一項目一方案 成都交投按下重點項目復工“快進鍵”

  在成都金(堂)簡(陽)黃(龍溪)快速路一期項目施工現場,机械來回穿梭,工人們佩戴着口罩正忙碌進行着路基土石方施工。工地上,隨處可見有關新冠肺炎疫情防控知識的宣傳物料。

  全長11公里的金簡黃快速路一期項目是建設中的成都天府國際機場片區環狀通道之一,也是連接機場南北方向幾條主要道路的道路。該項目於2月7日取得成都簡陽市住建局的復工許可,2月10日正式復工。

  “人員全部排查、專人專款專崗、設置隔離區、口罩作業、封閉施工、體溫監測、消毒物資儲備,均逐項落實。成都市住建部門規定的7個條件,一個沒有達標也不能復工。”據項目業主成都交通投資集團所屬的成都交投航空投資集團有限公司有關負責人介紹,公司結合項目實際情況有針對性地制定了復工方案,進一步優化施工工序和工藝,控制同一作業點同時施工人數。現在,關鍵線路工程、節點工程,採用小規模、分工種、分作業面流水作業方式逐步復工,以減少人工需求,降低交叉感染概率。

  作為成都市交通基礎設施建設“排頭兵”企業,成都交投集團承擔著全市交通基礎設施項目的投融資、開發建設和經營管理職責。為確保重大基礎設施項目進度,成都交投集團在疫情防控的關鍵時期嚴格落實成都市國資委“一個重點項目、一個工作專班、一套復工方案、一套防控措施”的要求,創新項目管理方式,實現一批重點工程在全市交通領域率先復工。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

兩月全國土地市場供需雙雙回落

今年前兩月,受疫情影響,一些城市的土拍市場停止交易或者延期,部分房企的資金鏈面臨壓力。綜合來看,1月至2月全國300城土地市場供需兩端同時回落。

根據中國指數研究院近日公布的數據,前兩月全國受監測的300城市推出住宅用地規劃建築面積1.17億平方米,同比大幅減少19.4%,成交規劃建築面積0.84億平方米,同比大幅下降32.8%,整體市場供求均低位運行。

綜合前兩個月來看,儘管300城市土地推出面積整體下滑,導致成交面積也出現了下降,然而優秀房企對房地產市場的未來發展仍充滿信心,2020年以來,部分城市土地市場相對仍然火爆。

由於前兩月土地市場分化,熱點城市土地價格仍然高位運行。綜合前兩月土地成交價格來看,300城市成交樓面均價5226元/平方米,比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上漲了37%。同時,300城住宅用地流拍面積為581.48萬平方米,同比減少37%。

中指院相關人士分析指出,土地出讓條件是供給端的一個重要基礎,部分一二線城市的土地出讓條件苛刻,也是以往流拍較多的重要原因。“而2020年以來部分城市延遲繳納土地出讓金的政策,解決了開發商當前面臨的資金困難,使他們有了與政府共克時艱的信心。”

“受疫情影響,部分城市暫停或延遲土地出讓,以及房企銷售大幅放緩,企業投資活動明顯減少,部分百強企業前兩月在土地市場零投資。”克而瑞地產研究中心分析師謝楊春認為,“由於房企內部也在分化,在2月份市場整體冷靜的表面下,也有部分企業已經先行拿地。”

“從他們所獲取的地塊來看,主要以一線城市的優質地塊、二線核心城市和經濟基本面良好的三四線城市為主,且成交溢價率並不低。”謝楊春指出,“這反映出當前土地市場存在一定的競爭情況,開發商對於城市、土地的選擇也有較強的共性認知,對於預判前景良好的城市和地塊願意投資。”

針對未來的土地市場趨勢,謝楊春預測,隨着疫情影響逐漸消退,土地市場可能會在政策扶持和供應增加的雙重利好下迎來拿地小高峰,屆時將有更多房企加入土拍大軍。“不過,企業拿地仍需謹慎,在保證地塊盈利空間的基礎上,選擇基本面良好、有產業和人口支撐城市更能支撐長遠發展。”

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

民企抗疫精準公益樣本:“弘陽-思路迪新冠病毒核酸檢測實驗室”誕生始末

  “當前,我省疫情正處在高位運行的持續增長期、攻堅克難最吃勁的關鍵期、重中之重決戰之地的窗口期。要堅持早收早檢、早診早治,千方百計提高治癒率、降低病亡率。”

  2月15日,履新湖北省委書記的應勇,在省委常委會(擴大)會議上,對湖北的新冠肺炎疫情作出如上判斷,並部署推進疫情防控工作。

  千里以外,一家精準診療與生物醫藥獨角獸企業――思路迪,也為了助力湖北“早收早檢、早診早治”,度過了創立以來最忙碌的一個春節。

  “1月下旬開始就幾乎沒有休息,很多同事都是連軸轉。”思路迪創始人、董事長熊磊說,“為了研發檢測新冠病毒的試劑盒,思路迪第一時間響應研發需求,大家都覺得這個事情不僅關係到國家和社會,而且關係到我們每個人。”

  在這場新冠戰“疫”里,思路迪目前已在孝感、鄂州建立兩座新冠病毒核酸檢測診斷實驗室,幫助培訓檢測人員,助力開展新冠病毒合併流感病毒檢測的項目。

湖北鄂州――弘陽思路迪新冠病毒核酸檢測診斷實驗室

  核酸檢測,正是湖北發起“早收早檢、早診早治”攻堅的重要抓手之一。根據國家衛健委最新發布的第五版《新型冠狀病毒感染的肺炎診療方案》,在湖北省內,疑似病例具有肺炎影像學特徵者,即被認定為“臨床診斷病例”,而在病毒核酸檢測中呈陽性者,將被納入確診病例。

  思路迪在孝感、鄂州的兩個核酸檢測診斷實驗室,都位於當地的市中心醫院。實驗室投入運行后,將分別幫助孝感市中心醫院、鄂州市中心醫院的核酸檢測處理能力,最高提升至2000人次/日、1000人次/日。

  “這將有望顯著緩解這兩座城市的新冠病毒核酸檢測壓力,也將幫助當地醫院人員減輕早已超負荷的工作量。”熊磊說。

  根據湖北省衛健委的官方統計數據,截至2月18日24時,孝感、鄂州兩地的確診病例(含臨床診斷病例)數量,分別處於省內第二及第五位――

  這兩個城市確診人數相較於人口數量而言,比例相對較高,且診療資源相對緊缺。孝感在湖北確診人數僅次於武漢,這裏要應對3倍於整個廣東省的病患,壓力可想而知;而鄂州的醫療條件同樣薄弱,確診人數也已過千。

  緊急動員

  熊磊說,1月下旬之前,思路迪尚未決定將研發力量向新冠病毒核酸檢測方面傾斜。

  “1月中旬,公司股東建議研發新冠病毒診斷試劑盒。但根據我們當時的評估,已有許多企業參与研發,我們可以集中精力到更需要的研發領域去。”熊磊回憶。“1月下旬,我們發現市面上的核酸檢測試劑盒在靈敏度、特異性性能和操作便利性等方面,還有顯著提升的空間。我們連夜開會,一致認為研發性能更好的試劑盒很有必要,因為診斷的精準性將會加大影響疫情防控的效果。”

  隨後,思路迪先後投入數百萬元,緊急動員一支近四十餘人的產品開發團隊,其中核心研發人員就有幾十位。他們從研發、質量控制、生產、臨床註冊等環節分工合作,在十幾天內成功開發出高性能的新冠病毒核酸檢測試劑盒。

  熊磊透露,目前思路迪的產能爬坡相對順利,滿負荷運轉下,日均試劑盒產能可達20萬份。公司也願意抽調資源,在其它疫情重點城市幫助建立高效病毒核酸檢測實驗室,希望未來兩到三周,助力各地加速實現“應收盡收,不漏一人”的目標。

  事實上,進入2月以來,新冠病毒核酸檢測成為輿情關注的熱點話題之一。

  2月12日,人民網採訪北京大學第三醫院呼吸與危重症醫學科主任孫永昌,就“假陰性”、“無癥狀傳播”等開展科普。

  孫永昌解釋說,檢測新冠病毒核酸採用的是qPCR方法,檢測的標本是鼻咽拭子為主。理論上,這種檢測方法的敏感性是很高的,也就是說陽性率很高。但在臨床實際中,會受到患者本身病情輕重程度、疾病發展的不同階段、取樣採樣的方式方法和實驗室自身的檢測條件以及檢測試劑盒質量等多種因素的影響,而出現所謂的“假陰性”。

  “包括多次複查、採集標本的規範化、採集多種標本如鼻咽拭子、痰、血液等、實驗室技術的優化等,都有助於提高陽性率。當然,及時研發和使用新的檢測方法,也會進一步提高病原學診斷水平。”孫永昌認為。

  熊磊高度認同孫永昌的分析。他表示,無論腫瘤還是病毒或細菌的微生物,所有的問題解決的核心都是早診早治,而且是要精準的診斷,才能有精準的治療。

  根據前期臨床檢測的結果显示,思路迪試劑盒的檢測性能處於領先水平,最高能多檢出40%的陽性患者,這就意味着每1000個人就能多檢測出400個患者,這對“應收盡收,不漏一人”來說意義重大。

  2月13日下午,第一批試驗室設備已從思路迪上海總部緊急發車。鄂州市中心醫院思路迪實驗室設備和試劑已全部到貨,在思路迪員工完成調試后即可投入使用;孝感市中心醫院思路迪實驗室的設備和試劑,也將陸續抵達。

 

 

湖北孝感――實驗室內檢測工作爭分奪秒

  着眼長遠

  2月3日,中共中央政治局常務委員會召開會議,研究加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。會議指出,要聚焦攻克脫貧攻堅戰最後堡壘,結合推進鄉村振興戰略,以疫情防治為切入點,加強鄉村人居環境整治和公共衛生體系建設。

  全國人大財經委原副主任、清華產業轉型顧問委員會主席黃奇帆日前也撰文認為,應該大力加強公共衛生、傳染病防治領域供給側的全面改革,解決該領域方向性的問題、系統性的問題、基礎性的問題,讓該領域成為推動中國社會與經濟發展的重要引擎。

  “一個國家、一座城市需要一個獨立的公共衛生防疫體系,包括按照收治傳染病標準來設置的具有足夠床位數的各種醫院,也包括與控制傳染相關的其他基礎設施。這些投資很多人看起來,可能是一種浪費,因為可能有一些設施我們十年都不會用。但對一個國家、一座城市來說,有了這些設施就能夠避免百年一遇的對城市毀滅性的打擊。”黃奇帆認為。

  這與思路迪在孝感、鄂州兩座實驗室的在抗擊新冠疫情取得勝利后的未來轉型思路,不謀而合。

  熊磊表示,一個健全的公共衛生體系建設不但要在“戰時”發揮組織與動員優勢,也應在“平時”做到及時識別公共衛生安全風險與威脅,這樣才能在早期就把疾病的“火苗”撲滅。

  具體到思路迪在戰“疫”前線兩座實驗室的規劃上,熊磊稱,建立實驗室目的不僅僅是應急,而是更希望給當地留下能用於長期公共衛生安全的監控和防禦的實驗室。

  “雖然現在是以新冠病毒核酸檢測為切入點,但未來能用到運作到所有的病原微生物,包括細菌、病毒和腫瘤的分子診斷,以及其他慢性和惡性疾病的分子診斷。”熊磊說,“因此,我們更希望幫助當地實現中長期的公共衛生安全體系的建設,更長遠地造福當地民眾。”

  精準公益

  熊磊透露,思路迪在孝感、鄂州的兩座實驗室的500萬建設資金,來自總部同樣位於上海的弘陽集團的捐贈。

  2月10日,黨中央提出要“全力以赴救治,堅決做到應收盡收”,準確識別患者,掌握感染人數,及時切斷傳染源,已成為湖北疫情防控的當務之急。當天,弘陽集團了解到思路迪已在武漢一線開展診斷檢測工作,即與思路迪取得聯繫,當晚雙方就着手安排具體事宜。

  1月26日,弘陽集團宣布捐贈1000萬元抗擊新冠肺炎疫情,由專項基金支持的第一階段抗疫公益行動,價值500萬元防疫物資的採購與發放,目前已經基本執行完畢。包括向孝感、黃岡、黃陂、鄂州、漢陽、武鋼醫院等地,捐贈醫用防護服合計12000件、消毒水(液)87噸、醫用呼吸機30台套、醫用防護面屏2400面、護目鏡6000個。

  隨着疫情的發展,N95口罩、醫用防護服等醫療物資供應越來越緊張,全球存貨和產能緊張,價格也水漲船高。基於此,弘陽秉持“針對疫情控制的瓶頸來開展工作”的精準公益理念,攜手思路迪捐建“弘陽-思路迪臨床分析診斷實驗室”,這是公司第二階段支援湖北抗疫工作的核心。

  2月17日,弘陽集團向江蘇省華僑公益基金會捐贈500萬元,定向用於援鄂一線醫護隊員幫助與支持。迄今,弘陽已向抗疫一線捐款合計1500萬元。

  “面對新冠肺炎疫情,弘陽的公益行動有兩個着力點,一是急前線真正之所急,二是把公益行動做實做細。”弘陽集團董事長曾煥沙表示,“我們要助力解決前方實際的困難,並找到目前疫情控制的瓶頸,提供力所能及的幫助。”

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

首鋼滑雪大跳台配套酒店復工 

本報訊(記者 潘福達)首鋼園內,項目建設工地正重現火熱景象。繼2月10日首鋼滑雪大跳台配套設施建設復工后,大跳台中心電廠酒店項目近日復工,兩天後還將迎來複工的第二批工人入場。按照計劃,酒店將於6月實現結構全部封頂,7月完成樣板間施工並啟動後續裝修,預計明年年中建成交付,年底前投入運營。

昨天一早,首鋼建設集團的工人們在工地門口有序排隊,每人間隔1米左右,輪到自己時報出工號和名字,工作人員隨後進行體溫檢測登記,體溫正常後方可進場。走進施工現場,27米高的A號樓已經有了雛形,近期正在進行屋架更換和桁架安裝作業。工地深處,B號樓正在開展首層結構施工,C號樓的5至8層正在進行結構施工。

記者在現場看到,所有工人都佩戴口罩並相隔一定的安全距離作業。有人在向地面噴水,為混凝土澆築做準備;另一邊焊花四濺,有人在綁紮鋼筋,有人在加工成型鋼筋。“今兒風大,我們取消了高空作業,最近所有人都忙着趕工期!”首鋼建設投資公司工程建設部工程項目經理焦志勇在工地和生活區轉了一大圈,頭一晚加班讓他的雙眼有些血絲。

首鋼滑雪大跳台中心電廠酒店項目位於原首鋼電力廠位置,是根據老電廠廠房改造的首鋼滑雪大跳台的配套項目之一,將建成五星級香格里拉酒店。項目地處首鋼園的核心區域,坐擁石景山與群明湖景觀,毗鄰冬奧會滑雪大跳台和國家隊冬季訓練中心,共設有客房共282間。

焦志勇介紹,疫情讓項目建設進度拖延了一個多月,但項目疫情防控和復工復產兩不誤,施工進度依然能“搶”回來。項目管理人員和意大利設計團隊近期正加強溝通,提前下單採購裝修材料,5月份就能開始樣板間精裝修。

“建成后,工業風將成為這座酒店的最大特色。”焦志勇透露,例如A號樓打造為酒店大堂,依然保留老電廠結構,所有樑柱不做翻新,只刷上一層清漆,原汁原味保留工業元素。B號樓將配備泳池、會議中心、兒童樂園和一個滿足300人用餐的宴會廳。C號樓客房內,住在不同房間的賓客將能分別看到石景山、永定河、群明湖等不一樣的景緻。

疫情防控方面,自2月13日開始,首建投公司和項目部對勞務人員返京入場嚴格執行遠端篩查,採取專車或包車方式“點對點”運送工人有序返京並直接進入隔離區。目前第二批148名工人正處於隔離階段,將於22日解除隔離復工上崗,第三批360名工人也將在4月初上崗。

首建投公司相關負責人介紹,首鋼園區內各重點工程近期陸續復工:五一劇場制粉車間項目正在進行基礎和主體結構施工,建設包括體育產業相關的運動休閑、體育健身、國際交流及配套商業、辦公設施等,預計年內主體結構完工;首鋼工業遺址公園正在進行基礎和主體結構施工,預計年內主體結構完工。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

中國金融市場呈現高度穩定性(銳財經・一手抓防疫  一手促發展(31))

  有關部門負責人在3月22日國務院新聞辦公室舉辦的新聞發布會表示,中國金融市場經受住了疫情及國際金融市場動蕩的考驗,表現出了高度的穩定性,波動幅度很小,運行總體平穩。

  金融市場穩、工具儲備足

  據介紹,針對疫情影響,中國人民銀行近期打出“組合拳”,以穩定金融市場。首先,通過準確的公開市場操作和定向降准,提供短期和中長期的流動性,保持銀行體系流動性合理充裕,實現金融市場如期開市之後持續平穩運行。其次,及時設立3000億元專項再貸款和增加5000億元再貸款再貼現額度,支持疫情防控和復工復產。此外,對中小微企業、民營企業貸款給予展期和續貸,幫助企業保持現金流穩定,並积極引導市場利率下行,切實降低實體經濟融資成本。

  中國人民銀行副行長陳雨露分析,上述“組合拳”成效正在顯現,中國金融體系運行總體平穩,金融市場預期穩定,貨幣信貸平穩較快增長,國民經濟經受住了疫情衝擊。

  陳雨露認為,國際金融危機通常有3個基本特徵:國際金融市場跨市場持續恐慌性下跌;出現大量金融機構,特別是系統重要性金融機構倒閉;全球實體經濟運行受到嚴重破壞。近期,針對國際金融市場動蕩的加劇,許多國家陸續出台了應對措施,這些措施的效果還要進一步觀察。目前來斷定全球已經進入了金融危機還為時尚早。

  “國際金融市場動蕩發生后,中國金融市場經受住了考驗。目前中國的金融市場運行總體平穩,市場預期也比較穩定,宏觀政策的空間和工具儲備是充足的。”陳雨露表示。

  A股展示較強抗風險能力

  中國證券監督管理委員會副主席李超表示,與境外市場相比,中國A股市場展現出較強韌性和抗風險能力,A股市場波動幅度相對較小,投資者行為更加理性。

  A股市場良好局面的出現,得益於金融體系下了一系列“先手棋”:其一,壓降市場槓桿水平,當前股票市場的槓桿資金總量與2015年高峰時相比已下降80%。其二,對股票質押風險採取了降存量、控增量等一系列措施,主要風險指標趨勢性好轉,高比例質押上市公司數量較高峰時期已下降1/3。其三,優化交易監管,提高透明度,增強市場對監管的明確預期。其四,設立科創板和試點註冊制等一系列改革,並在資本市場企業融資、重點地區和行業的支持、費用減免、便利服務等方面,也做出了一些特殊安排。這一系列积極有效的風險緩釋措施,幫助企業和行業渡過難關,夯實了市場運行的內在基礎,保證市場穩健運行。

  據介紹,今年前兩個月,交易所市場股票、債券合計融資約1.3萬億元。其中,IPO完成發行38家,募資724億元,再融資901億元;交易所債券市場發行1.1萬億元,同比增長30%。更重要的是,當前統籌疫情防控和經濟社會發展工作取得了积極的成效,3月份各項指標都有了明顯的邊際變化。目前上市公司復工率超過98%,高於全國平均水平。金融市場流動性合理充裕,股市的估值水平處於歷史低位。

  “總的來看,外部環境的影響是階段性的,不會改變中國資本市場平穩向好的趨勢。”李超表示。

  外匯市場供求基本平衡

  儘管有疫情影響,今年以來,中國跨境資金流動仍總體穩定,外匯市場供求基本平衡。

  人民幣匯率在合理區間內雙向波動。今年以來,人民幣匯率總體保持穩定。截至3月20日,境內人民幣即期交易價貶值1.4%,同期美元指數上升5.2%。新興市場貨幣指數下跌13.4%,其中自2月下旬國際金融市場劇烈波動,2月21日至3月20日,境內人民幣即期交易價貶值0.7%,而同期新興市場貨幣指數下跌10%,其中3月下旬人民幣貶值幅度也明顯小於同期的歐元和英鎊等貨幣的貶值幅度。這些數據充分显示人民幣匯率在全球外匯市場,尤其是在新興市場中的表現相對穩健。

  外匯市場供求保持基本平衡。1至2月份,中國銀行結售匯順差206億美元,非銀行部門涉外收支順差187億美元。綜合考慮遠期期權等其他供求因素后,外匯市場供求呈現基本平衡。截至2月末,中國外匯儲備規模為31067億美元,總體保持穩定。

  近期,受國際疫情影響,國際外匯市場出現較大波動,人民幣匯率也有波動,但總體保持了在合理均衡水平上的基本穩定。國家外匯局副局長宣昌能介紹,短期內美元流動性趨緊和美元指數上漲不可避免會對包括中國在內的新興市場經濟體產生影響,但從中長期看,人民幣匯率將會在合理區間內雙向波動,不存在大幅貶值的基礎。

  陳雨露分析,隨着中國疫情防控形勢持續向好以及復工復產復業率持續提升,中國經濟長期向好的基本面對人民幣匯率的穩定會形成有力的支撐。再加上中國充足穩定的外匯儲備,共同為人民幣匯率的持續穩定提供了強有力的支撐。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

2月北京二手房網簽環比降5成 

“剛過去的2月,沒底薪也沒收入。”說完這句話,經紀人劉強(化名)在朋友圈發出一條新房推廣信息。3月,他給自己定下的目標是:賣出2套新房。

疫情中線下活動的暫停,給二手房市場帶來不小衝擊,北京2月單月的二手房成交量環比下跌5成。以業績論“英雄”的經紀人,收入也難免下滑。除線上直播、VR帶看外,經紀人開始更賣力地拓展新房客戶,以期迎來市場的恢復。

休了半個月賣了0套房

入行六年的劉強,今年春節在老家待得最長,足足有半個月之久。“原本是通知正月初七上班的,後來隨着疫情出現,復工時間也調整過兩次。”2月10日,劉強才正式返崗,他的朋友圈裡第一條與房子有關的消息,發佈於2月11日。

“其實,沒復工之前,我就知道得有一陣子賣不動房。”劉強說,儘管中介機構“觸網”已有好幾年,可在他做成的這麼多單成交中,沒有一單成交是僅靠線上就能完成的。線上,實現的是房產交易的前半部分,經紀人可以根據客戶的需求將海量房源推送給客戶,但看房和談判環節還是得面對面完成,“畢竟,誰買二手房不得談談價呢。”

實際情況和劉強估計的八九不離十。他私下告訴記者,2月,他一套房子都沒賣出去,由於業績不達標,績效和底薪都拿不到,相當於月收入為零。“整個門店2月在做的都是春節前沒完成的在途單。”劉強認為,賣不動房主要卡在看房上。畢竟,疫情還沒有過去,買家和賣家對出門都很謹慎,如非十萬火急絕不會上門看房。

“儘管公司也迅速上線了VR看房,可老話說了,眼見為實,VR看房替代不了。”他坦言,自己能做的就是堅持和客戶溝通,“一旦可以看房了,希望買家和賣家都能第一時間跟我聯繫。”

門店為攬客推免費打印

劉強的處境,並不是個例。一些不如他入行久、手頭也沒太多老客戶積累的經紀人,有的已經離職,轉行去做微商。

房多多發布的內部公開信稱,受到疫情影響,全體合伙人從2月開始不領薪水,並告訴員工要堅決執行降本增效的各項措施,用短期的犧牲換取長期的健康成長,死磕到底、不養閑人。

市住建委的官方數據显示,2020年2月,北京二手房網簽僅3629套,環比下降58%,同比下降40%。

成交量下降之外,看房量和掛牌量同樣出現下降。昨天下午,記者走訪了兩家中介門店,在停留的30分鐘時間內,沒看見一位行人路過停留。工作區的工位上,經紀人多數都對着電腦辦公,也有經紀人低頭瀏覽手機。門店玻璃上,除了強調遵守疫情防控的規定外,一家中介門店還貼出了可免費提供打印服務的信息。“之前很多小區都不允許非本小區人員進入,我建議您先在線上看看,真遇到合意的我們再嘗試約約看。”一位經紀人向記者表示。

來自中介機構的數據亦印證了市場的冷淡。貝殼研究院數據显示,2月北京二手房成交均價為54115元/平方米,環比下跌8.6%;新增房源掛牌均價為57790元/平方米,環比跌幅擴大至3.9%;新增房源量也明顯下跌,環比下降51.4%。

拓展新房業務等市場轉暖

3月以來,劉強的朋友圈裡清一色地開始推薦新房,從洋房到別墅,從大興樓盤到燕郊樓盤。“樓盤的售樓處慢慢恢復了,看房比較方便。”他說,如今開發商對各個渠道的客戶都是來者不拒,成交了經紀人也有傭金拿,所以,他和門店同事最近都把主要精力放在新房上。

“其實,賣房難免有大小年,收入也不是一直穩定,做得久了也就習慣了。”從業6年,劉強經歷過北京樓市的兩輪調控,用他的話說,市場最冷淡的時候,一位客戶看半年都瞧不上一套心儀的房子,一個門店一個月都可能成交不了一單,“這次不一樣,市場還是挺穩定的,只是購房需求延遲了。”

中原地產首席分析師張大偉也表示,一線城市房地產市場的下跌只是暫時現象,隨着疫情影響逐漸減弱,在逐步復工與各地利好政策的支持下,市場交易會逐漸恢復正常,被短暫壓制的需求將迎來集中釋放。

就在昨天下午,門店通知劉強,隨着北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化,允許中介門店經審查備案后,在遵守疫情防控規定的前提下有序帶客戶進入社區看房。這讓他覺得一切正在轉好,用不了多久,他的工作也將步入正軌。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

業內預計2020年房企收併購規模超去年

當前,新冠肺炎疫情打亂了房企銷售節奏,房企資金鏈進一步承壓,行業分化格局加劇。業內預計,今年房地產行業收併購將更加頻繁,規模或大幅超過去年。

中國指數研究院近日發布報告显示,2019年,境內房地產公司作為買方完成的收併購約有333宗,涉及金額約2960.6億元,同比分別上升14.7%、31.6%。在融資嚴監管的大背景下,去年百強房企收併購金額占房企收併購總金額的比例約為78%,房地產行業集中度不斷提升。

“回顧2019年,房地產市場調控繼續加碼,招拍掛土地出讓條件越來越高,收併購越來越成為房企拿地的有效手段。”中指院分析人士認為,土地和資金是房企的“糧草”和“錢袋”,近十年房企收併購金額和土地成交樓面均價基本呈現出同步波動趨勢。

該分析人士指出,受此次疫情影響,房企資金鏈進一步承壓,中小企業短期壓力將更大,這也為行業整合創造了新的機會。預計2020年行業整體收併購規模將大幅超過去年。

“過去幾年,房企通過收併購加速全國化布局,經過了併購數量和規模快速增長的階段,目前相對穩定。”該人士指出,隨着調控政策的延續,部分資金鏈脆弱且營銷能力不足的中小企業經營壓力巨大,面臨轉型或被收併購的境地。

“房地產行業集中度將進一步提升,企業通過收併購可迅速擴大規模,搶佔市場。”上述人士認為,房企在收併購的同時要充分考慮所收購資產的處置問題,力求優資產、快回款,以緩解現金流壓力。未來資金充裕的百強房企將成為收併購主力,行業資源將進一步向頭部房企集中。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

當代舉辦綠色健康複合社區雲發布會

2月28日,當代置業舉辦“健康建築・綠色家園・城市向美――當代綠色健康複合社區雲發布”。從綠色健康建築、綠色健康人居和綠色健康社區視角進行了當代置業的進階之路分享。

此次雲發布,由當代置業副總裁兼研發設計院總經理韓飛宇提出,並與其它三位主播共同啟動的“當代綠色健康複合社區無界+”發展方向,是基於當代置業2016發布的《當代置業綠色科技地產發展戰略白皮書》之上的更進一步聚焦。聚焦居家健康和社區複合生長,實現未來美好家園的系統升級,並在其新項目逐步實現落地。

據介紹,當代置業從2000年開始定位綠色科技發展之路,並以健康建築、綠色家園和城市向美為己任。03年SARS前後即發起10萬份健康人居環境大調查。第一個恆溫恆濕恆氧恆靜的MOMΛ也因此誕生。

當17年後新冠疫情襲來,當代置業再度獨立發起:“家的健康,還好嗎?”――當代綠色健康家全民大調查。挖掘疫情下全民綠色健康新增需求與痛點,並由當代置業行銷管理中心副總經理朱錦繡進行了第一階段分析報告公布。

朱錦繡表示,從健康居家生活方式、客戶敏感度、社區、室內功能提升、改善意願等五個維度,聚焦疫情期間人們對於健康和安全的視角,重新洞察生活與家。

據她介紹,此次雲發布,通過把家園按照不同界限細分場域,在一個社區中,庭、鄰、社的三個閉環進行數據分析發現:最裏面的家庭,代表着親密關係,健康和舒適是其最主要關注;往外一層是鄰里,代表着社群屬性,希望安全和相助;再外之,是社區閉環,代表着部分社會屬性,需要更多的配套和功能空間。

調查結果显示,在室外,人們對於室外的敏感點和需求,疫情后聚焦體現在安全無碰觸、配套無憂、空間多樣和一個更好的物業等幾個方面。而在室內方面,調查結果聚焦在人們對消毒功能空間、居住休閑多樣性和環境舒適健康度方面,需求極為明顯。綠色健康生活配置方面則显示,有近60%的人選擇室內溫度濕度恆定、新風和安靜,同時智能鞋櫃和凈水設備被選擇的也有相當比例。

“這也給了大家一個重新審視我們已經司空見慣的住房、住區一個新的視角和機會,相信不管是否是業內人士,大家都能從各自的視角發現一些我們的住宅還和住區有哪些可以繼續改進的地方。”面對突然而來的疫情,當代置業執行董事兼首席技術官陳音在發布會中說到。

第一人居CEO賈岩在發布會現場表示,作為疫情期間普通民眾的我們,紛紛退守到最後一道防線――我們的家。也正因如此,大家對自己和家人健康的關注,有了更深刻的認識。他強調,現在,我們進一步關注通風換氣的作用,關注通風質量。“我們配置的全天候工作的置換通風系統可以幫助大家保持室內良好的空氣品質。”

韓飛宇認為,基於健康與公共安全衛生,需要從城市社區、組團鄰里、建築室內三個維度形成一系列滿足用戶需求的解決方案,需在傳統規劃層面見微知著;要關注樓宇空氣管理方面通過置換式全新風、零污染熱回收、廚房微循環等有效解決方案;並且針對水健康、建築與室內維度的功能工藝方面下足功夫。(許維娜)

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

北京商務樓宇復工率超9成

“樓里的多半企業已經復工,能不能過得了防疫這關?”早上8點多,建外街道光華里社區社工劉金打直奔國貿二期寫字樓。大堂里,國貿寫字樓部副總監高志遠已在等候。從2月底開始,這兩位搭班,成了這棟大樓的“雙樓長”。

本市服務業佔比超8成,寫字樓、辦公樓密集,做好樓宇防控尤為重要。如今,“雙樓長”已是北京重點樓宇的標配。市發改委昨天透露,截至3月22日,全市商務樓宇復工率達到93.1%,已為4715棟重點商務樓宇配置“雙樓長”6443人。他們和市區執法檢查隊伍一起,為商務樓宇防控加上了雙保險。

“雙樓長”共解企業防疫難題

所謂“雙樓長”,就是由屬地街道的一名幹部和物業管理方一名人員共同擔任樓長,一起負責樓宇防疫的大小事項。

“企業里的外籍人員查不了14天信息,進不了大樓怎麼辦?”前陣子,一家企業負責人打來電話問。按照當前防控政策,企業復工需要查詢員工過去14天的活動軌跡,但外籍人員的證件和國外手機號碼都查詢不到,就給復工帶來了困難。

劉金打帶着問題多方溝通,找到了通過機票、護照等證件判斷的法子。而高志遠在寫字樓物業工作多年,對企業情況更熟悉。到了落地執行上,他讓企業主動查詢核實外籍人員信息,填寫責任書,確保外籍人員活動軌跡安全正常。

放眼全市,兩位樓長各有所長,互相補充,讓不少難題迎刃而解。記者獲悉,“雙樓長”已是北京重點樓宇的“標配”,截至3月22日,本市已為4715棟重點商務樓宇配置“雙樓長”6443人。

寫字樓里織起“人防+技防”網

幾天前,高志遠接到了樓內企業的電話:“有位員工上午來的時候體溫還正常,可下午就發燒了!”

當天這個電話打過來,一次“突發事件應對”同步啟動了:發燒的員工隨即被安排進入事前安排好的隔離室,其他員工原地不動。

另一邊,高志遠派出兩位身穿負壓防護服的物業人員,十分鐘內就趕到了。上專用電梯、搭乘救護車趕往醫院、檢查核實,一系列流程下來,確認這位員工只是普通感冒,大家才鬆了一口氣。

快速的反應,得益於北京商務樓宇在疫情期間實施的“一樓一企一策”。復工前,在疾控中心等部門的指導下,兩位樓長就提前根據企業的不同情況,制定相應防控方案、簽訂責任書、明確到崗人數上限。

除了加強人員管理之外,科技防控也是重要內容。截至目前,全市已在800餘棟重點樓宇安裝紅外測溫儀,有效提高測量準確度和入樓效率。

執法檢查整改率達99.5%

此前,本市制定《關於進一步明確在商務樓宇內辦公單位防疫要求的通告》,提出鼓勵彈性工作制、每日監測員工體溫、分流乘坐電梯、降低辦公密度、重點區域每日消毒等10項防控要求。此後,樓宇業主單位和物業單位防疫要求的通告也相繼出台,並且對商務樓宇保潔、保安等服務人員防控管理工作制定了專項工作方案。

“結合疫情形勢的變化,相關部門給政策打補丁,進一步明確樓宇內辦公單位、業主單位和物業單位的防疫要求,關注重點人群安全,織密樓宇防控網。”市發改委相關負責人說。

一分部署,九分落實。為了做好防疫措施落實情況督導,市區兩級城管執法部門開展高頻度、大力度執法檢查,把嚴格落實人員密集型企業到崗率不超過50%等要求作為重要檢查內容,對檢查不合格且整改不到位的樓宇予以公示。“檢查和公示不是目的,是要以檢查促整改、以公示促監督,幫助企業查找不足,為安全有序復工創造條件。”市城管執法局相關負責人說。

據介紹,截至目前,市區兩級城管執法部門累計發現商務樓宇防控問題5016個,已整改4993個,累計整改率達99.5%;累計完成4249棟商務樓宇內8萬餘家企業的到崗人數上限核定和公示張貼工作。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※帶你選對好椅子,辦公椅工廠樣式齊全!

台中系統廚櫃各項材質報價一覽表

抓好農村重點改革任務(人民要論)

  內容提要

  貫徹落實今年中央一號文件精神,聚焦農村土地制度、經營制度與產權制度深化改革,對於農村同步全面建成小康社會、保障農村經濟社會持續健康發展具有重要意義。在農村土地制度創新上,着重實現土地適度規模經營;與土地適度規模經營相適應,促進新型農業經營主體發展,大力培養新型職業农民;全面推開農村集體產權制度改革試點,通過改革壯大農村集體經濟,增加农民財產性收入,實現共享發展、共同富裕。

 

  今年的中央一號文件對標對錶全面建成小康社會目標,強調堅決打贏脫貧攻堅戰,加快補上全面小康“三農”領域突出短板。文件對抓好農村重點改革任務提出了新要求、作出了新部署。貫徹落實中央一號文件精神,聚焦農村土地制度、經營制度與產權制度三個重大問題不斷深化改革,對於農村同步全面建成小康社會、保障農村經濟社會持續健康發展具有重要意義。

  農村土地制度創新重在實現土地適度規模經營

  土地制度創新是我國農村改革的主線。以改革開放前的人民公社體製為歷史起點,我國農村土地制度發展經歷了三個階段:人民公社時期,農村土地制度以土地集體所有、集體經營為主要特徵;1978年後,農村開始實行家庭聯產承包責任制,實現土地所有權與承包經營權“兩權分離”;中國特色社會主義進入新時代,在鞏固和完善農村基本經營制度的基礎上,實行土地所有權、承包權、經營權“三權分置”。“兩權分離”和“三權分置”都建立在堅持土地集體所有、家庭承包經營基礎上。去年11月出台的《中共中央國務院關於保持土地承包關係穩定並長久不變的意見》,是對黨的農村土地政策的繼承和發展,其主要政策內涵可概括為:保持土地集體所有、家庭承包經營的基本制度長久不變,保持農戶依法承包集體土地的基本權利長久不變,保持農戶承包地穩定。保持土地承包關係長期穩定,既保障了农民的土地承包權益,又讓新型農業經營主體有穩定預期,放心流入土地,對农民與新型農業經營主體而言都是“定心丸”,能夠有效激發現代農業發展活力,穩步有序推進城鄉融合,維護農村社會長治久安。

  改革開放40多年來,儘管我國農業勞動力的絕對數量不斷下降,佔全部勞動力的比例不斷降低,但農產品產量持續增加,農業產業結構不斷優化升級,土地適度規模經營不斷推進,土地制度變革和創新的績效十分明顯。在我國,實現土地適度規模經營主要有兩種方式:一種是土地經營權流轉形成的土地適度規模經營,由農戶擁有的承包權派生出租、轉包、互換、入股等多種方式,讓第三方分享其經營權;另一種是土地經營權不流轉,農戶將重要的田間作業環節托轉給新的服務主體,即實踐中的土地經營全托、半托形式,形成服務的適度規模經營。這兩種方式都形成了新條件下土地農戶承包經營權的共享,在人多地少的情況下,為小農與現代農業有機銜接找到了切實可行的路徑。從長期趨勢看,服務的適度規模經營產生於土地的適度規模經營,只有實現土地適度規模經營,服務的供給才更有可能降低成本、保障質量、提升專業化水平。為此,需要在工業化、城鎮化推進過程中,創造條件使轉移出去的農村勞動力和農村人口真正成為城市市民,為留在農業內部的從業者提高生產經營效率、推進土地規模化和服務規模化創造條件。

  需要強調的是,農村土地制度的改革、土地經營權的流轉、承包權的轉讓等都要尊重农民意願,這是一項政策性很強的工作。要把握好土地經營權流轉、集中和規模經營的度,把握好農戶土地承包權轉讓的經濟社會發展條件。不管怎麼改,都不能把農村土地集體所有制改垮了、把耕地改少了、把糧食生產能力改弱了、把农民利益損害了,這是必須明確的底線。

  培育新型農業經營主體,提高農業人力資本水平

  與土地制度創新相伴生的是新型農業經營主體的發展。新型職業农民占第一產業從業人員的比重持續增加,既是土地制度創新的結果,也是农民內部分工分業的要求。引導新型農業經營主體有序發展,打造一支高素質的職業农民隊伍,更好推動現代農業發展,需要細緻規劃、長遠布局。

  培育壯大新型農業經營主體,關鍵是把握好以下幾個方面。一是培育發展家庭農場。家庭農場更多聚焦於糧、豬等資源性農產品產出,既能保證最大產出,又能有效降低生產成本,在農業生產中具有重要地位。二是充分發揮合作社把农民組織起來這一核心功能。合作社的組織形式和運行機制,可以為成員提供專業服務、節省生產成本、拓寬交易渠道、降低交易費用、增加成員收入,對於农民與市場、農村與城鎮、農業與二三產業的連接具有重要意義。三是凸顯農業企業在現代農業中的引領地位。通過“公司+農戶”“公司+合作社+農戶”等組織模式,充分發揮農業企業的示範效應和導向性作用,使企業與農戶形成利益共同體。四是增強社會化服務組織服務农民的紐帶功能。在近年來新興的託管、半託管等農業服務模式中,社會化服務組織發揮着至關重要的作用,滿足了農業勞動力兼業化、老齡化導致的農業對經營性生產服務的需要,也為現階段實現適度規模經營提供了新的選擇。此外,各類新型農業經營主體在各司其職、充分發揮自身優勢的基礎上,要根據發展環境與需求,通過“公司+合作社+農戶”等具有創新性、可持續性的組織經營形式,尋求主體之間的聯合經營,建立利益聯結機制,實現互利共贏,在整體提高農業生產力的同時,促進各經營主體的收益最大化、風險最小化。

  在培育壯大各類新型農業經營主體的同時,要大力培養新型職業农民,不斷提高第一產業從業者的人力資本。應引導新型職業农民努力做到以下四個方面:一是有情懷。農業生產周期長、見效慢,發展仍面臨着一系列問題與挑戰,需要從業者具有鄉土情懷,真正喜歡農業、熱愛農村;擺正心態,不急於求成、不急功近利,努力提升自身專業技術、經營管理等方面的能力,成為符合現代農業發展要求的高素質人才。二是有工匠精神。進入新世紀以來,農業的技術水平不斷提升。無論從事資源性農產品生產,還是開創新產業、新業態,都要發揚工匠精神,追求品質、注重細節、精益求精,這也是實現農業高質量發展的內在要求。三是有創新意識。無論促進傳統農業向高端發展,還是發展農業新業態新模式,如農業觀光旅遊休閑、民宿產業、互聯網+農業、智慧農業等,都需要增強創新意識。特別是隨着新業態新模式的發展,很多新職業湧現出來,為新型職業农民的成長開闢了廣闊空間。四是有社會責任感。應着力培養家庭農場、农民合作社以及各類產業化經營組織的帶頭人,鼓勵他們不僅自己致富,而且增強社會責任感,帶動越來越多的普通农民群眾共同發展、共同致富。

  全面推開農村集體產權制度改革試點

  農村集體產權制度改革是繼農村承包地“三權分置”重大制度創新之後,中央部署的又一項管全局、管長遠、管根本的重大改革任務,事關實施鄉村振興戰略的制度基礎,是維護农民合法權益、增加农民收入的重大舉措。要通過改革,發展壯大村級集體經濟,增加农民財產性收入,縮小地區差距、城鄉差距,實現共享發展、共同富裕。全面推開農村集體產權制度改革試點,應堅持以下幾個結合:

  與充分發揮農村基層黨組織的領導核心作用結合起來。農村基層黨組織是黨在農村全部工作和戰鬥力的基礎。農村集體產權制度改革對於強化黨對農村基層工作的領導具有重大意義。一方面,推進農村集體產權制度改革,有利於發展壯大集體經濟組織、增加集體經濟收入,有利於更好發動群眾、組織群眾,在基層鞏固黨的執政地位。另一方面,發揮農村基層黨組織的領導核心作用,有利於健全黨組織領導的自治、法治、德治相結合的鄉村基層治理體系,進而形成農村集體產權制度改革與黨的基層組織建設之間相互促進、良性循環的關係。

  與新產業發展結合起來。在依法依規的前提下,充分盤活用好集體所有的閑置房屋和山林、池塘水面等資源,結合各地歷史人文等區域特色,积極發展新產業新業態,促進集體資源向集體資產進而向集體資本轉變。浙江、江蘇、四川、貴州等地鼓勵村級集體經濟組織依託山水資源,發展觀光旅遊休閑產業、物業租賃經濟、配套服務經濟等新業態,不僅促進了傳統農業轉型升級,而且將農業現代化推向新高度,開闢了農村集體經濟發展新路徑,顯著增強了農村集體經濟實力。

  與农民在農業內部就業增收結合起來。利用集體資產發展農產品加工、休閑觀光、电子商務等新產業新業態,吸納更多农民就地就近就業,在提升农民職業技能水平的同時,促進农民收入多元化。尤其在經濟下行壓力加大的形勢下,更應充分挖掘現代農業的潛在優勢,培育發展多元化產業,為农民提供就業機會、拓展增收空間。

  與新的集體經濟發展形式結合起來。農村土地股份合作社、服務性合作社等的產生與發展,是農村組織形態創新,為農村經濟發展注入了新動力,拓展了農村雙層經營體制的內涵。在清產核資的基礎上,將集體經營性資產以股份或份額的形式量化到本集體成員,發展多種形式的股份合作,能夠使农民作為集體資產所有者、管理者、受益者的權益得到切實體現。

  與鄉村治理結合起來。農村集體產權制度改革有利於促進鄉村治理主體權利關係的優化,使組織與個人的關係更加明晰,提升农民參与基層治理的意識與能力,豐富基層協商民主的有效實現形式,促進鄉風文明,對提升鄉村治理水平具有重要意義。

  (作者單位:清華大學中國農村研究院)

  《 人民日報 》( 2020年02月18日 09 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

※帶你選對好椅子,辦公椅工廠樣式齊全!

台中系統廚櫃各項材質報價一覽表