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中國網地產訊 10月10日，杭州餘杭區2宗商住用地集中出讓，總出讓面積21畝，總建築面積3.6萬平，總起始價1.48億元，總成交價2.39億元。

經過9輪競價，杭州餘杭城市建設集團有限公司以總價7878萬元競得臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，樓麵價5246元/㎡，溢價率25.49%。

地塊編號余政儲出[2020]30號，地塊名稱臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，出讓面積8343平，用途為商業用地，容積率1.8，建築面積1.5萬平，起始價6278萬元。

據土地出讓文件显示，地塊內商務辦公建築不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房，且最小分割單元不少於300平方米且該最小分割單元應為同一平面；地塊內商務辦公建築可預（銷）售，可分割轉讓，可整體轉讓。

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經過34輪競價，杭州承弘置業有限公司（光大建設）以總價16096萬元競得臨平新城核心區C-3-08地塊，樓麵價7673元/㎡，溢價率89.45%。

地塊編號余政儲出[2020]29號，地塊名稱為臨平新城核心區C-3-08地塊，出讓面積5827平，用途為商業用地，容積率3.6，建築面積2.09萬平，起始價8496萬元。

據土地出讓文件显示，地塊商業、商務辦公建築內不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小分割單元不小於300平方米且該最小分割單元應為同一平面；回購的商業裙房（餐飲）不得預（銷）售，不得分割轉讓，可整體轉讓；該項目地上商務辦公總計容建築面積的52%可預（銷）售，可分割轉讓，可整體轉讓；其餘商業、商務辦公建築不得預（銷）售，不得分割轉讓，不得整體轉讓。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 10月10日，台州臨海市1宗商住用地成功出讓，經過36輪競價，靖江壹號（臨海）地產開發有限公司（光大置業）以總價8100萬元競得古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊，樓麵價4698元/㎡，溢價率37.29%。

地塊編號331082001207102，地塊名稱古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊，出讓面積9578平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積1.72萬平，起始價5900萬元。

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（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊  10月12日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，經過19輪競價，寧波富邦蓀湖置業有限公司（富邦）以37555.23萬元競得江北區CC13-01-34（蓀湖南王家）地塊，樓麵價11376元/㎡，溢價率5.33%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-115號，位於江北區蓀湖南地段，東至規劃綠帶，南至規劃河道沿河綠帶，西至規劃五路，北至規劃二路。出讓面積31442㎡，起始價35655.23萬元，競買保證金7140萬元，建築密度≤35%，率≥30%，建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交，其中凈菜超市不移交；

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地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於33000元/㎡。車位銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

非江北區企業法人在競得后必須在寧波市江北區註冊企業法人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月12日，浙江省嘉興市海鹽縣成功出讓一宗住宅用地。經過28輪競價，海寧鴻翔科大實業集團有限公司（鴻翔&科大）以21621.1萬元競得20-144號地塊，樓麵價2502元/㎡，溢價率8.8%。

資料显示，該地塊編號為鹽自然資規告字（2020）057號，位於於城鎮東至昌平南路、南至規劃道路、西至規劃道路、北至呂冢港。出讓面積43199㎡，起始價19871.54萬元，競買保證金3974萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

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出讓文件显示，該地塊交地后12個月內開工建設，合同約定開工日期36個月內竣工驗收。

地塊內無償配建公寓建築，無償配建建築面積不少於8600平方米，配建房源戶型建築面積為80-90㎡、110-120㎡兩個戶型；其中80-90㎡戶型佔比不高於總配建戶數的45%、110-120㎡戶型佔比不低於總配建戶數的55%。

汽車位按每套一個車位（不少於85個）要求設置，每套限價叄萬元購買壹個車位，超出壹個，第貳個起按照市場價購買。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月12日，西安市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，中天美好集團有限公司17.22億元競得，摺合樓麵價10180/㎡，溢價率49.45%。

資料显示，該地塊編號為GX3-18-27，位於高新區韋斗路以南、規劃九路以西、規劃十五路以北。凈用地面積60407.4㎡（摺合90.611畝，不含代征路35.233畝、代征4.54畝)，起始價11.52億元，建築密度≤20%，綠地率≥35%。

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出讓文件显示，宗地內配建公辦幼兒園一座（佔地面積5240平方米，建築面積3150平方米），由競得人建成后無償移交西安市高新技術產業開發區管委會指定的相關部門；

該地塊以限地價，競配建方式出讓，本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，若報價超過最高限價，轉競無償移交的宗地15分鐘便民生活圈教育設施建設面積，以100平米為基數，增幅100平方米/次，競配面積多者為最終競得人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，其中1宗為工業用地，4宗為居住用地，總出讓面積152991.55㎡，總起始價37.94億元。

其中，順豐控股股份有限公司以底價3.86億元摘得寶安區A315-0116號工業用地。

資料显示，該地塊位於寶安區新橋街道。出讓面積100008.78㎡，起始價38600萬元，競買保證金7720萬元。

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出讓文件显示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工，四年內竣工。可獨立申請競買，競買申請人為深圳註冊的企業法人；競買申請人符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求，並通過寶安區重點產業項目遴選。

本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和，項目建設用地使用權及建築物不得轉讓，競得人使用面積佔總面積不少於80%，總面積不多於20%的部分允許出租。

項目建設用地使用權以及附着於該土地上的建（構）築物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，汕頭市龍光有限公司以10.5億競得，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。

資料显示，該地塊編號為WG2020-34，位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，率≥35%，建築高度≤110米。

出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

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該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。

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中國網地產訊  10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積145047.94㎡，總起始價22.8億元，總成交價24.6億元。

廣州市敏捷開發有限公司以14.1億元競得WG2020-33地塊，綜合樓麵價約4422元/㎡，溢價率11.9%。

資料显示，該地塊位於潮汕路東側。出讓面積81878.94㎡，起始價126000萬元，競買保證金25200萬元，建築密度≤30%，建築高度≤100米。

出讓文件显示，該項目共分為2個地塊。

地塊一為二類住宅用地兼容服務設施用地用地(R21/R22)，用地面積78428.65㎡，78428.65㎡＜地面以上計容建築面積≤313714.6㎡，建築密度≤25%，率≥35%，建築限高≤100米。停車配建比例≥25%，新建住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施接口。

各項配套設施建設規模不得小於相應括號內的建築面積數值（單位為㎡）：文化活動站（600）、社區服務中心（200）、肉菜市場（2000）、社區衛生站（300）、老年服務站（150）、老人活動中心（150）各一處。

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地塊二為幼兒園用地(R22)，用地面積3450.29㎡，計容建築面積≤5175.43㎡，建築密度≤30%，綠地率≥35%，停車配建比例≥5%，建築限高≤30米。幼兒園規模≥9班，提供266個學位，建成后無償移交給金平區教育局。

汕頭市龍光房地產有限公司以10.5億競得WG2020-34地塊，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。

資料显示，該地塊位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤110米。

出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。

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中國網地產訊  10月14日，天津市集中出讓14宗地塊，包括寧河區2宗、濱海新區12宗。總出讓面積443633.7㎡（665.45畝），總起始價238530萬元。

天津生態城投資開發有限公司以196050萬元摘得濱海新區10宗地塊，10宗地總面積304105.9㎡。

10宗地塊編號分別為津濱生(掛)2020-20號、津濱生(掛)2020-21號、津濱生(掛)2020-22號、津濱生(掛)2020-23號、津濱生(掛)2020-24號、津濱生(掛)2020-25號、津濱生(掛)2020-26號、津濱生（掛）2020-27號、津濱生（掛）2020-28號、津濱生(掛)2020-29號。

津濱生(掛)2020-20號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛一街、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積34626㎡，建築面積≤86566㎡，起始價24600萬元，最高限價為36900萬元，競買保證金6160萬元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-21號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至中泰大道、北至中濱大道。出讓面積28751.7㎡，建築面積≤71890㎡，起始價20420萬元，最高限價為30630萬元，競買保證金5110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-22號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積25413.6㎡，建築面積≤63535㎡，起始價18050萬元，最高限價為27075萬元，競買保證金4520萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-23號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至盛二街、北至中濱大道。出讓面積36720.9㎡，建築面積≤91803㎡，起始價26080萬元，最高限價為39120萬元，競買保證金6530萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

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津濱生(掛)2020-24號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至泰五路、北至中濱大道。出讓面積33973.9㎡，建築面積≤84992㎡，起始價24160萬元，最高限價為36240萬元，競買保證金6050萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-25號地塊位於中新天津生態城，四至為東至中泰大道、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積39658.5㎡，建築面積≤99193㎡，起始價28200萬元，最高限價為42300萬元，競買保證金7060萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-26號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至泰九路、北至中濱大道。出讓面積45563.4㎡，建築面積≤113909㎡，起始價32400萬元，最高限價為48600萬元，競買保證金8110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-27號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積6600.1㎡，起始價400萬元，競買保證金110萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為服務設施用地，土地用途為教育用地(宜建內容為幼兒園)。

津濱生(掛)2020-28號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積20987.7㎡，起始價1270萬元，競買保證金330萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為中小學用地。

津濱生(掛)2020-29號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛二街、南至生態谷、西至規劃綠地、北至中濱大道。出讓面積31810.1㎡，建築面積≤79526㎡（其中商業建築面積不少於20%，商業地上建築面積不小於15905㎡，住宅地上建築面積不大於63621㎡），起始價21170萬元，最高限價為31755萬元，競買保證金5300萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地、商業用地。

出讓文件显示，該地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工；自簽訂土地出讓合同之日起30日內繳齊全部土地出讓金。

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中國網地產訊  10月16日，江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積108352㎡，總起始價117550萬元。

經過31輪競價，常州蘇房投二號置業有限公司（百老匯）以55350萬元競得JZX20202301號地塊，樓麵價11581.9元/㎡，溢價率38.9%。

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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

資料显示，該地塊位於新北區龍虎塘街道，通江中路以東、新苑五路南側、澡港河東支以北。出讓面積26550㎡，起始價39850萬元，競買保證金7970萬元，建築密度≤30%，率≥35%，建築高度≤60米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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