第一季度廣州豪宅銷售套數環比上季度上升3成

東方財經網 2015-04-15 08:17:46 來源：安徽在線

　　中新網廣州（樓盤）4月14日電(記者 唐貴江)仲量聯行14日在廣州發布今年第一季度該市房地產數據，該行華南區研究部總監曾麗介紹，受3月金融等政策利好影響，廣州豪宅市場需求有一定復蘇，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。

　　據介紹，2015年第一季度，廣州高端住宅需求有所上升。3月1日中國人民銀行下調基準利率25個基點，由此帶來的相對寬鬆的資金流動性提升住宅剛需和改善型需求，支持了對住房的整體需求。

　　曾麗稱，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。由於一季度新推盤項目數量有限，大部分現有項目繼續維持保守的定價策略的同時，銷售數量在本季度都有所增長，現有庫存被進一步消化。

　　本季度廣州高端住宅市場共新增推盤數量523套。同時，共有三個高端住宅項目竣工，包括該市珠江新城的尚東君御、越秀星匯御府，以及天河北的峻林一期，共計810套。

　　仲量聯行分析稱，中國正在通過一系列的措施鼓勵住房消費，特別是剛需用戶和改善型用戶的需求。3月30日，中國人民銀行、財政部和國家稅務總局聯合下發通知，宣布新的房地產刺激政策，推出了包括減稅和降低二套房首付的一系列政策。

　　曾麗認為，在這些新政策的刺激下，對於普通住房需求的影響更大，預期未來12個月住宅交易量和價格都會有所上升，從而刺激更多的潛在買家進入市場。但是，相對來說，由於投機需求仍然受到抑制，大戶型、高單價的高端住宅市場全面復蘇將滯后，但是，仲量聯行預期今年廣州高端住宅一手市場的銷售量將超過往年水平，大約達到3000至4000套。

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廣東銀監局否認叫停廣州地區二套房貸新政

東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源：安徽在線

　　廣東銀監局4月14日發布聲明稱,今日,多家媒體向廣東銀監局求證,是否發通知要求廣州（樓盤）地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。廣東銀監局特此聲明,從未就該事宜發送有關通知。

　　今日,業內傳言廣東銀監局發緊急通知,二套房商業貸款首付暫不調整至四成。

　　3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發的通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

　　此外,國家稅務總局發布的《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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味千一季度中國內地同店銷售同比跌6%

東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，味千(中國)控股有限公司公司宣布，今年首3個月，香港同店銷售增長率按年增長2%；中國同店銷售則按年下跌6%。而該集團快速休閑餐廳業務銷售亦回落1.6%。

　　另外，在3月19日味千2014年度業績新聞發布會上，公司主席兼行政總裁潘慰表示，2015年公司將大力推動線上到線下(O2O)項目，完成雲平台建設，推出移動支付及手機APP，擬實現顧客自助下單結算。

　　按照味千(中國)的計劃，3月份公司官網將改版，90%以上門店應用电子點單機；6月推出味千雲平台；8月份完成O2O硬件、軟件搭建；12月完成CRM系統。

　　潘慰表示，2015年只是O2O戰略的啟動和推動階段，預計將有500家門店實現聯網，目前這部分實現的貢獻度尚未有明確数字。

　　截至2014年底，味千(中國)共有669家連鎖餐廳，同比增加33家。而2015年，該公司計劃新開店70家，中長期目標計劃達到1000家。

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2015年一季度國土資源主要統計數據

東方財經網 2015-04-21 11:10:18 來源：安徽在線

　　一、國有建設用地供應情況

　　全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比下降20.4%。其中，工礦倉儲用地2.54萬公頃，同比下降26.1%；房地產用地2.47萬公頃，下降38.7%；基礎設施等其他用地供應4.47萬公頃，同比增長0.6%。

　　二、主要監測城市地價情況

　　一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

　　三、礦業權出讓情況

　　出讓探礦權171個，同比下降7.6%；出讓價款3.73億元，同比增長118.8%。出讓採礦權366個，同比增長42.4%；出讓價款12.23億元，同比增長154.9%。從出讓方式看，以招標、拍賣、掛牌方式出讓探礦權84個，占出讓總量的49.1%，佔比比去年同期上升了19.8個百分點。以招標、拍賣、掛牌方式出讓採礦權323個，占出讓總量的88.2%，佔比與去年同期持平。

　　四、地質災害防治情況

　　全國共發生地質災害135起，造成15人死亡、24人受傷，直接經濟損失3171.52萬元。地質災害發生數量同比下降22.9%，造成死亡失蹤人數和直接經濟損失均有所增加，分別增長6.5倍和1.4%。全國共成功預報地質災害9起，避免人員傷亡114人，避免直接經濟損失1770萬元。 （以上數據均為初步統計數據）

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津中小學及幼兒園實行陽光招生 嚴禁跨片招生

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　目前正值幼兒園招生時節，小學招生也日益臨近。為確保本市教育各項改革平穩順利進行，確保招生工作各項制度規定嚴格執行，市教委下發《關於進一步嚴肅普通中小學及幼兒園招生工作紀律的通知》，要求堅持實行陽光招生，嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。今年秋季起普通高中全部停招擇校生。

　　市教委要求，各區、縣教育局和各普通中小學、幼兒園主要負責同志要認真履行“一崗雙責”，既要承擔主體責任，又要承擔廉政責任。各單位要及時制定招生工作具體實施辦法和應急工作預案，明確招生工作要求和紀律規定，所有參与招生的工作人員都要簽訂廉政承諾書，確保招生工作公平、公正、公開。

　　嚴禁一切違規亂收費。要進一步鞏固開展教育亂收費專項治理成果，嚴格執行財經紀律和收費公示制度，嚴禁收取與招生掛鈎的費用，未經物價部門批準的費用一律不得收取，堅決杜絕亂收費現象。2015年秋季開學，各普通高中要全部取消“三限”政策，停止招收擇校生。

　　堅持實行陽光招生。全面推行信息公開，將划片情況、學校信息、招生辦法、招生程序、招生結果等有關的內容，採取多種有效方式向社會公布。嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。要鼓勵和支持社會監督，向社會公布信訪渠道，對於實名的問題，要根據線索認真查處，並及時將處理結果向社會公布。

　　對於招生工作中出現的違規問題，要堅決查處，一經查實，依據《中國共產黨紀律處分條例》《事業單位工作人員處分暫行規定》，以及教育部和本市關於招生工作有關紀律規定，嚴肅追究直接責任人的責任，並依據《天津（樓盤）市違反黨風廉政建設責任制責任追究暫行辦法》等規定，嚴肅追究相關主體責任和監督責任。對於性質嚴重、影響惡劣的典型案例，要點名道姓進行通報。

　　市教委同時公布了監督方式。電話：022-83215068。电子郵箱：tjsjwjcs@126.com。通信地址：天津市南開區水上公園北道50號市教委監察室，郵政編碼：300074。

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售房 租房 其他

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　售房

　　上下園平改房，一室一廳，65平米，8樓，有地下室，精裝修，設施齊，36萬元，可議。

　　電話：18698092018

　　松鶴園高層，兩室兩廳，106平米，15樓，價格68萬元，可議。

　　電話：13820398985

　　第六城香江廣場商住兩用，27平方米，可租可售，價格面議。

　　聯繫電話：13512067770

　　聯繫人：劉女士

　　頤安東區商品房20號樓1門501，加地下室5層，不是頂層。售價80萬元，可議。

　　聯繫電話：13920729895

　　聯繫人：劉先生

　　租房

　　武清客運站北500米，京津公路旁，門臉樓一至二層，建築面積400平方米，有院。適用範圍：辦公用房，輕工業用房，娛樂、倉庫、飯店等。

　　聯繫電話：13902156224

　　郵政公寓三樓（區醫院斜對面），三室兩廳一衛，132.5平方米，雙氣，家電全，設施齊，有小房，月租1300元。

　　聯繫電話：15522983178

　　聯繫人：任先生

　　其他

　　招聘成本會計1名，男女不限，年齡25至45歲，有會計證，會開車，單休，工資面議。

　　聯繫電話：13902043739

　　聯繫人：韓先生

　　我公司長期招聘保潔員，男女不限，年齡60周歲以下，身體健康。工資每月1700至2200元，單休，管餐，上兩險。

　　聯繫電話：18920277127

　　聯繫人：周經理

　　招傢具組裝工，實習期間2000至4000元，出了試用期4000至10000元，年齡18至45歲，能吃苦耐勞，有責任心，本地外地人均可，外地人優先。

　　聯繫電話：13207587751

　　聯繫人：苗師傅

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營業稅政策帶動個人住宅稅收總額增長()

東方財經網 2015-04-21 11:11:47 來源：安徽在線

　　本報訊 （青島（樓盤）財經日報/青島財經網(博客,微博)記者 姜� 通訊員 梁青海）記者從青島地稅局直屬徵收局獲悉，個人住房交易營業稅政策自2015年3月31日起由原來的“五年”改為“二年”以來，稅收政策的變化帶動了全市個人住房交易量及稅收的同步增長。

　　據悉，個人住房交易呈現量價齊升。商品住宅和二手住宅交易量走高。3月31日至4月9日，政策實施10天以來，個人住房成交量為3446套，比政策實施前10日（3月21日~30日）的2821套，增長625套，增長22%。並且，交易金額呈階梯增長。個人住房交易量規模，從實施前10日的24.2億元左右，增長到實施后10日的30.6億元以上，增幅達26.44%。交易量的增長帶動了個人住宅稅收總額的增長。契稅和營業稅累計增長1108.6萬元。其中，契稅稅收實施前10日的4174.5萬元，增長到實施后10日的5444.1萬元，增幅達30.4%。但由於營業稅政策的“五”改“二”，營業稅由實施前10日的628萬元，減少到實施后10日的467萬元，減幅達25.7%。

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武漢一環內新建商品房 每戶可配建1.2個停車位

東方財經網 2015-04-21 11:11:50 來源：安徽在線

　　一環內新建商品房每戶配建1.2個停車位

　　社會資本建停車場可自主定停車費

　　長江日報訊 （記者蔡木子）落實“停車場建設年”，我市將出台系列政策，鼓勵社會資本投資建設停車場。昨日，萬勇主持召開市常務會，原則同意《關於加快推進停車設施建設的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　根據《通知》，除其他法規規定必須實行定價的場所外，社會資本投資建設的停車場停放服務收費實行市場調節價，其收費標準由經營者自行確定。

　　《通知》進一步明確，按照《武漢（樓盤）市建設工程規劃管理技術規定》，一環內新建普通商品住宅內部或地下至少每戶應配建1個停車位；如果加上地上停車位，基本可達到每戶1.2個停車位。

　　鼓勵社會資本投建停車場的系列優惠措施還包括：公共停車場項目原則上按成本劃撥供地，多個投資主體希望參与建設的通過公開競價方式供地；免征城市基礎設施配套費、項目報建過程中的其他行政事業性收費等；社區、機關、事業單位及企業利用自有用地建設停車設施，還可免收土地出讓金；對停車設施建設項目實行方案設計和初步設計合併審批，施工圖由區建設部門牽頭集中聯審，提高審批工作效率。我市還將鼓勵單位和住宅區錯時對外開放停車設施，並允許其收費經營。

　　據統計，我市中心城區停車泊位缺口約為26萬個。按照計劃，今年全市中心城區要新建停車泊位1.5萬個以上。

　　萬勇要求，各區各單位要因地制宜，綜合利用地上地下空間，加快推進停車設施建設，落實好“停車場年”各項建設任務。現階段，還要科學論證，积極穩妥地解決大型商場、醫院周邊停車位缺乏、不同交通工具換乘停車需求兩個關鍵難點，讓市民出行更方便。

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新政后樓市分化仍將持續

東方財經網 2015-04-21 11:11:52 來源：安徽在線

　　本報訊

　　中國指數研究院昨日發布的“新政後房價走勢報告”，將徐州（樓盤）作為三線城市的典型代表進行了分析，報告稱，徐州樓市庫存持續走高，至3月末庫存出清周期近20個月，由於需求支撐不足，中長期存在住宅供應過剩風險。即便新政出台，這類城市未來房價仍有較大下行壓力。

　　中指院這份報告說，包括二套房首付降低、營業稅“五改二”等在內的“330”新政，在不同城市產生的效果將不盡相同。以徐州為例，自2014年二季度以來，徐州住宅存量持續走高，去年8月首度破千萬平方米，2015年2月則創下1383萬平方米的歷史最高；3月徐州新房供應量減少，成交量環比略有增加，庫存量有所回落，但仍達1338萬平方米，出清周期達19.5個月。

　　2014年以來徐州住宅成交量表現平淡，2014年月均成交面積為63萬平方米，2015年一季度月均成交面積為62萬平方米。徐州新房價格自2014年5月以來平穩回落，去年9月降至6000元/平方米以下。3月在利好政策推動下，需求有所釋放，價格環比止跌且有0.81%的上漲，但同比仍下跌5.4%，跌幅較2月收窄2個百分點。

　　據統計，包括徐州在內的三線城市房價，一季度整體下跌0.74%，其中同樣面臨巨大庫存壓力的張家港（樓盤），一季度房價累計下跌4.66%。對這些城市而言，在目前房地產政策環境寬鬆的有利條件下，房企應抓緊時機採取积極銷售策略去化庫存。

　　但是，營業稅“五改二”新政對一線城市樓市利好明顯，比如南京（樓盤）市二手房成交量的噴發甚於新房，昨日南京網上房地產數據，上周南京二手房成交1676套，環比前一周的1020套大漲64.3%。不過，儘管成交大漲，但南京二手房報價卻未出現反彈，上周全市二手房掛牌均價為16812元/平方米，環比此前一周下降8元/平方米，微跌0.04%。 （汪曉霞）

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南京顏料坊古宅遭房企拆毀案正式偵查

東方財經網 2015-04-21 11:11:52 來源：安徽在線

　　昨天，南京市級文保單位顏料坊49號古民居遭房企拆毀一案有了最新進展。

　　南京市秦淮區公安分局日前以“破壞名勝古迹罪”正式對此偵查。

　　2015年3月8日，位於南京市中山南路顏料坊地塊市級文保單位兩進建築遭毀壞。

　　3月18日下午，南京市文廣新局依法對這一毀壞文物案件進行處罰，並將有關案件線索依法定程序移交南京市秦淮區公安分局進行進一步偵查。

　　秦淮區公安分局相關負責人20日向記者證實，該局以“破壞名勝古迹罪”正式對此偵查。據悉，此前由於顏料坊49號這座清代老宅屬於市級文保單位，是否屬於《刑法》和《文物保護法》明確追究刑責的“國家保護的珍貴文物”存有爭議。

　　南京市文廣新局介紹，1987年兩高出台的《關於辦理盜竊、盜掘、非法經營和走私文物的案件具體應用法律的若干問題的解釋》明確“處理破壞珍貴文物、名勝古迹的案件，對於不能移動的珍貴文物、名勝古迹（如古墓葬、古遺址、古建築、古石刻、革命遺址、革命紀念建築物、風景名勝區等），不以是否已確定為重點文物保護單位為限。”

　　“顏料坊案確實適用於該條款。”南京市文化綜合執法總隊副總隊長蔡健說，過去，地方司法部門較少介入此類案件，致使破壞市級以下文物的行為難以，以罰代刑的情況較為普遍。

　　新華社記者 蔣芳

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