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中國網地產訊 10月20日，江蘇淮安6宗商住地塊集中出讓，其中包括淮安區2宗以及清江浦區4宗，總建築面積109.01萬平，總起始價26.7億元，總成交價31.46億元。

經過306輪報價，泰州市開發有限公司以142120萬元競得勤政路東側地塊，樓麵價4697元/㎡，溢價率32.67%。

地塊編號淮自然(浦)掛2020第7號，地塊名稱勤政路東側地塊，出讓面積12.1萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積30.26萬平，起始價10.71億元。

經過147輪報價，泰州市碧桂園房地產開發有限公司以79830萬元競得大同路南側地塊，樓麵價5295元/㎡，溢價率22.57%。

地塊編號淮自然(安)掛2020第16號，地塊名稱為沈坤路東側地塊，出讓面積為6.03萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積15.07萬平，起始價6.51億元。

經過1輪報價，淮安市國融投資建設有限公司以21000萬元競得公園路南側地塊，樓麵價2694元/㎡。

地塊編號淮自然(安)掛2020第15號，地塊名稱為公園路南側地塊，出讓面積2.68萬平，用途為商住用地，容積率2.9，建築面積7.79萬平，起始價2.1億元。

經過1輪報價，淮安市中盛投資發展有限公司以11650萬元競得棲霞路東側地塊，樓麵價501元/㎡。

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地塊編號淮自然(工)掛2020第2號，地塊名稱棲霞路東側地塊，出讓面積14.53萬平，用途為商住用地，容積率1.6，建築面積23.25萬平，起始價1.16億元。

經過66輪報價，淮安市金融中心投資建設有限公司以45850萬元競得大同路南側地塊，樓麵價7100元/㎡，溢價率39%。

地塊編號淮自然(浦)掛2020第5號，地塊名稱為大同路南側地塊，出讓面積2.58萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積為6.46萬平，起始價3.3億元。

經過1輪報價，淮安市中盛投資發展有限公司以14360萬元競得崑崙路西側地塊，樓麵價549元/㎡。

地塊編號淮自然(工)掛2020第4號，地塊名稱崑崙路西側地塊，出讓面積17.44萬平，用途為商住用地，容積率1.5，建築面積26.17萬平，起始價1.43億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 10月21日，金華婺城區1宗商住用地成功出讓，經過164輪競價，金華市厚朴企業管理有限公司以總價97173.74萬元競得婺城新城區文津路以南、金江南街以西、東堰街以東地塊，樓麵價7417元/㎡，溢價率57.06%。

地塊編號金土本2020-21，地塊名稱婺城新城區文津路以南、金江南街以西、東堰街以東地塊，出讓面積7.27萬平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積13.1萬平，起始價6.18億元。

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中國網地產訊 10月21日，青島15宗地塊集中出讓，總佔地面積46.6萬平，總規劃建面87.53萬平。最終青島海信昌榮置業有限公司以總價2.65億元競得2宗地塊。

地塊編號LX19-072，地塊位於深圳路東、天津路北，土地面積44607㎡，土地用途為零售商業和城鎮住宅，規劃建築面積89214㎡，容積率≤2.0（不得低於1.2），建築密度≤20%，率≥35%，出讓年限商業四十年，住宅七十年，起始價1740元/㎡。

地塊編號LX19-035，地塊位於北京路南、深圳路東，土地面積31841㎡，土地用途為零售商業和城鎮住宅，規劃建築面積63682㎡，容積率≤2.0（不得低於1.2），建築密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限為商業四十年住宅七十年，起始價1735元/㎡。

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據土地出讓文件显示，本次拍賣的地塊均不設底價，1-3號地塊設有最高限價；1-3號地塊，競買時報價未達到或未超過最高限價時，按照價高者得原則確定競得人，但競價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入網上“競自持商品住房建築面積”環節，所有網上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人，可進行網上競自持商品住房建築面積，競報面積最高者競得國有建設用地使用權；1-3號地塊配建指標均落實在姜山湖國際人才小鎮。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 10月23日，金華義烏1宗商住用地成功出讓，經過31輪競價，義烏中國小商品城開發有限公司以總價96356萬元競得義烏市佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，樓麵價10510元/㎡，溢價率20.66%。

地塊編號義土掛〔2020〕93號，地塊名稱為佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，出讓面積3.66萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.17萬平，起始價7.98億元。

據土地出讓文件显示，住宅建築形式為高層。裙房為商業和配套用房，商業建築面積7000-8000平方米。沿佛堂大道、雙峰路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米，且住宅套型總建築面積小於90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地塊內高層住宅應有3個及以上不同高度，任意不同高度之間高差不應小於9米；任意相同高度高層住宅幢數不應超過高層住宅總幢數的50%。

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高層建築面寬不得超過45米；沿佛堂大道側住宅建築面寬總和不得超過該側用地紅線長度的60%；高層住宅山牆間距不應小於15米；沿佛堂大道、雙峰路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。沿佛堂大道側規劃2幢住宅建築，住宅主立面應與佛堂大道平行布局，建築面寬不應超過42米；其中靠維也納酒店側一幢住宅建築高度不得低於70米，另一幢住宅建築高度控制50-55米。地下室不得超過3層。沿商業裙房側可不設置圍牆。塊物業管理用房，按地上總建築面積的7‰進行配置，應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

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中國網地產訊 10月23日，鹽城亭湖區2宗地塊集中出讓，總建築面積25.16萬平，總起始價15.68億元。經過67輪報價，鹽城興邦置業有限公司以55492.72萬元競得小新河路南、香榭路西側地塊，樓麵價6421元/㎡，溢價率24.44%。

地塊編號20203101，地塊名稱小新河路南、香榭路西側地塊，出讓面積4.32萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積8.64萬平，起始價4.46億元。

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中國網地產訊  10月26日，浙江省杭州市成功出讓一宗住宅用地。經過18輪競價，北京北辰地產集團有限公司（北辰）以192750萬元競得富春77-1號地塊，樓麵價10740元/㎡，溢價率9.67%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]24號，位於富春街道金橋園區。出讓面積69029㎡，起始價175750萬元，上限價格為227750萬元，競買保證金35150萬元。

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（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月26日，廣州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過107輪競拍，廣東城市發展有限公司（保利）以468978萬元競得AH041405地塊，溢價率29.2%，成交樓麵價51462元/㎡，實際樓麵價59197元/㎡。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕83號，位於海珠區新港東路2437號。宗地面積17382㎡，可建設用地面積15446㎡，計容建築面積≤91131㎡（其中住宅佔比95%，住宅建築面積≤86574㎡；商業佔比5%，商業建築面積≤4557㎡），起始價362978萬元，競買保證金72600萬元，最高限價為526319萬元。

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出讓文件显示，該地塊競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市海珠區人民政府指定的部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月26日，佛山市成功出讓一宗商住用地。最終，廣東信業地產集團有限公司以96125萬元競得SD-B(LJ)-04-03-04-09地塊，溢價率26.69%。

資料显示，該地塊編號為TD2020（SD）WG0033，位於順德區龍江鎮。出讓面積45163.47㎡，起始價75875萬元，競買保證金15175萬元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度≤80米。

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出讓文件显示，該地塊自交地之日起1年內動工建設，自交地之日起 4年內全部工程竣工並申請竣工驗收。

競得人須在出讓宗地範圍內按要求配建社區用房（社區用房建築面積應不低於住宅宗計容建築面積的1%，且最低應不少於600㎡，最高可不超過2500㎡），其中包括居家養老服務中心（≥2000㎡）等公共服務設施。以上面積除指定為用地面積外均指計算容積率建築面積，其中由開發商代建並無償交付政府的城鄉社區配套公共服務用房面積不計入容積率。上述配套竣工驗收時間根據《國有建設用地使用權出讓合同》規定執行，並於竣工驗收合格備案后30日內無償移交龍江鎮人民政府或其指定的單位。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月27日，廣東省東莞市以網上交易方式成功出讓一宗商住用地。經過119輪競價，福州中海海逸地產有限公司（中海）以182034.28萬元競得，樓麵價20842元/㎡，溢價率48.03%。

資料显示，該地塊編號為2020WR044，位於大嶺山鎮大沙村。出讓面積38816.32㎡，起始價122971萬元，最高限價181766萬元，競買保證金30000萬元，建築密度≤22%，率，建築高度。

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出讓文件显示，該地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2021年12月3日前開工，在2023年12月3日前竣工。

該宗地權利人須在宗地內配建一所獨立佔地面積不少於5400㎡、建築面積不少於4320㎡、辦學規模為12個班的幼兒園。配建的幼兒園建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

宗地權利人須在宗地內配建建築面積為1500㎡（附設或獨立佔地）的小區肉菜市場，配建的小區肉菜市場建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），交付標準不低於該項目同類型商業交付標準，並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

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