分類: 裝潢資訊

現代傢居廚房裝修當中，水槽是必不可少的傢居用品之一，洗菜或是清潔廚具之類，是離不開廚房水槽的，因此，業主們對於廚房水槽材質以及選購技巧知識都要有所瞭解才行。要知道業主們不同的生活習慣、廚房面積大小、安裝方式等會有不同的大廚房廚具選擇。那麼，傢居廚房裝修到底是選擇單槽還是雙槽呢下面就來和北京裝修公司一起來瞭解看看吧!

廚房水槽可分為單槽與雙槽兩種，通常情況下單水槽會大一些，雙槽會小一點。水槽的功能大廚房設備規劃便於清洗果蔬、廚具等東西，且能夠避免讓污水濺出來，匯聚的污水會向著排水管道流去。當然單水槽與雙水槽各有利北部家具設計弊，因此，掌握選購技巧就顯得尤為重要瞭。那麼，廚房水槽選擇單槽好還是雙槽好呢下面業主們就跟著小編一起來瞭解看看水槽材質以及選擇知識吧!

1、廚房水槽材質:

①現在市面上比較常見的不銹鋼材質，便是現代廚房水槽的主要材質瞭。這類型的水槽具有防生銹、防腐蝕、質地輕、堅固、耐磨等等特性。

②而且不銹鋼水槽的表面通常都是非常光滑的，也不易吸油。由於中國飲食文化，廚房正是油煙重地，且水槽常常會用於需要清潔一些油污較重的碗筷餐具，不易吸油的特性正好便利水槽清潔。

2、廚房水槽選擇技巧(單槽、雙槽)：

①按照生活習慣來選擇：

1)很大程度上我們會根據業主們的生活習慣來決定是選擇單槽還是雙槽，要看業主們清潔食材或餐具時是否有其他什麼不同講究。

2)若是沒有太大要求，選擇單槽就可以瞭;但若是比較講究的話，食材與餐具分水槽清潔，那麼就選擇雙槽即可。

3)根據業主們飲食習慣(中餐、西餐)選擇，通常西餐食材分量少，種類卻是頗多，需要選擇雙槽來清潔與分類，並且能夠節省不少的烹飪時間。

②按照廚房大小來選擇：

1)就占廚房空間大小來說，雙槽肯定會比單槽所占的空間面積大一些，若是廚房面積偏小的情況下，建議做單槽會更好一些。

2)若是業主傢中比較習慣用大鍋，且又想要做雙槽設計，那麼就需要註意到水槽尺寸大小的問題，大小水槽的設計會更適合一些，大水槽≥35cm。

③按照安裝方式來選擇：

1)雙槽與單槽相比較而言，安裝雙槽會更麻煩一些，而且其下水管道也會更加復雜，由於下水管道比較多，提高瞭管道堵塞、泄露問題的發生。

馬賽克拼貼

2)單槽的水管道安裝與維修相較而言就會簡單方便很多瞭，不過業主們需要註意的是，單槽的水槽深度≥18cm為宜，這樣的設計是能夠防止污水濺出來。

關於廚房水槽選擇單槽好還是雙槽好的相關內容，北京裝修公司小編今天就為業主們介紹這麼多瞭，希望上述文章內容對大傢選購廚木質地板房水槽有一定的幫助!單雙水槽各有優缺點，因此，主要還是得看大傢的實際需求才行!

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【專訪戴江平】今朝英邁整裝背後的“商業邏輯”

坐標：東五環紅星美凱龍

建築面積：2000平米

體驗指數：★★★★★

實用指數：★★★★★

北京今朝裝飾董事長戴江平

“做傢裝其實和做人一樣，需要時間的沉淀，思想的積累和對人性的研究。在整裝領域，無論是產品研發、服務落地還是用戶體驗，都需要做到極致，英邁整裝準備好瞭”。社區隱形鐵窗

近日，小編來到瞭位於東五環紅星美凱龍的英邁傢居整裝體驗館，和北京今朝裝飾公司董事長戴江平一起探討瞭關於英邁整裝的模式及整裝未來幾年的發展趨勢，帶著種種疑問和困惑，記者探究出瞭隱藏在英邁整裝背後的商業邏輯。

探底∣今朝英邁的整裝優勢

問題：相較於其他的傢裝公司，英邁整裝成立的不算早，光從表面來看，價格以乎也不是最低，成立的初衷是什麼

北京今朝裝飾公司董事長戴江平：其實消費者對於裝修瞭解的並不透徹，很多人一輩子也就裝修幾次，對於性價比是不瞭解的，雖然成批的互聯網傢裝公司打著低價、工期短、質量優的旗號，但隻有真正潛心做過傢裝的人才知道，這裡面的門道兒遠沒有那麼簡單。

問題：簡單介紹一下英邁整裝的優勢。

北京今朝裝飾公司裝潢設計董事長戴江平：依托於今朝裝飾，英邁在生產鏈和供應鏈都有著較強的整合能力，保證瞭交付能力;在材料提供上，又有著強大的制造實力支撐，可以提供整裝模式所包含的產品;自有工廠和自有物流決定瞭整裝的性價比，做到從源頭生產到隱形鐵窗最後一公裡全程可控，有效減少瞭成本疊加和資源浪費。

問題：對於英邁整裝未來的規劃主要有哪些

北京今朝裝飾公司董事長戴江平：隨著英邁整裝的發展，會相繼在西安等地建立體驗館，待消費者的認知度和市場的反饋情況有瞭較大提升後，再擴張到全國。肯定的是，英邁會從源頭上抓好服務，再把自身的業務水平提高。

剖析∣“定制化”整裝的未來

對於整裝市場今後幾年的發展，北京今朝裝飾公司董事長給出瞭這樣的結論，“整裝在美觀和設台中隱形鐵窗推薦計上北部家具設計推薦有局限性，但在很長時間內又是剛需，但二者並不矛盾，未來的產品會更自由、更有個性、更簡單，叫它定制化的整裝才確切”。的確，隨著供給側改革的升級，消費這對於傢裝產品的需求是呈階梯遞進的，產品不僅要有顏值也要有設計感，在保障質量的前提下更要有良好的服務體系，這就倒逼傢裝公司要更強更優更具競爭力，從而實現優勝劣汰的洗牌過程。

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小區：東洲傢園

面積：90平米

裝修風格：北京輕舟裝飾公司

預算及方台南隱形鐵窗式：14萬全包

戶型圖

風格定位為輕奢，在滿足生活需求的前提下，風格上業主比較註重質感，墻面采用紋理較明顯的壁紙，精致的銅燈。

首先在滿足生活的前提下，在色彩及佈局上給與這個空間更多的變與不變，孩子在各年齡段都可以滿足他的需求。

臥室設計說明：精致的燈具使空間更加的有質感，加上壁紙的襯托，使空間更加的溫馨舒適。

餐廳作為單獨的區域，一部分用來做換衣區，使門廳更加方便，辦公室設計滿足傢人及客人的需求。

轉角沙發充分利用空間居家隱形鐵窗，使在平時休閑休息時更加的方便及舒室內設計裝潢服，沙發采用沙台中室內設計推薦發床，可以滿足探訪的好友臨時的休息。

客廳整體來看還是比較方正的，進門處無玄關，故客廳門廳櫃的設置起到瞭承上啟下過度的作用。

以上就是北京輕舟裝飾公司的90平米裝修案例，您喜歡這樣的設計嗎？更多小戶型裝修案例，盡在北京裝一網。

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對於沒有超大HOUSE的中小戶型業主來說，給傢擴容，是法式鄉村家具在設計規劃時隱形鐵窗價格最關心的問題。在房子沒法膨脹變大的情況下，利用傢具將生活物品規規整整的藏匿起來，並盡量讓傢具承擔多種角色，是既解決空間有限的難題，又提升顏值level的妙招。

今天北京東易日盛裝修公司小編就和大傢分享那些讓小戶型輕松擴容，又變得顏值過硬的傢具。

收納

雖然現在“斷舍離”的觀念越來越受歡迎，但是生活畢竟是體現在日復一日的細節中，難免有不能丟棄的各類用品，那麼收納就顯得尤為重要瞭!一個傢是由傢人和各式各樣的傢居物件構成的空間，收納好一個傢，也會給台中隱形鐵窗推薦傢人更便捷的生活。

1玄關櫃

玄關是一個傢的門面，也是雜物最多的地方，一個美觀又能將物品收納規整好的玄關櫃是必不可少的。如果想要好看又好用，可以讓它頂天立地、並有明確的功能區劃分。

2卡座餐櫃組合

卡座，可以讓餐廳空間變的實用又浪漫，它能充當座椅又能充當收納傢具，在卡座上方及側邊墻壁設置收納格，或者將座位下方設計成抽屜，都可以輕松搞定收納問題。

3電視櫃

如果將電視鑲嵌至整體壁櫃中，將壁櫃設計成可陳列展示和開合門類都具備的組合櫃，不僅可以放下很多物件，還顯得好看又高級。

4陽臺櫃

在陽臺的兩端打上一組櫃子，配合陽臺中心區域的功能，是一個明智的選擇。台北室內裝潢可以空出更多區域用來將陽臺改造，分分鐘可以多出一間房。

5地櫃

誰說櫃子一定要夠高夠大才方便在榻榻米或者茶室，打一組圍繞房間而成的地櫃，既可以收納物品還可以讓屋子多出一圈窗臺。

6儲物茶幾

這年頭真的不流行笨重的大茶幾瞭，簡單有設計感，並留出空間將瑣碎小物和書籍收納起來，才是顏值功能兩不誤的完美茶幾。

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機場母嬰室設計在男廁？北京某機場內母嬰室的設計引發瞭爭議，北京裝修網為您還原詳細內容。

媽媽們稱機場母嬰室設置在男廁無安全感

日前，有市民反映稱，北京首都機場T2航站樓的母嬰室設在瞭男廁所中。北京裝修網瞭解到，市民在首都機場T2航站樓看到，航站樓內的母嬰室確實都設置在男廁所中，且母嬰室內有濃烈的煙味。

對於母嬰室設置在男廁所內一事，機場工作人員表示，如此設計是因為女衛生間“沒有地方”。12345市民服務熱線的工作人員稱，將會把情況反映至相關部門進行處理。

近日，市民王女士帶著孩子在機場T2航站樓國際到達廳接人時，遇到瞭一件讓她非常尷尬的事情。由於孩子尚處於哺乳期，她欲到母嬰室給孩子喂奶，卻發現機場的母嬰室竟然設在瞭男廁所中。王女士稱，“我在母嬰室裡喂孩子，還要緊張外面路過的男性，這種感覺很不好。”無奈下王女士還是硬著頭皮使用瞭母嬰室。對於首都機場T2航站樓母嬰室如此設計，王女士認為不太恰當。

因為大部分使用母嬰室的都是女性，而機場的母嬰室卻設置在男廁所裡，這一點讓她感覺很不方便，同時也對機場的設置方式表示難以理解。昨日，市民在首都機場發現，隻有T2航站樓的母嬰室設在男衛生間內。而T1和T3航站樓的母嬰室分別設室內設計裝潢立在女衛生間內和獨立的空間內。在T2航站樓國際到達口男廁門外，除瞭男廁所的標志外，未見到任何有關母嬰室的標示，如果不在他人的指引下很難找到。

據北京裝修網瞭解，母嬰室在靠近男廁所出入口約1米處，距離男廁所內部僅兩米左右，是來此如廁男性的必經之路。推開母嬰室門，一股濃烈的煙味撲面而來。據航站樓保潔人員介紹，時常有人躲在母嬰室內吸煙。探訪期間，有部分男性直接進入母嬰室使用母嬰室內的廁所。一些需要使台中辦公統包工程用母嬰室的女性，在辦公室設計看到母嬰室設置在男廁所後不得不選擇瞭離開。航站樓的保潔人員表示，曾多次遇到抱孩子的媽媽，在看到母嬰室在男衛生間不好意思去的情況。

幾名過往的旅客都表示，母嬰室設立在男衛生間的位置會讓人感覺有些尷尬。一名旅客稱，“母嬰室在男衛生間門口，進出時肯定會路過的。如果撞見抱孩子的媽媽，多少會有點難為情。”2016年國傢衛計委發佈的《關於加快推進母嬰設施建設的指導意見》規定提出，在經常有母嬰逗留且建築面積超過1萬平方米或日客流量超過1萬人的交通樞紐、商業中心、醫院、旅遊景區及遊覽娛樂等公共場所，應當建立使用面積一般不少於10平方米的獨立母嬰室，並配備基本設施。

對於首都機場T2航站樓的母嬰室設置在男廁所一事，首都機場工作人員表示，母嬰室設立在男衛生間的位置確實會有一些不方便，也有帶孩子的旅客表示過尷尬。但是女衛生間的位置比較狹小，沒有足夠的空間，所以才會設置在男衛生間中。

昨日，北京市衛計委工作人員處表示，母嬰室的設置問題雖然不在衛計委的管轄范圍內，但是衛計委將責令相關部門對有人在機場母嬰室內吸煙一事進行處理。北京市市民熱線12345的工作人員則表示，母嬰室設置在男廁所內實屬尷尬，將會把該情況反映至相關部門進行處理。

公共場所中母嬰室的設計需要註意什麼問題北京裝修網為您揭秘：

聯合國兒童基金會和中國疾病預防控制中心、婦幼保健中心聯合發起瞭一個名為“母愛10平方”的活動，主要活動內容就是倡議各機構組織為母乳喂養的媽媽們提供更多適宜的母嬰室.其中，母嬰室的設置地點分為公共場所和辦公場所，有以下標準：

公共場所：

一個整潔、安全的空間(近處方便，溫度適宜);

提供私密性保護(配備房門、簾子或隔斷);

一把高度較低、舒適的座椅;盥洗池或免洗洗手液;

不得張貼或放置嬰幼兒配方奶或母乳代用品的相關廣告和宣傳物料。

辦公場所(除瞭公共場所的設施以外，還需要額外包括)：

一個電源接口(供吸奶器插電使用);

一個安全、適合的儲存空間可以存放洗出來的母乳(如冰箱裡的置物架);

小桌子;

小櫥櫃(可放置吸奶器具)。

國內不少公共場所做得也很好，但是一二線城市明顯優於三四線城市。同是機場，拿首都機場和雙流機場來比較，從設施方面來看：

雙流機場的母嬰室：密閉空間、一把椅子、尿佈臺;

首都機場的母嬰室：密閉空間、一把舒適的矮沙發、尿佈臺、緊急呼叫按鈕、盥洗池、手紙和烘幹器。除此之外，首都機場的母嬰室還提供瞭顏色柔和的墻畫和安靜的環境。

目前國內公共場所的母嬰室，我見過做得最好的是某日本商場的母嬰室。

在此簡單介紹如下：

燈光：母嬰室燈光比較暗

色彩：柔和的色彩、彩繪

裝飾：進門處有一些盆栽的綠植和卡通圖案

聲音：母嬰室相較於商場顯得十分安靜，還貼有溫馨的小標語，請大傢不要喧嘩。

位置：商場的一角，在衛生間旁邊

房間設計及設施：

1. 專供寶寶如廁的衛生間：包括寶寶馬桶、高低兩個盥洗池、衛生紙、手紙和烘幹機、防止寶寶亂跑的折疊椅以及折疊式尿佈臺(平時折疊在墻上，用時放下來把寶寶兩腿架在椅子上，防止亂跑)。

2. 開放式哺乳間：櫥櫃、平臺和各類輔助工具，包括溫奶器、冰箱、冷熱水機(含紙杯)、微波爐、垃圾桶;有2個大型的尿佈臺，可以將嬰兒手推車放入尿佈臺下面的空間，在尿佈臺上給寶寶換尿佈和衣服;有兩對柔軟的大沙發，若幹靠枕，一些小圓凳。

3. 密閉式哺乳間：門簾、小櫥櫃、圈式沙發。專供母乳媽媽喂奶，門隱形鐵窗價格口有男士止步的標語。

4. 嬰兒休息室：嬰兒床、床圍、枕頭床單被子、傢長照看和休息的轉椅。這間位於整個母嬰室最裡面，環境更安靜，和外間有門簾，燈光更加昏暗。

機場母嬰室在男廁這樣的設計確實欠缺考慮，以上就是北京裝修網為您整理的首都機場母嬰室北部新古典家具推薦在男廁的詳細內容以及母嬰室設計標準，希望能幫助到

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馬賽克磁磚

近日,2017京津冀超低能耗建築發展論壇透露，本市已經選出首批9個超低能耗建築示范工程項目，這些項目將按照每平方米1000元的標準予以補助，面積最大的建築所獲得的獎金近3000萬元。北京裝修公司瞭解到，未來這樣的超低能耗建築將會越來越多哦，預計到2018年，我市將建不少於30萬平方米的超低能耗建築示范項目哦！

什麼是超低能耗建築

據介紹，超低能耗建築通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構(門窗、保溫材料)，采用高效新風熱回收技術，最大程度地降低建築供暖供冷需求，並充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適的室內環境。通俗地說，冬天不集中供暖，而是依靠加厚外墻保溫等技術，依然能讓室溫達到26℃，節能率也達到90%以上。

“一方面，屋內電器、甚至是人都是熱源，可以不斷發熱;另一方面，由於外墻較厚，超低能耗建築也像給房子穿瞭一件厚厚的羽絨服，來減少屋內溫度的消散。”相關技術人員解釋說。馬賽克瓷磚

為瞭鼓勵企業建設超低能耗建築，台中隔間屏風設計規劃本市專門發佈瞭被認為“國內最高水平”超耐磨木地板的《北京市超低能耗建築示范工程項目及獎勵資金管隱形鐵窗施工理暫行辦法》，對北京的超低能耗建築示范項目進行資金獎勵。北京裝修公司瞭解到，按照這一辦法，在2017年10月8日之前確認的項目，按照1000元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過3000萬元;2017年10月9日至2018年10月8日確認的項目，按照800元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2500萬元;2018年10月9日至2019年10月8日確認的項目，按照600元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2000萬元。根據市住建委披露的名單，首批獲得獎勵的9個項目主要涉及保障房、公建等。9個項目分別為：金隅西砂西區公租房12號樓超低能耗建築示范項目，實創醫谷產業園15號樓，朝陽區垡頭焦化廠公租房17號樓、21號樓、22號樓，百子灣保障房項目公木地板租房地塊2號、4號公租房，北京翠城經適房4期D-23居建公服項目，長陽半島5號地05-1號樓，北京市沙嶺村新農村建設工程，昌平區北七傢鎮九年一貫制學校，科凈源北京K20園區3號樓、11號樓、13號樓。

根據這一辦法，這9個項目中，市保障馬賽克磚房中心投資建設的朝陽區垡頭焦化廠公租房17號樓、21號樓、22號樓，建築總面積達到3.4萬平方米，而示范面積也達到2.9萬平方米，示范面積最大，按規定可享受近3000萬元的獎勵。

值得一提的是，除瞭保障房、公建，昌平沙嶺村的新農村農宅也獲得瞭獎勵，示范面積達約7200平方米。新村的30多棟小樓在建設過程中，就采用超低能耗技術，成為全國首個超低能耗農宅，基本不用暖氣和空調就能保證室溫法式鄉村家具達到20℃至26℃。

根據本市計劃，到2018年，北京將建設不少於30萬平方米超低能耗建築示范項目。此外，在2017京津冀超低能耗建築發展論壇上，京津冀三地政府、企業、技術人員圍繞京津冀地區超低能耗綠色建築關鍵技術和指標體系等技術問題展開交流和討論，重點針對京津冀地區已建成超低能耗示范項目進行經驗分享和交流，三地超低能耗綠色建築也正在向聯動發展、標準統一、優勢互補的方向努力。

以上就是北京裝修公司為您分享的本市評選首批9個低能耗建築獲補助的詳細情況，希望能幫助到大傢。

摘自：北京日報</馬賽克拼貼p>
參考資料:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712201004141258473.html

家具訂製推薦

你傢有不粘鍋嗎？你知道如何正確使用不粘鍋嗎？北京裝飾公司就來為您講解不粘鍋的使用攻略：

每當夜幕降臨，世界上最大規模的廚藝比拼就開始瞭。上億中國人同時鉆進各自的廚房裡埋頭苦幹，準備用豐盛的美食犒勞一天的辛勞。鍋碗瓢盆是廚房協奏曲的主旋律，而一口好鍋就是這其中最重要的“樂器”。

隨著烹飪方式的演變，越來越多的傢庭為煎炒烹炸準備瞭不同的鍋，其中不粘鍋常常是標配。用一段時間之後，你會發現不粘鍋底部漸漸出現劃痕或塗層剝落，電飯鍋、不粘鍋鏟等其他廚房用具也有類似問題。這樣的器具還能用嗎掉下來的塗層吃進去瞭有毒嗎北京裝飾公司為您揭秘：

塗層脫落不足為慮

首先，不粘塗層通常是含氟的高分子聚合物，最典型的是聚四室內設計裝潢氟乙烯(特氟龍)。這些大分子耐酸、耐堿、耐油、耐高溫，根本不會被消化、吸收和富集，而是直接通過糞便排出。

其次，不粘器具塗層本身很薄，使用中的脫落量極少，且有相當一部分磨損脫落發生在清洗過程中，因此其帶來的直接健康風險完全可以忽略不計。

復刻版家具推薦le=”text-indent:2em;”>烹飪難以分解塗層

對於高分子塗層，主要的可能風險來自材質殘留的或使用中釋放的小分子物質。很多人擔心加熱會讓塗層分解釋放有害物質，比如某些全氟化合家具設計推薦物。

綜合多項對不粘鍋聚合物塗層的研究表明，其在高溫下可能釋放微量全氟化合物，但烹飪過程中釋放的可能性並不大。例如分別用鹽水和水煮沸2小時，或者用大豆油加熱到280度也並未發辦公家具規劃現典型的全氟化合物分解溶出。

總體而言，不粘塗層隨著使用次數的增加，釋放的全氟化合物會越來越少，帶有不粘塗層的器具隻要避免高溫幹燒，安全性是有保障的。

全氟化合物主要來自食物和飲水

目前科學界認海島型木地板為，人體內的全氟化合物主要來自食物和飲水，而其他來源的僅占約1%至2%。

這是因為全氟化合物是一種非常常見的工業原料，比如你穿的防水沖鋒衣、鞋帽、箱包的塗層等。

目前全氟化合物在全球范圍內的環境中普遍存在，而動物能夠通過生物鏈富集它。歐盟曾檢家具訂製工廠推薦測瞭5萬多個食品樣本，其中的典型全氟化合物主要來自肉類和海產品。

根據挪威的研究，吃魚多的人血清中全氟化合物的含量約為普通人的2.6倍。在中國，魚類、海產、肉類和肉制品也是全氟化合物的主要攝入途徑。

不過根據加拿大的評估數據，這些全氟化合物的健康風險暫時還不大。北美人的全氟化合物攝入量大大高於中國，因此咱們可以稍稍安心。

關於不粘鍋的使用建議

首先，剛買來的不粘鍋或有塗層的器具不必做特別處理，可以用清水洗一下，使用過程中避免高溫幹燒即可。

其次，不粘塗層並不適合用利器刮擦，因此不粘鍋不要用金屬鍋鏟，清洗的時候要使用海綿或軟一點的抹佈。

此外，不粘塗層的穩定性至少可以保持兩年以上，即使有較多磨損超耐磨木地板，也並不會有特別的健康風險，你可以根據自己的喜好和錢包的胖瘦來選擇繼續使用或更換新鍋。

以上就是北京裝飾公司為您講解的關於不粘鍋掉漆還能用嗎、不粘鍋塗層有毒嗎的答案以及不粘鍋使用註意事項，希望能幫助到大傢。

摘自：北京青年報</馬賽克磁磚diyp>
參考資料:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712201014261258504.html

自從樓市限購之後，銀行開始限制貸款，從銀行貸款的成本增加，放款的時間越來越慢…北京裝修公司就來和您說說北京房貸利率上調這些事兒。

額度緊、放貸慢、利率上浮成今年房貸市場“主旋律”

明年房貸額度預計也不寬裕

行業人員認為，從大環境上來看，貨幣市場的利率也處在不斷上升的狀態。2018年，預防系統性金融風險依然是一個重要的政策主題，因此房貸利率大概率不會回落。此外，在目前趨嚴的調控政策下，房地產的投機需求會得到抑制，但隨著人口不斷湧入城市，一線城市的房地產市場也很難看到極速下跌。

在樓市調控馬賽克瓷磚的大環境下，今年全年個人房貸額度一直都很緊張。臨近歲末，房貸業務現在的走勢如何、明年是不是還會有新變化成瞭公眾關註的話題。市民昨天從工行、中行、招行、民生、浦發、光大、北京銀行等多傢銀行的北京分行獲悉，他們現在仍正常受理個人房貸業務，個貸利率水平近期也保持平穩。不過，業內人士普遍認為，雖然房貸利率已經連續上漲至高位，但未來繼續上漲的可能性仍然很大。

現狀

北京房貸平均利率5.27%

北京裝修公司瞭解到，目前北京地區絕大部分銀行的首套房貸最低利率是在基準利率基礎上上浮5%-10%，少數銀行上浮幅度會達到15%;二套房貸利率基本都是上浮20%。

某平臺最新的房貸報告顯示，11月全國首套房平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，環比10月上升1.13個百分點;同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。在某平臺監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州5.77%，北京11月份平均利率為5.27%，比10月份還下降瞭0.01%。

行業人員指出，目前大部分銀行已經開始執行首套房貸款利率為基準上浮10%，1.1倍基準利率已經成為房地產市場剛需的主流。對於購房人來說，意味著購房貸款成本繼續上升。據專傢提供的數據，每百萬元首套房貸25年月供額最近3年來首次突破6000元。

聚焦

古典家具推薦”>額度緊放貸時間長成常態

不過，目前對貸款買房者來說，最擔心的倒還不是利率高低而是放貸時間。今年一整年，在樓市調控的大環境下，個人房貸額度一直都很緊張。

北京市民李女士7月份將自己原來的房子賣掉又買瞭另外一處住宅。當時買她舊房子的買傢在中介的建議下選擇瞭一傢“放款還算快”的中小銀行。可是，雖然買傢的手續早已齊全，貸款卻遲遲放不下來。一個多月後，李女士買的大廚房調理設備新房子約定的付款期限也快到瞭，她隻好求親戚東拼西湊，還找中介借瞭少許高息過橋貸款才沒有違約。後來，李女士與買傢一起天天催銀行放貸，可對方的回答就是三廣告招牌個字：“沒額度。”據說10月份整整一個月，因為沒有額度，這傢支行都沒有放出一筆個人房貸。11月初，買傢的貸款終於到賬，李女士趕緊還瞭欠債。

業內人士透露，其實像這樣三個多月就能放下款的情況已經算運氣不錯，還有不少人排隊都在半年以上。北京裝修公司認為，目前2017年還剩下不足2周的時間，當下申請貸款，今年之內已經不可能放下款來。

分析

明年1月新配額釋放將緩解貸款壓力

專傢表示，從全年房貸數據看，雖然2017年刷新歷史紀錄，但購房人感覺房貸額度緊張卻是2017年的常態。因為今年樓市成交量刷新紀錄，而且2016年大量的新建住宅貸款都是在2017年釋放。他預計，2018年也會延續這一態勢，房貸額度不會寬裕。

專傢認為，當前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升，在控制貸款增速的前提下，需要合理有效分配貸款額度，但貸款需求依舊保持在高位水平。年底銀行額度緊張依然成定局，存在大量房貸業務排隊等待處理的情況。到明年1月，隨著新一年的貸款配額釋放，貸款額度壓力將得到一定程度緩解。

專傢同時指出，明年1月份釋放出的新額度並不足以解決整個市場中的需求，此外，未來資金或會更多流向實體部分，因此明年額度問題並不會得到大幅度緩解。真正有效緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求，市場通過擴大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題，避免短時間內購房需求過度集中。相信在未來的時間裡，通過各方面的努力，供需會逐漸走向平衡。

展望

房貸利率大概率不會回落

業內人士普遍認為，雖然房貸利率已經連續上漲至高位，但未來繼續上漲家具批發推薦的可能性仍然很大。

專傢預計，資金成本繼續上升將是趨勢，包括餘額寶等固定理財收益年化資金成本已經超過4.1%，這種情況下，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。所以銀行將逐漸從基準為主流提高到基準上浮10%。

“首套房貸利率已經處於高位，但受到外圍市場的影響，2018年央行加息的預期進一步上升，房貸利率上調的可能性依然存在，但上浮空間已經不大。”行業人員表示，如果明年的宏觀經濟持續向好，首套房貸利率上升的可能性會加大。

行業人員認為，從大環境上來看，貨幣市場的利率也處在不斷上升的狀態。2018年，預防系統性金融風險依然是一個重要的政策主題，因此房貸利率大概率不會回落。此外，在目前趨嚴的調控政策下，房地產的投機需求會得到抑制，但隨著人口不斷湧入城市，一線城市的房地產市場也很難看到極速下跌。

動態

上月北京二手房價格環比下降0.5%

在經過之前8、9連續兩個月的停漲之後，近兩個月北京的新房價格開始出現局部反彈。繼10月小戶型新房價格環比回升後，11月北京的中戶型新房價格也出現環比上漲。昨天，國傢統計局北京調查總隊公佈的11月份北京住宅銷售價格指數顯示，上個月北京隻室內裝潢有中戶型新房價格出現瞭0.4%的漲幅，其餘戶型新房和二手房房價均保持“停漲”。整體來看，上月北京房價依然處於穩中有降的態勢：新房價格環比持平，二手房價格環比下滑0.5%。

與去年同期相比，北京的大戶型新房價格已經自9月份以來連續第三個月持續下滑。上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格同比跌幅達到瞭1.5%，是三個月來跌幅最大的一次。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型價格均較去年同期上漲1%，90至144平方米中戶型價格上漲0.2%;而144平方米以上大戶型下滑1.5%。

另外，從國傢統計局北京調查總隊昨天公佈的11 月份北京二手房銷售價格指數顯示，截至目前北京的二手房價格已經連續下滑瞭7個月，從今年5月份開始到11月份呈現環比一路下跌的走勢。按照戶型來看，上個月北京所有戶型二手房價格無論環比還是同比全都下降。經過連續7個月的下跌之後，目前北京二手房價格整體已經較去年同期低瞭0.9%，而這一指標在上個月還是0.2%。

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摘自：北京青年報</復刻家具推薦p>
參考資料:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712201026451258538.html

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別墅的客廳如何設計更好看呢？不如來看看北京的別墅小區客辦公室設計廳都是如何裝修設計的吧，說不定您就能從中找到裝修靈感哦！

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昨天北京裝修網獲悉，今年，朝陽區共對區域內的140戶60周歲及以上的朝陽戶籍的城市特困、農村五保、低保、低收入並有安裝需求的特殊老年人傢庭進行瞭適老化改造，方便瞭老人的起居生活。

圓角桌、淋浴座椅、多功能浴凳、手推車……市民在酒仙橋街道大山子西裡小區的王玉仙老人傢裡看到，老人生活所接觸到的各個角落，都經過瞭特殊的設計。北京裝修網瞭解到，王玉仙老人已92歲，腿腳不靈便，今年，朝陽區民政局在街道的配合下，為老人傢進行瞭適老化改造。

“浴室地滑，老人洗澡的時候就摔過兩次，這次改造，我們在衛生間安裝瞭扶手、淋浴座椅和多功能浴凳。”朝陽區民政局相關負責人介紹，“同時，我們也沿著老人的活動路線，對房間地面進行瞭無障礙改造，為傢裡換上瞭圓角桌椅，在老人床頭安裝瞭扶手和床邊桌，為瞭方便活動，我們還給老人配瞭一把折疊小推車。”

有瞭這些改造，老人活動起來更加方便，而傢人也省瞭不少心。一直照顧老人的女婿表示：“我今年也70多歲瞭，自己腿腳也不利索瞭，平常總是提心吊膽，生怕老人摔著碰著，改造後真是讓我們心裡踏實不少。”

據悉，像王玉仙老人傢中一樣，今年，朝陽區共對區域室內設計規劃內的140戶60周歲及以上的朝陽戶籍的城市特困、農村五保、低保、低收入並有安裝需求的特殊老年人傢庭進行瞭適老化改造，方便瞭老人的起居生活。

目前朝陽區為老人入戶改造主要涉及建築硬件、傢具傢裝、康復輔助器具適配以及智能化助老服務設施配備四個方面，包括出入口、通道無障礙改造，地面防滑處理，安裝扶手、安全抓桿，浴室加裝安全浴凳或助浴椅，蹲坑加裝坐便椅，對櫃子、桌椅、廚具、燈具、五金配件等傢具傢裝進行無障礙化、自動化、智能化等適老改造與處理以及有針對性地配備康復輔助器具、設備、儀器等內容。

朝陽區老齡辦副主任王軍表示，此次適老化改造完全免費，老人不需要支付任何費用。

適老化裝修註意事項：

老人房裝修設計要點

你的傢中有哪些裝修是為老人專門設計的接下來北京裝修網小編帶大傢去瞭解一下有關適合退休老人的裝修設計要點。

一、衛生間為重中之重

適老化裝修的安全性極為重要，其中要重點關註衛生間的設計改造。

為瞭避免北部家具設計推薦老人在如廁、洗浴時跌倒、摔傷或突發疾病，因此就應該考慮在衛生間內的坐便器旁、洗浴區裝設必要的扶手，輔助老人起坐、轉身，在老人容易發生危險的位置設置緊急呼叫裝置。

同時，衛生間最好選用推拉門或者內外均能開啟的門，當老人因倒地、昏迷且身體擋住門時，救助者可以從外部施救。

二、 適當增加智能化設施

智能化設施便於老人起居生活。例如在老人居住的房間中設置直飲水裝置，即使老人在夜晚醒來需要喝水，也無需離開自己的房間。具有自動調節功能的照明系統也應考慮安裝在老人房內，這樣在夏天的時候，燈光能夠根據日光的強度相應變“冷”，冬季則能夠顯得溫暖一些。

尤為重要的是，老人在室內的時間較多，因此安裝智能防盜、防火設置也很必要，這些設施一般都可以與物業連通，一旦老人獨自在傢突發意外，便可以通過該系統立即通知物業，但裝置費用也相應較昂貴。

三、滿足老人情感需求

適老化裝修並不僅僅體現在安全、實用上，老人的情感需求也不容忽視。例如有的老人不喜歡鐘表帶來的時間壓力，有的希望室內環境特別安靜，有的則十分懷舊，子女們在裝修房子時應該註意。現在有不少與子女居住的老人都具有獨立的生活能力，因此在裝修中滿足他們的情感需求也很必要。

當父母年事已高，做兒女的就要為他們安置一個舒適的居住環境，老人房裝修不同於年輕人房間的裝修，年輕人喜愛鮮艷的顏色、個性的設計，老年人就不適合這種裝修風格。那老人房裝修到底需要註意什麼呢

1、墻面裝飾設計色調要沉穩

墻辦公空間規劃面上最好鋪貼淡顏色的環保壁紙或者塗刷乳白色的乳膠漆，淡色的墻壁會讓人感覺心情平穩，不會有眼花繚亂之感。

老人一般不喜歡太艷麗的色彩，年齡大瞭也逐漸心平氣和，喜歡安穩的感覺。因此居室要註意光線協調，從科學角度看，居室色彩與光、熱的協調搭配，過於艷麗，會幹擾老年人的神經系統，使人感到心煩意亂。所以在居室色彩的選擇上，應偏重於古樸，色彩平和、沉著的室內裝飾色，這與老年人的經驗、閱歷有關。

2、地面最好鋪裝實木地板

由於老年人的骨頭較脆弱，一不小心就會摔到地上，如果地面鋪裝瓷磚，老年人摔到地上會有很強的刺痛感，並且容易把骨頭撞裂;實木地板相比瓷磚，質地比較柔和，但要註意選擇防滑性好的實木地板，給老人以最好的照顧。

2em;”>而且地板要可以起到隔涼隔潮的作用，對老人的健康有好處。 老人房間的隔音效果一定要好。如果有可能盡量要選擇一下鄰居，傢裡有小孩子或是音樂工作者都不太適合與老人為鄰，因為老年人多愛靜。

3防墜隱形鐵窗、房屋中的軟裝設計

老人房中的窗簾最好選擇比較厚實的材料，可以遮擋住強烈的光線，讓老人得到良好的睡眠;房間的墻壁上可以懸掛一些字畫，增添房間的雅味。

4、消除室內地面高差

“消除室內地面高差”能夠保證各空間平整銜接，可防止老人絆倒、摔跤，也便於輪椅通行。

四、撐扶

老人在行走過程中需要撐扶，因此在裝修時應該考慮在墻防盜隱形鐵窗面增加或安裝扶手，部分扶手的功能可用傢具或其他設施替代，例如書桌、鞋櫃臺面等都兼有撐扶功能，可成為老人的“扶手。

五、環境要隔音

老年人的一大特點是好靜，寧 靜的傢居環境才是最合適他們的。偶爾看看喜歡的書本、聽聽舒緩音樂。

窗戶隔音：隔音玻璃是窗戶隔音的關鍵，選擇真空玻璃有效阻擋聲浪，由兩層2.5-5mm的玻璃組成，玻璃之間抽成真空，加上韌性好的隔音條，將聲浪很好地隔絕在外。

墻地面吸音：眾所周知，壁紙和軟包復刻家具推薦材料有吸音的功能，老人房的墻面選擇這兩種材料進行裝修，更利於吸收噪音。

六、傢具選擇

老人房中主要的傢具就是床和衣櫃，一般來說，老人都比較喜歡有歷史感和穩重感的傢具，所以床和衣櫃可以選擇用胡桃木制成的;同時要特別註意床的選擇，老人臥室裡的床鋪高低要適當，應便於上下、睡臥以及臥床時拿取物品，以防不慎摔傷;最好是硬床板加厚褥子，老人不適合用軟床，尤其是患有腰肌勞損、骨質增生的老人;老人的沙發也不宜選擇過於柔軟的矮沙發，否則老人起身會比較費力。

為瞭照顧老年人的生活特點，為他們選購傢具時，應該少選一些有棱角的，並盡量靠墻擺放，還可選擇與寫字臺高矮相當的傢具，便於起身時撐扶;如果使用折疊桌椅等可以節省空間的傢具，在挑選時一定要註意其穩定性，以免發生危險;還要在門廳處放置座椅，便於老人坐著換鞋。

以上就是北京朝陽區老人適老化裝修改造的主要內容及適老化裝修註意事項，希望能幫助到大傢。北部新古典家具

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