本科畢業於山東大學藥學專業、研究生畢業於北京協和醫學院醫學專業，之後在知名醫藥企業做過市場、戰略和投資，隆門資本總經理王海寧幾乎所有的求學和就業經歷，都圍繞着“醫藥”這兩個字。在王海寧看來，醫藥行業正在經歷技術革新和轉型升級這兩大歷史性巨變，變化就會產生新的機會，很多細分領域都孕育着機會。但醫藥行業的投資專業性很強、門檻很高，唯有專業、專註，才能收穫諸多機會。

　　醫藥行業正在發生巨變

　　證券時報記者：醫藥行業在資本市場一直廣受關注，你覺得這個行業目前正在發生哪些主要的變化？

　　王海寧：醫藥行業變化確實太快了！首先是技術革新很快，可以說，醫藥行業正在經歷一場技術革命，由化學葯時代進入生物葯時代。化學葯時代歐美國家因為起步早，很早就形成了技術壁壘和專利壁壘，中國只能跟在後面做仿製葯。但在生物葯時代，因為生物葯結構更複雜，技術更加多元化，很難用專利鎖死。在生物葯領域，中國有機會追趕甚至未來在個別領域超越歐美。同樣在醫療器械領域，隨着多學科的交叉越來越頻繁和深度化，也迎來越來越多的創新項目。

　　其次是行業正在加速轉型升級。一方面由於技術革新，另一方面是政策變革帶來的驅動。在醫藥領域，由仿製葯向創新葯升級；在醫療器械領域，以前主要以進口為主，現在國產替代越來越頻繁。不同行業之間的交叉和融合也越來越多，比如互聯網、人工智能、商業保險在醫療行業的應用和滲透，也帶來很多新的商業模式。

　　整體來說，醫療行業各種技術、模式和政策的變化都很快，變化當中孕育着很多投資機會。

　　證券時報記者：你們會重點挖掘哪些方面的投資機會？

　　王海寧：醫藥、醫療器械、創新的醫療商業模式，我們都會關注。但更多會把握其中的兩大趨勢。一是技術創新，我們會不斷關注創新的、有醫療價值的產品和技術；二是支付方改革。目前中國的醫療支付主要靠社保，但社保的支付能力有限，並且支付壓力越來越大。未來，商業保險會更多進入到醫療領域，成為獨立的支付方和醫藥產業的重要一環。

　　這個過程中，很多專業的醫療險會發展起來，醫藥的支付和控費模式會發生很大變化，很多圍繞商保支付方的新商業模式也會發展起來，傳統的醫藥產業鏈格局很大程度上會重構。

　　醫藥行業的投資邏輯

　　在數據之外

　　證券時報記者：你們過去主要投資了哪些項目？投資的邏輯和依據是什麼？

　　王海寧：我們基金成立到現在差不多兩年時間，投資了艾隆科技、長風葯業、慈信醫療、智核生物、凱地生物、飛渡醫療、玉森葯業、硅基仿生科技等十多個項目。我們主要圍繞着上面說的投資邏輯，把握行業的技術創新和轉型升級的趨勢，在高技術壁壘和高成長性的細分領域進行布局。

　　證券時報記者：你覺得你們團隊的核心優勢在哪些地方？

　　王海寧：首先我們非常專註，只關注醫藥行業；其次我們團隊的主要成員都有醫學背景，並且在醫藥企業做過很多年。我們對產業的理解和純粹的金融機構還是有很多不一樣。這個行業有很多数字和報告之外的東西，比如最簡單來說，什麼葯是未來方向？哪種葯有市場前景？很難僅通過數據分析和研究報告看出來。

　　懂醫、懂葯，還要懂金融、懂政策，對整個醫藥行業的研、產、銷體系有深入了解，才可能做好醫藥產業的投資。投資人要對產業鏈有深入了解，對技術變化和政策變化有前瞻性，有些細分領域和投資邏輯今年是很好的投資機會，但明年可能就變化了。單純看一個項目，可能覺得投資邏輯是通的，但如果不能站在整個產業的趨勢來看，很可能會踩到坑裡。唯有專業，加上持久的研究，才能對這個行業的變化瞭然於胸。

　　原有的投資邏輯

　　支撐不下去了

　　證券時報記者：對於時下熱門的互聯網醫療，你是怎麼看的？

　　王海寧：互聯網確實在很多環節上給醫療產業帶來了效率的提升，比如對掛號、支付、診療等流程的優化。但目前一個很大的問題是：很多現有的互聯網醫療模式很難找到盈利模式。最初的互聯網醫療的創業者，要麼來自於互聯網行業，他們有很強的互聯網思維，但對醫療產業了解不夠深入；要麼來自於醫療行業，這些創業者懂醫療，但對互聯網缺乏理解和敏銳。但隨着創業者不斷地探索和學習，互聯網醫療的各種商業模式也在不斷改變。

　　整體來說，互聯網醫療在中國還剛剛起步，很多模式有待完善和驗證。其中很多項目還很浮躁，沒有真正對醫療行業和盈利模式的思考，靠融資和燒錢存活，沒有真正服務到用戶。無論對醫院，還是對患者，都需要真正的有價值創造的服務模式出來，否則很難取得商業上的成功。同時，醫療是一個專業性極強的學科，醫生的學識和經驗很難被互聯網和工具真正替代。

　　證券時報記者：一致性評價、醫藥企業的銷售費用稽查，面對醫藥行業的一系列政策給行業的變局，你怎麼看？

　　王海寧：這些政策總結起來就是一句話：國家正大力推動行業的轉型升級。原來低端的仿製為主的藥品和器械的產業結構，已經無法適應行業的發展需求。創新的、療效更好的產品會得到更多支持。醫藥行業不可能永遠靠銷售和利益來驅動！

　　不管在一級還是二級市場上，很多醫藥企業股票跌幅比較大。大家可能疑惑醫藥行業的黃金時期是不是過去了。其實這隻是短期的陣痛，這是必須經歷的，行業很多原有的成長邏輯和估值邏輯確實會支撐不住，但未來會有更多新生力量出來，會有更多的創新企業上市。研發和產品儲備更好的企業，才更有可能在未來的競爭中勝出。

　　遭遇“黑天鵝”

　　本質上還是不夠專業

　　證券時報記者：你們在投資一個醫藥行業的項目時，最看重的是哪個因素？

　　王海寧：我認為團隊背景很重要。醫藥行業的創業門檻極高。我們投資的項目，通常希望創始團隊都有極強醫藥專業背景，而且要在行業中積累了很多年，否則很難跑出來。

　　證券時報記者：醫藥行業經常出現所謂的“黑天鵝”，如何規避這些風險？

　　王海寧：我現在只討論一級市場的投資邏輯。所謂的“黑天鵝”，本質上還是源於投資者對行業和專業的不理解和看不懂。只有足夠專業，才能規避風險，做到穩健投資。

　　做醫藥行業的投資，你要能看清楚行業的發展趨勢，看懂技術變革的趨勢，醫藥行業的投資還是相對穩健的。我們基金兩年時間投了十多個項目，每個項目都有不錯的成長和發展，都在逐步驗證我們的投資邏輯。

（文章來源：證券時報）

(責任編輯：DF380)

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　　新世紀以來，商業銀行經歷了前所未有的外部環境巨變，長期低利率環境、宏觀經濟轉型升級和金融科技快速融合，已經很大程度衝擊到傳統運營管理模式。資產負債端結構調整，同業與非標業務的迅速崛起，根本上在於需求側深刻變化的驅動，但反過來也深刻地改變了銀行的經營邏輯。在經營求變圖存過程中，商業銀行服務實體經濟的經營邏輯始終不會變化，這才是銀行安身立命的根基。

　　商業銀行經營的外部環境發生巨變。首先，全球低利率環境持續時間較長。2008年國際金融危機的爆發及應對，在全球範圍內出現了前所未有的低利率環境。雖然美歐等量化寬鬆貨幣政策緩和了被動去槓桿的破壞性衝擊，減少了資產負債表衰退的風險，但全球經濟內生增長動力的恢復，不僅需要需求結構、產業結構的深度調整，而且更需要在基礎科技上實現重大突破，兩者都還難以強力驅動新一輪全球經濟增長。特別是量化寬鬆貨幣政策影響到實體經濟自發出清過程，導致資產價格泡沫，反過來又對量化寬鬆貨幣政策產生依賴，如果基礎科技未能實現重大突破，那麼全球範圍內的低利率環境將會較長時間維持。第二，宏觀經濟加快轉型升級。我國已經進入經濟高質量發展軌道，經濟增長更加依靠創新驅動。而從全球經濟增長前景分析，當前正處於重大技術突破的關鍵期，發達經濟體和新興經濟體國家產業結構調整加快，科技支撐作用更加凸顯。勞動力、資本、土地等生產要素對經濟增長的拉動作用下降，前沿科技發展不僅深刻改變了經濟交易的模式，而且也衝擊到傳統商業銀行重資產的經營模式。第三，金融與科技加快融合推動銀行信用中介職能的演進。金融業天然親科技。隨着信息技術的蓬勃發展，金融科技將重塑金融生態和業務，成為金融業發展最前沿。目前，大數據技術、人工智能技術已經在金融業務中得到應用。大銀行都在積極組建金融科技公司。雖然網貸中介偏離信息中介成為違規經營的溫床，但網貸機構的信息中介職能有可能在商業銀行上嫁接。從根本上說，信用中介的核心目的是解決信息不對稱。如果金融科技足夠發達，那麼商業銀行完全可以跳出信用中介專司信息中介職能。

　　適應外部環境巨變，商業銀行的經營邏輯也在改變。

　　一是同業和非標資產迅速崛起。長期以來，資金來源決定資金運用是商業銀行經營的傳世經典。但新世紀以來長期低利率環境，已經系統性降低了商業銀行流動性顧慮，減少了對社會公眾存款的依賴。近年來我國商業銀行資產負債結構的一個顯著變化是同業和非標資產的迅速崛起。這實際上反映出銀行經營邏輯的改變，即資金來源對資金運用的剛性約束已經消失。只要有合適項目，流動性看起來並不是問題。

　　二是客戶需求驅動打破傳統業務限制。公司客戶的多元化融資和個性化的金融服務需求，以及私人客戶旺盛的財富管理需求，推動銀行內部業務創新，打破了傳統存、匯、貸的業務界限，以客戶為中心逐漸形成大的業務板塊，成為商業銀行經營的主要特徵。

　　三是信息技術在信用風險管理中得到廣泛應用。利用信息技術改善提升信用風險管理效能，是商業銀行高質量發展的必然選擇。傳統依靠風險管理專家把控信用風險管理，效率低下，無法適應業務規模急劇擴張的發展態勢。加快數據整合和應用，利用大數據技術將數據關聯，通過建模發現風險特徵值，已經成為商業銀行風險管理新趨勢。

　　四是金融創新行走在灰色地帶。近年來的很多金融業務創新，相當程度上屬於交易結構的複雜設計，並非金融效率的真正提升。且這些業務創新，逃避監管，增加風險，屬於偽金融創新範疇。特別是這些業務創新需要通過資金鏈才能看清交易實質，對金融監管提出了新挑戰。

　　無論商業銀行經營邏輯怎麼變化，金融服務實體經濟的邏輯絕不能改變。當前我國經濟面臨三大失衡，實體經濟結構失衡、金融和實體經濟失衡、房地產和實體經濟失衡。金融與實體經濟失衡，很大程度上決定了實體經濟結構失衡，以及房地產和實體經濟失衡的程度。應該看到，長期低利率環境，容易解除商業銀行對流動性風險的戒備，增加了金融體系內部循環的可能。規模龐大的同業業務和非標業務的增長，實際上是商業銀行短期資金滾動來滿足長期使用，存在巨大的風險隱患。特別是在長期低利率環境下，商業銀行成為資產價格泡沫催化劑，大量信貸資金投向房地產領域，助推了房價泡沫的形成，加劇了房地產與實體經濟的失衡。面對宏觀經濟轉型升級壓力，商業銀行仍存在壘大戶、貸集中慣性，增加了信貸結構調整壓力，導致信貸結構調整既不能引領產業結構調整，也不能實現自身結構優化。雖然大數據技術已經在信用風險管理上得到較為廣泛應用，但因為模型研發投入不足，導致相關技術未能在小微企業融資上發揮關鍵性、核心的作用。這些都造成金融服務實體經濟的偏離，背離了商業銀行經營宗旨。金融服務實體經濟的經營邏輯是商業銀行安身立命之根本，在任何時候都不能動搖。無論外部環境怎麼變化，也無論商業銀行適應外部環境變化怎樣調整，都不能背離金融服務實體經濟的邏輯。進一步說，商業銀行發揮信貸結構調整的作用，理應成為經濟轉型升級的重要引領力量。

（文章來源：證券時報）

(責任編輯：DF380)

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　　7月22日，科創板鳴鑼開市。25隻新股中，兩隻來自醫療領域的新股表現引人關注。截至收盤，N心脈、N南微漲幅分別位列25隻個股中的第3名和第12名，“首日戰績”不錯。分析人士稱，科創板是反映國內醫藥板塊增量的關鍵變量。在當前政策環境下，建議關注受益產業轉型升級方向的企業，挖掘更多細分行業的投資機會。

　　醫療器械市場後勁足

　　今年3月，上交所發布的《上海證券交易所科創板企業上市推薦指引》要求保薦機構應優先推薦生物醫藥等七大領域的高新技術產業和戰略性新興產業的科技創新型企業在科創板發行上市；其中生物醫藥領域主要包括生物製品、高端化學葯、高端醫療設備與器械及相關技術服務等。

　　首批在科創板上市的25家企業中，生物醫藥領域企業佔兩席，分別為心脈醫療和南微醫學，二者均為該領域下的高端醫療設備與器械提供商。

　　醫療器械已日益受到國家的重視。7月初，國家藥品監督管理局會同國家衛生健康委員會制定了《定製式醫療器械監督管理規定(試行)》，自2020年1月1日起施行，將進一步鼓勵定製式醫療器械的創新研發，規範和促進行業的健康發展。

　　中商產業研究院認為，隨着國家整體實力的增強以及工業基礎的提高，目前醫療器械行業仍處於快速發展的黃金期。2018年中國醫療器械市場規模突破5000億元，預計2020年市場規模將超過7600億元。受益於政策扶持和產業自身升級，醫療器械行業將有望繼續保持高速增長，從中低端市場向高端市場進口替代演進。

　　東北證券也指出，中國醫療器械市場仍處於快速發展階段，年複合增速超20%。考慮到中國醫療器械與藥品的消費比例較低，未來發展空間巨大。醫療器械方面的政策“友好”，成為投資的避風港。而政策繼續大力支持國產醫療器械發展，促進國產器械的進口替代和終端放量，將進一步利好平台型及細分器械龍頭。

　　大醫療領域機會多

　　除了醫療器械子類別，大醫療的其他細分類別蘊藏的投資機會也不容小覷。生物製藥行業就是其中之一，該行業和高性能醫療器械行業一起被列為戰略重點，得到國家在技術創新、國產替代、融資政策等方面的扶持和保障。

　　公開資料显示，目前已經被科創板受理的30多家大醫療領域企業中，葯企和醫療器械企業比例最大，此外也有部分軟件和信息技術服務、橡膠和塑料製品企業。民生證券指出，科創板是反映國內醫藥板塊增量的關鍵變量。在當前政策環境下，建議關注受益產業轉型升級方向的公司，包括創新研發、服務外包、API、優質器械等領域的領軍企業，建議關注研發投入金額和佔比較高的公司。

　　渤海證券認為，隨着醫藥行業供給側改革進一步深化，行業集中度逐步提升，具有突出臨床價值的創新藥品種或將長期受益，建議投資者關注以下四類行業優質企業：以創新為突破口的傳統製藥龍頭；發揮原料葯優勢、建立仿製葯產品集群的原料葯製劑一體化企業；不受醫保控費影響具有消費屬性的藥品生產企業；生物科技優質企業。

　　除了優質葯企，精準醫療、基因測序、醫療信息化等細分行業的投資機會也有待挖掘。

　　年初以來，二級行業板塊中，製藥、生物科技與生命科學板塊漲幅為20.49%，醫療保健設備與服務板塊漲幅為17.14%，均跑輸滬深300指數。分析人士指出，上述板塊都具有較大的估值修復空間。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

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參山國家風景區管理處27日傍晚邀請「紙風車劇團」，於社頭清水實木地板岩溫泉露營區演出「2020卦山草地藝術嘉年華—巫頂環遊世界」，現場床墊湧入超過2,000多名遊客前往觀賞。彰化縣長王惠美、立委陳素月、社頭鄉長劉錦昌、縣議員蕭淑芬等人都到場與小朋友同樂。

參山處長柯建興表示，為響應2020脊梁山脈旅遊年木質地板，參山處去年舉辦地板「卦山草地音樂會」即獲得各界好評。今年與木質地板縣府城觀處合作，在社頭清台北室內設計水岩溫泉露營區內，演出大人海島型木地板小孩都喜歡的「巫頂環遊世界」；期待床墊藉由這場活動的高人氣，讓日前順利完成幸福空間招商的清水岩溫泉露營區，未來可持續帶動彰化「幸福東南角」的觀光人潮。

「巫頂環遊世界」是一齣寓教原木地板於樂、傳遞保育知識的劇碼，拓展孩子的思緒實木地板倘佯在更廣闊的世界裡。劇柚木地板中先帶領大小地板裝潢朋友到中美洲聆聽〈牛蛙愛唱歌〉，再到馬里亞設計師納海溝經歷〈小芬小蓮海底歷險記〉，一起來超耐磨木地板參加〈海底世界運動會〉，最後再到地板施工魔法世界，看巫頂賴床的故事〈起床號〉，結束這段夢幻的奇想旅程。

參山處也預告，為行沙發修理銷八卦山脈淺山旅遊，吸引國旅桃園室內設計遊客前來八卦山風景區，10月31日登場的是紙地板施工風車劇團「蕃薯森林奇遇記」；11月28日為八卦山自行車嘉年華活動；12月5日在耐磨地板芬園「就是愛荔枝樂園」舉辦2020卦海島型木地板山草地藝術木地板嘉年華系列活動沙發換皮「紙風車創意親子園遊會」，更多詳細超耐磨地板活動資訊，請洽參山處官網台中室內設計或臉書粉絲專頁。

新“京八條”政策出台 圍追堵截5大買房“紅線”場景

東方財經網 2017-03-24 20:35:21 來源：和訊網

繼3月17日新政出台後，本周央行再打出政策“組合拳”：各家銀行首套房普遍調整為95折；3月22日，非京籍購房個稅需連續繳存滿60個月； 3月24日，新“京八條”政策出台，“偉嘉安捷”指出，如今房地產調控政策愈演愈烈，可見抑制房價過快上漲，穩定房地產市場健康屬性的決心，而此前在貸款買房中常見的5大買房“紅線”場景也將被嚴格堵漏。

場景1：“假離婚”貸款買房

楊先生和妻子結婚五年，在朝陽區貸款購買過一套兩居室，因為兩個人生了小寶寶，所以今年兩個人想通過“假離婚”再貸款購買一套三居室。

新政規定：對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

專家解讀：“偉嘉安捷”指出，在3月24日發布的政策中，北京（樓盤）首次提出離婚一年內的貸款人參照二套房信貸政策，同時列入到政策條款中，所以楊先生和妻子在離婚一年內，如果想通過“假離婚”恢復單身的方式“投機”買房肯定行不通，這一點也能夠有效的抑制通過假離婚買房，抑制投資投機的購房需求。

場景2：公積金貸款記錄不納入徵信的“僥倖”心理

董女士和愛人2003年用公積金貸款購買過一套兩居室，由於此前公積金貸款記錄在徵信系統中有可能查不到，所以她懷着僥倖心理，打算今年再貸款購買一套住房，不知能不能再算作首套。

新政規定：在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證后統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

專家解讀：“偉嘉安捷”指出，以往公積金貸款記錄有可能不在徵信中體現，但是這次政策要求各商業銀行定期匯總房貸信息提交公積金反查后，再反饋給商業銀行，可見政策查漏補缺的決心之大。董女士曾經用公積金貸款購房過住房，按照新政規定，再買房將算作二套房。

場景3：用各類“加槓桿”金融產品購房

朱先生畢業於名牌大學，如今是企業高管，信用記錄良好，今年貸款買房時首付款差了20萬，想通過純信用貸款的方式補齊資金缺口。

新政規定：對使用“首付貸”等金融產品加槓桿的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。

專家解讀：“偉嘉安捷”認為，無抵押信用等“加槓桿”類產品曾經是買房首付的最好支撐品，如今加強消費貸及其他 無抵押信用貸款的管理，也堵住了“加槓桿”類的情況產生。朱先生想通過信用貸款來補齊首付缺口，這樣的做法顯然將被叫停。

場景4：不實銀行收入流水和證明

張先生和愛人想通過貸款購買朝陽區的一套兩居室，在中介評估后，因為兩個人平時收入勉強可以償還這套房子的月供，想通過不真實的收入證明和銀行流水來購買這套住房。

新政規定：各商業銀行要嚴格落實月供收入比（不超過 50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。

專家解讀：“偉嘉安捷”指出，此次新政對於借款人的個人資質審核也會越來越嚴格，包括月收入，流水等。張先生和愛人不能再通過造假銀行收入證明和流水的方式來達到買房的目的。.

場景5：用“高評估值”來減少首付款

江女士和愛人想購買海淀一套三居室，因為想少交首付，所以兩個人商量能不能將評估值提高，以此來減少自己的首付款支出。

新政規定：各商業銀行要加強對房地產真實價值的評估，要提高對房產價值真實客觀的判斷和評估能力，要依據房屋的合理評估價值進行放貸。

專家解讀：“偉嘉安捷”指出，因為貸款是根據房屋的評估值而不是市值進行，市場中很多人為了少掏首付款，故意通過各種渠道將房屋的評估值提高，如今新政出台後，各家銀行在審核貸款時將嚴查房屋的真實評估值，江女士和愛人通過造假評估值的做法將不再行得通。

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堅持聚焦高潛力城市圈 龍湖地產2016年新增43幅優質土地

東方財經網 2017-03-24 20:35:28 來源：和訊房產

3月24日，龍湖地產公布其2016年業績表現。2016年，龍湖堅持聚焦高潛力城市圈，以合理價格新增43幅土地，集中於北京（樓盤）、上海（樓盤）、杭州（樓盤）、廣州（樓盤）、重慶（樓盤）、廈門（樓盤）、濟南（樓盤）等城市，更添天津（樓盤）、武漢（樓盤）兩大高鐵路網重地。

2016年，龍湖項目獲取的區位更趨向城市中心區，單項目的開發規模也都控制在適當水平，為提升集團可售物業的周轉水平奠定良好基礎。

2016年，龍湖新增收購土地儲備總建築面積為1255萬平方米。其中37.7%位於環渤海區域，32.3%位於西部地區，17.5%位於長三角地區，7.1%位於華中地區，5.4%位於華南地區，平均收購成本為每平方米6329元。截至2016年末，龍湖土儲合計4147萬平方米，權益面積3294萬平方米。

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為帶動嘉義縣地方觀光發展，由佳茂集團董事長返鄉斥資33億資金，在嘉義縣故宮南院對面打造，首座以積木造景及家庭親子為主題的飯店「棒棒積木飯店」，23床墊日在賀采宴會廳舉辦開幕茶會，飯床墊店設有2大住宿主題館，積木館及親子館還有大型室內遊樂場「棒棒鯨奇樂園」適合商務或親子同樂的休憩主題飯店。

飯店中庭廣場還有座吸睛亮點，是由10多位工作人員費時2年製作完成的，一座使用加拿大的台中室內設計美高積木由35,000顆積木組成約9米高，是全台灣最高最大的積木海島型木地板自由女神像，要讓遊客地板不用到日本東京台場，在台灣就能看到總重1.1公噸的自由女神。

棒棒積木總經理湯孟哲介紹沙發修理，飯店有188間房間及36間親子館，樂園共2層樓2100坪，一樓木質地板規畫鯨奇樂園海島型木地板，二樓餐廳，飯店有2大客房主題館，積木館及跟親子館可滿足不同的住宿實木地板族群，在積木主題館，以積木造景，桃園室內設計客房走廊展出百件以世界名畫為題材，木質地板融合人文與科技，構築成互動式聲控發光積木走廊，不管是房內房外整個空間都是遊樂園的概念，館內還設有近百台北室內設計坪的發光積木遊戲柚木地板室，提供房客創意超耐磨木地板紓壓、揮灑心情的體驗空間。

主題親子館有36間超大坪數的設計師主題式房型，戶外設兒童電動小車專屬跑道可享沙發換皮受競速的樂趣，六種房型，包含櫻花仙子、山洞火車、蔚藍山海、森林精靈、神木伯伯耐磨地板、麋鹿樂園等房型，不同房型有不同的驚喜，每間房皆有兒童專屬車庫、附有2台電動小幸福空間車和客房內獨立大浴池等設施。

在飯店週地板裝潢邊已邀請奧朵爾烘焙坊、超商進駐商店街，其他商店陸續裝潢中，附近的朴子地板施工市區美食林立，諸如：虎兒油飯、 鴨肉儀、每原木地板周六的大型夜市，配天宮旁擁有百年歷史地板施工的麻吉棟(吃剉冰配麻吉)，永豐春木地板捲更是古早味，清木屋診所內喝咖啡感受老屋故事實木地板，飄香一甲子的成功手工餅，很適合三代同堂一起出遊，期望新飯店超耐磨地板帶來商機人潮，促進地方繁榮發展。

北京2017年將新增1.5萬套以上自住房供地

東方財經網 2017-03-30 14:31:26 來源：新華網

 

記者從28日召開的北京市十四屆人大常委會第三十六次會議上獲悉，北京將在今年內實現自住型商品房供地規模1.5萬套以上，已納入北京市2017年重要民生實事項目。

北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，自住型商品房是北京獨有的一種房屋類型，2013年至今年1月初，已累計推出項目69個，分配項目59個，搖號簽約5.6萬套，入市項目均價1.8萬元/�。2017年將繼續加大供應力度，增加群眾獲得感，切實發揮改善民生和平抑房價雙重作用。

此外，為改善群眾居住條件，北京市2017年重要民生實事項目還包括完成3.6萬戶棚戶區改造，建設籌集各類保障性住房5萬套(戶)以上，竣工6萬套，更新改造100個老舊小區的供熱管網。

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廣州樓市“升級令”再加碼 業內：效仿北京調控模式

東方財經網 2017-03-31 17:16:24 來源：中新經緯

中新經緯客戶端3月30電(劉雪玉)繼3月17日，廣州樓市限購令升級后。30日晚，廣州樓市新政再加碼，其中要求居民家庭新購買的住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。業內認為，此次廣州的“升級令”加碼效仿北京的調控模式，將堵住以往的炒房漏洞。

3月17日，廣州曾發布樓市“升級令”，其中規定本市戶籍居民，以家庭為單位，繼續執行限購2套住房不變。單身人士限購1套住房。同時，廣州實行認房又認貸，無房有貸款記錄的購房者，首付款比例由三成提高至四成。

此次，“升級令”再次加碼，要求居民家庭新購買住房，須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，此次廣州新政再加碼，說明廣州在調控方面不斷實現精準化與全面化，通過這些政策調整，能夠完善新政，堵住炒房漏洞，讓廣州房地產市場發展更為健康有序。

嚴躍進說，新政效仿了北京的調控做法，將假離婚納入到二套購房的範疇中。同時規定，商辦項目不能更改為居住屬性、不能做小戶型的分割等管制，使得廣州的商辦項目違規操作相對減少。同時，新政中提及吊銷營業執照等內容，實際上也是與北京的調控做法一致，今後廣州房地產中介的經營壓力會相對增加。

嚴躍進稱，整體來說，廣州新政的內容积極向北京靠攏，類似限售、限貸、商住房政策調整等都有較大的殺傷力，這對於廣州當前房地產市場的穩定有积極的作用。同時，新政也會使近期廣州的購房者相對理性和冷靜。(中新經緯APP)

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