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北京裝修網瞭解到，垃圾堆長3米、寬2米，堆放在樓後，垃圾底層放著一些建築垃圾，上面則有一些床墊、椅子等傢具，不少生活垃圾也扔在此處。從遠處就能聞到刺鼻的臭味，湊近之後，還能看到有蚊蟲在垃圾堆上方盤旋。
不少附近居民對此表示不滿，“裝修完瞭也不拉走，而且越堆越多。現在生活垃圾也有瞭，又臟又亂，小區的環境都被影響瞭。最主要現在傢裡都不能開窗，一打開就會飄進臭味。”居民張女士稱。同樣有顧慮的王女士表示，天幹物燥，垃圾堆裡有不少易燃物：“木板、床墊、紙屑，這些東西一點就著，真著火瞭怎麼辦。而且夏天容易滋生細菌，這對大傢的衛生也產生不好的影響。”
北京裝修網瞭解到，物業工作人員稱，此前已清理過一撥垃圾，小區范圍大不好同時註意到，“我們馬上派人去現場看看情況，再看看是誰傢裝修後丟棄的舊物，會督促業主趕緊把垃圾清理瞭。如果還沒人清理，我們物業會找人把垃圾運走。”
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172530.html
北京裝修網瞭解到，市規劃和國土資源管理委員會官方網站上的消息顯示，兩宗地均位於懷柔區懷柔鎮張各長村，其中，HR00-0004-6002、6003、6004地塊將采用“限地價,競自持”的出讓方式，住宅部分商品房銷售均價不得超過29438元/平方米，且最高銷售單價不得超過30909元/平方米。
根據國土局官網顯示，宗地為F2公建混合住宅性質，建設用地面積70400.428平，規劃建築面積211202平方米，其中住宅面積84480.8平方米，公建面積126721.2平方米。公建部分50%自持，自持20年。宗地容積率3，控高45，以“三通一平”形式出入，起始價26億元整。
昨日15點30分，許多人都沒有預料到，土拍正式開始僅經過一輪，北控便以26.26億元的價格閃電拿地，溢價率僅1%。
HR00-0004-6001地塊居住建築規模全部建設“自住型商品房”，銷售限價20000元/平方米(含全裝修費用)，最大套型面積與此前自住房要求一樣，將按照北京市有關政策執行。
北京裝修網瞭解到，該宗地具體四至為：東至11號支路;南至3號支路;西至代征綠地;北至規劃二街。包括瞭住宅、商業和辦公。用地面積為20342.527平方米，建築控制規模達61028平方米，其中居住建築規模全部建設共有產權房，面積為24240平方米。而公建面積為36788平方米，且公建要求50%自持，自持年限20年。
這宗起拍價6.09億的地塊，由北控、碧桂園、中海三傢房企參與競拍，當第二輪加價到6.2億時，就已經達到瞭房企的接受上限，不再有人加價。最終，碧桂園以6.2億的價格拿下這宗地塊，溢價率僅為3%。
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上海將研究“商用房改租賃住房”細則
今年5月，上海召開瞭商業辦公項目清理整頓工作推進會，提出將全面停止“類住宅”的審批，並展開全面的清理整頓工作。該政策引發瞭巨大的反響。日前，上海市住建委在回復上海一名政協常委的提案時提到，上海將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則，對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。
據瞭解，上海市政協常委屠海鳴在《關於借鑒香港“群租房”管理經驗，加強白領公寓、單身公寓等集中式租賃住房監管的建議》提案中表示，上海應盡快研究制訂商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。同時，實行“發牌”制度，對於符合條件的這類租賃住房，發放允許經營的“牌照”。
上海市住建委回復稱，將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則，“我們建議，對於區域商辦閑置較多，職住不平衡的，在不改變土地使用性質的前提下，允許其改造為公寓對外出租。”上海市住建委表示，對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。
北京裝修網瞭解到，上海市住建委表示，雖然國務院辦公廳文件“允許商業用房等按規定改建為租賃住房”，但目前上海尚無具體的實施意見，目前集中式租賃住房在消防、使用、監管上暫無統一標準。現階段，上海市住建委正會同規土、消防、公安等相關部門制訂相應的實施細則。初步設想是按照“以區為主、總量控制、守住底線”的原則，在保證使用安全、消防安全、人員可控的前提下，建立相應的規范和標準，將其規范化。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172489.html
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北京裝修網瞭解到，甚至有業內調侃說，這是個讓地產營銷人無語凝噎的時代。
【變局】
二環與五環單價均近“十萬元”
今年年初延續至今的8萬元限價，令北京新房供應出現瞭一個有趣現象：二環五環同價。
北京裝修網瞭解到，在今年取得預售許可的項目中，位於四至五環之間的金玉府和澤信公館兩個項目，分別以78488元/平米、76980元/平米的備案均價獲得瞭預售審批，此外，五環邊的綠地海珀雲翡備案均價也為75003元/平米。而在今年春天取證的中國璽項目，雖然地處南二環，預售價格也不過79459元/平米。
不過就在這周，北京市住建委公佈瞭三個項目的預售許可。其中，位於南二環的中國璽和昆侖域的預售許可均價均在95000-100000元/平方米之間。位於南三環與四環之間的北京金茂府取證均價也在95000-99000元/平方米之間。
如此一來，二環五環同價的狀況是否就此打破
觀察目前市場上在售的新房項目不難發現，部分位於東五環和北五環的新房項目均價也同樣在10萬左右。例如位於朝陽區東壩的恒大華府，同樣主打271-338平方米的改善型產品，其目前的報價在11萬元/平米左右。朝陽區七棵樹區域的首城瓏璽，主推230平米的三四居產品，均價在99800元/平米左右。而老盤推新的天潤福熙大道，主推面積相對較小的102-155平方米兩至三居，報價同樣在10.5萬元/平方米。
有業內人士介紹，上述五環周邊的新房項目多是在8萬限價前取得瞭預售許可，部分項目已經轉為現房銷售，因此在定價方面受限較小。
改善型普宅價格超越別墅
市場對改善型產品的饑渴，同樣反映在別墅市場上。
亞豪機構市場數據顯示，今年前7個月，北京住宅的成交均價為45967元/平米，相當於別墅價格的1.07倍。這也是北京自2006年開始網簽以來，住宅均價首次超越別墅。
據介紹，這種現狀還將在未來得以延續。從今年取得預售許可的兩類產品來看，住宅備案均價仍然高於別墅，這預示著至少在今年之內，住宅價格將持續超越別墅。以大興南五環周邊為例，中鐵建和綠地兩項目的預售價格分別在73000元/平米和75000元/平米，而同區域的疊拼別墅備案價格為70833元/平米。
北京裝修網瞭解到，另一方面，別墅成交量也陷入瞭苦戰。數據顯示，今年7月北京別墅市場僅實現成交353套，成交面積7.97萬平方米，環比分別減少9%、22%，同比更是出現54%、65%的大幅下滑。
有業內人士表示，眼下北京改善產品不少都是從把控總價出發去設計產品，而非單價。對於定位改善傢庭、戶型面積相對較大的別墅產品，必須要將總價控制在改善客群可接受的范圍之內，在單價上做出讓步成為部分房企的選擇。
【分析】
“地段定價”或不再延續
北京裝修網瞭解到，目前，不僅北京新房供應在地段方面的價差逐步縮小，在土地市場這種趨勢或也將延續。
就在8月1日北京本月首場土拍上，位於東城區的永外大街地塊頗受關註。然而拍賣當天，該地塊卻由招商、華潤、碧桂園組成的聯合體爆冷以接近底價的38.4億元拿下，溢價率僅為0.5%，樓面價則為5.2萬元/平方米。
實際上，該地塊限價是抑制房企熱情的主要原因。根據土地出讓規定，該地塊上的商品住宅銷售均價將不超過8.9萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過9.4萬元/平方米。而臨近的融創使館壹號院目前銷售均價已達到15萬元/平方米左右。另一方面，該用地住宅部分執行的“90/70”也成為一大短板。
亞豪機構市場總監郭毅表示，從2017年8萬+住宅成交當中，套均面積在90平方米以下的占比僅為4%，而套均面積200平方米以上產品占比則高達40%。因此高端客戶偏愛大尺度豪宅的喜好也給項目未來的去化帶來難度。
在業內看來，相比於前些年購房“地段地段還是地段”的黃金準則，目前改善型客戶更傾向於去考量產品的綜合素質，這也是郊區項目價格受到認可的重要原因。
郭毅介紹，今年前七月，北京商品住宅簽約量也不過15071套，創自2006年北京開始網簽以來的同期新低。然而，與整體樓市低迷之勢有所不同的是，新房市場頻現熱銷樓盤。多個項目開盤後迅速售完，甚至出現“夜光盤”的極端案例。
“這折射出瞭市場分化，北京市場新房全面熱銷的時代已告結束。”北京裝修網瞭解到，郭毅表示，項目冀望於在競爭中獲得領先身位，需要在地段、產品、價格三個層面共同發力。其中，價格的高低並非絕對數值，而是對標項目周邊的一、二手房定價取得相對優勢，再疊加地段與產品要素。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172082.html
以茶鏡做ㄇ字型包覆，創造空間放大的效果，北京裝修公司看到，設計使用簡單的線條框塑出壁爐造型，營造出大方典雅的視覺美感。
透過材質的轉換界定出玄關落塵區，並以走道重疊的概念，將生活機能分置兩旁，不浪費絲毫空間。
由全身穿衣鏡面的反射特性，讓場域延伸出遼闊的空間感。
主臥內外場域皆以對稱式的設計手法，形塑和諧美意。
將更衣室的門片納入整體視覺規劃，達成和諧一致的設計美感。
安排完善的衣物收納機能，讓小坪數居宅也能享有獨立更衣間，並充分運用架高地板擴充置物空間，大大提升使用坪效。
北京裝修公司看到，整體的設計充分利用架高區域擴充上掀式置物機能，有效提升空間的使用坪效。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172008.html
北京裝修網的小編瞭解到，據市住建委相關負責人介紹，19個項目分別位於海淀、豐臺等六個區，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建築面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
在大力推進企業自持租賃房建設的同時，本市也加強瞭對此類項目的監督管理工作。首先，該類房屋定位明確，隻租不售。企業自持商品房應全部用於對外租賃,不得銷售,企業持有年限與土地出讓年限一致。
租金方面將“以市場為主，協商價格”。也就是說，企業自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。
北京裝修網的小編瞭解到，等房屋建成後，租房人從哪裡尋找房源呢據瞭解，企業自持商品房出租將納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上簽約，並按規定辦理登記備案。值得關註的是，要求房屋統一標準，企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修。裝修標準應當符合相關標準規范對基本居住條件的要求。
摘自：京報網
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1175303.html
由北京今朝裝修公司傾情打造的英邁傢居整裝體驗館將於8月18日開館，屆時將正式推出最具性價傢裝——英邁整裝。
￥86800 整屋全包，最具性價比傢裝
英邁傢居整裝體驗館位於北京東五環紅星美凱龍一至三層，氛圍兩個大板塊，第一板塊為今朝裝飾重金打造的“中國老房裝修博物館”，在紅星美凱龍一層占地1000多平米，展示瞭不同裝修風格、工具、工藝、材料的發展演變，同時優化整合瞭不同年代的老房裝修文獻資料。第二大板塊為1:1實景樣板間，樣板間融合國內外熱門流行趨勢，全力打造出6種價格12個產品系列。
12大風格體驗館，展現瞭以12大風更為代表的人居生活方式。將藝術與傢居文化融合，並從國際事業分析最新流行趨勢。整合各風格符號、色彩語言及傢居理念，打造出更專業、更具個性化的美學空間。
搶裝修100%免單，還送全屋傢電
開館當天體驗館推出5重大禮，進店即送宜傢平底鍋；￥86800新品體驗期，簽單送傢電；為消費者準備瞭海爾冰箱，洗衣機，電視等種類豐富的獎品。屆時，還會推出砸金蛋搶免單活動。
據今朝裝飾工作人員介紹，英邁整裝是北京今朝裝修公司全資子品牌，是一款集硬裝、軟裝、定制傢具為一體的整屋全包傢裝產品，真正實現瞭從毛坯到拎包入住的一站式整體傢裝解決方案，真正做到讓消費者享受一站式的傢裝服務體驗。英邁整裝推出的目的是為瞭北京今朝裝修公司在中國傢裝領域更深層次的眼神，開拓新的市場，同時讓廣大消費者能享受到最專業、透明的傢裝服務。
北京今朝裝修公司英邁傢居整裝體驗館線下實地體驗的方式，很好地解決瞭以前客戶裝修中，效果圖與實務不符的弊端，讓消費者可以真正體會到“所見即所得”的實景感覺，同時，也為傢裝行業豎起一道新的標桿。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1175210.html
北京裝修網瞭解到，據馬先生講，搬回15年瞭，但年年為漏雨的房頂操心。幾日前，馬先生一傢剛剛從國外回傢，北京又剛剛下瞭幾場雨，一進門看到傢中客廳天花板不斷向下滴水，馬先生愈發糟心。
北京裝修網瞭解到，馬先生傢中臥室天花板上已出現鼓包，縱然近幾日北京天氣放晴，但漏水處依然潮濕掛有水珠。此外整個天花板也呈現出明暗不一的顏色，可謂遍佈“補丁”。“之前傢裡的天花板是淡黃色的，修補過幾次就根本看不出本色兒瞭，之前傢裡沒人，地板也被雨水泡過。”
除瞭較為嚴重的臥室外，看到馬先生傢中廚房及客廳一側也有漏雨痕跡，其中客廳窗戶上方的墻壁處已出現墻皮脫落。
昨日，就此事詢問負責管理該小區的北京東旭佳業物業管理有限責任公司，工作人員王先生介紹，馬先生的情況已有所瞭解，公司領導及工作人員在商討辦法，“有的業主確實是從入住後房頂就開始漏水瞭，這些年我們也在修修補補，也修好瞭一些屋頂，不過馬先生傢的情況比較復雜。”王先生介紹，簡單修補已起不到多少作用瞭，2013年物業曾花錢為馬先生傢的房頂大修過，但沒想到問題仍沒有解決。
北京裝修網瞭解到，另一方面，物業表示由於申請公共維修基金的程序比較復雜，需要修復面積達到三分之二，以及三分之二的業主同意，因此物業一直以來隻能自己請施工人員修補屋頂，“馬先生傢的問題目前還在於沒找到漏水點，這件事我們也跟領導商量過，還在研究方案，無論大修小修肯定不會不管。”詢問修復的具體時間，王先生表示還無法確定。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1175173.html
北京裝修網的小編瞭解到，2017年8月12日，上午九點，秋雨連綿，涼意陣陣，似乎是上蒼對蘇皖的一次考驗!就在大傢一籌莫展之際，應邀業主朋友冒著大雨絡繹不絕的趕來，作為蘇皖小編，唯有“感動”二字能描述那一刻的心情。
就在南三環西路玉泉營橋西蘇皖大廈三層，來自BTV生活+的特邀設計師、裝修專傢、蘇皖的設計師精英以及本期活動的18位明星工長精神飽滿，時刻準備著業主朋友的到來，時刻準備著把最好的設計方案留給業主，時刻準備著把最美麗的價格交給業主!
10:00，一聲謙卑的問候宣佈明星工長見面會正式開始!“鴻運當頭，開門大吉”，蘇皖作為主辦方，先給大傢分享一波紅包!10秒倒計時，現場“咻咻咻”的聲音不斷，開始瞭搶紅包大戰。紅包金額不多，略表心意!
對於業主，互動環節與選擇一個好工長、相比，似乎顯得微不足道，也許僅僅是一劑調味劑。周老師作為蘇皖工長俱樂部的創始人之一，交換空間欄目特邀嘉賓，自然對裝修瞭如指掌。“如何選擇一個好工長”、“選擇工長時的註意事項”、“裝修過程中的一些陷阱”等一系列有關傢裝問題，如雞湯般滋補著現場業主!
“喝完雞湯”活躍下氣氛消化消化，一場賽馬大戰開始瞭，現場業主搖動著手中的手機，爭奪著第一的位置，洋溢著幸福的笑容，現場一時間甚是熱鬧!可以說此次活動中每位到店業主是在快樂的享用瞭這一碗碗的裝修雞湯!
每一次見面會都會有全新的產品展現在業主面前。回顧往期，“經得住火燒的地板”、“受得住拉扯的吊頂”等等，當然這次也不例外!現場測評，新風系統用數據說話，業主可以實實在在的看在眼裡。因為蘇皖想把最好的產品分享給每一位值得尊重的朋友!
訂金翻倍，才是此次活動的焦點!作為饋贈，活動當天交付訂金可以享受翻倍政策，100元可抵200，最高繳納500元抵1000元裝修款!蘇皖工長俱樂部本著服務業主、為業主朋友省錢裝修的原則，與裝修公司相比利潤微乎其微，所以蘇皖不會送電視、送冰箱!但支撐蘇皖走到今天的是業主的口碑，是十幾萬的業主的信任。業主視蘇皖為朋友，蘇皖自然也不會為難業主，訂金可以為業主保留4月，期間無條件可退!
北京裝修網的小編覺得，用網上流傳的一句話結束此次活動“今天能來參加活動的都是真愛”!感謝您的每一次出席!
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1174417.html
北京裝修網瞭解到，沿北河沿大街右轉進入東華門大街，走到一半，就能看到路北側一處紮眼的二層三層都是玻璃房的小樓，二層外墻上寫著“和利食品超市”幾個紅色大字。
走進一層，櫃臺裡擺著香煙、口香糖等貨品，貨架後面拉著簾子，裡面擺著一張床，床邊一個小門。往裡走，腳下是近90度的焊接樓梯，通向地下室。大約20平方米的地下室是個倉庫。與一層東門緊挨著還有一個小門，推開門，又是一個幾近垂直的焊接樓梯，爬上去，二層豁然開朗，分內外兩大間，分別是客廳和臥室。靠南側還有陽臺，陽臺裡有整體廚房。客廳靠東側還有衛生間。繼續往上爬，三層的結構和二層一樣。
“東華門大街41號原本是個二層建築，2010年前後，房主在沒有任何規劃許可手續的前提下，把原來的房子推倒重建，挖瞭一個地下室，地上又蓋瞭三層。房本上的面積隻有44.9平方米，違建面積多達104平方米。”東華門街道城管執法隊隊長朱衛東介紹。
這處違建就在東華門大街和智德前巷交叉路口上，往北不足100米是二十七中;往西不足300米是東華門;往東300米左右是王府井大街。它的存在嚴重破壞瞭古都風貌。而且一層除瞭經營超市外，還在東側臨街開展自行車維修業務，沒有辦理任何手續，經常超范圍、占道經營，影響二十七中師生出行。
今年4月，東華門街道開展“百街千巷”環境整治工作，將其作為整治重點。房管所和東城規劃分局多次實地核查和測算，街道確定整改方案並告知產權人，並反復做工作。因為怕影響二十七中正常教學活動，選擇在暑假對其實施拆除。拆除工作預計需要3天，拆除後，將由東華門街道房管所對其進行恢復，按房本面積還建成二層，建築外觀為尖頂、有梁有脊的明清風格民居，不再用於商業。考慮到房主一傢沒有其他住所，施工期間，街道為其提供臨時安置房，距離老房子不足百米。
北京裝修網瞭解到，目前，故宮周邊的智德社區、南池子社區的胡同和背街小巷也在陸續整治中。東華門街道計劃在今年年底之前，完成轄區22條大街77條胡同可視范圍內的違建拆除工作，並邀請北京建築設計院，對整個地區的外立面、牌匾、地面鋪裝等進行重新設計，更好地保護和展現古都風貌。
摘自：京報網
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1164165.html