準

根據此前《暫行規定》的規定，職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

而此次修訂，擬將此項條件進一步放寬，房產套數只按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方家庭進行計算即可。比如，以前職工申請公積金貸款時父母作為共同申請人的，房產套數是以職工家庭名下及父母名下共有房產套數之和為準。以後，若職工為唯一產權人，父母名下房產便不再納入計算。

違規操作職工，5年內不予申請公積金貸款

此前，部分職工違規通過臨時提高繳存基數、突擊補繳、掛靠繳存等方式來提高貸款額度。為強化對此類行為的監管，此次修訂，擬在貸款規定增加賬戶存疑審查機制，違規操作的職工5年內不予申請公積金貸款。另外，此次修訂擬對職工的信用標準進行明確，對存在一定程度逾期或者不良記錄的申請人，不予發放貸款。

　　(作者：陳博)　　(出處：南方都市報 2017年06月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

新竹市「無人回收站」自去年7月啟柚木地板用至今所回收的寶特瓶、鐵罐、鋁罐、玻璃瓶4類資源物，回收重台北室內設計量已創下200公噸亮眼成果，隱形鐵窗營運計畫將在31日暫時停止營運，提醒民眾把握倒數時間，趕緊回收資源愛地球。

無人回收站創造驚人的回收成效，桃園室內設計主是靠全民共同床墊積極參與，還意外發實木地板現有許多外縣市民台中室內設計眾聽聞新竹市木質地板設置可回收又能集點換好超耐磨木地板康的自動回收機器，不辭千里跨區專程來朝聖，帶動環保風潮。

環保局長江盛任表示，「無人回收站」回收數據逐月設計師提升，除不斷優化清運量能外，營運團隊也發想許多創意活動，滾動民眾回收動能，例如農床墊曆春節發放趣味紅包，增添溫暖人情味；與NOVA光復店原木地板合辦「揪團衝 SWITCH」送出小米手環、SWITCH等多項大獎。

環保局感謝在地商家挺環保，提供地板施工集點換好康，在地商家包括UEUE鬱鬱、雙響鍋、17義麵坊、海島型木地板愛玉仙境、慕淳日式刨冰、玉蘭豆沙鮮奶、幸福空間胖老爹大庄店、MUMU白姆森林、提雅諾烘培坊，沙發修理還有大潤發湳雅店、NOVA新竹光復店、地板施工楓康超市經國店、沙發換皮全聯大庄店、全聯食品店，落實企業環境友善力。

隨著各校暑期之際，許多家長於假日時攜帶小朋友前往台北室內設計親子公園遊玩，竹南警實木地板分局為強化向下扎根、培育兒童交通安全觀念，於竹南鎮獅山親子公園舉辦兒童互動式交安專區，並由縣長徐耀昌在場與小朋友互動，一同歡樂。

兒童互動式交安專區，主要透過小警用機車，參考目前監理站機車考照制度，先原木地板筆試再進行路考，路考場地使用趣味化、卡通化的擬真道路環床墊境，進而海島型木地板讓兒童學習到上路前必須做好哪些準備，不但學習到重要的交通安隱形鐵窗全知識，順利設計師考照成功的小朋友還可以領取宣床墊導品，參與的大朋友及小地板施工朋友們都玩得很開心，表示有得玩、有得學習還有獎品實在很超值。

竹南分局長楊贊鈞強調，希望藉由豐富的寓教於樂方式，教育並協助兒童認識交通安全木質地板知識，提早接觸交通標誌、標線與號誌超耐磨木地板，以提升自我保護的能力，父母家長們亦可透過親子活動和小地板施工朋友們享受親密的歡樂時光，同時也是在學習以身作則，大手沙發修理牽著小手共同來創造沙發換皮安全友善的社會環境。

竹南分局所特別規畫的「竹南台中室內設計Q萌小交警」主題，讓小朋友們柚木地板可以使用電動小機車來體驗成為桃園室內設計小交警上路前需具備哪些正確觀念，使正確的交通安全知識向下扎根，也期望藉由參與的小朋友能隱形鐵窗把學到的交通安全知識帶回去幸福空間，分享給家人及同學，發揮橫向及向上影響效果，讓大家都能快樂出門、平安回家。

北京二手房直降500萬是個案 降價超百萬僅佔5%

東方財經網 2017-06-21 20:49:30 來源：

一套房子業主降價500萬元，個別區域二手房降幅超過20%。近來，隨着二手房市場趨淡，房價大降的消息也不時從市場傳出。記者調查發現，這類情況僅是個案，購房人要想抄底“撿漏”還得等等。

個案：直降500萬元

“北五環有套四居室，業主降價500萬元賣了。”這幾日，一則房屋降價500萬元的消息，在市場中不脛而走。據傳，業主原先報價1600萬元，現在看樓市不好，一下子降到1100萬元，降幅達到30%。

業主真的捨得“割肉”賣房？昨天，記者詢問了了解該套房源的經紀人。據經紀人介紹，這套房源是業主於“3・17新政”前掛牌的，因為當時並不着急賣，報出了1600萬元的價格，而小區同類房源當時的市場實際成交價是在1350萬元。所以，掛牌了幾個月，一直沒有成交。最近，業主由於想要換房，着急出手，就將價格下調到了1100萬元。“從表面数字看，似乎是降了500萬元。但若考慮到前期報價虛高，實際降幅也就250萬元。”經紀人告訴記者，目前，1100萬元的價格，相當於該小區去年年底的成交水平。

數據：降價超百萬僅佔5%

“3・17新政”以來，隨着購房資質和信貸政策的收緊，二手房的網簽量正逐月下降。統計市住建委的網簽數據显示，3月17日到4月16日，北京（樓盤）二手房網簽量為近半年來最高，達到25079套；4月17日到5月16日，北京二手房網簽量下滑43%，達到14283套；5月17日到6月11日，二手房網簽量又繼續下滑至8628套，為近兩年來的最低值。

“新政前，我們小區一個月能成交30多套，新政后的這三個月，只分別成交了8套、11套、5套。”麥田房產(博客,微博)東四環國美區總監告訴記者，如今買家觀望情緒較重，業主要想成交，就必須讓利。也因此，市場時常傳出某房源降價100萬元的消息。“不過，據我了解，大幅降價的房子並非普遍情況，這些房源要麼是業主着急換房，要麼是業主因個人原因特別急迫出手。”

根據麥田房產的統計，3月17日至6月11日的在售房源中，降價房源佔到近六成；不過，降價超過100萬的僅佔5%左右，這部分降幅較大的房源中，超9成總價都在1000萬元以上。

預測：抄底還得再等等

“現在，二手房報價下調很普遍了，但還沒到深降的水平。”回龍觀區域的一位業務經理介紹，她所在的小區，目前兩居的成交總價平均為380萬元，雖然相比“3・17新政”前的430萬元已有明顯下調，但還是略高於去年年底時370萬元的水平。

東四環十里堡區域的經紀人也告訴記者，6月中旬，十里堡區域的普通二手房，最低的報價已經接近70000元／平方米，相比高峰期下降了5000元／平方米。但若相比去年年底，目前的市場單價依然還高出2000元至3000元／平方米。

麥田房產統計显示，5月份房屋最終的成交價，與業主最後一次報價相比，83%的房源降價后成交，這一比例相比前幾個月均有所提升。但在降價程度上，10%的降幅已屬於較大幅度。“我們認為，隨着政策效應的漸趨深入，市場調整跡象越發明顯，會進一步增加業主降價出售的心理預期。”分析師預測道。

本報記者 趙瑩瑩 J201

　　(作者：趙瑩瑩)　　(出處：北京晚報 2017年06月20日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況